Vocabulary

Road connection points : Nút đường

Disburse : Giải ngân
Contingency plan : Phương án dự phòng
Standard Procedures : Quy trình chuẩn
Residential House : Căn hộ tái định cư
Ground Breaking Ceremony : Lễ động thổ
Flourishes Thịnh vượng, phát đạt, khởi sắc
Resolution Nghị quyết
Proper : Đúng, thích hợp, thích đáng
Bidders : nhà thầu

Adjustable Rate Mortgage (ARM)

A loan in which the interest rate is adjusted periodically, either up or down, according to prevailing
financial market conditions. The loan term is not affected; however, when the interest rate changes,
the periodic payment will change.

Adverse Possession
Acquiring title to real property through public, continuous, exclusive, uninterrupted, and peaceable
possession for a period of time prescribed by statue.

Agent
In the real estate profession, an agent is a licensee who represents either a buyer or seller, or both
buyer and seller through disclosed dual agency, in a transaction.

Amortization
The schedule of periodic loan payments that will extinguish the loan over the repayment period.
The periodic loan payment includes both principal and interest payments. In most real estate loans,
the amount of the periodic payment allocated to principal will increase with each payment, while the
amount allocated to interest will decrease. The amount of the periodic payment remains the same
over the term of the loan.

Annual Percentage Rate (APR)

The amount of interest paid on the loan, plus any other costs or fees incurred in connection with the
loan divided by the amount borrowed. The APR will usually be higher than the stated loan interest
rate due to the inclusion of the loan fees. Loan fees may include an origination fee, document
preparation fee, points, and other costs.

Appraisal
Estimate of fair market value, at a given time and for a stated purpose, prepared by a licensed
appraiser.

Appurtenance
A right, privilege or improvement permanently attached to the land.

As Is
Generally refers to the purchase of real property with all faults/defects included. The seller must
disclose any known defects in the property in an “as is” purchase; the buyer may also have the right
to inspect the property. However, the buyer has agreed to purchase regardless of the condition of
the property.

Assessed Value
The value of a property as determined by the local tax assessor acting for the appropriate taxing
jurisdiction.

Bill of Sale
An instrument, which passes title to personal property.

Boundary Line Agreement

A legal document used to address encroachments such as fences, walls, garages, and other
improvements that extend across property lines.

Breach of Contract
Occurs when one, or more, parties to a contract default on the terms of the agreement. Remedies
may include a suit for monetary damages, recission of the agreement, or specific performance.

Closing/Settlement
The final step in a real estate transaction when all parties approve the distribution of the funds
generated by the transactions and the seller delivers a deed to the buyer.

Closing Costs
The sum of all costs incurred by both buyer and seller in a real estate transaction. For the buyer,
typical closing costs include loan fees, attorney’s fees and recording fees. For the seller, typical
closing costs include state transfer tax, recording fees, and brokerage commissions.

Common Areas
Portions of a condominium or subdivision for which all owners or residents have a right of use and
enjoyment. In a condominium, all owners have an undivided ownership interest in the designated
common areas. In a subdivision, the community association owns the common areas and all
property owners have an easement for the use of the property.

Community Association
An organization of property owners in which mandatory membership is conferred when the grantee
accepts a deed to the property.

Comparable Market Analysis (CMA)

A CMA, prepared by a real estate professional, estimates the most likely selling price of a property.
The subject property is compared to similar properties that have recently sold properties,
competitive properties that are currently for sale, and properties that expired without selling. The
sold properties indicate where the market has been, the competitive properties indicate where the
market may be heading, and the expired properties indicated what the market has rejected.

Condominium
A type of fee simple ownership in which the deed holder owns the space between defined vertical
planes, such as walls, ceilings and floors, plus an undivided ownership interest in certain common
elements of the property, such as recreational facilities.
Contingencies
Conditions to the performance of one or both parties to a contract. The most common contingencies
in a real estate sales contract are for financing and for inspection of the property. In general, if a
contingency cannot be met, the party subject to the contingency has the right to declare the contract
null and void and be released of his obligations to the other party.

Consideration
Something of value named in a contract that supports the agreement between the parties.
“Valuable” consideration may be money, personal services, stocks, notes, or other items for which a
value can be established. “Love and affection,” the consideration named in a gift deed, is “good”
consideration and will not support certain kinds of contracts. Earnest money is not consideration.

Counteroffer
An alternate proposal tendered during a negotiation. When a counter-offer is tendered, the original
offer is rejected and a new offer presented. The original offeror is no longer bound by the original
offer.

Covenants (Also Covenants, Conditions and Restrictions)

Restrictions on the use of real property. Covenants are generally considered an encumbrance on
property because the owners’ compliance with the covenants can be enforced judicially. Covenants
are a permanent attachment to the property and pass with the title to the property to all subsequent
owners. Covenants are recorded in the land records of the county in which the property is located.

Debt to Income Ratio

The ratio computed by dividing the borrower’s total debt obligations by the borrower’s total gross
income.

Deed
The document that is visible evidence of ownership of real property. In a real estate transaction, a
deed transfers title to property when delivered from the seller to the buyer. The new owner records
the deed as notice to the public that a transfer of ownership has transpired. There are four types of
deeds: (1) General Warranty Deed, (2) Limited Warranty Deed, (3) Bargain and Sale Deed, and (4)
Quitclaim Deed. The difference between the deeds is not the quality of title, but the number of
promises made by the Grantor to the Grantee.

Deed to Secure Debt

Instrument used in Georgia to secure a promissory note with real property. A deed to secure debt
conveys title to the property from the borrower to the lender, with the lender having an obligation to
re-convey the property back to the borrower upon payment of the debt.

Defect
Generally, an item of real property that (1) is not in good working order, (2) is a serious risk to
health or safety, or (3) does not meet code standards in the municipality in which the property is
location. Also, an encroachment or title issue that renders a property less marketable. If the
property is being sold subject to defects being repaired or replaced, the contract should define the
term as it pertains to that particular transaction.

Due Diligence
The process of thoroughly inspecting all aspects of a property, including both a physical
examination and an examination of the public records pertaining to the property. In Georgia, a
buyer must make a reasonably diligent inspection of the property and a diligent inspection of the
neighborhood.

Due Diligence Period

A specified time period in a purchase agreement within which a buyer may conduct his due
diligence inspections. The agreement may provide a right of termination if the buyer discovers any
defects in the property, which are unacceptable to the buyer or which prevent the property from
being used as intended.

Earnest Money
Also known as good faith money or binder, earnest money is submitted by a buyer along with an
offer to purchase real estate. If the buyer defaults, the seller may keep the earnest money as a full
remedy. The earnest money is usually held by the Broker in a trust or escrow account until the
settlement of the transaction. At settlement, the earnest money is credited towards the purchase
price.

