LANCEMENT COMMERCIAL

2018

ELIGIBLE PINEL

Mai 2018

91
MASSY-PALAISEAU . ILE DE FRANCE
LES ATOUTS
DU PROJET
Gare RER de Massy

EMPLACEMENT DES ATOUTS POUR UN

Massy territoire attractif et dynamique : 1er pôle économique INVESTISSEMENT
du département
IMMOBILIER QUALITATIF
A proximité des lieux d’enseignement

PRODUIT Un énorme potentiel

Axé sur la qualité de vie des étudiants et jeunes actifs
Connecté aux principaux axes de circulation
d’étudiants et d’actifs
à portée de RER ou
transports en commun

ZONAGE
Pinel Zone A

COMMERCIALISATION
Mai 2018 PC obtenu et purgé

.2
LE PROJET
EN DETAIL
ADRESSE DESTINATION
12 rue Emile Baudot > Eligible au dispositif Pinel

91 120 PALAISEAU > Résidence de logements pour

étudiants

COMPOSITION DU PROJET OCÉANIS

140 logements
Typologies adaptées aux logements étudiants

> 83 T1 de 18 à 37m² environ

> 48 T1 duplex de 24 à 44m² environ
> 5 T2 de 28 à 45m² environ
> 4 T2 duplex de 43 et 44m² environ
118 stationnements en extérieur

.3
L’IMPLANTATION
MASSY-PALAISEAU
Gare RER B Massy/Paris
Châtelet
Au centre du réseau de transports 30 min

Aéroport Roland Garros

LE
NUAGE

Autoroutes A10 et A126

.4
L’IMPLANTATION
PLATEAU DE SACLAY

LE
NUAGE

.5
L’IMPLANTATION
LE QUARTIER ATLANTIS
Commerces de
proximité en pieds
d’immeubles :
Restaurants, supérettes,
cinéma, …

LE
NUAGE
Aéroport Roland Garros

LE
NUAGE

POLE MULTIMODAL DE MASSY-PALAISEAU A 800M

> 50 000 voyageurs / jour > 25 lignes de bus

> RER B et C > Ligne TGV (60 destinations)

A court terme, ce hub multimodal sera directement connecté au Grand Paris grâce
à la ligne 18 du métro qui desservira :
• L’aéroport international d’Orly
• Les pôles de Massy, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles
• Le campus urbain Paris-Saclay
• Les sites en développement d’Antonypôle, de Massy/Opéra et de Satory
.6
 LE POTENTIEL LOCATIF
MASSY-PALAISEAU
LES LEADERS ECONOMIQUES SUR LA ZONE

Haut niveau de qualification

LE
NUAGE

Plus de 700 PME

Des pôles stratégiques au sein d’un bassin de 350 000 emplois

Centre important de culture
> Aéronautique – Défense - Sécurité
> Technologies de l’Information et de la Communication (TIC)
> Santé
> Mobilité
> Energie / climat

.7
LE POTENTIEL LOCATIF
MASSY-PALAISEAU
LES PÔLES D’ENSEIGNEMENT SUR LA ZONE
ENSEIGNEMENT SUPERIEUR & RECHERCHE SUR LE PLATEAU DE SACLAY

SECTEUR EN PLEIN LE
NUAGE

DEVELOPPEMENT

Centre important de culture

QUELQUES CHIFFRES CLÉS

> 70 000 étudiants (dont 23% d’étrangers)
> 18 écoles et établissements d’enseignement supérieur, membre de
l’Université de Paris-Saclay

> 300 laboratoires

> 10 500 chercheurs & enseignants-chercheurs

>6 000 doctorants
>8 000 publications par an .8
 MASSY-PALAISEAU
UN PÔLE UNIVERSITAIRE DE RANG MONDIAL

70 000 ÉTUDIANTS DANS UN RAYON DE 20 MIN EN TRANSPORT

L’Université Paris-Saclay est d’ores et déjà dotée d’un important patrimoine pour se positionner parmi
les grandes universités mondiales. Elle forme un ensemble universitaire à la visibilité internationale à
même de porter le développement du campus au rang de prestigieux établissements comme
Stanford, Berkeley, le MIT ou Cambridge...

En plus des 70 000 étudiants présents sur le Plateau de Saclay, la proximité de la

gare permet de cibler près de 115 000 étudiants fréquentant les établissements
situés sur la ligne B du RER :

LE
NUAGE

.9
MASSY-PALAISEAU
UNE SITUATION STRATÉGIQUE
UN CAMPUS ÉTUDIANT DE 2 RÉSIDENCES !

A
700m

AUTOROUTES A10 et A126

. 10
 LOCALISATION
UN VOISIN HORS DU COMMUN
Un concept d’hébergement résidentiel inédit en France !
Un véritable lieu de vie sécurisé pour les étudiants et jeunes
actifs, créé pour favoriser l’épanouissement.
Un endroit unique où le numérique est au cœur du
dispositif.

