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CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE OBRA BAJO LA MODALIDAD


DE “SUMA ALZADA” (en adelante, el “Contrato") que celebran, de una parte,
CORPORACION VEGA SAC, con RUC N°20502257987, con domicilio fiscal en Av
Belaunde Oeste N°198 Urb Huaquillay, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de
Lima, debidamente representada por su Gerente General ANTONIO MICHEL VEGA
PAREDES, identificado con DNI N° 09466651, a quien en adelante se denominará “ EL
CONTRATANTE”; y de la otra parte INMOVEG PERU SAC, con RUC N° 20478734957,
con domicilio fiscal en Jr. Federico Barreto N° 178, Interior A, Urb. San Agustín, Distrito
de Comas, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su
Gerente General ANTONIO MICHEL VEGA PAREDES, identificado con DNI N°
09466651, a quien en adelante se le denominará “EL CONTRATISTA” en los siguientes
términos y condiciones:

CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES

1.1 EL CONTRATANTE es una empresa dedicada, entre otros, a la comercialización de


abarrotes al por mayor y demás productos de consumo masivo en general.

1.2 EL CONTRATISTA es una empresa dedicada a realizar actividades de servicios


inmobiliarios y de construcción que en condición de Contratista está encargada
de ejecutar obras civiles a favor de Corporación Vega S.A.C.

1.3 EL CONTRATANTE requiere contratar la ejecución de obras civiles para la ampliación


de sus locales precisando en el contrato la construcción del Local Comercial
Súper mayorista Corporación Vega S.A.C, En La Av. Tomas Marzano Mza. G-4
Lote 23 Urb. Prolongación Benavides Santiago De Surco Lima – Lima , (en
adelante, “Los Trabajos”), de acuerdo a las especificaciones siguientes:

a) LOS TRABAJOS deberán ser desarrollados de acuerdo con las normas


indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y con todas las leyes,
ordenanzas, directivas, normas técnicas y demás disposiciones legales
aplicables a la Construcción del Local comercial, las mismas que EL
CONTRATISTA declara conocer.

b) De igual modo, los trabajos deberán cumplir con lo señalado en los planos y
demás especificaciones técnicas que serán suministradas por EL
CONTRATANTE durante el proceso de construcción, siendo que una vez
entregados dichos documentos formaran parte integrante del presente
contrato, los mismos que muestran los trabajos a ejecutarse sobre el área
proyectada.

c) Para la ejecución de los Trabajos, EL CONTRATANTE emitirá oportunamente la


orden de servicio correspondiente.

CLÁUSULA SEGUNDA.- FINALIDAD DEL CONTRATO

2.1 Por el presente Contrato, EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los Trabajos bajo
la modalidad “SUMA ALZADA” indicados en el encabezamiento de este Contrato.

2.2 Los servicios a ser prestados por EL CONTRATISTA para la oportuna y efectiva
realización de los Trabajos incluirán -sin que ello sea limitativo sino meramente
enunciativo- las siguientes obligaciones y responsabilidades:

a.) Suministrar, administrar y dirigir al personal supervisor, administrativo y de


mano de obra especializada para la realización y cumplimiento de los
Trabajos.

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b.) Supervisar la ejecución de los Trabajos, manteniendo total responsabilidad
por su oportuna y diligente realización a plena satisfacción de EL
CONTRATANTE.

CLÁUSULA TERCERA.- MONTO DE LA OBRA Y RETRIBUCION

3.1 EL MONTO DE LA OBRA SE HA CALCULADO EN S/. 559,755.33 (QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO CON TREINTA Y TRES SOLES) INCLUIDO EL
IGV. DICHO MONTO PODRÁ SER
AJUSTADO DE ACUERDO A LAS VARIACIONES DE PRECIOS Y/O CAMBIOS Y/O REPLANTEOS DEBIDAMENTE
APROBADOS POR “EL CONTRATANTE”.

