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Este documento describe los pasos y requisitos para la independización de un predio en los registros públicos. Estos incluyen obtener la ficha registral de la unidad matriz, realizar una investigación registral, y presentar la parte notarial de la escritura pública, copias legalizadas de certificados de información catastral, y planos perimétricos y memoria descriptiva del predio matriz y el predio a independizar. El documento también especifica los requisitos adicionales dependiendo de si el predio está catastrado o no.
Originalbeschreibung:
independizacion
Originaltitel
Independizacion de Un Predio en Registros Publicos
Este documento describe los pasos y requisitos para la independización de un predio en los registros públicos. Estos incluyen obtener la ficha registral de la unidad matriz, realizar una investigación registral, y presentar la parte notarial de la escritura pública, copias legalizadas de certificados de información catastral, y planos perimétricos y memoria descriptiva del predio matriz y el predio a independizar. El documento también especifica los requisitos adicionales dependiendo de si el predio está catastrado o no.
Este documento describe los pasos y requisitos para la independización de un predio en los registros públicos. Estos incluyen obtener la ficha registral de la unidad matriz, realizar una investigación registral, y presentar la parte notarial de la escritura pública, copias legalizadas de certificados de información catastral, y planos perimétricos y memoria descriptiva del predio matriz y el predio a independizar. El documento también especifica los requisitos adicionales dependiendo de si el predio está catastrado o no.
INDEPENDIZACION DE UN PREDIO EN REGISTROS PUBLICOS
PASOS A SEGUIR:
FICHA REGISTRAL DE LA UNIDAD MATRIZ
INVESTIGACIÓN REGISTRAL REQUISITOS:
PARTE NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA, OTORGADO POR EL NOTARIO.
COPIA LEGALIZDA DE LOS CERTIFICADOS DE INFORMACION CATASTRAL REFERIDO AL PREDIO A INDEPENDIZAR. PLANO PERIMETRICO-UBICACIÓN Y MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO MATRIZ Y DEL PREDIO INDEPENDIZADO
Artículo 46°.- Independización de predio rural. La independización de predios rurales se realiza
en mérito a documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por notario, en el que se precisarán los datos a que se refiere el primer párrafo del artículo 41°, en lo que sea pertinente, acompañado de los certificados o planos según los casos siguientes:
a) Cuando el predio a independizar se encuentra en un área donde el organismo
competente ha culminado el proceso de levantamiento catastral, se requerirá la presentación del certificado catastral a que se refiere el Decreto Legislativo N° 667, emitido por el órgano competente, tanto del área a independizar como del área remanente;
b) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área en el que el
órgano competente no ha culminado el proceso de levantamiento catastral, sólo se requerirá la presentación del certificado catastral a que se refiere el Decreto Legislativo N° 667, del área a independizar, acompañado del plano perimétrico y memoria descriptiva del área remanente, firmado por verificador;
c) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área no catastrada,
pero cuenta con plano catastral, se requiere la presentación del plano catastral en el que conste el área a independizar, acompañado de los planos perimétricos de ésta y del área remanente firmados por verificador con su respectivo cuadro de datos técnicos en el que se indique el área, linderos y medidas perimétricas de los predios resultantes. El plano perimétrico del área a independizar debe estar visado por el órgano competente;
d) Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área no catastrada
y no cuenta con plano catastral, se requiere la presentación del plano perimétrico en coordenadas oficiales, con su respectivo cuadro de datos técnicos y memoria descriptiva firmados por verificador, donde se indique el área, linderos y medidas perimétricas, tanto del área independizada como del área remanente, acompañada del documento expedido por el órgano competente que acredite que se trata de un predio ubicado en área no catastrada y que no cuenta con planos catastrales. Artículo 41°.- Requisitos de la Independización Todo título que da mérito a la independización debe contener el área de cada uno de los predios que se desmembran y, en su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y medidas perimétricas, acompañando los documentos exigidos para cada tipo de predio. Cuando como consecuencia de la independización solicitada se genere un área remanente en la que existan porciones que no guarden continuidad, se entenderá que la rogación comprende también la independización de cada una de dichas porciones, siempre que el dominio de las áreas remanentes correspondan al mismo propietario y no existan restricciones para su independización. “AÑO DEL CENTENARIO DE MACHU PICCHU PARA EL MUNDO”
SUMILLA: VISACIÓN DE PLANOS MEMORIA DESCRIPTIVA y
ASIGNACIÓN DE CÓDIGOCATASTRAL CON FINES DE INDEPENDIZACIÓN.
SEÑOR JEFE DE LA OFICINA DE COFOPRI – RURAL ZONAL ANCASH.
EVANGELINA HUAMAN HUALLPA, identificada con
D.N.I. Nº 42764619, con domicilio en el Psje. Ucanan S/N, del Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash, y consignado como domicilio fiscal al Jr. Francisco Araoz Nº 112 – distrito de Indepedencia, Provincia de Huaraz, ante usted digo:
Que, deseando Subdividir e Independizar el predio denominado “YANOC RURI”, ubicado en el
Sector Chequio, del distrito de Independencia, provincia de Huaraz; acudo a vuestro despacho con la finalidad de solicitarle la Visación de Planos y Memorias Descriptivas y/o asignación de unidades catastrales del predio denominado “YANOC RURI” del distrito de Independencia, provincia de Huaraz, departamento de Ancash, con el objetivo de independizar parte del predio matriz signado con la Unidad Catastral 8-2208945-62272 el que corre inscrito en la Partida Registral Nº02162376, del Registro de Predios –Sección Especial de Predios Rurales, de la Zona Registral Nº VII – Huaraz.
ANEXOS:
1. Copia de D.N.I.
2. Plano y Memoria Descriptiva en coordenadas U.T.M; 01 plano del predio a independizar y 01
plano del predio remanente, por triplicado.
3. C’d con información solicitada.
4. Copia de Habilidad del Ing. Verificador.
5. Copia de Escritura Pública de Compra y Venta, de parte del predio.
6. Otros.
POR TALES CONSIDERACIONES: Solicito a su despacho, previo los trámites de Ley, se sirva visar los planos y Memoria Descriptiva a favor del recurrente.
Curso Nacional de Saneamiento Fisico Legal de Predios Urbanos Ley 27157 y 27333 Colegio de Arquitectos Del Peru - Dias 16, 17, 18, 19 de Julio Del 2012 - 4