Presentación Osce

OBRA: REFUNDIDO: REFORMA PARCIAL EN EL POLIDEPORTIVO
MUNICIPAL DE BOCAIRENT.
SITUACIÓN : SUBIDA A LA ESTACION S/N. BOCAIRENT - (VALENCIA)
PROMOTOR: EXMO. AYUNTAMIENTO DE BOCAIRENT.
FECHA: ENERO DE 2010
ARQUITECTO: PABLO VICENTE MARTÍN MONTAVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
INDICE
1 ANTECEDENTES. .............................................................................................................. 2
2 JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCION ADOPTADA Y PROGRAMA DE NECESIDADES.. 3
3 CUADRO DE SUPERFICIES .............................................................................................. 4
4 ACCESIBILIDAD. .............................................................................................................. 4
5 ESTUDIO DEL AFORO ...................................................................................................... 9
6 PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA. .......................................................................... 10
7 EXPROPIACIONES. ........................................................................................................ 10
8 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA. .............................................................. 10
9 FORMULAS DE REVISION DE PRECIOS. ....................................................................... 10
10 JUSTIFICACION DE PRECIOS........................................................................................ 10
11 CLASIFICACION DEL CONTRATISTA............................................................................ 12
12 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD. .............................................................................. 12
13 CONOCIMIENTO DEL TERRENO. ................................................................................. 12
14 OBRA COMPLETA ......................................................................................................... 13
15 CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA MUNICIPAL Y SUPRAMUNICIPAL VIGENTE......... 13
16 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................................ 16
pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 1 de 16

Refundido: Reforma parcial en Polideportivo Municipal de Bocairent. Memoria y anexos.
1 ANTECEDENTES.
El espacio sobre el que se pretende actuar se sitúa en el casco urbano de

Bocairent, dentro del conjunto de espacios deportivos, situado en el límite sur
del casco urbano. Se acceden a ellos desde la calle Subida a la Estación
excepto al campo de fútbol que se hace desde el camino de “Els Terrers”.
El conjunto de instalaciones deportivas lo forman la piscina municipal, pabellón

cubierto, frontón, pistas polivalentes y campo de fútbol.
El entorno en el que se ubican las instalaciones corresponde a antiguos

campos de cultivo de secano que el Ayuntamiento adquirió con el fin de crear
una zona deportiva de uso público donde los habitantes y visitantes de éste
municipio pudieran practicar su deporte favorito. Con el paso de los años se
han ido consolidando las instalaciones existentes, como la piscina, el frontón y
recientemente el pabellón cubierto, pero sus alrededores y explanadas
adyacentes no se acondicionaron salvo sus accesos y entrada principal a la
piscina.
Es por ello que actualmente, dichos espacios se encuentran invadidos por

malas hierbas con restos de ejemplares de almendros y olivos. Además, las
conexiones entre piscina, pabellón cubierto y pistas polivalentes son deficitarias
o inexistentes. Este hecho coincide con la cada vez mayor presencia de
personas usuarias de dichas instalaciones deportivas, tanto residentes como
visitantes, estos últimos debido a la consideración de Bocairent como
municipio turístico de interior. Además, se pueden considerar casi como el
único espacio público de la población donde se pueden practicar disciplinas
deportivas como natación, baloncesto, fútbol o frontón.
El Ayuntamiento, consciente de estas deficiencias viene dedicando a ésta

zona parte de sus recursos, recursos que dada la extensión de terreno
prácticamente alcanza para restaurar y adecentar pequeñas unidades del
conjunto deportivo, esfuerzos que de no ser a través de un Plan de
Instalaciones como al que se remite hace muy complicada la reforma de éste
espacio deportivo de Bocairent, o la creación de nuevas unidades deportivas.
Siguiendo con la misma línea, visto el gran éxito y aceptación que está
comportando el acondicionamiento de dicho espacio, el Ayuntamiento
encarga la redacción de ésta documentación, como proyecto básico y de
ejecución que describe los trabajos de reforma parcial de las instalaciones
deportivas para su remisión a la Excelentísima Diputación de Valencia para ser
incluido dentro del Plan de Instalaciones Deportivas, años 2007 – 2012,
habiendo sido incluidos en la Resolución Provisional.
Esta actuación pretende reformar, crear nuevas unidades deportivas, poner en

