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modulo 4
Actos y sociedades mercantiles
unidad 1
Personas
Sesión 2
Contratos en particular
2 da. parte

Universidad abierta y a distancia de México

Alumno: Enrique Ciro Gallardo Málaga
Licenciatura en Derecho
Segundo semestre
Docente: JOSÉ MANUEL ALONSO RICÁRDEZ

Encigam718@nube.unadmexico.mx
 Introducción
Actividades 2 y 3
Actividades donde se abordará la parte sustantiva de los
contratos, desde su nacimiento como la voluntad de las partes en
consentir en un convenio sobre un objeto sus elementos de existencia,
de validez, sus conceptos de las obligaciones como vinculo jurídico que
enlaza a ambas partes, hasta formalizarlo con la firma de los
involucrados, como el fedatario y los testigos plasmado en una contrata.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS.

Definición doctrinal:
Prestación de tipo profesional de tipo artístico, preparación técnica
e inclusive que requiera título profesional que se alquila con un cliente
para prestarle sus servicios a cambio de una remuneración denominada
honorarios. Este contrato es bilateral, oneroso, conmutativo, principal y
consensual, que, al término de determinado tiempo, cesa sus servicios
para con éste. También ésta prestación de servicios se puede dar del tipo
laboral, en donde el profesional se subordina a un patrón, a cambio de
un salario mensual, en cambio en el antes mencionado está ausente el
elemento de subordinación, pues éste, requiere libertad, para realizar sus
actividades inherentes a su especialidad.
En caso de ausencia de convenio, se tendrá a lo que prive en las
costumbres y reconocimiento profesional del prestador de servicios de
acuerdo con el trabajo realizado.
Regulación Derecho positivo
Artículos 2606, 2607, 2615 del CC.
Al desarrollar servicios profesionales el pago será previo acuerdo
con el cliente; la retribución será debida por ambos.
Cuando éstos pertenezcan a alguna organización sindical se
sujetaran al contrato colectivo de trabajo.
 Estamos ante un contrato de características siguientes:
Articulo 1836 CC Bilateral en cuanto se trata de la voluntad de dos
o más partes
Articulo 1837 CC Oneroso porque está sujeto al pago de
honorarios
De tracto sucesivo porque el término del contrato depende del
tiempo que este llegue a su término.
Aleatorio porque no se conoce su provecho ni gravamen, sino
hasta el término de este.
Principal porque ambas partes se comprometen a cumplir cada
uno con su parte que le corresponde: tanto el cliente a hacer, como el
cliente dar en pago por los servicios recibidos.
Elementos de existencia:
CONSENTIMIENTO:
Articulo 1803 CC …expreso…
Articulo 1794 I CC Para la existencia del contrato se requiere: EL
CONSENTIMIENTO. Que es la voluntad de dos o más personas para la
existencia de convenios y contratos.
Articulo 1804 CC Toda persona que propone a otra la celebración
de un contrato fijándole un plazo para aceptar, queda ligada a su oferta
hasta que expire el plazo.
EL OBJETO:
Articulo 1824 CC II el hecho que el obligado…
Artículo 1827 CC: es posible y licito
Artículo 1829 CC: no se considera imposible…por otra persona en
lugar de él.
Articulo 1794 II CC Objeto que pueda ser materia del contrato.
Como elemento esencial del contrato de concepción francesa
adoptada en nuestra doctrina jurídica como; HACER como objeto
indirecto que se le impone al prestador el desarrollo de sus servicios
hasta la satisfacción del cliente como acreedor activo.
 Elementos de validez
Articulo 1797 CC la validez de los contratos no se puede dejar al
arbitrio de una de las partes.

CAPACIDAD
Articulo 1798 CC son hábiles para contratar todas las personas no
exceptuadas por la ley.
Profesionista de ejercicio o jurídica
Articulo 2608 CC Además de ser un profesionista con capacidad
para ser contratado, debe contar con la posesión de un título que avale
su capacidad. Sin estos requisitos no podrá cobrar sus honorarios.
En caso de ejercer sus servicios sin título en donde la ley se los
exige, no tendrán derecho a cobrar sus honorarios sin perjuicio que la ley
se los demande con las penas respectivas.
Tesis: P.C.III. C. J/25 C (10a). Semanario Judicial de la
Federación. Décima época. Publicación: viernes 21 de octubre de 2016
10:31 h. Disponible en: http://bit.ly/2zwHV3f
Cliente capacidad de ejercicio
Articulo 2611 CC
Baste con ser mayor de edad en pleno uso de sus facultades, si
se obliga a transmitir alguna cosa debe contar con la capacidad de
disposición. Cuando se trate de menores de edad, éste se realizara por
medio de sus representantes.
Articulo 1799 CC la incapacidad de una de las partes no puede ser
invocada por una de las partes en su beneficio, salvo que sea indivisible
el objeto del derecho.
Obligaciones de las partes
Profesor o profesionista:
Articulo 1940 la condición es resolutoria cuando cumplida resuelve
la obligación…
 • Prestar el servicio
• Comunicar al cliente la imposibilidad de continuar…
• Responsabilizarse por dolo, impericia o negligencia (Art.
2615 CC)
• Guardar el secreto profesional. (Art. 2590 CC)
Cliente
• Pagar los honorarios…
• Pagar la excepciones como gastos y costas.
Terminación del contrato
Articulo 2953 …pero podrá pedirse la nulidad o la rescisión de
aquella autorizada por la ley.

