CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento, os signatários abaixo:

Regina Débora de Oliveira Doudement, brasileira, servidora pública, solteira, residente e domiciliada a Rua dos
Prazeres, nº 386, Bairro Ponte, CEP: 65609-640, na cidade de Caxias (MA), portadora da cédula de identidade
SSP/MA nº 027884012004-8 SSP/MA e CPF nº 508.399.933-15, doravante denominada simplesmente
LOCADORA; e

Brenno da Silva Crateus, brasileiro, advogado, casado, residente e domiciliado a Rua 24 de Dezembro, nº 495,
Bairro Seriema, CEP: 00000-000, na cidade de Caxias (MA), portadora da cédula de identidade nº 017009952001-
8 SSP/MA e CPF nº 979.422.003-53, doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO.

Tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

A LOCADORA, sendo proprietário do imóvel residencial na Rua dos Prazeres, nº 380, Bairro Ponte, CEP: 65609-
640, loca-o ao LOCATÁRIO, mediante as cláusulas e condições estipuladas, ou sejam:

Cláusula Primeira: O prazo de locação é de 06 (seis) meses a partir de 20/04/2018 e a terminar em 00/00/2018,
data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que o
recebeu, independentemente de Notificação ou Interpelação judicial, ressalvada a hipótese de prorrogação da
locação, o que somente se fará por escrito.

Parágrafo único. Caso o LOCATÁRIO não restitua o imóvel no fim do prazo contratual, pagará enquanto estiver
na posse do mesmo até a efetiva desocupação do imóvel objeto deste instrumento.

Cláusula Segunda: A mensalidade do aluguel é de R$ 800,00 (Oitocentos Reais), que o LOCATÁRIO se

compromete a efetuar o pagamento pontualmente, até o dia 20 (vinte) de cada mês, na residência da LOCADORA
ou de seu representante.

Cláusula Terceira: O LOCATÁRIO teve manter o imóvel locado em boas condições de uso, de higiene, limpeza,
com os aparelhos sanitários e de iluminação, pintura, telhado e demais acessórios em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para assim, a LOCADORA restituí-los nas parcelas mensais ou término deste
contrato com direito a retenção ou indenização por quaisquer benfeitorias, as quais ficarão desde logo
incorporadas ao imóvel.

Cláusula Quarta: Obriga-se mais o LOCATÁRIO a satisfazer a todas as exigências contratuais, não podendo
transferir este contrato, nem fazer modificações ou transformações no imóvel sem autorização por escrito a
LOCADORA.

Cláusula Quinta: O LOCATÁRIO desde já faculta a LOCADORA examinar ou vistoriar o imóvel locado quando
entender conveniente.

Cláusula Sexta: O LOCATÁRIO, também não poderá sublocar nem emprestar o imóvel no todo ou em partes, sem
proceder consentimento por escrito da LOCADORA, devendo, no caso deste se dado, agir oportunamente junto
aos ocupantes, afim de que o imóvel esteja desimpedido no término do presente contrato.

Cláusula Sétima: No caso de desocupação do imóvel locado, ficará a LOCADORA desobrigada por todas as
cláusulas deste contrato, ressalvado ao LOCATÁRIO, tão somente, a faculdade de haver do poder desapropriante
a indenização a que por ventura, tiver direito.

Cláusula Oitava: Para todas as questões resultantes deste contrato, será competente o foro da situação do
imóvel, seja qual for o domicílio do contratante.

Cláusula Nona: Quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem como as despesas a que o
proprietário for obrigado por eventuais modificações feitas no imóvel, pelo LOCATÁRIO, serão pagas à parte.
Cláusula Décima: Estabelecem as partes contratantes que para reforma ou renovação deste contrato, as partes
interessadas se notificarão mutuamente, com antecedência nuca inferior a 30 (trinta) dias, findo este prazo,
considera-se como desinteressante para o LOCATÁRIO, a sua continuação no imóvel ora locado, devendo o
mesmo entregar as suas chaves ao locador, impreterivelmente no dia término do contrato.

Cláusula Décima Primeira: O imóvel, objeto de locação, destina-se exclusivamente a fins residencial, não
podendo ser mudada a sua destinação sem o consentimento da LOCADORA.

Cláusula Décima Segunda: Na hipótese de ocorrer a prorrogação desta locação, o aluguel poderá ser reajustado
de acordo com índice de reajustamento que seja considerado oficial, de acordo com a legislação em vigor na
época da eventual prorrogação deste contrato.

Cláusula Décima Terceira: A falta de pagamento, nas épocas supra determinada, dos aluguéis e encargos,
acarretarão ao LOCATÁRIO a multa de 2% (dois por cento), mais juros de mora de 0,33% (Zero virgula trinta e
três por cento), independentemente de qualquer Notificação, Interposição ou Aviso Extrajudicial.

Cláusula Décima Quarta: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro
da Caxias (MA) para a propositura de qualquer ação.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em 02 (duas) vias, para um
só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.

Caxias (MA), 06 de abril de 2018.

Regina Débora de Oliveira Doudement

LOCADORA

Brenno da Silva Crateus

LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:

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CPF nº

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CPF nº