Especificaciones Técnicas Vivienda La Cascarilla

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS VIVIENDAS DE UNA PLANTA 2014
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE
CONSTRUCCIÓN
BLOQUE DE VIVIENDAS
CIUDADELA LA CASCARILLA
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1. ESPECIFICACIONES GENERALES PARA LOS HORMIGONES
1.1 INTRODUCCIÓN
En estas especificaciones se incluyen todas las consideraciones de carácter general y de índole
particular para la construcción de los programas habitacionales de la Empresa Pública Municipal de
Vivienda VIVEM-EP. Todas las obras se ejecutarán en concordancia con los planos de construcción
aprobados por el Municipio de Loja, bajo una supervisión técnica y tendrán como objeto conseguir el
más alto índice de calidad en la construcción de los programas. Los cambios que fueren necesarios
implementar, se tramitarán ante la instancia correspondiente a través de la fiscalización para su
aprobación. No se autorizará ningún pago por órdenes de ejecución de nuevos rubros, emitidas
verbalmente sin ningún soporte de justificación técnica
1.2 NORMAS
Las disposiciones reglamentarias en las obras de los programas habitacionales se controlarán
mediante: el Código Ecuatoriano de la Construcción, INEN, el Código de la ACI 318-95 y el de Ensayo
de Materiales ASTM y el cumplimiento de las especificaciones técnicas de cada uno de los rubros de
construcción son de carácter obligatorio.
1.3 HORMIGÓN SIMPLE

1.3.1 Requisitos para autorizar la elaboración de los hormigones:
Previo a la autorización del hormigonado, la fiscalización exigirá al contratista lo siguiente:
1) Si el Contratista no fuere dueño o concesionario del área de explotación de pétreos, adjuntará a la
planilla el certificado del origen del los áridos, otorgado por el concesionario del área de explotación
minera.
2) Realizar las pruebas de laboratorio de los materiales pétreos, en el sitio donde es depositado el
material.
3) Presentar con la planilla el diseño de los hormigones, incluida la curva granulométrica.
1.3.2 Agregado fino

Los agregados finos para el hormigón serán formados por arena azul de mina o arena de rio constituido
por granos exento de impurezas, esquistos, pizarras, limo, materia orgánica y otras substancias
extrañas.
Deberán cumplir con las reglamentaciones sobre durabilidad, resistencia, granulometría y colorimetría,
según disposiciones INEN CO-0203-401.
Todo material fino que no satisfaga los requerimientos mínimos será rechazado por el fiscalizador.
1.3.3 Agregado Grueso

Los agregados gruesos para el hormigón serán formados cantos rodados de río o por roca triturada,
andesítica, constituida por partículas duras, resistentes y libres de cualquier elemento orgánico o
laminar, así como de material cubierto de arcilla.
El agregado grueso deber cumplir con las exigencias de durabilidad, resistencia, granulometría,
desgaste y desintegración según las normas INEM o ASTM. La dimensión máxima de agregado será
de 4 cm para elementos estructurales en cimentación y de 2.5 cm para elementos en la
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superestructura, columnas, vigas muros y losas. Todo material inconveniente será removido y
rechazado por el Fiscalizador.
1.3.4 Agua
El agua para su uso en el hormigón será limpia, proveniente del servicio público de la ciudad, libre de
impurezas, aceites, sales y materia orgánica.
1.3.5 Aditivos
Las sustancias aditivas como acelerantes, plastificantes, retardantes, impermeabilizantes deberán
someterse al control y aprobación de la Fiscalización, quien decidirá su muestreo y análisis para
proceder a su utilización. Cualquier aditivo no apto será rechazado.
1.4 ENCOFRADOS.
Los encofrados en los trabajos de hormigón serán construidos en forma tal que determinen en el
acabado las siguientes condiciones: exactitud en la geometría, líneas perfectamente definidas,
ubicación concordante con la establecida en los respectivos planos y superficies lisas. Deberán tener
la rigidez y resistencia para soportar las cargas de construcción sin deformarse y deberán trabarse o
adosarse perfectamente para evitar filtraciones de la mezcla o irregularidades en el terminado de las
superficies. Al construirse el encofrado se deberán considerar los ductos, orificios, ranuras y pasos
para otros tipos de trabajos relacionados con la obra. Se deberán inspeccionar, nivelar y limpiar los
encofrados antes del vaciado del hormigón.
En caso de que los encofrados se deformen u ondulen, el constructor deberá desarmarlos y
reinstalarlos garantizando su adecuado funcionamiento.
Los encofrados que se usen en más de una oportunidad deberán será sometidos a calificación del
fiscalizador. El fiscalizador podrá exigir al constructor la modificación de los sistemas de encofrados y
apuntalamientos utilizados, cuando estos no reúnan las condiciones técnicas y de seguridad
adecuadas.
1.5 PRUEBAS E INSPECCIÓN

Si el contratista no fuere dueño o concesionario del área de explotación de los materiales pétreos,
adjuntará en su oferta, una certificación concedida por el dueño del área de explotación, sobre el origen
del material pétreo.
Antes de realizar el diseño de las mezclas de agregados para el hormigón, se llevarán a cabo todas las
pruebas para comprobar la bondad de los agregados y materiales a usarse en la fabricación del
hormigón
Todas las pruebas requeridas, incluyendo pruebas preliminares correspondientes a la clase de
cemento Portland a utilizarse así como también las muestras representativas de los tipos de agregados
disponibles, deberán ser realizadas en un laboratorio aprobado por el fiscalizador, y el costo de las
mismas y de todas las pruebas e inspecciones que se requieran, serán sufragadas por el constructor.
El constructor deberá asegurarse que las dosificaciones utilizadas en la fabricación de todo el hormigón
necesario para la construcción cumplan permanentemente las características requeridas en los diseños
y en las especificaciones
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Si el constructor cambia las fuentes de abastecimiento de los agregados, para los cuales se realizaron
los diseños de hormigones, será necesario realizar nuevos diseños cuyos gastos estarán a cargo del
constructor.
1.6 ENSAYO DE CONSISTENCIA

Los ensayos de consistencia se realizarán en cada parada de acuerdo a la norma ASTM C-14330. La
muestra a ensayarse se preparará dentro de un cono hecho de metal galvanizado con base inferior de
diámetro 203 mm, base superior de diámetro 100mm y altura 305mm. Las dos bases deberán ser
abiertas, paralelas entre sí y dispuestas en ángulo recto con respecto al eje vertical del cono. El molde
estará provisto de dos asas en sus lados.
Para el ensayo de consistencia, las muestras se tomarán directamente de la hormigonera o mezcladora
de tal manera que sean representativas de una parada. El molde deberá ser humedecido y colocado
en una superficie plana, no absorbente. Con la muestra del hormigón se llenará el molde en tres
capas distribuidas aproximadamente en tercios del volumen total de la muestra. Cada capa se
compactará con 25 golpes mediante una barra de diámetro 16 mm y de 600mm de largo que termina
en una punta esférica.
Después de depositada la capa superior, la superficie superior debe ser alisada de tal manera que el
molde quede completamente lleno. Inmediatamente el molde metálico será retirado de la masa de
hormigón levantándole cuidadosamente en dirección vertical.
Este ensayo deber hacerse principalmente en las primeras paradas, hasta que se estabilicen las
condiciones de la mezcla del hormigón de acuerdo al diseño y se repetirá si hubiese cambios de
humedad ambiental o de características de los agregados o de la relación agua /cemento.
La prueba normal de asentamiento del hormigón será controlada teniendo como referencia los
siguientes límites:
ELEMENTO ESTRUCTURAL ASENTAMIENTO

Máximo Mínimo
Cimentación, columnas, vigas, losas, aceras y bordillos 5.0 cm 2,5 cm
1.7 ENSAYOS DE RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN

La resistencia a la compresión del hormigón se medirá con el ensayo de cilindros de hormigón de 15
cm de diámetro y 30 cm de altura. La carga en los cilindros será aplicada con una velocidad que puede
variar entre 1.4 y 3.5 kg/cm²/seg. De acuerdo con la norma ASTM C39-66. La toma de la muestras y el
molde de los cilindros se harán de acuerdo a las normas ASTM. C172-54 y C31-66.
Las muestras se tomarán al azar de tal manera que sean representativas. Como mínimo deberán
tomarse por lo menos 3 cilindros por día y por frente de hormigonado.
Se considera como resultado de un ensayo de compresión el promedio de 3 cilindros de la misma
muestra ensayada a los 28 días.
El hormigón podrá ser aceptado desde el punto de vista de cumplimiento de la resistencia a la
compresión especificada, cuando el promedio de los resultados de tres ensayos consecutivos iguale o
exceda la resistencia de diseño, y cuando además ningún resultado de los ensayos realizados sea
menor que la resistencia especificada en más de 20 kg/cm2.
De acuerdo a lo indicado las resistencias de las distintas clases de hormigón se comprobarán de esta
forma ej:
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CLASE DE HORMIGÓN LIMITE INFERIOR VALOR PROMEDIO

kg/cm2 kg/cm2
B 170 180
A 200 210
La fiscalización podrá exigir a su discreción el ensayo de cilindros de hormigón curados en las mismas
condiciones que las estructuras correspondientes, a fin de determinar la calidad del curado. Los
cilindros para este objeto serán moldeados al mismo tiempo y de las mismas muestras de las que se
tomaron los cilindros testigos que son curados en el laboratorio y sirven para calificar la aceptabilidad
de resistencia del hormigón.
Se considerará que los procedimientos y la calidad del curado son defectuosos y deben ser
mejorados, cuando la resistencia a la compresión de los cilindros curados en el laboratorio por
inmersión en una solución de agua saturada de cal, o en condiciones de total humedad durante todo el
tiempo de almacenamiento hasta la fecha de prueba, tienen resistencias considerablemente mayores a
las obtenidas con los cilindros curados en el campo.
Si los ensayos de cilindros curados en laboratorio dan resistencias menores en 10 kg/cm 2 a las
resistencias especificadas se deberá comprobar que la capacidad de carga del elemento estructural
en cuestión no haya sido puesta en peligro. Si la fiscalización considera que la capacidad de carga del
elemento estructural ha disminuido considerablemente debido a la baja resistencia del hormigón, se
podrá exigir ensayos de núcleos cortados del hormigón dudoso, de acuerdo a la norma ASTM C42. Un
mínimo de 3 núcleos se deberá obtener y ensayar por cada ensayo de cilindro que arroje menos de 10
kg/cm2 bajo la resistencia especificada.
Si el hormigón está saturado en condiciones de servicio, los núcleos serán ensayados luego de
inmersión en agua por lo menos durante 48 horas.
Se considera que el hormigón en el área examinada a cumplido con las especificaciones cuando los
núcleos obtenidos tienen una resistencia por lo menos igual al 90 % de la resistencia especificada y
ningún núcleo tiene una resistencia menor del 80% de la resistencia utilizada en los diseños.
Si el ensayo de los núcleos no da las resistencias indicadas, la fiscalización podrá ordenar una prueba
de carga y de no cumplir la estructura probada con los requerimientos de recuperación elástica de las
deformaciones, establecidos en los códigos para esta prueba, la fiscalización podrá ordenar de
acuerdo a su criterio el derrocamiento de los elementos estructurales que no satisfacen con lo
establecido en las especificaciones.
1.8 FABRICACIÓN DEL HORMIGÓN

Si el hormigón no es provisto por una empresa que se responsabilice de la calidad integral del material,
todo el hormigón deberá ser fabricado en mezcladora. El control de las dosificaciones se realizará
volumétricamente. El constructor organizará su trabajo de tal manera que todos los materiales de cada
parada puedan será medidos con exactitud. El mezclado del hormigón durará un tiempo no menor a
un minuto y medio, una vez que todos los materiales hayan sido introducidos en el tambor de la
mezcladora el mismo que girará a una velocidad periférica lineal de aproximadamente 60
ciclos/minuto.
1.9 COLOCACIÓN DEL HORMIGÓN

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1.9.1 Transporte del hormigón

El hormigón será transportado desde la mezcladora hasta el lugar final de depósito tan rápidamente
como sea posible mediante métodos que sean aprobados por la fiscalización y que impidan la
separación o segregación de los materiales que conforman la mezcla. No se transportará o vaciará
hormigón en lugares expuestos a la lluvia. No se permitirá la utilización de compactadores en la
mezcla de hormigón sin previa aprobación de la fiscalización.
El equipo para conducir el hormigón será por bombeo, cintas de transporte mecánico o por canales
inclinados. De todas maneras el sistema de transporte deber garantizar el flujo continuo del hormigón
en el extremo de descarga, sin producir ninguna separación o segregación de los materiales.
1.9.2 Vaciado del hormigón

El hormigón deberá vaciarse con asentamientos no mayores a los especificados y en una área lo más
próxima posible a su posición final. Para evitar segregación de los materiales debido al manipuleo de
la mezcla, no se permitirá vaciar el hormigón dejándolo caer de alturas mayores de 1.20 m, ni
tampoco el acarreo del material a lo largo del encofrado mediante la utilización de vibradores. El
hormigón en todo momento deberá ser plástico, trabajable de consistencia uniforme que fluya con
facilidad en los encofrados. No se depositará en la obra ningún hormigón que haya fraguado
parcialmente o que esté contaminado por materiales extraños.
El hormigonado será continuo en toda la sección de la estructura o entre las juntas definidas con
anterioridad y aprobadas por la fiscalización.
El hormigón será colocado en capas horizontales. El espesor de cada capa no excederá los 20 cm de
espesor cuando se utilice hormigón no vibrado, ni 40 cm de espesor con hormigón vibrado.
1.9.3 Consolidación
Todo el hormigón será cuidadosamente consolidado y compactado por métodos aprobados por la
Fiscalización.
El vibrador será aplicado a intervalos horizontales que no excedan de 75 cm y por períodos de 5 a 15
segundos, inmediatamente después de que el hormigón ha sido vaciado. El apisonado, varillado,
paleteado será ejecutado a lo largo de todas las caras para mantener el agregado grueso alejado del
encofrado y obtener superficies lisas.
1.9.4 Vaciado del hormigón en agua

Se permitirá el vaciado del hormigón bajo agua siempre y cuando sea autorizado por la Fiscalización.
El hormigón en estos casos debe contener un 25 % más de cemento que la dosificación normal
especificada. Todo equipo y procedimientos deberán tener autorización previa de la Fiscalización.
1.10 CURADO DEL HORMIGÓN