3.2 Las partes acuerdan expresamente que la retribución por la ejecución de los
Trabajos de construcción del Local comercial materia del presente contrato
es pactada a todo costo.

3.3 La Retribución incluye lo siguiente:

a.) Las partidas de mano de obra para la Construcción de la


ampliación del local comercial:

 Demolición y Eliminación de losa


 Excavaciones
 Izaje de Vigas de Techo Metálico
 Losa de Concreto
 Anclaje de Postes Metálicos
 Albañilería
 Vigas de Acero tipo Tijerales
 Revoque y enlucido.
 Pisos.
 Ductería para Instalaciones eléctricas.
 Ductería para Instalaciones para drenaje de aguas
pluviales.
 Ducteria para instalaciones sanitarias
 Poso a tierra
 Cerramiento con calaminas de Aluminio
 Techo con Calamina de Aluminio

b.) Trabajos preliminares:


 Cerco provisional de obra.
 Movilización y Desmovilización de Equipos.
 Retiro de desmonte dela área
c.) Mano de obra, equipos de construcción, herramientas, dirección técnica,
gastos administrativos, aspectos y leyes laborales y sociales,
indemnizaciones, seguros, además de cualquier otro gasto que sea
necesario cubrir para la realización de la obra.
d.) Toda labor desempeñada tanto para la ejecución de los trabajos preliminares,
como para la realización de los trabajos relacionados directamente con la
ejecución de “Los Trabajos”.
e.) El costo del transporte del personal de EL CONTRATISTA, así como de las
herramientas y equipos utilizados para la buena ejecución de los Trabajos,
incluyendo los seguros que requieran ser contratados para dicho transporte.
f.) Los materiales, agregados y suministros de construcción requeridos para
cumplir con todas las partidas que se especifiquen en los planos y
especificaciones técnicas del proyecto.
g.) Los honorarios de EL CONTRATISTA.

3.1 EL CONTRATISTA se reserva el derecho de solicitar variaciones en los Trabajos en


cualquier momento. Si éstas significan mayor trabajo o aumento en el costo de

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los Trabajos, EL CONTRATISTA tendrá derecho a la compensación respectiva de
acuerdo con el presupuesto aprobado por EL CONTRATANTE.
CLÁUSULA CUARTA.- DESEMBOLSOS A EL CONTRATISTA.

Las partes acuerdan expresamente que la Retribución será pagada por EL


CONTRATANTE a EL CONTRATISTA de la forma siguiente:

4.1 EL CONTRATANTE efectuará a EL CONTRATISTA un primer pago equivalente a la


primera valorización por avance físico de obra que será realizada y entregada a
EL CONTRATANTE a los 30 días calendarios de iniciado los trabajos materia del
presente contrato.
4.2 Las siguientes valorizaciones serán entregadas periódicamente a lo más dos (02)
veces al mes por concepto de costo directo por el avance físico de obra y/o como
adelanto de costo directo según cronograma de ejecución de obra de acuerdo o
de acuerdo al avance acelerado de obra.
4.3 Para efectos de cualquier pago a ser realizado por EL CONTRATANTE a favor de
EL CONTRATISTA, este último deberá cumplir con presentar la factura
correspondiente, cumpliendo estrictamente con la política de pago a proveedores
establecida por EL CONTRATANTE, la misma que EL CONTRATISTA declara conocer
y aceptar.
4.4 El pago por liquidación de obra se efectuara al terminar los trabajos de
construcción contratados y se consignará en la última factura que presentará EL
CONTRATISTA y allí se considerará los demás gastos administrativos y generales y
otros que correspondan por la prestación del servicio a todo costo que genere el
presente contrato.