Contrato de depósito y secuestro:

Deposito:
Articulo 2516 CC
Como elementos subjetivos por un lado la condición del
depositante, aunque no sea el titular de la cosa, reservándose el derecho
a pedir su devolución cuando así lo desee, y por otro lado el depositario
que se obliga con el depositante a guardar la cosa depositada, así como
devolverla cuando le sea solicitada por éste.
Sin duda el objeto a depositar toma la figura de OBJETO como
materia del depósito, dinero, mueble o inmueble, de acuerdo con la
legislación que lo regula recae en lo civil, mercantil, bancario,
administrativo etc.
Características:
Bilateral: Art. 1836 CC
Oneroso: Art. 1837 CC
Conmutativo: Art. 1838 CC
Principal: Art. 2870 CC
De tracto sucesivo porque no se produce en un solo acto.
 Elementos de existencia:
Consentimiento. El consentimiento sigue las reglas generales
con respecto a su formación. Mismo articulo 2516 CC muestra la forma
tacita en que el cliente acepta depositar la cosa a manos del depositario
que al hacerlo; esta de acuerdo en aceptar la obligación.
Objeto: Lo constituyen el mismo acto de entregar los bienes
muebles o inmuebles materia del depósito elemento objetivo, que le son
entregados al depositario por parte del depositante.
Elementos de validez

Capacidad:
Articulo 1798 CC Son hábiles para contratar todas las personas no
exceptuadas por la ley.
Artículo 2519 CC La incapacidad de una de las partes no exime a
la contraparte de sus obligaciones…
Articulo 2520 CC El incapaz que acepte la cosa solo podrá oponer
la nulidad del contrato, sin embargo, deberá restituir la cosa depositada
en caso de que posea su posesión o el provecho consecuente.
Articulo 2521 CC En caso de incapacidad parcial del depositario,
si se comprueba que actuó con dolo y mala fe.
Forma:
El contrato de deposito es consensual, por lo tanto, se requiere
celebrar por escrito para tener una prueba de éste en caso del
surgimiento futuro de controversias.

Obligaciones de las partes:

Depositario:
Articulo 2516 CC…el depositario se obliga con el depositante…
Articulo 2522 CC…a conservar la cosa objeto del contrato…
Artículo 2523 CC…a dar aviso a la autoridad competente cuando
compruebe que la cosa objeto del contrato es robada…
 Articulo 2528 CC…no esta obligado a entregar la cosa cuando
judicialmente se haya mandado retener o embargar.
Depositante:
Artículo 2532 CC …está obligado a indemnizar al depositario…
Articulo 2527 CC…pagar los gastos de entrega en caso de no
haber lugar especifico para la entrega de la cosa…

Terminación del contrato:

Articulo 2531 CC cuando no se estipule el tiempo…se puede
terminar dicha obligación, siempre que avise al depositario con prudente
anticipación
Articulo 1953 CC …para cuyo cumplimiento se ha señalado
determinado día.
Lo asentado en el contrato como son.
Que el tiempo del depósito haya terminado
Cuando ambas partes concuerden en la terminación de este…o
por nulidad en el contrato.
Articulo 2529 CC El depositario puede devolver por causa
justa…antes de lo convenido.
Secuestro:
Articulo 2539 CC El secuestro es el deposito de una cosa litigiosa
en poder de un tercero…
Articulo 2540 CC…es convencional o judicial.
Doctrina: el secuestro sigue siendo un depósito, con la
salvedad que se hace mediante un convenio o mandato judicial, en
manos de un tercero, hasta que se determine a quien le corresponde la
cosa depositada o la cosa en controversia. Como lo refiere el 2544 y el
2545 del CC. Que por su índole de carácter judicial se puede hacer de
manera coactiva y, por ende, en contra de la voluntad de alguna de las
partes.
 Contrato de mandato:

