República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior

Universidad Nacional Experimental
De los Llanos Occidentales
Ezequiel Zamora
UNELLEZ
Sabaneta - Estado Barinas

BACHILLER:
Aguilar g, avimalex
C.I: 13.041.659

PROFESORA:
Lcda. Nelvis Orta
Contaduría Pública
VI Semestre
Sección 01 F/S

Sabaneta, 17 de Noviembre de 2018

 INTRODUCCIÓN

La Industria de la Construcción es la más grande de las industrias a nivel

mundial. Aunque realiza productos, la industria de la construcción es más que
nada un servicio y no una industria de manufactura. El comportamiento de esta
industria es, de hecho, un indicador de las condiciones económicas de un país.
Requiere de una multiplicidad de especialidades, que a su vez dan empleo a
una gran cantidad de personas. Interactúa con una gran cantidad de industrias
manufactureras. Particularidades:
La gran mayoría de las industrias se caracteriza por productos de alta calidad,
entrega oportuna, costos razonables de servicio y bajos índices de falla,
mientras que la industria de la construcción se caracteriza por todo lo contrario.
Prácticamente todas las industrias se caracterizan por tener planta fija y
producto móvil, mientras que la industria de la construcción se caracteriza por
tener producto fijo y planta móvil.
EMPRESAS DE LA INDUSTRIA DE CONSTRUCCIÓN. DEFINICIÓN

Son personas naturales o jurídicas que se dedican a la elaboración y ejecución

de proyectos de construcción, aunque pueda darse el caso, que dichos
contratos sean adquiridos de terceros. Dentro de las actividades que pueden
realizar este tipo de empresa pueden mencionarse: Edificación de viviendas,
conjuntos turísticos y recreacionales, plantas industriales, edificios para la
administración pública, obras de vialidad, puentes, obras hidráulicas y
sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias, edificaciones educativas, entre
otros.
La industria de la construcción existe desde el inicio de la humanidad, pero es a
partir del año de 1.959, cuando comienza su impulso en Venezuela, desde esa
fecha a nuestros días esta industria ha sufrido muchos altibajos sin embargo
continua siendo un pilar fundamental para el crecimiento y desarrollo de
nuestro país, por ser una fuente generadora de empleos directos e indirectos y
ejercer una fuerte influencia en el crecimiento y desarrollo de otras industrias
básicas Venezolanas. Es muy importante contar con un conocimiento claro de
lo relacionado a la contratación y ejecución de obras con el Gobierno que es el
principal ente contratante, a través de los Ministerios, Gobernaciones e
Institutos Autónomos. En el país sigue siendo el Gobierno el ente contratante
de la mayoría de las obras que realizan las empresas constructoras.

OBJETO SOCIAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

1. La construcción, planeación, desarrollo, supervisión, administración, por

cuenta propia o ajena de toda clase de obras de arquitectura e ingeniería.
2. La urbanización, fraccionamiento y construcción, por cuenta propia o ajena,
de bienes inmuebles, para su venta, arrendamiento o transmisión, por
cualquier título.
3. Comprar, vender, dar o tomar en arrendamiento o subarrendamiento puro o
financiero, comodato, permuta, por cuenta propia o ajena, cualquier clase
de bienes muebles o inmuebles.
4. La construcción de bienes inmuebles a través de contratos de obra a precio
alzado o por ministraciones o administración de obras.
5. Recibir y proporcionar asesoría y asistencia técnica relativa a su objeto
social.
6. Impartir y recibir toda clase de servicios técnicos, periciales, de promoción,
maquila, administración de asesoría a personas físicas y morales,
nacionales y extranjeras.
7. Actuar como representante, comisionista, agente, mediador, distribuidor,
importador y exportador de toda clase de bienes y mercancías relacionadas
con la industria de la construcción.
8. Promover, constituir, organizar, adquirir o tomar participación en el capital
de sociedades, adquirir partes sociales y patrimonio de todo género de
sociedades tanto nacionales como extranjeras, así como participar en su
administración o liquidación.
9. Obtener préstamos, créditos, financiamientos, otorgar garantías
específicas, aceptar, girar, endosar o avalar toda clase de títulos de crédito,
otorgar fianzas, hipotecas o garantías de cualquier clase respecto de
obligaciones contraídas por la sociedad.
10. La sociedad podrá otorgar avales y obligarse solidariamente, así como
constituir garantías a favor de terceros.
11. Desarrollar toda clase de proyectos arquitectónicos y de ingeniería.

