CUESTIONARIO DE DERECHO NTOARIAL 4 SEGUNDO PARCIAL

1. ¿Qué es la identificación de persona?

Es aquello cuando la persona que constante y públicamente ha utilizado nombre propio o

apellido distinto del que costa en su partida de nacimiento

2. ¿Es un contrato la identificación de persona?

No, es una declaración unilateral de voluntad

3. ¿Cuáles son los supuestos de la identificación de persona?

- Que el interesado lo haga en forma personal o si es menor de edad por medio de sus
padres;
- Que se haga ante notario, en escritura pública y bajo juramento; y
- Que la persona constante y públicamente use nombre propio distinto o apellido distinto
del que consta en su partida de nacimiento o use incompleto su nombre u omita alguno de sus
apellidos.

4. ¿Cuáles son los supuestos de la identificación de terceros?

- Que la petición la haga otra persona;

- Que la petición se haga ante juez o notario; y
- Que la persona hubiere usado constante y públicamente otros nombres y apellidos.

5. ¿Cuáles son los supuestos de la rectificación de partida?

- Que el nacimiento de la persona este inscrito en el RENAP con error de fondo;

- Que el nacimiento inscrito en el RENAP tenga una omisión de circunstancia esencial; y
- Que el error o equivocación afecte el fondo del acto inscrito.

6. ¿Cuáles son los supuestos del cambio de nombre?

- Que lo solicite el propio interesado; y

- Que tenga cualquier motivo para hacerlo, usualmente por no ser de su agrado.

7. ¿Cuáles son las obligaciones previas de la identificación de persona?

- Identificación; y
- Certificación

8. ¿Cuáles son las obligaciones posteriores de la identificación de persona?

- Testimonio especial AGP

- Testimonio con duplicado para RENAP
9. ¿Cuáles son los impuestos a cubrir en la identificación de persona?

- Testimonio Q10.00
- Testimonio para el cliente no se cubre por no ser hecho generador de tributo alguno.

10. ¿Qué son las capitulaciones matrimoniales?

Son los pactos que otorgan los contrayentes para establecer y regular el régimen
económico del matrimonio

11. ¿En que forma son obligatorias las capitulaciones?

- Cuando alguno de los contrayentes tenga bines cuyo valor llegue a dos mil quetzales;
- Si alguno de los contrayentes ejerce profesión, ante un oficio, que le produzca renta o
emolumento que exceda de doscientos quetzales al mes;
- Si alguno de ellos tuviere bajo su patria potestad. Tutela o guarda; y
- Si la mujer fuere guatemalteca y el varón extranjero o guatemalteco naturalizado.

12. ¿Cómo debe constar las capitulaciones matrimoniales?

En escritura pública o acta levantada ante funcionario que haya autorizado el matrimonio.

13. ¿En dónde se inscribe el testimonio o la certificación del acta?

En el registro civil, una vez efectuado el matrimonio; y también en el Registro de la

Propiedad. Si se afectaren bienes inmuebles o derechos reales sobre los mimos.

14. ¿Cuál es el contenido de las capitulaciones matrimoniales?

- La designación detallada de los bienes que tenga cada uno de los cónyuges al contraer
matrimonio;
- Declaración del monto de las deudas de cada uno; y
- Declaración expresa de los contrayentes sobre si adoptan el régimen de comunidad
absoluta, el de separación absoluta, o el de comunidad de gananciales o con las
modalidades y condiciones a que quieran sujetarlo.

15. ¿Qué es la comunidad absoluta?

Cuando todos los bienes aportados al matrimonio por los contrayentes o adquiridos
durante el mismo, pertenecen al patrimonio conyugal y se dividirán por mitad al disolverse el
matrimonio.

16. ¿Qué es la separación absoluta?

Cuando cada cónyuge conserva la propiedad y administración de los bienes que le
pertenecen y será dueño exclusivo de los frutos, productos y accesiones de estos.

17. ¿Qué es la comunidad de gananciales?

Cuando ambos conservan la propiedad de los bienes que tenían al contraer matrimonio y
de los que adquieren durante él.
18. ¿Qué pueden hacer suyos por mitad al disolverse el patrimonio conyugal en la comunidad de
gananciales?