servicio, dignificar y reactivar el espacio deportivo existente de Bocairent,
mediante la reforma parcial de la zona más baja situada al este. Se tratará de
los espacios existentes, dignificarlos y en la mayor medida hacerlos accesibles
incorporándolos de forma efectiva a la trama urbana dotando al municipio de
un espacio de uso común y de cada vez más uso no solo por el incremento de
la población sino por el incremento del nivel medio de los mismos y la
necesidad creada.

Además pretende dar respuesta a las reivindicaciones populares atendiendo la

cada vez mayor demanda de instalaciones para practicar deporte en un lugar
tan privilegiado como es el espacio deportivo tradicional de Bocairent,
rodeado completamente de naturaleza, a los pies de uno de los parques
naturales más importantes de que disfruta nuestra Comunidad Autónoma, La
Sierra de Mariola.
2 JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCION ADOPTADA Y PROGRAMA DE NECESIDADES.
La obra se justifica en la necesidad de actuación en un espacio degradado,

en la que a pesar de la idea de conjunto que se fragua, la realidad nos
ofrece un salteado de instalaciones consolidadas, muy utilizadas, pero
aisladas pese a su proximidad. Aislamiento que contribuye fuertemente al
rápido deterioro de las mismas.
El proyecto se justifica con la idea de dotar a la población de una oferta

deportiva, contribuyendo en la necesidad creada que viene creciendo cada
vez en mayor medida.
La demanda de instalaciones deportivas en Bocairent es muy elevada.

Demanda generada principalmente por la gente residente, pero que cada
vez se ve más incrementada por la gente que visita la población, ya que
muchos de ellos establecen en ésta población una segunda residencia,
buscando precisamente los beneficios de la vida sana y saludable que ofrece
la estratégica situación de la población. Situación que hace de ésta
población lugar de paso y núcleo de comunicación que propicia el
crecimiento de la población.
Actualmente se dispone de un salpicado de instalaciones, unas más recientes

y en mejor estado, y otras ya con mucha edad y prácticamente en desuso.
Instalaciones que con la ayuda de un Plan de Instalaciones Deportivas, puede
inyectar recursos suficientes para que se revitalicen esas instalaciones,
mediante una reforma parcial de la zona situada más al este.
Actualmente, los jóvenes y los ya no tan jóvenes tienen que acudir bien a
espacios deportivos de poblaciones cercanas o bien a las sufridas
instalaciones deportivas de que dispone el centro de enseñanza ya que hoy
en día y pese a disponer de dos pistas polivalentes es prácticamente
imposible poder practicar algún deporte sobre ellas, bien por las fisuras que se
presentan en el firme, bien por la falta de iluminación, bien por el estado
superficial de las mismas.
El sentimiento popular, avivados por los éxitos conseguidos por profesionales

de la zona, viene demandando la creación de nuevos espacios que permitan
la práctica de deportes de raqueta, tales como el paddle o el tenis. Deportes
que hoy en día no es posible practicarlos en éste centro deportivo.
El estado de los antiguos vestuarios situados en la zona inferior produce serios

problemas de higiene, encontrándose completamente en desuso. A fecha de
hoy se encuentra únicamente en servicio los propios del pabellón cubierto.
Mediante Planes Provinciales de Obras y Servicios, se ha conseguido ejecutar

una ampliación del servicio existente a los vestuarios, interconectada con el
propio pabellón cubierto.

