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Superficie.
DR propia o ajena. Cuando hay propiedad superficial.
Puede ser una u otra.
Accesión pp.
Extensión de dominio, siembra plantaciones y construcciones se presume
pertenecen al dueño.
Derecho es sobre cosa ajena. Con titulo y modo oneroso o gratuito. Nace como cosa
ajena. Cuando ejecuto, nace la propiedad superficiaria que le pertenece al
superficiario, con independencia del dominio dl suelo que pertenece al dueño del
suelo.
Se presume onerosa.
Puede trasmitir derechos x causa de muerte o entre vivos constituir derechos x
ejemplo PH.
Extinción:
El derecho .se extingue
X por renuncia x inscripción.
X vencimiento de plazo, o cumplimiento de la condición.
X consolidación. El superficiario compra la propiedad y tiene dominio.
X no uso. 10 años y 5 para plantación y forestación. Juez declare extinguido y se
inscribe la extinción. (usufructuario sólo percibe los frutos)
La propiedad superficiaria.
Salvo el no uso se extingue por las otras tres causas (cuatro).
Efectos de extinción:
Modo normal vencimiento de plazo
Deja de estar suspendido en principio de accesión. Hace suya vuelve a adherirse.
Libre de todos los actos jurídico que hay realizado.
Adquiere propiedad opero tiene que indemnizar salvo pacto en contrario. Monto
de indemnización en acto constituido o celebrar un acuerdo. Si no dice se calcula
sobre valores subsistentes puestos durante los últimos dos años descontada la
amortización.
Preguntas:
.- Interversión de titulo es la excepción a la inmutabilidad de la causa.
.- Dominio es absoluto perfecto perpetuo y excluyente.
.- mayoría absoluta. Regla general, sobre el total de los propietarios, de unidades
funcionales doble exigencia numero de unidades y partes indivisas proporcionales.
.- Quórum tiene que coincidir con la mayoría que se necesite.
.- mayoría de presentes debe notificarse. Ejemplo seis. De 10 con seis presentes
votan cinco.
No requieren Tradición.
Inejanibilidad.
Acción de nulidad de asamblea caduca a los treinta días de asamblea.
PREGUNTAS.
CONSEJO:
1) responder la pregunta.
2) No escribir lo que no se sabe.
3) No chamuyo.
Preguntas.