Easements
An interest in land owned by another person, consisting of the right to use or control the land, or an
area above or below it, for a specific limited purpose.

Easement by Prescription
An unrecorded easement that was acquired after a period of twenty years’ use that was public,
continuous, uninterrupted, and peaceable. Private ways (a road, path or driveway across property
belonging to another) are protected after seven years’ use, which must be constant and
uninterrupted.

Equity
The difference between the value of a property and the amount of any loans secured by the property.

Encroachment
An illegal intrusion or projection of improvements either from or onto real property. There are three
general classifications of encroachments, which may affect the title to real property: (1)
encroachments upon abutting property, (2) encroachment upon the subject property, and (3)
encroachments upon streets and alleys.

Escrow
Funds held on behalf of another, such as earnest money held by a Broker or advance payments
toward taxes and insurance held by a lender.

FHA Loan
A loan made by an institutional lender and insured by the Federal Housing Administration against
the borrower’s default. The FHA is not a lending institution, but functions as an insurance company
for which the borrower pays a premium based on the amount of the loan. Because the FHA insures
100% of the loan amount, the lender’s risk is eliminated.

Fixed Rate Mortgage

A loan whose interest rate is established at origination and remains constant throughout the
repayment period.
Fixture
An item that was originally personal property but which has been permanently attached to real
property. Fixtures are part of the real estate and are conveyed to the buyer, unless the agreement
between the parties states otherwise.

FSBO (For Sale by Owner)

A real estate transaction where the owner does not employ a real estate licensee to market the
property or handle the details of the transaction. The seller is unrepresented in the transaction.

Foreclosure
The process through which a lender redeems a property, which is the security for a loan, usually
when the borrower defaults on any of the terms of the loan agreement. In some states, the process of
securing title is handled through the court system (judicial foreclosure); other states have a process
through which the lender, or a third party on behalf of a lender, sells the property (non-judicial
foreclosure).

Gift Deed
An instrument that conveys title without the exchange of valuable consideration. The phrase “For
love and affection” is usually stated in the deed and is sufficient to make the title transfer valid.

Government Rights in Real Property

The government has the right to (1) Taxation, (2) Eminent Domain, (3) Escheat (Reversion of Title
to the State in cases of (a) abandonment or (b) death without a will and no known heirs), and (4)
Police Power (Zoning, Building Codes, and Environmental Regulations.)

Grantee
One named in a deed to receive the title being transferred through the deed.

Grantor
One who gives the title being transferred through a deed. A Grantor must be of legal age and sound
mind to convey title to real property. Only the Grantor signs the deed.

Implied Easement
An unrecorded easement in favor of one owner by law when the easement is necessary, such as for
light, air, or access to a land-locked parcel of land.

Interest
The portion of a constant mortgage payment plan that is the “rent” on money borrowed. The
interest portion of the payment decreases as the balance owned decreases.

Lender’s Title Insurance Policy

Protects the lender in the event a defect in the title to real property causes either a loss in value or
loss of title to the property. The lender’s policy does not protect the borrower; a borrower should
also purchase an Owner’s Title Insurance Policy.

Joint Tenants
A form of concurrent ownership created when two or more persons are entitled to the simultaneous
possession of real property. Joint tenants must have equal ownership shares, take title by the same
deed at the same time, and named in the deed as “joint tenants.” When a Joint Tenant dies, the
decedent’s interest in the property will automatically be transferred to the surviving tenant. (Right
of Survivorship)

License
A permission, usually revocable, to commit some act that would otherwise be unlawful, such as
trespassing upon real property.

Lien
A money judgment against any owner of real property for the purpose of satisfying a debt. Some
types of liens are: (1) Property Tax liens, (2) Federal Tax liens, (3) Mechanics and Materialman’s
liens, and (4) liens under the Georgia Condominium Act or Georgia Property Owners’ Association
Act.

Listing
A term formerly used to denote a property that was offered for sale or rent, on an exclusive or non-
exclusive basis, by a real estate Broker. The term used today is “Employment Agreement.”

Loan to Value Ratio

The amount of the loan expressed as a percentage of the total value of the property, which secures
the loan.

Metes and Bounds Property Description (Long Form Description)

A means of describing the boundary lines of land measured by distances and angles from designated
landmarks and in relation to adjoining properties.

MLS/ILS (Multiple Listing Service/Internet Listing Service

An organization established to disseminate information on properties listed for sale or lease to its
member firms. Properties are not listed with the MLS/ILS, but rather properties are listed with the
member firms.

Offeror
One who makes an offer.

Offeree
One who receives an offer.

Origination Fee
A charge imposed by a lender, usually paid by the borrower at settlement, for processing and
placing a loan secured by real property.

Owners Association
A mandatory membership organization for owners of property in a certain community, whether a
condominium, town home, or single-family detached neighborhood. The owners association
enforces the community’s Covenants, Conditions and Restrictions, collects any periodic fees
required, and maintains the area’s common amenities.

Personal Property
Anything not permanently attached to land. Anything not permanently attached to real property
belongs to the seller and may be removed prior to closing.
PMI (Private Mortgage Insurance)
Insurance which protects the lender in the event a borrower defaults on a conventional mortgage.

Points
One point is equal to 1% of the loan amount. Discount points are expressed as a percentage of the
loan amount and are paid at closing in exchange for a lower interest rate on the loan. In this case,
the points are pre-paid interest, that is, an advance interest charge.

Pre-Qualification
Generally the first step in the purchase process. The lender may request a credit report and take a
preliminary application to determine if the borrower meets the lender’s standards of income and
credit-worthiness.

Priority
The order in which liens against real property are paid. Liens are paid in order of their recording
dates, with the exception of General and Special Assessment liens (property tax liens), which are
always paid first, and Mechanic’s liens, which get their priority date from the date work first began.

Promissory Note
A contract between a borrower and a lender in which the borrower promises to repay the lender the
amount of the loan, usually plus interest. The promissory note includes the amount of the loan,
maturity date, interest rate, payment terms, and any other agreements between the parties.

Property Description
Also called a “legal description.” A contract for the sale of real property must include a description
sufficient to identify the exact amount and location of the property to be sold.

Property Inspection
Usually considered part of a buyer’s due diligence obligations, a property inspection by a qualified
professional is commissioned to uncover any hidden (latent) defects in the property.

Real Property
The land and its appurtenances. Land includes the surface of the earth, the material beneath the
surface to the center of the earth and the air above the earth to infinity. An appurtenance is a right,
privilege or improvement that is permanently attached to the land.