ESTRUCTURA ORGANIZATIVA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

La Gerencia de Contrataciones se encarga junto con la Presidencia de analizar

el mercado potencial de obras y preseleccionar aquellas de interés conforme a
las competencias de la entidad, preparar la documentación requerida en los
pliegos de condiciones y entregan la oferta a los promotores. Esta gerencia
marca el inicio del proceso productivo al obtener por parte de un organismo o
cliente la adjudicación de una oferta presentada en un concurso, generalmente
de oposición para la ejecución de una obra determinada.
La Gerencia de Operaciones se encarga de la programación, ejecución y
control de las obras; de esta depende todo el mecanismo de producción, desde
la redacción del proyecto, planos, memoria descriptiva y presupuesto, hasta su
total terminación, que finaliza con la entrega de la obra al cliente y su posterior
liquidación.
La Gerencia de Finanzas se encarga básicamente de planificar, organizar,
dirigir y controlar las actividades de personal, tesorería, tributos y contabilidad.
Dentro de esta gerencia, ocupa un lugar importante el departamento de
contabilidad, que debe ser organizado operativamente, separando la
contabilidad general de la contabilidad de costos, pero conservado un vínculo
entre las dos que actúe a manera de control de los resultados de las
operaciones y hechos económicos de la entidad durante el ejercicio que
corresponda.

TIPOS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Los tipos más usados para las empresas constructoras son los siguientes:

a. Micro empresa (artesanal o familiar): El dueño es ayudado por unas

cuantas personas a las que controla directamente, sin jefes intermedios.
Tiene menos de 10 empleados, normalmente 5 personas (de acuerdo a las
disposiciones legales, ese número de empleados no puede formar un
sindicato).
b. Pequeña empresa: Tiene uno o dos niveles de mandos intermedios, tres
funciones principales y de 11 a 50 trabajadores.
c. Empresa mediana: Cuando tiene de 51 a 250 trabajadores, de 6 a 10
funciones no intercambiables y de 3 a 5 niveles jerárquicos.
d. Empresas grandes: Cuando tiene más de 250 trabajadores-, 20 o más
funciones no intercambiables y seis o más niveles jerárquicos en la línea de
mando más larga.
ESTRUCTURA DEL PLAN DE CUENTAS (PLAN DE CUENTAS DE
EMPRESA CONSTRUCTORA)

