1

CONSULTORIO JURIDICO
DRA.AMARYLIS NUÑEZ RECALDE

ABOGADA

Dirección Francys Write S11-144 y Jhon Paterson Telef: 2633-520 / 0998717427

______________________________________________________________

SEÑOR NOTARIO: En el Registro de escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar

una de la cual conste el contrato de DONACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura

de Donación, libre y voluntariamente por una parte, en calidad de DONANTE la señora
ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA de estado civil viuda, por sus propios
derechos, debidamente autorizada por el Doctor Mentor Trujillo Notario Noveno del
Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, según consta del Acta Notarial de fecha veinte
y uno de Septiembre del año dos mil dieciocho, cuya copia certificada se agrega como
documento habilitante; y, por otra parte en calidad de DONATARIOS, mis hijos JESUS
EUGENIO COSTALES MOSQUERA, de estado civil casado, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA de estado civil casada Y SUCRE COSTALES MOSQUERA,
de estado civil casado también por sus propios derechos. MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, de estado civil divorciada, por sus propios derechos y en calidad de
mandataria de su hermana MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA; de estado civil
divorciada. Los comparecientes son ecuatorianos, con domicilio en esta Ciudad de
Quito, todos mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y poder obligarse
conforme a Derecho;

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA soy

dueña del CIEN POR CIENTO DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge
Sobreviviente, fincados sobre el lote de terreno número UNO- A, de la Superficie de
ochocientos veinte y ocho metros cuadrados, ubicado en la Lotización Moreira de este
Cantón, dicho bien inmueble tiene los siguientes linderos; NORTE: Lote número uno-B
en una longitud de cuarenta y seis metros , SUR: Lote número tres y cuatro en una
longitud de cuarenta y seis metros. ESTE: Lote número dos en una longitud de
dieciocho metros, y, OESTE: Avenida de Circunvalación en una longitud de dieciocho
metros, todo lo cual da una superficie de OCHOCIENTOS VEINTE Y OCHO METROS
CUADRADOS, que lo adquirió, compañía de su cónyuge JOSE MELCHOR COSTALES
DELGADO, (fallecido), mediante compra a los cónyuges Pedro Jacinto Moreira y
Ramona Moreira, mediante escritura pública celebrada veinte y cinco de octubre de mil
novecientos setenta y cinco ante el Notario Edgar Pazmiño e inscrita el tres de
diciembre de mil novecientos setenta y cinco. Aclarada, mediante escritura pública
celebrada el veintisiete de septiembre de mil novecientos setenta y ocho ante el Notario
Dr. Edgar Pazmiño, e inscrita el veintitrés de noviembre de mil novecientos setenta y
ocho. B) Bajo el Repertorio 4731, del Registro de Sentencias de fecha veinte y cinco de
abril del dos mil diecisiete, se encuentra inscrita la Sentencia dictada el veinte y cuatro
de noviembre de mil novecientos ochenta y seis, por el Juzgado Cuarto de lo Civil de
Pichincha, mediante la cual se concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes
dejados por el Causante JOSE MELCHOR COSTALES DELGADO, a favor de sus hijos
Cesar, Jaime Alejandro, María América Costales Larrea; María Teresa, Jesús Eugenio,
Martha Piedad, Concha Susana y Sucre Costales Mosquera, y a su cónyuge
sobreviviente LUCRECIA MOSQUERA viuda de COSTALES por derecho a los
Gananciales. De este inmueble se realizado la siguiente venta, según escritura pública
celebrada ante el Notario Luis Suarez el siete de diciembre de mil novecientos ochenta
y cuatro, un lote de terreno de la superficie de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS,
desmembrando del terreno anteriormente descrito., siendo los linderos del terreno que
se vende lo siguientes , NORTE.- Lote de la vendedora con treinta y cinco metros veinte
centímetros en parte y en otra, con otros propietarios con diez metros ochenta
centímetros, SUR.-Lindero del pasaje y Lote de otros propietarios en cuarenta y seis
metros, ESTE.- con otro propietario en diez y ocho metros, y por el OESTE.- Lote de la
señora Rosa Mosquera, en quince metros en parte y en otra pasaje en tres metros. C)
Mediante Acta Notarial de fecha veinte y uno de septiembre del año dos mil dieciocho,
cuya copia certificada se agrega como documento habilitante, el Doctor Mentor Trujillo
Notario Noveno del Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, concedió la autorización
a la señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, para Donar por acto entre vivos
a sus hijos MARIA TERESA COSTALES MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES
MOSQUERA, MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA Y SUCRE COSTALES MOSQUERA, del CIEN POR CIENTO
DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge Sobreviviente sobre el lote de terreno
ya descritos anteriormente.