Specific Performance
A legal action in which the non-defaulting party in a contract sues for enforcement of the terms of
the contract. In a real estate transaction, a buyer may force a seller to sell, or the seller may force a
buyer to buy.

Tax Deed
A deed used to convey title to property sold by the government because of non-payment of ad
valorem property taxes.

Tenants in Common
A form of concurrent ownership created when two or more persons are entitled to the simultaneous
possession of real property. Tenants in Common may have unequal ownership shares. When a
Tenant in Common dies, the decedent’s interest in the property will be transferred through his will
or as provided by intestacy laws.

Title Insurance
Protects either the owner of real property or the lender who holds a promissory note secured by real
property in the event a superior claim to the property’s title arises. The premium is paid one time at
closing. The title insuror may defend the insured’s rights to the property against the claimant or pay
the insured the value of the policy.

Trade Fixture
An item installed in real property by a commercial tenant for use in his trade or business. A trade
fixture may be removed by the tenant prior to the expiration of his lease. If not removed timely, the
item will become the property of the landlord.

VA Loan
A loan made by an institutional lender, which is guaranteed by the Veteran’s Administration. The
VA does not actually loan the funds, although it is permitted to do so in areas that are not serviced
by lending institutions. A VA loan may permit a borrower to finance up to 100% of the value of the
property.

Zoning
Municipal regulations that control how property can be used

Tỷ lệ điều chỉnh Mortgage (ARM)

A loan in which the interest rate is adjusted periodically, either up or down, according to prevailing
financial market conditions. The loan term is not affected; however, when the interest rate changes,
the periodic payment will change. Một khoản vay, trong đó mức lãi suất được điều chỉnh định kỳ,
hoặc lên hoặc xuống, theo điều kiện thị trường tài chính hiện hành Thời hạn vay không bị ảnh
hưởng;. Tuy nhiên, khi lãi suất thay đổi, việc thanh toán định kỳ sẽ thay đổi.

Adverse Possession Sở hữu bất lợi

Acquiring title to real property through public, continuous, exclusive, uninterrupted, and peaceable
possession for a period of time prescribed by statue. Tiêu đề mua lại tài sản thực tế thông qua sở hữu
công cộng, liên tục, độc quyền, không bị gián đoạn, và hoà bình trong một khoảng thời gian theo
quy định của bức tượng.

Agent Đại lý
In the real estate profession, an agent is a licensee who represents either a buyer or seller, or both
buyer and seller through disclosed dual agency, in a transaction. Trong nghề bất động sản, đại lý là
người đại diện cho một giấy phép hoặc một người mua hay người bán, hoặc người mua và người
bán thông qua cả hai cơ quan đôi tiết lộ, trong một giao dịch.

Amortization Khấu hao

The schedule of periodic loan payments that will extinguish the loan over the repayment period.
Lịch trình thanh toán khoản vay tuần hoàn sẽ dập tắt các khoản vay trong thời gian trả nợ. The
periodic loan payment includes both principal and interest payments. In most real estate loans, the
amount of the periodic payment allocated to principal will increase with each payment, while the
amount allocated to interest will decrease. The amount of the periodic payment remains the same
over the term of the loan. Việc thanh toán tiền vay định kỳ bao gồm cả gốc và trả lãi các khoản vay
bất động sản Trong hầu hết thực tế, số tiền thanh toán định kỳ giao cho hiệu trưởng sẽ tăng theo
từng lần thanh toán, trong khi số tiền được phân bổ cho suất sẽ giảm.. Số tiền thanh toán định kỳ vẫn
giữ nguyên trong thời hạn của khoản vay.

Annual Percentage Rate (APR) Tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR)

The amount of interest paid on the loan, plus any other costs or fees incurred in connection with the
loan divided by the amount borrowed. The APR will usually be higher than the stated loan interest
rate due to the inclusion of the loan fees. Loan fees may include an origination fee, document
preparation fee, points, and other costs. Số tiền lãi trả cho khoản vay, cộng với các chi phí khác, lệ
phí phát sinh liên quan đến việc vay chia cho số tiền vay mượn thường là APR sẽ cao hơn lãi suất
cho vay do sự bao gồm lệ phí cho vay.. Loan phí có thể bao gồm một khoản phí nguyên, phí chuẩn
bị tài liệu, điểm, và các chi phí khác.

Appraisal Thẩm định giá

Estimate of fair market value, at a given time and for a stated purpose, prepared by a licensed
appraiser. Ước tính giá trị thị trường công bằng, ở một thời gian nhất định và cho một mục đích đã
nêu, chuẩn bị của một thẩm định viên được cấp giấy phép.

Appurtenance Dụng cụ

A right, privilege or improvement permanently attached to the land. Một quyền, đặc quyền hoặc cải
thiện vĩnh viễn gắn liền với đất.

As Is Như là
Generally refers to the purchase of real property with all faults/defects included. The seller must
disclose any known defects in the property in an “as is” purchase; the buyer may also have the right
to inspect the property. However, the buyer has agreed to purchase regardless of the condition of
the property. Thông thường đề cập đến việc mua bất động sản với tất cả các lỗi / khuyết tật bao gồm
Bên bán phải tiết lộ bất cứ khiếm khuyết được biết đến trong tài sản trong một "như là" mua;..
Những người mua cũng có thể có quyền kiểm tra tài sản Tuy nhiên, người mua có đồng ý mua bất
kể điều kiện của tài sản.

Assessed Value Đánh giá giá trị

The value of a property as determined by the local tax assessor acting for the appropriate taxing
jurisdiction. Giá trị của tài sản được xác định bởi các giám định thuế địa phương làm cho các thẩm
quyền đánh thuế thích hợp.

Bill of Sale Bill of Sale

An instrument, which passes title to personal property. Một dụng cụ, mà vượt qua tiêu đề cho tài sản
cá nhân.

Boundary Line Agreement Hiệp định biên giới Line

A legal document used to address encroachments such as fences, walls, garages, and other
improvements that extend across property lines. Văn bản pháp lý được sử dụng để địa chỉ xâm lấn
như hàng rào, tường, nhà để xe, và cải tiến đó mở rộng qua đường bất động sản.

Breach of Contract Vi phạm hợp đồng

Occurs when one, or more, parties to a contract default on the terms of the agreement. Remedies
may include a suit for monetary damages, recission of the agreement, or specific performance. Xảy
ra khi một hoặc nhiều hơn, các bên tham gia hợp đồng mặc định trên các điều khoản của thỏa thuận.
Biện pháp có thể bao gồm một phù hợp với thiệt hại tiền tệ, recission của thỏa thuận, hoặc thực hiện
cụ thể.