PLAN DE CUENTAS

CODIGO DESCRIPCION
10-00-000 ACTIVOS
11-00-000 ACTIVOS CIRCULANTES
11-01-000 DISPONIBLE
11-01-100 CAJA
11-01-101 FONDO FIJO
11-01-102 FONDOS POR RENDIR
11-01-103 TRASPASO DE FONDOS
11-01-104 BCO. SANTANDER C.MATRIZ
11-01-105 BANCO SANTANDER CORDILLERA
11-01-106 BCO. BCI IBEROAMERICANA
11-01-107 BCO. SANTANDER PUENTE ALTO
11-02-000 DEPOSITOS A PLAZO
11-02-100 DEPOSITOS A PLAZO EN $
11-02-101 DEPOSITOS A PLAZO EN UF
11-02-102 DEPOSITOS A PLAZO EN US$
11-03-000 VALORES NEGOCIABLES
11-03-100 FONDOS MUTUOS
11-03-101 DEPOSITO A PLAZO
11-03-102 LETRAS HIPOTECARIAS
11-03-103 BONOS
11-03-104 CARTA DE CREDITO
11-04-000 DEUDORES POR VENTA
11-04-100 CLIENTES
11-04-101 RETENCIONES DE ESTADOS DE PAGO
11-04-102 EEPP POR PAGAR CLIENTES
11-05-000 DCTOS POR COBRAR
11-05-100 CHEQUES POR COBRAR
11-05-101 LETRAS POR COBRAR
11-05-102 CHEQUES PROTESTADOS
11-05-103 CHEQUES EN CARTERA
11-06-000 DEUDORES VARIOS
11-06-100 PRESTAMOS AL PERSONAL
11-06-101 ANTICIPOS AL PERSONAL
11-06-102 ANTICIPOS A PROVEEDORES
11-06-103 ANTICIPOS A HONORARIOS
11-06-104 ASIGNACION FAMILIAR POR RECUPERAR
11-07-000 CTA POR COBRAR EE.RR.
11-07-100 CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.
11-07-101 CTA CTE INMOBILIARIA MANA D-I LTDA
11-07-102 CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA LTDA
11-07-103 CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA NORTE
11-07-104 CTA CTE CONST. EMEBE LA CASTELLANA
11-07-105 CTA CTE NUEVA ESPAÑA S.A.
11-07-106 CTA CTE N.ESPAÑA FIP ORIENTE
11-07-107 CTA CTE N. ESPAÑA FIP LA GLORIA
11-07-108 CTA CTE MBDI CORDILLERA
11-07-109 CTA CTE MBDI C. MATRIZ
11-07-110 CTA CTE MBDI IBEROAMERICANA
11-07-111 CTA CTE CONST. DECOMBE IZQUIERDO
11-07-112 CTA CTE MBDI POST VENTA LM
11-07-113 CTA CTE MBDI COLON
11-07-114 CTA CTE MBDI PUENTE ALTO
11-07-115 CTA CTE MBDI VITACURA
11-07-116 CTA CTE MBDI ESPAÑA FIP SAN FRANCISCO
11-07-117 CTA CTE MBDI SAN MIGUEL
11-08-000 IMPTOS POR RECUPERAR
11-08-100 PPM
11-08-101 IVA CREDITO FISCAL
11-08-102 IVA CREDITO ESPECIAL 65% EE.CC.
11-08-103 IMPTO POR RECUPERAR
11-08-104 CREDITOS POR CAPACITACION
11-08-105 CREDITOS 4% LEY 18,985 ART. 33 BIS
11-08-106 DONACIONES
11-08-107 IVA POR RECUPERAR C.MATRIZ
11-08-108 IVA POR RECUPERAR IBEROAMERICA
11-08-109 IVA POR RECUPERAR POST VENTA LM
11-08-110 IVA POR RECUPERAR COLON
11-08-111 IVA POR RECUPERAR PUENTE ALTO
11-08-112 IVA POR RECUPERAR VITACURA
11-08-113 IVA POR RECUPERAR SAN MIGUEL
11-09-000 OBRAS EN EJECUCION
11-09-100 OBRA CORDILLERA I (T.PONIENTE)
11-09-101 OBRA IBEROAMERICA I
11-09-102 OBRA CORDILLERA II (T. ORIENTE)
11-09-103 OBRA IBEROAMERICA II
11-09-104 OBRA COLON
11-09-105 OBRA PUENTE ALTO
11-09-106 OBRA VITACURA
11-09-107 OBRA COLON
11-09-108 OBRA SAN MIGUEL TORRE A
11-10-000 OTROS ACTIVOS CIRCULANTES
11-10-100 IMPTOS DIFERIDOS
11-10-101 GARANTIAS RECIBIDAS
11-10-102 GARANTIAS EMITIDAS
11-10-103 CTAS CTES MERCANTILES
11-10-104 CTA CTE OBRA IBEROAMERICA
11-10-105 CTA CTE OBRA CORDILLERA
11-11-000 ACTIVOS FIJOS
11-11-100 TERRENOS
11-11-101 TERRENO BODEGAS
11-11-102 TERRENO CASA MATRIZ
11-11-103 MAQUINARIA Y EQUIPO
11-11-104 VEHICULO
11-11-105 MUEBLES Y UTILES
11-11-106 COMPUTADORES
11-11-107 SOFTWARE COMPUTACIONALES
11-12-000 DEPRECIACION ACUMULADA
11-12-100 DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO
11-12-101 DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO
11-12-102 DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO
11-12-103 DEPRECIACION ACUMULADA MAQ. Y EQUI.
11-12-104 DEPRECIACION ACUMULADA VEHICULOS
11-12-105 DEPRECIACION ACUMULADA MUEBLES
11-12-106 DEPRECIACION ACUMULADA COMPUTADORES
11-12-107 DEPRC. ACUMULADA SOFTWARE COMP.
11-13-000 OTROS ACTIVOS
11-13-100 INVERSIONES EN EE.RR.
11-14-000 DEUDORES LARGO PLAZO
11-14-100 DCTOS Y CUENTA POR COBRAR EE.RR. L/T
11-14-101 CTA CTE BANCO LA GLORIA
11-15-000 INTANGIBLE
11-15-100 PATENTES
11-15-101 REGISTROS DE MARCAS
11-15-102 DERECHO DE LLAVE
11-16-000 CTA CTE SOCIOS
11-16-100 CTA CTE CONST. EMEBE YCIA LTDA.
11-16-101 CTA CTE CONST. DE COMBE IZQUIERDO LTDA.
20-00-000 PASIVOS
21-00-000 PASIVOS CIRCULANTES
21-01-000 OBLIGACIONES CON BCOS E INST. FINANC
21-01-100 PRESTAMOS BANCARIOS
21-01-101 OBLIGACIONES CON BCOS L/P PORCION C/P
21-02-000 DCTOS POR PAGAR
21-02-100 LETRAS POR PAGAR
21-02-101 CHEQUES GIRADOS NO COBRADOS
21-02-102 PAGARES POR PAGAR
21-02-103 CHEQUES POR PAGAR
21-03-000 CUENTAS POR PAGAR
21-03-100 PROVEEDORES
21-03-101 ANTICIPO DE CLIENTES
21-03-102 CHEQUES NO COBRADOS SANTANDER 1
21-03-103 CHEQUES NO COBRADOS SANTANDER 2
21-03-104 PROVEEDORES OBRAS
21-04-000 ACREEDORES VARIOS
21-04-100 SEGUROS POR PAGAR
21-04-101 DOCTOS Y CTAS POR PAGAR EE.RR.
21-04-102 CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.
21-04-103 CTA CTE CONST. EMEBE CONSORCIO
21-04-104 CTA CTE BCO CORDILLERA
21-04-105 CTA CTE INMOBILIARIA MANA - DI
21-04-106 CTA CTE CONST. EMEBE LOS MILITARES
21-04-107 CTA CTE BCO C.MATRIZ
21-04-108 CTA CTE CONST. EMEBE C. MATRIZ
21-04-109 CTA CTE OBRAS IBEROAMERICANAS
21-05-000 RETENCIONES
21-05-100 IVA DEBITO FISCAL
21-05-101 IVA RETENIDO A TERCEROS
21-05-102 IMPTO 2° CATEGORIA
21-05-103 IMPTO UNICO
21-05-104 IMPOSICIONES
21-05-105 REMUNERACIONES POR PAGAR
21-05-106 HONORARIOS POR PAGAR
21-05-107 AFP POR PAGAR
21-05-108 ISAPRES POR PAGAR
21-05-109 INP POR PAGAR
21-05-110 MUTUAL DE SEGURIDAD
21-05-111 CCAF POR PAGAR
21-05-112 CREDITOS CCAF
21-05-113 SERVICIO MEDICO
21-05-114 SEGUROS DE VIDA
21-05-115 SEGUROS DE CESANTIA POR PAGAR
21-05-116 RETENCIONES VARIAS
21-06-000 PROVISION
21-06-100 PROVISIONES IMPUESTO RENTA
21-06-101 PROVISION PPM
21-06-102 PROVISIONES VARIAS
21-06-103 FACTURACION ANTICIPADA
21-07-000 OTROS PASIVOS CIRCULANTES
21-07-100 RESPONS. POR GARANTIAS RECIBIDAS
21-07-101 RESPONS. POR GARANTIAS EMITIDAS
21-07-102 DEUDA BCO BCI LA GLORIA
21-08-000 PASIVOS A LARGO PLAZO
21-09-000 DCTS POR PAGAR L/P
21-10-000 COSTO IND. OBRAS EN EJECUCION
21-10-100 COSTO IND. OBRAS N.E CORDILLERA
21-10-101 COSTO IND. OBRA IBEROAMERICANA
21-10-102 COSTO IND. OBRA PUENTE ALTO
22-00-000 ACREEDORES VARIOS L/P
23-00-000 DOCTOS POR PAGAR EE.RR. L/P
24-00-000 PATRIMONIO
24-01-000 PATRIMONIO
24-01-100 CAPITAL SOCIAL
24-01-101 REVALORIZACION CAPITAL PROPIO
24-01-102 RESULTADOS ACUMULADOS
24-01-103 RESERVAS DE UTILIDADES
24-01-104 OTRAS RESERVAS
24-01-105 CTA PARTICULAR SOCIO
24-07-000 RESULTADO DEL EJERCICIO
24-07-100 RESULTADO EJERCICIO ANTERIORES
24-07-101 RESULTADO EJERCICIO AÑO 2005
24-07-102 RESULTADO EJERCICIO AÑO 2006
24-07-103 RESULTADO EJERCICIO AÑO 2007
30-00-000 RESULTADO PERDIDA