TERCERA.- DONACION.- En virtud de los antecedentes expuestos, que forman parte

esencial, e integrante del presente contrato de donación y en mérito de los derechos y
títulos invocados la señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, por sus propios
derechos, DONA por acto entre vivos a favor de sus hijos MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES MOSQUERA, MARTHA PIEDAD
COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA COSTALES MOSQUERA Y SUCRE
COSTALES MOSQUERA, el 50 por ciento, que le corresponden en calidad de Cónyuge
Sobreviviente los mismos que representan el 50 por ciento del lote de terreno ya
descrito anteriormente. Reservándose el Usufructo Vitalicio.

CUARTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La DONANTE transfiere a favor de los

DONATARIOS, el dominio, uso, goce y posesión, del CIEN POR CIENTO DE LOS
GANANCIALES que le corresponde en calidad de Cónyuge Sobreviviente,
reservándose para si el derecho de Usufructo Vitalicio. Y transfiere con todas sus
entradas, salidas, usos, costumbres, derechos y servidumbres que le son anexos.
Declara además que sobre el lote de terreno donde están fincados los derechos y
acciones, no pesa gravamen de ninguna clase; que limite su dominio, según consta del
certificado otorgado por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón Santo Domingo
de los Tsáchilas, que se adjunta como documento habilitante.

QUINTA.- ACEPTACIÓN.- Los Donatarios aceptan en todas sus partes la presente

DONACION hecha a su favor, y así mismo manifiesta su testimonio de Agradecimiento
a la DONANTE antes mencionada, quien a su vez se da por notificada con esta
aceptación;
SEXTA.- AUTORIZACION.- La DONATE autoriza a los DONATARIOS para que puedan
inscribir la presente donación en el Registro de la Propiedad del Cantón
correspondiente.

SEPTIMA.- CUANTIA.- El Avaluó del inmueble objeto de la presente Donación, es de

$ SETENTA Y CUATRO MIL CERO SETENTA Y CINCO CON SESENTA Y NUEVE
CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA.

OCTAVA: GASTOS.- todos los gastos de impuestos que causen esta escritura pública
y su inscripción serán de cuenta de los DONATARIOS. Usted Señor Notario, se dignara
agregar las demás Cláusulas de estilo necesarias para la perfecta validez y eficacia de
este instrumento público; HASTA AQUÍ LA MINUTA.
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Dirección Francys Write S11-144 y Jhon Paterson Telef: 2633-520 / 0998717427

______________________________________________________________

SEÑOR NOTARIO: En el Registro de escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar

una de la cual conste el contrato de DONACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura

de Donación, libre y voluntariamente por una parte, en calidad de DONANTE la señora
ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA de estado civil viuda, por sus propios
derechos, debidamente autorizada por el Doctor Mentor Trujillo Notario Noveno del
Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, según consta del Acta Notarial de fecha veinte
y uno de Septiembre del año dos mil dieciocho, cuya copia certificada se agrega como
documento habilitante; y, por otra parte en calidad de DONATARIOS, mis hijos JESUS
EUGENIO COSTALES MOSQUERA, de estado civil casado, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA de estado civil casada Y SUCRE COSTALES MOSQUERA,
de estado civil casado también por sus propios derechos. MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, de estado civil divorciada, por sus propios derechos y en calidad de
mandataria de su hermana MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA; de estado civil
divorciada. Los comparecientes son ecuatorianos, con domicilio en esta Ciudad de
Quito, todos mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y poder obligarse
conforme a Derecho;