CLÁUSULA QUINTA.- PLAZO DE ENTREGA

5.1 Considerando que el presente contrato es bajo la modalidad “SUMA ALZADA”,


EL CONTRATISTA deberá ejecutar “Los Trabajos” con la mayor diligencia posible y
dentro de los parámetros establecidos para el sector construcción. Dicho plazo
se fija de forma referencial en el cronograma de ejecución de obra, el mismo que
podrá ajustarse por acuerdo de las partes.
5.2 Para la recepción formal de los Trabajos, EL CONTRATANTE deberá dar su
conformidad y aceptación por escrito, emitiendo un Acta de Recepción Definitiva
de la Obra. Para ello, los Trabajos deberán haber sido efectuados conforme a lo
acordado entre las partes en el presente Contrato, no debiéndose encontrar
observación alguna por parte de EL CONTRATANTE al momento de la recepción.

Para efectos de la transferencia del riesgo, “Los Trabajos” se considerarán


entregados a EL CONTRATANTE, cuando ésta haya emitido la correspondiente
acta de recepción definitiva de obra.

CLÁUSULA SEXTA.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA

6.1. A modo enunciativo, son derechos de EL CONTRATISTA los siguientes:

a.) Recibir los pagos convenidos en la cláusula cuarta.

6.2. Son obligaciones de EL CONTRATISTA, siendo esta relación enunciativa más no


limitativa, las siguientes:

a.) Ejecutar “Los Trabajos” con la mayor diligencia exigible de acuerdo a las
circunstancias, respondiendo por dolo, culpa grave y culpa leve.
b.) Ejecutar “Los Trabajos” cumpliendo con los planos, memorias y demás
características, no pudiendo establecer variaciones de ninguna clase,
salvo autorización expresa y escrita de EL CONTRATANTE, pudiendo ser
ésta incluso a través de correos electrónicos.
c.) Ejecutar los Trabajos íntegramente y a satisfacción de EL CONTRATANTE,
cumpliendo estrictamente con el cronograma general de obras y en el

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plazo indicado en la Cláusula Quinta. EL CONTRATISTA deberá asignar un
Ingeniero Responsable de Obra, colegiado y habilitado por el Colegio de
Ingenieros del Perú, quien será el responsable, junto a EL CONTRATISTA de
los Trabajos de Construcción del Local Comercial y del cumplimiento de
las obligaciones de seguridad que deberán cumplir sus subordinados.
d.) EL CONTRATISTA se responsabiliza por la correcta ejecución de los trabajos.
e.) Cumplir puntualmente con todas las obligaciones legales correspondientes
en su calidad de empleador o en el caso que contrate a terceros, ya sean
de índole laboral, tributario, previsional u otro aplicable; obligándose
además a demostrar a EL CONTRATANTE, a solicitud de ésta, con
documentación fehaciente, que ha cumplido y viene cumpliendo con todas
y cada una de las obligaciones mencionadas en el presente literal; tanto
en el caso de sus trabajadores, como de terceros contratados por EL
CONTRATISTA.
f.) Cumplir con la legislación vigente relativa a medidas de seguridad y
precaución en resguardo de la vida y salud de su personal, obreros,
empleados y terceros; responsabilizándose integralmente por cualquier
tipo de accidente de trabajo y exonerando a EL CONTRATANTE por
cualquier reclamo, multa administrativa, denuncia y/o demanda civil
derivadas de estos accidentes. Para tal efecto, EL CONTRATISTA deberá
contar con un ingeniero de seguridad o prevencionista durante la ejecución
de la obra que se encargue del cumplimiento de las obligaciones de
seguridad a las cuales se encontraran sujetas sus subordinados
g.) Proveer a sus trabajadores con todos los equipos de protección personal
(EPP) para ejecutar los Trabajos para los cuales ha sido contratado.
h.) Ejecutar los Trabajos utilizando los equipos y las herramientas
profesionales adecuadas para tal efecto, en buen estado de operación.
i.) Ingresar el equipo, herramientas y maquinarias y otros al interior del local,
donde se realizarán los trabajos, en horario que no afecte las operaciones
propias de EL CONTRATISTA. Asimismo, se respetará el horario de trabajo
autorizado por la municipalidad correspondiente.
j.) Contratar el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo para todos los
trabajadores de la obra, desde el inicio de los trabajos hasta la finalización
de los mismos, conforme a lo establecido en la Ley N° 26790 y sus
disposiciones reglamentarias y complementarias y verificar que en el caso
que contrate a terceros éstos cuenten con el mismo seguro, bajo su
responsabilidad.
k.) Llevar un cuaderno de obra o registro de incidencias, el cual deberá estar
en su inicio firmado por EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA a través del
Ingeniero Responsable de Obra, y donde deberán anotarse los avances
de obra, los hechos ordinarios de significación así como los extraordinarios
que acontezcan. Dicho cuaderno será entregado al final de los trabajos
con la carta de recepción.
l.) Mantener absoluta confidencialidad respecto de la celebración de este
Contrato, de la realización de “Los Trabajos” que se le encarguen, así
como de la información y documentos que se le proporcionen y a los que
tenga acceso con relación a los Trabajos contratados. Esta prohibición se
mantendrá vigente aún en el caso de haber vencido el plazo de duración
de este Contrato.
m.) Mantener durante la ejecución de los trabajos una Póliza CAR la cual
deberá de ser solicitada por EL CONTRATANTE, la cual cubrirá posibles
daños a terceros durante la ejecución de sus actividades