31-00-000 COSTO DE EXPLOTACION
31-10-000 COSTO DE OBRA
31-10-100 COSTO OBRA CORDILLERA PONIENTE
31-10-101 COSTO OBRA IBEROAMERICA I
31-10-102 COSTO POST VENTA
31-10-103 COSTO OBRA CORDILLERA ORIENTE
31-10-104 COSTO P.VENTA NEC PONIENTE
31-10-105 COSTO P. VENTA NEC ORIENTE
31-10-106 COSTO P. VENTA IBEROAMERICA I
31-10-107 COSTO P. VENTA IBEROAMERICA II
31-10-108 COSTO OBRA IBEROAMERICA II
31-10-109 AVANCES SUB CONTRATOS POR CANCELAR
31-10-110 COSTO OBRA PUENTE ALTO
31-11-000 GASTOS DE ADM. Y VENTAS
31-11-100 SUELDOS Y SALARIOS
31-11-101 HONORARIOS
31-11-102 ASESORIAS TECNICAS
31-11-103 FERIADO PROPORCIONAL
31-11-104 CONSUMOS BASICOS
31-11-105 UTILES DE ESCRITORIO
31-11-106 NOTARIA Y LEGALES
31-11-107 SUSCRIPCIONES Y PUBLICACIONES
31-11-108 BENEFICIOS DEL PERSONAL
31-11-109 SERVICIOS COMPUTACIONALES
31-11-110 ESTACIONAMIENTOS
31-11-111 GASTOS CAJA CHICA
31-11-112 PATENTE COMERCIAL
31-11-113 GASTOS GENERALES
31-11-114 INSUMOS COMPUTACION
31-11-115 SEGUROS
31-11-116 GASTOS COMUNES OFICINA
31-11-117 MANTENCION VEHICULOS
31-11-118 TELEFONO FAX COMUNICACIONES
31-11-119 ELECTRICIDAD - AGUA - GAS
31-11-120 ARRIENDOS
31-11-121 SERVICIOS DE INTERNET
31-11-122 DEPRECIACIONES
31-11-123 IMPRENTA, PAPELERIAS
31-11-124 GASTOS BODEGAS
31-11-125 ARRIENDOS DISPENSADOR
31-11-126 REPARACIONES OFICINAS
31-11-127 GASTOS GENERALES OBRAS
31-11-128 GASTOS SUPERVICION OBRA
31-11-129 ARTICULOS ASEO
31-11-130 GASTOS CURSOS DE CAPACITACION
31-11-131 GASTOS VEHICULOS
31-11-132 APORTE PATRONAL
31-11-133 MANTENCION Y EQUIPOS
31-11-134 OTRAS REMUNERACIONES
31-11-135 BIENESTAR SOCIAL
31-11-136 GASTOS OFICINA 71
31-11-137 GASTOS DE REPRESENTACION
31-11-138 SOLICITUD DE MATERIALES I CONSTRUYE
31-11-139 FOTOCOPIAS
31-11-140 GASTOS OFICINA 72
31-12-000 GTOS FUERA DE LA EXPLOTACION
31-12-100 GTOS BANCARIOS
31-12-101 INTERESES Y REAJUSTES PAGADOS
31-12-102 DSCTOS OTORGADOS
31-12-103 COMISIONES PAGADAS
31-12-104 AMORTIZACIONES
31-13-000 OTROS GTOS FUERA DE LA EXPLOTACION
31-13-100 PERDIDAS EN VENTA ACTIVO FIJO
31-13-101 INTERESES ACREEDORES
31-13-102 MULTAS E INTERESES PAGADOS
31-13-103 PERDIDA EN VENTA INVERSION
31-13-104 GTOS RECHAZADOS
31-13-105 IMPTOS PAGADOS
31-13-106 ACCIDENTES Y DETERIOROS DE ACTIVOS
31-13-107 IMPTO A LA RENTA
31-13-108 GTOS FOTOCOPIADORA
31-13-109 DONACIONES
31-13-110 GTOS RECHAZADOS
40-00-000 RESULTADO GANANCIA
41-00-000 INGRESO DE EXPLOTACION
41-01-000 VENTAS
41-01-100 VENTAS N.E. CORDILLERA
41-01-101 VENTA N.E. LA GLORIA
41-01-102 VENTAS VARIAS
41-01-103 VENTAS OBRAS PUENTE ALTO
41-01-104 MATERIALES EN STOCK BODEGAS
42-00-000 INGRESOS FUERA DE LA EXPLOTACION
42-01-000 INGRESOS FUERA DE EXPLOTACION
42-01-100 INTERESES Y REAJUSTES BANCARIOS
42-01-101 INTERESES A CLIENTES
42-01-102 DSCTOS OBTENIDOS
42-01-103 COMISIONES COBRADAS
42-01- 104 REAJUSTE CREDITO FISCAL
42-01-105 UTILIDAD VENTA ACTIVO FIJO
42-01-106 UTILIDAD EE.RR.
42-01-107 OTROS INGRESOS
42-01-108 INGRESOS POR GASTO GRALES OBRAS
42-01-109 INGRESO POR SUPERVISION OBRA
42-01-110 INGRESO POST VENTA OBRA CORDILLERA
42-01-111 INGRESA POST VENTA OBRA IBEROAMERICA
43-00-000 CORRECCION MONETARIA
43-01-000 CORRECCION MONETARIA
43-01-100 CORRECCION MONETARIA
43-01-101 AJUSTE DIFERENCIA CAMBIO UF
43-01-102 AJUSTE DIFERENCIA CAMBIO PESOS
43-01-103 CUENTA DIFERENCIA CAMBIO

