CONTRATOS 3ER PARCIAL

COMPRAVENTA:
- Consensual: se perfecciona con el consentimiento
- Bilateral: 2 obligaciones (reciprocas)
- Oneroso
- Conmutativo
Art 1123: cuando una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a
pagar un precio en dinero

Art 1124: una parte se obliga a:

a) transferir a la otra derecho de dominio, propiedad horizontal, condominio,
superficie usufructo o uso. O a constituir derecho de condominio o
servidumbre, usufructo, habitación, y dicha parte a pagar un precio en dinero
b) transmitir la titularidad de títulos por un precio en dinero (cheque)

Capacidad: puede toda persona ser capaz de disponer de sus bienes y puede
vender cada uno de las cosas de las que es propietario
- Toda persona capaz de obligarse puede comprar toda clase de cosas de
cualquier persona capaz de vender (salvo excepciones)
Excepciones:
-persona por nacer
-persona que no cuenta con el grado de madurez suficiente
-persona declarada incapaz por sentencia judicial
Inhibiciones especiales: no pueden contratar en interés propio:
-funcionarios públicos respecto de bienes de los que hayan estado encargados
-jueces, funcionarios y auxiliares de justicia respecto de bienes relacionados con
procesos que hayan intervenido
-abogados y procuradores respecto de bienes litigiosos
-conyugues entre si

PRECIO
Debe ser determinado. Es determinado cuando
a) las partes fijan en una suma que el comprador debe pagar
b) cuando haga referencia a otra cosa cierta
c) cuando las partes previeron un procedimiento para determinarlo
d) cuando se deje su indicación al arbitrio de un 3ro designado
Art 765: es obligación de dar dinero si el deudor debe cierta cantidad de plata al
momento de la obligación. Si se fija una moneda que no es la de curso legal en la
rep, la obligación es de dar cantidades de cosas y el deudor puede liberarse con el
equivalente de la moneda de curso legal

COSA VENDIDA
Art 1129: pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos
(licito, posible, determinado/able, susceptible de valoración económica)
Art 1130 –Cosa cierta que ha dejado de existir:
Si la venta es de cosa cierta que dejo de existir al momento de perfeccionar el
contrato, este no produce efecto alguno. Si deja de existir parcialmente el comprador
puede demandar la parte existente con reducción del precio.
Puede pactarse que el comprador asuma el riesgo de que la cosa cierta haya estado
dañada al momento de la celebración, el vendedor no puede exigir el cumplimiento
del contrato si sabia de esto al momento de celebrarlo.
Art 1131 –Cosa futura: si se vende cosa futura, queda sujeto a la idea de que esta
cosa llegue a existir. El vendedor debe esforzarse para que llegue a existir en las
condiciones y tiempo que fue previsto. El comprador puede asumir el riesgo de que
la cosa no llegue a existir si es pactado previamente sin que sea culpa del vendedor.

Art 1132 – Cosa ajena: la venta de la cosa ajena es valida si se emplean los medios
necesarios para que la prestación se realice, y si no se realiza por culpa de quien se
obliga debe pagar los daños.
El vendedor se obliga a transmitir su dominio al comprador.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:

Art 1137: debe transferir al comprador la propiedad de la cosa vendida y debe
ayudar para que esa transmisión del dominio de la cosa se concrete.
Art 1138 –Gastos de la entrega: esta a cargo de los gastos de la entrega de la cosa.
Si es inmueble, los gastos del estudio del titulo.
Art 1139 –Tiempo de entrega: (inmueble) debe entregarlo de forma inmediata
después de la escrituración excepto pacto en contrario.
-La cosa debe ser entregada con sus accesorios.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:

Art 1141: debe pagar en el tiempo y en el lugar convenidos, si no se pacta es al
contado. Recibir la cosa y los documentos vinculados y pagar los gastos del recibo.

COMPRAVENTA DE COSAS MUEBLES

• PRECIO.

Cuando el precio no esta especificado pero el contrato ya se celebro, se

considera que las partes se referían al precio de ese producto en el mercado
al momento de la celebración.
Si el precio se fija con relación al peso, numero o medida, es el precio
proporcional real de dicha unidad.

• ENTREGA DOCUMENTACION:

Factura: el vendedor debe entregar al comprador una factura que describa la

cosa vendida, el precio y los demás términos de la venta. Si la factura no
indica la forma de pago se entiende que es al contado.
Si el vendedor esta obligado a entregar documentos relacionados con la cosa
debe hacerlo en el momento, lugar y forma fijada en el contrato. Si lo entrega
antes de lo dispuesto tiene tiempo a subsanar cualquier error que contengan.

• ENTREGA DE LA COSA

- La entrega debe hacerse dentro de las 24hs de celebrado el contrato,

excepto estipulación en contrario
- El lugar de la entrega es el que se convino, o en su defecto en el lugar
donde la cosa se encontraba en la celebración del contrato
- En caso de entrega anticipada de cosas no adecuadas al contrato, el
vendedor puede:
a) entregar la parte que falte de las cosas
b) entregar otras cosas en reemplazo de las que fueron dadas o
subsanar cualquier falta de adecuación de las cosas entregadas a
lo convenido. El comprador puede pedir indemnización si resultan
daños.
- Estan a cargo del vendedor los riesgos de daños o perdida de cosas y
todos los gastos hasta que la cosa este a disposición del comprador

• RECEPCION DE LA COSA Y PAGO DEL PRECIO

- El pago se hace con la entrega de la cosa excepto pacto en contrario.

El comprador no esta obligado a pagar hasta que pueda examinar la
cosa
- Si la compraventa se hace sobre muestras, el comprador no puede
rechazar la cosa si de igual calidad que la que le mostraron.
- En los casos de cosas que no están a la vista, la cosa debe adecuarse
al contrato
- Si la cosa se entrega en fardos o bajo cubierta que no es posible
examinarlas, el comprador puede reclamar en un plazo de 10 dias
desde la entrega cualquier cosa que este mal según lo convenido,
aunque el vendedor también puede reclamar que la verificación sea al
momento de la entrega, por lo que el comprador ya no va a disponer
de esos 10 dias, deberá hacerlo en el momento
- Se considera que las cosas muebles son adecuadas al contrato si:
a) son aptas para los fines de la misma
b) son aptas para cualquier fin especial que se le haya hecho saber al
vendedor
c) están envasadas de la manera habitual, para conservarlas y
protegerlas
d) si son de igual calidad de lo que fue mostrado
- En los casos en que sean muestras o cosas que no están a la vista, el
comprador debe informar al vendedor sin demora si hay algo mal en la
cosa según lo convenido. Quien determina si la cosa esta bien es un
perito arbitrador dispuesto por las partes, si no esta determinado
pueden pedir que lo determine un juez en un periodo de 30 dias desde
entregada la cosa
 - Si la entrega se hizo a través de un 3ro y no hubo inspección de la
cosa, los plazos para reclamar se cuentan desde que el comprador la
recepciono.
- La compraventa esta sujeta a la condición suspensiva de aceptación
por el comprador si éste se reserva la facultad de aprobar la cosa o si
la compraventa es a “satisfacción del comprador”. El plazo para
aceptar es de 10 dias. La cosa se considera aceptada cuando el
comprador paga

• BOLETO DE COMPRAVENTA.