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA soy

dueña del CIEN POR CIENTO DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge
Sobreviviente, fincados sobre el lote de terreno número UNO- A, de la Superficie de
ochocientos veinte y ocho metros cuadrados, ubicado en la Lotización Moreira de este
Cantón, dicho bien inmueble tiene los siguientes linderos; NORTE: Lote número uno-B
en una longitud de cuarenta y seis metros , SUR: Lote número tres y cuatro en una
longitud de cuarenta y seis metros. ESTE: Lote número dos en una longitud de
dieciocho metros, y, OESTE: Avenida de Circunvalación en una longitud de dieciocho
metros, todo lo cual da una superficie de OCHOCIENTOS VEINTE Y OCHO METROS
CUADRADOS, que lo adquirió, compañía de su cónyuge JOSE MELCHOR COSTALES
DELGADO, (fallecido), mediante compra a los cónyuges Pedro Jacinto Moreira y
Ramona Moreira, mediante escritura pública celebrada veinte y cinco de octubre de mil
novecientos setenta y cinco ante el Notario Edgar Pazmiño e inscrita el tres de
diciembre de mil novecientos setenta y cinco. Aclarada, mediante escritura pública
celebrada el veintisiete de septiembre de mil novecientos setenta y ocho ante el Notario
Dr. Edgar Pazmiño, e inscrita el veintitrés de noviembre de mil novecientos setenta y
ocho. B) Bajo el Repertorio 4731, del Registro de Sentencias de fecha veinte y cinco de
abril del dos mil diecisiete, se encuentra inscrita la Sentencia dictada el veinte y cuatro
de noviembre de mil novecientos ochenta y seis, por el Juzgado Cuarto de lo Civil de
Pichincha, mediante la cual se concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes
dejados por el Causante JOSE MELCHOR COSTALES DELGADO, a favor de sus hijos
Cesar, Jaime Alejandro, María América Costales Larrea; María Teresa, Jesús Eugenio,
Martha Piedad, Concha Susana y Sucre Costales Mosquera, y a su cónyuge
sobreviviente LUCRECIA MOSQUERA viuda de COSTALES por derecho a los
Gananciales. De este inmueble se realizado la siguiente venta, según escritura pública
celebrada ante el Notario Luis Suarez el siete de diciembre de mil novecientos ochenta
y cuatro, un lote de terreno de la superficie de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS,
desmembrando del terreno anteriormente descrito., siendo los linderos del terreno que
se vende lo siguientes , NORTE.- Lote de la vendedora con treinta y cinco metros veinte
centímetros en parte y en otra, con otros propietarios con diez metros ochenta
centímetros, SUR.-Lindero del pasaje y Lote de otros propietarios en cuarenta y seis
metros, ESTE.- con otro propietario en diez y ocho metros, y por el OESTE.- Lote de la
señora Rosa Mosquera, en quince metros en parte y en otra pasaje en tres metros. C)
Mediante Acta Notarial de fecha veinte y uno de septiembre del año dos mil dieciocho,
cuya copia certificada se agrega como documento habilitante, el Doctor Mentor Trujillo
Notario Noveno del Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, concedió la autorización
a la señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, para Donar por acto entre vivos
a sus hijos MARIA TERESA COSTALES MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES
MOSQUERA, MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA Y SUCRE COSTALES MOSQUERA, del CIEN POR CIENTO
DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge Sobreviviente sobre el lote de terreno
ya descritos anteriormente.

TERCERA.- DONACION.- En virtud de los antecedentes expuestos, que forman parte

esencial, e integrante del presente contrato de donación y en mérito de los derechos y
títulos invocados la señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, por sus propios
derechos, DONA por acto entre vivos a favor de sus hijos MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES MOSQUERA, MARTHA PIEDAD
COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA COSTALES MOSQUERA Y SUCRE
COSTALES MOSQUERA, el 50 por ciento, que le corresponden en calidad de Cónyuge
Sobreviviente los mismos que representan el cien por ciento del lote de terreno ya
descrito anteriormente. Reservándose el Usufructo Vitalicio.

CUARTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La DONANTE transfiere a favor de los

DONATARIOS, el dominio, uso, goce y posesión, del CIEN POR CIENTO DE LOS
GANANCIALES que le corresponde en calidad de Cónyuge Sobreviviente,
reservándose para si el derecho de Usufructo Vitalicio. Y transfiere con todas sus
entradas, salidas, usos, costumbres, derechos y servidumbres que le son anexos.
Declara además que sobre el lote de terreno donde están fincados los derechos y
acciones, no pesa gravamen de ninguna clase; que limite su dominio, según consta del
certificado otorgado por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón Santo Domingo
de los Tsáchilas, que se adjunta como documento habilitante.

QUINTA.- ACEPTACIÓN.- Los Donatarios aceptan en todas sus partes la presente

DONACION hecha a su favor, y así mismo manifiesta su testimonio de Agradecimiento
a la DONANTE antes mencionada, quien a su vez se da por notificada con esta
aceptación;
SEXTA.- AUTORIZACION.- La DONATE autoriza a los DONATARIOS para que puedan
inscribir la presente donación en el Registro de la Propiedad del Cantón
correspondiente.

SEPTIMA.- CUANTIA.- El Avaluó del inmueble objeto de la presente Donación, es de

$ SETENTA Y CUATRO MIL CERO SETENTA Y CINCO CON SESENTA Y NUEVE
CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA.