N.) Reparar o reemplazar cualquier desperfecto en los Trabajos, que sean


consecuencia de la mala ejecución o calidad de los materiales empleados,
o cualquier desperfecto de los acabados de los Trabajos, hasta luego de
tres (03) años contados a partir de la recepción definitiva de los trabajos

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por parte de EL CONTRATANTE.

CLÁUSULA SÉPTIMA.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE

7.1 A modo enunciativo, son derechos de EL CONTRATANTE los siguientes:

a.) Realizar visitas e inspecciones al lugar donde se realicen los Trabajos y


hacer las observaciones que considere convenientes, con la finalidad de
solicitar a EL CONTRATISTA la corrección del trabajo ejecutado hasta ese
momento.

7.2 Son obligaciones de EL CONTRATANTE las siguientes:

a.) Entregar a EL CONTRATISTA oportunamente todos los materiales y/o recursos


financieros que resulte necesarios para ejecutar “Los Trabajos”.
b.) Entregar a EL CONTRATISTA oportunamente toda la información que resulte
necesaria para ejecutar “Los Trabajos”.
c.) Tramitar los permisos que resulten necesarios para la ejecución de “Los
Trabajos”.
D.) Realizar los pagos respectivos según los procedimientos establecidos en la
cláusula cuarta.

CLÁUSULA OCTAVA.- SUPERVISIÓN DE LOS TRABAJOS

8.1 EL CONTRATANTE podrá supervisar la ejecución de los Trabajos en forma directa o a


través de un representante (en adelante, el “Supervisor”). EL CONTRATISTA se
compromete a dar todas las facilidades del caso al Inspector, así como acatar
sus indicaciones, siempre que no interfiera con los procedimientos de
construcción y ejecución de los Trabajos establecidos en este Contrato.

8.2 Cualquier consulta técnica que tuviera EL CONTRATISTA deberá ser efectuada al
Supervisor, quien deberá absolverla en el plazo máximo de dos (02) días hábiles
contados a partir de la recepción de la consulta, con la finalidad de no afectar el
normal avance de los Trabajos.

CLÁUSULA NOVENA.- RECEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LOS TRABAJOS

10.1. RECEPCIÓN PROVISIONAL. Una vez terminados los trabajos, EL CONTRATISTA


solicitará por escrito a EL CONTRATANTE, la Recepción Provisional por partida
de los trabajos quien deberá acudir dentro del tercer día útil de dicha solicitud,
para verificar el fiel cumplimiento de las especificaciones técnicas del Contrato.

