CARTA NOTARIAL

Ayacucho, 28 de enero de 2019

Señor:
EPIFANIO AURON MENDOZA GUERRERO
Gerente de Negociaciones Santa Cruz S.A.C.
Domicilio: Jr. Lima N° 103-107.
Ciudad.-

Asunto: Notifica formalmente a efectos de que en

el plazo de 72 horas, clausure la puerta
y/o entrada aperturada por su persona,
sin autorización escrita por el Arzobispado
de Ayacucho (Arrendador), hecho que
viola la cláusula sexta del contrato de
arrendamiento. Bajo apercibimiento de la
resolución del contrato de alquiler.

De nuestra consideración

Me dirijo a Ud., por intermedio de la presente carta

que le será entregada notarialmente, con el objeto de comunicarle
formalmente a fin de que en el plazo de 72 horas, clausure la puerta y/ o
entrada aperturada por su persona sin autorización escrita por el Arzobispado
de Ayacucho (Arrendador), hecho que viola la cláusula sexta del contrato de
arrendamiento; bajo apercibimiento de la resolución del contrato de alquiler
conforme lo establecen los artículos 1371° y 1372° parte infine del Código
Civil. El requerimiento antes indicado, debe ser cumplido en el plazo de 72
horas, bajo apercibimiento de resolver el contrato de alquiler de fecha 02 ENE
2018; y, sin perjuicio de iniciar la acción penal correspondiente por los delitos
de Daños y perjuicios, y, Contra el Patrimonio Cultural de Nación; para cuyo
efecto preciso a Ud. lo siguiente:

Primero. Con fecha 02 ENE 2018 se firmó el Contrato de Arrendamiento por

(02) dos años forzosos, respecto del bien inmueble de propiedad del
Arzobispado Metropolitano de Ayacucho, ubicado en el Jr. Lima N° 103 y 107
de esta ciudad.

Segundo. En la cláusula sexta del indicado contrato se estableció en forma

clara y categórica que el arrendatario; es decir NEGOCIACIONES SANTA CRUZ
SAC., representado por Epifanio Auron Mendoza Guerrero, no podrá realizar
modificaciones y/o alteraciones, ni afectar la estructura y los acabados de la
propiedad; cualquier mejora o cambio su representada está y estaba en la
obligación de solicitar la autorización escrita del arrendador. Lamentablemente
no se cumplió con esta cláusula, por lo que en defensa de los derechos e
intereses del Arzobispado Metropolitano de Ayacucho, le dirijo la presente nota
de atención, a fin de que rectifique el hecho antes descrito para cuyo efecto
se le concede el plazo de 72 horas computados a partir del día siguiente de la
recepción de la presente Carta Notarial.

Tercero. En el caso de que no dé cumplimiento a lo estipulado en esta Carta

Notarial, o, no dé explicaciones razonables que justifiquen la apertura de una
puerta aprovechando que esta era primigeniamente una ventana; se dará por
resuelto el contrato sin perjuicio de la indemnización de los daños y perjuicios
y las acciones penales que por ley correspondan. Haciéndole conocer además
que sobre este hecho se está informando al Instituto Nacional de Cultura.

OTRO SÍ DIGO: Se adjunta para su conocimiento y fines, la siguiente

documentación:
 1. Copia del Contrato de Arrendamiento de fecha 02 ENE 2018. En fojas
02

2. 02 vistas fotográficas del antes y después de la modificación realizada

al inmueble materia de arrendamiento. En fojas 01.

Esperando que la presente merezca la

atención del caso, nos despedimos de Ud. hasta otra oportunidad.

Atentamente.

_______________________________________
ALEJANDRO CABRERA PALOMINO
DNI N° 28203636
Síndico de la Arquidiócesis de Ayacucho
ARZOBISPADO METROPOLITANO DE AYACUCHO
Jr. 28 de Julio N° 148 - Ayacucho