El curado del hormigón se lo realizará por humedecimiento con agua o por curado con membrana
como se detalla a continuación.
1.10.1 Curado por humedecimiento con agua

Las superficies del hormigón serán humedecidas cubriéndose con material saturado en agua como
puede ser tejido de yute, cáñamo, arena o papel, tan pronto como el hormigón se haya endurecido lo
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suficiente como para no ser dañada por efecto del agua. Estas superficies deberán ser mantenidas en
forma continua completamente húmedas mientras están encofradas, mediante el riego de agua.
El hormigón curado por humedecimiento con agua deberá ser mantenido en esa condición por un
período de 14 días o hasta que sea cubierto con hormigón fresco.
El hormigón se mantendrá humedecido con cualquiera de los métodos siguientes: cobertura con tejido
de yute, cáñamo, algodón o papel saturado, sistema de rociadores, tubería perforada o mangueras
perforadas, o en general cualquier otro método aprobado por la fiscalización que pueda mantener toda
la superficie continuamente húmeda.
El agua utilizada para el curado deber cumplir las especificaciones del agua para la mezcla de
hormigón.
1.10.2 Curado por Membrana

El curado por membrana se ejecutará con la aplicación de un líquido sellante que forme una
membrana retenedora de agua sobre la superficie del hormigón. El líquido sellante deberá ser de
color blanco y cumplir con las condiciones de la especificación ASTM C309-53. El líquido sellante, el
método de aplicación y el número de capas deberán ser aprobado por la fiscalización antes de su
utilización.
1.10.3 Condiciones Especiales

Durante tiempo caluroso las superficies serán mantenidas completamente húmedas mediante curado
con agua, por lo menos durante las primeras 24 horas, después de las cuales se podrá tratar las
superficies con el curado por membrana, o se continuará con el curado por agua.
1.11 JUNTAS EN EL HORMIGÓN

Todas las superficies de hormigón en las que se ha interrumpido la fundición del hormigón por más de
45 minutos se definen como juntas de construcción.
El hormigonado de los elementos estructurales, plintos, cadenas, columnas, escaleras y losas debe
realizarse en forma continua por ser volúmenes pequeños. En el caso de que por fuerza mayor se deba
interrumpir el hormigonado, este se lo hará en los lugares de cortante nulo previa autorización de
fiscalización y par su reanudación se utilizará un epóxico adherente.
En el caso de aceras y bordillos, para evitar el fisuramiento se colocarán juntas de madera de 1 cm de
espesor, cada 2,50 m de separación máxima y para los bordillos cada 10m de distancia. La ubicación
de las juntas estará sujeta a la aprobación previa de la Fiscalización.
Entre cada edificio contiguo de dos plantas existirá una separación de 1,5 cm con la finalidad de
permitir la oscilación por efectos sísmicos.
1.12 DESENCOFRADO
Los encofrados serán retirados, previa la aprobación de la fiscalización y de una manera tal que
aseguren la estabilidad completa.
1.13 TOLERANCIA EN DIMENSIONES DEL HORMIGÓN SIMPLE

Las desviaciones permisibles en dimensiones, niveles y pendientes se definen en este numeral. El
contratista será responsable de la colocación y mantenimiento del encofrado de manera tal que se
obtenga que las piezas fundidas estén dentro de las tolerancias aquí indicadas. Cualquier elemento o
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ubicación cuyas dimensiones excedan las tolerancias especificadas en el cuadro siguiente deberá
será arreglado o removido y reemplazado a costo del contratista y por indicación de la fiscalización.
* TOLERANCIA EN LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGON

Desviación de la disposición geométrica construida con respecto a la establecida en el replanteo:
En 6 m hasta 1.2 cm. En 12 m hasta 2.0 cm
Desviación en las dimensiones desde los puntos de referencia hasta los componentes de la estructura.
En 25m hasta 3.0 cm.
En construcción bajo tierra se permite el doble de estos valores
Desviación de la plomada, de la inclinación especificada, incluyendo las superficies de columnas
estribos, ranuras en juntas verticales visibles de cualquier estructura.
En 3 m: 1.20 cm. En 6 m: 2.00 cm. En 12 m o más: 3.00 cm.
En construcción bajo tierra se permite el doble de estos valores.
Desviaciones en las longitudes de los lados de las secciones transversales de columnas, vigas
estribos, espesores de losas y miembros semejantes. Entre 0.60 cm. y 1.20 cm
Espesores de losas: 0.60 cm
Desviación de las longitudes en la planta. Entre 1.20 cm y 5.00 cm
Error en excentricidad 2 % del ancho del cimiento, pero no más de 5 cm.
Disminución de espesor: 5 % del espesor indicado
* TOLERANCIA PARA LA COLOCACION DEL ACERO DE REFUERZO

Desviación del recubrimiento protector:
Para 5 cm de recubrimiento 0.6cm. Para 7.5 cm de recubrimiento 1.20 cm.
Desviación del espaciamiento indicado: 2.5 cm
1.14 REPARACIÓN DE FALLAS EN EL HORMIGÓN

Cualquier vacío o desperfectos reparables que puedan ocurrir al retirar los encofrados, así como las
perforaciones producidas por pernos de los encofrados, serán arreglados dentro de las 24 horas
siguientes limpiando completamente todo el material suelto o defectuoso y humedeciéndolo con agua,
siendo luego rellenado con mortero seco 1:2. La superficie será alisada y protegida contra un secado
prematuro.
1.15 ACCION SISMICA

LIMITACIONES POR DESPLAZAMIENTOS HORIZONTALES
La vibración de la estructura de una casa en relación a la vibración de las estructuras adyacentes
genera consecuencias perjudiciales si no se adoptan medidas adecuadas para evitar el golpeteo,
mismo que puede producir daños considerables o el colapso de la estructura. El choque entre edificios
que pertenecen a diferentes propietarios también tiene consecuencias legales.
El criterio más adecuando es dejar una separación entre los edificios colindantes, lo suficientemente
ancha como para que la estructura pueda oscilar libremente y sea poco probable el choque
Para decidir sobre el valor de la separación entre estructuras también se considera la posibilidad de
inclinaciones debido a asentamientos diferenciales de la estructura, así como de los edificios
adyacentes.
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SEPARACION ENTRE EDIFICOS COLINDANTES

La fiscalización de los proyectos habitacionales que ejecuta la Empresa Municipal de Vivienda debe
obligatoriamente disponer y exigir las separaciones entre estructuras continuas de conformidad a los
siguientes valores:
SEPARACION MINIMA ENTRE ESTRUCTURAS DE EDIFICIOS DE DOS PLANTAS: 15 mm (para la
casa de una planta usar la separación mínima de 15mm, por la posibilidad de construir la segunda
planta)
2. ESPECIFICACIONES PARA INSTALACIONES SANITARIAS
2.1 INTRODUCCIÓN
Todas las obras se ejecutarán en concordancia con los planos de construcción aprobados por la
Unidad Municipal de Agua Potable y Alcantarillado, bajo una supervisión técnica y tendrán como objeto
conseguir el más alto índice de calidad en la construcción de los proyectos habitacionales. Los cambios
que fueren necesarios implementar, se tramitarán ante la instancia correspondiente a través de la
fiscalización para su aprobación. No se autorizará ningún pago por órdenes de ejecución de nuevos
rubros, emitidas verbalmente sin ningún soporte de justificación técnica
2.2 NORMAS
Las tuberías utilizadas en las instalaciones sanitarias deberán cumplir con las normas de certificación y
calidad INEN, la fiscalización deberá verificar este requisito y autorizar su utilización, así mismo deberá
cumplir las disposiciones indicadas en las especificaciones técnicas de los rubros.
La grifería y válvulas deberán ser metálicas.
2.3 PRUEBAS
Obligatoriamente la fiscalización, previo al pago de las instalaciones sanitarias exigirá al contratista: en
el caso de las tuberías de desagües la prueba de estanqueidad y en las instalaciones de agua potable
la prueba de presión hidrostática.
La prueba de estanqueidad se realizará con la presencia del fiscalizador y antes de rellenar las zanjas.
3. ESPECIFICACIONES PARA INSTALACIONES ELECTRICAS
3.1 INTRODUCCIÓN
En estas especificaciones se incluyen todas las consideraciones de carácter general y de índole

particular para la construcción de las instalaciones eléctricas. Todas las obras se ejecutarán en
concordancia con los planos de construcción aprobados por la Empresa Eléctrica Regional del Sur,
bajo una supervisión técnica y tendrán como objeto conseguir el más alto índice de calidad en la
construcción de los proyectos habitacionales que ejecuta la Empresa Municipal de Vivienda. Los
cambios que fueren necesarios implementar, se tramitarán ante la instancia correspondiente a través
de la fiscalización para su aprobación. No se autorizará ningún pago por órdenes de ejecución de
nuevos rubros, emitidas verbalmente sin ningún soporte de justificación técnica
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3.2 NORMAS
Los alambres de cobre utilizados en las instalaciones eléctricas, deberán cumplir con los calibres
especificados en los planos, las normas de certificación y calidad INEN, la fiscalización deberá verificar
este requisito y autorizar su utilización, así mismo deberá cumplir las disposiciones indicadas en las
especificaciones técnicas de los rubros.
3.3 PRUEBAS
Obligatoriamente la fiscalización, previo al pago de las instalaciones eléctricas verificará los calibres
utilizados y constatará el funcionamiento de todos los circuitos indicados en los planos.
4. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LOS RUBROS
OBRAS DE CIMENTACIÓN
01. REPLANTEO Y NIVELACIÓN (m2)

Descripción.- El proyecto deberá localizarse horizontal y verticalmente dejando elementos de
referencia permanente con base en las libretas de topografía y los planos del proyecto. El replanteo y
nivelación de la obra será ejecutado por el Contratista y así mismo deberá observar la separación entre
estructuras de conformidad al numeral 16.2 de la sección A de estas especificaciones. VIVEM-EP
facilitará la línea de fábrica.
Antes de iniciar las obras, el Contratista someterá a la verificación y aprobación de la Fiscalización la
localización general del proyecto y sus niveles.
Durante la construcción el Contratista deberá verificar periódicamente las medidas y cotas, cuantas
veces sea necesario, para ajustarse al proyecto. Deberá disponer permanentemente en la obra de un
equipo adecuado para realizar esta actividad cuando se requiera.
Medida y Pago: Para la medición de este rubro se tomará en cuenta primero el replanteo de
cimentación y el área considerada será entre los ejes de la construcción la unidad de medida será el
m².
Materiales Mínimos: Clavos de 2”, tiras de madera de 2 cm x 6 cm x 50 cm
Equipo Mínimo: Herramienta menor.
02 EXCAVACION SIN CLASIFICAR A MAQUINA EN PLATAFORMAS (m3)
Descripción.- Este trabajo consistirá en la excavación y desalojo a máquina en plataformas. Todas las
excavaciones se harán de acuerdo con los alineamientos, pendientes y cotas señaladas en los planos
o por el Fiscalizador.
· Para plataformas, de acuerdo a lo indicado en los detalles estructurales ó en su defecto las
disposiciones de Fiscalización.
· Para Muros de Contención y Tabiques no soportantes, de acuerdo a lo indicado en los detalles
constructivos.
· Se debe iniciar la excavación, luego de realizar el replanteo de los ejes de la estructura
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El Contratista realizará el desalojo de materiales producto de las excavaciones en los sitios de

depósito de materiales asignados por el Municipio y así mismo será el responsable del mantenimiento
de los mismos.
Medición y forma de Pago.- Este trabajo se medirá en banco en los sitios de obra y la unidad de
medida es el m3; el pago se realizará de acuerdo al precio estipulado en el contrato e incluye
maquinaria, mano de obra, combustibles y lubricantes y herramientas necesarias para cumplir el rubro.
Equipo Mínimo: Retroexcavadora, volquete, herramienta menor
03 EXCAVACIÓN SIN CLASIFICAR A MAQUINA EN PLINTOS (m3)
Descripción.- Este trabajo consistirá en la excavación a máquina en plintos, canalización etc. Todas
las excavaciones se harán de acuerdo con los alineamientos, pendientes y cotas señaladas en los
planos o por el Fiscalizador.
· Para plintos, de acuerdo a lo indicado en los detalles estructurales ó en su defecto las disposiciones
de Fiscalización.
· Para Cimientos, Muros de Contención y Tabiques no soportantes, de acuerdo a lo indicado en los
detalles constructivos.
· El fondo de las excavaciones para plintos deberá compactarse antes de colocar el hormigón.
· Se debe iniciar la excavación, luego de realizar el replanteo de los ejes de la estructura
. El fondo de excavaciones en plintos o zanjas se ejecutara a mano y el porcentaje será establecido por
la fiscalización previa su ejecución.
Medición y forma de Pago.- Este trabajo se medirá en banco en los sitios de obra y la unidad de
medida es el m3; el pago se realizará de acuerdo al precio estipulado en el contrato e incluye
maquinaria, mano de obra, combustibles y lubricantes y herramientas necesarias para cumplir el rubro.
En el caso de ser necesario completar las excavaciones a mano en plintos o zanjas, el porcentaje que
se pagará como excavación a máquina no será menor al 95% y será establecido por la fiscalización.(el
porcentaje de excavación a mano no superará el 5%)
Equipo Mínimo: Retroexcavadora, volquete, herramienta menor.
04 EXCAVACIÓN SIN CLASIFICAR A MANO. (m3)
Descripción.- Este trabajo consistirá en la excavación de plintos, cadenas, muros, canalización, aceras,
bordillos, etc. Todas las excavaciones se harán de acuerdo con los alineamientos, pendientes y cotas
señaladas en los planos o por el Fiscalizador.
· Para plintos, de acuerdo a lo indicado en los detalles estructurales ó en su defecto las disposiciones de
Fiscalización.
· Para Cimientos, Muros de Contención y Tabiques no soportantes, de acuerdo a lo indicado en los
detalles constructivos.
· El fondo de las excavaciones será en tramos planos y horizontales, los mismos que deberán ser
compactados, y durante el hormigonado de cimientos deberán permanecer libre de agua.
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· Se debe iniciar la excavación, luego de realizar la ubicación de los ejes de las columnas.
. En el caso de completar excavaciones ejecutadas a máquina en plintos o zanjas, el porcentaje que se
pagará como excavación a mano no superará el 5% y será el determinado por la fiscalización previa su
ejecución.
Medición y forma de Pago.- Este trabajo se medirá en los sitios de obra compactada y la unidad de
medida es el m³; el pago se realizará de acuerdo al precio estipulado en el contrato e incluye mano de obra
y herramientas necesarias para cumplir el rubro.
En el caso de completar excavaciones ejecutadas a máquina en plintos o zanjas, el porcentaje que se
pagará como excavación a mano no superará el 5% y será el determinado por la fiscalización previa su
ejecución.
Equipo Mínimo: Herramienta manual.
05 DESALOJO DE MATERIAL CARGADO A MAQUINA
Descripción.- El trabajo consiste en el desalojo de todos lo materiales y escombros generados durante

