MEMORIA DESCRIPTIVA

CONSTRUCCIÓN DE MODULO BASICO DE VIVIENDA

PROGRAMA “TECHO PROPIO” (CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO)

Entidad Técnica: D&D CONSTRUCTORES SAC

Propietario:…………………………………………………………….
Ubicación: Dpto.: Ica Provincia: Ica Distrito: Tate
Sector:……………………… Manzana:…………………….. Lote:……………………

GENERALIDADES
La presente propuesta de construcción de núcleo básico de vivienda, responde a la política habitacional
impulsada por el actual gobierno, a través del PROGRAMA TECHO PROPIO en la modalidad de
Construcción en Sitio Propio, y tienen por objeto proporcionar a las familias de escasos recursos, los
ambientes necesarios, para el mejoramiento de su calidad de vida y de darle el impulso necesario para
su futuro crecimiento.

El núcleo básico esta diseñado de tal forma que permite un crecimiento constructivo para lograr en el
futuro la consecución de una vivienda multifamiliar, de este modo el diseño se ubica en los lineamientos
del plan de desarrollo distrital; este Modulo Típico ha sido aprobado por la Municipalidad Distrital.

De encontrarse construcción precaria o inhabitable se procederá a la demolición y eliminación del

material por parte del propietario.

DESCRIPCION DEL NÚCLEO BÁSICO:

El módulo básico de vivienda tiene un total de 30.00 m2 de área techada, y consta de los siguientes
ambientes:
- Sala multiusos. (sala, comedor , cocina con lavadero)
- Servicios Higiénicos con lavatorio, ducha e inodoro, todos los ambientes son iluminados y
ventilados naturalmente.
- Un dormitorio.

SISTEMA CONSTRUCTIVO A EMPLEARSE

El sistema constructivo será de albañilería confinada con columnas de concreto, la cimentación es del
tipo cimiento corrido de concreto ciclópeo y sobrecimientos armado, con columnas de confinamiento de
concreto armado y muros de albañilería de ladrillos King Kong, el techo será de losa aligerada y vigas de
concreto armado.
La construcción está diseñada para soportar una futura ampliación a dos niveles.

MATERIALES A EMPLEARSE EN LOS ACABADOS

Los acabados considerados en los diferentes ambientes son:

La fachada será tarrajeada en su totalidad, además pintada en toda su área con pintura látex.

 Sala Comedor - Cocina

Piso de Cemento pulido; paredes con ladrillo de albañilería de ladrillo King Kong con acabado
solaqueado; no se incluye pintura; columnas y sobrecimientos tarrajeados.
Lavadero de acero inoxidable o similar instalado en la zona de cocina, impermeabilizado con
tarrajeo de cemento pulido

 Dormitorio
Piso de Cemento pulido; paredes de albañilería de ladrillo King Kong 18 huecos con acabado
solaqueado; no se incluye pintura.

 Baño
Piso de cerámica 30 x 30 en zona de ducha, paredes de cerámica nacional de 30 x 30 nacional, solo
en la zona de ducha a h=1.80 m, incluyendo el sardinel de ducha de 20 cm de altura, y en el resto
del ambiente contrazócalos h= 0.10 m.; aparatos sanitarios, inodoro y lavatorio blanco o color, kit
de accesorios para baño, grifería para agua fría.
 Carpintería de madera y vidrios
Las ventanas serán 3 unidades; las cuales: 01 unid. en fachada, 01 unid en la parte posterior,
estas serán con marco de aluminio fijo y vidrio crudo de 6 mm. y para el baño 1 unid con marco
de aluminio fijo y vidrio crudo de 4 mm.
Se han considerado la instalación de 4 puertas por modulo de vivienda, la principal será de madera
maciza, la puerta del baño, la puerta posterior y la del dormitorio serán contraplacadas con
acabado barnizado o pintado con acabados en esmalte, tal como se indican en los planos y
presupuesto las bisagras serán del tipo capuchinas de 3”.
La cerradura principal será de dos golpes y para las demás puertas serán cerraduras de perilla.

 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

Las Instalaciones sanitarias serán empotradas y considerando todas las normas vigentes indicadas
en el RNE. El modulo contará con 01 inodoro, 01 lavatorio, 01 ducha cromada y 01 lavadero de
cocina, incluyendo accesorios. Así mismo se considera para la red de agua fría tubería PVC, y para
toda la red de desagüe utilizar tubería PVC-SAL.
Se considerarán un registro de bronce de 2”, en la zona de cocina, y un registro de 4” en el baño.

Las Instalaciones eléctricas serán empotradas y considerando todas las normas vigentes indicadas
en el RNE. Los ductos para instalaciones eléctricas serán PVC-SEL, se entregará cableado y con
tomacorrientes e interruptores. Contará con 05 puntos de luz y 04 puntos para tomacorrientes así
como socketes y tablero eléctrico con 3 llaves termomagnéticas.