OCTAVA: GASTOS.- todos los gastos de impuestos que causen esta escritura pública
y su inscripción serán de cuenta de los DONATARIOS. Usted Señor Notario, se dignara
agregar las demás Cláusulas de estilo necesarias para la perfecta validez y eficacia de
este instrumento público; HASTA AQUÍ LA MINUTA.
 3 CONSULTORIO JURIDICO
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______________________________________________________________

SEÑOR NOTARIO: En el Registro de escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar

una de la cual conste el contrato de DONACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura

de Donación, libre y voluntariamente por una parte, en calidad de DONANTE la señora
ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA de estado civil viuda, por sus propios
derechos, debidamente autorizada por el Doctor Mentor Trujillo Notario Noveno del
Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, según consta del Acta Notarial de fecha veinte
y uno de Septiembre del año dos mil dieciocho, cuya copia certificada se agrega como
documento habilitante; y, por otra parte en calidad de DONATARIOS, mis hijos JESUS
EUGENIO COSTALES MOSQUERA, de estado civil casado, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA de estado civil casada Y SUCRE COSTALES MOSQUERA,
de estado civil casado también por sus propios derechos. MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, de estado civil divorciada, por sus propios derechos y en calidad de
mandataria de su hermana MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA; de estado civil
divorciada. Los comparecientes son ecuatorianos, con domicilio en esta Ciudad de
Quito, todos mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y poder obligarse
conforme a Derecho;

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA soy

dueña del CIEN POR CIENTO DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge
Sobreviviente, fincados sobre el lote de terreno número UNO- A, de la Superficie de
ochocientos veinte y ocho metros cuadrados, ubicado en la Lotización Moreira de este
Cantón, dicho bien inmueble tiene los siguientes linderos; NORTE: Lote número uno-B
en una longitud de cuarenta y seis metros , SUR: Lote número tres y cuatro en una
longitud de cuarenta y seis metros. ESTE: Lote número dos en una longitud de
dieciocho metros, y, OESTE: Avenida de Circunvalación en una longitud de dieciocho
metros, todo lo cual da una superficie de OCHOCIENTOS VEINTE Y OCHO METROS
CUADRADOS, que lo adquirió, compañía de su cónyuge JOSE MELCHOR COSTALES
DELGADO, (fallecido), mediante compra a los cónyuges Pedro Jacinto Moreira y
Ramona Moreira, mediante escritura pública celebrada veinte y cinco de octubre de mil
novecientos setenta y cinco ante el Notario Edgar Pazmiño e inscrita el tres de
diciembre de mil novecientos setenta y cinco. Aclarada, mediante escritura pública
celebrada el veintisiete de septiembre de mil novecientos setenta y ocho ante el Notario
Dr. Edgar Pazmiño, e inscrita el veintitrés de noviembre de mil novecientos setenta y
ocho. B) Bajo el Repertorio 4731, del Registro de Sentencias de fecha veinte y cinco de
abril del dos mil diecisiete, se encuentra inscrita la Sentencia dictada el veinte y cuatro
de noviembre de mil novecientos ochenta y seis, por el Juzgado Cuarto de lo Civil de
Pichincha, mediante la cual se concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes
dejados por el Causante JOSE MELCHOR COSTALES DELGADO, a favor de sus hijos
Cesar, Jaime Alejandro, María América Costales Larrea; María Teresa, Jesús Eugenio,
Martha Piedad, Concha Susana y Sucre Costales Mosquera, y a su cónyuge
sobreviviente LUCRECIA MOSQUERA viuda de COSTALES por derecho a los
Gananciales. De este inmueble se realizado una venta de 300 m2,, desmembrando del
terreno anteriormente descrito., siendo los linderos del terreno que se vende lo
siguientes , NORTE.- Lote de la vendedora con treinta y cinco metros veinte centímetros
en parte y en otra, con otros propietarios con diez metros ochenta centímetros, SUR.-
Lindero del pasaje y Lote de otros propietarios en cuarenta y seis metros, ESTE.- con
otro propietario en diez y ocho metros, y por el OESTE.- Lote de la señora Rosa
Mosquera, en quince metros en parte y en otra pasaje en tres metros. C) Mediante Acta
Notarial de fecha veinte y uno de septiembre del año dos mil dieciocho, cuya copia
certificada se agrega como documento habilitante, el Doctor Mentor Trujillo Notario
Noveno del Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, concedió la autorización a la
señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, para Donar por acto entre vivos a
sus hijos MARIA TERESA COSTALES MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES
MOSQUERA, MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA Y SUCRE COSTALES MOSQUERA, del CIEN POR CIENTO
DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge Sobreviviente sobre el lote de terreno
ya descritos anteriormente.