- El derecho del comprador de buena fe tiene prioridad sobre terceros

que hayan trabado cautelares sobre el inmueble vendido si:
a) el comprador contrato con el titular
b) el comprador pago como minimo un 25% del precio con
anterioridad a la traba de la cautelar
c) el boleto tiene fecha cierta
d) la adquisición tiene publicidad suficiente
- los boletos de compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a
favor de adquirentes de buena fe son oponibles al concurso o quiebra
del vendedor si se hubiera abonado como minimo un 25% del precio.
El juez debe disponer que se entregue la escritura publica. El
comprador puede cumplir sus obligaciones en el plazo convenido.

PACTOS: cláusulas que puede ser agregadas al contrato

Art 1163 –Retroventa: el vendedor se reserva la facultad de recuperar lo que vendio
restituyendo el precio que le fue pagado.
Art 1164 –Reventa: el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa
comprada, el vendedor debe restituir el precio
Art 1165 –de preferencia: el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con
prelación a cualquier otro adquirente si el comprador decide enajenarla. D personal.
El comprador debe comunicar al vendedor su decisión y el vendedor puede ejercer
su derecho de preferencia dentro de los 10 dias desde que fue comunicado.

LOCACION:
- Consensual
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- Nominado
- No formal
- Transmitible

Una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa a cambio
de un pago en dinero.
Art 1188 – Forma, oponibilidad: por escrito, cosa inmueble o parte material de un
inmueble o mueble registrable

Art 1189 –La locación excepto pacto en contrario:

a) se transmite por causa de muerte
b) subsiste durante el tiempo convenido aunque la cosa sea enajenada

Art 1190 –continuacion de la locación: si es inmueble en caso de abandono o

fallecimiento del locatario puede ser continuado en las mismas condiciones
pactadas. El derecho prevalece sobre el heredero del locatario.
Art 1191: se requiere facultad expresa para una locación por mas de 3 años

OBJETO Y DESTINO:
Art 1192 –cosas presentes o futuras: pueden ser objeto de locación si son
determinables. Se incluyen en el contrato

CONTRAPRESTACION:
El pago debe hacerse por anticipado, si la cosa es mueble al contado y si es
inmueble mensualmente

Art 1194 – destino de la cosa: el locatario debe respetar el fin del uso que fue
pactado
Art 1195 –habitacion de personas incapaces o de cap restringida: no se puede
impedir el ingreso a estas personas que estén a cargo del locatario aunque el
inmueble no este habilitado (rampas?)
Art 1196 –locacion habitacional: no se le puede pedir al locatario el pago anticipado
del alquiler por periodos mayores a un mes, ni depósitos o garantías ni el pago del
llaves o equivalentes.

TIEMPO DE LOCACION:
ART 1197 –plazo máximo: si su destino es habitacional, no puede exceder los 20
años y 50 para otros destinos. Dentro de estos plazos el contrato puede ser
renovado.
Art 1198 – plazo minimo: dos años, excepto:
a) sede de embajada, consulado o sede internacional
b) habitación con muebles para fines turísticos o similares
c) guarda de cosas
d) exposición u oferta de cosas en un predio ferial
e) contratos que tengan por objeto el cumplimiento de una finalidad determinada.

OBLIGACIONES DEL LOCADOR: (el dueño)

Art 1200 – Entrega de la cosa: debe entregarla conforme a lo pactado y en estado
apropiado para el destino previsto excepto los defectos que el locatario conocio o
pudo haber conocido
Art 1201 –conservar la cosa con aptitud para el uso convenido: eso incluye las
reparaciones que sean necesarias. Si al efectuar la reparación se interrrumpe el uso
y goce convenido por el locatario, este tiene derecho a que se reduzca el canon
temporalmente o resolver el contrato.

Art 1202: debe pagar las mejoras necesarias hechas por el locatario aunque no se
haya convenido.
Art 1203: si por caso fortuito o fuerza mayor el locatario no puede hacer uso de la
cosa, puede pedir la rescisión del contrato o cesación del pago por ese tiempo.
Art 1204 –perdida de luminosidad del inmueble: por construcciones vecinas, no
autoriza al locatario a pedir la reducción del precio ni a resolver el contrato excepto
que haya dolo del locador

OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: (el que alquila)

Art 1205 –prohibicion de variar el destino: puede hacer uso de la cosa solo para el
destino que fue pactado
Art 1206 –conservar la cosa en buen estado, igual que como la recibió. Responde
por cualquier deterioro causado y por la destrucción por incendio no ocasionado por
caso fortuito. Si es cosa mueble tiene a cargo el gasto de conservación y mejoras de
mantenimiento, si es inmueble solo de mantenimiento
Art 1208 –Pago del canon convenido: esto incluye el precio convenido de la locación
y toda otra prestación de pago periódica. Si no hay acuerdo previo el pago es al
contado en el caso de muebles y periódico mensual para inmuebles
Art 1209 –cargas y contribuciones por la actividad: el locatario debe pagar por las
mismas. Si el destino no es habitacional debe hacerse cargo de todos los impuestos
cargos y contribuciones que orgine su actividad
Art 1210 –restitucion: al concluir el contrato debe restituirlo en la forma en que lo
recibió, excepto deterioro del mero uso

MEJORAS:
Art 1211: el locatario puede realizar mejoras excepto que este prohibido en el
contrato, no tiene derecho a reclamar el pago de las mismas si son de mero lujo
pero si si eran necesarias.

