INSTITUTO TECNOLÓGICO

DE
CD. VICTORIA

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE
CD. VICTORIA

ALUMNA: ZUÑIGA MUÑOZ JOCELYN ABIGAIL N.C.16380234

MATERIA: COSTOS Y PRESUPUESTOS ING: RENATO ROMO
 CONTENIDO

TEMA 1: UTILIDAD 1
TEMA 2: FINANCIAMIENTO 2
TEMA 3: SALARIO REAL Y FACTOR DE SALARIO REAL 3
CONCLUSIÓN 4
 INTRODUCCIÓN

Cuando hablamos de costos nos referimos a la suma de todos los gastos imputables directa o
indirectamente a un proyecto determinado. La administración total de costos en la industria de la
construcción es una labor habitual para las empresas con mayor experiencia.
Con base en el comportamiento de la oferta y la demanda, los ciclos de inversión pública, así como
las fluctuaciones cambiarias, todo es cuestión de prever un valor realista de los insumos y servicios,
y al mismo tiempo vigilar la vigencia de los convenios, contratos y tratados. Para lograr este nivel
de eficacia se requiere un equipo multidisciplinario de profesionistas en arquitectura, ingeniería
civil, ingeniería económica, despacho aduanal, finanzas, contabilidad, control de proyectos y
optimización. Tampoco hay que perder de vista que la construcción se moderniza todos los días,
de manera que, la investigación y el uso de nuevas tecnologías deben ser prácticas comunes en
este negocio, ya que dichos avances con frecuencia conllevan ahorros significativos.
En el presente resumen seremos capaces de comprender de manera un poco más detallada de los
siguientes conceptos:
 Utilidad en obras de ingeniería civil.
 Calculo del salario real de los trabajadores, necesarios para llevar a cabo una obra.
 Financiamiento de una obra de ingeniería civil
TEMA 1: UTILIDAD

Podemos definir Utilidad como todo esfuerzo realizado en el que además se le invierta un determinado
capital, el cual debe generar una ganancia que debe representar la retribución que corresponde por los
elementos expuestos.
Dicha ganancia debe ser licita y debe responder a los siguientes criterios:
- Que sea justa en función del capital expuesto, el tiempo y la tecnología utilizada.
- Que permita la expansión y subsistencia lógica de la empresa.
Por otro lado, de acuerdo al artículo 219 del “Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios
Relacionados con las Mismas”, el cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la
ejecución del concepto de trabajo; será fijado por el mismo y estará representado por un porcentaje por
sobre la suma de los costos directos, indirectos y el financiamiento.
Para su cálculo, se considerará el impuesto sobre la renta (ISR) este debe quedar incluido dentro de la
utilidad y será reflejado en este parámetro con su valor oficial al año que corresponda. Igualmente debe
considerarse la Participación de Utilidades a los Trabajadores (IPTU), el cual corresponde a un 10% sobre
la utilidad
Además, existen otros impuestos y derechos que la ley no permite incluirlos en el costo, por lo tanto,
afectarán a la utilidad, algunos de ellos son:
- Impuesto sobre la Nómina: Impuesto que se paga a los estados, el cual grava la realización de pagos
de dinero por concepto de remuneración. Este impuesto alcanza y obliga a las personas físicas o morales
que, en su carácter de patrones, realicen pagos por remuneración a sus trabajadores.
- Impuesto Empresarial a Tasa Única (IETU): Es aquel que grava la percepción efectiva de ingresos
en operaciones de enajenación de bienes, prestación de servicios y otorgamiento en goce temporal de
bienes, ISR, intereses de contratos en préstamos, financiamiento y aportaciones de seguridad social.
Si bien las empresas constructoras nacionales prevén teóricamente que este monto sea el 10 % del costo
directo total, en la práctica esta cifra puede ser afinada, y modificada de acuerdo al tipo de obra, magnitud
de la obra, tamaño de la empresa, distancia de la obra, facilidades, riesgos, experiencia, equipamiento,
circunstancias locales, sociales, climáticas geológicas, hidrológicas, etc., competitividad, capacidad
financiera, tendencias económicas, etc.

