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CONTRATO DE ARRENADAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento privado , el contrato de arrendamiento que celebran, de


una parte, SILVIA PAULA RICALDI JIMENEZ, con DNI 402156; con domicilio real en la avenida
San Carlos 2375 distrito y provincia de Huancayo en adelante la ARRENDADORA; y de la otra
parte DIANA FRESSIA QUISPE LUNA con DNI 76599264; ambos con domicilio en la calle Túpac
Amaru Del distrito de HUASAHUASI provincia Tarma; en adelante el ARRENDADOR; quienes lo
celebran en los términos y condiciones señaladas en las siguientes clausulas:

OBJETIVO DEL CONTRATO

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a El ARRENDATARIO un departamento


ubicado en la calle Túpac Amaru s/n, distrito de Huasahuasi provincia Tarma, segundo piso

DURACION DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un año, y comenzará a
partir de 1 de febrero de 2018 y terminará de pleno derecho el 01 de febrero del año 2019. En
caso de resolución unilate4ral, las partes se someten a las reglas del código civil.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual
EL ARRENDATARIO deberán informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato,
por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendario a la fecha prevista
para la renovación, debiendo constar esta de documento escrito. Así mismo, en este caso, se
volverán negociar las condiciones esenciales del contrato.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso de inmueble.

LA RENTA MENSUAL Y LA GARANTIA:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de cuatrocientos soles (S/.400.00)


mensuales que serán pagados por el ARRENDATARIO al mes cumplido, y se devengarán a
partir del 01 de febrero de marzo 2018.

CLAUSULA CUARTA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
materia de este contrato, El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR, a la firma del presente
contrato, la suma de cuatrocientos soles (S/.400.00). Esta suma no podrá ser imputada al pago
de la renta y/o penalidades, mientras el ARRENDATARIO se encuentre en el uso de los bienes
arrendados, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que el
ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y debajo del inmueble y
muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado del inmueble, los cuales
deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que le fueron entregados. La garantía
servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por el
ARRENDATARIO.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:

CLAUSULA QUINTA: Sera de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los


recibos y gastos que se generen a partir de la fecha de inicio del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, comprometiéndose al pago del consumo de energía eléctrica;
así mismo, pagará el alumbrado público, baja policía y agua potable que será pagado en forma
proporcional entre los usuarios del inmueble.
Sera de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial, y cualquier otro impuesto,
tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

CLAUSUÑA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni


afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberán
tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR. Las pares dejan constancia que el inmueble
se encuentra en buenas condiciones generales.

DE LAS CLAUSULAS DE ALLANAMIENTO FUTURO:

CLAUSULA SEPTIMA: De conformidad al art. 5° de la ley N°30201 que modifica el art. 594° del
código procesal civil, EL ARRENADATARIO formulan allanamiento futuro a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento por pago de la renta.

DE LAS RESTRICCIONES:

CLAUSULA OCTAVA: El arrendatario se obliga a destinar el local única y exclusivamente para


uso de la vivienda, quedando prohibido darle un uso distinto o subarrendarlo; así mismo,
queda prohibido la crianza o tenencia de animales como perros, gatos, aves y otros; la
infracción de esta restricción dará lugar a la resolución de peno derecho del presente contrato.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente
será de competencia de los jueces y tribunales de Tarma.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, el 01 de febrero de 2018.

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SILVIA PAULA RICALDI JIMENEZ DIANA FRESSIA QUISPE LUNA


DNI: 40218652 DNI:76599264
ARRENDADOR EL ARRENDATARIO