TÉRMINOS DE REFERENCIA DE LA CONSULTORÍA

CONTRATACIÓN DIRECTA CONSULTORÍA

CDC-EECS-DD-XX-19

“PLANIFICACIÓN DE EDIFICIO PARA NUEVAS OFICINAS EDIFICIO AGENCIA PAUTE”

1.- INVITACIÓN

A personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, asociaciones de éstas o consorcios

o compromisos de asociación, que se encuentren habilitadas en el Registro Único de
Proveedores – RUP, que tengan su domicilio fiscal en el Ecuador, legalmente capaces para
contratar, a que presenten sus ofertas para “PLANIFICACIÓN DE EDIFICIO PARA NUEVAS
OFICINAS EDIFICIO AGENCIA PAUTE”.

2.- PRESUPUESTO REFERENCIAL

El presupuesto referencial autorizado para negociación en el Porta de Compras Públicas, según

memorando Nro. DIDIS-2019-……….. de fecha …. de …………. de 2019 es de US$ 22.000,00
(Veinte y dos mil con 00/100) dólares de Estados Unidos de América, más IVA. El objeto de esta
consultoría se ejecutará en un plazo de NOVENTA (90) días calendario, contado a partir de la
transferencia del anticipo a la cuenta bancaria del Consultor y se ejecutará según las etapas
definidas en los pliegos. No se incluye en este plazo el tiempo que la CENTROSUR ocupe en
la revisión de las diferentes etapas del proyecto. Igualmente no se incluirá los tiempos de
aprobación en la Institucion pertinente como en el GAD Municipal de Paute. Con sujeción al
Plan Anual de Contratación respectivo, más IVA.

3.- ENTREGA

La oferta técnica se presentará de forma física en la Secretaría de la Dirección Administrativa

Financiera, ubicada en el quinto piso del edificio administrativo de CENTROSUR en la Av. Max
Uhle s/n y Av. Pumapungo de la ciudad de Cuenca; o de forma electrónica a través del portal
institucional del Servicio Nacional de Contratación Pública, caso en el que para ser válida deberá
estar firmada electrónicamente; hasta la hora y fecha, de acuerdo con lo establecido en el
calendario del proceso y de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento General de la Ley
Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública -RGLOSNCP-.

4.- PAGOS

Los pagos del servicio de consultoría se realizarán con cargo a los fondos propios provenientes
del presupuesto de explotación 2019. La certificación presupuestaria deberá certificarse por la
totalidad de la contratación incluyéndose el IVA.

El valor del contrato será pagado mediante la entrega de un anticipo de hasta el cincuenta por
ciento (50%) de la cuantía total del contrato más IVA, previo a la entrega por parte del Consultor
de una garantía aceptada por la Empresa.

El saldo se cancelará sobre la base de las cantidades realmente ejecutadas y precios unitarios
que se indicarán en el contrato a suscribir, según el avance de los diseños y que los mismos
cuenten con la aceptación del Administrador del contrato y se emita el informe correspondiente.

5.- DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 1 de 24
Este procedimiento precontractual tiene como propósito seleccionar a la oferta de origen
ecuatoriano de mejor costo, en los términos del numeral 17 del artículo 6 de la LOSNCP, para la
“PLANIFICACIÓN DE EDIFICIO PARA NUEVAS OFICINAS EDIFICIO AGENCIA PAUTE”.

Código Precio Precio

Descripción del bien o servicio Unidad Cantidad
CPC Unitario Total
SERVICIO DE PLANIFICACIÓN DE
83222.00 EDIFICIO PARA NUEVAS OFICINAS 1 1
EDIFICIO AGENCIA PAUTE

Presupuesto Referencial (SIN IVA) US$

Código CPC:

83222.00 SERVICIOS DE PLANIFICACION Y DISENO PAISAJISTICO DE PARQUES,

ZONAS COMERCIALES Y RESIDENCIALES, ETC.COMO LA ELABORACION DE
PLANOS DE LAS OBRAS Y ESPECIFICACIONES DEL TERRENO.

6.- FORMA DE PAGO

Los pagos de los servicios de consultoría objeto de este contrato se realizarán con cargo al
presupuesto de explotación 2019, provenientes del presupuesto de la CENTROSUR, con cargo a
la partida presupuestaria “…………………………….” ……………………………. El valor del
contrato será pagado mediante la entrega de un anticipo de hasta el cincuenta por ciento (50%)
de la cuantía total del contrato más IVA, previo a la entrega por parte del Consultor de una
garantía aceptada por la Empresa y la factura correspondiente.

El saldo se cancelará sobre la base de las cantidades realmente ejecutadas y precios unitarios
que se indicarán en el contrato a suscribir, según el avance de los diseños y que los mismos
cuenten con la aceptación del Administrador del contrato y se emita el informe correspondiente.
De cada planilla se descontará la amortización del anticipo y cualquier otro cargo al Contratista,
que proceda en legal aplicación del Contrato.

El consultor seleccionado deberá detallar en su oferta económica los costos unitarios

requeridos para la prestación de sus servicios.

7.- ANTECEDENTES

La Empresa Eléctrica Regional Centro Sur C.A., al momento dispone actualmente de un edificio
para sus oficinas con un área muy reducida que ino permite un a buena movilidad al interior,
bodegas mixtas y principalmente el área de atención es insuficiente para sus clientes. Para suplir
esta deficiencia la Empresa Eléctrica Regional Centro Sur C.A. ha adquirido un nuevo terreno , el
mismo que permitirá construir a futuro una edificación que cumpla con la normativa de espacios de
atención a clientes, ergonomía, accesos y espacios para personas con capacidades especiales,
bodegas amplias y funcionales y seguridad interna y externa.

8.- GARANTÍAS

Para afianzar el buen uso del anticipo del contrato se deberá entregar una garantía bancaria o
póliza de seguro, que respalde el 100% del valor recibido por este concepto. Esta garantía será

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 2 de 24
incondicional, irrevocable y de cobro inmediato.

La garantía se devolverá conforme lo previsto en el Artículo 77 de la LOSNCP.

El valor máximo por concepto de anticipo será del cincuenta por ciento (50%) del monto total
del contrato.

9.- OBJETO DE LA CONSULTORÍA

Esta consultoría tiene por objeto la calificación, selección, negociación y adjudicación del
contrato de prestación de servicios de consultoría para ejecutar la “PLANIFICACIÓN DE
EDIFICIO PARA NUEVAS OFICINAS EDIFICIO AGENCIA PAUTE”, mismo que está ubicado
en el centro cantonal de Paute de la provincia del Azuay.

Los trabajos a ejecutar se describen con detalle en los siguientes párrafos de estos pliegos y
comprenden básicamente, la planificación arquitectónica y diseños completos estructurales y
todos los sistemas hidrosanitarios, eléctrico, red de datos, sonido ambiental, seguridad,
prevención y extinción de incendios, video vigilancia, acondicionamiento de aire, etc., de la
edificación referida anteriormente.

El objetivo específico de esta consultoría es ejecutar los estudios y diseños completos

(memorias, planos, costos y especificaciones), que permitan posteriormente iniciar el proceso
de contratación para la construcción de las obras. En resumen, deberá realizarse los
siguientes estudios y diseños:

Trabajos a ejecutarse:
 Obtención de Línea de fábrica
 Levantamiento topográfico terreno
 Estudios preliminares
 Diseño de anteproyecto arquitectónico
 Diseño áreas exteriores: Accesos, parqueaderos, plataforma para postes,
veredas, áreas para generador, transformador, barbacoa, hidroneumático y
jardines.
 Diseño arquitectónico definitivo
 Diseño estructural (Incluye estudio de suelos)
 Diseños eléctrico e iluminación, red telefónica, intercomunicación y datos,
sistemas de alarma, video vigilancia, prevision y seguridad y sonido
 Diseño y estudio de sistemas hidráulico, sanitario y contra incendios
 Estudios y diseño electromecánica, aire acondicionado y ventilación natural
 Estudio de impacto ambiental en el caso de que sea necesario para la
aprobación por el I. Municipio correspondiente.
 Estudio de costos, presupuestos y especificaciones técnicas
 Aprobación de planos
 Términos de Referencia para el proceso de construcción incluido anexos de
acuerdo a resoluciones del SERCOP
 Permiso de construcción provisional (*)

(*) Este permiso será reemplazado por el nombre del oferente adjudicado en el proceso de
construcción.

