电梯维修保养合同 BC/DZ-WXBY-20141216

合同号码：
BY141226

电梯维修保养合同

德州百诚电梯设备有限公司

甲方： （以下简称甲方）
乙方：德州百诚电梯设备有限公司（以下简称乙方）
甲乙双方本着诚实守信、自愿、平等的原则，根据《合同法》，经友好协商双方就甲方委托乙方关于电梯维修

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保养事宜达成合同条款如下：
一、工程内容范围：合同生效之日起，乙方常年负责甲方 2 台乘客电梯和 2 台载货电梯的全面维修保养，每半

月检修一次，每月全面保养调试一次。

二、工程造价承包方式及保养形式：
1、维保机型明细及维保金额

序号 号机 规格、型号 层站 台数 维修保养(元/台/年) 合计（元）

1 1#-2# 上海三菱 ELENESSA 2 5000.0 10000.0

2 3#-4# 上海三菱 HOPE-IIG 2 5000.0 10000.0

合 价 20000.0
付款方式：自签订合同之日起，乙方按合同承诺达到要求，甲方每半年（六个月）付款一次，半年维保

期到期七日内拨付，即：10000 元，剩余部分合同终结之日起七日内付清。

注： 该工程采用普通保养方式。
2、保养形式：

普通保养：
每月 2 次派专业技术的工作人员，按照受托方的工艺和规范，对电梯进行调整（承重部位的加固等）、检查、润
滑（润滑部位的保养等）、清洁等工作，以保障电梯正常运行。
免费提供 200 元以下电梯配件；
免费提供零星辅料；提供 24 小时应急处理服务；
每年一次对电梯进行综合性安全确认和检查；
配合山东省特种设备检验研究院的电梯年检、并负责属于乙方项目的整改项的实施；
三、甲、乙双方权责

1、维修保养工作由乙方检修保养人员完成，每次认真填好保养单（甲、乙双方各一份，甲、乙双方签字有效），

并向甲方说明电梯运行状况，以及在电梯使用过程中应注意的事项。

2、乙方维修中心提供 24 小时维修服务，电梯发生故障时，乙方应做到随叫随到，及时高效的抢修，保障以最短

的时间恢复电梯的正常运行。

3、若由于维修不及时或不当造成的经济损失，乙方负全部责任；若因使用不当或其它外部原因而造成的损失，

甲方应负全部责任。

4、合同时间内需更换配件由乙方免费更换或由乙方有偿提供并免费更换（日常维修保养项目）；电梯需中修、

大修时，由甲、乙双方协商解决。

5、甲方提供设备图纸及有关资料，对工程进度、工程质量进行监督。

四、电梯维修保养规程
电梯维护保养可分为：半月保养、月保养、半年保养、一年保养（参照 DB/37-722-2007）。

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4.1 电梯半月维护保养要求见表 1。
表1　垂直电梯半月维护保养要求
内容 要 求
向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
机
制动器各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠,保持有足够的制动力
控制柜内各元器件整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示(显示)正确
房
检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
清洁检查限速器（销轴部位转动灵活），限速器轮槽清洁无油腻
检查钢丝绳绳头组合，无异常现象
表 1（续）
内容 要 求
候梯厅按钮齐全有效、厅外显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
站
层门锁紧元件啮合深度不小于 7mm
检查调整层门联锁机构
清扫轿顶
轿
轿顶检修装置、紧急停止开关及安全窗开关有效
顶
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
井道 上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿 轿厢内应急照明装置能正常工作
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
厢 警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
底坑 底坑清洁，无渗水、积水

4.2 垂直电梯月维护保养要求见表 2。

表2　垂直电梯月维护保养要求
内容 要 求
机 向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
房 检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
制动器各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠,保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度 1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦
控制柜内各元器件应整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示(显示)正确
检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
清洁检查限速器（销轴部位转动灵活），限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力，限速绳清洁无油腻

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检查钢丝绳绳头组合，无异常现象
候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关正常、有效
站
层门锁紧元件啮合深度不小于 7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸符合要求
检查调整层门联锁机构
表 2（续）
内容 要 求
清扫轿顶
轿 轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效
顶 轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
井 井道照明正常
道 安全钳钳座固定无松动，传动机构灵活，开关触点有效
安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿 轿门的安全装置（安全触板、光电保护和光幕保护）有效
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
厢 警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底 底坑清洁，无渗水、积水
坑 耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀
整机 电梯运行舒适感良好
状况 电梯平层精度达到标准要求

4.3 垂直电梯半年维护保养内容见表 3。

表3　垂直电梯半年维护保养内容
内容 要 求
向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况

检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患

检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
机
制动器各销轴部位应润滑，动作灵活可靠,应保持有足够的制动力