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TEMA 2: FINANCIAMIENTO

De acuerdo al “Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas”:
Artículo 214: El costo por financiamiento debe estar representado por un porcentaje de la sumatoria de
los costos directos e indirectos y corresponde a los gastos derivados por la inversión de recursos propios
o contratados que realizó el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecución de los trabajos.
Artículo 216: Para el análisis, calculo e integración del costo por financiamiento se deberá considerar lo
siguiente:
I. La calendarización de egresos sea acorde con el programa de ejecución de trabajos y el plazo
indicado por el contratista.
II. El porcentaje del costo por financiamiento se obtendrá de la diferencia que resulte entre los
ingresos y egresos, afectado por la tasa de intereses y dividida entre el costo directo más los costos
indirectos.
III. Deberá integrar los siguientes ingresos:
A. Los anticipos que se otorgarán al contratista durante el ejercicio del contrato
B. El importe de las estimaciones a presentar, considerando los plazos, aprobación, tramite y
pago; deduciendo los anticipos concebidos.
IV. Integración de los siguientes egresos:
A. Los gastos implicados en los costos directos e indirectos.
B. Los anticipos para comprar de maquinaria, equipo e instrumentos de instalación
permanente.
Artículo 217: Para el reconocimiento del costo por financiamiento, las variaciones de la tasa de interés
que el contratista haya considerado, las dependencias y entidades considerarán lo siguiente:
- El contratista deberá fijar la tasa de interés con base en un indicador económico especifico.
Plazo para el pago de estimaciones: La LOPSRM indica los plazos máximos para la elaboración,
revisión, autorización de la estimación, indicados en el diagrama.

Revisión, autorización
Periodo de trabajos Elaboración de estimación y entrega Plazo para pago
30 días 6 días 15 días 20 días

41 días de plazo

Tasa de interés: Son el precio del dinero. Si se requiere de dinero para adquirir bienes o financiar
operaciones, se solicita un préstamo, el interés que se pague sobre el dinero solicitado será el costo que
tendrá que pagar por el servicio.

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TEMA 3: SALARIO REAL Y FACTOR DE SALARIO REAL

Salario real: Se refiere al pago total por día trabajado que el patrón eroga, el costo por mano de obra
además del costo en sí mismo por la nómina, debe incluir también tanto contribuciones como obligaciones
generadas simplemente por el hecho de tener trabajadores y por lo tanto pagar salarios, dicho salario real
dentro del presupuesto debe incluir lo que corresponde por aportaciones al INFONAVIT (Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), por cuotas al IMSS (Instituto Mexicano del Seguro
Social), pagos por impuestos (estatales y federales), prestaciones laborales, etc.
Cálculo del Salario Real:
Para obtener el salario real se realiza una multiplicación, que es el salario nominal por el factor de salario
real, (comúnmente conocido como FASAR o FSR), este factor es el que ayuda a determinar cuánto se
tendrá que pagar por salario al trabajador, de forma más exacta y más precisa, ya que a través de este
factor se puede saber cuánto corresponde de cuotas al IMSS, de INFONAVIT, por prestaciones laborales,
etc. por cada uno de los salarios, así, una vez que se realiza la referida operación se obtiene el salario real
en el cual ya irán incluidos todos los factores que intervienen en el concepto salarial de cada uno de los
trabajadores.
Fórmula para Salario Real: 𝑺. 𝑹 = 𝑺𝑫𝑩 × 𝑭. 𝑺. 𝑹
Factor de Salario Real:
Para el análisis del factor del salario real, es necesario conocer los siguientes factores:
- El análisis iniciará a partir del salario mínimo: Este dato se utiliza como base para el cálculo.
- Conocer los días no laborales al año, así como el total de días pagados (incluyendo vacaciones y
aguinaldo), conocer los días no laborados “por costumbre”, el cual dependerá del lugar donde sea
la obra. De esta manera podemos deducir que el total de días laborados lo encontraremos restando
el total de días del año con la sumatoria de los días no laborados por ley y los días no laborales por
costumbre.
- Conocer el porcentaje del seguro social: Engloba Enfermedad, cuota fija, invalidez, vejez, etc.
Teniendo en cuenta todos los valores anteriores, podemos determinar el factor de salario real con
la siguiente formula:
𝑻𝑷 𝑻𝑷
𝑭. 𝑺. 𝑹 = 𝑷𝑺 × ( ) +
𝑻𝑳 𝑻𝑳
Donde:
F.S.R: Factor de salario real TP: Días realmente pagados al año
PS: Porcentaje de seguro Tl: Días realmente laborados al año

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 CONCLUSIÓN

Una constructora debe tomar en cuenta las condiciones y exigencias de sus clientes y debe ser capaz de
identificar todos los factores que impactan un presupuesto desde sus primeras fases, ya que los cambios
inesperados pueden poner en riesgo el alcance, y en algunos casos, la conclusión de los proyectos.
Nunca deben subestimarse ciertos cobros que podrían parecer secundarios, como el pago de derechos, los
gastos financieros, administrativos y márgenes de comercialización. La experiencia y madurez nos
permiten deducir, supuestos y estimados con un alto grado de exactitud, y posteriormente tomar las
medidas necesarias para que se cumplan, y eso sólo es posible a través de un control estricto durante la
obra. La administración de suministros de acuerdo a un plan de adquisiciones bien estructurado es la única
forma de garantizar que los recursos serán canalizados adecuadamente.