Articulo 2546 CC …es un contrato por el que el mandatario se

obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que este le
encarga.
Doctrina:
Como el objeto de este es que, el mandatario ejecute, por cuenta
y nombre del mandante actos jurídicos, como característica fundamental
y como requisito estriba en la calidad del trabajo al hacerlo, importando
en si el derecho y contar con los elementos de existencia exigidos para
su eficacia y validez.
Los contratos de mandato tienen las siguientes características:
Bilateral: articulo 1836 CC ambos contrayentes quedan obligados
recíprocamente
Oneroso; Articulo 1837 CC …se estipulan provechos y
gravámenes recíprocos…
Conmutativo: Articulo 1838 CC …las prestaciones que se deben
son ciertas desde su celebración…
Licito: Articulo 1827 I CC…Licito
Representativo: Articulo 2560 CC …el mandatario ejecuta actos a
nombre suyo o de su mandante…
No representativo: Articulo 2561 CC …el mandatario únicamente
realiza actos a nombre de su mandante…
Civil: por exclusión no ostenta el carácter de contrato mercantil
Gratuito: articulo 2549 CC…cuando así se haya convenido
expresamente.
General: Articulo 2554 CC en todos los poderes generales para
pleitos y cobranzas, bastará que se diga que se otorga con todas las
facultades generales…
Especial: Articulo 2553 CC cuando no se mencione la palabra
general, este tendrá el carácter de especial.
Escrito: Articulo 2551 CC …puede otorgarse
I- En escritura publica
II- En escrito privado
III- En carta poder sin ratificación de firmas
Verbal: Articulo 2552 CC …es el otorgado de palabra entre
presentes…debiendo ratificarse antes del término del negocio que
dio origen.
Elementos de existencia
Consentimiento: Articulo 2547 CC se reputa perfecto por la
aceptación del mandatario
Objeto: Articulo 2548 CC …todos los actos lícitos para los que la
ley no exige la intervención personal del interesado.
DE VALIDEZ
Capacidad: Articulo 2280 CC II No pueden comprar los bienes de
cuya venta o administración se hayan encargado. Únicamente
realizara los actos jurídicos que se le encomienden.
Forma: Articulo 2550, 2551 CC el mandato puede ser por escrito
o verbal.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Del mandatario: Articulo 2562 CC …en el desempeño de sus
funciones, se sujetara a las instrucciones recibidas del
mandante…
Articulo 2563 CC… en lo no previsto y prescrito…deberá consultar
al mandante…
Articulo 2564 CC… si a su juicio, un accidente hiciere perjudicial
las instrucciones recibidas, deberá suspenderlo con aviso al
mandante…
Articulo 2566 CC…esta obligado a dar oportunamente noticia al
mandante…sin demora de ejecución de dicho encargo.
Articulo 2567 CC…no puede compensar por los perjuicios…
Articulo 2568 CC …que se exceda de sus facultades, es
responsable de los daños y perjuicios…
Articulo 2569 CC…esta obligado a dar cuentas exactas al
mandante de su administración…
Articulo 2570 CC…está obligado a entregar al mandante todo lo
recibido…
Articulo 2571 CC…aun cuando el mandatario hubiere recibido lo
indebido, se observara el articulo 2570 CC
Articulo 2572 CC …debe pagar los intereses …que haya distraído
de su objeto para beneficio propio.
DE LAS OBLIGACIONES DEL MANDANTE
Articulo 2577 CC …debe anticipar al mandatario, si este le pide,
las cantidades necesarias para la ejecución de su mandato…
Articulo 2578 CC debe también indemnizar al mandatario de todos
los daños y perjuicios que le haya causado el cumplimiento del
mandato…
Articulo 2579 CC…hasta que el mandante haga la
indemnización…
TERMINACIÓN DEL CONTRATO
Articulo 2595 CC El mandato termina
I- Por la revocación
II- Por la renuncia…
III- Por la muerte…
IV- Por la interdicción…
V- Por el vencimiento del plazo…
VI- En los casos previstos en los artículos 670, 671, 672 CC.
Contrato de obra a precio alzado
Definiciones
Articulo 2616 CC …cuando el empresario dirige la obra y el
mismo pone los materiales, se sujetara a las reglas…del Art.
2617, 2618, 2619.
 Doctrina:
Es un acuerdo bilateral, por lo que un Empresario se obliga
a ejecutar una obra, asumiendo todos los costos y toda la
responsabilidad del trabajo y, la otra parte, llamado el “cliente” o
dueño de la obra que, como prestación, se obliga a pagarle un
precio determinado o determinable; como resultado del trabajo
realizado.
Características
Bilateral
Oneroso
De tracto sucesivo
Principal
Conmutativo
Elementos de existencia
Consentimiento
Articulo 1803 CC…puede ser expreso…
Objeto
Articulo 1824 CC II el hecho que el obligado…
Artículo 1827 CC: es posible y licito
Elementos de validez
Articulo 1797 CC la validez de los contratos no se puede dejar al
arbitrio de una de las partes.
Obligaciones de las partes
EMPRESARIO
Articulo 2618 CC …el empresario asume la responsabilidad de la
obra en su totalidad…
Articulo 2629 CC …se obliga a hacer una obra…
Articulo 2633 CC …no puede hacerla ejecutar por otro…
El cliente
Articulo 2625 CC …la obra se pagara al entregarse esta…
Terminación del contrato
Articulo 2628 CC. Una vez pagado y recibido el precio, …
Articulo 2638 CC. si el empresario muere antes de terminar la
obra…
Contratos asociativos
Definición
Doctrinal
El contrato asociativo es un acto jurídico entre personas y
con finalidad común, su existencia es duradera y abierta con el fin
de que puedan adherirse mas personas interesadas, todos
participan de los resultados finales, así en igualdad todos ganan o
todos pierden. Por eso los anima el mismo interés, interés común.
-Sociedad
Articulo 2688 CC …los socios se obligan mutuamente…
Doctrina
Es indispensable y básico el factor recursos para mantener
una sociedad que, en combinación con sus esfuerzos, les
proporcione un beneficio común.
Características
Bilateral y plurilateral
Oneroso
Formal
De tracto sucesivo
Accesorio
Intuito personae
Elementos de existencia
Consentimiento
Articulo 2694 CC. El contrato de sociedad debe inscribirse
en el RPP…
Articulo 1796 CC …se perfeccionan por el mero
consentimiento…
Artículos 1794, 1795 CC
 Objeto
Articulo 1794 II CC…Objeto que pueda ser materia del
contrato, la sociedad para un fin común.
Elementos de validez
Capacidad
Articulo 1798 CC Son hábiles para contratar…
Forma
Articulo 2693 CC …debe contener:
I- Nombre y apellidos
II- La razón social
III- …
Derechos y obligaciones de los socios
Articulo 2707 CC ningún socio puede ser excluido de la
sociedad…
Articulo 2706 CC los socios gozaran del derecho del tanto.
Articulo 2718 CC El socio o socio administrador esta
obligado a rendir cuentas…
Articulo 2705 CC Los socios no pueden ceder sus
derechos…
Articulo 2702 CC. Cada socio estará obligado al
saneamiento…
Terminación de contrato
Articulo 2720 CC la sociedad se disuelve:
I- Por consentimiento unánime de los socios
II- …
III- …
VI- Por resolución judicial
-Asociación
Articulo 2670 CC. Cuando varios individuos convienen…
 Doctrina
Es un genero muy amplio pues abarca diferentes tipos
como son asociaciones de trabajo, religiosos, agrarios,
económicos, culturales etc. Por parte de los asociados hay una
solidaridad en lo común y en lo adverso y tratándose del fin común
a todos afecta.
características
Bilateral y plurilateral
Oneroso
Formal
De tracto sucesivo
Accesorio
Intuito personae
