MEMORIA DESCRIPTIVA

PRIMER PISO

Descripción de la edificación

Se presenta como una edificación de dos pisos de altura, en donde predomina desde el acceso
un gran patio abierto hacia el cual se dirigen todos los accesos secundarios del conjunto, el
acceso al comedor, el acceso principal del auditorio y servicios higiénicos externos de uso
común así como la escalera hacia el piso superior.

Al lado izquierdo desde el acceso principal se puede apreciar la distribución de algunos

espacios como un depósito general y los servicios higiénicos de hombre y mujeres, seguidos
por una pequeña área abierta donde se ubica el apoyo principal de un tanque de agua elevado.

En el espacio intermedio se ubica el auditorio, con dos accesos ubicados hacia el lado derecho
del patio central, su acceso principal se encuentra bien definido con una puerta de doble hoja
con dos metros de ancho, la cual se ubica a la mitad del largo del auditorio, cabe destacar que
en esta misma área también se ubica un acceso secundario.

Al lado derecho al fondo se encuentra ubicado el acceso hacia la tienda del conjunto, la cual
también cuenta con un acceso directo desde el área interna del auditorio, así como su espacio
de cocina, servicios higiénicos cuarto de servicios y un pequeño patio el cual permite la
ventilación de estos espacios desde el lindero posterior.

Auditorio

El auditorio resulta como el área más visible del conjunto, ubicándose en el medio de este y
siendo accesible desde todas las áreas de la edificación puesto que posee varios accesos, uno
principal y uno secundario desde el patio exterior, un acceso desde la tienda a su lado derecho
y un acceso hacia el área del comedor a su lado izquierdo, de esta forma resulta en el espacio
arquitectónico desde el cual se distribuye el resto de las áreas existentes. Adicionalmente a
esto el auditorio se compone de un espacio alargado y bien proporcionado contando con su
estrado elevado y su acceso posterior para eventos y presentaciones o como una conexión
directa hacia la oficina principal de administración del conjunto.

Tienda

Se presenta como un espacio adjunto al auditorio, teniendo conexión directa a esta y

complementándose con un área de cocina, un cuarto de servicios y un núcleo sanitario en
función de los trabajadores que laboren en dicha área.

Comedor.

El área del comedor se presenta como el área más amplia de todo el complejo, siendo
accesible directamente desde el patio exterior y desde el auditorio; esta zona cuenta con su
respectiva área de cocina, almacenes y servicios higiénicos del lado izquierdo desde el acceso
tanto exterior como desde el auditorio. Al fondo del recorrido destaca un acceso posterior el
cual da directamente al lindero con el lote siguiente el cual se encuentra actualmente en
actividades de construcción. Adicional a este se encuentra el acceso hacia el área
administrativa del conjunto el cual se presenta como una oficina accesible desde el comedor
hacia el lado derecho, donde también se encuentran los ventanales que permiten la
iluminación y la ventilación de toda el área del comedor.
OBSERVACIONES DE AFECTACIONES EVALUADAS EN EL CONJUNTO EDIFICACTIVO.

Luego de la visita al sitio, levantamiento y evaluación de las afectaciones y diagnóstico

realizado sobre las posibilidades que presenta el conjunto, así como la información dada por
las partes interesadas se presentan las siguientes observaciones.

PATIO PRINCIPAL

Muro perimetral

Se debe retirar todo material de apuntalamiento de madera existente actualmente en el área,

con respecto al muro se realizaran trabajos de repicado del terrajeo con la finalidad de
exponer fisuras existentes y sellarlas, así como facilitar la colocación de malla hexagonal en
toda la superficie del muro, la cual posteriormente será cubierta con mortero de cemento y
terrajada de nuevo, de esta manera se dará firmeza a la superficie del muro y evitara la caída o
desprendimiento de la superficie tratada. Posteriormente se dará tratamiento de empastado y
pintura; en el área construida con Drywall solo se hará el trabajo de empastado y pintura.

Acceso al auditorio.

Se proyectara una rampa con pendiente mínima y un descanso de entrada en el acceso

principal del auditorio con la finalidad de solventar el desnivel existente entre el piso del
auditorio y el piso del patio, adjunto a esto y con la finalidad de darle importancia a este
acceso se colocara un área verde continua a la rampa; de esta manera se dará un nuevo
criterio de accesibilidad al espacio más importante del conjunto.

Acceso a los servicios higiénicos exteriores y comedor.

Bajo los mismos criterios de accesibilidad se proyectara una rampa de doble pestaña en el
acceso hacia los servicios higiénicos exteriores, con sus respectivas barandillas de protección,
de esta manera se solventara el desnivel existente entre el piso del patio y los servicios
higiénicos. Con respecto al acceso hacia el comedor se proyectará una rampa simple diagonal
al acceso y un descanso de entrada para mayor flexibilidad del espacio de entrada.

AUDITORIO

En el área del auditorio se eliminaran rastros de humedad y se debe retirar la alfombra

existente, ya que esta presenta un gran deterioro y acumulación de moho, humedad y
suciedad, por lo cual se procederá al retiro de la misma, exponiendo así el piso original del
auditorio el cual será lustrado y acondicionado.

CRITERIOS DE SEGURIDAD

Se colocaran las debidas señalizaciones de seguridad en toda la planta física del conjunto,
señalando rutas de evacuación, ubicación de extintores, áreas seguras en caso de sismo y
riesgos eléctricos y cualquier otro tipo de riesgo que pueda presentar peligro para los usuarios
del conjunto, también se colocaran luces de emergencia y detectores de humo. Por otro lado
se implantara el uso de pozo a tierra faltante en la edificación.