Los espacios físicos a los cuales se deberán referir la “PLANIFICACIÓN DE EDIFICIO PARA
NUEVAS OFICINAS EDIFICIO AGENCIA PAUTE”, con áreas aproximadas, las cuales quedan

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 3 de 24
a consideración del consultor para la ejecución del producto final, son los indicados a
continuación:

EDIFICIO AGENCIA PAUTE

AMBIENTES Y SUPERFICIES NECESARIAS

ÁREA APROXIMADA
m2 PLANTA PLANTA
AMBIENTE CANTIDAD
BAJA ALTA
UNITARIA TOTAL

ÁREAS CUBIERTAS
Área de espera en atención a clientes 2 20,00 40,00 40,00
Baños para clientes, adecuados para personas con
discapacidad 2 7,50 15,00 15,00
Puestos de atención a clientes más archivo 3 9,00 27,00 27,00
Baño para personal de la CENTROSUR en atención a
clientes mas archivo 1 10,00 10,00 10,00
Oficina para Administrador de Agencia 1 20,00 20,00 20,00
Baño para Administrador de Agencia mas archivo 1 7,50 7,50 7,50
Oficina para Asistente de Ingeniería 1 16,00 16,00 16,00
Baño para Asistente de Ingeniería mas archivo 1 7,50 7,50 7,50
Oficina para Jefes de Grupo 1 16,00 16,00 16,00
Baño para Jefes de Grupo 1 7,50 7,50 7,50
Oficina para electricistas y personal de transporte
mas baño 1 27,50 27,50 27,50
Oficina para personal de la DIMS u otrás áreas de la
CENTROSUR 1 20,00 20,00 20,00
Baño para personal otras áreas 2 5,00 10,00 10,00
Sala de reuniones 1 25,00 25,00 25,00
Batería sanitaria para personal de la CENTROSUR 1 15,00 15,00 15,00
Archivo 1 20,00 20,00 20,00
Cafetería 1 15,00 15,00 15,00
Utilería 1 7,50 7,50 7,50
Cuarto de instalaciones, en donde se ubicará
bastidor de telecomunicaciones y UPS 1 20,00 20,00 20,00
Taller y cuarto de herramientas 1 20,00 20,00 20,00
Bodega de redes y alumbrado público 1 35,00 35,00 35,00
Bodega de acometidas y medidores 1 25,00 25,00 25,00
Bodega de material de bajas 1 20,00 20,00 20,00
Auditorio (incluye baños, bodega) 1 72,00 72,00 72,00
SUBTOTAL ÁREAS CUBIERTAS 499 317 182
Áreas de circulación y paredes 25% 125,00 79,00 46,00
TOTAL ÁREAS CUBIERTAS 624 396 228
ÁREAS EXTERIORES CUBIERTAS
Area cubierta exterior para esparcimiento del
personal, con fregadero y asador 1 60 60 60
Parqueadero para vehículos cubierto CENTROSUR 1 53 53 53
Bodega Cubierta de material pesado 1 53 53 53
Área cubierta exterior para sistema hidroneumático
y cisterna 1 12 12
Área cubierta para transformador 1 14 14
Área cubierta para generador 1 14 14

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 4 de 24
Área cubierta guardianía 1 4 4
Área cubierta bodega DOC 1 14 14
ÁREAS EXTERIORES SIN CUBIERTA
Plataforma para bodega de postes 1 180 180 225
Parqueadero para vehículos CENTROSUR 1 60 60 60
Parqueadero para vehículos trabajadores
CENTROSUR 1 54 54 54
Parqueadero para vehículos clientes 1 84 84 84
TOTAL ÁREAS EXTERIORES DEFINIDAS 601
Accesos interiores
Veredas y espacios verdes

ÁREA TOTAL TERRENO (m2) 2.250

En base a las necesidades expuestas en el cuadro anterior, se entregará la oferta económica,

de acuerdo al siguiente detalle:

Costo Costo
Estudio Unidad Cantidad
Unitario Total
Arquitectónico (Diseño
m2 624
interior/ergonomía/bioclimática)
Diseño áreas exteriores definidas (incluye costo
global 1,00
de detalles e ingenierías)
Diseño áreas exteriores (accesos interiores
veredas y espacios verdes incluye detalles global 1,00
constructivos)
Ingenierías
Geología y Geotécnia m2 624
Estructural m2 624
Hidrosanitaria y contraincendios m2 624
Eléctrico m2 624
Electrónico m2 624
Mecánico m2 624
Seguridad m2 624
Ambiental m2 624
Programación global 1,00
Aprobación global 1,00
Costos, presupuestos, planos y especificaciones
global 1,00
técnicas
Términos de Referencia global 1,00
Total 0,00

Notas:
 Con el cuadro anterior se cancelará todo el trabajo de planificación y deberá ser
transformado a los costos totales del equipo técnico y su participación.
 Se pretende planificar en dos plantas
 Las áreas exteriores están en función del diseño seleccionado.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 5 de 24
  En la PLANIFICACIÓN DE EDIFICIO PARA NUEVAS OFICINAS EDIFICIO AGENCIA
PAUTE de la CENTROSUR, debe estar considerado lo relativo a impuesto a la renta,
garantías, impresión de documentos, arriendo de oficina si es el caso, servicios básicos,
contabilidad, fotografías aéreas, insumos de oficina, Obligaciones IESS, imprevistos,
utilidad, etc., es decir todos los costos administrativos, técnicos y dirección técnica para
el producto final que es la planificación completa del edificio en cuestión.

ALCANCE Y PROFUNDIDAD DE LA CONSULTORÍA

El estudio se enfocará para lograr un diseño arquitectónico y estructural cuyo impacto

ambiental sea mínimo, que vaya acorde al medio ecológico existente y especialmente que
ofrezca a los clientes internos y externos: comodidad, funcionalidad, seguridad y accesos para
personas con capacidades especiales según las normas INEN.

El consultor deberá realizar previamente las visitas de observación al sitio, efectuar la

constatación física del terreno y tomar los datos técnicos que estime conveniente para la
debida definición del proyecto para lograr una adecuada iluminación y ventilación de cada una
de las áreas de trabajo. Las visitas deberán ser coordinadas con el administrador del contrato.

El estudio deberá contemplar:

OBTENCION DE LINEA DE FÁBRICA

El consultor se encargará de coordinar la obtención de la línea de fábrica para el predio

designado por la CENTROSUR para la ubicación de los diferentes proyectos de diseño del
presente proceso.

PROYECTO ARQUITECTONICO

ESTUDIOS PRELIMINARES

El consultor recopilara la información del personal de las diferentes áreas que intervienen en este
proceso de planificación para:

 Determinar las necesidades de espacios apropiados para un adecuado funcionamiento de

las instalaciones.
 Detectar similitudes en las necesidades de los distintos usuarios, con miras a establecer
cuando sea posible, oficinas TIPO que faciliten la etapa de construcción del proyecto.
 Definir orientación de la edificación, procurando que el diseño del edificio este orientado a
que en su fase de funcionamiento, sea eficiente en el consumo de recursos (ventilación,
iluminación, consumo de agua, electricidad, etc.)
 Determinar conjuntamente con el Administrador del Contrato, en función de la información
que entreguen las diferentes áreas de gestión afines y con mayor interacción, con miras a
optimizar el funcionamiento de la institución.
 Definir formas, distribuciones y fachadas básicas de forma preliminar.
 Se realizará un dimensionamiento y zonificación para determinar las unidades funcionales
del edificio, es decir, organizar y disponer de grupos de espacios según su categorización,
situación y composición dentro del programa funcional de la CENTROSUR, de esta manera
se incluirán variables sobre posición, relación espacial, función específica, tamaño, nivel de
seguridad, propuesta de concreción material y otros, acorde a las diversas necesidades de
los usuarios y del personal administrativo.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 6 de 24
  Para el DISEÑO DE AREAS VERDES Y PAISAJE, se realizará un análisis paisajístico para
estudiar las condiciones preexistentes en el área de estudio en lo referente a topografía, del
terreno, análisis ambiental de soleamiento, vientos, flora existente.
 Investigación sobre las condiciones climáticas del lugar y de diseño arquitectónico de la
edificación.

