NÚMERO --- (----).

En el municipio de Patzún, departamento de Chimaltenango, el veintisiete de marzo del año dos mil dieciocho,

ANTE MI: ----------------, Notaria, comparecen, por una parte el señor ---------------- de veintiséis años de edad, soltero, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, quién se identifica con el documento personal de identificación con Código Único de Identificación

número: dos mil cuatrocientos ochenta y tres, sesenta y ocho mil trescientos treinta y ocho, cero cuatrocientos siete (2483 68338

0407) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente

instrumento se le podrá denominar EL VENDEDOR y por la otra parte el señor -------------- de cincuenta y cuatro años de edad,

agricultor, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único

de identificación: un mil ochocientos treinta y cuatro, cuarenta y ocho mil seiscientos cincuenta, cero cuatrocientos siete (1834

48650 0407) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quien en el curso del presente

instrumento se le podrá denominar EL COMPRADOR. Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal

consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias. PRIMERA: declara el señor -------------- bajo juramento de ley y enterado de la comisión del delito de perjurio y pena

correspondiente, que es poseedor de un inmueble de naturaleza rústico, sin registro, ni matricula fiscal a su nombre, denominado

”CHISAL” ubicado en la aldea Chuiquel de esta jurisdicción municipal, quien lo obtuvo por medio de Compraventa verbal que

celebró con la señora ----------, que acusa el área medidas y colindancias que obra en la Declaración Unilateral de Derechos de

Posesión de Bien Inmueble tal como consta en el primer testimonio de la escritura número noventa y uno de fecha veintisiete de

marzo de dos mil dieciocho, autorizado por el Notario ---------- que consta en el instrumento relacionado, la que suma una posesión

de más de cinco años, la posesión la ha mantenido en forma pacífica, pública, legítima, continua, de buena fe y a nombre propio.

SEGUNDA: Continua declarando el VENDEDOR que por el precio de CIEN QUETZALES (Q100.00) que tiene recibido en este

momento, en efectivo y a su entera satisfacción de parte del COMPRADOR, le vende, cede y traspasa la totalidad de la finca en

posesión que ejerce sobre el inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento con el área de UN MIL CIENTO

DIECIOCHO PUNTO VEINTITRÉS METROS CUADRADOS (1,118.23) con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta

y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con Damián Benavente y camino de por medio; SUR: treinta y tres punto cuarenta

y cuatro metros, colinda con Viviano Cum; ORIENTE: treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con Isabel Miculax; y
PONIENTE: treinta y tres punto cuarenta y cuatro metros, colinda con Rosa Chirix, incluyéndose en la venta todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: que por advertencia de la infrascrita Notaria, EL VENDEDOR manifiesta que

sobre el inmueble que el día de hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos

de la otra parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto, pero que en todo

caso se somete al saneamiento de ley si fuere necesario. CUARTA: que en los términos relacionados el señor ------------- acepta

expresamente la venta que el día de hoy se hace a su favor, en todas y en cada una de las cláusulas del presente instrumento

público. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación personal

relacionados, así como el primer testimonio de la escritura pública noventa y uno ya descrita, con la cual el vendedor acredita su

derecho; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato; y, d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente el comprador, el

vendedor no firma por ignorar hacerlo, dejando su impresión dactilar del pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego la testigo

idóneo y capaz civilmente la señorita Maria Magdalena Coy Tuc persona de mi conocimiento quien estuvo presente en todo el

acto con la Notaria autorizante.