CESION Y SUBLOCACION:
Art 1213 –cesion: el locatario puede ceder su posición contractual si las partes dan
su consentimiento. La prohibición contractual de ceder también incluye la de
sublocar. Se considera cesion a la sublocación de toda la cosa.
Art 1214- Sublocacion: si no hay pacto en contrario, el locatario tiene la facultad de
dar la cosa en sublocación, debe comunicárselo fehacientemente al locador e indicar
a quien se lo esta sublocando. El locador puede oponerse por medio fehaciente
dentro de los 10 dias de la notificación. El silencio significa su aprobación.
Art 1216 –acciones directas: el locador tiene acción directa contra el sublocatario
para cobrar el alquiler y puede exigirle el cumplimiento de las obligaciones ya
pactadas.
El sublocatario tiene acción directa con el locador para obtener el cumplimiento de
las obligaciones del contrato.
Sus obligaciones terminan al cumplirse el plazo previsto.
EXTINCION:
Art 1217: por cumplimiento del plazo convenido o por resolución anticipada
Art 1218- continuación de la locación concluida: si vence el plazo convenido y el
locatario sigue teniendo la tenencia de la cosa se sigue bajo los mismos términos
hasta que alguna de las partes de por concluido el contrato comunicándolo
fehacientemente.
Art 1219- resolución imputable al locatario: el locador puede rescindir por uso
irregular de la cosa o por cambio en el destino de uso, por falta de conservación de
la cosa/abandono o por falta de pago durante dos periodos consecutivos
Art 1220- resolución imputable al locador: el locatario puede resolver el contrato si el
locador no conserva la cosa para su uso y goce o si incumple la garantía de evicción
o vicios redhibitorios.
Art 1221- resolución anticipada: si la cosa es inmueble después de los 6 meses de
contrato, debiendo notificar. Si hace esto en el primer año, debe abonar en forma de
indemnización un mes y medio de alquiler, si es después del año la de un mes. En
los casos de excepción al plazo minimo debe abonar dos meses de alquiler.
EFECTOS DE LA EXTINCION
Art 1222- Intimacion de pago: si el alquiler es habitacional, el dueño debe intimar al
locatario para que pague lo que debe con un minimo de 10 dias de anticipación
antes de la demanda de desalojo
Art 1223 –Desalojo: el plazo de ejecución del desalojo no puede ser menor a 10 dias
desde la notificación al locatario.

Art 1224 –Facultades sobre mejoras útiles: el locatario puede retirar la mejora útil al
concluir el contrato pero no puede hacerlo si acordó que quede como beneficio de la
cosa
Art 1225 –caducidad de la fianza. Renovacion: la obligación del fiador concluyen con
el vencimiento del plazo, excepto que no restituya el inmueble. Se debe tener el
consentimiento del fiador para obligarlo en la renovación. Es nula toda disposición
anticipada de extencion de la fianza.
Art 1226 –facultad de retención: el locatario tiene el derecho de retener los frutos
naturales de la cosa, pero luego debe compensar ese valor con la suma debida.

OBRAS Y SERVICIOS:

Disposiciones comunes:
Art 1251: hay contrato de obras y servicios cuando una persona (contratista,
prestador de servicios), actuando independientemente, se obliga a favor de otra
(comitente) a realizar una obra o proveer un servicio. Puede ser gratuito si lo pactan.

Art 1252-calificacion del acto:

- Contrato de servicio: cuando la obligación de hacer consiste en realizar cierta
actividad independientemente de su eficacia (obligación de medios, resp
subjetiva)
 - Contrato de obra: cuando se promete un resultado en especial, eficaz
(obligación de resultado, resp objetiva)
Se rigen por las normas de derecho laboral.

Art 1253- medios utilizados: si no fue pactado, el contratista elige libremente el modo
de hacer la obra.
Art 1254 –cooperacion de 3ros: el contratista es responsable de los mismos
Art 1255 –precio: el precio de la obra es determinado por las partes o por la ley.
En los casos de contratación por precio global o unidad de medida: rige el ppio de
invariabilidad del precio, por el cual las partes asumen el riesgo de que varie.
Si esto se ve afectado por causas ajenas a las partes se aplica la T de la imprevisión

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA:

-ejecutar el contrato de acuerdo a las obligaciones pactadas
-informar al comitente sobre aspectos esenciales del cumplimiento de la obligación
-promover las materias necesarias para la ejecución de la obra o serv
-usar los materiales previstos adecuadamente y avisar si están viciados
-ejecutar la obligación en el plazo convenido o en el que corresponda
razonablemente

OBLIGACIONES DEL COMITENTE

-pagar la retribución
-ofrecer la colaboración necesaria al contratista
-recibir la obra

RIESGO DE CONTRATACION
Art 1258: si los bienes necesarios para el cumplimiento de la obligación se destruyen
por fuerza mayor, responde el que proveía los materiales.

MUERTE DEL COMITENTE

Art 1259: la muerte del comitente no extingue el contrato excepto que haga
imposible su ejecución.

DESISTIMIENTO UNILATERAL:
Art 1261: el comitente puede desistir el contrato por su sola voluntad (sin causa)
aunque la ejecución ya se haya iniciado. Debe indemnizar al contratista.

DISPOSICIONES ESPECIALES PARA LAS OBRAS:

La obra puede ser contratada por retribución global (ajuste alzado), coste y costas
(varia el precio), unidad de medida o por cualquier sistema convenido por las partes.
Pueden hacerse que el comitente provea los materiales.
Si es inmueble, puede ser en el terreno del comitente o de un tercero.
Si no se pacto nada, se presume que la obra es por retribución global y los
materiales los provee el contratista.
RETRIBUCION: si la obra fue contratada por coste y costas, la retribución se
determina por el gasto en materiales, mano de obra y gastos directos o indirectos.

Art 1264 – Variaciones del proyecto convenido: el contratista no puede variar el

proyecto sin autorización del comitente, excepto que sean necesarias para la
ejecución de la obra y no pudieron ser previstas. Debe comunicar inmediatamente
eso y cuanto va a salir, si sale mas de la quinta parte del precio pactado, el
comitente puede extinguirlo dentro de los 10 dias desde su notificación.
El comitente puede cambiar el proyecto si no son cambios sustanciales en la obra.

Art 1266 – Obra por pieza o medida: si no fue pactado el numero de piezas o la
medida total de la obra, el comitente puede extinguir el contrato al cumplir con la
cantidad minima pactada y se le debe pagar por eso.
Si se pactaron, el contratista debe cumplir hasta el final y el comitente debe pagar la
retribución total de las unidades pactadas

Art 1267 – Imposibilidad de ejecución de la prestación sin culpa: si es imposible la

ejecución por causa ajena a las partes el contrato se extingue. El contratista tiene
derecho a una compensación

Art 1268 – Destrucción o deterioro de la obra por caso fortuito: cualquiera de las
partes podría dar por extinguido el contrato con los siguientes efectos:
a) si es en inmueble del comitente y el contratista proveía los materiales tiene
derecho a una compensación por su trabajo ya realizado y al valor de los gastos
b) si se destruye por mala calidad de los materiales no se le debe nada, aunque lo
haya advertido
c) si el comitente esta en mora al momento de la destrucción, le debe todo lo que fue
pactado inicialmente.

Art 1269 – Derecho a verificar: el comitente puede ir verificando el avance de la obra

sin entrometerse.

Art 1270 – Aceptación de la obra: se considera aceptada cuando el comitente la

recibe, presumiendo la inexistencia de vicios y la calidad adecuada de la cosa. El
comitente debe revisarla antes para asegurarse de esto.

