CONTRATO DE ARRENDANIENTO

Conste por el presente documento privado que se extiende por duplicado el Contrato de
Arrendamiento, sujeto a las normas del Código Procesal Civil, que celebran de una parte El
Sr. Anibal Rios Estacio de nacionalidad Peruana con el DNI No 07007278, con domicilio
en Jr. Lucanas 149 Armatambo – Chorrillos, en adelante EL ARRENDADOR, y de la otra
parte el Sr. Hugo Zambrano con nacionalidad Venezolana con Carnet de Extranjería N°
000415915, en adelante EL ARRENDATARIO, de acuerdo con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: DEL BIEN MATERIAL DEL CONTRATO

EL ARRENDADOR es propietario del 1do Piso (02 Dormitorios, Sala Comedor, Cocina y
1 Baño), ubicado en Pasaje Bolognesi Mz. 18 Lt. 07 Armatambo – Chorrillos.

SEGUNDA: PLAZO

El plazo del siguiente contrato es por un (1) año, el cual comenzará a computarse a partir
del 07 de Enero del 2019 y vencerá indefectiblemente el 07 de Enero del 2020, Quedando
el ARRENDATARIO obligado a devolver el inmueble materia del presente a EL
ARRENDADOR el día de su vencimiento sin necesidad de aviso previo.

En el caso de que EL ARRENDATARIO solicite a EL ARRENDADOR la prórroga del

plazo convenido, deberá hacerlo 30 días antes de la finalización del presente contrato en las
condiciones que se tratan de mutuo acuerdo.

TERCERA: DE LA RENTA Y SU FORMA DE PAGO

La renta mensual establecida libremente entre las partes y de común acuerdo es de

s/550.00 (Seiscientos cincuenta 00/100 Nuevos Soles), que serán cancelados como máximo
dentro de los Cinco (04) primeros días del mes de arrendamiento.

CUARTA: GARANTIA Y ADELANTO

EL ARRENDATARIO al momento de la firma del presente documento entrega al

ARRENDADOR en calidad de depósito en garantía que no devengara intereses, la suma de
s/550.00 (Seiscientos cincuenta 00/100 Nuevos Soles), Este depósito servirá para respaldar
los daños que pudieran sufrir por negligencia u otro motivo las instalaciones, aparatos
sanitarios u otra parte integrante de la propiedad. Este monto no será considerado como
pago parcial o total de la renta y de no haber reclamos debidamente fundamentados y
acreditados que efectuar se devolverá a EL ARRENDATARIO en la misma moneda una
vez se efectué la entrega del inmueble.

Así mismo EL ARRENDATARIO hará entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/550.00

(Seiscientos cincuenta 00/100 Nuevos Soles) por concepto del primer mes de renta
adelantada.
QUINTA: DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

1. ELARRENDATARIO se obliga a no subarrendar y/o traspasar el inmueble materia

del arrendamiento.

2. EL ARRENDATARIO queda obligado a no destinar el inmueble materia del

arrendamiento como negocio.

3. Cualquier desperfecto que sufra el inmueble, instalaciones y equipos por

negligencia o dolo imputable a EL ARRENDATARIO o de las personas a su
servicio, será de exclusiva responsabilidad de este, estando obligado a resarcir EL
ARRENDATARIO todos los daños que por estos conceptos sufrirá el inmueble.

4. EL ARRENTATARIO deja expresa constancia que el inmueble está en buen estado

y en buenas condiciones de funcionamiento, comprometiéndose por ellos a
mantenerlos y conservarlos en buen estado, a fin de devolverse a la terminación del
presente contrato sin deterioro alguno, de la forma tal que el patrimonio de EL
ARRENDADOR no sufra menoscabo.

5. EL ARRENDATARIO se obliga a no hacer reformas estructurales en el inmueble

arrendado. Toda mejora requiera de la autorización de EL ARRENDADOR, el
mismo que podrá optar a finalizar el contrato, entre exigir su retiro o permitirle su
permanencia sin obligaciones de reembolso alguno, salvo pacto en contrato.

6. EL ARRENDATARIO se obliga al pago de Agua y luz de acuerdo con su consumo

mensual.

SEXTA:

El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones señaladas en el presente contrato

producirá la resolución inmediata del mismo, quedando libre el derecho de EL
ARRENDADOR para entablar la acción de desalojo sin perjuicio de las demás
obligaciones y derechos.

Estando de acuerdo las partes, se firma el presente documento por duplicado el 07 de

Enero del 2019.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Anibal Rios Estacio Hugo Zambrano
DNI: 07007278 Carné de Extranjería: 000415915