Dentro de la planificación se tendrá presente en lo que sea aplicable los siguientes lineamientos:

APLICACIÓN DE IMAGEN INSTITUCIONAL

LÍNEA ARQUITECTÓNICA

El objetivo principal es facilitar la comunicación entre los ciudadanos y la CENTROSUR mediante su

identificación clara y sencilla,

ARTICULAR LA IMAGEN INSTITUCIONAL de la Empresa Eléctrica CENTROSUR mediante la

unificación de una identidad arquitectónica y gráfica fácilmente identificada por todos.

Se deberá diseñar las fachadas homogenizadas, el diseño se realizará en base a la imagen institucional
y acorde al tipo de actividad que se ejecuta, entorno y sitio de implantación del proyecto.

CARACTERISTICAS GENERALES:

El acceso deberá ser de fácil identificación y para personas con capacidades especiales.

No debería permitirse el uso de rótulos o elementos ornamentales susceptibles de caer en caso de

inclemencias meteorológicas importantes.

El diseño de los elementos de las fachadas debe garantizar la cualidad hidrófuga de los mismos.

Se tiene que estudiar con detenimiento los remates de los muros, los goterones, las canales y de más
elementos para que el agua de lluvia no discurra por las fachadas creando manchas y humedades.

Se recomienda elegir materiales no abrasivos, ya que los clientes suelen rozar y tocar las paredes.

La cubierta, cuando su construcción se realice con otra alternativa que no sea teja de cerámica, se
pintara con los colores institucionales.

El cerramiento (si se requiere) será transparente y ornamental.

El color para señalización interior y exterior será manejado con la cromática institucional.

El color de pintura de interior y fachadas exteriores será manejado con la cromática institucional.

Los colores corporativos son el gris, blanco y azul eléctrico para exteriores y blanco hueso para paredes
interiores. El diseño de colores final se coordinará con el área de Relaciones Públicas, a través del
administrador de contrato.

Diseño de estructura de comunicaciones a ser instalada en el edificio.

DISEÑO DE ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO

Se desarrollará una etapa de diseño a nivel de anteproyecto, el mismo que deberá ser sujeto a revisión
y aprobación por la CENTROSUR.

ESTRUCTURA GENERAL

Ubicación con respecto a la Ciudad y su trama vial.

Emplazamiento

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 7 de 24
 Plantas
Cortes
Elevaciones
Presupuesto Referencial

Los planos deberán incluir todos los detalles que sean necesarios para la aprobación por el GAD
Municipal de Paute.

Los planos deberán contener los niveles y cotas más significativas; así como también un detalle gráfico
de los principales elementos con una leyenda explicativa en cuanto a materiales, seguridad y acabados.

Así también, se incluirán imágenes del proyecto, las cuales deben ser lo suficientemente explicativas
para visualizar la forma arquitectónica del proyecto y la composición de los espacios exteriores e
interiores.

Perspectivas generales
Perspectivas parciales
Fotomontajes

DISEÑO ARQUITECTÓNICO DEFINITIVO

Planos Arquitectónicos:

Tomando en consideración las revisiones del proyecto por parte del Departamento de Obras Civiles de la
CENTROSUR, se procederá a la elaboración final y entrega de los planos definitivos del proyecto.

ESTRUCTURA GENERAL

Memoria descriptiva general

Ubicación con respecto a la Ciudad y su trama vial.
Emplazamiento
Plantas
Cortes
Elevaciones
Detalles arquitectónicos con su especificación técnica
Listado de espacios y cuadro de áreas
Cuadro de acabados
Presupuesto y especificaciones técnicas de la obra.
Análisis de costos unitarios (INTERPRO)

Los planos deberán incluir todos los detalles que sean necesarios para la correcta interpretación del
constructor, debidamente acotados y con la ubicación del equipo y mobiliario de la infraestructura,
listado de espacios y su superficie, especificaciones técnicas, entre otros. Además de todos los detalles
que sean necesarios para la aprobación por el I. Municipio de Paute.

Se deberá colocar en el plano de emplazamiento los servicios con los que cuenta el predio donde se
emplazará el proyecto. (Alcantarillado, telefonía, televisión por cable, etc.)

4.6.2.3. DISEÑO Y ESTUDIOS ESTRUCTURALES

El estudio estructural, se construye a partir del diseño arquitectónico, en coordinación con otros estudios
relacionados: eléctricos e iluminación, de seguridad, sanitarios, acondiconamiento de aire, etc.

Cada elemento de las estructuras debe estar diseñado de manera que cumpla con los requerimientos de
resistencia y servicio del proyecto, la Norma Ecuatoriana de la Construcción vigente NEC, el Reglamento
de Construcciones de Concreto Reforzado ACI-318 y Reglamento para Edificaciones Metálicas AISC.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 8 de 24
Se establecerá la estructura más adecuada en base al material utilizado, proceso constructivo,
seguridad, durabilidad y economía, entre otros.

ESTRUCTURA GENERAL

Estudios de Suelos completo

Memoria descriptiva general.
Memoria de cálculo, en donde se recogerá las hipótesis de cálculo y diseño, modelos, etc.
Planos estructurales finales
Detalles constructivos
Secciones
Especificaciones técnicas constructivas y de materiales.
Cantidades de obra de la parte estructural.
Presupuesto referencial y especificaciones técnicas
Análisis de costos unitarios de la obra estructural. (INTERPRO)

Los planos deberán incluir todos los detalles que sean necesarios para la correcta interpretación del
constructor, debidamente acotados, con especificaciones técnicas, entre otros.

4.6.2.4. DISEÑOS ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN, RED TELEFÓNICA, INTERCOMUNICACIÓN

Y DATOS, SISTEMAS DE ALARMA, PREVISIÓN Y SEGURIDAD Y SONIDO

Los objetivos a generar son: el anteproyecto y diseño definitivo de instalaciones eléctricas e iluminación
interior y exterior, red telefónica, intercomunicación y datos, sistema de alarma, previsión y seguridad y
sonido.

Estos sistemas serán diseñados de forma que sólo personal autorizado tenga acceso al mantenimiento
de estas instalaciones.

Todo el trabajo se realizará en coordinación con el diseño arquitectónico y con el Administrador del
contrato, con el fin de cumplir con las exigencias técnicas que se requiere para éste tipo de instalaciones.

ESTRUCTURA GENERAL

DISEÑOS ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN

Dimensionamiento del sistema de medición.