Art 1272 – Plazos de garantía: si se pacta esto para que el comitente verifique la
obra o compruebe que funciona, la recepción de la cosa es provisional y no se
presume la aceptación.
Si se trata de vicios que no afectan el funcionamiento de la cosa y no se pacto plazo
de garantía, una vez que la obra es aceptada el contratista queda libre de
responsabilidad por los vicios aparentes (los que se ven a simple vista) y responde
solo por vicios ocultos al momento de la recepción y con la siguiente extensión y
plazos:
El comitente debe denunciar dentro de los 60 días de haberse manifestado el vicio
(si el defecto se manifiesta gradualmente se cuenta desde el momento que pudo
advertirlo). El incumplimiento de esta obligación x parte del comitente extingue la
responsabilidad del contratista por vicios ocultos, excepto que este haya actuado de
mala fe (se deberá probar).

Art 1273 – Obra en ruina o impropia para su destino: el contratista responde

objetivamente por los daños que afectan la solidez y los que hacen al defecto
impropio para su destino de una obra destinada a tener larga duracion. Solo se
libera si prueba que hubo una causa ajena. No es causa ajena el vicio del suelo ni el
vicio de los materiales, aunque no sean provistos por el.

Art 1274 – Extension de la resp por obra en ruina o impropia: se extiende la

responsabilidad a toda persona que vende una obra que hizo o que mando a hacer
si esa es su profesión, a toda persona que actua como un contratista y, según sea la
causa del daño, también se puede extender la resp al subcontratista, proyectista,
director de la obra y cualquier otro profesional ligado al comitente por el contrato de
la obra dañada.

Art 1275 – Plazo de caducidad: para que se aplique la responsabilidad anterior, el

daño debe producirse dentro de los 10 años de aceptada la obra.

Art 1276 – Nulidad de la clausula de limitación de la responsabilidad: toda cláusula

que limite la responsabilidad de los danos anteriores se tiene por no escrita.

Art 1277 – Responsabilidades complementarias: los que intervienen en la

construcción deben observar las normas administrativas y son responsables por
daños producidos por el incumplimiento de las mismas.

DISPOSICIONES ESPECIALES SERVICIOS

Resultan aplicables a los servicios las obligaciones de hacer.
Art 1279 – Servicios continuados: este contrato puede pactarse por tiempo
determinado. Si no se pacta nada se entiende que es indeterminado y cualquiera de
las partes puede ponerle fin avisando con anticipación.

CESION DE DERECHOS:
Cuando una de las partes transfiere a la otra un derecho. Se aplican las reglas de la
compraventa (si fue por dinero), permuta (si fue por transmisión de un bien) o
donación (si fue sin contraprestación).
Es la forma de transmitir derechos sin la necesidad de extinguir el contrato.
Una parte (CEDENTE) enajena su derecho a favor de otra (CESIONARIO) para que
esta lo ejerza en su nombre. El contrato se perfecciona con el consentimiento.

DERECHOS CEDIDOS: puede ser cualquiera excepto que este prohibido por la ley
o por el contrato.
Los prohibidos son los derechos inherentes a la persona humana (identidad,
nombre), los derechos de condominio y dominio y los prohibidos por la ley o el cto.

FORMA: por escrito, por instrumento publico (derechos hereditarios o litigiosos) o

privado.
POR ESCRITURA PUBLICA: Cesión ds hereditarios, ds litigiosos, ds derivados de
un acto instrumentado por EP.

OBLIGACIONES DEL CEDENTE: debe entregar la cesionario los documentos

probatorios de tal derecho. Si la cesión es parcial debe entregar una copia
certificada.

Art 1620 – Efectos respecto a terceros: la cesion solo será eficaz desde la
notificación al cedido por inst publico o privado de fecha cierta. La notificación al
deudor cedido es importante para saber a quien le va a tener que pagar ahora.

Art 1621 – Actos anteriores a la notificación: los pagos efectuados por el cedido al
cedente antes de la notificación son validos y tienen efecto liberatorio para el.

Art 1622 – Concurrencia de cesionarios: la concurrencia corresponde al primero que

notifique la transferencia al deudor. Si notifican el mismo dia y no se sabe la hora,
quedan todos en igual rango.

Art 1623 – Quiebra del cedente: la cesion no tiene efectos con los acreedores si es
notificada después de que se lo declare en quiebra.

Art 1624 – Actos conservatorios: antes de la notificación de la cesion, las partes

pueden realizar actos conservatorios del derecho.

Art 1627 – Cesion parcial: el cesionario parcial no tiene preferencia sobre el cedente
(orden de prelación)

Art 1628 – Garantia por evicción: si la cesión es onerosa, el cedente garantiza la

existencia del derecho excepto que sea un derecho litigioso o dudoso, pero no
garantiza la solvencia del deudor cedido (el que le tendrá que pagar), excepto pacto
en contrario. La buena fe del cedente se presume.

Art 1629 – Cesion de derecho inexistente: si el derecho no existe, el cedente debe

restituir al cesionario el precio recibido con intereses. SI es de mala fe debe dar la
diferencia entre el valor real del derecho y el valor de la cesion.

Art 1630 – Garantia de la solvencia del deudor: si el cedente lo garantiza se aplican

las reglas de fianza.

CESION DE DEUDAS:
Cuando el acreedor, el deudor y un tercero acuerdan que el tercero debe pagar la
deuda sin que haya novación. (extinción de una ob y la creación de otra).
La obligación continua siendo la misma pero será cumplida por alguien mas,
siempre que el acreedor este de acuerdo, de lo contrario el tercero será “deudor
subsidiario”
Art 1633 – Asuncion de la deuda: si el 3ro acuerda con el acreedor pagar la deuda
sin novación. Si el A no presta conformidad se da por rechazada.

Art 1634 – Conformidad para la liberación del deudor: solo queda liberado si el
acreedor admite expresamente la conformidad, antes durante o después de la
cesion. Es ineficaz si se presto conformidad en un contrato de adhesión.

Art 1635 – Promesa de liberación: si el 3ro se obliga frente al deudor a cumplir la

deuda. Solo se vincula al 3ro y al deudor, excepto que sea estipulación a favor de un
3ro.

CESION DE POSICION CONTRACTUAL:

En los contratos con prestaciones pendientes las partes pueden transmitir a un 3ro
su posición en el contrato, las demás partes tienen que dar su consentimiento en
cualquier momento.
Si la conformidad es previa a la cesión, solo tiene efectos una vez notificada a las
otras partes.

Art 1637 – Efectos: el cedente se aparta de sus derechos y obligaciones del contrato
y son asumidos por el cesionario.
Los cocontratantes cedidos conservan sus acciones contra el cedente si pactaron
que mantienen sus derechos en caso de incumplimiento del cesionario. Si esto
pasa, deben notificar al cedente dentro de los 30 dias, sino el cedente queda libre de
responsabilidad

Art 1638 – Defensas: los contratantes pueden oponer al cesionario todas las
excepciones derivadas del contrato. No las que nacen de la relación con el cedente.

