“Construcción Sustentable en la Edificación y Certificación LEED”

-La incorporación de criterios ambientales, otorga un plus, mejor venta y mayor precio de venta a
departamentos y oficinas.
-La certificación LEED es la más ampliamente empleada a nivel mundial.

CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE

- Manifiesta respeto y compromiso con el medio ambiente.

- “El uso eficiente de la energía, el agua y los recursos, optimiza la gestión de proyectos en
todas sus fases, con un alto componente de innovación tecnológica y la integración del objeto
con su entorno”
- OBJ. : Busca satisfacer las necesidades actuales de vivienda, entornos de trabajo e
infraestructuras, sin limitar la capacidad de las generaciones futuras para hacerlo.

CARACTERÍSTICAS

a) Protección ambiental.
Transformación, preservación y buena gestión de recursos naturales.

b) Desarrollo económico.
Implantar edificios en armonía con el medio ambiente a un menor costo.

c) Progreso social.
Otorga mayor bienestar a quienes los habitan.

d) Innovación
Incorporar nuevos materiales que consuman menos recursos, menos emisiones, más
eficientes.
Técnicas constructivas más económicas.

e) Calidad arquitectónica
Además de las características descritas, los edificios y construcciones deben tener una calidad
estética, incorporando elementos arquitectónicos.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN – IMPACTOS EN EL MEDIO AMBIENTE

a) Materiales pétreos: Principal impacto en la fase de extracción, modificando el terreno, el

ecosistema y el paisaje.
b) Metales: Principal impacto en la fase de transformación, acabado y protección. Requiere
mucha energía y emite contaminación atmosférica.
c) Maderas: Modifica ecosistemas y requiere re forestación.
d) Aislantes: Proviene de recursos naturales no renovables y no son biodegradables.
e) Plásticos: Requieren mucha energía en la fabricación y generan contaminación.
f) Pinturas: Impacto de los sobrantes del proceso; fabricación emplea recursos naturales no
renovables.
CERTIFICACIONES DE SUSTENTABILIDAD EN LA EDIFICACIÓN

*Certificación LEED (Liderazgo en Diseño Ambiental y Energetico).

* Objetivo: promover estrategias para un impacto medioambiental global positivo en la
construcción.
* Considera 5 aspectos:
1. uso de energías alternativas
2. mejora de la calidad ambiental interior.
3. eficiencia consumo de agua.
4. Desarrollo sostenible de los espacios libres del sitio
5. Selección de los materiales.
* Otras certificaciones: Certificación BREEAM, Certificación CASBEE, Certificación Pasivhaus y
DGNB

Procedimiento de certificación

l. Registro del proyecto

Se otorga un número de identificación, acceso a recursos y herramientas en línea.
Se cancela la tarifa.
ll. Preparación de aplicación
Se seleccionan los créditos a cumplir en el proyecto; la empresa asigna responsables.
Se inicia la recolección de información y desarrollo de cálculos . Se sube la información a
LEED® Online.

lll. Envío de la aplicación

Se evalúa el cumplimiento.
Se cancela una tarifa.
Se envían los formularios y documentación a revisión

lV. Revisión de la aplicación

Se inicia el proceso formal de revisión en base a los requerimientos LEED.
Documentos son aprobados, rechazados o quedan pendientes, con recomendaciones.
Posteriormente, son revisados nuevamente y en esta segunda revisión los formularios son
aprobados o rechazados.

V. Certificación
La certificación es la etapa final. Puede ser apelada.
Los proyectos aprobados:
Reciben un certificado e instrucciones para ordenar la documentación y para incluirla en el
marketing.

BENEFICIOS DE CERTIFICACIÓN

Establece estándares que le dan credibilidad a la arquitectura sustentable y establecen un

nivel de calidad
Es una garantía para los clientes y las empresas de que el edificio cumple con estándares de
sustentabilidadse traduce en un valor agregado
Entiende el “ser verde” como un proceso integral que considera el ciclo de vida de un edificio.
Instaura el diseño verde como una inversión de negocio a largo plazo.
Asegura que los edificios mantendrán las buenas prácticas a través del tiempo
Promueve el desarrollo de edificios ecológicos, ya que las empresas ven los beneficios y
quieren imitar las prácticas.

DESVENTAJAS

1. El cumplir con puntos específicos reduce el espacio para la innovación y las soluciones
creativas Si no calza en sus categorías, no entregará puntos por lo q limita las posibilidades y
no entrega motivación
2. Es complejo y caro.
3. No considera el entornorequerimientos deberían adaptarse al medio en el q estará edif
4. Pone en empresas privadas una tarea que debería ser del gobierno no estimula la
creación de leyes o incentivos gubernamentales.
5.