EL CONTRATANTE, nombrará para tal efecto una Comisión de dos (02) o más
Ejecutivos, con el objeto de proceder a efectuar la Recepción Provisional de los
trabajos de la obra.

10.2. EL CONTRATISTA deberá entregar a EL CONTRATANTE, a la Recepción


Provisional de la obra, los siguientes documentos:

a) Fotografías de antes y después de la obra.


b) Cualquier otro referido a la Obra que EL CONTRATANTE le haya
solicitado.

10.3. OBSERVACIONES. Si de la inspección de la obra que haga la Comisión resulta


que existen observaciones, no se dará curso a la Recepción Provisional y se
deberá elevar un informe escrito detallado a EL CONTRATISTA, indicando las
observaciones y recomendando un plazo para que ejecute, a su costo, los

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trabajos o reparaciones que ello determine; siendo que ambas partes de mutuo
acuerdo determinarán el plazo de ejecución de dichos trabajos.

10.4. Efectuadas las reparaciones o cambios dispuestos por la Comisión, siempre


que estos se hayan realizado a satisfacción de ella, se levantará un Acta
definitiva de recepción de las obras que será firmada por los representantes de
la Comisión y si lo deseare, por EL CONTRATISTA.

10.5. EL CONTRATISTA asume la responsabilidad por la eficiente y completa


ejecución de LA OBRA, por su parte EL CONTRATANTE colaborará con el
profesional y/o empresa correspondiente para la entrega del expediente técnico
final de la obra, en forma escrita y electrónica, considerando que éste se
encargará de suministrar la documentación técnica para la ejecución de “Los
Trabajos”, y se pueda conciliar con la obra física final y hacer los replanteos
que sean necesarios, de manera que EL CONTRATANTE, pueda gestionar
el Certificado de Conformidad de Obra y la Minuta de Declaratoria de Fábrica.
10.6 RECEPCIÓN DEFINITIVA. Una vez verificado el cabal cumplimiento del contrato
por la Comisión, ésta dará curso a la recepción de la Obra y levantará una
“Acta de Recepción Definitiva de la Obra” que será firmada por todos sus
miembros y si lo deseare, por EL CONTRATISTA, en cuyo caso se dará por
concluida la obra.

CLÁUSULA DÉCIMO.- CAUSALES DE RESOLUCIÓN

11.1 Las partes convienen expresamente que EL CONTRATANTE podrá resolver este
Contrato en los siguientes casos:

a.) En el supuesto que EL CONTRATISTA se retrase en la entrega definitiva de


“Los Trabajos”, respecto a los términos prevista en la Cláusula Quinta.
b.) Si EL CONTRATISTA paralizase parcial o totalmente “Los Trabajos” por más
de seis (06) días calendarios, o redujese injustificadamente el ritmo de
trabajo.

En cualquiera de los casos antes citados, la resolución de este Contrato se


produce de pleno derecho, bastando para ello que EL CONTRATANTE
comunique a EL CONTRATISTA que quiere valerse de esta cláusula resolutoria,
de acuerdo con lo establecido en el artículo 1430° del Código Civil.

11.2 En el supuesto que el presente Contrato sea resuelto por causal imputable a EL
CONTRATISTA, se procederá a valorizar los trabajos ejecutados, en base al cual
se procederá a la liquidación económica correspondiente.