制动衬磨损不应大于原厚度 1/3
房 制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦

控制柜内各元器件应整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示(显示)正确

检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升

曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
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曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻
清洁检查限速器（销轴部位转动灵活），限速器轮槽清洁无油腻

限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力，限速绳清洁无油腻

上行超速保护装置的机械装置应动作灵活可靠，电气开关触点有效

检修速度下行安全钳功能试验
表 3（续）
内容 要 求
候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关有效
站
层门锁紧元件啮合深度不小于 7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸符合要求
检查调整层门联锁机构
清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效
轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
直流门机碳刷及换向器工作正常
轿
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
靴衬、滚轮无变形、脱落
顶
曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻
限速绳磨损、断丝未超标，无油腻
曳引绳张力均匀
曳引绳绳头组合螺母无松动，开口销齐全
井道内的电缆完好无损
上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
井
导轨支架、压导板固定无松动
井道照明装置正常
道
安全钳钳座固定无松动，传动机构灵活，开关触点有效
安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿 轿门的安全装置（安全触板、光电保护和光幕保护）有效
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
厢 警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底 底坑清洁，无渗水、积水
清洁轿厢导靴
坑 缓冲器固定无松动
耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀
缓冲器复位性能试验

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对重距缓冲器距离
补偿绳磨损、断丝未超标，无油腻
电梯运行舒适感良好
整机
电梯平层精度达到标准要求
状况
应急平层装置有效
4.4 垂直电梯年维护保养内容见表 4。
表4　垂直电梯年维护保养内容
内容 要 求
向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况
检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患
检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等
润滑制动器各销轴部、部件，使其动作灵活可靠,保持有足够的制动力
制动衬磨损不应大于原厚度的 1/3
制动器打开时,闸瓦与制动轮不发生摩擦
清理制动器铁芯
机 控制柜内各元器件整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示（显示）正确
控制柜接线整齐,线号齐全清晰，各接线紧固
曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升
房 曳引机与电动机连轴器螺栓无松动
曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻
导向轮轴承无异常
清洁检查限速器，销轴部位转动灵活，限速器轮槽清洁无油腻
限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力，限速绳清洁无油腻
上行超速保护装置的机械装置应动作灵活可靠，电气开关触点有效
检修速度下行安全钳功能试验
安全钳钳座固定无松动，传动机构灵活，开关触点有效
安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致
候梯厅按钮齐全有效、显示正常
清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板
层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位
层
层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻
厅外消防开关有效
站
层门锁紧元件啮合深度不小于 7mm
层门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸符合要求
检查调整层门联锁机构
轿 清扫轿顶
轿顶检修装置、紧急停止开关、安全钳开关及安全窗开关有效
轿门开关门机构清洁灵活、位置开关有效
顶 直流门机碳刷及换向器工作正常
导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质
靴衬、滚轮无变形、脱落
曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻
限速绳磨损、断丝未超标，无油腻
曳引绳张力均匀

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曳引绳绳头组合螺母无松动，开口销齐全

表 4（续）
内容 要 求
井道内的电缆完好无损
井 上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效
导轨支架、压导板固定无松动
道 井道照明正常
随行电缆检查，应无损伤
轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常
轿厢内应急照明装置能正常工作
轿 轿门安全装置（安全触板、光电保护和光幕保护）有效
轿厢内按钮齐全有效、显示正确
厢 警铃、通讯系统可靠有效
轿门在开启和关闭时平稳无振动
轿厢称量装置有效、准确
底坑清洁，无渗水、积水
清洁轿厢导靴
缓冲器固定无松动
底
耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀
缓冲器复位性能试验
坑
对重距缓冲器距离
补偿绳磨损、断丝未超标，无油腻
补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动
电梯运行舒适感良好
整机 电梯平层精度达到标准要求
状况 应急平层装置有效
消防联动功能试验