Elementos de existencia
Consentimiento Artículos 1794, 1794 CC
El fin común, que sea licito, posible y permanente; la
voluntad de los asociados deberá estar encaminada en ese mismo
sentido.
Objeto
Depende de su fin ya sea político, científico, artístico, de
ayuda humanitaria etc. La premisa para su constitución es que
deba ser licito y sin fines de lucro; Uno de los objetos primordiales
de esta figura es la aportación de sus asociados.
Elementos de validez
Capacidad
Todos los socios deberán ser mayores de edad…que
quieran transmitir sus bienes a la asociación, contar la capacidad
especial para enajenar
 Forma: art. 2671, 2673 CC. El contrato deberá estar
registrado ante el RPP, para que produzca efectos legales ante
terceros.
Composición de la asociación:
Articulo 2676 CC La asamblea general resolverá
Articulo 2674 CC El poder supremo de las asociaciones…
Articulo 2675 CC La asamblea general se reunirá…
Articulo 2686 CC en caso de disolución, los bienes…
Derechos de los asociados
Articulo 2681 CC los asociados solo podrán ser excluidos
de la sociedad por las causas que señalen los estatutos.
Articulo 2684 CC la calidad de socio es intransferible
DEBERES DE LOS ASOCIADOS
Articulo 2683 CC los socios tienen derecho de vigilar que
las cuotas se dediquen al fin que se propone la asociación…
Articulo 2679 CC El asociado no votara las decisiones en
que se encuentre directamente interesado en el…
• Cumplir con las aportaciones a las que se obligaron
• Participar en los cargos encomendados
• Cumplir con las tareas inscritos en los estatutos.
EXTINCIÓN DE LA ASOCIACIÓN
Articulo 2685 CC la asociación se extingue por las
siguientes:
I- Por consentimiento de la asamblea general
II- …
III- …
IV- Por resolución dictada por autoridad
competente.
CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA
Articulo 2739 CC la aparcería rural comprende la
aparcería agrícola y la de ganado.
 Articulo 2741 CC Tiene lugar la aparcería agrícola…
Doctrina
Se le considera de carácter asociativo ya que su carácter
así lo destaca en cuanto su parte final al aparcero nunca podrá
recibir menor al 40% solo por su trabajo; esto tiene su origen
consuetudinario al aplicar las costumbres del lugar en cuanto a la
proporcionalidad de la aportación y ganancias que realiza una de
las partes en su caso.
Características
Contrato nominado
Bilateral
Oneroso
Aleatorio
De tracto sucesivo
Elementos de existencia.
Consentimiento Art. 1803, 1804, 2754 CC
Articulo 2740 CC el contrato de aparcería deberá otorgarse por
escrito, formándose dos ejemplares, uno para cada contratante.
Objeto.
Lo constituye: Art. 2741 CC. El predio, el trabajo del aparcero y
sobre todo los frutos que se obtenga de ello.
Elementos de validez
Capacidad
Articulo 1798 CC Son hábiles para contratar…
Forma.
Articulo 2740 CC El contrato de aparcería deberá …
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
El aparcero
Articulo 2743 CC …no podrá levantar la mieses
Articulo 2745 CC …no cumple lo dispuesto …tendrá la obligación
de entregar al propietario.
 Articulo 2748 CC Si la cosecha se pierde por competo…
El propietario
Articulo 2746 CC …no podrá levantar la cosecha…
Articulo 2747 CC …no tiene derecho de retener de propia
autoridad, …
Articulo 2749 CC …cuando el aparcero establezca su habitación
en el campo, el propietario tiene la obligación…
TERMINACIÓN DEL CONTRATO
Articulo 2750 CC Expiración del plazo.
Por levantamiento de la cosecha.
Por revocación del dominio.
Por expropiación del predio, decretada por causa de utilidad
pública.
Por el mejor derecho para poseer de un tercero (evicción).
Articulo 2742 CC Por muerte del aparcero.
CONTRATOS ALEATORIOS
Articulo 2774 CC La renta vitalicia es un contrato aleatorio…
Definición
Este tipo de contratos hace obligatorio el dar una pensión por parte
del deudor, que puede ser periódica; que se prolongara por la vida de
una o más personas, obligándose el pensionista a proporcionársela ya
sea a través de un bien mueble o prestación en dinero. Esta se sujeta a
un hecho constitutivo de derechos con carácter incierto pues la muerte
del acreedor puede determinar la prestación.
Características
Principal
Bilateral (excepto los gratuitos)
Oneroso
Aleatorio
Formal
De tracto sucesivo y nominado
 ELEMENTOS DE EXISTENCIA
Consentimiento
Al seguir las reglas generales para su otorgamiento se da por
sentado su consentimiento
Objeto
La pensión periódica, la suma de dinero o bien mueble que el
deudor se obliga a pagar. Artículo 2774 CC
ELEMENTOS DE VALIDEZ
Capacidad
Articulo 1798 CC Son hábiles para contratar…
Articulo 2777 CC El contrato de renta vitalicia…
Forma
Articulo 2776 CC El contrato de renta vitalicia deberá hacerse por
escrito…
CONSTITUCIÓN DEL CONTRATO
Articulo 2775 CC …puede constituirse…
Articulo 2777 CC …sobre la vida del deudor…
Articulo 2789 CC … sobre la vida de un tercero…
Articulo 2791 CC … si el que paga la renta vitalicia ha causado la
muerte sobre cuya vida…
EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE RENTA VITALICIA
Por muerte del pensionista
Por muerte del tercero obligado
La muerte de la ultima persona sobre quien se haya constituido
Por rescisión
Por las demás causas del contrato
Artículos 2779, 2780, 2784, 2788 CC
CONTRATOS DE JUEGO Y APUESTA
Articulo 2764 CC La ley no concede acción…
Definición
 Estos juegos se encuentran dentro de los contratos aleatorios
dada la obligación voluntaria de las partes a pagarse una determinada
prestación que se produzca dentro de un hecho incierto.
Características
Aleatorio
Oneroso
Informal
Innominado
Bilateral
Elementos de existencia
Consentimiento: siguen las reglas relativas para su otorgamiento
Objeto: lo que se acuerde, que puede ser en dinero, mueble o
inmueble, y otros que deseen arriesgar.
Elementos de validez
Capacidad: Ser mayor de edad y que estén en pleno uso de sus
facultades
Licitud: articulo 2769 CC El que hubiere firmado una obligación…
Forma: Al ser juegos prohibidos, la ley no les concede formalidad
Articulo 2764 CC La ley no concede…
CONTRATOS DE GARANTÍA
Contratos de fianza
Articulo 2794 CC El contrato de fianza compromete a una persona
con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace.
Definición
Es un contrato accesorio de uno principal, que compromete a
responder con la obligación del deudor en caso de que éste no lo haga.
Elementos de existencia
Consentimiento
Articulo 2796 CC …sino en el del fiador, ya sea que uno u otro, en
su respectivo caso, consienta en la garantía.
La falta de consentimiento conlleva a la nulidad de este.
 Objeto
Directo: la obligación subsidiaria que contrae el fiador de pagar por
el deudor
Indirecto: La obligación de dar que asume el fiador en pagar la
cosa.
Elementos de validez
Capacidad:
Articulo 2804 CC Si el fiador viniere en estado de insolvencia…se
exigirá otro conforme al 2802 CC.
Ausencia de vicios
Articulo 1812 CC el consentimiento no es valido si ha sido dado
por error…
Artículos 1813, 1814, 1815, 1816 CC
Forma
Articulo 3005 III solo se registraran:
I- Los testimonios…
II- Las resoluciones…
III- Los documentos privados…
EXTINCIÓN DEL CONTRATO
Articulo 2842 CC La obligación del fiador se extingue…
Artículos 2844,2845,2846,2847,2848,2849.
CONTRATO DE PRENDA