11.3 Adicionalmente, cualquiera de las partes podrá resolver este Contrato en caso
que se promueva alguna demanda o solicitud de insolvencia o quiebra contra la
otra, y la misma no sea contestada en treinta (30) días calendarios, o si, a
pesar de la oportuna defensa de dicha parte, ésta es declarada en insolvencia
o en quiebra a pedido de uno de sus acreedores, o ingresara a un proceso
concursal, aunque éste no suponga la inexigibilidad de sus obligaciones. El
mismo derecho le corresponderá a ambas partes en el caso que la otra hubiese
ingresado a un procedimiento de disolución y liquidación al amparo de la Ley
General de Sociedades. Esta resolución operará cuando la parte interesada
comunique a la otra que quiere valerse de la respectiva cláusula resolutoria.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- INEXISTENCIA DE RELACIÓN LABORAL

Las partes dejan expresamente establecido que el presente Contrato es de naturaleza


civil, y no implica relación de subordinación ni dependencia alguna de EL CONTRATISTA
o sus trabajadores con EL CONTRATANTE. En tal sentido, EL CONTRATANTE no asume
vínculo laboral alguno con EL CONTRATISTA, o con terceras personas que pudieren

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depender de EL CONTRATISTA, o que éste utilice para la ejecución de los Trabajos
materia de este Contrato, constituyendo ello plena responsabilidad de EL CONTRATISTA.
Del mismo modo, EL CONTRATISTA no se encuentra facultado a celebrar contratos o
asumir obligaciones o compromisos en nombre de EL CONTRATANTE.

Todo el personal que se encuentre bajo dirección de EL CONTRATISTA para la ejecución


de los Trabajos materia de este Contrato, será de su exclusiva responsabilidad. EL
CONTRATANTE no asume compromiso alguno de carácter laboral, previsional, comercial,
tributario o de otra índole con el personal de EL CONTRATISTA y éste se compromete a
mantener indemne a EL CONTRATANTE en caso de reclamaciones o sanciones
administrativas o penales que pudieran afectarla. En tal sentido, EL CONTRATISTA se
obliga a asumir la responsabilidad de cualquier reclamo o accidente de trabajo que
pudiera ser interpuesto por cualquier tercero contra EL CONTRATANTE respecto del
personal que se encuentre bajo la dirección de EL CONTRATISTA para la ejecución de
los Trabajos. Si a pesar de lo anterior, EL CONTRATANTE se viera en la necesidad de
enfrentar negociaciones, investigaciones, procesos judiciales, penales o administrativos
al respecto, EL CONTRATISTA deberá resarcir a EL CONTRATANTE todos los gastos
judiciales, extrajudiciales y costos de defensa que correspondan. Asimismo, si cualquier
autoridad imputara responsabilidad a EL CONTRATANTE, obligándola al pago de
sanciones pecuniarias, montos indemnizatorios o cualquier otra suma de dinero, éstas
serán pagadas por EL CONTRATISTA, o si fueran pagadas por EL CONTRATANTE, serán
reembolsadas por EL CONTRATISTA. Todo ello, sin perjuicio de la responsabilidad que
pudiera corresponderle por cualquier daño o perjuicio ulterior a EL CONTRATISTA.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA.- GARANTÍA DE LOS TRABAJOS

13.1. EL CONTRATISTA garantiza que los Trabajos serán ejecutados cumpliendo con
los requisitos técnicos requeridos, no debiendo existir vicios o diversidades que
puedan comprometer de forma alguna el destino para el que se realizan los
Trabajos.

13.2. Los bienes que sean incorporados a “Los Trabajos” provistos por terceros
deberán contar con las garantías correspondientes a las que se solidariza EL
CONTRATISTA.

13.4 EL CONTRATANTE tendrá el derecho de efectuar cualquier reclamo respecto de


la calidad o cantidad de los bienes utilizados en “Los Trabajos” recibidos.

13.5 EL CONTRATISTA garantiza los Trabajos de conformidad con lo establecido en el


literal n) del acápite 6.2 de la Cláusula Sexta del presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA.- OBLIGACIONES LABORALES:

14.1. Queda convenido que todas las remuneraciones, sueldos y salarios, jornales,
honorarios y beneficios sociales del personal de EL CONTRATISTA serán de
cuenta, costo y cargo de EL CONTRATISTA. Igualmente, EL CONTRATISTA es
responsable por todas las remuneraciones, sueldos y salarios, jornales,
honorarios y beneficios sociales del personal de los terceros contratados por EL
CONTRATISTA.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA.- ACCIDENTES

EL CONTRATISTA se obliga a inscribir a su personal en el Seguro Social del Perú para la


cobertura de los riesgos de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, así
como de cumplir con todas las demás obligaciones laborales y legales pertinentes.