los trabajos de derrocamiento especificados en ésta sección; Corre de cuenta del contratista el retiro,
traslado y desalojo al Botadero Municipal correspondiente.
MEDICIÓN Y PAGO
Unidad: Metro cúbico (m3).
Para su cuantificación se medirá el volumen de escombros en obra, antes de derrocar, durante la
ejecución de la obra, se cancelará por metro cúbico (m3). El oferente deberá incluir el factor de
esponjamiento del 30%.
06 RELLENO COMPACTADO A MAQUINA CON MATERIAL DE REPOSICIÓN (m3)
Descripción.- El relleno se realizará luego de terminado en relleno con material de sitio. El material de
relleno previamente deberá ser calificado por la fiscalización y se colocará en capas horizontales de
espesor no mayor a 20 cm. Cada una de estas capas será humedecida u oreada para alcanzar el
contenido óptimo de humedad y luego compactada con apisonadores mecánicos. No se permitirá la
compactación mediante inundación o chorros de agua. Previo a la ejecución del rubro, el contratista
presentará a la fiscalización el ensayo de laboratorio proctor estándar 95%, para el control en obra.
Este rubro se ejecutará para mejorar la capacidad de soporte del suelo sobre el cual se colocará el
contrapiso y aquellas estructuras que lo requieran, tendrá un espesor de 20cm compactado. La
fiscalización justificará la decisión de ejecutar este rubro.
Medición y pago.- Las cantidades de obra realmente ejecutadas se medirán en obra compactada y se
pagarán en metros cúbicos a los precios contractuales que constituirá la compensación total por la
adquisición, descapotado, explotación, cargado, transporte, tendido, hidratado, compactado y pruebas de
laboratorio del mejoramiento, maquinaria, mano de obra y equipo utilizado para el cumplimiento del rubro.
Unidad de Medición.- Metro cúbico (m3) de relleno compactado con material de mejoramiento adquirido
por el contratista
Equipo Mínimo: Vibro – compactador, retroexcavadora, volquete, herramienta manual.
07 RELLENO COMPACTADO A MAQUINA CON MATERIAL DE SITIO (m3)

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Descripción.- El relleno se realizará luego de terminada la cimentación. El material de relleno con

material de sitio se colocará en capas horizontales de espesor no mayor a 20 cm. Cada una de estas
capas será humedecida u oreada para alcanzar el contenido óptimo de humedad y luego compactada con
apisonadores mecánicos. No se permitirá la compactación mediante inundación o chorros de agua.
Medición y pago.- Las cantidades de obra realmente ejecutadas se pagarán en metros cúbicos de obra
compactada y a los precios contractuales que constituirá la compensación total por la mano de obra y
equipo utilizado para el cumplimiento del rubro.
Unidad de Medición.- Metro cúbico (m3) de relleno compactado con material de sitio.
Equipo Mínimo: Vibro – compactador, herramienta manual
08 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE fć= 140 Kg/cm²; e = 5 cm (m3)
DESCRIPCIÓN.- Esta obra se construirá mediante la conformación de un replantillo de hormigón simple

de espesor de acuerdo a planos. El hormigón simple, utilizado como la base de apoyo de elementos
estructurales, que no requiere el uso de encofrados. Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado
del hormigón.
Las superficies donde se va a colocar el hormigón estarán totalmente limpias, compactas, niveladas y
secas, para proceder a verter el hormigón, colocando una capa del espesor que determinen los planos
del proyecto o fiscalización. No se permitirá verter el hormigón desde alturas superiores a 2 m por la
disgregación de materiales.
Medición y forma de pago.- Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se
sujetará a los resultados de las pruebas de campo y de laboratorio, así como las tolerancias y
condiciones en las que se realiza dicha entrega. El pago se realizará por m³.Su precio será el
estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales, mano de
obra y equipos necesarios para su ejecución.
Materiales Mínimos: Cemento, grava, arena gruesa, agua.
Equipo Mínimo: Hormigonera, herramienta menor.
09 PLINTOS DE HORMIGON SIMPLE fć= 210 Kg/cm² (m3)
Descripción: Es la fabricación del elemento estructural de cimentación para la estructura a levantarse,

contempla el hormigón de la cimentación determinada en los planos estructurales, así como los
encofrados si fuere necesario para fabricar el elemento, incluye el proceso de fabricación, vertido y
curado del hormigón de resistencia f’c= 210 Kg/cm².
Fiscalización verificará los recubrimientos de 5cm del acero de refuerzo para plinto encofrado y 7cm sin
encofrado, luego dispondrá el hormigonado de los elementos. Para el efecto la fiscalización obligará al
contratista la prefabricación de calzos.
Previo a la autorización del hormigonado, la fiscalización exigirá al contratista los requisitos siguientes:
minera.
13
material.
Medición y forma de pago: Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se
sujetará a los resultados de las pruebas de campo y de laboratorio, así como las tolerancias y
condiciones en las que se realiza dicha entrega. La cantidad a pagarse por este concepto serán los
volúmenes establecidos en los planos estructurales y verificados en obra, la unidad de medida será en
m³, su precio será el estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de
materiales, transportes, mano de obra, equipo y pruebas de laboratorio necesarios para su ejecución.
Materiales Mínimos: Cemento, arena gruesa, grava, agua, aditivo y encofrado que cumplirán las
especificaciones técnicas de los materiales.
Equipo Mínimo: Herramienta menor, hormigonera y vibrador.
10 CADENAS DE HORMIGON SIMPLE fć= 210 Kg/cm² (m3)
Descripción: Es el hormigón de resistencia de 210 kg/cm², que conformará los elementos

estructurales denominados cadenas, que son parte integrante de la estructura y que requieren de
encofrados para su hormigonado. El objetivo es la construcción de las cadenas de hormigón,
especificados en planos estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de
fabricación, vertido y curado del hormigón. Fiscalización verificará los recubrimientos estipulados en los
planos y dispondrá el inicio del hormigonado.
minera.
material.
sujetará a los resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y
condiciones en las que se hace dicha entrega. La cantidad a pagarse por este concepto serán los
volúmenes establecidos en los planos estructurales y verificados en obra, la unidad de medida será en
m³, su precio será el estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de
materiales, transportes, mano de obra, equipo y pruebas de laboratorio necesarios para su ejecución.
En el precio está incluido el encofrado.
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino, árido grueso, agua, aditivo y encofrados; que
cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, hormigonera, vibrador.
11 MAMPOSTERÍA DE PIEDRA (m3)
Descripción.- Esta obra se construirá mediante la conformación de un cimiento de piedra de acuerdo a

los detalles indicados en los planos.
14
Se empleará piedra de tamaño regular (diámetro de la piedra aproximadamente 15 cm) lavada y mojada,
se la colocará de modo que cada una de ellas queden con un mortero para conformar sistemas
monolíticos tipo muro, que pueden resistir acciones producidas por las cargas de gravedad o las
acciones de sismo o viento.
La piedra debe ser de calidad aprobada, procedente de cantera, yacimiento o de río, será sólida,
resistente y durable, exenta de grietas o rajaduras y otros defectos que perjudiquen su resistencia, estarán
libre de material vegetal, tierra u otros materiales objetables. Toda la piedra alterada por la acción de la
intemperie o que se encuentre meteorizada será rechazada.
Medición y forma de pago.- la cantidad a pagarse por mampostería de piedra, será el número de metros
cúbicos establecidos en los planos estructurales y verificados en obra y aceptados por la fiscalización. El
pago se realizará, con el precio unitario estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el
suministro de materiales, transporte, mano de obra y equipo necesario para efectuarlo
Materiales Mínimos: Cemento gris, piedra, arena gruesa, agua.
Equipo Mínimo: Herramienta menor.
12 CONTRAPISO DE Ho So fć=180 Kg/cm²; e= 7 cm (m3)
Descripción.- Su estructura se complementa con el rubro malla electro soldada de 4x150x150mm, la

malla deberá quedar embebida en la losa de hormigón a una distancia de 2,5 cm de la superficie y
apoyada sobre calzos de hormigón. Entre la losa de hormigón y el suelo se colocará una lámina de
plástico con la finalidad de eliminar la humedad del subsuelo. El espesor de la losa de hormigón será de 7
cm y f’c= 180 Kg/cm². Fiscalización tomará las muestras necesarias con el fin de comprobar la
resistencia del hormigón. Previa la colocación del hormigón, el suelo deberá ser nivelado y compactado
para garantizar la estabilidad del contrapiso y su superficie quedará alisada, lista para la colocación de piso
porcelanato, cerámica, parquet u otros acabados.
La malla se colocará empotrada en la cadena de cimentación, para ello, en el momento de hormigonar las
cadenas se deberán dejar varillas ancladas o bien hormigonar simultáneamente cadena y contrapiso. Esto
evitará el fisuramiento y contribuirá a mejorar la capacidad portante de la cimentación.
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, arena gruesa, grava y agua, lámina de plástico.
Equipo mínimo: Herramienta menor, hormigonera.
Medición y forma de pago.- Las cantidades a pagarse por este concepto serán las realmente
ejecutadas y aprobadas por Fiscalización y serán calculadas de acuerdo con las áreas cubiertas. La
unidad es el metro cubico. Su pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario estipulado en el
contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales, transporte, mano de obra y
equipo necesarios para efectuarlo.
RUBROS DE ESTRUCTURA
13 COLUMNAS DE HORMIGON SIMPLE, f´ c= 210 Kg/ cm² (m3)
Descripción: Es el hormigón simple de 210 Kg/cm², que se lo utiliza para la conformación de columnas,
que soportan considerables cargas concentradas y que requiere el uso de encofrados y acero de refuerzo
para su hormigonado.
15
El objetivo es la construcción de columnas de hormigón, especificados en planos estructurales y demás

documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del hormigón. Fiscalización
verificara los recubrimientos de acero de refuerzo y dispondrá el hormigonado.
De conformidad a los planos arquitectónicos, en cada columna se dejarán varillas de acero de refuerzo
d=8mm separadas 60 cm, para facilitar el arriostramiento de las paredes. Si esto no fuere posible
ejecutarlo en el momento del hormigonado, el anclaje de varillas se realizará posteriormente perforando
con rotomartillo y usando un epóxico adherente entre el hormigón y el acero. La fiscalización por ningún
concepto aceptará el picado de las columnas o cualquier otro elemento estructural para efectos de anclaje
de varillas u otros fines. El proceso de anclaje de varillas se ceñirá a lo establecido por los fabricantes de
epóxicos.
minera.
material.
sujetará a los resultados de las pruebas de laboratorio y de campo; así como las tolerancias y condiciones
en las que se hace dicha entrega. La cantidad a pagarse por este concepto serán los volúmenes
establecidos en los planos estructurales y verificados en obra, la unidad de medida será en m3, su precio
será el estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales,
transportes, mano de obra, equipo y pruebas de laboratorio necesarios para su ejecución. En el precio está
incluido el encofrado metálico.
Equipo mínimo: Herramienta menor, hormigonera, vibrador, andamios.
14 VIGAS DE HORMIGON SIMPLE, f´ c= 210 Kg/ cm² (m3)
Descripción: Es el hormigón simple de 210 Kg/cm², que se lo utiliza para la conformación de vigas de
arriostramiento del cajón de escaleras, que soportan considerables cargas concentradas y que requiere el
uso de encofrados y acero de refuerzo para su hormigonado.
El objetivo es la construcción de vigas de hormigón, especificados en planos estructurales y demás
documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del hormigón. Fiscalización
verificara los recubrimientos de acero de refuerzo y dispondrá el hormigonado.
minera.
material.
16
en las que se hace dicha entrega. La cantidad a pagarse por este concepto serán los volúmenes
establecidos en los planos estructurales y verificados en obra, la unidad de medida será en metros, su
precio será el estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales
pétreos, cemento, transportes, mano de obra, equipo y pruebas de laboratorio necesarios para su
ejecución. En el precio está incluido el encofrado metálico.
Equipo mínimo: Herramienta menor, hormigonera, vibrador, andamios.
15 LOSA MACIZA DE HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm2 e=10cm, N= +2.50m (m3)
Descripción.- Es una estructura plana maciza, construida con hormigón simple y malla electrosoldada. Se
utilizará hormigón de 210 kg/cm² para la conformación de losas, este elemento estructural requiere el uso
de encofrados (parciales o totales) y acero de refuerzo. El objetivo es la construcción de losas macizas,
especificadas en planos estructurales y demás documentos del proyecto. Incluye el todo el proceso de
fabricación, encofrado, vertido del hormigón, desencofrado y curado del hormigón.
La losa de cubierta deberá construirse con una inclinación que permita la evacuación de las aguas lluvias
hacia los bajantes, de conformidad a lo especificado en los planos. Así mismo, una vez concluido el
hormigonado, inmediatamente se procederá a realizar el alisado de la losa con mortero en proporción 1:3,
verificando la gradiente estipulada en los planos, rubro 24, a fin de obtener una superficie impermeable.
Si el Contratista no fuere dueño o concesionario del área de explotación de pétreos, adjuntará a la planilla
el certificado del origen del los áridos, otorgado por el concesionario del área de explotación minera.
Realizar las pruebas de laboratorio de los materiales pétreos, en el sitio donde es depositado el material.
Presentar con la planilla el diseño de los hormigones, incluida la curva granulométrica.
en las que se hace dicha entrega. La cantidad a pagarse por este concepto será la superficie establecida
en los planos estructurales y verificados en obra, la unidad de medida será en m3, su precio será el
estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales, transportes,
mano de obra, equipo y pruebas de laboratorio necesarios para su ejecución. En el precio está incluido el
encofrado metálico.
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, árido fino, árido grueso, agua, aditivo; que cumplirán con las
especificaciones técnicas de materiales. Puede utilizarse hormigón premezclado previa aprobación de la
fiscalización
Equipo mínimo: Herramienta menor, hormigonera, elevador, vibrador, encofrado.
17
16 MURO DE HORMIGON CICLOPEO 180 kg/cm2
Descripción.- Es la combinación del hormigón simple de la resistencia determinada con piedra molón o
del tamaño adecuado, que conformarán los elementos estructurales, de carga o soportantes y que
requieran o no de encofrados para su hormigonado.
El objetivo es la construcción de elementos de hormigón ciclópeo, especificados en planos estructurales y
demás documentos del proyecto. Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del hormigón.
Medición y forma de pago: La cantidad a pagarse por este concepto serán los volúmenes establecidos
en los planos estructurales y verificados en obra, la unidad de medida será en m³, su precio será el
estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales, transporte,
mano de obra, equipo y pruebas de laboratorio necesarios para su ejecución. En el precio está incluido el
encofrado.
Materiales mínimos: cemento portland, piedra, arena gruesa, grava, tabla de encofrado, listones,
puntales, clavos, agua; que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
17 DINTEL DE HORMIGON SIMPLE
Descripción: Los dinteles están constituidos por hormigón simple f¨c=180 Kg/cm² y acero de refuerzo fy=4
200 kg/cm2 (2 varillas d=10+estribo d=5,5 a 15cm), se colocarán sobre aberturas de puertas o ventanas,
deberán ser del tamaño indicado en los planos, y pueden ser tanto de hormigón vaciado en el lugar, como
pre fabricados. El apoyo en la mampostería será de un mínimo de 20 cm. a cada lado.
Medición y forma de pago.- Se pagará por metro, su precio será el estipulado en el contrato y constituye
la compensación total por el suministro de materiales (grava, arena, cemento, agua, acero de refuerzo,
encofrado), transporte, mano de obra, equipos y herramientas requeridos para la ejecución del rubro.
Materiales mínimos: Acero de refuerzo corrugado ø 10 y 5,5 mm, tablas de encofrado, cemento, arena
gruesa, agua.
Equipo mínimo: Herramienta menor, cizalla.
18 MALLA ELECTROSOLDADA 4x150x150 EN PISO N= 0.00
Descripción.- Se colocará malla electro soldada de 4x150 x 150 mm para la losa de contrapiso 0+00.
Las mallas se colocaran antes del vaciado del hormigón a una distancia aproximada de 2,5 cm, de la cara
superior (como se indica en los planos respectivos). Estas mallas irán entre traslapadas por lo menos 10
cm, y sus uniones serán sujetas con alambre de amarre Nº18 en doble nudo. Obligatoriamente la
fiscalización exigirá al contratista el uso de calzos para mantener uniforme la altura de la malla electro-
soldada en el proceso de hormigonado.
Medición y forma de pago.-La malla electro-soldada se medirá en m², equivalente al área del contrapiso.
Su precio será el estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de
18
materiales, traslape, transporte, colocación, mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se
requieran para la correcta ejecución del rubro
Materiales mínimos: malla electro-soldada, alambre de amarre
Equipo mínimo: Herramienta menor,
19 MALLA ELECTROSOLDADA 8x150x150 EN LOSA N= + 2.80
Descripción.- Se colocará malla electro soldada de 8x150 x 150 mm para la losa maciza 0+2.80.
Las mallas se colocaran antes del vaciado del hormigón a una distancia aproximada de 2,5 cm, de la cara
superior (como se indica en los planos respectivos). Estas mallas irán entre traslapadas por lo menos 10
cm, y sus uniones serán sujetas con alambre de amarre Nº18 en doble nudo. Obligatoriamente la
fiscalización exigirá al contratista el uso de calzos para mantener uniforme la altura de la malla electro-
soldada en el proceso de hormigonado.
Medición y forma de pago.-La malla electro-soldada se medirá en m², equivalente al área de losa. Su
precio será el estipulado en el contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales,
traslape, transporte, colocación, mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para
la correcta ejecución del rubro
Materiales mínimos: malla electro-soldada, alambre de amarre
20 ACERO DE REFUERZO PROCESADO A MANO (kg)
Descripción.- El acero que se utilizará para refuerzo de hormigón armado serán las “Varillas con resaltes
de acero al carbono laminadas en caliente”.
Se denomina como una varilla de acero, fabricada para utilizarse con hormigón armado, que dispone del
núcleo central circular en cuya superficie existen salientes, que se denominan resaltes. Estos resaltes, son
protuberancias transversales, longitudinales o inclinadas, que se presentan en la varilla con el objeto de
mejorar la adherencia e impedir el desplazamiento longitudinal de éstas, con respecto al hormigón que la
recubre.
Las varillas con resaltes, de acuerdo con la calidad de acero, que se utilizará es la de grado A 42 a las de
fluencia mínima 4 200 Kg/cm²
a) Toda varilla estará libre de polvo, grasa, pintura o cualquier otro recubrimiento que pueda reducir
la adherencia con el hormigón.
b) La varilla tendrá una garantía de soldabilidad, de acuerdo con las características de la composición
química y al tipo y método de soldadura a utilizar.
c) El recubrimiento para el acero de refuerzo, se indica en los planos estructurales. El Fiscalizador
verificara el recubrimiento previo a la orden del hormigonado.
d) Todo el acero a usarse en cimentación, plintos y cuellos de columnas quedarán con un
recubrimiento de 5 cm y sujetarse a las Especificaciones INEM.
e) Los estribos deberán ser asegurados debidamente con alambre amarre Nº 18 en doble lazo.
19
f) Todas las barras de refuerzo se doblarán lentamente y en frió para darles la forma indicada en el
plano, sea cual fuera su diámetro. No se permitirá el uso de barras dobladas al caliente, salvo que
lo haya autorizado por escrito el fiscalizador.
g) Número, disposición y diámetro se indica en los planos de la estructura, y no podrán variarse,
salvo que haya aceptación escrita del diseñador y autorización de Fiscalizador.
h) Los planos indican los detalles constructivos tales como traslapes, empalmes, soldaduras, etc.
Fiscalización podrá exigir al constructor, las pruebas y ensayos que crea conveniente para la aceptación
de las varillas con resalte a utilizar.
Medición y forma de pago: la cantidad a pagarse serán los Kg que se colocaren sobre las estructuras de
hormigón armado como son plintos, columnas, cadenas, losa, vigas, y chicotes de d= 8 mm necesarios
para anclar paredes de conformidad a los establecido en los planos, su precio será el estipulado en el
contrato y constituye la compensación por el suministro total de materiales, transporte, mano de obra y
equipo necesario para efectuarlo. Las dimensiones de las varillas están estipuladas en las planillas de
acero de refuerzo indicadas en los planos estructurales, el alambre de amarre no se considerará en al
cálculo de la masa de acero a pagarse.
Además se tomará en cuenta los desperdicios y traslapes de varillas.
Materiales mínimos: Acero de refuerzo corrugado, alambre galvanizado # 18, espaciadores y

separadores metálicos; que cumplirán con las especificaciones técnicas de materiales.
Equipo mínimo: Herramienta menor, cizalla, dobladora, bancos de trabajo.
RUBROS DE MAMPOSTERÍA
21 MAMPOSTERIA BLOQUE CEMENTO ARENA 10 cm (m2)
Descripción.- Se usarán bloques de 40x20x10 cm, de conformidad a lo especificado en los planos de

detalle. Los bloques a usarse serán vibrados y huecos de arena cemento y tendrán una resistencia de 3
MPa.
La Empresa Municipal de Vivienda entrega las casas a los beneficiaros en obra gris es decir pisos,
tumbados y paredes en estado rústico, por lo que el contratista debe tener especial cuidado en el estado
final del hormigonado de los elementos estructurales y en la construcción de las paredes, para ello
observará lo siguiente:
Levantar la mampostería a línea y plomada, con hiladas cuidadosamente espaciadas, trabada y niveladas.
La primera hilada de bloques se colocará seca, sobre una capa de mortero 1:5 a todo el ancho de la
unidad. Colocar las hiladas siguientes, de modo que las juntas de una hilada no coincidan con la inferior. El
mortero para las juntas, ha de ser fluido y aplicado con tal densidad, que pueda ser expulsado de las juntas
cuando las unidades se coloquen. En las esquinas e intersecciones de paredes las hiladas se
entrelazarán. Las hiladas se harán de forma tal que no se usa unidad alguna menor de 1/2 bloque en los
remates y esquinas.
Las hiladas serán de trabazón ordinaria, excepto cuando se indique otra forma.
La mampostería se arriostrará a la columna con acero de refuerzo (chicote) de d=8mm, cada 60cm y
longitud 60cm. La varilla d=8 mm quedará empotrada en la columna mínimo 10cm
20
El contratista por ningún motivo romperá las columnas para el anclado de los chicotes, deberá utilizar
taladro tipo roto-martillo para la perforación en la columna y emplear un epóxico para el anclaje del chicote.
La fiscalización podrá autorizar el uso de morteros prefabricados, previo comprobación en laboratorio de la
resistencia.
En ningún caso la fiscalización recibirá paredes defectuosas sea por exceso de mortero o por desplome.
En las áreas destinadas a revestimiento cerámico, se deberá tener especial cuidado en la obtención de
superficies lisas que permitan la colocación directa del mortero de fijación de la cerámica.
El acero de refuerzo utilizado en el arriostramiento de paredes, se pagará en el rubro No 18
Medición y forma de pago.- Se pagará por m². El pago se realizará, con el precio unitario estipulado en el
contrato y constituye la compensación total por el suministro de materiales, transporte, colocación, mano
de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro. Las
cantidades a pagar se establecerán previa medición en obra y a satisfacción de la fiscalización.
Materiales mínimos: Cemento gris, arena gruesa, bloque de cemento de 40 x 20 x 10 cm, agua.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
22 ALFEIZAR (marco exterior ventana fachada) (m)
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para construir sobre la pared, perimetralmente a la
ventana un marco exterior, tipo moldura, de 10 cm de ancho por 2 cm de espesor, con la finalidad
embellecer las fachadas de las viviendas. Se construirá de conformidad a lo especificado en los planos de
detalle. El rubro está conformado por mortero 1:5 y no deberá presentar agrietamiento y en el caso de que
así fuese, se deberá remover y volver a construir.
El marco exterior de ventana fachada debe presentar simetría y buen acabado con empaste para
exteriores, listo para la aplicación del rubro pintura exterior.
Medición y Forma de pago: El marco exterior de ventana fachada será pagado en metros, de acuerdo al
precio establecido en el contrato y con las dimensiones establecidas en los planos. El pago de este rubro
constituirá la compensación total por el suministro de materiales, cemento, arena, transporte y ejecución
en obra, así como por toda la mano de obra, andamios, herramientas y operaciones que se requieran para
la correcta ejecución del rubro
Materiales Mínimos: Cemento, Arena fina, Agua, tiras de madera de encofrado cepilladas
Equipo mínimo: herramienta menor.
RUBROS DE INSTALACIONES ELECTRICAS
23 TABLERO DE CONTROL 5 breakers, G.E (u)
Descripción.- Serán empotrados en la pared de mampostería, altura de montaje 1.85 sobre el nivel del
piso terminado, el tablero será monofásico y llevara 4 disyuntores (breakers). El rubro comprende: el
tablero de control de energía eléctrica, conexión a tierra, 2 alambres # 8 de alimentación desde el tablero
de medidores, 1 alambre # 12 de tierra y manguera de ø= 25 mm desde el tablero de control hasta la caja
de medidores. En este caso particular VIVEM-EP exige que el tablero y disyuntores sean de la marca
General Eléctric o Wuestinhouse.
21
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos y pagados por unidad. El pago de este rubro
será el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro e instalación en
obra, así como por toda la mano de obra, herramientas, pruebas de funcionamiento y operaciones que se
requieran para la correcta ejecución del rubro.
Para el pago el contratista deberá adjuntar a la planilla como requisito indispensable la prueba de
funcionamiento de todos los circuitos eléctricos de toda la vivienda.
Materiales Mínimos: Tablero GE de 2x4 puntos, 4 disyuntores 1 polo 15 –50 A, manguera d= 25mm,
alambre Cu #10 y #12, manguera d=25mm
24 ILUMINACION (pto)
Descripción.- Cada luminaria constituye un punto sin excepciones, incluye luminaria (foco) mínimo de
60W, alambre de cobre, ducto, cajetines, interruptores simples o dobles o conmutadores, tapas y demás
accesorios requeridos. Las instalaciones eléctricas interiores deben ir empotradas en la losa y tubería
conduit PVC o manguera de instalación eléctrica, de los diámetros indicados en los planos, se utilizaran
conductores de cobre # 12 y #14, indicados en los planos. Los cajetines irán empotrados en las paredes.
Medida y forma de pago.- La cantidad del rubro iluminación será la establecida en los planos eléctricos,
verificada en obra y pagada por punto previo la prueba de funcionamiento. El pago de este rubro será el
establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro de todos los materiales e
instalación en obra, así como por toda la mano de obra, herramientas, pruebas de funcionamiento y
operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Para el pago el contratista deberá adjuntar a la planilla como requisito indispensable la prueba de
Materiales mínimos.- Manguera punto rojo, Interruptor simple EAGLE + placa, Conductor #12, conductor
Cu # 14, Boquilla tipo plafón, Cajetín rectangular, Cajetín hexagonal, cinta aislante, foco 60W,
conmutadores.
25 TOMACORRIENTES DOBLE POLARIZADO (2#12+1#14) (pto)
Descripción.- La instalación eléctrica de tomacorrientes debe ir empotrada en la mampostería y en

tubería conduit PVC o manguera punto rojo, de los diámetros indicados en los planos, se utilizaran dos
conductores de cobre # 12 y un conductor de Cu # 14 destinado a tierra, indicados en los planos. Los
cajetines irán empotrados en las paredes. Las placas de tomacorrientes pueden ser metálicas o de acrílico
blanco en calidad similar a ticino modus plus o superior y con visto bueno de fiscalización.
Medición y Forma de pago: Los tomacorrientes serán los establecidos en los planos eléctricos,
verificados en obra y pagados por punto. El pago de este rubro será el estipulado en el contrato y
constituirá la compensación total por el suministro e instalación en obra, así como por toda la mano de
obra, herramientas, pruebas de funcionamiento y operaciones que se requieran para la correcta ejecución
del rubro. Para el pago el contratista deberá adjuntar a la planilla como requisito indispensable la prueba de
Materiales Mínimos: Manguera punto rojo, 2 conductores #12, Tomacorrientes doble polarizado, Cajetín
rectangular, un conductor # 14 para puesta a tierra, cinta aislante.
Equipo mínimo: herramienta menor, multímetro
22
26 TOMACORRIENTES DOBLE POLARIZADO (2#10+1#14) (pto)
Descripción.- La instalación eléctrica de tomacorrientes para ducha y cocina debe ir empotrada en