Art 1639 – Garantia: el cedente garantiza al cesionario la existencia y validez del

contrato. Si no lo garantiza, se tiene por no escrito si la causa de la invalidez es su
culpa.
Si el cedente garantiza el cumplimiento de las obligaciones de los otros contratantes
responde como fiador.

Art 1640 – Garantias de terceros: las garantías constituidas por terceros no pasan al
cesionario sin autorización expresa de los mismos.

FIDEICOMISO: fragmentación del patrimonio

Cuando una parte (FIDUCIANTE) se obliga a transmitir la propiedad de bienes a otra

(FIDUCIARIO) quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra persona
(BENEFICIARIO) y a transmitirla cuando se cumpla un plazo al FIDEICOMISARIO.

PARTES:

FIDUCIANTE: persona que entrega los bienes al fiduciario (fideicomiso)

FIDUCIARIO: persona humana o jurídica. Administra los bienes, lleva a cabo el
fideicomiso, debe cumplir las obligaciones impuestas por la ley y por el contrato. Si
se desigma mas de un fiduciario tienen responsabilidad solidaria

Art 1667: Contenido: el contrato debe contener

- individualización de los bienes del contrato
- la determinación del modo en que otros bienes pueden ingresar al
fideicomiso
- plazo o condición sujeta a la propiedad fiduciaria
- identificación del beneficiario o manera de poder identificarlo
- el destino de los bienes cuando finalice el fideicomiso
- derechos y obs del fiduciario y el modo de sustituirlo

Art 1668 – Plazo. Condicion: debe durar menos de 30 años, excepto que el
beneficiario sea una persona incapaz o capacidad restringida. Si se exceden de ese
plazo y el fideicomiso no concluyo, los bienes deben ser transmitidos a quien haya
sido designado en el contrato, si no esta estipulado se transfiere al fiduciante o sus
herederos.

Art 1669 – Forma: el contrato debe inscribirse en el registro publico que

corresponda. Puede ser por inst publico o privado (excepto los que solo pueden ser
por publico)

Art 1670 – Objeto: pueden ser objeto todos los bienes que se encuentran en el
comercio, menos las herencias futuras.

Art 1671 – Beneficiario: persona humana o jurídica y puede existir o no al momento

del otorgamiento del contrato. Es el que obtiene el beneficio económico. El
beneficiario puede ser el fiduciante, el fiduciario o el fideicomisario.
Pueden designarse varios beneficiarios que se benefician por igual.
Si ningún beneficiario acepta, todos renuncian o no llegan a existir, se entiende que
es el fideicomisario, y si este tampoco esta se entiende que es el fiduciante.
El derecho del beneficiario puede transmitirse por acto entre vivos o causa de
muerte.

Art 1672 – Fideicomisario: es la persona humana o jurídica que después de la

terminación del fideicomiso se le transfieren los bienes. No puede ser el fiduciario.
Si no hay fideicomisario, es el fiduciante.

Fiduciario:

Art 1675 – Rendicion de cuentas: puede ser solicitada por cualquiera de las partes y
deben ser rendidas con una peridiocidad no mayor a un año.

Art 1676 – Dispensas prohibidas: el contrato no puede excluir al fiduciante de rendir

cuentas ni de la culpa o dolo.
Art 1677 – Reembolso de gastos. Retribucion: excepto estipulación en contrario, el
fiduciario tiene derecho al reembolso de gastos y a una retribución. Si no se fijan en
el contrato las fija un juez.

Art 1678 – Cede del fiduciario: cesa por:

a) remoción judicial por incumplimiento o por imposibilidad de desempeñar su
función
b) incapacidad, inhabilitación, capacidad restringida o muerte
c) disolución si es una persona jurídica
d) quiebra o liquidación
e) renuncia, si el contrato lo autoriza. Tiene efecto después de la transferencia
del patrimonio al nuevo fiduciario.

Art 1679 – Sustitucion del fiduciario: lo reemplaza el sustituto designado, si no hay el

juez designa uno. En caso de muerte las partes pueden prescindir de la intervención
judicial y encargarse de la transmisión de bienes.

Art 1680 –fideicomiso en garantía: el fiduciario puede aplicar la plata que ingrese al
patrimonio para el pago de los créditos garantizados. Respecto de otros bienes, el
fiduciario puede disponer de ellos según lo dispuesto en el contrato para obtener el
mayor valor posible de dichos bienes.

Art 1681 – Aceptacion del beneficiario y del fideicomisario. Fraude: para recibir las
prestaciones del fideicomiso, el beneficiario y el fideicomisario deben aceptar su
calidad de tales.
La aceptación se presume cuando intervienen en el contrato y realizan actos que
demuestran su participación.
Si no hay aceptación, el fiduciario puede pedirla fijando un plazo de aceptación y
sino solicitar a un juez que la pida

EFECTOS

Art 1682 – Propiedad fiduciaria: construida sobre los bienes del fideicomiso

Art 1683 – Efectos frente a 3ros: la propiedad fiduciaria tiene efecto frente a 3ros

Art 1684 – Registracion. Bienes incorporados: si son bienes registrables, se deben

registrar bajo la calidad fiduciaria que tienen a nombre del fiduciario. El fiduciario
adquiere la propiedad fiduciaria de los frutos y productos de los bienes a su nombre,
excepto estipulación en contrario y debiendo dejar registro de eso.

Art 1685 – Patrimonio separado: los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio

separado del patrimonio de las partes. El fiduciario tiene la obligación de contratar
un seguro contra la responsabilidad civil.

Art 1686 – Accion por acreedores:

- fiduciario: los bienes quedan excentos de la acción de los acreedores
(solamente por deudas propias del fideicomiso)
 - fiduciante: por deudas anteriores y acciones de fraude
- beneficiario y fideicomisario: los acreedores pueden subrogarse en los
derechos de su deudor (cuando no reclaman los bienes)

Art 1687 –deudas. Liquidacion: el fiduciario no responde con sus bienes por las
obligaciones contraídas. Solo se responde con los bienes del fideicomiso.
Tampoco responde el fiduciante excepto que se haya dispuesto.
Si los bienes del fideicomiso no son suficientes para la realizacion de las
obligaciones se procede a su liquidación que esta a cargo de un juez.

Art 1688 –Actos de disposición y gravámenes: el fiduciario puede disponer o gravar

los bienes si el fideicomiso lo requiere sin el consentimiento del fiduciante ni del
beneficiario ni del fideicomisario.
El contrato puede prever limitaciones para esto pero no podrán ser oponibles a
terceros interesados de buena fe

Art 1689 – Acciones: el fiduciario puede ejercer todas las acciones para la defensa
de los bienes del fideicomiso.
El juez puede autorizar a las otras partes a ejercer acciones en sustitución del
fiduciario cuando este no lo este haciendo

EXTINCION DEL FIDEICOMISO:

Art 1697 – Causales: se extingue por:

a) el cumplimiento del plazo previsto o vencimiento del plazo máximo legal
b) la revocación del fiduciante
c) cualquier otra causal prevista en el contrato

Art 1698 – Efectos: finalizado el fideicomiso, el fiduciario esta obligado a entregar

los bienes al fideicomisario o sucesores.