Dimensionamiento de sistema electrógeno.
Dimensionamiento de sistema integrado de UPS.
Dimensionamiento de tablero de transferencia automático.
Dimensionamiento de tablero de distribución principal.
Dimensionamiento de tablero de distribución para tomacorrientes normales.
Dimensionamiento de tablero de distribución para tomacorrientes regulados de potencia
ininterrumpida.
Dimensionamiento de acometidas secundarias en 220 V hacia los diferentes tableros de servicio.
Ubicación de luminarias, tomas y servicios especiales en las diferentes áreas.
Ubicación y tipo de luminarias a utilizar como iluminación exterior para áreas abiertas.
Elaboración del presupuesto referencial para la construcción de los sistemas propuestos.
Acometida de sistema hidroneumático y redes secundarias.
Memoria descriptiva general
Especificaciones técnicas
Análisis de costos unitarios (INTERPRO)

DISEÑO DE RED TELEFÓNICA Y CABLEADO ESTRUCTURADO (RED DE DATOS):

Diseño del punto de arranque y recorrido hasta el sitio del proyecto de la acometida telefónica
coordinando con la Dirección de Tecnologías de la Información y Comunicaciones y la Empresa
CNT.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 9 de 24
 Diseño de tomas de salida para datos, deberá incluir toma de radio base y recorrido del
cableado, contemplando ubicación de cajas de distribución y cantidad de servidores para la
comunicación interna entre departamentos.
Diseño de armarios para cableado estructurado dentro del complejo y determinación de la forma
de intercomunicación entre ellos, tanto para voz como para datos.
Elaboración del presupuesto referencial para la construcción de los sistemas propuestos.
Memoria descriptiva general
Especificaciones técnicas
Análisis de costos unitarios (INTERPRO)

SISTEMA DE SEGURIDAD, CONTROL Y SONIDO:

El diseño general del Sistema Centralizado de Control de Accesos y Control de Puntos de

Seguridad Programada y Sistemas de Detección y Sonido. Se diseñará para un plan de control
inteligente que pueda controlar las diferentes instalaciones, con dispositivos de monitoreo con
cámaras y sensores de alta definición y sensibilidad.

Sistema de Alarmas de Seguridad.

Sistema de Sensores
Sistema de Sonido
Sistema de video vigilancia
Elaboración del presupuesto referencial para la construcción de los sistemas propuestos.
Memoria descriptiva general
Especificaciones técnicas
Análisis de costos unitarios (INTERPRO)

4.6.2.5. DISEÑO Y ESTUDIO DE SISTEMAS HIDRÁULICO, SANITARIO Y EXTINCIÓN DE

INCENDIOS

Coordinar con la municipalidad del cantón, la provisión de agua para el proyecto. Análisis de las
posibilidades de descarga, tanto de aguas residuales como de aguas sanitarias y aguas pluviales.

Evaluación de la red de alcantarillado y matriz de agua potable existente.

Coordinar con el área de topografía para viabilizar las propuestas hidrosanitarias del proyecto.

Se considerará la construcción de una cisterna y un sistema hidroneumático para distribución de agua

potable y sistema contraincendio

Estudio Hidro-sanitario

Se realizará un diagrama isométrico de la distribución de agua potable de la edificacion, cuyo sistema

interno de agua potable se considerará a partir de la acometida de la red externa (medidor), e incluye
todos los artefactos sanitarios, accesorios, cañerías y válvulas.

Se considerará para el diseño un sistema hidroneumático para el abastecimiento de agua potable desde
la cisterna hacia cada uno de los puntos de agua potable, accionado con dos bombas. La cisterna
deberá tener una capacidad aproximada de 15 m3, o lo que se requiera de acuerdo con la demanda
calculada en función del número de usuarios del sistema. La cisterna estará en capacidad de sofocar un
conato de incendio, por lo que para el cálculo se considera el número de usuarios y la probabilidad de
incendio. Cumplir con lo exigido por el Cuerpo de Bomberos del cantón Paute.

Calculo y diseño de redes de suministro de agua potable al proyecto, cumpliento con parametros de
caudal, presión, reserva y calidad del agua apta para el consumo humano. Dentro de este estudio, se
incluirá también el sistema de riego para las áreas verdes y jardineras.

Cálculo y diseño del sistema de canalización separado de aguas servidas y sistema pluvial, del edificio,

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 10 de 24
Si no existe alcantarillado, deberá incluirse el diseño de un pozo séptico con separación de aguas
jabonosas y el analisis de las alternativas de conectarse a la red.

Estudio del sistema de prevención y extinción de incendios

Cálculo y diseño de un sistema eficiente que le permita dotar al proyecto de un sistema para la
prevención y extinción de incendios , de tal forma que se minimicen los daños y se precautele ante todo
la integridad de la vida de todos los usuarios.

ESTRUCTURA GENERAL

El estudio hidráulico, sanitario y de prevención y extinción de incendios constará de 3 capítulos

fundamentales que son los siguientes

Estudio Hidráulico
Estudio Sanitario
Estudio de prevención y extinción de incendios

Se deberá generar en base a un sistema nuevo:

 Justificación del proyecto analizando las alternativas existentes.

 Plano de planta de conjunto y simbología del sistema de abastecimiento de agua potable.
 Plano de planta de conjunto y simbología del sistema de drenaje sanitario.
 Plano de planta del conjunto y simbología del sistema de drenaje pluvial.
 Plano de isométrico y detalles de instalaciones hidrosanitarias del edificio del proyecto.
 Planos de planta, elevaciones, secciones y detalles del sistema de agua potable y suministro de
agua al sistema de protección contra incendios.
 Planos de planta, elevaciones, secciones y detalles del sistema para tratamiento y disposición
final de aguas residuales (pozo séptico, de ser el caso).
 Planos de detalles generales.
 Memoria de cálculos:
Memoria de cálculo y resultado sobre caudales, presiones y pérdidas de carga, en los distintos
puntos de interés del proyecto de agua potable.
Memoria de cálculo de la propuesta de evacuación de aguas servidas, sanitarias y pluviales.
Memoria de cálculo integral, normas constructivas, especificaciones técnicas de la propuesta
hidrosanitaria y contra incendios.
Memoria descriptiva general
 Especificaciones técnicas.
 Análisis de Precios Unitarios y Presupuesto referencial. (INTERPRO)

4.6.2.6. ESTUDIOS Y DISEÑO ELECTROMECÁNICA, AIRE ACONDICIONADO Y

VENTILACIÓN NATURAL

Dotar de un sistema de ventilación mecánico para cada una de los espacios requeridos, ya sean oficinas,
áreas con equipos, espacios comunales y espacio de cafetería del proyecto, donde el diseño
arquitectónico no puede cubrir las necesidades por ventilación natural, con el fin de proveer una
determinada calidad de aire, durante las horas del día en que se ocupen para actividades laborales o las
necesarias para los equipos que requieran de acondicionamiento de aire.

Diseñar y dimensionar los sistemas y equipos de conducción o acondicionadores a utilizarse.

En coordinación con el responsable del diseño eléctrico definir los sistemas de control y potencia
eléctrica para cada uno de los equipos a utilizarse y coordinar con el diseño arquitectónico el
cumplimiento de las exigencias técnicas que se requiere para éste tipo de instalaciones.

Realizar la evaluación económica de los componentes a intervenir en el sistema electromecánico del

proyecto.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 11 de 24
ESTRUCTURA GENERAL

Estudios preliminares: Justificación del proyecto analizando las alternativas existentes.

Anteproyecto de aire acondicionado y ventilación natural.
Proyecto definitivo:
Definición del sistema.
Selección de equipos y sistemas más adecuados, de acuerdo a normas NFPA, ASHRAE, ASME
y SMACNA.
Planos constructivos de la propuesta de ventilación mecánica.
Detalles constructivos,
Propuesta de materiales y equipos.
Memoria de cálculo, normas constructivas, de la propuesta de ventilación mecánica.
Tabla de cálculo y resultado sobre caudales, presiones y pérdidas de carga, en los distintos
puntos de interés del proyecto de ventilación.
Análisis de precios unitarios y presupuesto referencial. (INTERPRO)
Especificaciones técnicas.
Memoria descriptiva general.

4.6.2.7. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

En el estudio se presentará la documentación técnica, los informes, las especificaciones generales y

particulares, las cantidades, el presupuesto referencial y el cronograma de trabajo que permita al
promotor la implementación del plan de manejo ambiental para prevenir, mitigar o compensar los
impactos negativos, o para potenciar los impactos positivos.

Dentro del Estudio de Impacto Ambiental, se debe analizar el marco jurídico ambiental para el
proyecto, así como evaluar las condiciones naturales y socioeconómicas en las áreas de influencia del
proyecto.