Medición y Forma de pago: Los tomacorrientes serán los establecidos en los planos eléctricos,
verificados en obra y pagados por punto, de acuerdo al precio establecido en el contrato y previo a la
prueba de funcionamiento. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el suministro e
instalación en obra, así como por toda la mano de obra, herramientas, pruebas de funcionamiento y
operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro. Para el pago el contratista deberá
adjuntar a la planilla como requisito indispensable la prueba de funcionamiento de todos los circuitos
eléctricos de toda la vivienda.
Materiales Mínimos: Manguera punto rojo, Conductor 2 #10, Tomacorrientes doble polarizado, Cajetín
rectangular, un conductor # 14 para puesta a tierra.
Equipo mínimo: herramienta menor
27 TOMA ESPECIAL
Descripción.- La instalación eléctrica de tomacorrientes para ducha y cocina debe ir empotrada en

Medición y Forma de pago: Los tomacorrientes serán los establecidos en los planos eléctricos, verificados
en obra y pagados por punto, de acuerdo al precio establecido en el contrato y previo a la prueba de
funcionamiento. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el suministro e instalación en
obra, así como por toda la mano de obra, herramientas, pruebas de funcionamiento y operaciones que se
requieran para la correcta ejecución del rubro. Para el pago el contratista deberá adjuntar a la planilla como
requisito indispensable la prueba de funcionamiento de todos los circuitos eléctricos de toda la vivienda.
Materiales Mínimos: Manguera punto rojo, Conductor 2 #10, Tomacorrientes doble polarizado, Cajetín
rectangular, un conductor # 14 para puesta a tierra.
28 PUNTO DE TELEFONO (pto)
23
Descripción.- El rubro abarca el suministro e instalación de la tubería, cableado, cajas y accesorios para
la salida de teléfono e incluye: (alambre guia, cajetín, tapa) . Entre los accesorios se incluyen las grapas y
elementos para soportar y fijar las tuberías a la estructura de soporte donde sea necesario.
Medición y Forma de pago: La unidad de medida y pago será la Unidad (U), El pago de este rubro
constituirá la compensación total por el suministro e instalación en obra, así como por toda la mano de
obra, herramientas, pruebas de funcionamiento y operaciones que se requieran para la correcta ejecución
del rubro. Para el pago el contratista deberá adjuntar a la planilla como requisito indispensable la prueba de
RUBROS DE INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
29 CAJA DE REVISIÓN 50 x 50 x (50-100) (u)
Descripción.- Las cajas de revisión serán cuadradas o circulares de 50 cm de lado interior con las
profundidades indicadas y en los sitios que indican los planos respectivos. Las cajas de revisión se
construirán de hormigón simple visto, fć=180kg/cm2 y llevarán tapas de hormigón armado con asas de
hierro para su manipuleo. Las paredes interiores y solera serán alisadas (hormigón visto). Todas las cajas
de revisión o inspección y bocas de desagües se construirán sobre base de hormigón simple e=6cm. Las
cajas de revisión pueden ser prefabricadas de hormigón simple.
Medición y Forma de pago: Las cajas serán pagadas por unidad. El pago de este rubro será el establecido
en el contrato y constituirá la compensación total por la fabricación, transporte, colocación y acabados en
obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la mano de obra, equipo, herramientas y
Materiales Mínimos: Cemento, grava, arena gruesa, arena fina, Hierro Varilla de 10 mm (Tapa) y Agua
Equipo mínimo: herramienta menor, vibrador.
30 CANALIZACION TUBERÍA PVC DE DESAGUE 75 mm (m)

31 CANALIZACION TUBERÍA PVC DE DESAGUE 110mm (m)
Descripción.- Se utilizará tubería PVC para desagüe y será cuidadosamente preparada en los extremos
de unión, siguiendo las instrucciones del fabricante, rechazándose los deteriorados por cualquier causa. La
tubería deberá cumplir con las especificaciones y certificación INEN. Las uniones se realizarán con
pegamentos vinílicos aprobados y siguiendo las instrucciones del fabricante
Entre dos cajas de revisión consecutivas la tubería deberá quedar en alineamiento recto o que deje pasar
la luz entre ellas.
Se determinarán cuidadosamente con anterioridad todas las derivaciones posibles en el tramo de manera
que al colocar la tubería se deje frente a cada derivación un accesorio en Y y un codo a 45º. No se
permitirá la conexión de derivaciones en ángulo recto utilizando accesorios en T.
No se permitirá agua en la zanja durante la colocación de la tubería.
El arreglo de la zanja se hará a mano, de tal manera que el tubo quede apoyado en forma adecuada para
resistir las cargas exteriores.
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El interior de la tubería deberá quedar completamente libre de suciedad y materias extrañas. Cuando sea
necesario realizar suspensiones temporales del trabajo debe corcharse la tubería con tapones adecuados.
A medida que los tubos sean colocados, será puesto a mano suficiente relleno a cada lado del centro de
los tubos para mantenerlos en el sitio, este relleno deberá efectuarse después de tener por lo menos tres
metros empalmados.
La fiscalización autorizará el relleno total de las zanjas después de haber realizado las comprobaciones de
las pendientes y alineación, y las pruebas de estanqueidad; éstas últimas se realizarán por tramos
completos entre pozos o ramales.
El contratista presentará con la planilla de trabajos ejecutados la prueba de estanqueidad a satisfacción de
la fiscalización como requisito indispensable para su pago.
La prueba de estanqueidad se realizará a nivel de cada piso, previo a la conexión con la bajante.
Medición y Forma de pago: La tubería se medirá en metros lineales y constituye la red que enlaza las
cajas de revisión. El pago de este rubro será el estipulado en el contrato y constituirá la compensación total
por el suministro de materiales, transporte, colocación y acabados en obra, a entera satisfacción de la
Fiscalización, así como por toda la mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran
para la correcta ejecución del rubro.
Materiales Mínimos: Tubo PVC desagüe 110 mm o 160 mm., pegante, lija, líquido limpiador.
32 BAJANTES TUBERIA DE DESAGUE PVC 75 MM (m)

33 BAJANTES TUBERIA DE DESAGUE PVC 100 MM (m)
Descripción.- Se utilizará tubería PVC de desagüe en los bajantes de aguas lluvias, será
cuidadosamente preparada en los extremos de unión, siguiendo las instrucciones del fabricante,
rechazándose los deteriorados por cualquier causa. La tubería deberá cumplir con las especificaciones y
certificación INEN. Las uniones se realizarán con pegamentos vinílicos aprobados y siguiendo las
instrucciones del fabricante
Se determinarán cuidadosamente con anterioridad todas las derivaciones posibles en el tramo de manera
que al colocar la tubería se deje frente a cada derivación un accesorio en Y y codo con ángulo a 45º. No se
permitirá la conexión de derivaciones en ángulo recto utilizando accesorios en T.
No se permitirá agua en la zanja durante la colocación de la tubería.
El arreglo de la zanja se hará a mano, de tal manera que el tubo quede apoyado en forma adecuada para
resistir las cargas exteriores.
El interior de la tubería deberá quedar completamente libre de suciedad y materias extrañas. Cuando sea
necesario realizar suspensiones temporales del trabajo debe corcharse la tubería con tapones adecuados.
A medida que los tubos sean colocados, será puesto a mano suficiente relleno a cada lado del centro de
los tubos para mantenerlos en el sitio, este relleno deberá efectuarse después de tener por lo menos
tres metros empalmados.
La fiscalización autorizará el relleno total de las zanjas después de haber realizado las
comprobaciones de las pendientes y alineación, y las pruebas de estanqueidad; éstas últimas se
realizarán por tramos completos entre pozos o ramales.
El contratista presentará con la planilla de trabajos ejecutados la prueba de estanqueidad a satisfacción
de la fiscalización como requisito indispensable para su pago.
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Medición y Forma de pago: La tubería se medirá en metros lineales y constituye la red que enlaza la
rejilla de cubierta con la caja de revisión de aguas lluvias. El pago de este rubro será el estipulado en el
contrato y constituirá la compensación total por el suministro de materiales, transporte, colocación y
acabados en obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la mano de obra,
equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Materiales Mínimos: Tubo PVC desagüe 75 mm, 100mm, pegante, lija, líquido limpiador.
34 DESAGUES PVC (pto)
Descripción.- El tendido de la tubería PVC de desagües cloacales se realizarán utilizando diámetros

50-75-110 mm, las uniones se realizarán con pegamentos vinílicos aprobados y siguiendo las
instrucciones del fabricante.
Se respetarán pendientes reglamentarias. Los accesorios serán de una sola pieza.
La zanja de la instalación no deberá rellenarse hasta que no se haya realizado la prueba de
estanqueidad a satisfacción de la fiscalización.
Instalación.-
1) Asegurarse que el corte de la tubería este a 90 grados.
2) Quitar rebabas con lija # 150
3) Lijar las superficies a unir y limpiar con trapo humedecido en solvente limpiador. Probar en seco la
unión del tubo con el accesorio.
4) Aplicar una capa uniforme de soldadura líquida al exterior del tubo o accesorio en una longitud, igual
a la campana del tubo o accesorio. Así mismo aplicar una capa uniforme de soldadura líquida al interior
de la campana del tubo o accesorio que se esté instalando.
5) Unir el extremo liso del tubo con la campana del otro tubo o accesorio. Mantener en firme la unión
por 30 segundos para asegurar un buen acoplamiento. Limpiar el exceso de soldadura de la unión y
dejar solamente el cordón de soldadura entre los extremos unidos.
La fiscalización autorizará el relleno total de las zanjas después de haber realizado las
comprobaciones de las pendientes y alineación, y las pruebas de estanqueidad; éstas últimas se
realizarán por tramos completos entre pozos o ramales.
La prueba de estanqueidad debe realizarse a nivel de cada piso, previo a la conexión con la bajante.
El contratista presentará con la planilla de trabajos ejecutados la prueba de estanqueidad a satisfacción
de la fiscalización como requisito indispensable para su pago. Los puntos de recolección de aguas
lluvias en la cubierta no constituyen puntos de desagüe.
Medición y Forma de pago: Los desagües se medirán por punto. El punto de desagüe estará
constituido por los tramos de tubería de 50, 75 y 110 mm y accesorios que conforman el desagüe para
cada pieza sanitaria, incluye el tramo de tubería 110 mm que conecta a la red matriz vertical del
multifamiliar. La red matriz es la tubería de D=110mm que enlaza las cajas de revisión en planta baja
y/o los tramos verticales del nivel 0+00 al nivel +11,00. El pago de este rubro será el indicado en el
contrato y constituirá la compensación total por el suministro, transporte instalación y acabados en
obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la mano de obra, equipo,
herramientas y operaciones de prueba que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
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Materiales Mínimos: Tubo P V C desagüe, solvente limpiador, soldadura líquida, accesorios

inyectados de una sola pieza, lija
35 REJILLA ALUMINIO PARA PISO DE BAÑO, COCINA Y GARAGE D= 50 mm (u)
Descripción.- El sistema de drenaje de aguas servidas se lo hará por medio de rejillas de aluminio
para piso que se conectará a la red sanitaria como se indica en los planos sanitarios. Llevarán rejillas
de 50mm los sifones de cocina y baños.
Medición y Forma de pago: La rejilla se medirá por unidad. El pago de este rubro será el establecido
en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro, transporte instalación y acabados
en obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la mano de obra, equipo,
herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Materiales Mínimos: Rejilla de aluminio, Arena fina, Cemento.
36 REJILLA ALUMINIO ESFERICA PARA TERRAZA, D= 75 mm (u)
Descripción.- El sistema de drenaje de aguas lluvias en cubierta se realizará por medio de rejillas de
aluminio semiesféricas, que se conectarán a la red pluvial como se indica en los planos.
Medición y Forma de pago: Las rejillas se medirán por unidad. El pago de este rubro será el
establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro, transporte, instalación y
acabados en obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la mano de obra,
equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Materiales Mínimos: Rejilla semiesférica de aluminio 75mm, Arena fina, Cemento
37 INODORO BLANCO TIPO ECONOMICO (u)
Descripción.- Se proveerá de muebles sanitarios de fabricación nacional en loza blanca y

accesorios para cada baño según lo indicado en plano. En el rubro está incluida la válvula
cortadora de fabricación nacional para cierre del fluido en reparaciones posteriores. El rubro
inodoro está constituido por lo siguiente: inodoro blanco tipo económico, herraje, manguera de
abasto, llave cortadora metálica (llave angular), porta-papel higiénico, anillo de cera
Medición y Forma de pago: Cada mueble sanitario se pagará por unidad. El pago de este rubro será
el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro, transporte,
instalación y funcionamiento en obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la
mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del
rubro. La fiscalización no aprobará el pago cuando en contratista utilice piezas sanitarias y válvulas sin
marca y de fabricación extranjera.
Materiales Mínimos: Inodoro económico, llave cortadora angular metálica, manguera de abasto para
inodoro, portapapel, anillo de cera, Teflón, Cemento, Arena fina, Permatex.
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38 LAVABO SHELBI + PEDESTAL + GRIFERIA METALICA Y ACCESORIOS + TOALLERO +