Como pieza imprescindible se plantea la ejecución de una unidad deportiva

completamente autónoma situada al este en la zona más baja.
Esta unidad autónoma se compone por tres pistas deportivas y una unidad
nueva de vestuario.
Conforme a la demanda de creación de nuevos espacios que permitan la

práctica de deportes de raqueta, tales como el paddle o el tenis, las nuevas
pistas que conformarán el conjunto serán una pista de tenis , una pista
polivalente para baloncesto o tenis y una pista de paddle.
Con motivo del deseo de la propiedad de eliminar el vestuario existente que

se encuentra en estado ruinoso ubicado en esta zona, se construye una
unidad nueva de vestuarios conforme a la normativa vigente y siguiendo los
criterios especificados por el Consell de lÉsport .
Como culminación del proceso se ejecutará una puerta de acceso a esa

zona, que permitirá su uso y mantenimiento de forma controlada.
3 CUADRO DE SUPERFICIES
El ámbito de actuación a desarrollar es de 4092 metros cuadrados.
La nueva unidad de vestuarios que se proyecta dispone de:
SUPERFICIES:
Vestuario 1: 42,64 m2
Vestuario 2: 42,64 m2
Cuarto técnico: 3,05 m2
Exterior: 1,57m2
Total superficie útil: 89,90 m2
Total superficie construida: 107,20 m2
4 ACCESIBILIDAD.
En la nueva unidad deportiva las piezas se organizan linealmente estando

todas ellas a nivel, cuentan con un paso de cuatro metros donde no existen
desniveles exceptuando la pendiente existente para la evacuación de aguas,
en todo caso menor de 1%.
Las instalaciones deportivas están ubicadas al aire libre, y disponen de los
elementos de accesibilidad que se requieren como a continuación se
justifica.

DECRETO 39/2004, DE 5 DE MARZO, DEL CONSELL DE LA GENERALITAT.
DECRETO 39/2004, DE 5 DE MARZO, DEL CONSELL DE LA GENERALITAT, POR EL

QUE SE DESARROLLA LA LEY 1/1998, DE 5 DE MAYO, DE LA GENERALITAT, EN
MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN DE PÚBLICA CONCURRENCIA
Y EN EL MEDIO URBANO.
ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA.

Se accede a las instalaciones por la vía pública, existiendo un recorrido que
permite el acceso a las zonas deportivas y los servicios de vestuarios.
El recinto en el que se sitúan los servicios higiénicos y vestuarios cumplen con
el nivel de accesibilidad adaptado, en el que se requiere que exista por cada
tipo de aparato sanitario, al menos, uno de cada seis o fracción, cuyas
características y recinto en que se ubica cumplan las condiciones del nivel
adaptado.
Según el artículo 8 del presente Decreto, se clasifica como uso asamblea y
reunión (AR). Al tratarse de un recinto deportivo los niveles de accesibilidad
son los siguientes
– Nivel adaptado: acceso de uso público principal; itinerario de uso público
principal; servicios higiénicos; vestuarios; plazas de aparcamiento;
equipamiento y señalización.
- Nivel practicable: zonas de uso restringido.
ACCESIBILIDAD EN EL MEDIO URBANO.

El nivel de accesibilidad utilizado se ajusta a las condiciones de accesibilidad
exigidas al nivel adaptado, en todo el itinerario, accesos, servicios higiénicos,
mobiliario.
Existe un único itinerario de peatones completamente accesible.
De igual forma quedan también señalizados los servicios higiénicos y los
elementos de mobiliario urbano accesibles que por su uso precisen
señalización con el símbolo internacional de accesibilidad.
Aunque la instalación dispone de un parking general situado en la zona oeste
se ha previsto una pequeña zona reservada para minusválidos
ORDEN 25 DE MAYO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE INFRAESTRUCTURA Y

TRANSPORTE.
ORDEN DE 25 DE MAYO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE INFRAESTRUCTURAS Y

TRANSPORTE, POR LA QUE SE DESARROLLA EL DECRETO 39/2004 DE 5 DE
MARZO, DEL GOBIERNO VALENCIANO EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN LA
EDIFICACIÓN DE PÚBLICA CONCURRENCIA.
CONDICIONES DE LOS EDIFICIOS.
CONDICIONES FUNCIONALES.
Accesos de uso público.