Closing/Settlement Đóng / giải quyết

The final step in a real estate transaction when all parties approve the distribution of the funds
generated by the transactions and the seller delivers a deed to the buyer. Bước cuối cùng trong một
giao dịch bất động sản khi tất cả các bên chấp thuận việc phân phối các quỹ do các giao dịch và bên
bán giao một việc cho người mua.

Closing Costs Chi phí đóng cửa

The sum of all costs incurred by both buyer and seller in a real estate transaction. For the buyer,
typical closing costs include loan fees, attorney's fees and recording fees. For the seller, typical
closing costs include state transfer tax, recording fees, and brokerage commissions. Tổng của tất cả
các chi phí phát sinh của cả người mua và người bán trong một giao dịch bất động sản. Đối với
người mua, chi phí đóng điển hình bao gồm phí cho vay, luật sư phí, lệ phí ghi âm. Đối với người
bán, chi phí đóng điển hình bao gồm thuế chuyển nhượng nhà nước, thu lệ phí, và hoa hồng môi
giới.

Common Areas Khu vực chung

Portions of a condominium or subdivision for which all owners or residents have a right of use and
enjoyment. In a condominium, all owners have an undivided ownership interest in the designated
common areas. In a subdivision, the community association owns the common areas and all
property owners have an easement for the use of the property. Các phần của một nhà chung cư hoặc
chia nhỏ mà tất cả các chủ sở hữu hoặc cư dân có quyền sử dụng và hưởng thụ trong nhà chung cư,.
Tất cả các chủ sở hữu có quyền sở hữu trọn vẹn trong những khu vực chung. Trong một phân khu,
các hiệp hội cộng đồng sở hữu khu vực chung và tất cả chủ sở hữu tài sản có một trình phụ cho việc
sử dụng của tài sản.

Community Association Hiệp hội cộng đồng

An organization of property owners in which mandatory membership is conferred when the grantee
accepts a deed to the property. Một tổ chức của chủ sở hữu tài sản, trong đó bắt buộc các thành viên
được tặng khi được cấp chấp nhận một hành động để tài sản.

Comparable Market Analysis (CMA) Phân tích thị trường so sánh (CMA)
A CMA, prepared by a real estate professional, estimates the most likely selling price of a property.
The subject property is compared to similar properties that have recently sold properties,
competitive properties that are currently for sale, and properties that expired without selling. The
sold properties indicate where the market has been, the competitive properties indicate where the
market may be heading, and the expired properties indicated what the market has rejected. Một
CMA, chuẩn bị của một chuyên gia bất động sản, ước tính giá bán rất có thể sở hữu một tài sản đối
tượng được so sánh với các đặc tính tương tự mà gần đây đã bán tài sản, tính cạnh tranh hiện đang
để bán, và các tài sản đã hết hạn mà không bán.. Các tài sản được bán cho biết nơi mà thị trường đã
được, các thuộc tính cạnh tranh cho biết nơi mà thị trường có thể được nhóm, và các tính chất hết
hạn sử dụng chỉ định những gì mà thị trường đã bị từ chối.

Condominium Nhà chung cư

A type of fee simple ownership in which the deed holder owns the space between defined vertical
planes, such as walls, ceilings and floors, plus an undivided ownership interest in certain common
elements of the property, such as recreational facilities. Một loại lệ phí sở hữu đơn giản, trong đó
chủ sở hữu chứng thư không gian giữa các định nghĩa mặt phẳng thẳng đứng, như tường, trần và sàn
nhà, cộng với quyền sở hữu một lợi ích không phân chia trong một số yếu tố chung của tài sản,
chẳng hạn như cơ sở giải trí.

Contingencies Dự phòng
Conditions to the performance of one or both parties to a contract. The most common contingencies
in a real estate sales contract are for financing and for inspection of the property. In general, if a
contingency cannot be met, the party subject to the contingency has the right to declare the contract
null and void and be released of his obligations to the other party. Điều kiện đối với hiệu suất của
các bên có một hoặc cả hai để hợp đồng phổ biến nhất dự phòng trong một hợp đồng thực tế kinh
doanh bất động. Được tài trợ và kiểm tra tài sản. Nói chung, nếu dự phòng không thể được đáp ứng,
các đối tượng bên trong phòng có quyền tuyên bố hợp đồng vô hiệu và được phát hành các nghĩa vụ
của mình cho bên kia.

Consideration Xem xét

Something of value named in a contract that supports the agreement between the parties.
“Valuable” consideration may be money, personal services, stocks, notes, or other items for which a
value can be established. “Love and affection,” the consideration named in a gift deed, is “good”
consideration and will not support certain kinds of contracts. Earnest money is not consideration.
Một cái gì đó có giá trị có tên trong hợp đồng hỗ trợ các thỏa thuận giữa các bên "có giá" xem xét.
Có thể được tiền, các dịch vụ cá nhân, cổ phiếu, ghi chú, hoặc các mặt hàng khác mà giá trị có thể
được thành lập "Tình yêu và tình cảm,". Việc xem xét đặt tên trong một món quà hành động, được
xem xét "tốt" và sẽ không hỗ trợ một số loại hợp đồng. Earnest tiền không phải xem xét.

Counteroffer Counteroffer
An alternate proposal tendered during a negotiation. When a counter-offer is tendered, the original
offer is rejected and a new offer presented. The original offeror is no longer bound by the original
offer. Một đề nghị đấu thầu thay thế trong đàm phán một khi một đề nghị, truy cập được đấu thầu,
cung cấp ban đầu bị từ chối và. Một đề nghị mới trình bày. Các bên đề nghị ban đầu không còn bị
ràng buộc bởi lời đề nghị ban đầu.

Covenants (Also Covenants, Conditions and Restrictions) Giao ước (Còn ước, Điều kiện và
hạn chế)
Restrictions on the use of real property. Covenants are generally considered an encumbrance on
property because the owners' compliance with the covenants can be enforced judicially. Covenants
are a permanent attachment to the property and pass with the title to the property to all subsequent
owners. Covenants are recorded in the land records of the county in which the property is located.
Các hạn chế về việc sử dụng bất động sản. Ước thường được coi là một trở ngại về tài sản do chủ sở
hữu phù hợp với các điều khoản có thể được thi hành tư pháp. Ước là một tập tin đính kèm của tài
sản cố định và vượt qua với tiêu đề cho tài sản cho tất cả các chủ sở hữu tiếp theo. giao ước được
ghi lại trong hồ sơ đất đai của quận, trong đó tài sản có vị trí.

Debt to Income Ratio Tỷ lệ nợ để thu nhập

The ratio computed by dividing the borrower's total debt obligations by the borrower's total gross
income. Tỷ lệ tính bằng cách chia tổng số nghĩa vụ nợ của người vay bằng tổng thu nhập của người
vay hoàn toàn.