JABORERA + PORTACEPILLOS, TIPO ECONOMICO (u)
Descripción.- Se proveerá de muebles sanitarios de fabricación nacional en loza blanca tipo shelbi con
pedestal, grifería metálica de fabricación nacional, accesorios según lo indicado en plano
El rubro está constituido por los siguientes elementos: lavabo tipo shelbi blanco, pedestal,
manguera de abasto, llave cortadora metálica (la válvula angular), para cierre del fluido en
reparaciones posteriores, grifo, toallero, sifón, desagüe y porta-cepillo dental.
Medición y Forma de pago: Cada mueble sanitario se pagará por unidad. El pago de este rubro será
el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro, transporte,
instalación y funcionamiento en obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la
mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del
rubro. La fiscalización no aprobará el pago cuando en contratista utilice piezas sanitarias y válvulas sin
marca y de fabricación extranjera.
Materiales Mínimos: Lavamano tipo shelbi, pedestal, llave de lavamano, llave cortadora angular
metálica, toallero de barra, Manguera de abasto, sifón, desagüe Teflón, Cemento, Arena fina,
Permatex.
39 DUCHA+LLAVE DE PASO (u)
Descripción.- El rubro está constituido por la ducha y la válvula. La válvula será metálica y de fabricación
nacional Edesa o Fv. Las superficies que delimiten la ducha serán revestidas de cerámica, la ducha se
instalará a una altura de 2.3 m del piso terminado, se incluye en este rubro un porta-jabón de baño.
Medición y forma de pago: El rubro de instalación de ducha se medirá en unidades. El pago de este
rubro será el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro e
instalación de la ducha en la obra, así como por toda la mano de obra, herramientas y operaciones que
se requieran para la correcta ejecución del rubro. La fiscalización no aprobará el pago cuando en
contratista utilice piezas sanitarias y válvulas sin marca y de fabricación extranjera.
Materiales Mínimos: Ducha, válvula metálica de fabricación nacional. (Edesa o fv), jabonera,
Permatex
40 FREGADERO INOXIDABLE 1P+1E (u)
Descripción,- El fregadero será de acero inoxidable, de muy buena calidad, de un pozo y una
escurridera de 100x50x13 cm. Se instalará con desagüe y sifón, con escurridera derecha o izquierda,
según el caso. El fregadero llevará una válvula cortadora metálica para cierre del fluido en reparaciones
posteriores. Incluye la llave de pared metálica de cuello largo de fabricación nacional
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos y pagados por unidad, El pago de este rubro
será el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro e instalación del
fregadero en obra, así como por toda la mano de obra, herramientas y operaciones que se requieran
para la correcta ejecución del rubro, la gritería será de pared y de fabricación nacional.
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Materiales Mínimos: Lavaplatos 1 pozo 100x50x13 + escurridera, Llave de pared metálica para
lavaplatos, válvula cortadora metálica, sifón, desagüe, manguera de abasto, Permatex, cinta teflón.
41 LAVANDERIA DE HORMIGÓN (u)
Descripción.- Esta constituida por una tina, construida de hormigón armado de 60x70 cm, incluida la
flauta, rejilla de aluminio y válvula cortadora, acero de refuerzo d=8mm. La tina deberá construirse
sobre mampostería de bloque, de conformidad a los planos de detalle.
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos y pagados por unidad. El pago de este rubro
será el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro de materiales,
accesorios, válvula de cierre de fabricación nacional, de conformidad a lo especificado en los planos,
así como por toda la mano de obra, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta
ejecución del rubro. El fregadero de ropa puede ser prefabricado.
Materiales Mínimos: Cemento, arena fina, bloque de cemento, arena gruesa, agua, tina, válvula,
rejilla, flauta, acero de refuerzo d= 8mm.
42 SALIDA AGUA POTABLE, TUBERIA ROSCABLE PVC (pto)
Descripción.- Constituyen las salidas de agua potable para los muebles sanitarios: inodoros, duchas,
grifos, lavandería, fregadero. La tubería y accesorios serán de PVC. El rubro se ejecutará siguiendo las
especificaciones constructivas del fabricante. Así mismo deberá cumplir con especificaciones y
calificación INEN. La tubería se colocará desde el medidor hacia el interior de la vivienda. El rubro está
constituido por toda la longitud de ramales de tubería desde el medidor de agua y accesorios que
conforman la salida de agua para cada mueble sanitario. No constituirán puntos de agua potable la
instalación de las válvulas, cortadoras, grifos o llaves. Las válvulas o llaves cortadoras son parte de los
muebles sanitarios.
El sistema de unión de la tubería y sus accesorios puede ser por unión roscable o termofusión. La
fiscalización aprobará la tubería a utilizarse y el sistema de unión que utilizará el contratista y exigirá el
cumplimiento de las normas de calidad INEN.
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos y pagados por punto en las cantidades
establecidas en los planos hidráulicos y verificadas en obra. El pago de este rubro será el establecido en
el contrato y constituirá la compensación total por el suministro de todos los materiales e instalación en
obra, así como por toda la mano de obra, herramientas y pruebas de presión hidrostática requeridas
El contratista presentará con la planilla de trabajos ejecutados los resultados de la prueba de presión
hidrostática de conformidad a NORMA, como requisito indispensable para su pago.
Materiales Mínimos: Tubería PVC roscable ½”, Permatex, Unión PVC 1/2” AA. PP, Tee PVC roscable
½” AA. PP, Codo PVC roscable 1/2” AA. PP. Etc. o tubería y accesorios para termofusión.
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RUBROS DE ACABADOS
43 MESÓN DE COCINA Hormigón simple f’ c=180 Kg/cm², (incluye H.S, acero refuerzo,
encofrado) (m)
Descripción.- Estará ubicada en el área indicada en los planos, ancho de 60 cm y 6 cm de espesor.

Se procederá a la fundición del mesón previo al encofrado del mismo, sobre el que se colocará una
malla de acero de refuerzo de d=10 mm, cada 20 cm. Dicho mesón se construirá sobre mampostería
de bloque.
Medición y forma de pago.- Se pagará por metro. El pago se realizará, con el precio unitario estipulado
en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro total de materiales incluido el acero
de refuerzo, transporte, colocación, mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se
requieran para la correcta ejecución del rubro. Las cantidades a pagar se establecerán previa medición
en obra y a satisfacción de la fiscalización.
Materiales mínimos: Cemento gris, arena gruesa, grava, agua, hierro de 10 mm de diámetro, tabla de
encofrado, puntal de eucalipto.
Equipo mínimo: Herramienta menor
44 RETICULADO EN FACHADA
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para crear el reticulado o los filos horizontales
en fachada, es un enlucido en bajo relieve de 2cm. El agregado para los enlucidos será arena natural o
de trituración de rocas; deberá ser limpia proveniente de rocas sanas, no contendrá más del 5% de
finos (arcilla o limo. El enlucido no deberá presentar agrietamiento y en el caso de que así fuese, se
deberá remover y volver a enlucir. El enlucido se ejecutará con mortero 1:3,5
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos en obra y pagados por m lineales de longitud
del reticulado, de acuerdo al precio establecido en el contrato. Se medirá toda la longitud enlucida
horizontalmente correspondiente al reticulado. El pago de este rubro constituirá la compensación total
por el suministro de materiales, transporte y ejecución en obra, así como por toda la mano de obra,
andamios, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Materiales Mínimos: Cemento, Arena fina, Agua
Equipo mínimo: herramienta menor, andamios.
45 HORMIGON PARA CUBRIR BAJANTE
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para enlucir la superficie vertical del o los
bajantes, de acuerdo a los planos. El agregado para los enlucidos será arena natural o de trituración de
rocas; deberá ser limpia proveniente de rocas sanas, no contendrá más del 5% de finos (arcilla o limo).
El espesor de los enlucidos no será mayor de 1,5 cm. (paredes). El enlucido no deberá presentar
agrietamiento y en el caso de que así fuese, se deberá remover y volver a enlucir.
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Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos en obra y pagados por m de longitud enlucida,
de acuerdo al precio establecido en el contrato. Se medirá toda la longitud enlucida verticalmente
correspondiente a cubrir la bajante. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el
suministro de materiales, transporte y ejecución en obra, así como por toda la mano de obra,
andamios, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro. En el
rubro están incluidos filos y fajas, por lo que estos no constituirán otros rubros.
46 ENLUCIDO VERTICAL PALETEADO FINO INTERNO (m2)

47 ENLUCIDO VERTICAL PALETEADO FINO FACHADAS (m2)
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para enlucir la superficie vertical de paredes,
caras de columnas y vigas, fajas de ventanas y otros elementos que así lo requieran, con mortero de
cemento, arena. El agregado para los enlucidos será arena natural o de trituración de rocas; deberá ser
limpia proveniente de rocas sanas, no contendrá más del 5% de finos (arcilla o limo). El espesor de los
enlucidos no será mayor de 1,5 cm. (paredes). El enlucido no deberá presentar agrietamiento y en el
caso de que así fuese, se deberá remover y volver a enlucir. Las esquinas, rincones, caras de
columnas y fajas deberán quedar perfectamente acabadas y uniformes. El enlucido se ejecutará con
mortero 1:5.
En la junta entre dos multifamiliares se dejará el filo de la columna con alineamiento vertical y sin
fallas, con acabado estético.
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos en obra y pagados por m² de superficie
enlucida, de acuerdo al precio establecido en el contrato. Se medirá toda la superficie enlucida
verticalmente correspondiente a paredes, fajas de ventanas, caras de columnas y vigas. El pago de este
rubro constituirá la compensación total por el suministro de materiales, transporte y ejecución en obra,
así como por toda la mano de obra, andamios, herramientas y operaciones que se requieran para la
correcta ejecución del rubro. En el rubro están incluidos filos y fajas, por lo que estos no constituirán
otros rubros.
48 CIELO RASO SOBRE DORMITORIO Nº 2. (m2)
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para la colocación e instalación del cielo raso de
gypsum en el dormitorio Nº2 de acuerdo a lo establecido en los planos arquitectónicos y de especificaciones
técnicas.
Se tomará niveles para colocar la estructura de aluminio con soportes sujetos a la estructura de cubierta, luego
se instalan las planchas de gypsum asegurándolas a la estructuras de aluminio con tornillos autorroscables,
posteriormente se procede a rezar las juntas y a pintar con latex ninyl acrílico. Limpiar el piso y de ser necesario
resanar para nivelar, finalmente se procede a hacer la limpieza del área intervenida.
Materiales Mínimos: cielo raso gypsum, material de resanado
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49 ENLUCIDO HORIZONTAL PALETEADO FINO (m2)
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para enlucir el cielo raso en losas, caras de
vigas y otros elementos que así lo requieran, con mortero de cemento, arena. El agregado para los
enlucidos será arena natural o de trituración de rocas; deberá ser limpia proveniente de rocas sanas,
no contendrá más del 5% de finos (arcilla o limo). El espesor de los enlucidos no será mayor de 1,5 cm.
El enlucido no deberá presentar agrietamiento y en el caso de que así fuese, se deberá remover y
volver a enlucir. La losa deberá presentar horizontalidad y uniformidad en la superficie, las esquinas,
rincones y caras de vigas deberán quedar perfectamente acabadas y uniformes. El enlucido se
ejecutará con mortero 1:3,5
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos en obra y pagados por m² de superficie
enlucida, de acuerdo al precio establecido en el contrato. Se medirá toda la superficie enlucida
horizontalmente correspondiente a losas, caras de vigas y otros elementos que así lo requieran El pago
de este rubro constituirá la compensación total por el suministro de materiales, transporte y ejecución
en obra, así como por toda la mano de obra, andamios, herramientas y operaciones que se requieran
50 EMPASTADO INTERIOR (m2)
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para alisar la superficie de las paredes y cielo
raso interior, fajas de ventanas, y filos. El empastado no deberá presentar agrietamiento y en el caso
de que así fuese, se deberá remover y volver a empastar. Las esquinas y rincones deberán quedar
perfectamente rematados y uniformes y toda la superficie debe quedar lijada lista para aplicar la
pintura.
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos en obra y pagados por m², de acuerdo al
precio establecido en el contrato. Se medirá toda la superficie interior de paredes y cielo, incluidas las
superficies de fajas de ventanas, caras de columnas y vigas. Toda la superficie empastada se medirá en
m2. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el suministro de materiales, transporte y
ejecución en obra, así como por toda la mano de obra, andamios, herramientas y operaciones que se
Materiales Mínimos: Empaste interior, lija
51 EMPASTADO EXTERIOR (m2)
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para alisar la superficie de las fachadas, fajas
de ventanas exteriores. El empastado no deberá presentar agrietamiento y en el caso de que así fuese,
se deberá remover y volver a empastar. Las esquinas y rincones deberán quedar perfectamente
rematados y uniformes y toda la superficie debe quedar lijada lista para aplicar la pintura.
precio establecido en el contrato. Se medirá toda la superficie exterior de paredes y cielo, incluidas las
superficies de fajas de ventanas, caras de columnas y vigas. Toda la superficie empastada se medirá en
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m2. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el suministro de materiales, transporte y
ejecución en obra, así como por toda la mano de obra, andamios, herramientas y operaciones que se
Materiales Mínimos: Empaste exterior, lija
52 CERAMICA DE PISO Y BORDILLO DE BAÑO (m ²)
Descripción.- Para su colocación se utilizará mortero de arena-cemento en proporción 1:1, u otro

mortero aprobado por la fiscalización; la separación entre baldosas será de máximo 2 mm entre piezas,
separación que será emporada con porcelana de similar color que el del cerámico empleado. La
cerámica utilizada será de tipo estándar.
El color a emplearse será en colores uniformes y claros, pero en todo caso el Contratista suministrará a
Fiscalización muestras para que ésta decida.
Se colocarán en las áreas que se señale en los cuadros de acabados. Para la colocación se humedecerá
previamente la superficie, deberán formar hiladas perfectas en los dos sentidos por tanto las juntas serán
de un ancho uniforme.
En los pisos de los baños se dejará una pendiente mínima para que en caso de algún imprevisto el
agua pueda desalojarse hacia el sumidero más cercano hacia el exterior.
Toda baldosa cerámica que presente desperfectos o se encuentre mal colocada se reemplazará
de inmediata
Medición y Forma de pago.- El rubro Piso cerámicos se medirá en obra ejecutada y se pagará en
metros cuadrados. Su pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario estipulado en el contrato y
constituye la compensación total por el suministro de materiales, transporte, mano de obra, equipo,
Materiales mínimos: cerámica tipo estandar, Cemento tipo portland, porcelana para emporado, arena fina
y agua.
53 PISO FLOTANTE EN DORMITORIOS. (m2)
Colocación de piso flotante de tránsito mediano, de 8 mm espesor, las tablas serán biseladas de modo
que se realice con facilidad el montaje, mismo que se apoyará sobre una manta de polietileno, según
especificaciones del fabricante.
Deberá soportar el desgaste la abrasión, calor, y humedad. El rubro incluye barrederas, accesorios y
colocación del mismo, los colores y diseños tanto de pisos como de barrederas se definirán en obra.
Fiscalización aprobará o rechazará dicho rubro de no cumplir con los requerimientos del proyecto.
Medición y Forma de Pago La medición y pago se lo hará por metro cuadrado de piso flotante instalado
en las áreas ejecutadas y verificadas en planos del proyecto y en obra. (m²)
Materiales mínimos: piso flotante 8mm, manta de polietileno. Etc.
Equipo mínimo: Herramienta menor.
54 MASILLADO DE PISO.
Descripción.- Comprende todas las labores necesarias para nivelar los pisos sobre las losas de
entrepiso, con mortero de arena gruesa 1:5. El agregado para al alisado será arena natural o de
33
trituración de rocas; deberá ser limpia proveniente de rocas sanas, no contendrá más del 5% de finos
(arcilla o limo). El espesor del alisado será de 2 a 3 cm. El alisado no deberá presentar agrietamiento y
en el caso de que así fuese, se deberá remover y volver a alisar.
precio establecido en el contrato. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el
andamios, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro
La fiscalización autorizará el pago del rubro, previo la comprobación de la horizontalidad y uniformidad