EL PLAN DE CUENTAS DEFINICIÓN

Es una lista que presenta las cuentas en un orden sistemático y conveniente

para facilitar el registro de los hechos contables. Se estructura a través de
números, letras o números y letras conformando un código para cada una de
las cuentas en uso en un sistema contable. También se denomina Catalogo de
cuentas o Código de cuentas.

USO DE LAS CUENTAS PRINCIPALES:

Activo Circulante Disponible Efectivo en Caja Obra “X”:

Esta cuenta se utiliza para la cancelación de gastos relacionados con una
determinada obra. Se carga por los importes de las remesas de dinero
enviadas a las obras, para la atención de los pagos a efectuarse en ellas y se
abona con las relaciones semanales de caja que envían de cada obra.

Retenciones en Garantía por Cobrar:

Representa los montos retenidos por los clientes como garantía de que la obra
se ejecutará de acuerdo a lo establecido por el contrato de construcción. Se
carga en el momento en que se haga efectivo el cobro de las valuaciones,
deduciendo del monto cobrado, el porcentaje establecido entre ambas partes
como retención de fiel cumplimiento y se abona que se haya cumplido en su
totalidad con lo previsto en el contrato de construcción y es reintegrado el
dinero retenido.

Adelantos a Sub-Contratistas:
Son adelantos de dinero que se le otorgan a los sub-contratistas por la
prestación de un servicio, dentro de las obras que se ejecutan. Se carga en el
momento de hacer efectivo el anticipo y se abona en el momento en que la
empresa sub-contratada cumple con el servicio.

Realizable Construcciones en Proceso:

Incluye todos los costos incurridos en la ejecución de la obra, para la
terminación de la misma. Incluye materiales, mano de obra, costos indirectos
de fabricación. Se carga en el momento en que se cause algunos de estos
costos y por la utilidad bruta realizada en cada uno de los años. Se abona al
terminar la obra transfiriéndola a obras terminadas o cerrándola con la cuenta
facturación anticipada por obras no terminadas.

Pasivo Circulante Retenciones en Garantía por Pagar:

Representa el monto retenido a los sub-contratistas como garantía de que el
servicio prestado por ellos dentro de las obras, sea cumplido de acuerdo a lo
establecido en la contratación. Se abona en el momento en el que se le da
anticipo a la empresa sub-contratada, deduciendo el monto retenido y se carga
en el momento en que haya finalizado su prestación de servicio, reintegrándole
el dinero retenido.

Créditos Diferidos Facturación anticipada por Obras Terminadas:

Representan las facturaciones por obras de ejecución, cuyo saldo refleja lo
facturado al cliente, pero no considerado como ingreso hasta la fecha de su
realización. Se abona en el momento en que se registran las valuaciones por
cobrar a los clientes y se carga al finalizar la obra, para cerrarla contra las
cuentas construcciones en proceso.