El Consultor coordinará con el área de Gestión Ambiental para determinar cuál es procedimiento que
corresponde (Ficha, certificado, estudio de Impacto Ambiental, etc)

4.6.2.8. ESTUDIO DE COSTOS Y PRESUPUESTOS

En esta sección se describen las bases metodológicas para la elaboración del estudio integral de costos,
presupuesto, programación de obra y especificaciones técnicas correspondientes al diseño definitivo del
proyecto.

ESTRUCTURA GENERAL

1. Presupuesto de construcción e implementación (tabla de cantidades y precios).

2. Análisis de Precios unitarios para cada uno de los rubros contemplados en el presupuesto,
mediante la utilización del programa de precios unitarios INTERPRO.
3. Cronogramas y Programación de avance de obra y valorado.
4. Especificaciones técnicas generales y particulares

Se deberá generar:

Documentación de soporte para la determinación de los costos de materiales, equipos, transporte y

mano de obra.

Especificaciones técnicas para cada uno de los rubros contemplados en el presupuesto, conteniendo la
descripción del rubro, el alcance de su ejecución con la normativa aplicable, la unidad de medida y la
forma de pago.

Dentro de los estudios para el presupuesto referencial se sujetará a precios actualizados a la fecha de
entrega y especificaciones de materiales existentes en el mercado que den máxima calidad del producto.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 12 de 24
4.6.2.9. TÉRMINOS DE REFERENCIA

El Consultor elaborará los términos de referencia en base a la modalidad de contratación, cumpliendo

con las resoluciones del SERCOP para de inmediato la entidad contratante proceder a la convocatoria
del proceso de construcción.

4.6.3 PRODUCTOS ESPERADOS DE LAS CONSULTORIAS

Según el alcance y profundidad de la consultoría, se entregarán los diferentes estudios arquitectónicos y

de ingenierías.

A continuación, aspectos importantes de la presentación de los estudios:

- Planos Arquitectónicos y de ingenierías, en medio físico formato A1, A2, A3 o A4 dependiendo

de la naturaleza y escala que lleven a un mejor entendimiento del proyecto, así como, la
cantidad de planos, con firma de responsabilidad, un original y una copia, los planos serán
dibujados en AutoCAD, empleando los cajetines, tipología y toda estandarización especificada
para el efecto. Adicionalmente se entregará la información digitalizada en discos compactos
comprometiéndose la CENTROSUR a respetar la propiedad intelectual de su autor y la
integridad del estudio.

- Las memorias de cálculo, informes y cualquier documento de salida que se genere como parte
integrante del estudio, serán entregados impresos, en formatos A4, A3, A2 y en formato digital,
en los sistemas informáticos Excel, Word, Ms. Project, AutoCAD, comprometiéndose la
CENTROSUR a respetar la propiedad intelectual del autor e integridad del estudio de acuerdo
con las leyes y regulaciones ecuatorianas.

Los materiales de la lista y especificaciones de equipos y materiales que se contrapongan a Normas y

Especificaciones, serán aclarados dentro del proceso de diseño del proyecto.

De existir algún cambio, en cuanto a tipo y cantidad de materiales, se realizará la coordinación con la
CENTROSUR para su aprobación; sin representar estos trámites, demoras en el inicio y entrega de los
estudios.

4.6.4 OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD CON EL CONSULTOR

Facilitar la coordinación de reuniones con autoridades de la CENTROSUR y sus unidades respectivas a

través de la Administración del Contrato.

4.6.5 PLAZO DE EJECUCIÓN:

El plazo de ejecución para el trabajo de consultoría es de NOVENTA (90) días calendario contados a
partir del día siguiente a la transferencia del anticipo a la cuenta bancaria del Consultor.

No se incluye en este plazo el tiempo que la CENTROSUR ocupe en la revisión de las diferentes etapas
del proyecto. Igualmente no se incluirá los tiempos de aprobación en las Instituciones pertinentes como
Municipio del respectivo cantón.

Primer documento: Levantamiento topográfico, diagnóstico y programación arquitectónica,

Anteproyecto Arquitectónico.

Plazo de entrega: 45 días calendario.

Segundo documento: Proyecto arquitectónico definitivo, junto con estudios de ingenierías.

Plazo de entrega: 45 días calendario.

4.6.5 PRESUPUESTO REFERENCIAL

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 13 de 24
El Presupuesto Referencial es de US$ 22.000,00 (Veinte y dos mil con 00/100) dólares de Estados Unidos
de América, más IVA.

4.6.6 MARCO LEGAL

En el proceso precontractual y contractual del desarrollo de la Consultoría, se deben considerar lo

establecido en la LOSNCP, su Reglamento General y las Resoluciones emitidas por el SERCOP.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 14 de 24
 CONTRATACIÓN DIRECTA CONSULTORÍA

CDC-EECS-DD-XX-2019

PROYECTO DE CONTRATO

CONTRATO DIDIS – 2019 – N°………….

COMPARECIENTES

Comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte, la Empresa Eléctrica Regional Centro
Sur C. A., representada por el ingeniero Francisco Javier Carrasco Astudillo, en su calidad de Presidente
Ejecutivo, a quien en adelante se le denominará la Contratante; y, por otra, el XXXXXXXXXXXXXXXXXX,
[por sus propios derechos/o de ser el caso representante legal], a quien en adelante se le denominará el
Consultor. Las partes se obligan en virtud del presente contrato, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 El Jefe Financiero de la Contratante, mediante certificación en XXXXXXXX del 17 de enero de 2019,
acreditó la existencia de la partida presupuestaria y disponibilidad actual y futura de los recursos
económicos para el financiamiento de este contrato.

1.2 El ingeniero Tito Torres Sarmiento, delegado del Presidente Ejecutivo, en la resolución N° 01 de
fecha XX de XXXXX de 2019, resolvió aprobar los pliegos y demás documentos del proceso de
Contratación Directa de Consultoría N° CDC-EECS-DD-XX-2019.

1.3 La invitación para la prestación de los servicios de consultoría para la “PLANIFICACIÓN DE

EDIFICIO PARA NUEVAS OFICINAS EDIFICIO AGENCIA PAUTE
”, fue publicada en el Portal www.compraspublicas.gob.ec, el día XX de XXXXX de 2019.

1.4 El acta de negociación fue suscrita el……………….., entre la Contratante y el Consultor.

1.5 La resolución de adjudicación N° 02-CDC-EECS-DD-XX-2019, fue realizada por el ingeniero Tito

Torres Sarmiento, delegado del Presidente Ejecutivo de la Contratante con fecha … de ……. de 2019
publicada y notificada en el Portal www.compraspublicas.gob.ec el día … de …… de 2019.

SEGUNDA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO

Forman parte integrante del presente contrato los siguientes documentos:

a) Los Pliegos, especificaciones, preguntas, respuestas, aclaraciones y anexos.

b) Certificado de existencia legal de la Consultora (de ser el caso).

c) Copia del Poder o nombramiento de representante legal …… (nombre), en su calidad de………. de

la Consultora (de ser el caso).

d) El Acta de Negociación de la oferta técnico-económica.

e) La oferta negociada.

f) La resolución N° 02-CDC-EECS-DD-XX-2019 de adjudicación del contrato.

g) Las garantías presentadas por el CONSULTOR y aceptadas por la CENTROSUR.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 15 de 24
TERCERA: INTERPRETACIÓN DE TÉRMINOS

Los términos del Contrato deben interpretarse en su sentido literal, en el contexto del mismo y cuyo objeto
revela claramente la intención de los contratantes. En todo caso su interpretación sigue las siguientes
normas:

3.1 Cuando los términos están definidos y son claros, se atenderá su tenor literal.
3.2 Si no están definidos se estará a lo dispuesto en el contrato en su sentido natural y obvio, de
conformidad con el objeto contractual y la intención de los contratantes.
3.3 En su falta o insuficiencia se aplicarán las normas contenidas en el Título XIII del Libro IV de la
codificación del Código Civil (“De la Interpretación de los Contratos”).
3.4 De existir contradicciones entre el Contrato y los documentos del mismo, prevalecerán las normas
del Contrato. De existir contradicciones entre los documentos del Contrato, será la Contratante la
que determine la prevalencia de un texto, de conformidad con el objeto contractual.