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CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.-CESIÓN DEL CONTRATO

Se deja expresa constancia que bajo ninguna circunstancia ni bajo ninguna de las
formas que permite el derecho EL CONTRATISTA podrá ceder su posición contractual en
este Contrato, toda vez que es su experiencia la que ha motivado a EL CONTRATANTE a
contratar los Servicios de EL CONTRATISTA
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA.- NATURALEZA DEL CONTRATO

17.1 Ambas partes declaran expresa e irrevocablemente que el presente Contrato


es uno de obra de naturaleza civil.

17.2 Por lo expuesto en el numeral 17.1 anterior, queda establecido que el presente
Contrato -en lo que no se encuentra expresamente pactado- se rige por las
normas del Código Civil, relativas al contrato de obra.

17.3 De acuerdo a lo antes mencionado en la Cláusula Décimo Segunda, las partes


entienden que el presente Contrato no generará una relación de naturaleza
laboral.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA.- INTERPRETACIÓN DEL CONTENIDO DEL CONTRATO

18.1 Este Contrato constituye un acuerdo total entre las partes y reemplaza a todos
los contratos o declaraciones previas, escritas u orales, con respecto a las
obligaciones de cada parte especificadas en el presente instrumento; sirviendo
como constancia entre las partes, así como, frente a terceros.

18.2 Los términos de este Contrato y sus anexos deben entenderse e interpretarse
en forma integral, no pudiendo interpretarse separadamente unos de otros. En
caso de conflicto entre los términos de este Contrato y cualquier otro
documento, prevalecerá lo dispuesto en este Contrato.

18.3 Los títulos que encabezan cada una de las cláusulas de este Contrato son
meramente enunciativos y no serán tomados en cuenta para la interpretación
de su contenido.

18.4 La invalidez, total o parcial, de una o más de las disposiciones contenidas en


este Contrato no afectará la validez de las demás disposiciones contenidas en
el mismo. Por el contrario, se entenderá que este Contrato es eficaz en su
totalidad, debiéndose considerar como inexistentes la(s) cláusula(s) declaradas
inválidas, total o parcialmente; y, en consecuencia, los derechos y obligaciones
de las partes se ejecutarán según lo establecido en este Contrato.

18.5 Este Contrato no puede ser modificado ni enmendado excepto si lo es por


escrito y firmado por los representantes de cada una de las partes,
debidamente autorizados para tal efecto.

CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA.- LEY APLICABLE Y COMPETENCIA

Queda expresamente convenido que las partes se someten a las leyes peruanas.
Asimismo, las partes renuncian a los fueros de sus respectivos domicilios y se someten
a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial del Cercado de Lima.

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES

20.1 Las partes señalan como sus domicilios los que se indican en la introducción
de este Contrato, siendo entendido que sólo podrán variarse previa
comunicación notarial a la otra parte, con una anticipación no menor a siete
(07) días hábiles, y siempre que el nuevo domicilio se encuentre en la ciudad
de Lima.

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20.2 Al domicilio así señalado deberán cursarse todas las comunicaciones en
ejecución de este Contrato, y en general, toda comunicación que se refiera a la
ejecución y cumplimiento del mismo.

20.3 Si no se observaran estas formalidades para el cambio de domicilio, surtirán


efecto las comunicaciones que se dirijan al domicilio señalado en la introducción
de este Contrato.

En señal de conformidad, suscrito en la ciudad de Lima, en tres (3) ejemplares, el 20 de


febrero del 2015.