Cuentas De Orden Contratos Adjudicados por Realizar:

Esta cuenta abarca todos los contratos obtenidos por la empresa que irán
afectando el patrimonio a medida que se vayan ejecutando las obras. Se carga
en el momento de la firma del contrato, abonando a su respectiva cuenta per-
contra y al momento de registrar las valuaciones por cobrar se debe realizar
inmediatamente después el asiento de actualización de estas cuentas de
orden.

GENERALIDADES ECONOMICAS Y FINANCIERAS DE LA EMPRESA

CONSTRUCTORA

En las entidades constructoras, para poder cumplir con el programa de obras a

realizar, es necesario disponer de los recursos financieros suficientes para que
los trabajos continúen a su ritmo normal, sin ningún tipo de restricciones; es
aquí, donde juega un papel trascendental la función de finanzas de la entidad
encargada de buscar fuentes de financiamiento, que principalmente pueden ser
por:
 Contratos de obras a presupuesto, según encargos de particulares o
entidades, bien sea para la construcción de una nueva obra o de
reparación de la ya existente. En este caso, el cobro se efectúa por
medio de valuaciones de obra terminada, pero hasta que se produce el
reembolso de los ingresos, la entidad constructora ha tenido que
financiar las compras de los materiales con el crédito de los proveedores
o con medios propios.
Es necesario, que las valuaciones de obras se formalicen y cobren en el plazo
más breve, ya que también hay que responder al pago de salarios y demás
gastos operativos de la entidad (alquiler, luz, teléfono, seguridad, internet, entre
otros). Para evitar los desfases de tesorería que se produzcan tanto en este
caso como en el anterior, es usual acudir al crédito bancario a corto plazo.
 Contratos de obras públicas, por medio de contrataciones, otorgadas por
el Estado en sus distintos niveles (Nacional, Estadal, Municipal). En
todas las obras contratadas con entes oficiales, el financiamiento resulta
muy dificultoso para la contratista, debido a la lentitud y retraso, así
como los complicados trámites a que está sujeto el cobro de estas
partidas; aspecto que debe considerar el empresario en sus costos al
elaborar el presupuesto de la obra.
En este caso, no hay más alternativa que acudir al crédito bancario sino se
disponen de recursos propios, debiendo procurar que el plazo de cobro sea lo
más rápido posible, o conocer con exactitud el tiempo que tarda en pagar el
ente público con quien se ha contratado la obra, con la finalidad de tener
prevista la solicitud del crédito bancario conveniente, así como el plan de
amortización del mismo.
 CONCLUSIÓN

Las empresas constructoras se dedican a la elaboración y ejecución de

proyectos de construcción, realizando diversas obras de infraestructura y
vialidad, en los tiempos actuales se viene dando una evolución del estado y de
su marcada presencia en el mercado, lo que no significa que el control haya
perdido su vigencia, o como podría pensarse, que va a desaparecer, lo único
que nos indica, es que el control debe actualizar sus métodos y formas de
aplicación, a fin de lograr una plena adaptación al nuevo medio, lo que le
permitirá desenvolverse de una mejor manera, sin dejar de ejercer el control
adecuado y necesario.
De todo lo anterior se puede concluir que la importancia de la calidad en la
construcción, no solo la limita al ámbito mismo de la construcción, sino que se
extiende más allá y abarca diversas áreas, tanto en el sector privado como en
el sector público. También cabe resaltar la importancia de los factores que
intervienen en la calidad de la construcción, y los pasos a seguir en la
búsqueda de la calidad en una obra pública. Por otro lado el control de las
obras públicas es necesario no solo como una contribución al desarrollo
nacional con calidad, sino también como un indicador acerca de la calidad de
las obras nacionales, y del producto que se pueda ofrecer.
Entonces, la calidad no solo se debe buscar por el hecho de lograr una mejor
obra, sino también por el hecho de que en los tiempos actuales, la calidad es
una pieza importantísima del producto que se ofrece, una pieza que le da valor
y realce a las obras y asegura, en el caso de las obras públicas, un bienestar
colectivo y una puerta hacia el competitivo mercado internacional actual, lo cual
nos afirma un buen futuro económico, siempre y cuando no se quede en
palabras, sino que la calidad comience a ser una realidad palpable en el ámbito
de la construcción, para lo cual se debe poner en práctica todo lo mencionado
anteriormente.