TERCERA.- DONACION.- En virtud de los antecedentes expuestos, que forman parte

esencial, e integrante del presente contrato de donación y en mérito de los derechos y
títulos invocados la señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, por sus propios
derechos, DONA por acto entre vivos a favor de sus hijos MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES MOSQUERA, MARTHA PIEDAD
COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA COSTALES MOSQUERA Y SUCRE
COSTALES MOSQUERA, el 50 por ciento, que le corresponden en calidad de Cónyuge
Sobreviviente los mismos que representan el 50 por ciento del lote de terreno ya
descrito anteriormente. Reservándose el Usufructo Vitalicio.

CUARTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La DONANTE transfiere a favor de los

DONATARIOS, el dominio, uso, goce y posesión, del CIEN POR CIENTO DE LOS
GANANCIALES que le corresponde en calidad de Cónyuge Sobreviviente,
reservándose para si el derecho de Usufructo Vitalicio. Y transfiere con todas sus
entradas, salidas, usos, costumbres, derechos y servidumbres que le son anexos.
Declara además que sobre el lote de terreno donde están fincados los derechos y
acciones, no pesa gravamen de ninguna clase; que limite su dominio, según consta del
certificado otorgado por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón Santo Domingo
de los Tsáchilas, que se adjunta como documento habilitante.

QUINTA.- ACEPTACIÓN.- Los Donatarios aceptan en todas sus partes la presente

DONACION hecha a su favor, y así mismo manifiesta su testimonio de Agradecimiento
a la DONANTE antes mencionada, quien a su vez se da por notificada con esta
aceptación;

SEXTA.- AUTORIZACION.- La DONATE autoriza a los DONATARIOS para que puedan

inscribir la presente donación en el Registro de la Propiedad del Cantón
correspondiente.
SEPTIMA.- CUANTIA.- El Avaluó del inmueble objeto de la presente Donación, es de
$ SETENTA Y CUATRO MIL CERO SETENTA Y CINCO CON SESENTA Y NUEVE
CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA.

OCTAVA: GASTOS.- todos los gastos de impuestos que causen esta escritura pública
y su inscripción serán de cuenta de los DONATARIOS. Usted Señor Notario, se dignara
agregar las demás Cláusulas de estilo necesarias para la perfecta validez y eficacia de
este instrumento público; HASTA AQUÍ LA MINUTA.
4 CONSULTORIO JURIDICO
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SEÑOR NOTARIO: En el Registro de escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar

una de la cual conste el contrato de DONACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura

de Donación, libre y voluntariamente por una parte, en calidad de DONANTE la señora
ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA de estado civil viuda, por sus propios
derechos, debidamente autorizada por el Doctor Mentor Trujillo Notario Noveno del
Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, según consta del Acta Notarial de fecha veinte
y uno de Septiembre del año dos mil dieciocho, cuya copia certificada se agrega como
documento habilitante; y, por otra parte en calidad de DONATARIOS, mis hijos JESUS
EUGENIO COSTALES MOSQUERA, de estado civil casado, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA de estado civil casada Y SUCRE COSTALES MOSQUERA,
de estado civil casado también por sus propios derechos. MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, de estado civil divorciada, por sus propios derechos y en calidad de
mandataria de su hermana MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA; de estado civil
divorciada. Los comparecientes son ecuatorianos, con domicilio en esta Ciudad de
Quito, todos mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y poder obligarse
conforme a Derecho;