del piso.
Materiales Mínimos: Cemento, arena gruesa, agua

55 CERAMICA PARED BAÑO, MESÓN Y PARED DE COCINA. (m2)
Descripción.- En las paredes de los baños, se ha previsto recubrir, parte de sus paredes con piezas de
cerámica de (20x30) cm de producción nacional, como se pormenoriza en los respectivos planos de
detalle. Para su colocación se utilizará mortero de arena-cemento en proporción 1:1, u otro mortero
aprobado por la fiscalización; el mortero se aplicará directamente sobre la superficie de la mampostería
con una llana dentada; la separación entre baldosas será de máximo 2 mm entre piezas, separación
que será emporada con porcelana de similar color que el del cerámico empleado. Las baldosas de
cerámica deberán ser de clase estandar, sin ninguna falla en su fabricación, de formas cuadrada o
rectangular, con dimensiones iguales o mayores a veinte centímetros, de color blanco o próximo a
éste, acabado brillante, o esmaltado, pudiendo tener textura más no dibujos diseños o incrustaciones.
Previa su adquisición, el contratista deberá hacer la correspondiente consulta con Fiscalización.
Para la ejecución del rubro, la mampostería debe estar con la superficie vertical bien uniforme, las
piezas de cerámica deben estar húmedas al igual que la superficie. Una vez endurecida la pasta se
lavará las baldosas con agua tibia y se emporrará la superficie con porcelana de color blanco, de
calidad para garantizar su uniformidad y permanencia. El emporado debe llenar totalmente las juntas y
el excedente se retirará antes de que endurezca. Si por alguna razón la superficie vertical de la
mampostería no presentare uniformidad y fuese necesario enlucir. Este enlucido corre por cuenta del
contratista.
Los cortes de cerámica tendrán que realizarse con equipo adecuado y nunca con playo, martillo o
cincel. Cuando exista puntos de agua, cajetines o cualquier elemento que obligue a realizar una
perforación en la cerámica, ésta se hará de la misma dimensión del elemento y no se aceptará que se
parta la cerámica en dos o más partes. VIVEM-EP no reconocerá el enlucido de las paredes, que por
defectuosas, el contratista se vea obligado a hacerlo.
precio unitario establecido en el contrato. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el
suministro, transporte e instalación en obra, así como por toda la mano de obra, herramientas,
pruebas de funcionamiento y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro
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Materiales Mínimos: Cerámica de pared tipo estandar, Cemento gris, Porcelana para emporado,
Arena Fina, Agua
56 PUERTA PRINCIPAL METÁLICA + CHAPA (u)
Descripción.- El material a usar será el indicado en los planos, incluye chapa travex. Las soldaduras
deberán practicarse de acuerdo a las normas pertinentes y con personal calificado, utilizando
materiales y equipos idóneos, debiendo obtener trabajos de calidad, libres de imperfecciones y
rebabas, debilitamiento de los materiales o desmejora de sus cualidades mecánicas.
Todo el material deberá estar libre de escamas, sin raspaduras o abollamientos, ni cualquier otro
defecto en su superficie. La puerta reja se fabricará con tubo cuadrado de lado 30 mm por 1,5 mm de
espesor, el espaciamiento libre (luz libre) entre barras no será mayor a 10cm. Las dimensiones netas
de la puerta serán: ancho 100 cm, altura 205 cm y llevarán tres bisagras de diámetro 16mm por 60 mm
de longitud. Para la seguridad de la puerta se soldarán a una altura de 120 cm, dos pletinas de
60x40x4 mm, perforadas con un diámetro de 14 mm para el alojamiento del candado. En todos los
casos se deberán seguir y cumplir precisamente con las medidas, especificaciones y diseños
constantes en los planos que correspondan a cada elemento o pieza de metal.
El marco y costado lateral de la puerta deberán llevar refuerzos en los tres sitios de soldadura de las
bisagras, para soportar el esfuerzo de la carga concentrada que genera el peso de la puerta. Se deberá
aplicar 2 manos de anticorrosivo, una mano se aplicará en el taller, otra al pie de obra y el acabado
final será de dos manos de esmalte de color blanco hueso aplicado con soplete. No se aceptarán
terminados a brocha. Para su colocación se utilizarán tornillos galvanizados de diámetro 6 mm por 75
mm de longitud y tacos Fisher. Previo a la aplicación de la primera mano de pintura anticorrosiva la
fiscalización dará por escrito su aprobación sobre la calidad y dimensiones de los materiales utilizados,
así mismo para el acabado final, la fiscalización dará su aprobación sobre el estado de la superficie a
pintarse. La fiscalización en cualquier fase de construcción podrá rechazar las puertas y exigir al
contratista el cambio de materiales o de los obreros mecánicos que no cumplieren las especificaciones
de construcción.
Medición y forma de pago.-El rubro puerta metálica-reja se medirá en unidades.
El pago de este rubro será el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el
suministro de materiales, candado, transporte y colocación de la puerta en la obra, y por toda la mano
de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Materiales mínimos: tubo cuadrado de lado 30 mm por 1,5 mm de espesor, 3 bisagras de 16x60 mm,
electrodos, pintura anticorrosiva, pintura esmalte, lija, candado mediano. 13 tornillos galvanizados 6x75, 13
tacos Fisher.
Equipo mínimo: soldadora, amolador, compresor, soplete, herramienta menor.
57 PUERTA METÁLICA POSTERIOR INCLUYE CANDADO (u)
Descripción.- El material a usar será el indicado en los planos. Las soldaduras deberán practicarse de
acuerdo a las normas pertinentes y con personal calificado, utilizando materiales y equipos idóneos,
35
debiendo obtener trabajos de calidad, libres de imperfecciones y rebabas, debilitamiento de los

materiales o desmejora de sus cualidades mecánicas.
Todo el material deberá estar libre de escamas, sin raspaduras o abollamientos, ni cualquier otro
defecto en su superficie. La puerta reja se fabricará con tubo cuadrado de lado 30 mm por 1,5 mm de
espesor, el espaciamiento libre (luz libre) entre barras no será mayor a 10cm. Las dimensiones netas
de la puerta serán: ancho 90 cm, altura 205 cm y llevarán tres bisagras de diámetro 16mm por 60 mm
de longitud. Para la seguridad de la puerta se soldarán a una altura de 120 cm, dos pletinas de
60x40x4 mm, perforadas con un diámetro de 14 mm para el alojamiento del candado. En todos los
casos se deberán seguir y cumplir precisamente con las medidas, especificaciones y diseños
constantes en los planos que correspondan a cada elemento o pieza de metal.
El marco y costado lateral de la puerta deberán llevar refuerzos en los tres sitios de soldadura de las
bisagras, para soportar el esfuerzo de la carga concentrada que genera el peso de la puerta. Se deberá
aplicar 2 manos de anticorrosivo, una mano se aplicará en el taller, otra al pie de obra y el acabado
final será de dos manos de esmalte de color blanco hueso aplicado con soplete. No se aceptarán
terminados a brocha. Para su colocación se utilizarán tornillos galvanizados de diámetro 6 mm por 75
mm de longitud y tacos Fisher. Previo a la aplicación de la primera mano de pintura anticorrosiva la
fiscalización dará por escrito su aprobación sobre la calidad y dimensiones de los materiales utilizados,
así mismo para el acabado final, la fiscalización dará su aprobación sobre el estado de la superficie a
pintarse. La fiscalización en cualquier fase de construcción podrá rechazar las puertas y exigir al
contratista el cambio de materiales o de los obreros mecánicos que no cumplieren las especificaciones
de construcción.
Medición y forma de pago.-El rubro puerta metálica-reja se medirá en unidades.
El pago de este rubro será el establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el
suministro de materiales, candado, transporte y colocación de la puerta en la obra, y por toda la mano
de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Materiales mínimos: tubo cuadrado de lado 30 mm por 1,5 mm de espesor, 3 bisagras de 16x60 mm,
electrodos, pintura anticorrosiva, pintura esmalte, lija, candado mediano. 13 tornillos galvanizados 6x75, 13
tacos Fisher.
Equipo mínimo: soldadora, amolador, compresor, soplete, herramienta menor.
58 VENTANA ALUMINIO ESTANDAR Y VIDRIO 4 mm
Descripción.- Las ventanas serán construidas con aluminio estándar natural y vidrio claro de 4mm. La
estructura de todos y cada uno de los elementos ventanas deberá estar debidamente asegurada contra los
elementos estructurales, debiendo utilizar la perfilería estándar color aluminio natural, detallada en los
planos, piezas y herramientas apropiadas para garantizar una perfecta instalación. En el ensamblaje y
colocación en obra se deberán utilizar tornillos cromados.
El vidrio será claro, de espesores de 4 mm, de acuerdo a las dimensiones de cada ventana; Todas las
juntas y rendijas que queden luego de instalar los elementos de aluminio, deberán ser selladas
adecuadamente con silicón; en el caso de la estructura de piel de vidrio contra los antepechos, deberán ser
protegidas, aseguradas luego de sellar las juntas con silicona, para así evitar el paso del aire y ocasionar
corrientes de aire. Después de la instalación se limpiará todo el aluminio y vidrio por todos los lados de
manchas de mortero, empaste, pintura y cualquier otro contaminante y suciedad. Se deberá mantener
36
protegidos todos los elementos y se dará una limpieza final a la entrega de la obra. Las ventanas
corredizas levarán los seguros y felpas que impidan el paso de corrientes de aire.
Medición y Forma de pago: La ventana se medirá en metros cuadrados. El pago de este rubro será el
establecido en el contrato y constituirá la compensación total por el suministro de materiales, la
fabricación, transporte, colocación y acabados en obra, a entera satisfacción de la Fiscalización, así
como por toda la mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta
ejecución del rubro.
Materiales mínimos: aluminio estándar natural, vidrio claro flotado 4mm.accesorios
Referencias de material para ventana corrediza y estructura fija: (códigos de cedal)
 Vertical abierto estándar 1283
 Riel superior e inferior 1523
 Jamba marco 1823
 Horizontal 1671
 Horizontal estándar de ventana fija 2229
 Vertical estándar de ventana fija 2230
 Junquillo estándar de ventana fija 2236
 Vidrio claro flotado 4mm
Equipo mínimo: herramienta menor eléctrica y manual.
59 PINTURA INTERIOR (m2)

60 PINTURA EXTERIOR (m2)
Descripción.- Se usará pintura Permalatex . Una vez aprobados los colores por la Empresa Municipal
de Vivienda el contratista realizará la adquisición de la pintura y presentará en canecas selladas. No se
aceptarán mezclas realizadas en la obra. Antes de su aplicación las superficies deben resanarse de
fisuras, grietas y agujeros, con yeso o empaste debiendo lijarse para conseguir una mejor adherencia,
debe eliminarse además cualquier material suelto con espátula, lija o agua, luego sellar la superficie y
aplicar la pintura en mínimo dos manos, cada mano se aplicará uniformemente permitiendo que seque
48 horas como mínimo antes de aplicar la siguiente; la última mano será igual al color elegido,
ejecutándola de tal forma que quede sin rayas, goteras o huellas de brocha o rodillo. La fiscalización
aprobará la calidad de las superficies a pintar previo la aplicación de la pintura. Para la ejecución de la
pintura exterior en las fachadas se usará pintura apropiada resistente a los rayos solares y a la lluvia.
Podrá aplicarse con brocha, rodillo o compresor, el espesor de la película seca deberá ser de por lo
menos 1,85 milésimas. No se podrá pintar en tiempo lluvioso.
El Contratista será responsable de la calidad de la pintura hasta la entrega de las casas a los
beneficiarios (se han dado casos de viviendas en las cuales la pintura de las fachadas a los tres meses
se ha deteriorado por los rayos solares, evidenciando la mala calidad de esta).
Medición y Forma pago: El rubro pintura exterior se medirá en obra y pagado en m². El pago de estos
rubros constituirá la compensación total por el suministro de materiales y colocación de la pintura en la
obra, así como por toda la mano de obra, andamios, equipo, herramientas y operaciones que se
requieran para la correcta ejecución del rubro.
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Materiales Mínimos: Pintura permalatex interior, Lija, brochas, rodillo.