FIDEICOMISO TESTAMENTARIO:
Art 1699 – Reglas aplicables: el fideicomiso también puede constituirse por
testamento y debe tener el contenido pactado para el fideicomiso.
En caso de que el fiduciario no acepte se aplican las reglas de sustitución y el plazo
máximo (30 años) se aplica a partir de la muerte del fiduciante
Art 1700 – Nulidad: es nulo si el fin era que el fiduciario este obligado a administrar
el patrimonio para ser transmitido con su muerte a otro fiduciario.

- DOMINIO FIDUCIARIO: se adquiere del fideicomiso constituido por un testamento

o un contrato, y esta destinado a durar hasta la extinción del fidecomiso para
entregar la cosa a quien corresponda.

CONCESIÓN:
Una de las partes (concesionario) actua en nombre propio de forma independiente
frente a 3ros, se obliga a comercializar mercadería provista por el CONCEDENTE.
- El CONCEDENTE le otorga al CONCESIONARIO el derecho a la compra de
sus productos para su reventa a nombre y por cuenta propia.

CARACTERISTICAS

- Autonomia, separación jurídica: el concesionario actua a riesgo propio, de

forma independiente
- Subordinación económica: contrato de adhesión, el concedente tiene
superioridad negocial
- Duración: es ujn vinculo a largo plazo. El tiempo es esencial para el
cumplimiento de la finalidad económica. Puede ser indeterminado.
- Exclusividad: los derechos de la concesión son exclusivos para ambas partes
en el territorio que fue pactado, excepto pacto en contrario. El concedente no
puede autorizar otra concesión en el mismo territorio y el concesionario no
puede actuar fuera de ese territorio ni comercializar mercaderías que son
competencia, o sea, de la misma naturaleza pero de otro fabricante. La
concesión comprende todos los productos fabricados por el concedente,
hasta los nuevos

El contrato es:
• Bilateral: obligaciones para ambas partes
• Oneroso: con interés patrimonial
• Conmutativo: ventajas y perdidas de las partes son conocidas antes
• No formal
• Nominado: el CCYCN provee una regulación puntual
• De ejecución continuada: dura en el tiempo, contrato se extiende
• De adhesión: una parte tiene dominio sobre la otra

OBLIGACIONES DEL CONCEDENTE: art 1504

a) proveer una cantidad minima de mercadería al concesionario que le permita
cubrir las expectativas de venta en su territorio. Si quiere fijar objetivos de
venta en el contrato se lo debe comunicar de acuerdo a lo convenido.
b) Respetar el territorio asignado con exclusividad para el concesionario
c) Informar y capacitar al concesionario para explotar el fin económico
d) Proveer repuestos para los productos comercializados
e) Permitir el uso de marcas y elementos distintivos para la publicidad del
concesionario dentro de su territorio

OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO: art 1505

a) comprarle solo al concedente las mercaderías y los repuestos en la cantidad
necesaria para asegurar la continuidad del negocio
b) respetar el territorio que fue convenido y no comercializar por fuerta de el
c) disponer de los locales y maquinaria necesaria para la actividad
d) prestar los servicios de preentrega y mantenimiento de mercadería, si asi fue
convenido
 e) usar el sistema de ventas, publicidad y contabilidad fijadas por el concedente
f) capacitar a su personal según lo que indique el concedente

DURACION art 1506

El plazo no puede ser menor a 4 años. Si es un contrato indeterminado se entiende
convenido por 4 años.
Si el concedente provee las instalaciones para el desempeño de la actividad, puede
pactarse un plazo menor pero no menos de 2 años.
La continuación de la relación cuando termina el plazo lo convierte en contrato de
plazo indeterminado.

Art 1507 – Retribucion: el concesionario tiene derecho a una retribución, y los gastos
para cubrir los servicios de preentrega y las garantías gratuitas deben ser pagados
por el concedente según lo pactado

RESCISION DEL CONTRATO DE TIEMPO INDETERMINADO:

Cualquiera de las partes puede ponerle fin dando previo aviso, siendo este de un
mes por cada año de vigencia del contrato (a fin de mes). Si no hay previo aviso la
otra parte puede pedir la indemnización por las ganancias dejadas de percibir en ese
periodo.

La rescisión unilateral de los contratos de plazo definido se da si hay causa

justificada

RESOLUCION: art 1509

- por muerte o incapacidad de alguna de las partes
- quiebra de alguna de las partes
- vencimiento del plazo
- incumplimiento grave o reiterado de las obligaciones

El concesionario no puede designar subconcesionarios, agentes o intermediarios, ni

cualquiera de las partes puede ceder el contrato.

AGENCIA

Es un contrato de colaboración empresarial.

Una parte (AGENTE) se obliga a promover negocios por cuenta de otra
(PREPONENTE/ EMPRESARIO) de manera estable e independiente. No hay
relación laboral, si hay retribución. El agente es un intermediario independiente. No
representa al proponente.
Ej telefonias, agencias de viajes
FORMA: por escrito
El agente tiene derecho a la exclusividad en la rama en la que trabaja.
El agente puede contratar sus servicios con varios empresarios pero no puede
aceptar trabajos de la misma rama que el otro negocio, a no ser que sea autorizado.
Su actuación es hacer que se concrete el negocio entre el proponente y el 3ro, crea
clientela y recibe a cambio una comisión.

OBLIGACIONES DEL AGENTE

Art 1483 – Obligaciones del agente:

a) Velar por los intereses del empresario y actuar de buena fe
b) Actuar como un buen hombre de negocios en lo que fue encomendado
c) Cumplir con su cometido según lo pactado e informar al empresario
d) Informar al empresario sin retraso de todos los negocios tratados o
concluidos y lo relativo a la solvencia de los terceros en sus operaciones
e) Recibir en nombre del empresario los reclamos de terceros sobre los bienes
vendidos o servicios prestados y transmitírselas de inmediato
f) Asentar en sus cuentas de forma independiente los actos u operaciones que
realice para cada empresario que represente.

OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO

Art 1484: obligaciones del empresario

a) actuar de buena fe y hacer todo lo necesario para que el agente realice su
actividad
b) poner a disposición del agente los elementos necesarios para el desarrollo
de la actividad
c) pagar la remuneración pactada (comisión)
d) Comunicar al agente la aceptación o rechazo de la propuesta que le hayan
hecho, dentro de los 15 dias hábiles
e) Comunicar al agente que recibió la orden, la ejecución parcial o la falta de
ejecución del negocio propuesto, dentro de los 15 dias hábiles

Art 1485 – Representacion del agente:

No representa al empresario, excepto para recibir los reclamos de 3ros. Debe tener
poder especial para cobrar los créditos de su gestión, pero no puede consentir
acuerdos ni no cobrar un crédito del empresario.