Articulo 2856 CC La prenda es un derecho real constituido sobre
un bien mueble enajenable…
Definición
Contrato por el que el deudor o un tercero dan al acreedor un bien
mueble destinado a servir de garantía por lo adeudado,
produciendo derechos y obligaciones sobre el bien mueble
enajenable que garantice el cumplimiento de una obligación.
Características
Accesorio
Bilateral
Oneroso
Aleatorio
Formal
De tracto sucesivo
nominado
Elementos de existencia
Consentimiento
Articulo 2859 CC se entiende jurídicamente entregada la prenda
al acreedor, cuando este y el acreedor convienen…
Articulo 2867 CC Se puede constituir…aun sin el consentimiento
del deudor.
Objeto
Articulo 2861 CC cuando la cosa prendada sea un título de crédito
que legalmente deba constar el RPP. No surtirá efecto…
ELEMENTOS DE VALIDEZ
Capacidad:
Articulo 2868 CC Nadie puede dar prenda en cosas ajenas, sin
estar autorizado por su dueño.
Forma:
Articulo 2860 CC El contrato de prenda para que surta efecto legal
deberá estar constituida por escrito. Si se otorga en documento
privado, se formaran dos tantos, uno para cada parte.
No surtirá efecto…si no consta la fecha de registro ante el registro,
escritura publica o de alguna manera fehaciente.
DERECHOS:
Articulo 2873 CC
I. El derecho de ser pagado de su deuda con el precio de la cosa
empeñada, con la preferencia que establece el artículo 2981;
II. El derecho de recobrar la prenda de cualquier detentador, sin
exceptuar al mismo deudor;
III. El derecho de ser indemnizado de los gastos necesarios y útiles
que hiciere para conservar la cosa empeñada, a no ser que use
de ella por convenio;
IV. El de exigir del deudor otra prenda o el pago de la deuda aun
antes del plazo convenido, si la cosa empeñada se pierde o se
deteriora sin su culpa
OBLIGACIONES:
Articulo 2876 CC el acreedor está obligado
I. A conservar la cosa empeñada como si fuera propia, y a
responder de los deterioros y perjuicios que sufra por su culpa o
negligencia;
II. A restituir la prenda luego que estén pagados íntegramente la
deuda, sus intereses y los gastos de conservación de la cosa, si
se han estipulado los primeros y hecho los segundos.
Extinción:
Articulo 2891 CC Extinguida la obligación principal, sea por el
pago, sea por cualquiera otra causa legal, queda extinguido el
derecho de prenda.
CONTRATO DE HIPOTECA:
Articulo 2893 CC la hipoteca es una garantía real constituida sobre
bienes que no se entregan al acreedor…
Definición.
Esta sujeta al cumplimiento de un derecho real lo que deviene de
su naturaleza accesoria, donde la posesión no se transmite al
acreedor, únicamente se fincan sus derechos de manera unilateral
a favor del acreedor para garantizar el adeudo principal.
Características
Accesoria pues esta sujeta a una deuda principal
Unilateral
Oneroso
Aleatorio
Formal
De tracto sucesivo
Nominado
ELEMENTOS DE EXISTENCIA
Consentimiento:
Articulo 1796 CC Los contratos se perfeccionan por el mero
consentimiento, excepto por aquellos deben revestir una forma
establecida por la ley.
Objeto
Articulo 2895 CC La hipoteca solo puede recaer sobre bienes
especialmente determinados.
ELEMENTOS DE VALIDEZ
Capacidad
Articulo 2906 CC Solo puede hipotecar el que puede enajenar, y
solamente…
Articulo 1798 CC Son hábiles para contratar todas las personas no
exceptuadas por la ley.
Articulo 1799 CC La incapacidad de una de las partes no puede
ser invocada en provecho de la otra parte…
Forma:
Articulo 2917 Para la constitución de créditos con garantía
hipotecaria se observarán las formalidades establecidas en los
artículos 2317 y 2320
ESPECIES DE HIPOTECA
Articulo 2920 Son hipotecas Voluntarias…
Articulo 2931 CC llámese Necesaria a la hipoteca especial y
expresa…
Articulo 2895 CC la hipoteca solo puede recaer sobre bienes
especialmente determinados (como los Inmuebles.)
Mobiliaria: Articulo 2896 III
Extinción de la hipoteca
Articulo 2940 CC La hipoteca produce todos sus efectos jurídicos
contra tercero mientras no sea cancelada su inscripción.
Articulo 2941 CC Podrá pedirse y ordenarse la extinción…
I. Cuando se extinga el bien hipotecado;
II. Cuando se extinga la obligación a que sirvió de garantía;
III. Cuando se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el
bien hipotecado;
IV. Cuando se expropie por causa de utilidad pública el bien
hipotecado, observándose lo dispuesto en el artículo 2910;
V. Cuando se remate judicialmente la finca hipotecada, teniendo
aplicación lo prevenido en el artículo 2325;
VI. Por la remisión expresa del acreedor;
VII. Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria.
Artículo 2942. La hipoteca extinguida por dación en pago revivirá
si el pago queda sin efecto, ya sea porque la cosa dada en pago
se pierda por culpa del deudor y estando todavía en su poder, ya
sea porque el acreedor la pierda en virtud de la evicción.
Artículo 2943. En los casos del artículo anterior, si el registro
hubiere sido ya cancelado, revivirá solamente desde la fecha de la
nueva inscripción; quedando siempre a salvo al acreedor el
derecho para ser indemnizado por el deudor, de los daños y
perjuicios que se le hayan seguido.
CANCELACIÓN DE HIPOTECA
Artículos 3031 CC (voluntaria) Para que el asiento pueda
cancelarse por consentimiento de las partes…
Articulo 3032 CC (Total o Parcial) La cancelación de las
inscripciones y anotaciones preventivas podrá ser total o parcial.
Articulo 3033 CC (total o parcial) Podrá pedirse y ordenarse, en su
caso, la cancelación total.
I. Cuando se extinga por completo el inmueble objeto de la
inscripción;
II. Cuando se extinga, también por completo, el derecho inscrito o
anotado;
III. Cuando se declare la nulidad del título en cuya virtud se haya
hecho la inscripción o anotación;
IV. Cuando se declare la nulidad del asiento;
V. Cuando sea vendido judicialmente el inmueble que reporte el
gravamen en el caso previsto en el artículo 2325*; y
VI. Cuando tratándose de cédula hipotecaria o de embargo, hayan
transcurrido dos años desde la fecha del asiento, sin que el
interesado haya promovido en el juicio correspondiente
*Artículo 2325. Por regla general las ventas judiciales se harán en
moneda efectiva y al contado, y cuando la cosa fuere inmueble
pasará al comprador libre de todo gravamen.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN
Articulo 2944 CC …es un contrato por el cual las partes
haciéndose reciprocas concesiones, terminan una controversia
presente o, previniéndose una futura.
Definición
La reciprocidad es la base de este contrato sobre un bien en
disputa, puede ser de orden moral o económico para poner fin un
litigio, medio por el cual se garantizaría la terminación de la
controversia suscitada sobre el objeto materia, dándole certeza
jurídica.
Especies: Transacción Judicial sujeta a litigio y extrajudicial sin
litigio. Art. 2962 CC…deben interpretarse
estrictamente…convengan las partes
Elementos de existencia
Consentimiento
La reciprocidad de las partes permite la terminación de la
controversia. Art. 2944 CC
Objeto
El litigio como medio de finiquitar la controversia.
Elementos de validez
Capacidad
Articulo 22 CC La capacidad jurídica de las personas…
Forma
Articulo 2945 CC …que previene controversias…debe constar por
escrito…