Deed Chứng thư

The document that is visible evidence of ownership of real property. In a real estate transaction, a
deed transfers title to property when delivered from the seller to the buyer. The new owner records
the deed as notice to the public that a transfer of ownership has transpired. There are four types of
deeds: (1) General Warranty Deed, (2) Limited Warranty Deed, (3) Bargain and Sale Deed, and (4)
Quitclaim Deed. The difference between the deeds is not the quality of title, but the number of
promises made by the Grantor to the Grantee. Các tài liệu mà có thể nhìn thấy bằng chứng về quyền
sở hữu của bất động sản. Trong một giao dịch bất động sản, một chứng thư chuyển nhượng sở hữu
tài sản khi chuyển từ người bán sang người mua. Các chủ sở hữu hồ sơ mới hành động như thông
báo cho công chúng rằng một chuyển quyền sở hữu có transpired Có bốn loại hành động:.. (1) Tổng
Bảo hành Văn bản, (2) Bảo hành Văn bản, (3) Bargain và ban Chứng thư, và (4) từ chối Chứng thư
Sự khác biệt giữa những hành động không phải là chất lượng của tiêu đề, nhưng số lời hứa được
thực hiện bởi những người cấp để được cấp này.

Deed to Secure Debt Văn bản an toàn nợ

Instrument used in Georgia to secure a promissory note with real property. A deed to secure debt
conveys title to the property from the borrower to the lender, with the lender having an obligation to
re-convey the property back to the borrower upon payment of the debt. Dụng cụ được sử dụng tại
Gruzia để đảm bảo một kỳ phiếu với bất động sản Một hành động để bảo đảm nợ. Truyền đạt Tiêu
đề của tài sản từ các khách hàng vay để cho vay, với người cho vay có nghĩa vụ truyền đạt lại các tài
sản lại cho người vay khi thanh toán của nợ.

Defect Khuyết tật

Generally, an item of real property that (1) is not in good working order, (2) is a serious risk to
health or safety, or (3) does not meet code standards in the municipality in which the property is
location. Also, an encroachment or title issue that renders a property less marketable. If the
property is being sold subject to defects being repaired or replaced, the contract should define the
term as it pertains to that particular transaction. Nói chung, một mục bất động sản đó (1) không phải
là để làm việc tốt, (2) là một nguy cơ nghiêm trọng cho sức khỏe hoặc sự an toàn, hoặc (3) không
đáp ứng các tiêu chuẩn mã trong các đô thị, trong đó tài sản là địa điểm. Ngoài ra , một vấn đề lấn
chiếm hoặc tiêu đề mà làm cho một tài sản chưa bán được. Nếu bất động sản đang được bán ra theo
các khuyết tật đang được sửa chữa hoặc thay thế, hợp đồng cần xác định thời hạn vì nó gắn liền với
giao dịch cụ thể.

Due Diligence Do siêng năng

The process of thoroughly inspecting all aspects of a property, including both a physical
examination and an examination of the public records pertaining to the property. In Georgia, a
buyer must make a reasonably diligent inspection of the property and a diligent inspection of the
neighborhood. Quá trình kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các khía cạnh của một tài sản, bao gồm cả một
cuộc kiểm tra thể chất và kiểm tra một trong những hồ sơ nào liên quan đến tài sản trong Georgia,.
Một người mua phải thực hiện một thanh tra mẫn cán hợp lý của tài sản và kiểm tra một tinh tấn của
khu phố.

Due Diligence Period Do siêng năng thời kỳ

A specified time period in a purchase agreement within which a buyer may conduct his due
diligence inspections. The agreement may provide a right of termination if the buyer discovers any
defects in the property, which are unacceptable to the buyer or which prevent the property from
being used as intended. Một khoảng thời gian quy định trong một thỏa thuận mua bán mà trong đó
một người mua có thể tiến hành kiểm tra thẩm định của Hiệp định có thể cung cấp một quyền chấm
dứt nếu người mua phát hiện ra bất kỳ sai sót trong tài sản, đó là không thể chấp nhận cho người
mua hoặc ngăn cản các tài sản bị. được sử dụng như dự định.
Earnest Money Earnest Money
Also known as good faith money or binder, earnest money is submitted by a buyer along with an
offer to purchase real estate. If the buyer defaults, the seller may keep the earnest money as a full
remedy. The earnest money is usually held by the Broker in a trust or escrow account until the
settlement of the transaction. At settlement, the earnest money is credited towards the purchase
price. Còn được gọi là tiền đức tin tốt hoặc chất kết dính, tiền tha thiết được gửi bởi một người mua
cùng với một đề nghị để mua bất động sản Nếu mặc định của người mua, người bán có thể giữ tiền
một cách nghiêm túc như là một biện pháp khắc phục đầy đủ.. Số tiền một cách nghiêm túc thường
được tổ chức bởi các môi giới trong một tài khoản ký quỹ ủy thác hoặc cho đến khi giải quyết các
giao dịch. Tại giải quyết, số tiền được cho là nghiêm túc đối với giá bán.

Easements Kiến trúc phụ

An interest in land owned by another person, consisting of the right to use or control the land, or an
area above or below it, for a specific limited purpose. Quan tâm đến đất đai thuộc sở hữu của người
khác, bao gồm quyền sử dụng hoặc kiểm soát đất đai, hoặc một khu vực trên hoặc dưới nó, cho một
mục đích giới hạn cụ thể.

Easement by Prescription Làm cho khuây bằng cách kê đơn

An unrecorded easement that was acquired after a period of twenty years' use that was public,
continuous, uninterrupted, and peaceable. Private ways (a road, path or driveway across property
belonging to another) are protected after seven years' use, which must be constant and uninterrupted.
Một trình phụ chưa ghi được mua lại sau một thời gian hai mươi năm sử dụng đã được công chúng,
liên tục, không bị gián đoạn, và hoà bình nhân cách. (Một con đường, con đường hoặc đường lái xe
trên toàn tài sản cho người khác) được bảo vệ sau bảy năm sử dụng, mà phải được liên tục và không
bị gián đoạn.

Equity Vốn chủ sở hữu

The difference between the value of a property and the amount of any loans secured by the property.
Sự khác biệt giữa giá trị của tài sản và số lượng của bất kỳ khoản vay bảo đảm bằng tài sản.