五、其他事项

1、本合同有效期自 2014 年 月 到 2017 年 月 日止，双方必须严格认真执行。如任何一方需要终止合同，

必须提前三个月以书面形式通知对方，任何一方不得擅自借故终止合同。每年合同终止后，甲、乙双方无异议则

合同顺延至下年度继续执行。

2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份盖章生效。

3、本合同之附件与本合同具有同等法律效力。

4、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

5、其他事项：

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附配件价格表

甲方： （盖章） 乙方：德州百诚电梯设备有限公司（盖章）

甲方法定代表或授权代表人签字： 乙方法定代表或授权代表人签字：

地址： 地址：德州市商贸区新港路 80-9 号

电话： 电话：0534-6034298

传真： 传真：0534-6034296

邮编： 邮编：253003

开户名称： 开户名称：德州百诚电梯设备有限公司

开户银行： 开户银行：德州银行

银行帐号： 银行帐号：888888888003800000155

纳税人登记号： 纳税人登记号：

电梯维保单价不超过 200 元零配件一览表

零配件名称 单价 零配件名称 单价 零配件名称 单价（元）

轿厢照明灯具 （元）
42.00 门锁主触点 （元）
30.00 OMROM24V 继电器 86.00

触板连接电缆(米) 13.00 轿顶急停 60.00 电容组件 62.00

扭子开关 10.00 轿顶转换开关 68.00 变频器风扇(台湾) 80.00

照明灯座 2.00 轿顶按钮 45.00 应急灯泡 3.00

松下插座 26.00 轿顶蜂鸣器 80.00 主轨导靴(个) 56.00

门机连接电缆 98.00 轿顶报站钟 78.00 副轨导靴(个) 125.00

门机端子排 128.00 触板门轮 150.00 测重开关 46.00

急停开关 30.00 36V 灯泡 1.50 制动电阻 89.00

灯泡 1.00 灯线（米） 2.00 多芯电缆（米） 13.00

灯管 5.50 门吊轮 126.00 门滑块 7.00

缓冲器开关 148.00 安全触板导向板 15.00 浪涌抑制器 SIEMENS 46.00

涨紧轮开关 168.00 轿门限位 80.00 电器安装轨道(米) 18.00

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零配件名称 单价 零配件名称 单价 零配件名称 单价（元）

开关门限位 （元）
86.00 钢丝绳减震弹簧 （元）
56.00 触板开关(OMROM) 56.00

导轨油杯 60.00 弹簧端压片 15.00 轿顶接线箱端子 1.80/片

计数器 198.00 三极插座 56.00 阻容保护 78.00

三极开关 186.00 漏电开关 168.00 单级开关 46.00

轿门运动轨道 80.00 保险座 15.00 保险管 2.00

钢片带压簧 56.00 厅门滑块 8.5 灭弧组件 SIEMENS 56.00

厅门涨紧钢丝绳 45 三角锁 30.00 接线端子(M4M5M6) 1.80/片

厅门副锁 68.00 三角钥匙 20.00 光幕连接电缆(米) 60.00

内外召唤按钮 84.00 厅门挂板 60.00 SIEMENS 辅助触点 65.00

厅门锁压簧 9.00 偏心轮 28.00 消防开关 60.00

泊梯锁 120.00 消防开关面罩 2.00 油盒 80.00

油毡 9.00 检修开关 169.00 三角厅门锁 76.00

轿厢灯厢板 30.00 锂基油（袋） 16.00 兰炼电梯润滑油 15.00

（升）

电梯维保单价 200 元以上零配件参考价格

零配件名称 单价(元) 零配件名称 单价(元) 零配件名称 单价(元)

导向轮 4800.00 曳引轮 6400.00 变压器 700.00

变速箱(全套) 16000.00 变速箱齿轮组件 9600.00 开关电源(OMROM) 560.00

电机 4700.00 门机驱动板 14600.00 中间继电器 480.00

冷却风机 300.00 门机编码器 2900.00 接触器 880.00

光电脉冲 520.00 平层感应器 1860.00 RS18 1800.00

抱闸线圈 780.00 轿厢不锈钢(套) 16000.00 门机 4900.00

LCB—II 主板 9800.00 不锈钢立柱 520.00 外呼显示板 2780.00

对讲机电源 300.00 不锈钢轿门(套) 2800.00 轿厢指令板 2400.00

通讯板 4800.00 不锈钢厅门(套) 1800.00 光幕 2500.00

层站显示驱动 1320.00 轿门地坎 960.00 主控电脑板 22000.00

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零配件名称 单价(元) 零配件名称 单价(元) 零配件名称 单价(元)

层站显示 860.00 门机皮带(法国) 560.00 门机变频器 6000.00

层站串行通讯板 2880.00 厅门地坎 980.00 厅门门扇 1700.00

门机轨道链条 320.00 油压缓冲器 2600.00 厅门层门装置 1150.00

可控硅组件 15600.00 涨紧轮 560.00 限速器 1580.00

驱动板 9800.00 轿内对讲主机 1680.00 限速器钢丝绳 12 元/米

轴流风机 860.00 安全触板(套) 760.00 地坑检修盒 320.00

主导轨(5 米) 1360.00 主钢丝绳(国标) 55 元/米 轿门门头装置 6700.00

轿厢电脑板 7800.00 随行电缆(40 芯) 78 元/米 应急电源(直流 12V) 500.00

相序断相保护 360.00 副导轨(5 米) 1160.00 光电开关(OMROM) 780.00

轿门门扇 1700.00 消防开关盒 250.00 导向轮轴承(NSK) 1100.00

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