CUARTA: OBJETO DEL CONTRATO

El Consultor, se obliga para con la Contratante a prestar los servicios de consultoría para ejecutar la
“PLANIFICACIÓN DE EDIFICIO PARA NUEVAS OFICINAS EDIFICIO AGENCIA PAUTE
”, mismo que está ubicado en el centro cantonal de Taisha de la provincia de Morona Santiago.

Los trabajos se realizarán bajo la supervisión y coordinación del Administrador del Contrato y de
acuerdo con el alcance del trabajo definido en los pliegos del proceso de esta contratación.

El objetivo específico de esta consultoría es ejecutar los estudios y diseños completos (memorias,
planos, costos y especificaciones), que permitan posteriormente iniciar el proceso de contratación para la
construcción de las obras. En resumen deberá realizarse los siguientes estudios y diseños:

Trabajos a ejecutarse:

 Obtención de Línea de fábrica

 Levantamiento topográfico terreno
 Estudios preliminares
 Diseño de anteproyecto arquitectónico
 Diseño áreas exteriores: Accesos, parqueaderos, plataforma para postes, veredas,
áreas para generador, transformador, barbacoa, hidroneumático y jardines.
 Diseño arquitectónico definitivo
 Diseño estructural (Incluye estudio de suelos)
 Diseños eléctrico e iluminación, red telefónica, intercomunicación y datos, sistemas de
alarma, video vigilancia, prevision y seguridad y sonido
 Diseño y estudio de sistemas hidráulico, sanitario y contra incendios
 Estudios y diseño electromecánica, aire acondicionado y ventilación natural
 Estudio de impacto ambiental en el caso de que sea necesario para la aprobación por el
I. Municipio correspondiente.
 Estudio de costos, presupuestos y especificaciones técnicas
 Aprobación de planos
 Términos de Referencia para el proceso de construcción incluido anexos de acuerdo a
resoluciones del SERCOP
 Permiso de construcción provisional (*)

(*) Este permiso será reemplazado por el nombre del oferente adjudicado en el proceso de construcción.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL CONSULTOR

En virtud de la celebración de este contrato, el Consultor se obliga para con la Contratante a prestar los
servicios profesionales para ejecutar todo aquello que fuere necesario para la total ejecución del objeto

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 16 de 24
de la Consultoría, de conformidad con la oferta negociada, los términos de referencia, las condiciones
generales y especiales y los demás documentos contractuales.

5.1 PERSONAL ASIGNADO AL PROYECTO

Para el cumplimiento de los servicios de Consultoría, el Consultor ocupará durante la vigencia del
contrato, al personal indicado en su oferta negociada, conforme al cronograma de actividades
aprobado.

5.2 SUSTITUCIÓN DEL PERSONAL

Dicho personal no podrá ser sustituido sin la previa autorización por escrito del Administrador del
Contrato.

En caso de cambio de personal, los nombres, calificación y tiempo de servicio de los profesionales que
el Consultor asigne al proyecto, serán sometidos previamente a la aprobación y aceptación de la
Contratante. En todo caso su calificación no podrá ser menor a la que corresponde al personal a
sustituirse.

5.3 SUSTITUCIÓN OBLIGATORIA DEL PERSONAL

A solicitud de Contratante, fundamentada en la ineficiencia comprobada del personal, el Consultor, a su

costo, deberá cambiar uno o más de los profesionales asignados al proyecto, o de sus empleados o
trabajadores.

5.4 PERSONAL ADICIONAL

En caso de necesidad de personal adicional al indicado en su oferta, el Consultor solicitará a la

Contratante su aprobación. Igualmente para efectuar cualquier cambio en la estructura del cuadro del
personal, el Consultor deberá solicitar previamente autorización del Administrador del Contrato.

SEXTA: ALCANCE DE LOS TRABAJOS

En cumplimiento del objeto del presente contrato, el Consultor se compromete a prestar a la Contratante
todos los servicios que sean necesarios para cumplir el objeto del contrato y en general los que se indican
en la cláusula cuarta de este contrato, TDR y pliegos de contratación de la presente consultoría.

PRODUCTOS ESPERADOS

Según los términos de referencia de la sección IV de los pliegos de la presente consultoría se entregaran
los estudios con el siguiente formato:

 Planos Arquitectónicos, Estructurales y de Instalaciones especiales, en medio físico formato A1, A2,
A3 o A4 dependiendo de la naturaleza y escala que lleven a un mejor entendimiento del proyecto,
así como, la cantidad de planos, con firma de responsabilidad, un original y una copia, los planos
serán dibujados en AutoCAD, empleando los cajetines, tipología y toda estandarización especificada
para el efecto. Adicionalmente se entregará la información digitalizada en discos compactos.

 Las memorias de cálculo, informes y cualquier documento de salida que se genere como parte
integrante del estudio, serán entregados impresos, en formatos A4, A3, A2. y en formato digital, en
los sistemas informáticos Excel, Word, Ms. Project, AutoCAD.

SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE

Son obligaciones de la Contratante, aparte de las establecidas en otras cláusulas del contrato y sus
anexos, las siguientes:

7.1 Cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato, y en los documentos del mismo, en forma
ágil y oportuna.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 17 de 24
 7.2 Dar solución a los problemas que se presenten en la ejecución del contrato, en forma oportuna.

7.3 De ser necesario, tramitar los contratos complementarios que sean del caso.

OCTAVA: PLAZO

El CONSULTOR deberá entregar la totalidad del trabajo, materia del presente contrato de servicios de
consultoría a través de un Informe Final, en el plazo de NOVENTA (90) días calendario, contados desde
el día siguiente a la transferencia del anticipo a la cuenta bancaria del Consultor.

No se incluye en este plazo el tiempo que la CENTROSUR ocupe en la revisión de las diferentes etapas
del proyecto. Igualmente no se incluirá los tiempos de aprobación en las Instituciones pertinentes como
Municipio del respectivo cantón.

NOVENA: PRÓRROGA DE PLAZO

La Contratante podrá extender el plazo de vigencia del presente contrato solo en los casos que se
indican a continuación, a solicitud del Consultor en un término de dos (2) días de suscitado el evento o
cuando de los hechos se evidencie tal necesidad:

a) Por caso fortuito o fuerza mayor aceptado por la Contratante, en los términos establecidos en el
artículo 30 del Código Civil.

b) Cuando se suspendan los trabajos o se cambien las actividades previstas en el cronograma por
orden de la Contratante y que no se deban a causas imputables al Consultor.

Al aceptar la prórroga, la Contratante definirá su duración y la incorporación de un nuevo cronograma

que sustituirá al original o precedente, que deberá ser suscrito por las partes, y tendrá el mismo valor
contractual del sustituido.

DÉCIMA: VALOR TOTAL DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO

El monto total de los servicios de consultoría objeto del presente contrato es de

………………………………………………………. ../100 ($.........,..) dólares de los Estados Unidos de
América más IVA, desglosado según los rubros, precios unitarios y cantidades que se indican a
continuación, valores que cubren todos los rubros requeridos para la ejecución de la consultoría,
incluidos honorarios, equipos, talleres, comunicaciones, papelería; y, en general todos los costos
directos e indirectos.

(SE INCLUIRÁ AQUÍ LA TABLA DE CANTIDADES Y PRECIOS)

El valor indicado anteriormente será pagado por la Contratante al Consultor, de la siguiente forma:

El (50%) del valor total estimado del presente Contrato, esto es la suma de
………………………………………………………… ../100 ($ ………..,..) dólares de los Estados Unidos de
América, más IVA, en calidad de anticipo, luego de la suscripción del presente Contrato, una vez que el
CONSULTOR haya presentado la correspondiente garantía, por igual valor y a satisfacción de la
Contratante. El pago del anticipo se realizará en un plazo de quince días (15) calendario contados desde la
entrega de la garantía.

