SEÑOR NOTARIO

Sirva Usted extender en su registro de Escrituras Públicas un CONTRATO DE

COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, que otorgan de una parte el señor
SEGUNDO FRANCISCO BARRANTES PAIVA, identificado con DNI 16508075,
domiciliado en la Calle Simón Bolívar N° 2240 – Distrito de Chongoyape - Provincia
de Chiclayo - Departamento de Lambayeque, de ocupación comerciante, de estado
civil soltero; a quien en adelante se le denominara "EL VENDEDOR" Y de la otra
parte la señor PLUTARCO CHAMBA FEBRE, identificada con DNI N°16531815,
de ocupación comunicador social, de estado civil soltero domiciliado en La calle 1ro
de Mayo Urbanización Urrunaga -Distrito de José Leonardo Ortiz- Provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque, a quienes en adelante se le denominará
"COMPRADOR”; bajo los términos y condiciones siguientes: …............................

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del Predio rural denominado “Mi

Karito", ubicado en el Distrito de Chongoyape - Provincia de Chiclayo -
Departamento de Lambayeque, con una Extensión de 1117 Has. con 3900 M2 (Mil
Ciento Diecisiete Hectáreas con Tres Mil Novecientos Metros Cuadrados), el
mismo 'que se encuentra compuesto por parcelas, bien adquirido mediante
contrato de compra venta N° 6062-70, expedido por la Dirección General de
Reforma Agraria y Asentamiento Rural, de fecha 24 de Julio de 1970, legalizado
ante Notario Público Luis Balcázar R. Y Certificado de Posesión de fecha 23 de
Julio del 2007, expedido por el Teniente Gobernador del Distrito de Chongoyape,
propiedad que se encuentra pendiente de regularización Registral. ……………….

SEGUNDO.- Del total del Área del terreno antes descrito, EL VENDEDOR da en
calidad de venta y enajenación perpetúa a AL COMPRADOR parte de la Parcela
N° 04, consistente en 20 Has. (VEINTE HECTAREAS), la misma que se
encuentra en los siguientes linderos y medidas perimétricas: ……………………….

POR EL NORTE: Colinda con la parcela N° 05; en una línea recta signada por los
puntos (i . d) con 2525.87 ml.

POR EL SUR: Colinda con la parcela N° 03; en una línea recta signada por los
puntos (h . e) con 2229.65 ml.
POR EL ESTE: Colinda con la quebrada COLAN; en una línea recta signada por
los puntos (h . i) con 477.63 ml.

POR EL OESTE: Colinda con la quebrada Yaipón, en línea recta signada por los
puntos (e – d), con 426.32 ml.

TERCERO.- El inmueble descrito en la Cláusula precedente objeto de la presente

compra venta, comprende también sus aires, suelos, usos, costumbres, entradas,
salidas, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al bien
sin limitación alguna. Además a la firma del presente contrato EL VENDEDOR le
hace entrega física de dicho bien a AL COMPRADOR, así como de la respectiva
documentación……………………………………………………………………………..

CUARTO.- El precio del bien objeto de la presente compra venta ha sido pactado
de mutuo acuerdo entre ambas partes en la suma de SEIS MIL 00/100 NUEVOS
SOLES (S/6,000.00), que EL COMPRADOR han cancelado a la parte VENDEDORA
en dinero en efectivo a la firma del presente documento, sirviendo como único
recibo de pago, declarando que entre el precio pactado y el valor real del inmueble
transferido hay perfecta equivalencia, por lo que renuncian a cualquier acción o
excepción que pudiera interponerse contra la validez de este contrato. ……………

QUINTO.- La venta se realiza libre de todo embargo, gravamen y cualquier otra

medida judicial o extra judicial que afecte su dominio, derecho y libre disposición,
no obstante esta declaración EL VENDEDOR se obliga a la evicción y saneamiento
del Ley. …………………………………………………………………………………….

SEXTO.- Los gastos que genere la presente transferencia, incluyendo los

impuestos a que estuviere sujeta son de cuenta del COMPRADOR. …………………..

SETIMO.- EL VENDEDOR se compromete una vez inscrita y regularizada la

propiedad inmueble descrita en la Cláusula segunda, a firmar o autorizar cualquier
documento que tenga por finalidad realizar el saneamiento físico legal del inmueble
materia de la presente compra venta, incluyendo planos, croquis y solicitudes ante
la Municipalidad respectiva u otras entidades, así como la posterior formalización
en escritura pública del presente contrato para su inscripción en los Registros
Públicos. …………………………………………………………………………………….

Ambas partes contratantes declaran estar conformes con cada una de las Cláusulas
estipuladas en el presente documento contractual y en señal de conformidad,
proceden a imprimir sus firmas y huellas digitales, en el Distrito de Chongoyape a
los cuatro días del Mes de Agosto del año Dos Mil Dieciséis-

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

SEGUNDO F. BARRANTES PAIVA PLUTARCO CHAMBA FEBRE