Actividad dos
El caso

La señora Toñoñona, siendo una persona solvente y dueña de muchos

inmuebles, quiere recuperar uno el cual ha sido ocupado ilegalmente. Por eso,
en dicha situación su hermana la Sra. Amandititita le quiere recomendar al
mejor abogado civilista de la Ciudad de México, al Lic. Civilón, para que ejerza
y realice acción reivindicatoria respecto del bien inmueble registrado en el
Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México, por lo que requiere
para comenzar un Contrato de Prestación de Servicios Profesionales.
Pero, como la Sra. Amandititita no da paso sin huarache, le pide a su hermana
otorgue contrato de Hipoteca, por supuesto de un bien distinto al de la acción
reivindicatoria, en virtud de que ha pedido un préstamo en un Banco, esto es
así por haberle presentado al abogado que llevará el asunto encomendado de
su bien inmueble.
No obstante, como elemento circunstancial e importante la Sra. Toñoñona es
cónyuge de Don flaquininin bajo bienes mancomunados y dicho bien se adquirió
cuando ya se encontraban en matrimonio.
 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PROFESIONALES
Contrato de Prestación de Servicios Profesionales que celebran,
por una parte, La señora TOÑOÑONA, a la que en lo sucesivo se le
denominara “El Cliente”, y por otra parte el señor Abogado civilista Don
Civilon, a quien en lo sucesivo se le denominara como “El Profesionista
“, conforme al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES

1.-Declara “El Cliente”:

a) Ser una persona física de nacionalidad mexicana con capacidad
jurídica para contratar y obligarse, quien es originaria de la Ciudad de
México, y vecina de la Calle Insurgentes numero dos mil, Colonia Centro
de misma Ciudad de México, mismo domicilio que señala para los efectos
del presente Contrato.
2.- Declara “El Profesionista”
a) Ser una persona física, de nacionalidad mexicana y que ostenta
el título de Licenciado en Derecho, lo cual acredita con la cedula
profesional emitido por la Secretaria de Educación Pública de la
República Mexicana, numero 983479872, y de la cual anexa copia de
esta.
b) Que cuenta con los conocimientos profesionales, técnicos y la
experiencia necesaria para realizar las labores contenidas en este
contrato.
c) Contar con el Registro de Contribuyentes, bajo la clave ES
182100797 exhibiendo el original de su cédula de identificación fiscal y
anexando copia de esta como anexo presente del contrato
 d) Que señala como domicilio el ubicado en la Calle Zanzíbar
número cuatrocientos treinta y dos, Colonia las Águilas, en la Ciudad de
México
Expuesto lo anterior, las partes sujetan sus compromisos a los
términos y condiciones insertos en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. - “El Profesionista” se obliga a prestar a “El Cliente”,
sus servicios profesionales con el objeto de realizar las actividades
consistentes en ejercer y realizar acción reivindicatoria* respecto de un
bien inmueble perteneciente al cliente, registrado en el Registro Público
de la Propiedad según se expresa a continuación:
• Acudir a los tribunales para recuperar un bien inmueble
ubicado en La calle Gardenias número ciento cuarenta y
seis, de la Colonia Miramar, de esta Ciudad de México de
su propiedad y que certifica con la escritura pública número
823776, que fue ocupado ilegalmente.
• Que como consecuencias de lo anterior se recuperen los
frutos y accesorios generados en ese lapso ocupado
ilegalmente el bien inmueble.
• El pago de gastos y costas que se generen por este juicio.
SEGUNDA. - “El Profesionista” se obliga a desarrollar las
actividades mencionadas en la cláusula primera con toda diligencia a
efecto de dejar plenamente satisfecho a “El Cliente”, obligándose a
aportar toda su experiencia y capacidad, dedicando todo el tiempo que
sea necesario para dar cumplimiento al presente contrato.
TERCERA. - “El Profesionista”, se obliga a informar a “El Cliente”
del estado que guarde su labor, cuantas veces sea requerido para ello,
así como a rendir un informe mensual y general al término del contrato,
y no ceder los derechos y obligaciones derivados de este contrato sin
consentimiento expreso y por escrito de “El Cliente”.
*Acción reivindicatoria: Tesis Jurisprudencial núm. 1a./J. 11/2015 (10a.) de Suprema Corte de
Justicia, Primera Sala
 CUARTA. - El presente contrato estará vigente del día uno del mes
de febrero del dos mil diecinueve hasta el término del juicio, no mayor a
diez meses contados a partir del inicio de la vigencia de este contrato:
Mismo que se renovara dependiendo de los resultados.
QUINTA. - “El Profesionista” recibirá por concepto de honorarios,
la suma total y única de $250.000.00 (doscientos cincuenta mil pesos
00/100 M.N.), distribuidos en percepciones mensuales de $25.000.00
(veinticinco mil pesos 00/100 M.N.).
SEXTA. - “El Profesionista” conviene en que las remuneración
convenida que perciba por la realización de los servicios materia de este
contrato, serán únicas.
SÉPTIMA. - “El Cliente” se obliga a pagar el día uno de cada mes
en su domicilio, los honorarios de “El Profesionista”, previa entrega de los
recibos mensuales respectivos, los cuales deberán reunir los requisitos
fiscales que marca la legislación vigente en la materia.
OCTAVA. - Concluida la vigencia del presente contrato, no podrá
haber prórroga automática por el simple transcurso del tiempo, sino que
se convendrá conforme al resultado del litigio en comento.
NOVENA. - Para el caso de que “El Cliente”, tuviera necesidad de
contar nuevamente con los servicios de “El Profesionista”, se requerirá la
celebración de un nuevo contrato.
DECIMA.- Queda expresamente convenido que cuando “El
Profesionista”, se apoye en personal auxiliar en el ejercicio de sus
actividades, atendiendo el trabajo que se le encomienda, dicho personal
dependerá exclusivamente de él, sin que se establezca ningún vínculo
laboral entre “El Cliente” y el empleado auxiliar, quedando a cargo de “El
Profesionista”, todas las responsabilidades civiles, laborales, fiscales,
penales y de cualquier otra índole que se pudiera derivar de la relación
laboral proveniente de la utilización de los servicios del personal auxiliar
que le apoye, y que no se considerarán empleados de “El Cliente”.
 DECIMA PRIMERA. - El presente contrato podrá darse por
terminado anticipadamente a voluntad de cualquiera de los contratantes,
previo aviso que dé al otro con siete días hábiles de anticipación, con el
propósito de que durante ese lapso haya posibilidad de concluir los
trabajos y pagos pendientes entre ambos y de que, en todo caso “El
Cliente” tenga oportunidad de cerciorarse de la entrega y autenticidad de
la documentación que obre en poder de “El Profesionista”.
DECIMA SEGUNDA. - Queda expresamente convenido que la
falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones que aquí se
contraen, y aquellas otras que dimanan del Código Civil vigente para la
Ciudad de México, será motivo de rescisión del presente contrato, y
generará el pago de los daños y perjuicios que el incumplimiento cause
a la contraparte cumplida.
DECIMA TERCERA. - Las partes manifiestan que a la firma del
presente contrato no ha habido error, dolo, violencia, mala fe o cualquier
otro vicio del consentimiento que lo pudiera invalidar.
DECIMA CUARTA. - Para la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción y competencia
de los tribunales federales de la CIUDAD DE MÉXICO, así como las
disposiciones contenidas en el Código Civil vigente para LA CIUDAD DE
MÉXICO, renunciando expresamente al fuero que pudiera
corresponderles debido a su domicilio actual o futuro.
Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del
contenido y alcances de todas y cada una de las cláusulas que en el
mismo se precisan, lo firman por duplicado y con asistencia de sus
testigos, en la Ciudad de MÉXICO a los TREINTA días del mes de enero
del dos mil diecinueve.

FIRMAS
EL CLIENTE EL PROFESIONISTA
EL TESTIGO EL TESTIGO
 ACTIVIDAD INTEGRADORA

introducción
Con esta actividad integradora aplicaré los conocimientos
adquiridos a través de arduos y pesados días de aprendizaje, que
estoy seguro, habrá valido la pena si en ella muestro un adecuado
avance cognitivo cognitivo de las normas que se deben emplear y
como desarrollarlas, de tal manera que, si fuese aplicado en la
realidad, su efecto jurídico sea el esperado.

El caso propuesto

La señora Toñoñona, siendo una persona solvente y

dueña de muchos inmuebles, quiere recuperar uno el cual ha sido
ocupado ilegalmente. Por eso, en dicha situación su hermana la
Sra. Amandititita le quiere recomendar al mejor abogado civilista
de la Ciudad de México, al Lic. Civilón, para que ejerza y realice
acción reivindicatoria respecto del bien inmueble registrado en el
Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México, por lo
que requiere para comenzar un Contrato de Prestación de
Servicios Profesionales.

Pero, como la Sra. Amandititita no da paso sin huarache,

le pide a su hermana otorgue contrato de Hipoteca, por supuesto
de un bien distinto al de la acción reivindicatoria, en virtud de que
ha pedido un préstamo en un Banco, esto es así por haberle
presentado al abogado que llevará el asunto encomendado de su
bien inmueble.

No obstante, como elemento circunstancial e importante la

Sra. Toñoñona es cónyuge de Don flaquininin bajo bienes
mancomunados y dicho bien se adquirió cuando ya se
encontraban en matrimonio.
Hipótesis

a) Amanditita pidió un préstamo a un banco y se lo ofrece a

Toñoñona, para pagar al Lic. Recomendado por ella.
b) Amanditita le pide a Toñoñona que hipoteque otro inmueble
ante el banco para garantizar el pago de ese préstamo.
c) Cuando se resuelva el caso, toñoñona le finiquitará el préstamo
a Amandititita para que se libere la hipoteca.
d) Entonces para este caso, se requiere un CONTRATO DE
MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA.
e) Deberán firmar tanto toñoñona como su esposo flaquininin, por
estar casados bajo el régimen mancomunado, aceptando el
hipotecar el inmueble para solventar los gastos del licenciado.