- Los frutos de los bienes propios de cada uno de los cónyuges, deducidos los gastos de
producción, reparación, conservación y cargas fiscales y municipales de los respectivos
bienes;
- Los que se compren o permuten con esos frutos, aunque se haga la adquisición a
nombre de uno solo de los cónyuges; y
- Los que adquiera cada cónyuge con su trabajo, empleo, profesión o industria.

19. ¿Se puede alterar las capitulaciones y como se hace?

Se puede durante el matrimonio y se hace por medio de escritura pública que se inscribirá
en los registros respectivos y solo perjudicará a tercero desde la fecha de la inscripción.

20. ¿Qué es el contrato de mutuo?

Cuando una de las partes entrega a el otro dinero u otra cosa fungible con condición de
devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

21. ¿Cuáles son las características del mutuo?

- Traslativo de dominio;
- Principal;
- Real;
- Consensual;
- Bilateral;
- Oneroso o gratuito por excepción;
- De tracto sucesivo: se cumplirán a lo largo de un tiempo; y
- Conmutativo: para cada una de las partes existe pleno conocimiento de cuales son las
cargas y los gravámenes que le corresponden a causa del contrato.

22. ¿Cuáles son las modalidades del contrato de mutuo?

- Mutuo simple: no existe garantía;

- Mutuo con garantía fiduciaria: adicional esta el garante: fiador manera solidaria y
mancomunada se reconoce deudor de cualquier saldo insoluto sobre la cosa prestada;
- Mutuo con garantía prendaria: En este tipo de mutuo la garantía es un bien mueble; y
- Mutuo con garantía hipotecaria: garantía real sobre un bien inmueble para garantizar
el préstamo.

23. ¿Cuáles son los elementos del contrato de mutuo?

- Elementos personales
o Mutuante, prestamista o acreedor; y
o Mutuario, prestario o deudor.
- Elementos reales
o El dinero y cosas fungibles.
 - Elementos formales
o La entrega de la cosa;
o Documento privado o escritura; y
o Si es mayor de Q300.00 deberá ser por escrito

24. ¿Cuáles son las obligaciones previas del contrato de mutuo?

- Identificación de los comparecientes;

- Acreditación de la propiedad; y
- Garantía.

25. ¿Cuáles son las obligaciones posteriores del contrato de mutuo?

- Razonar titulo justificativo de la propiedad de bien inmueble gravado;

- Remisión de testimonio especial;
- Extender testimonio a la entidad acreedora timbre fiscal Q0.50, se encuentra exento
del impuesto de timbre fiscal;
- Solicitar al RGP una certificación en la que conste que se ha operado el gravamen
hipotecario a favor de la acreedora; y
- Honorarios.

26. Diferencias entre Comodato y Mutuo

ASPECTO COMODATO MUTUO
Por sus caracteres Esencialmente gratuito Normalmente existe una
retribución o intereses por la
cantidad prestada
Por el objeto Recae sobre cosas específicas, Recae sobre cosas fungibles,
NO FUNGIBLES que deberán devolverse por
género y cantidad
Por sus efectos Debe restituirse la misma cosa Se transfiere la propiedad de
la cosa y se devolverá otra
(igual género y cantidad)
Por los riesgos Los riesgos de la cosa, al Al existir transmisión de la
continuar siendo propiedad propiedad, el riesgo los
del comodante, en principio afronta quien recibe el mutuo
corren para él
Por la extinción La cosa se puede reclamar En el mutuo se define un
antes del plazo vencido, al plazo, y para el
serle urgentemente necesaria correspondiente reclamo
al comodante. debe por lo general esperarse
a que éste se cumpla para
realizar el reclamo

27. ¿Qué es la carta de pago?

Es el documento en el que el acreedor confiesa haber recibido el importe o parte de la
deuda.
28. ¿Qué es la obligación?
Es una exigencia establecida por la moral, la ley o la autoridad.

29. ¿Qué diferencia existe entre derecho real y personal?