Encroachment Lấn chiếm

An illegal intrusion or projection of improvements either from or onto real property. There are three
general classifications of encroachments, which may affect the title to real property: (1)
encroachments upon abutting property, (2) encroachment upon the subject property, and (3)
encroachments upon streets and alleys. . An xâm nhập bất hợp pháp hoặc chiếu của các cải tiến hoặc
từ hoặc vào bất động sản Có ba cách phân loại chung của xâm lấn, có thể ảnh hưởng đến tiêu đề cho
bất động sản: (1) xâm lấn vào bất động sản tiếp giáp, (2) xâm lấn vào các tài sản chủ đề, và ( 3) xâm
lấn vào đường phố và ngõ hẻm.

Escrow Ký quỹ
Funds held on behalf of another, such as earnest money held by a Broker or advance payments
toward taxes and insurance held by a lender. Kinh phí tổ chức thay mặt khác, chẳng hạn như tiền
nghiêm túc tổ chức môi giới một khoản thanh toán hoặc tạm ứng đối với các khoản thuế và bảo
hiểm do bên cho vay.

FHA Loan FHA Loan

A loan made by an institutional lender and insured by the Federal Housing Administration against
the borrower's default. The FHA is not a lending institution, but functions as an insurance company
for which the borrower pays a premium based on the amount of the loan. Because the FHA insures
100% of the loan amount, the lender's risk is eliminated. Một khoản vay được thực hiện bởi một
người cho vay thể chế và bảo hiểm của người nhà ở liên bang quản lý đối với mặc định của người
vay. FHA không phải là một tổ chức cho vay, nhưng chức năng như một công ty bảo hiểm mà khách
hàng vay trả một phí bảo hiểm dựa trên số tiền của khoản vay. Vì FHA đảm bảo 100% số tiền vay,
rủi ro của người cho vay được loại bỏ.

Fixed Rate Mortgage Lãi suất cố định thế chấp

A loan whose interest rate is established at origination and remains constant throughout the
repayment period. Một khoản vay có lãi suất được thành lập tại nguyên và vẫn không đổi trong suốt
thời gian trả nợ.

Fixture Lịch thi đấu

An item that was originally personal property but which has been permanently attached to real
property. Fixtures are part of the real estate and are conveyed to the buyer, unless the agreement
between the parties states otherwise. Một mục mà ban đầu được tài sản cá nhân nhưng đã được vĩnh
viễn gắn liền với bất động sản. Đồ đạc là một phần của bất động sản và được chuyển cho bên mua,
trừ khi thoả thuận giữa các quốc gia bên khác.

FSBO (For Sale by Owner) FSBO (Bán bởi chủ sở hữu)

A real estate transaction where the owner does not employ a real estate licensee to market the
property or handle the details of the transaction. The seller is unrepresented in the transaction. Một
giao dịch bất động sản mà chủ sở hữu không sử dụng một giấy phép bất động sản cho thị trường bất
động sản hoặc xử lý các chi tiết của giao dịch. Người bán là không có người thay mặt trong giao
dịch.

Foreclosure Tịch thu nhà

The process through which a lender redeems a property, which is the security for a loan, usually
when the borrower defaults on any of the terms of the loan agreement. In some states, the process of
securing title is handled through the court system (judicial foreclosure); other states have a process
through which the lender, or a third party on behalf of a lender, sells the property (non-judicial
foreclosure). Quá trình mà qua đó người cho vay mua lại một tài sản, đó là bảo đảm cho các khoản
vay, thông thường khi mặc định vay vào bất kỳ điều khoản của thỏa thuận vay Trong một số tiểu
bang,. Quá trình Tiêu đề bảo đảm được xử lý qua hệ thống tòa án (tư pháp tịch thu nhà); các tiểu
bang khác có một quá trình mà qua đó người cho vay, hoặc bên thứ ba thay mặt cho người cho vay,
bán tài sản (không tư pháp bị tịch thu nhà).

Gift Deed Chứng thư quà tặng

An instrument that conveys title without the exchange of valuable consideration. The phrase “For
love and affection” is usually stated in the deed and is sufficient to make the title transfer valid. Một
công cụ truyền đạt danh hiệu mà không có sự trao đổi có giá trị xem xét. Các cụm từ "Đối với tình
yêu và tình cảm" thường được ghi trong chứng thư và là đủ để làm tiêu đề chuyển nhượng hợp lệ.

Government Rights in Real Property Chính phủ sở hữu quyền tại Real
The government has the right to (1) Taxation, (2) Eminent Domain, (3) Escheat (Reversion of Title
to the State in cases of (a) abandonment or (b) death without a will and no known heirs), and (4)
Police Power (Zoning, Building Codes, and Environmental Regulations.) Chính phủ có quyền (1)
Thuế, (2) Eminent Domain, (3) tịch thâu (trao của Tiêu đề cho Nhà nước trong trường hợp bị bỏ rơi
một () hoặc tử vong (b) mà không có sẽ là một và không có người thừa kế nổi tiếng), và (4) Cảnh sát
Power (Quy hoạch, Codes Xây dựng, và các quy định môi trường.)
Grantee Người nhận của tặng
One named in a deed to receive the title being transferred through the deed. Một tên trong một
chứng thư để nhận danh hiệu được chuyển giao thông qua chứng thư.

Grantor Người cho

One who gives the title being transferred through a deed. A Grantor must be of legal age and sound
mind to convey title to real property. Only the Grantor signs the deed. Một người cung cấp cho tiêu
đề được chuyển qua hành động một Một người cấp phải. Được trong độ tuổi hợp pháp và tâm trí để
truyền tải âm thanh tiêu đề cho bất động sản. Chỉ có những dấu hiệu người cấp chứng thư.

Implied Easement Ngụ ý làm cho khuây

An unrecorded easement in favor of one owner by law when the easement is necessary, such as for
light, air, or access to a land-locked parcel of land. Một trình phụ không được ghi trong lợi của một
chủ sở hữu của pháp luật khi trình phụ là cần thiết, chẳng hạn như đối với ánh sáng, không khí, hoặc
truy cập vào một mảnh đất đã bị khóa lại đất.

Interest Lãi suất

The portion of a constant mortgage payment plan that is the “rent” on money borrowed. The
interest portion of the payment decreases as the balance owned decreases. Các phần của một kế
hoạch thanh toán liên tục thế chấp đó là "thuê" trên tiền vay. Các phần lãi của khoản thanh toán
giảm khi giảm cân bằng nước.

Lender's Title Insurance Policy Tiêu đề của người cho vay chính sách Bảo hiểm
Protects the lender in the event a defect in the title to real property causes either a loss in value or
loss of title to the property. The lender's policy does not protect the borrower; a borrower should
also purchase an Owner's Title Insurance Policy. Bảo vệ người cho vay trong trường hợp một khiếm
khuyết trong tiêu đề cho bất động sản gây ra hoặc là một mất giá trị hoặc mất danh hiệu cho tài sản
của người cho vay chính sách không bảo vệ các khách hàng vay;. Người vay cũng nên mua một bảo
hiểm của chủ đề chính sách.