EL CONTRATO

CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA

HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA
SEÑORA AMANDITITITA RICA CHONA A QUIEN DESDE
ESTE MOMENTO SE LE DENOMINARA “LA MUTUANTE”
(ACREEDOR) Y POR LA OTRA LA SEÑORA TOÑOÑONA
RICA CHONA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “LA MUTUATARIA” (DEUDORA) Y A SU
ESPOSO FLAQUINININ CHAYO TERO A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL MUTUATARIO”
(DEUDOR) QUIENES SE SUJETAN A LA SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.- DECLARA LA MUTUANTE:

A) Ser una persona física con capacidad para contratar y

obligarse, quien es originaria de la Ciudad de México y
vecina de la calle Glendale número ciento treinta y cinco,
colonia la condesa, municipio de la Delegación Obregón,
Ciudad de México, mismo domicilio que señala para los
efectos legales del presente contrato.
2.- DECLARAN LOS MUTUATARIOS

A) Ser unas personas físicas con capacidad jurídica para

contratar y obligarse, que son originarios y vecinos de esta
ciudad, con domicilio en Andador gardenias número mil
cuatrocientos diez, colonia los Portales delegación hidalgo
de la ciudad de México.
B) Que dejan en garantía de pago una propiedad de su
propiedad que fue adquirida a INMOBILIARIA “LAS
CERCAS” mediante un contrato de compraventa, de fecha
13 de diciembre del año mil novecientos ochenta y tres,
escritura que fue legalmente expedido por la Notaria
número tres y registrado ante el Registro Público de la
Propiedad de esta ciudad de México, propiedad que cuenta
con las siguientes medidas y colindancias.
AL NORTE. 24:00 metros y colinda con andador la chorreada
AL SUR. 10:50 metros y colinda con la calle caimán
AL ORIENTE. 23:00 metros y colinda con la calle Colón
AL PONIENTE. 11:00 metros y colinda con la calle rubí.

Así mismo los mutuatarios en este acto hacen entrega la

Mutuante la escritura original de compra, misma que se
encuentra debidamente foliada y enmicada lo anterior para el
efecto de dar seguridad a la primera que se le regresará la
suma de dinero que está transfiriendo.

Las partes se reconocen recíprocamente la personalidad con

la que se ostentan, por lo que en consecuencia se sujetan a las
siguientes:
 CLAUSULAS

PRIMERA. – La mutuante otorga a los mutuatarios en calidad

de préstamo sobre el bien que se encuentra descrito en la
declaración segunda de este contrato por la cantidad de $
250,000.00 (doscientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N)
dentro del cual no se encuentran considerados los intereses
futuros que se generen.

SEGUNDA. - Los mutuatarios en este acto reciben a su entera

satisfacción la cantidad que se especifica en la cláusula que
precede.

TERCERA. -La cantidad que se les transfiere a los

mutuatarios, causará un interés moratorio del 3% pagaderos
en forma mensual, mismos que se realizarán en el domicilio del
mutuante los días tres de cada mes, y se harán constar en el
reverso de este contrato o en recibo por separado que para tal
efecto se le expida.

CUARTA. -Los mutuatarios se obligan a pagar el importe de la

cantidad mutuada en un término de diez meses contados a
partir de la firma del presente contrato, mismo pago que se
hará en una sola exhibición y en el domicilio de la mutuante
que se ha especificado en líneas que anteceden.

QUINTA. -Convienen ambas partes que para el caso que los

mutuatarios no realicen el pago de la cantidad mutuada y así
como tampoco los intereses estipulados, el mutuante mediante
la intervención de la autoridad competente que se encuentre
en turno y previo pago de los derechos correspondientes,
entrará en posesión del bien que dejaron en garantía los
mutuatarios, mostrando a la autoridad competente el presente
contrato, así como La escritura en original que se le hace
entrega en este acto.

SEXTA. -Para el conocimiento de cualquier controversia que

se suscite con el cumplimiento o interpretación del presente
contrato serán los tribunales competentes los de esta ciudad
de México, por lo que los mutuatarios renuncian al fuero de su
domicilio o por cualquier causa que pudiere surgir en el futuro,
desde luego relacionada con el presente contrato.

SÉPTIMA. -Las partes intervienen en la celebración del

presente contrato, manifiestan que, en la celebración de éste,
no ha mediado dolo, error, violencia, intimidación ni cualquiera
otra causa que pudiera invalidar el contenido y fuerza legal del
presente contrato, razón por el cual lo ratifican en todas y cada
una de sus partes firmando ambos ante dos testigos.

Delegación obregón, Ciudad de México a 20 de enero del 2019

LA MUTUANTE LA MUTUATARIA
SRA. TOÑOÑONA…

SRA. AMANDITITITA…
EL MUTUATARIO
SR. FLAKINININ…

TESTIGOS
SR. ADAL BERTINI SR. ZACARITINO
 CONCLUSIÓN

Indudablemente la elaboración de esta actividad demandó un

gran esfuerzo, desde encontrar los conceptos, analizarlos,
comprenderlos y luego encontrar su codificación en los
Códigos correspondientes, mismos que nos llevaron a
encontrar su doctrina como teoría de las ideas para poder
aplicarlos lo más cercano posible, para tener resultados justos
y precisos.

Referencias
Arce Gargollo, J. (s.f.). Contratos mercantiles asociativos. México,
México. Recuperado el 01 de Febrero de 2019, de
https://www.eld.edu.mx/revista-juridica/wp-
content/uploads/2016/11/arce-gargollo-javier-contratos-
mercantiles-asociativos-19.pdf
Claudia, D. B. (s.f.). EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PROFESIONALES, VÍA DE FRAUDE LABORAL. Recuperado el 01
de febrero de 2019, de
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/3/1090/10.pdf
México, U. a. (s.f.). Los contratos segunda parte. En D. d.
Administrativas.. México, México. Recuperado el 01 de febrero de
2019, de
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCS
A/MODULOS/DE/M4_DEASM_2018_01/U1/S2/Descargables/DE_M
4_U1_S2_TA.pdf
LEGISLACIÓN:
CÓDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL
CÓDIGO CIVIL FEDERAL