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA soy

dueña del CIEN POR CIENTO DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge
Sobreviviente, fincados sobre el lote de terreno número UNO- A, de la Superficie de
ochocientos veinte y ocho metros cuadrados, ubicado en la Lotización Moreira de este
Cantón, dicho bien inmueble tiene los siguientes linderos; NORTE: Lote número uno-B
en una longitud de cuarenta y seis metros , SUR: Lote número tres y cuatro en una
longitud de cuarenta y seis metros. ESTE: Lote número dos en una longitud de
dieciocho metros, y, OESTE: Avenida de Circunvalación en una longitud de dieciocho
metros, todo lo cual da una superficie de OCHOCIENTOS VEINTE Y OCHO METROS
CUADRADOS, que lo adquirió, compañía de su cónyuge JOSE MELCHOR COSTALES
DELGADO, (fallecido), mediante compra a los cónyuges Pedro Jacinto Moreira y
Ramona Moreira, mediante escritura pública celebrada veinte y cinco de octubre de mil
novecientos setenta y cinco ante el Notario Edgar Pazmiño e inscrita el tres de
diciembre de mil novecientos setenta y cinco. Aclarada, mediante escritura pública
celebrada el veintisiete de septiembre de mil novecientos setenta y ocho ante el Notario
Dr. Edgar Pazmiño, e inscrita el veintitrés de noviembre de mil novecientos setenta y
ocho. B) Bajo el Repertorio 4731, del Registro de Sentencias de fecha veinte y cinco de
abril del dos mil diecisiete, se encuentra inscrita la Sentencia dictada el veinte y cuatro
de noviembre de mil novecientos ochenta y seis, por el Juzgado Cuarto de lo Civil de
Pichincha, mediante la cual se concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes
dejados por el Causante JOSE MELCHOR COSTALES DELGADO, a favor de sus hijos
Cesar, Jaime Alejandro, María América Costales Larrea; María Teresa, Jesús Eugenio,
Martha Piedad, Concha Susana y Sucre Costales Mosquera, y a su cónyuge
sobreviviente LUCRECIA MOSQUERA viuda de COSTALES por derecho a los
Gananciales. De este inmueble se realizado una venta de 300 m2,, desmembrando del
terreno anteriormente descrito., siendo los linderos del terreno que se vende lo
siguientes , NORTE.- Lote de la vendedora con treinta y cinco metros veinte centímetros
en parte y en otra, con otros propietarios con diez metros ochenta centímetros, SUR.-
Lindero del pasaje y Lote de otros propietarios en cuarenta y seis metros, ESTE.- con
otro propietario en diez y ocho metros, y por el OESTE.- Lote de la señora Rosa
Mosquera, en quince metros en parte y en otra pasaje en tres metros. C) Mediante Acta
Notarial de fecha veinte y uno de septiembre del año dos mil dieciocho, cuya copia
certificada se agrega como documento habilitante, el Doctor Mentor Trujillo Notario
Noveno del Cantón Santo Domingo de los Tsachilas, concedió la autorización a la
señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, para Donar por acto entre vivos a
sus hijos MARIA TERESA COSTALES MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES
MOSQUERA, MARTHA PIEDAD COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA
COSTALES MOSQUERA Y SUCRE COSTALES MOSQUERA, del CIEN POR CIENTO
DE LOS GANANCIALES en calidad de Cónyuge Sobreviviente sobre el lote de terreno
ya descritos anteriormente.

TERCERA.- DONACION.- En virtud de los antecedentes expuestos, que forman parte

esencial, e integrante del presente contrato de donación y en mérito de los derechos y
títulos invocados la señora ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, por sus propios
derechos, DONA por acto entre vivos a favor de sus hijos MARIA TERESA COSTALES
MOSQUERA, JESUS EUGENIO COSTALES MOSQUERA, MARTHA PIEDAD
COSTALES MOSQUERA, SUSANA CONCHA COSTALES MOSQUERA Y SUCRE
COSTALES MOSQUERA, el 50 por ciento, que le corresponden en calidad de Cónyuge
Sobreviviente los mismos que representan el cien por ciento del lote de terreno ya
descrito anteriormente. Reservándose el Usufructo Vitalicio.

CUARTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La DONANTE transfiere a favor de los

DONATARIOS, el dominio, uso, goce y posesión, del CIEN POR CIENTO DE LOS
GANANCIALES que le corresponde en calidad de Cónyuge Sobreviviente,
reservándose para si el derecho de Usufructo Vitalicio. Y transfiere con todas sus
entradas, salidas, usos, costumbres, derechos y servidumbres que le son anexos.
Declara además que sobre el lote de terreno donde están fincados los derechos y
acciones, no pesa gravamen de ninguna clase; que limite su dominio, según consta del
certificado otorgado por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón Santo Domingo
de los Tsáchilas, que se adjunta como documento habilitante.

QUINTA.- ACEPTACIÓN.- Los Donatarios aceptan en todas sus partes la presente

DONACION hecha a su favor, y así mismo manifiesta su testimonio de Agradecimiento
a la DONANTE antes mencionada, quien a su vez se da por notificada con esta
aceptación;

SEXTA.- AUTORIZACION.- La DONATE autoriza a los DONATARIOS para que puedan

inscribir la presente donación en el Registro de la Propiedad del Cantón
correspondiente.
SEPTIMA.- CUANTIA.- El Avaluó del inmueble objeto de la presente Donación, es de
$ SETENTA Y CUATRO MIL CERO SETENTA Y CINCO CON SESENTA Y NUEVE
CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA.