El primero el objeto se refiere a la cosa sobre la cual se ejercerá ese derecho, o sea, el bien
mueble o inmueble que se defina y el segundo el objeto se refiere al servicio, o bien a la
prestación, que deberá realizar el deudor.

30. ¿Cuáles son las obligaciones que se dan en este contrato de carta de pago?

- Dar;
- Hacer; y
- No hacer.

31. ¿Cuáles son las fuentes de la obligación?

- El contrato;
- La declaración unilateral de voluntad;
- El enriquecimiento sin causa;
- La gestión de negocios; y
- Hechos ilícitos.

32. ¿Cuáles son las causas o formas de extinción de las obligaciones?

- El pago;
- Rescisión;
- Nulidad;
- Caso fortuito o fuerza mayor;
- Término resolutorio;
- Condición resolutoria;
- Novación;
- Dación de pago;
- Compensación;
- Confusión;
- Remisión de deuda;
- Caducidad; y
- Prescripción extintiva.

33. ¿Qué es el pago?

Es la forma normal de cumplir con las obligaciones a través del cumplimiento de la
obligación por parte del deudor en la forma y plazo establecidos y con la finalidad de extinguir la
obligación.

34. ¿Cuáles son las formas de pago pactadas?

- Abono en cuenta;
- Tarjeta de crédito, y
- Títulos de crédito.
35. ¿Cuáles son las obligaciones previas de la carta de pago?

- Documentos de identificación;
- Documentos que acredite la representación que se ejercita, si así fuera el caso; y
- Título en que consta la obligación que se paga.

36. ¿Cuáles son las obligaciones posteriores de la carta de pago?

- Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra
modificación, en virtud de la escritura autorizada;
- Testimonio especial AGP;
- Testimonio con duplicado para presentar al RGP; y
- Honorarios.

37. ¿Cuáles son los impuestos que se cubren en la carta de pago?

- Testimonio especial timbre notarial de Q10.00

- Testimonio para cliente no cubre impuestos por se un acto exento.

38. ¿Qué es la rescisión?

Es la acción y efecto de rescindir, de dejar sin efecto un acto jurídico.

39. ¿Qué pasa en la rescisión de mutuo consentimiento?

Ninguna de las partes podrá reclamar daños y perjuicios, frutos ni intereses.

40. ¿Cuál es el plazo de la rescisión?

De un año desde la fecha de su celebración salvo la ley fije otro termino en casos
especiales.

41. ¿Cuáles son las obligaciones previas?

- Documentos de identificación;
- Acreditación de representación que se ejercita si es el caso; y
- Titulo que consta la obligación que se rescinde.

42. ¿Cuáles son las obligaciones posteriores?

- Razón títulos o documentos;

- Testimonio especial;
- Testimonio con duplicado para presentar al RGP;
- Avisos de municipalidad y DICABI; y
- Honorarios.

43. ¿Cuáles son los impuestos a cubrir?

- Testimonio especial Q10.00 timbre notarial

- Testimonio no se cubre impuesto fiscal por no constituir un hecho generador de
tributo alguno.
44. ¿Qué es el arrendamiento?
Contrato típico civil por el cual una persona se obliga a otra a dar el uso o goce de un bien
no fungible por cierto tiempo a otra persona que se obliga a pagar la renta con la obligación de
restituirlo.

45. ¿Cuáles son las características del arrendamiento?

- Bienes no fungibles
- Bilateral
- Real
- Principal
- Oneroso conmutativo
- Absoluto o condicional.

46. ¿Quiénes son los elementos en el contrato de arrendamiento?

- Elementos personales
o Arrendante
o Arrendatario o inquilino
- Elementos reales
o Cosa
o Precio
- Elementos formales
o Típicamente consensual, no requiere formalidad alguna.

47. ¿En que casos si requiere de formalidad el contrato de arrendamiento?

- Cuando el plazo de este se a mayor de 3 años

- Cuando se hubiera pagado la renta anticipada por más de un año; y
- Cuando lo requiera alguno de los contratantes.

48. ¿Cómo será fijado el plazo del arrendamiento?

Será fijado por las partes y al volverse en plazo indefinido se deberá acudir a un juez que
fije el plazo del contrato.