Las instalaciones cuentan con un itinerario de cuatro metros de ancho y a
nivel entre la entrada desde la vía pública hasta las zonas deportivas y

vestuarios, por lo que el nivel de accesibilidad del itinerario es adaptado en

todo su recorrido.
Los espacios exteriores cumplen con lo dispuesto en la disposición específica

que desarrolla, en materia de urbanismo, la Ley 1/1998 de 5 de mayo de la
Generalitat Valenciana.
No existen elementos de circulación vertical para acceder a las diferentes
pistas deportivas y vestuarios.
Itinerarios de uso público.

Circulaciones horizontales:
El itinerario existente presenta nivel de accesibilidad adaptado en todo el
recorrido desde el acceso de la vía pública hasta las pistas deportivas y
vestuarios.
El espacio de circulación horizontal cuentan con ancho de cuatro metros,

muy superior a los 1,20 m exigidos para nivel de accesibilidad adaptado.
El mobiliario urbano u otros obstáculos no entorpecen el paso a lo largo de
todo el itinerario.
En los espacios de cada tramo recto puede inscribirse como mínimo una
circunferencia de 1,5 m de diámetro para permitir la maniobra.
Vestuarios.
Los vestuarios se ubican en un recinto con acceso que cumple las
condiciones funcionales de las circulaciones horizontales, y los siguientes
parámetros según un nivel de accesibilidad adaptado:
- En las cabinas de los vestuarios se dispone de un espacio libre donde se

puede inscribir una circunferencia con un diámetro de 1, 50 m
- Los armarios de ropa, taquillas, perchas, y estantes destinados a usuarios de

sillas de ruedas, se situan a una altura comprendida entre 0’40 m. y 1’20 m.
Señalización.
En los accesos de uso público con nivel adaptado existe:
- Información sobre los accesos al edificio, indicando la ubicación de los

elementos de accesibilidad de uso público.
- Un directorio de los recintos de uso público existentes en el edificio, situado
en los accesos adaptados.
En los itinerarios de uso público con nivel adaptado existe:
- Carteles en recintos de uso público.
CONDICIONES DE SEGURIDAD.
Seguridad de utilización.
Los pavimentos son de resbalamiento reducido en vestuarios y en el exterior.

No tienen desigualdades acusadas que puedan inducir al tropiezo, ni

perforaciones o rejillas con huecos mayores de 0,80 cm de lado, que pueden
provocar el enclavamiento de tacones, bastones o ruedas.
El mantenimiento del pavimento conservará las condiciones iniciales de

mismo.
El itinerarios es rectilíneo.
Seguridad en situaciones de emergencia.

Dentro de los planes de evacuación por situaciones de emergencia, vendrán
contempladas las posibles actuaciones para la evacuación de las personas
disminuidas, ayudas técnicas a disponer y espacios protegidos en espera de
evacuación.
Contara con sistemas de alarma, estos serán de dos tipos: sonoro y visual.
La existencia de zonas en las que pueden no ser efectivos estos sistemas,
deberá contemplarse en los planes de evacuación.
CONDICIONES DE LOS APARATOS Y ACCESORIOS.
CONDICIONES FUNCIONALES.
Aparatos sanitarios y accesorios en espacios adaptados

Inodoros.
La altura del asiento está comprendida entre 0,45 m y 0,50 m.
Colocados de forma que la distancia lateral mínima a una pared o a un
obstáculo es de 0,80 m El espacio libre lateral tiene un fondo mínimo de 0,75
m hasta el borde frontal del aparato, para permitir las transferencias a los
usuarios de sillas de ruedas.
Dotado de respaldo estable. El asiento cuenta con apertura delantera para
facilitar la higiene y de un color que contrasta con el del aparato.
Los accesorios se situan a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,20 m.
Lavabo.
Su altura estará comprendida entre 0,80 m y 0,85 m.
Se dispone de un espacio libre de 0,70 m de altura hasta un fondo mínimo de
0,25 m desde el borde exterior, a fin de facilitar la aproximación frontal de una
persona en silla de ruedas.
Los accesorios se sitúan a una altura comprendida entre 0,70 m y 1,20 m.
Ducha.
El suelo de la ducha es continuo con el del recinto. Las pendientes hacia el
sumidero son menores del 2%. Su superficie es antideslizante.
Se dota de asiento abatible fijado a la pared, situado a una altura
comprendida entre 0,45 m y 0,50 m, con una profundidad de asiento
comprendida entre 0,40 m y 0,50.