REMUNERACION
Es una comisión variable según los contratos que haya promovido y concluido.

Art 1487 –Base para el calculo de la remuneración: el agente también tiene derecho:
a) si existen operaciones concluidas después de la finalización del contrato
b) si el contrato se concluye con alguien que el agente ya había propuesto para
un negocio, siempre que no haya otro agente con derecho al cobro de este
negocio
 c) si el agente tiene exclusividad para una determinada zona geográfica o para
un determinado grupo de personas, excepto pacto en contrario

Art 1488: la comisión debe ser dada al agente dentro de los 20 dias hábiles a partir
de que éste le haya pagado al empresario la conclusión de un contrato que haya
hecho con un 3ro.

El agente no tiene derecho al reembolso de gastos que hayan surgido de la

realizacion de su trabajo.

PLAZO: art 1491

Excepto pacto en contrario, se entiende que es un contrato de plazo indeterminado.
La continuidad de la relación cuando finaliza un contrato de plazo determinado lo
transforma en uno de plazo indeterminado.
Si es un contrato de plazo indeterminado, cualquiera de las partes puede finalizar el
contrato dando previo aviso, con un mes de anticipación por cada año de vigencia
de la relación contractual. Si no da previo aviso la otra parte puede pedir la
indemnización.

RESOLUCION art 1494

- por muerte o incapacidad de alguna de las partes
- quiebra de alguna de las partes
- vencimiento del plazo
- incumplimiento grave o reiterado de las obligaciones
La resolución opera de pleno derecho, sin necesidad de preaviso.

RESPONSABILIDAD FRENTE A 3ROS:

Si hay un daño por incumplimiento, la responsabilidad es del proponente. Es decir, el
agente no responde por los daños que resulten de 3ros contratantes por el
incumplimiento contractual del proponente.
Si el agente actua por fuera de los limites de la representación es responsable de los
daños y también si no informa al empresario, queda personalmente obligado.

COMPENSACION POR CLIENTELA: extinguido el contrato, el agente tiene derecho

a una compensación si su actividad puede seguir produciendo ventajas para el
empresario, si muere corresponde a sus herederos.
Si no hay acuerdo previo, debe ser fijada judicialmente y no puede exceder el
importe equivalente a 1 año de remuneraciones.
No hay derecho a compensación si el empresario pone fin al contrato por
incumplimiento del agente.

DISTRIBUCION

Es similar al contrato de concesión en cuanto a su función de intermediacion y

colaboración empresarial.
ART 1511: Establece que las normas aplicadas a este contrato serán las de la
concesión.
Es un contrato en virtud del cual en nombre propio se promueve la introducción al
mercado de una parte del territorio de un determinado producto manufacturado por
otro, con previo pacto de su precio y tiempo determinado y con competencia a cargo
de uno o ambos contratantes.
Es decir, una de las partes (distribuidor) se obliga a adquirir de la otra parte
(distrubuido) mercaderías para su posterior colocación en el mercado por cuenta y
riesgo propio, estipulandose como contraprestacion un beneficio de reventa.
El distribuido suministra por cantidad del productos al distribuidor, quien se
compromete a venderlos ( a un precio mayor al de adquisicion, y el contrato puede
ser resuelto si no se vende la cantidad pactada).
El distribuidor tiene dependencia con respecto al productor.
El productor es la parte dominante generalmente porque organiza la actividad del
distrubuidor para lograr los fines previstos.

Obligaciones del productor

Debe proveer los bienes periodicamente como fue pactado.

Obligaciones del distribuidor

Se hace responsable de toda la cadena economica desde el productor hasta el
comerciante.
La falta de cumplimiento de una de las partes impide la subsistencia del contrato.
El plazo minimo del contrato de consecion es de 4 años, se permite fijar un plazo
menor (nunca menos a 2 años). Solo si es productor le proveyese al distribuidor las
instalaciones para llevar a cabo el contrato.
Si las prestaciones continuan luego de finalizado el plazo sera un contrato de tiempo
indetereminado.
Si el contrato es honeroso, el productor asume la garantia de eviccion y vicios
redhibitorios ( responsabilidad objetiva respecto a terceros)
El damnificado por la adquisicion de un producto en mal estado podra recalmar
contra cualquiera de los proveedores de bienes que intervienen en su distribucion.
Tanto el distribuidor como el distribuido son responsables.
El distribuidor no puede:
a) Adquirir bienes de terceros que son fabricados por el productor
b)Realizar ventas fuera de la zona pactada
c) Vender productos que compitan con el producto del distribuidor

RESOLUCION DEL CONTRATO.

Por incumplimiento
En caso de un contrato de plazo determinado si las partes pactaran una resolución
antes del plazo o por el incumplimiento de una prestacion (a no ser que hayan
pactado una clausula con reconduccion del contrato)
En caso de un contrato de plazo indeterminado, las partes pueden darlo por
finalizado en cualquier momento, debiendo intimar a la otra parte con un mes de
anticipacion por cada año de vigencia del contrato.
La muerte o incapacidad del distribuidor
La quiebra de cualquiera de las partes

CONTRATO DE FIANZA.

1)Garantias en general
Para que sirven las garantias? Vienen a asegurar y fomentar el desarrollo de
los negocios cubriendo la eventual insolvencia de quien se ha comprometido
cumplir.
Tipos de garantia

-Personales: Cuando afectan la generalidad de los bienes de quien viene a

garantizar el cumplimiento. Todo el patrimonio se encuentra a disposición del
acreedor (podra ejecutarlos judicialmente)

-Aval: Tipo de garantia personal. Responde a la necesidad de asegurar el

pago de los títulos circulatorios. El avalista no es el garante de la obligación
asumida por el librador sino del documento mismo.

-Garantias unilaterales: Nacen de una declaración unilateral de voluntad. El

emisor garantiza el cumplimiento de las obligaciones del otro o se obliga a
pagar una suma determinada de dinero.

-Reales: Afectan uno o mas bienes determinados del deudor, estableciéndose

un derecho real sobre ellos, Este puede proceder directamente a ejecutar la
cosa gravada.
Configura un cuadro mas eficaz que el que brinda una garantía personal.

2)Fianza voluntaria, legal y judicial

a) De origen voluntario: Surge de acuerdo entre el acreedor y fiador
(convencional) o de la voluntad unilateral del fiador (unilateral) para
garantizar la obligación del deudor para con el aceedor.
b) Fianza legal: Se funda en disposición de una ley que impone al deudor
la obligación de afianzar una deuda
c) Fianza judicial: Es sobreviviente en un juicio. Garantizan el
cumplimiento de las obligaciones que establece el juez a una p. física
sometida a un proceso judicial. Decreta (el juez) el afianzamiento a
partir de una previsión normativa.