El saldo se cancelará sobre la base de las cantidades realmente ejecutadas y precios unitarios de la
tabla anterior, luego de la entrega final de los estudios y que los mismos cuenten con la aceptación del
Administrador del contrato y se emita el informe correspondiente.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 18 de 24
Será responsabilidad de la Contratante efectuar las retenciones a que hubiere lugar y emitir los
comprobantes correspondientes.

DECIMA PRIMERA: REAJUSTE DE PRECIOS

(Esta Cláusula no será aplicable si las partes establecen contractualmente la renuncia del
reajuste de precios).
El valor del anticipo y de las planillas de ejecución de los servicios, se reajustarán si se produjeren
variaciones en los componentes de los precios unitarios estipulados, acorde con lo establecido por los
artículos 142 y 143 del Reglamento General de la LOSCNP, mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

ESTABLECER EN ESTE ESPACIO LA FÓRMULA DE REAJUSTE

(Esta fórmula se establecerá sobre la base de lo indicado en los artículos 142 y 143 del Reglamento
General de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública).

DECIMA SEGUNDA: MULTAS

Por cada día de retardo en el cumplimiento de la ejecución de las obligaciones contractuales, se aplicará
una multa equivalente al uno por mil (0,1 %) del valor total reajustado del contrato y los complementarios,
en caso de haberlos; si el valor de las multas impuestas supera el 5% del valor del contrato reajustado, la
Contratante podrá dar por terminado el contrato de manera unilateral.

DÉCIMA TERCERA: ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO

La Contratante designa como “Administrador del Contrato” a …………….. (nombre administrador

designado por el Presidente Ejecutivo o su delegado), persona con quien el Consultor, deberá canalizar
y coordinar todas y cada una de las obligaciones contractuales aquí convenidas.

El Administrador de este Contrato, queda autorizado para realizar las gestiones inherentes a su
ejecución, incluyendo aquello que se relaciona con la aceptación o no de los pedidos de prórroga que
puede hacer el Consultor, así como velará por la vigencia de las garantías previstas en el presente
instrumento.

El Administrador será el encargado de velar por el cumplimiento de las normas legales y compromisos
contractuales por parte del Consultor y la administración de las garantías, durante todo el periodo de
vigencia del contrato.

Respecto de su gestión reportará al Presidente Ejecutivo o su delegado, debiendo comunicar todos los
aspectos operativos, técnicos, económicos y de cualquier naturaleza que pudieren afectar al
cumplimiento del objeto del contrato.

Tendrá bajo su responsabilidad la aprobación de los informes que emita el Consultor y suscribirá las
actas que para tales efectos se elaboren.

DÉCIMA CUARTA: GARANTÍAS

14.1 GARANTÍA DE BUEN USO DEL ANTICIPO

Para garantizar el anticipo que la contratante le otorga, al Consultor entregará a favor de la contratante,
en forma previa a recibirlo, una garantía de las señaladas en los artículos 73 y 75 de la LONSCP, por un
monto equivalente al total del mencionado anticipo.

14.2 RENOVACIÓN DE LAS GARANTÍAS

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 19 de 24
El Consultor se compromete a mantener vigentes las garantías mencionadas mientras subsistan sus
obligaciones contractuales. Al efecto, serán renovadas a más tardar cinco (5) días hábiles antes de su
vencimiento, caso contrario, la Contratante solicitará al garante que haga efectivo su valor.

14.3 DEVOLUCIÓN DE LAS GARANTÍAS

La garantía de buen uso del anticipo se devolverá cuando éste haya sido devengado en su totalidad.

14.5 EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA DE BUEN USO DEL ANTICIPO

La garantía que asegura el buen uso del anticipo será ejecutada, en caso de que el Consultor no pague
a la Contratante el saldo adeudado, después de diez días de notificado con la liquidación del contrato.

DÉCIMA QUINTA: CONTRATOS COMPLEMENTARIOS

Si por causas imprevistas o técnicas, debidamente justificadas fuere necesario ampliar, modificar o
complementar el alcance de este contrato, la Contratante podrá celebrar los contratos complementarios
que se requieran siempre que la suma total de los valores de los contratos complementarios no exceda
del 70% del valor actualizado o reajustado del contrato principal a la fecha en que la Contratante
resuelva la realización del contrato complementario. Esta actualización se hará aplicando la fórmula de
reajuste de precios que consta en el contrato principal.

El Consultor deberá rendir las garantías adicionales de conformidad con la ley.

DÉCIMA SEXTA: ACTA DE ENTREGA- RECEPCION

Una vez que se hayan terminado todos los trabajos previstos en el contrato, el Consultor entregará a la
Contratante el informe con el diseño final provisional; cuya fecha de entrega servirá para el cómputo y
control del plazo contractual. La Contratante dispondrá del término de quince (15) días para la emisión
de observaciones y el Consultor de quince (15) días, adicionales para absolver dichas observaciones y
presentar el informe con el diseño final definitivo. El acta de recepción definitiva será suscrita por las
partes, en el plazo previsto en el contrato, siempre que no existan observaciones pendientes en relación
con los trabajos de consultoría y el informe final definitivo del proyecto de conformidad con el artículo
123 inciso tercero del Reglamento General.

La Contratante podrá, dentro del término de diez (10) días contados a partir de la solicitud de recepción
del Consultor, negarse a recibir el servicio objeto de la consultoría por razones justificadas, relacionadas
con el cumplimiento de las obligaciones contractuales asumidas por el Consultor. La negativa se
notificará por escrito al Consultor y se dejará constancia de que la misma fue practicada.

Vencido el término previsto en el párrafo anterior sin que la Contratante objetare la solicitud de
recepción ni formulare observaciones al cumplimiento del contrato, operará, sin más trámite, la
recepción de pleno derecho, para lo cual el Consultor notificará por intermedio de un Juez de lo Civil o
un notario público.

DÉCIMA SÉPTIMA: RESPONSABILIDAD LABORAL Y TRIBUTARIA

El Consultor asume de forma exclusiva la responsabilidad del cumplimiento de las obligaciones

patronales, y tributarias establecidas en el Código del Trabajo, la Ley de Seguridad Social y
Reglamentos que rigen al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – IESS, la Ley Orgánica del
Régimen Tributario Interno y su Reglamento (en cuanto a él sea exigible) y demás leyes conexas. Sin
perjuicio de lo cual, la Contratante ejercerá el derecho de repetición que le asiste en el caso de ser
obligada al pago de cualquier obligación, ordenado por autoridad competente.

DÉCIMA OCTAVA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO

El presente contrato termina por las siguientes causales:

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 20 de 24
1. Por cabal cumplimiento de las obligaciones contractuales.
2. Por mutuo acuerdo de las partes, en los términos del artículo 93 de la LOSNCP.
3. Por laudo ejecutoriado que declare la nulidad del contrato o la resolución del mismo a pedido del
Consultor.
4. Por declaración anticipada y unilateral de la Contratante, en los casos establecidos en el artículo 94 de
la LOSNCP.
5. Por muerte del Consultor o por disolución de la persona jurídica Consultora que no se origine en
decisión interna voluntaria de los órganos competentes de tal persona jurídica.
6. Por causas imputables a la Contratante, de acuerdo a las causales constantes en el artículo 96 de la
LOSNCP.

El procedimiento a seguirse para la terminación unilateral del contrato será el previsto en el artículo 95 de la
LOSNCP.

DÉCIMA NOVENA: CONFIDENCIALIDAD

La Contratante y el Consultor convienen en que toda la información que llegue a su conocimiento de la
otra parte, en razón de la ejecución del presente contrato será considerada confidencial o no divulgable.
Por lo tanto, estará prohibida su utilización en beneficio propio o de terceros o en contra de la dueña de
tal información. El incumplimiento de esta obligación será causal para dar por terminado este contrato, y
quedará a criterio de la parte afectada el iniciar las acciones correspondientes por daños y perjuicios.
El Consultor y/o cualquiera de sus colaboradores quedan expresamente prohibidos de reproducir o
publicar la información del proyecto materia del contrato, incluyendo coloquios, exposiciones,
conferencias o actos académicos, salvo autorización por escrito de la Contratante.