49. ¿Qué pasa si el arrendador enajena la cosa?

El nuevo dueño no podrá negarse a mantener en el uso de ella al arrendatario mientras no
expire el término del contrato.

50. ¿Cómo se debe hacer en caso de bienes muebles?

En documentos privados y formularios

51. ¿Qué es el subarrendamiento?

Lo da el arrendatario o inquilino que cuenta con las facultades correspondientes y
autorización del propietario de subarrendar.
52. ¿Cuáles son las obligaciones previas del contrato de arrendamiento’

- Identificación de comparecientes;}
- Si alguno de los otorgantes es persona jurídica, el título con que se acredita la
representación del personero legal; y
- Título de propiedad el bien objeto de arrendamiento.

53. ¿Cuáles son las obligaciones posteriores al contrato de arrendamiento?

- Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra
modificación, en virtud de la escritura autorizada;
- Testimonio especial AGP
- Testimonio, el cual si corresponde y se requiere Registro que deberá presentarse con
duplicado al RGP; y
- Si se trata de subarrendamiento por lógica debe estar inscrito previamente el contrato
de arrendamiento.

54. ¿Cuáles son los modos de terminar el arrendamiento?

- Por cumplimiento del plazo fijado en el contrato;

- Por ley;
- Por estar satisfecho el objeto para el que la cosa fue arrendada;
- Por convenio expreso;
- Por nulidad o rescisión del contrato;
- Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada;
- Por expropiación o evicción de la cosa arrendada.

55. ¿Cuáles son las formas de rescindir el arrendamiento?

- El arrendador o arrendatario faltan al cumplimiento de sus respectivas obligaciones;

- Si es finca rústica, el arrendatario abandona las plantaciones existentes al tiempo de
celebrar el contrato o no las cultiva con la debida diligencia;
- Si entregada la cosa arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el pago de la
renta, se niega a hacerlo o no lo hace en el término convenido;
- Por mayoría de edad del menor, rehabilitación del incapaz o vuelta del ausente, en los
arrendamientos que hubieren celebrado sus respectivos representantes con plazo
mayor de tres años;
- Por subarrendar contra prohibición expresa del arrendador;
- Por usar el arrendatario la cosa arrendada con fines contrarios a la moral o al orden
público o a la salubridad pública; y
- Por muerte del arrendatario, si sus herederos no desean continuar con el
arrendamiento.

56. ¿Cuáles son los impuestos a cumplir en el contrato de arrendamiento?

- Timbre notarial valor determinado 2 x millar del calor del contrato, multiplicar la renta
por el plazo. Si excede e Q300.00 solo debe tributarse por esa cantidad como máximo.
 - Testimonio para el cliente, en este testimonio no se cubre ningún impuesto fiscal. No
obstante, lo anterior el arrendamiento si este sujeto a pago de IVA, pero este se cubre
en cada período fijado para el pago de la renta.

57. ¿Cuál es el procedimiento para la inscripción de una sociedad anónima?

- Constitución de la sociedad mercantil

- Solicitud de inscripción al Registro mercantil
- Inscripción provisional
- Publicación en el diario oficial
- Transcurrido 8 días de la publicación se presenta al Registro
- Inscripción definitiva de la sociedad
- Entrega de la patente de comercio.

58. ¿Cuáles son las obligaciones previas de la sociedad anónima?

- Documentos de identificación;
- La boleta de depósito bancario; y
- Si se fueren a aportar bienes no dinerarios, el título de propiedad.

59. ¿Cuáles son las obligaciones posteriores de la sociedad anónima?

- Testimonio especial al Archivo general de protocolos dentro de los 25 días hábiles de

hecha la escritura.
- Testimonio para el cliente con copia para el Registro mercantil y para el de propiedad
si se aportan bienes inscritos.

60. ¿Cuáles son los impuestos a cubrir en esta escritura?

- En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial, por tratarse de

valor determinado es del dos por millas del capital autorizado.
- En el primer testimonio se cubre el impuesto de timbres fiscales por doscientos
cincuenta quetzales, no importando el capital autorizado.