3)Concepto
Articulo 1574: Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga
accesoriamente por otra a satisfacer una prestación para el caso de
incumplimiento.
Si la deuda afianzada es:
-Entregar cosa cierta
-De hacer que solo puede ser cumplida por el deudor
-De no hacer: El fiador solo queda obligado a satisfacer los daños que
resulten de la inejecución.

DATO: Tiene que haber aceptacion por parte del acreedor. La fianza regulada
es el acto juridico bilateral en virtud del cual el fiador contrae una obligación
por el deudor y el acreedor acepta el compromiso que ofrece el fiador.

UNILATREAL: Solo crea obligaciones para el fiador.

GRATUITO: El sacrificio economico del fiador no se encuentra compensado
por ningún beneficio otorgado por el acreedor.
NOMINADO: Lo regula el codigo.
FORMAL(1579): Debe convenirse por escrito. Para facilitar la prueba en
juicio.
EJECUCION CONTINUADA: Es un contrato de duracion, cuyos efectos se
extienden a los largo de un tiempo considerable.

5) ACCESORIEDAD Y SUBSARIEDAD
-Es un contrato accesorio cuya existencia solo se explica a partir de una
obligación principal (la que viene a garantizar)
La fianza siempre seguira la suerte de dicha obligación principal.
Lo que afecte a la obligación principal repercutirá en el c) accesorio.
-ART 1576: La incapacidad del deudor. El fiador no puede excusar su
responsabilidad en la incapacidad del deudor.
-El compromiso que asume el fiador es de caracter SUBSIDIARIO.
La obligación a su cargo solo es exigible en caso de incumplimiento del
deudor principal.
*EL DEUDOR AIFANZADO ES UN TERCERO AJENO AL VINCULO
CONVENCIONAL.

7)OBJETO
-ART 1577: Puede ser afianzada cualquier obligación actual o futura, incluso
la de otro fiador (subfianza)
-ART 1578: Es valida la fianza que comprenda obligaciones:
.Actuales o futuras
.Indeterminadas
Esta no se extiende a las nuevas obligaciones construidas por el afianzado
después de los 5 años (limite 5 años)
La fianza indeterminada puede ser retractada y no se aplican las obligaciones
contraídas por el afianzado después que la retractación sea notificada al
acreedor
La fianza debe ser de la misma especie que la prestación principal

ESPECIES DE FIANZA
a) Fianza simple
b) Solidaria
c) Principal pagador
FIANZA SIMPLE: Se presume. Es la modalidad prevista por la ley.
El fiador dispone de los beneficios de EXCLUSIOIN Y DIVISION.
(1583) Beneficio de exclusion: El acreedor solo puede dirigirse contra el
fiador una vez que haya (excutido) los bienes del deudor.
Excepciones (1584) El fiador no se puede invocar al beneficio de
a) quiebra del deudor o concurso preventivo
b) El deudor no puede ser demandado o carece de bienes en la republica
c) La fianza es judicial
d) el fiador ha renunciado al beneficio
BENEFICIO DE DIVISION: Cuando existe pluralidad de obligados, cada uno
responde por la cuota a la que se obligo y el acreedor no puede exigir mas
que el valor. Si no se pacta, se entiende que responden por partes iguales.

FIANZA SOLIDARIA (Debe ser prevista por las partes)

La fianza solidaria confiere al acreedor el decreto de demandar al fiador sin
necesidad de probar el agotamiento de los bienes del obligado original. En
caso de que no existan varios fiadores, el acreedor puede reclamar a
cualquiera de ellos el importe total del crédito .
-Debe ser expresa o cuando el fiador renuncia al beneficio de exclusión

PRINCIPAL PAGADOR (1591)

El fiador se compromete como principal pagador. Es considerado deudor
solidario y su obligación se rige por las disposiciones de las obligaciones
solidarias.
DIFERENCIA CON FIANZA SOLIDARIA : El plano del fiador esta en
completa igualdad con el deudor original.

EFECTOS

EFECTOS FIADOR Y ACREEDOR

1)Obligacion de cumplir: Obligación del fiador de cumplir con la prestación a
la que se haya comprometido subsidiariamente por el deudor
2)Beneficios de exclusion y división: Facultad de liberarse de la obligación a
su cargo satisfaciendo solamente su parte cuando mas de un fiador se obligo
en forma simplemente mancomunada.
3) Subsistencia del plazo: Excepto pacto en contratio, el plazo otorgado al
deudor, aprovecha el fiador por lo que el acreedor no se puede exigir el pago
antes del vencimiento del termino acordado al obligado principal (1586)
4)Defensas: El fiador puede oponer al acreedor todas las defensas y
excepciones que le competen tanto a el como las que le corresponden al
deudor aunque este ya las haya renunciado.
5)Sentencia sobre la obligacion principal (1588): No es oponible al fiador la
sentencia relativa a la validez o exigibilidad de la deuda principal dictada en
juicio al que no haya sido citado a intervenir.

EFECTO FIADOR Y DEUDOR

1) Subrogacion: El fiador que cumple la prestación comprometida queda
sobornado al acreedor y puede exigir al deudor el reembolso de lo pagado
con intereses y daños (1592)
2) Defensas contra el pago del fiador es obligación del fiador notificar al
deudor del pago hecho al acreedor.
El deudor puede oponer todas las defensas que tenia contra el acreedor al
fiador que paga espontáneamente (1593)
Si el deudor paga al acreedor sin conocimiento del pago efectuado por el
fiador, este solo cuenta con la repetición contra el acreedor que cobro dos
veces.
3) Embargo al deudor (1594): Autoriza al fiador a solicitar el embargo de los
bienes del deudor cuando: El deudor no cumple al ceniciento de la obligación,
si transcurren 5 años desde el otorgamiento de la fianza, si el deudor planea
ausentarse sin dejar bienes para el pago.

EFECTOS COFIADORES (1595)

Surrogacion: el copiador

EXTINCION
Concluye por causas vinculadas a la :
a)obligacion principal (extincion por vía indirecta)
b)Obligacion del fiador (obl. por la vía directa)
c) Causas especiales (1596) causales de extinción (causas especiales)
Si por el hecho del A no puede hacerse la subrogación de la fianza.
Si se prorroga el plazo p/ el cumplimiento de la obligación garantizada (sin el
consentimiento del fiador)
Si transcurren 5 años desde el otorgamiento de la fianza en garantía de
obligaciones futuras y no han nacido.
Si el A no inicia acción judicial contra el deudor dentro de los 60 días de
requerido por el fiador.

NOVACION: La fianza se extingue por la novación de la obligación principal

aunque el A haga reserva de conservar sus derechos contra el fiador.
No se extingue por la novación producida por el acuerdo preventivo
homologado del deudor, aun cuando no se haya hecho reserva de las
acciones o derechos c/ el fiador.

EVICCION: La evicción de lo que el A ha recibido el pago del D no hace

renacer la fianza.