Images et document non contractuels.

Projet non défini à ce jour

EN COURS DE CONSTRUCTION

LIVRAISON RENTRÉE 2018

Photo
Photo mai
mai 2018
2018

Une résidence gérée de logements meublés bénéficiant de :

• Site entièrement sécurisé
• Accueil et services para-hôteliers
SERVICES +

• Hébergement à la carte pour une nuit, une semaine, un mois ou un semestre

• Internet haut débit
• Guichets collaboratifs
• Jardins extérieurs – terrasses
• Espace multimédia
• Salles d’étude et de travail 100% connectées
• Restauration
• Laveries … . 11
Le terrain
LOCALISATION
UN VOISIN HORS DU COMMUN

LES LOGEMENTS TÉMOINS

Images et document non contractuels.

. 12
Le terrain
PLAN MASSE
LA RÉSIDENCE LE NUAGE
PLAN MASSE

Projet non défini à ce jour

Esplanade
commune

Images et document non contractuels.

Parkings extérieurs CITY

STADE

AUTOROUTES A10 et A126

Entrées/sorties véhicules
Entrées/sorties piétons

. 13
Le terrain
 IMAGINONS
LA RÉSIDENCE LE NUAGE

MODERNITÉ & CONFORT

-

Perspectives provisoires
contractuels.
non contractuels.

140 logements nus Une offre adaptée :

document non
et document

T1 au T2 duplex

Une façade vitrée originale Idéale pour les étudiants

Images et
Images

.314
 IMAGINONS
LA RÉSIDENCE LE NUAGE

Façade avant avec esplanade commune

Façade arrière et parkings extérieurs

Images et document non contractuels.

Perspectives provisoires
.315
DES PRESTATIONS
& MATÉRIAUX DE QUALITÉ

Les espaces communs

Visuels non contractuels : exemples de réalisations Océanis

Des parties communes
originales et soignées

Des stationnements WI-FI

extérieurs

Sécurisation :
Locaux vélos Intratone et vigik

. 16
DES PRESTATIONS
& MATÉRIAUX DE QUALITÉ

Et en + …

Visuels non contractuels

Un système
d’abonnement qui
permettra de
bénéficier des services
à disposition dans la
résidence ECLA

fitness
laverie
restauration
espaces co-working
accès aux évènements…

Pour environ une

centaine
d’euros par mois !

. 17
DES PRESTATIONS
& MATÉRIAUX DE QUALITÉ

Les équipements intérieurs ont été rigoureusement sélectionnés par notre architecte d’intérieur afin d’offrir
pérennité et fonctionnalité, et de parfaire le caractère contemporain de la résidence.

DES ESPACE DE VIE AMÉNAGÉS:

T1 bis et T2 bis T1 et T2 Chauffage
individuel
électrique
Cuisines équipées :
Plaque vitro céramique
Hotte aspirante
Micro-onde
Réfrigérateur Top

Salle d’eau/de bain aménagées :

Meuble vasque
Bandeau lumineux
Claustras
Miroir
mezzanine
Sèche-serviette originaux

WC suspendu

Peinture lisse
(murs et plafonds)

Revêtement sol souple Occultation par stores

classement U3P3 motorisés
(grande résistance)

Les parties privatives

. 18
PLANNING
PRÉVISIONNEL

Permis de construire obtenu : le 27 août 2012

PCM01 : 27 février 2015
PCM02 : 17 décembre 2016
Mise en commercialisation : Mai 2018
Objectif de livraison : 4ème Trimestre 2019

. 19
DES PROFESSIONNELS
A VOTRE SERVICE

LE PROMOTEUR
IMMOBILIER
125 rue Gilles Martinet . 34 070 MONTPELLIER

Acteur majeur dans l’univers de la promotion immobilière, Océanis est la structure de

promotion du groupe M Finance.

Centré sur l’immobilier d’investissement, Océanis a développé depuis 20 ans près de

190 programmes en métropole et Outre Mer sur des marchés en croissance :

• Habitat (individuel ou collectif)

• Résidences de Tourisme, Affaires et de Loisirs
• Résidences pour Étudiants
• Logement aidé
• Bureaux et commerces
• Création de quartiers

EN QUELQUES
CHIFFRES
90 personnes à votre
service

150 M€ de volume
d’activité moyen annuel

1500 Logements livrés

chaque année

ACTEUR RECONNU EN France :

20 000 logements construits
Une présence dans
depuis 1998 ! les principales
régions économiques

LEADER SUR LE MARCHE EN

OUTRE-MER depuis 9 ans
. 20
125 rue Gilles Martinet CS 8004
34077 MONTPELLIER
www.oceanis.com
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Photos et images non contractuelles, le projet est susceptible de modifications