OCTAVA: GASTOS.- todos los gastos de impuestos que causen esta escritura pública
y su inscripción serán de cuenta de los DONATARIOS. Usted Señor Notario, se dignara
agregar las demás Cláusulas de estilo necesarias para la perfecta validez y eficacia de
este instrumento público; HASTA AQUÍ LA MINUTA.
5 CONSULTORIO JURIDICO
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ABOGADA
Dirección Francys Write S11-144 y Jhon Paterson Telef: 2633-520 / 0998717427

______________________________________________________________________

SEÑOR NOTARIO DEL CANTON SANTO DOMINGO DE LOS TSACHILAS.

YO, ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, de estado civil viuda, de 96 años de

edad, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliada en las Calles Puerto Ila y Via a Chone, de
ocupación quehaceres domésticos con correo electrónico dra.amarylis@hotmail.com y
teléfono 0996050763, por mis propios derechos ante Usted comparezco con la siguiente
petición de Autorización para Donar.

1.- Como consta de la escritura pública de compraventa, vendrá a su conocimiento que

soy propietaria del CIEN POR CIENTO DE LOS GANACIALES, en calidad de Cónyuge
Sobreviviente fincados sobre el lote de terreno número UNO- A, de la Superficie de
ochocientos veinte y ocho metros cuadrados, ubicado en la Lotización Moreira de este
Cantón, dicho bien inmueble tiene los siguientes linderos NORTE: Lote número uno-B
en una longitud de cuarenta y seis metros , SUR: Lote número tres y cuatro en una
longitud de cuarenta y seis metros. ESTE: Lote número dos en una longitud de
dieciocho metros, y, OESTE: Avenida de Circunvalación en una longitud de dieciocho
metros, todo lo cual da una superficie de OCHOCIENTOS VEINTE Y OCHO METROS
CUADRADOS. Que lo adquirí en compañía de mi cónyuge JOSE MELCHOR
COSTALES DELGADO, (fallecido), mediante compra a los cónyuges Pedro Jacinto
Moreira y Ramona Moreira, mediante escritura pública celebrada veinte y cinco de
octubre de mil novecientos setenta y cinco ante el Notario Edgar Pazmiño e inscrita el
tres de diciembre de mil novecientos setenta y cinco. Aclarada, mediante escritura
pública celebrada el veintisiete de septiembre de mil novecientos setenta y ocho Ante el
Notario Dr Edgar Pazmiño e inscrita el veintitrés de noviembre de mil novecientos setenta
y ocho Bajo el Repertorio 4731, del Registro de Sentencias de fecha veinte y cinco de
abril del dos mil diecisiete, se encuentra inscrita la Sentencia dictada el veinte y cuatro de
noviembre de mil novecientos ochenta y seis, por el Juzgado Cuarto de lo Civil de
Pichincha, mediante la cual se concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes
dejados por el Causante JOSE MELCHOR COSTALES DELGADO, a favor de sus hijos
Cesar, Jaime Alejandro, María América Costales Larrea; María Teresa, Jesús Eugenio,
Martha Piedad, Concha Susana y Sucre Costales Mosquera .y a su cónyuge sobreviviente
LUCRECIA MOSQUERA viuda de COSTALES por derecho a los Gananciales. De este
inmueble se realizó una venta de 300m2 desmembrando del terreno anteriormente
descrito.

2.- Con estos antecedentes y de conformidad con la facultad prevista en el numeral 11

del Art 18 de la Ley de loa Ley Notarial incorporado por la Ley Reformatoria expedidas
el cinco de noviembre de mil novecientos noventa y seis y promulgada en el suplemento
del Registro Oficial No 654 de ocho de noviembre del mismo año.

Solicito a Usted Señor Notario se sirva concederme la AUTORIZACION PARA

DONAR, EL CIEN POR CIENTO DE LOS GANACIALES, en calidad de Cónyuge
Sobreviviente, fincados sobre el bien inmueble antes indicado a favor de mis hijos
MARIA TERESA, JESUS EUGENIO, MARTHA PIEDAD, SUSANA CONCHA Y
SUCRE COSTALES MOSQUERA. Reservándome el Derecho de usufructo vitalicio
para mí como donante.

3.- Sírvase receptar la declaración juramentada de la compareciente así como de los

testigos señoras Mónica Viviana Catota Guangaje y María Elena Rosero Morales,
quienes acreditan sobre mi solvencia económica y la reserva del usufructo vitalicio para
mi subsistencia.

4.- La cuantía es indeterminada.

5.- El tramite está previsto en el Art 18 numeral 11 de la Ley Reformada.