61 CORTAGOTERO (m)
Descripción.- El cortagotero es un enlucido en alto relieve de 3cm de ancho por 2cm de espesor, que
se construye para evitar que las aguas lluvias deterioren la pintura de la losa en voladizo. Comprende
todas las labores necesarias para su construcción y en los lugares autorizados por escrito por la
fiscalización, se usará el mismo mortero utilizado en el enlucido de la fachada. El agregado para los
enlucidos será arena natural o de trituración de rocas; deberá ser limpia proveniente de rocas sanas,
no contendrá más del 5% de finos (arcilla o limo). El cortagotero no deberá presentar agrietamiento y
en el caso de que así fuese, se deberá remover y volver construirse quedando con aristas uniformes y
paralelas.
La fiscalización autorizara el pago cuando los cortagoteros cumplan con las especificaciones descritas.
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos en obra y pagados por m, de acuerdo al precio
establecido en el contrato. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el suministro de
materiales, transporte y ejecución en obra, así como por toda la mano de obra, andamios,
herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro
Materiales Mínimos: Cemento, Arena fina, Agua, tiras de encofrado.
62 PUERTA DORMITORIO MDF (u)
Descripción.- Las puertas se construirán con tableros MDF de espesores: 36 mm, 15mm, 12mm y 9
mm de conformidad a los diseños y dimensiones que se indicadas en los planos. Las puertas llevarán
tres manos de sellador y dos manos de laca catalizada marca Cóndor color cedro mate, incluye la
cerradura de pomo llave seguro, color bronce mate, marca Yale y procedencia colombiana El
proveedor no podrá cambiar los diseños aprobados por la Empresa Municipal de Vivienda. Las puertas
se fijarán a las paredes con 6 tornillos de 4x80. Así mismo el proveedor, una vez colocadas las puertas
en obra, previo a la celebración del acta de entrega recepción provisional deberá entregar los pisos de
las casas limpios de escombros procedentes de los trabajos de carpintería.
Medición y forma de pago: El rubro puerta dormitorio 90x205 se medirá en unidades. El pago de
este rubro constituirá la compensación total por el suministro de materiales e insumo, la colocación
de las puertas y cerraduras en la obra, y por toda la mano de obra, equipo, herramientas y
Materiales mínimos: madera MDF de espesores 38, 15, 12, 9 mm, cerradura de pomo llave seguro,
marca Yale de procedencia colombiana, sellador, laca catalizada marca Cóndor, tornillos.
Equipo mínimo: maquinaria y herramienta de carpintería.
63 PUERTA BAÑO MDF (u)
Descripción.- Las puertas se construirán con tableros MDF de espesores: 36 mm, 15mm, 12mm y 9
mm de conformidad a los diseños y dimensiones que se indicadas en los planos. Las puertas llevarán
38
tres manos de sellador y dos manos de laca catalizada marca Cóndor color cedro mate, incluye la
cerradura de pomo-seguro, color bronce mate, marca Yale y procedencia colombiana El proveedor no
podrá cambiar los diseños aprobados por la Empresa Municipal de Vivienda. Las puertas se fijarán a
las paredes con 6 tornillos de 4x80. Así mismo el proveedor, una vez colocadas las puertas en obra,
previo a la celebración del acta de entrega recepción provisional deberá entregar los pisos de las casas
limpios de escombros procedentes de los trabajos de carpintería.
Medición y forma de pago: El rubro puerta baño 70x205 se medirá en unidades. El pago de este
rubro constituirá la compensación total por el suministro y colocación de las puertas y cerraduras
en la obra, y por toda la mano de obra, equipo, herramientas y operaciones que se requieran para
la correcta ejecución del rubro.
Materiales mínimos: madera MDF de espesores 38, 15, 12, 9 mm, cerradura de pomo- seguro, marca
Yale de procedencia colombiana, sellador, laca catalizada marca Cóndor, tornillos.
Equipo mínimo: maquinaria y herramienta de carpintería.
64 BARREDERA TRIANGULAR DE MORTERO (m)
Descripción.- El barredera triangular es un enlucido triangular con mortero 1:4, de 6cm de lado
construido en la arista formada por la losa plana de cubierta y la mampostería de bloque, con el
propósito de facilitar en encauzamiento de las aguas lluvias hacia las rejillas semiesféricas y evitar el
humedecimiento de la mampostería por capilaridad. La barredera se construirá en todo el perímetro de
la cubierta y en el contorno de la caja de protección de la claraboya.
La fiscalización autorizará el pago cuando la barredera cumpla con las especificaciones descritas e
indicadas en los planos.
Medición y Forma de pago: Los trabajos serán medidos en obra y pagados por m, de acuerdo al
precio establecido en el contrato. El pago de este rubro constituirá la compensación total por el
andamios, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro
Materiales Mínimos: Cemento, Arena fina, Agua.

RUBROS DE CUBIERTA
65 PERFIL ESTRUCTURAL (kg)

Descripción.- La estructura se construirá con perfiles de una sola pieza, deberán ser perfectamente
rectos, sin deformación. Los empalmes, encuentros o encuadramientos serán prolijamente formados
con soldadura autógena o eléctrica; los diseños de planos serán estrictamente interpretados a escala
exacta, obligándose a realizar un nuevo trabajo (no reparaciones ni composturas), en caso de
encontrar falsa interpretación de los dibujos o cambios de materiales. Los bordes o remates metálicos
deben ser perfectamente limados o esmerilados hasta formar superficies homogéneas en los frentes
visibles. La estructura metálica debe ser protegida con dos manos pintura anticorrosiva. La estructura
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que se requiere para la cubierta estará conformada por perfiles tipo “G” y tipo “C”. Para las correas se
utilizará perfil G 80x 40x15x1,5 mm; y para las vigas y columnas se utilizará perfil C100x50x2mm. La
distribución de las correas se indica en los planos correspondientes. El trabajo incluirá la entrega,
construcción y pintura anticorrosiva del elemento estructural.
Para la fijación de la estructura metálica a la losa se utilizarán placas de acero de 200x200x4mm, sobre
estas se soldarán las bases de la columna metálicas. Cada placa llevará 4 tornillos galvanizados de 10
mm de diámetro por 60mm de longitud y tacos Fisher, la unión soldada placa-columna llevará un
cordón de soldadura continuo por los 4 lados. La fiscalización no aceptará el montaje de la estructura
con puntos de soldadura, deberá verificar la unión de dos elementos metálicos con cordones continuos,
de conformidad a lo especificado en los planos de detalle. La fijación de la placa a la losa también
puede realizarse anclando varillas d=10mm y utilizando un epóxico adherente.
Medición y forma de pago.- Se pagará por Kg de acero estructural colocado en obra. El pago de este
rubro constituirá la compensación total por el suministro, transporte, montaje y pintura a entera
satisfacción de la Fiscalización, así como por toda la mano de obra, equipo, energía eléctrica,
Los elementos metálicos a calcularse su masa son: correas, columnas, vigas, topes de correas y
placas de apoyo.
Materiales mínimos: Perfil estructural, suelda, fondo, lija, pintura anticorrosiva, diluyente.
Equipo mínimo: Herramienta menor, cizalla, soplete-compresor, amolador, soldadora.
66 CUBIERTA TEJA DE ACERO GALVANIZADO
Descripción.- La cubierta será de teja de acero galvanizado tipo estándar, colocada sobre las correas
que conforman la estructura metálica, sujetas con ganchos j galvanizados de 6x125mm. Se regirá el
contratista a las normas y recomendaciones técnicas de los fabricantes, en cuanto al montaje y
traslape. La cubierta cumplirá la norma NTE INEN 1320.
El rubro está constituido por las planchas acero galvanizado tipo estándar (110 mm x350 mm),
ganchos de fijación galvanizados tipo J de 6x125 mm, caballetes, transporte, mano de obra para el
montaje.
Las planchas de cubierta se colocarán siguiendo las especificaciones del fabricante, llevará un traslape
longitudinal de 100 mm un traslape transversal de 1 onda.
La cubierta de fibrocemento volará 12 cm desde el plano vertical de la correa frontal y posterior, para
facilitar el drenaje de las aguas lluvias y el montaje de los canales; volará 5 cm en los costados
laterales para la protección de la correa.
La fiscalización no aceptará colocación defectuosa de la cubierta
Medición y Forma pago: El rubro se medirá en m² de cubierta inclinada y plana, sin considerar la
superficie ondulada de las planchas. El pago de esto rubro constituirá la compensación total por el
suministro de materiales y colocación de la pintura en la obra, así como por toda la mano de obra,
equipo, transporte, herramientas y operaciones que se requieran para la correcta ejecución del rubro.
Previo a la orden de pago el administrador del contrato, verificará la correcta colocación de las
planchas, de conformidad a lo arriba indicado
Materiales Mínimos: Plancha de fibrocemento, ganchos j 125 mm, Caballete estandar
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RUBROS VARIOS
67 ACERA PERIMETRAL SIN MALLA, fć=180 Kg/cm²; e= 5 cm (m2)

Descripción.- La losa de la vereda se construirá de hormigón simple de espesor 5 cm y f’ c= 180
Kg/cm². Fiscalización tomará las muestras necesarias con el fin de comprobar la resistencia del hormigón.
Previa la colocación del hormigón, el suelo deberá ser nivelado y compactado para garantizar la
estabilidad de la acera y su superficie quedará paleteada. Se colocarán juntas de dilatación cada 2,00 m.
En la junta se colocará una tira de madera cepillada de espesor máximo 1cm. O es su lugar a las 24 horas
de realizado el hormigonado se cortará el hormigón con un disco de 5mm de espesor a la distancia antes
señalada. Así mismo se puede optar por hormigonar tramos alternativos en distinta fecha. Previo al colado
del hormigón la superficie se debe compactar con material de mejoramiento en un espesor de 20 cm
como mínimo, el mejoramiento se cancelara con el rubro de relleno compactado con material de
mejoramiento.
Las aceras perimetrales se construirán a nivel de suelo natural, en ningún caso se construirán en
voladizo. De existir un desnivel mayor a 30 cm entre el nivel de la vivienda y los patios delantero y
posterior, la fiscalización notificará a VIVEM-EP para que disponga lo pertinente.
Materiales mínimos: Cemento tipo portland, arena gruesa, grava y agua, tira madera encofrado cepillada
e=1cm
Medición y forma de pago.- Las cantidades a pagarse por este concepto serán las establecidas en los
planos y se verificarán en obra y aprobadas por Fiscalización. La unidad es el metro cuadrado. El
pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario estipulado en el contrato y constituirá la
compensación total por el suministro de materiales, mano de obra y equipo necesarios para correcta
ejecución del rubro.
68 LIMPIEZA FINAL DE OBRA (global)
Descripción.- Este rubro se ejecutará al final de la obra, previo a la firma del acta de recepción
provisional. El contratista deberá desalojar los escombros (sobrantes de excavaciones, basura, desechos
de cerámica, etc.) en los sitios de depósito de materiales autorizados por el Municipio de Loja.
Medición y forma de pago.- El rubro se pagará en forma global y por una sola vez. El pago se lo
realizará de acuerdo al precio unitario estipulado en el contrato y constituirá la compensación total por
el suministro de mano de obra y equipo necesarios para correcta ejecución del rubro.
Equipo mínimo: Herramienta menor, volquete.
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Especificaciones Técnicas Vivienda La Cascarilla

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS VIVIENDAS DE UNA PLANTA 2014

1. ESPECIFICACIONES GENERALES PARA LOS HORMIGONES

1.3 HORMIGÓN SIMPLE

1.3.2 Agregado fino

1.3.3 Agregado Grueso

1.5 PRUEBAS E INSPECCIÓN

1.6 ENSAYO DE CONSISTENCIA

ELEMENTO ESTRUCTURAL ASENTAMIENTO

1.7 ENSAYOS DE RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN

CLASE DE HORMIGÓN LIMITE INFERIOR VALOR PROMEDIO

1.8 FABRICACIÓN DEL HORMIGÓN

1.9 COLOCACIÓN DEL HORMIGÓN

1.9.1 Transporte del hormigón

1.9.2 Vaciado del hormigón

1.9.4 Vaciado del hormigón en agua

1.10 CURADO DEL HORMIGÓN

1.10.1 Curado por humedecimiento con agua

1.10.2 Curado por Membrana

1.10.3 Condiciones Especiales

1.11 JUNTAS EN EL HORMIGÓN

1.13 TOLERANCIA EN DIMENSIONES DEL HORMIGÓN SIMPLE

* TOLERANCIA EN LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGON

* TOLERANCIA PARA LA COLOCACION DEL ACERO DE REFUERZO

1.14 REPARACIÓN DE FALLAS EN EL HORMIGÓN

1.15 ACCION SISMICA

SEPARACION ENTRE EDIFICOS COLINDANTES

2. ESPECIFICACIONES PARA INSTALACIONES SANITARIAS

La grifería y válvulas deberán ser metálicas.

3. ESPECIFICACIONES PARA INSTALACIONES ELECTRICAS

En estas especificaciones se incluyen todas las consideraciones de carácter general y de índole

4. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LOS RUBROS

01. REPLANTEO Y NIVELACIÓN (m2)

02 EXCAVACION SIN CLASIFICAR A MAQUINA EN PLATAFORMAS (m3)

El Contratista realizará el desalojo de materiales producto de las excavaciones en los sitios de

Equipo Mínimo: Retroexcavadora, volquete, herramienta menor

03 EXCAVACIÓN SIN CLASIFICAR A MAQUINA EN PLINTOS (m3)

04 EXCAVACIÓN SIN CLASIFICAR A MANO. (m3)

05 DESALOJO DE MATERIAL CARGADO A MAQUINA

Descripción.- El trabajo consiste en el desalojo de todos lo materiales y escombros generados durante

06 RELLENO COMPACTADO A MAQUINA CON MATERIAL DE REPOSICIÓN (m3)

07 RELLENO COMPACTADO A MAQUINA CON MATERIAL DE SITIO (m3)

Descripción.- El relleno se realizará luego de terminada la cimentación. El material de relleno con

08 REPLANTILLO DE HORMIGON SIMPLE f´c= 140 Kg/cm²; e = 5 cm (m3)

DESCRIPCIÓN.- Esta obra se construirá mediante la conformación de un replantillo de hormigón simple

09 PLINTOS DE HORMIGON SIMPLE f´c= 210 Kg/cm² (m3)

Descripción: Es la fabricación del elemento estructural de cimentación para la estructura a levantarse,

10 CADENAS DE HORMIGON SIMPLE f´c= 210 Kg/cm² (m3)

Descripción: Es el hormigón de resistencia de 210 kg/cm², que conformará los elementos

11 MAMPOSTERÍA DE PIEDRA (m3)

Descripción.- Esta obra se construirá mediante la conformación de un cimiento de piedra de acuerdo a

12 CONTRAPISO DE Ho So f´c=180 Kg/cm²; e= 7 cm (m3)

Descripción.- Su estructura se complementa con el rubro malla electro soldada de 4x150x150mm, la

13 COLUMNAS DE HORMIGON SIMPLE, f´ c= 210 Kg/ cm² (m3)

El objetivo es la construcción de columnas de hormigón, especificados en planos estructurales y demás

14 VIGAS DE HORMIGON SIMPLE, f´ c= 210 Kg/ cm² (m3)

15 LOSA MACIZA DE HORMIGON SIMPLE 210 Kg/cm2 e=10cm, N= +2.50m (m3)

16 MURO DE HORMIGON CICLOPEO 180 kg/cm2

17 DINTEL DE HORMIGON SIMPLE

18 MALLA ELECTROSOLDADA 4x150x150 EN PISO N= 0.00

19 MALLA ELECTROSOLDADA 8x150x150 EN LOSA N= + 2.80

20 ACERO DE REFUERZO PROCESADO A MANO (kg)

Materiales mínimos: Acero de refuerzo corrugado, alambre galvanizado # 18, espaciadores y

21 MAMPOSTERIA BLOQUE CEMENTO ARENA 10 cm (m2)

Descripción.- Se usarán bloques de 40x20x10 cm, de conformidad a lo especificado en los planos de