Joint Tenants Công ty thuê nhà

A form of concurrent ownership created when two or more persons are entitled to the simultaneous
possession of real property. Joint tenants must have equal ownership shares, take title by the same
deed at the same time, and named in the deed as “joint tenants.” When a Joint Tenant dies, the
decedent's interest in the property will automatically be transferred to the surviving tenant. (Right of
Survivorship) Một hình thức sở hữu đồng thời tạo ra khi hai hay nhiều người có quyền sở hữu đồng
thời của bất động sản. Phần người thuê nhà phải có cổ phần sở hữu bằng nhau, có tiêu đề do cùng
một chứng thư cùng một lúc, và có tên trong chứng thư là "người thuê chung. "Khi một người thuê
chung chết, của người quá cố quan tâm đến tài sản sẽ tự động được chuyển giao cho người thuê nhà
còn sống sót. (Quyền tuất)

License Giấy phép

A permission, usually revocable, to commit some act that would otherwise be unlawful, such as
trespassing upon real property. Một sự cho phép, thường là hủy bỏ, để phạm một số hành động mà
nếu không sẽ là trái pháp luật, ví dụ như xâm nhập vào bất động sản.

Lien Liên
A money judgment against any owner of real property for the purpose of satisfying a debt. Some
types of liens are: (1) Property Tax liens, (2) Federal Tax liens, (3) Mechanics and Materialman's
liens, and (4) liens under the Georgia Condominium Act or Georgia Property Owners' Association
Act. . Một bản án tiền đối với bất kỳ chủ sở hữu của bất động sản với mục đích đáp ứng một khoản
nợ Một số loại sinh quyền cầm giữ là: (1) Thuế tài sản thế chấp nợ, (2) Thuế Liên Bang quyền giữ
thế chấp, (3) Cơ khí và Materialman của thế chấp nợ, và (4) thế chấp nợ Georgia chung cư theo Đạo
luật hoặc Georgia tài sản của chủ sở hữu Hiệp hội Luật.

Listing Liệt kê
A term formerly used to denote a property that was offered for sale or rent, on an exclusive or non-
exclusive basis, by a real estate Broker. The term used today is “Employment Agreement.” hạn A
trước đây được dùng để biểu thị một tài sản đó đã được cung cấp để bán hoặc cho thuê, trên cơ sở
độc quyền hoặc không độc quyền, bởi một môi giới bất động sản hôm nay thuật ngữ được sử dụng
là "Hiệp định việc làm.".

Loan to Value Ratio Tỷ lệ giá trị khoản vay

The amount of the loan expressed as a percentage of the total value of the property, which secures
the loan. Số tiền của khoản vay tính theo tỷ lệ của tổng giá trị tài sản, trong đó đảm bảo khoản vay.

Metes and Bounds Property Description (Long Form Description) Metes và tài sản Bounds mô
tả (Long Mẫu mô tả)
A means of describing the boundary lines of land measured by distances and angles from designated
landmarks and in relation to adjoining properties. Một phương tiện mô tả các đường biên của đất
được đo bằng khoảng cách và góc từ mốc chỉ định và liên quan đến bất động sản liền kề.

MLS/ILS (Multiple Listing Service/Internet Listing Service MLS / ILS (Multiple Listing
Service / Internet Listing Service
An organization established to disseminate information on properties listed for sale or lease to its
member firms. Properties are not listed with the MLS/ILS, but rather properties are listed with the
member firms. Một tổ chức được thành lập để phổ biến thông tin về tài sản được liệt kê để bán hoặc
cho thuê cho các công ty thành viên của nó tiết được. Không được liệt kê với MLS / ILS, mà là tài
sản được liệt kê với các công ty thành viên.

Offeror Bên đề nghị

One who makes an offer. Một người làm cho một cung cấp.

Offeree Được đề nghị

One who receives an offer. Một người nhận được một đề nghị.

Origination Fee Phí khởi

A charge imposed by a lender, usually paid by the borrower at settlement, for processing and
placing a loan secured by real property. Một tính áp đặt bởi người cho vay, thường được trả bởi
khách hàng vay tại giải quyết, xử lý và đặt một khoản vay bảo đảm bằng bất động sản.

Owners Association Hiệp hội các chủ sở hữu

A mandatory membership organization for owners of property in a certain community, whether a
condominium, town home, or single-family detached neighborhood. The owners association
enforces the community's Covenants, Conditions and Restrictions, collects any periodic fees
required, and maintains the area's common amenities. Một tổ chức thành viên bắt buộc đối với chủ
sở hữu tài sản trong một cộng đồng nhất định, có một nhà chung cư, thị xã, nhà, hoặc một gia đình,
khu dân cư tách ra. Sự kết hợp chủ sở hữu thực thi các cộng đồng của Công ước, điều kiện và hạn
chế, thu bất kỳ khoản phí định kỳ cần thiết, và duy trì khu vực thông thường tiện nghi.

Personal Property Tài sản cá nhân

Anything not permanently attached to land. Anything not permanently attached to real property
belongs to the seller and may be removed prior to closing. Bất cứ điều gì không thường gắn liền với
đất. Bất cứ điều gì không thường gắn liền với bất động sản thuộc về người bán và có thể được gỡ bỏ
trước khi đóng cửa.

PMI (Private Mortgage Insurance) PMI (Private Mortgage Insurance)

Insurance which protects the lender in the event a borrower defaults on a conventional mortgage.
Bảo hiểm để bảo vệ người cho vay trong trường hợp một mặc định vay trên một thế chấp thông
thường.

Points Điểm
One point is equal to 1% of the loan amount. Discount points are expressed as a percentage of the
loan amount and are paid at closing in exchange for a lower interest rate on the loan. In this case,
the points are pre-paid interest, that is, an advance interest charge. Một điểm bằng 1% của số tiền
vay. Điểm Giảm được thể hiện như là một tỷ lệ phần trăm của số tiền vay và được trả vào lúc đóng
cửa để trao đổi với một lãi suất thấp hơn cho khoản vay trong trường hợp này. Số điểm là lãi suất trả
trước , đó là, sự quan tâm tạm ứng phí.

Pre-Qualification Pre-Văn bằng

Generally the first step in the purchase process. The lender may request a credit report and take a
preliminary application to determine if the borrower meets the lender's standards of income and
credit-worthiness. Nói chung bước đầu tiên trong quá trình mua hàng. Việc cho vay có thể yêu cầu
một bản báo cáo tín dụng và chịu một ứng dụng sơ bộ để xác định xem khách hàng vay đáp ứng các
tiêu chuẩn của người cho vay và tín dụng thu nhập xứng đáng-.