2
 6 CONSULTORIO JURIDICO
DRA.AMARYLIS NUÑEZ RECALDE

ABOGADA
Dirección Francys Write S11-144 y Jhon Paterson Telef: 2633-520 / 0998717427

______________________________________________________________________

SEÑOR NOTARIO DEL CANTON SANTO DOMINGO DE LOS TSACHILAS.

YO, ROSA LUCRECIA MOSQUERA ESTRELLA, de estado civil viuda, de 96 años de

edad, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliada en las Calles Puerto Ila y Via a Chone, de
ocupación quehaceres domésticos con correo electrónico dra.amarylis@hotmail.com y
teléfono 0996050763, por mis propios derechos ante Usted comparezco con la siguiente
petición de Autorización para Donar.

1.- Como consta de la escritura pública de compraventa, vendrá a su conocimiento que

soy propietaria del CIEN POR CIENTO DE LOS GANACIALES, en calidad de Cónyuge
Sobreviviente fincados sobre el lote de terreno número UNO- A, de la Superficie de
ochocientos veinte y ocho metros cuadrados, ubicado en la Lotización Moreira de este
Cantón, dicho bien inmueble tiene los siguientes linderos NORTE: Lote número uno-B
en una longitud de cuarenta y seis metros , SUR: Lote número tres y cuatro en una
longitud de cuarenta y seis metros. ESTE: Lote número dos en una longitud de
dieciocho metros, y, OESTE: Avenida de Circunvalación en una longitud de dieciocho
metros, todo lo cual da una superficie de OCHOCIENTOS VEINTE Y OCHO METROS
CUADRADOS. Que lo adquirí en compañía de mi cónyuge JOSE MELCHOR
COSTALES DELGADO, (fallecido), mediante compra a los cónyuges Pedro Jacinto
Moreira y Ramona Moreira, mediante escritura pública celebrada veinte y cinco de
octubre de mil novecientos setenta y cinco ante el Notario Edgar Pazmiño e inscrita el
tres de diciembre de mil novecientos setenta y cinco. Aclarada, mediante escritura
pública celebrada el veintisiete de septiembre de mil novecientos setenta y ocho Ante el
Notario Dr Edgar Pazmiño e inscrita el veintitrés de noviembre de mil novecientos setenta
y ocho Bajo el Repertorio 4731, del Registro de Sentencias de fecha veinte y cinco de
abril del dos mil diecisiete, se encuentra inscrita la Sentencia dictada el veinte y cuatro de
noviembre de mil novecientos ochenta y seis, por el Juzgado Cuarto de lo Civil de
Pichincha, mediante la cual se concede la Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes
dejados por el Causante JOSE MELCHOR COSTALES DELGADO, a favor de sus hijos
Cesar, Jaime Alejandro, María América Costales Larrea; María Teresa, Jesús Eugenio,
Martha Piedad, Concha Susana y Sucre Costales Mosquera .y a su cónyuge sobreviviente
LUCRECIA MOSQUERA viuda de COSTALES por derecho a los Gananciales. De este
inmueble se realizó la siguiente venta. Según escritura pública celebrada ante el Notario
Luis Suarez el siete de diciembre de mil novecientos ochenta y cuatro, un lote de terreno
de la Superficie de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS desmembrando del
terreno anteriormente descrito.
2.- Con estos antecedentes y de conformidad con la facultad prevista en el numeral 11
del Art 18 de la Ley de loa Ley Notarial incorporado por la Ley Reformatoria expedidas
el cinco de noviembre de mil novecientos noventa y seis y promulgada en el suplemento
del Registro Oficial No 654 de ocho de noviembre del mismo año.

Solicito a Usted Señor Notario se sirva concederme la AUTORIZACION PARA

DONAR, EL CIEN POR CIENTO DE LOS GANACIALES, en calidad de Cónyuge
Sobreviviente, fincados sobre el bien inmueble antes indicado a favor de mis hijos
MARIA TERESA, JESUS EUGENIO, MARTHA PIEDAD, SUSANA CONCHA Y
SUCRE COSTALES MOSQUERA. Reservándome el Derecho de usufructo vitalicio
para mí como donante.

3.- Sírvase receptar la declaración juramentada de la compareciente así como de los

testigos señoras Mónica Viviana Catota Guangaje y María Elena Rosero Morales,
quienes acreditan sobre mi solvencia económica y la reserva del usufructo vitalicio para
mi subsistencia.

4.- La cuantía es indeterminada.

5.- El tramite está previsto en el Art 18 numeral 11 de la Ley Reformada