VIGÉSIMA: RESPONSABILIDAD

El Consultor es legal y económicamente responsable de la validez científica y técnica de los servicios

contratados y su aplicabilidad en conformidad con lo previsto en el artículo 100 de la Ley, obligándose a
ejecutarlos de acuerdo con los criterios técnicos y las prácticas más adecuadas en la materia aplicable
en el Ecuador.

VIGÉSIMA PRIMERA: PROHIBICIÓN DE CEDER EL CONTRATO

El Consultor está prohibido de ceder en forma alguna, ni la totalidad ni parte de este contrato.

VIGÉSIMA SEGUNDA: DE LA SUBCONTRATACIÓN

El CONSULTOR únicamente podrá subcontratar, conforme a lo establecido en el artículo 79 de la

LOSNCP.

El Consultor únicamente podrá subcontratar los servicios de apoyo que expresamente autorice el
Administrador del Contrato, en los términos del artículo 35 del Reglamento General a la LOSNCP.

VIGÉSIMA TERCERA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Si se suscitaren divergencias o controversias en la interpretación o ejecución del presente contrato,
cuando las partes no llegaren a un acuerdo amigable directo, utilizarán los métodos alternativos para la
solución de controversias en el Centro de Mediación y Arbitraje de las Cámaras de Producción del
Azuay.
Las partes acuerdan someter las controversias relativas a este contrato, su ejecución, liquidación e
interpretación a mediación y arbitraje y se conviene en lo siguiente:

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 21 de 24
23.01.- Mediación.- Toda controversia o diferencia será resuelta con la asistencia de un mediador, en el
evento de que el conflicto no fuere resuelto mediante este mecanismo, las partes se someten al Arbitraje
de conformidad con las reglas que se señalan en el siguiente numeral.

23.02.- Arbitraje:
 El arbitraje será en Derecho.
 Se designará árbitro único. El procedimiento de selección será el establecido en el Reglamento del
aludido Centro de Arbitraje y Mediación.Serán aplicables las disposiciones de la Ley de Arbitraje y
Mediación y las del reglamento del ya referido Centro.
 El árbitro será abogado y preferiblemente con experiencia en el tema que motiva la controversia.
 Los asuntos resueltos mediante el laudo arbitral tendrán el mismo valor de las sentencias de última
instancia dictadas por la justicia ordinaria.
 La legislación ecuatoriana es aplicable a este Contrato y a su interpretación, ejecución y liquidación.
En consecuencia, el Consultor renuncia a utilizar la vía diplomática para todo reclamo relacionado
con este Contrato. Si el Consultor incumpliere este compromiso, la Contratante podrá dar por
terminado unilateralmente el contrato.
 La sede del arbitraje es la ciudad de Paute.
 El idioma del arbitraje será el castellano.
 El término para expedir el laudo arbitral será de máximo 90 días, contados desde el momento de la
posesión del árbitro.

CLÁUSULA VIGÉSIMA CUARTA: CONOCIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN

El Contratista declara conocer y expresa su sometimiento a la LOSNCP y su Reglamento General y más

disposiciones vigentes en el Ecuador, relativas a contratación pública.

CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA: COMUNICACIONES ENTRE LAS PARTES

Todas las comunicaciones, sin excepción, entre las partes, relativas a los trabajos, serán formuladas por
escrito y en idioma castellano.

VIGÉSIMA SEXTA: TRIBUTOS Y RETENCIONES

La Contratante efectuará al Consultor las retenciones que dispongan las leyes tributarias: actuará como
agente de retención del Impuesto a la Renta, de acuerdo al Artículo 45 de la Ley de Régimen Tributario
Interno; con relación al Impuesto al Valor Agregado, procederá conforme a la legislación tributaria vigente.

La Contratante retendrá el valor de los descuentos que el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social
ordenase y que corresponda a mora patronal, por obligaciones con el Seguro Social provenientes de
servicios personales para la ejecución del contrato de acuerdo al Arts. 86 y 87 de la Ley de Seguridad
Social, publicada en el Registro Oficial, Suplemento No. 465, de 30 de noviembre de 2001.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉPTIMA: INHABILIDADES / PROHIBICIONES.-

El Contratista declara bajo juramento que NO se halla incurso en las prohibiciones mencionadas en los
artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública (LOSNCP) y 111 del
Reglamento General a la Ley

VIGÉSIMA OCTAVA: LUGAR DE PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS

Los servicios que son objeto del presente Contrato, se los ejecutará en el cantón Taisha de la provincia
de Morona Santiago.

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 22 de 24
El CONSULTOR deberá mantener una oficina en la ciudad de Paute, y que permita la coordinación con
la Contratante.

VIGÉSIMA NOVENA: ESTIPULACIONES GENERALES

29.1 El presente contrato es intransferible y no podrá cederse a terceras personas ni total ni

parcialmente, en conformidad con lo que disponen los artículos 78 de la LOSNCP. La subcontratación
podrá efectuarse de conformidad con lo previsto en el inciso segundo del artículo 79 de la Ley ibídem y
120 del Reglamento General.

29.2 Será de responsabilidad del Consultor todo pago que deba hacer a terceros subcontratados en la
ejecución parcial del contrato o en la elaboración de servicios especializados o trabajos técnicos, según
lo previsto en los Términos de Referencia.

29.3 La propiedad material de todos los informes que se produzcan durante la ejecución de los
servicios de consultoría objeto de este contrato serán de la Contratante. El Consultor podrá referirse a
ellos o citarlos como antecedentes de su actividad técnica y profesional o para publicaciones científicas.

29.4 Los resultados de la ejecución de los servicios de consultoría no podrán ser utilizados por la
Contratante o cualquier institución que tome a su cargo la prosecución o ejecución del proyecto sobre el
cual versan los servicios, mientras no se haya suscrito el acta de entrega recepción única de los
servicios y no se haya pagado al Consultor la totalidad del valor estipulado en el presente contrato; sin
embargo, la Contratante sí podrá utilizar la información parcial que hubiese recibido y por la cual
hubiese pagado su valor.

29.5 Todos los informes y cualquier otra información anterior o que se genere como resultado de la
ejecución del presente contrato serán de propiedad exclusiva de la Contratante, en los términos
previstos en la Ley de Propiedad Intelectual.

TRIGÉSIMA: DOMICILIO
Para todos los efectos de este contrato, las partes convienen en señalar su domicilio en la ciudad de Paute.
Para efectos de comunicación o notificaciones, las partes señalan como su dirección, las siguientes:

CONTRATANTE:
Número del RUC: 0190003809001
Dirección: Ciudad: Paute
Av. Max Uhle y Pumapungo
Teléfonos: (593-7) 4135136
Fax: (593-7)
Dirección electrónica: centrosur@centrosur.gob.ec

CONSULTOR:
Número del RUC: …………………………..
Dirección: Ciudad: …………………………..
Calles o avenidas……………….
Teléfonos: …………………………………....
Fax: ……………………………………….…..
Dirección electrónica: ……………………..

Cuenta para transferencia de los pagos:

Nombre: ………………………………………
Banco: ………………………………………..
Número de cuenta de [corriente/ahorros]: …………………
Correo electrónico: ……………………….

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 23 de 24
TRIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN DE LAS PARTES

Libre y voluntariamente, las partes expresamente declaran su aceptación a todo lo convenido en el presente
contrato y se someten a sus estipulaciones.

En Paute a

_________________________ __________________________
FRANCISCO CARRASCO ASTUDILLO ………………………….
Por la Contratante Consultor

CDC-EECS-DD-XX-19 Página 24 de 24