Priority Ưu tiên
The order in which liens against real property are paid. Liens are paid in order of their recording
dates, with the exception of General and Special Assessment liens (property tax liens), which are
always paid first, and Mechanic's liens, which get their priority date from the date work first began.
Trình tự, trong đó quyền giữ thế chấp đối với bất động sản được thanh toán. Khoản thế chấp được
trả theo thứ tự ngày tháng ghi âm của họ, với ngoại lệ của Tổng và đánh giá quyền giữ thế chấp đặc
biệt (tài sản thế chấp nợ thuế), mà luôn luôn trả đầu tiên, và Cơ khí chế tạo của sinh quyền cầm giữ,
mà có được ưu tiên của họ ngày kể từ ngày làm việc đầu tiên bắt đầu.

Promissory Note Chú ý phiếu

A contract between a borrower and a lender in which the borrower promises to repay the lender the
amount of the loan, usually plus interest. The promissory note includes the amount of the loan,
maturity date, interest rate, payment terms, and any other agreements between the parties. Một hợp
đồng giữa một bên vay và bên cho vay, trong đó vay hứa hẹn sẽ trả cho người cho vay số tiền của
khoản vay, thông thường cộng với lãi. Các phiếu bao gồm số tiền của khoản vay, ngày đáo hạn, lãi
suất, điều kiện thanh toán, và bất kỳ thoả thuận khác giữa các bên.

Property Description Mô tả tài sản

Also called a “legal description.” A contract for the sale of real property must include a description
sufficient to identify the exact amount and location of the property to be sold. Còn được gọi là một
"hợp pháp mô tả." Một hợp đồng mua bán bất động sản phải bao gồm một mô tả đầy đủ để xác định
đúng số lượng và vị trí của tài sản được bán.

Property Inspection Kiểm tra tài sản

Usually considered part of a buyer's due diligence obligations, a property inspection by a qualified
professional is commissioned to uncover any hidden (latent) defects in the property. Thông thường
coi là một phần của nghĩa vụ thẩm định của người mua, một thanh tra tài sản do một chuyên viên
được giao nhiệm vụ để phát hiện ra bất kỳ (ẩn) các khiếm khuyết ẩn trong bất động sản.

Real Property Real hữu

The land and its appurtenances. Land includes the surface of the earth, the material beneath the
surface to the center of the earth and the air above the earth to infinity. An appurtenance is a right,
privilege or improvement that is permanently attached to the land. Các đất và vật phụ của nó bao
gồm đất đai. Bề mặt của trái đất, vật liệu bên dưới bề mặt đến trung tâm của trái đất và không khí
trên trái đất đến vô cùng. Dụng cụ An là một quyền, đặc quyền hoặc cải tiến mà là vĩnh viễn gắn
liền với đất .

Specific Performance Hiệu suất cụ thể

A legal action in which the non-defaulting party in a contract sues for enforcement of the terms of
the contract. In a real estate transaction, a buyer may force a seller to sell, or the seller may force a
buyer to buy. Một hành động pháp lý trong đó các bên không phải mặc định trong một kiện hợp
đồng cho thi hành các điều khoản của hợp đồng. Trong một giao dịch bất động sản, một người mua
có thể buộc một người bán để bán, hoặc người bán có thể buộc một người mua để mua.

Tax Deed Văn bản thuế

A deed used to convey title to property sold by the government because of non-payment of ad
valorem property taxes. Một chứng thư được sử dụng để truyền đạt tiêu đề cho tài sản bán ra của
nhà nước vì không phải nộp thuế tài sản theo giá trị quảng cáo.

Tenants in Common Người thuê nhà ở chung

A form of concurrent ownership created when two or more persons are entitled to the simultaneous
possession of real property. Một hình thức sở hữu đồng thời tạo ra khi hai hay nhiều người có quyền
sở hữu đồng thời của bất động sản. Tenants in Common may have unequal ownership shares. When
a Tenant in Common dies, the decedent's interest in the property will be transferred through his will
or as provided by intestacy laws. Người thuê nhà ở chung có thể có cổ phần sở hữu không đồng đều.
Khi một người thuê nhà ở thường chết, của người quá cố quan tâm đến tài sản sẽ được chuyển qua
sẽ của mình hoặc theo quy định của pháp luật intestacy.

Title Insurance Tiêu đề bảo hiểm

Protects either the owner of real property or the lender who holds a promissory note secured by real
property in the event a superior claim to the property's title arises. The premium is paid one time at
closing. The title insuror may defend the insured's rights to the property against the claimant or pay
the insured the value of the policy. Bảo vệ hoặc chủ sở hữu tài sản hoặc cho vay những người có
bằng phiếu bảo đảm bằng bất động sản trong trường hợp yêu cầu bồi thường cấp trên để tiêu đề của
tài sản phát sinh phí bảo hiểm được thanh toán một lần vào lúc đóng cửa.. Các insuror Tiêu đề có thể
bảo vệ quyền của người được bảo hiểm cho các tài sản đối với người khiếu kiện, phải trả giá trị bảo
hiểm của chính sách.
Trade Fixture Thương mại Lịch thi đấu
An item installed in real property by a commercial tenant for use in his trade or business. A trade
fixture may be removed by the tenant prior to the expiration of his lease. If not removed timely, the
item will become the property of the landlord. Một mục cài đặt trong bất động sản của một người
thuê nhà thương mại để sử dụng trong thương mại, kinh doanh của mình. Một vật cố thương mại có
thể được gỡ bỏ bởi người thuê nhà trước khi hết hạn hợp đồng thuê của ông Nếu không được cắt bỏ
kịp thời. Mục sẽ trở thành tài sản của chủ nhà.

VA Loan VA Loan
A loan made by an institutional lender, which is guaranteed by the Veteran's Administration. The
VA does not actually loan the funds, although it is permitted to do so in areas that are not serviced
by lending institutions. A VA loan may permit a borrower to finance up to 100% of the value of the
property. Một khoản vay được thực hiện bởi một người cho vay tổ chức, được bảo đảm bởi chính
của cựu chiến binh. Các VA không thực sự mượn được tiền, mặc dù nó được phép làm như vậy
trong khu vực không có dịch vụ của các tổ chức cho vay. Một khoản vay VA có thể cho phép một
khách hàng vay để tài chính lên đến 100% giá trị của tài sản.

Zoning Quy hoạch

Municipal regulations that control how property can be used Thành phố quy định để điều khiển tài
sản có thể được sử dụng