Grifería.
Son de tipo automático con detección de presencia.
En duchas, el alcance horizontal tanto desde el interior como desde el exterior
en posición sentado es igual o menor que 0,60 m en alcance horizontal y con
alcance vertical comprendido entre 0,70 m y 1,20 m.
Barras de apoyo.
La sección de las barras es circular y de diámetro comprendido entre 3,00 cm
y 4,00 cm La separación de la pared u otro elemento está comprendida entre
4,50 cm y 5,50 cm Su recorrido es continuo, con superficie no resbaladiza.
Las barras horizontales se colocarán a una altura comprendida entre 0,70 m y
0,75 m del suelo, con una longitud entre 0,20 m y 0,25 m mayor que el asiento
del aparato.
Las barras verticales se colocan a una altura comprendida entre 0.45 m y 1.05
m del suelo, 0.30 m por delante del borde del aparato, con una longitud de
0.60 m.
ORDEN 9 DE JUNIO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA.
ORDEN 9 DE JUNIO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA,

POR LA QUE SE DESARROLLA EL DECRETO 39/2004 DE 5 DE MARZO, DEL
CONSELL DE LA GENERALITAT EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN EL MEDIO
URBANO.
Itinerarios peatonales:
En el itinerario que permite acceder a los distintos espacios, no existen

peldaños aislados, dado que el nivel de accesibilidad es adaptado se
dispone de una banda libre peatonal de cuatro metros, más de 1,5 m,
permitiendo esta en los cambios de dirección inscribir un círculo de 1,5 m de
diámetro.
Elementos de urbanización:
Parques, Jardines y Espacios Naturales:
Las plantaciones de árboles existentes no invaden el itinerario peatonal en

ningún momento.
Pavimentos:
El pavimento a lo largo de todo el itinerario cuando la circulación es horizontal

cumple lo siguiente:
El pavimento es duro, pavimento asfáltico en circulación horizontal, el grado

de deslizamiento es mínimo incluso en caso de estar mojado.
Su ejecución será de forma que no presente cejas, retallos ni rebordes.
En las zonas donde el pavimento son zahorras y tierras compactadas, el grado

de compactación garantiza un 90% del Próctor Modificado.
Las rejas y registros quedan colocados de forma que quedan enrasados con
el pavimento, y quedan orientados en el sentido perpendicular a la marcha.

Iluminación:
El nivel de iluminación general, durante la noche será de 10 lux a nivel del

suelo.
Mobiliario Urbano:
Los elementos urbanos están situados de forma que no invaden la banda libre
peatonal, están diseñados y ubicados de forma que pueden ser usados por
todos los ciudadanos.
5 ESTUDIO DEL AFORO
La Zona Polideportiva objeto de proyecto, cuenta con tres unidades

deportivas.
Según la interpretación de la normativa de infraestructuras deportivas del

Consell Valencià de lÉsport se realiza el estudio del aforo de la nueva unidad
de vestuarios en base al máximo número de jugadores en competición más
reservas.
Se cuenta con un número máximo de 32 jugadores en competición más

reservas. Por tanto el aforo de jugadores es de 32.
Este aforo queda distribuido en dos vestuarios que alberga el nuevo módulo
vestuarios, cumpliendo de esta forma con el número mínimo de vestuarios
según indica la normativa de infraestructuras deportivas del Consell Valencià
de lÉsport.

Por la justificación antes detallada, puede concluirse con que la demanda

básica de servicios, para las pistas proyectadas se encuentra cubierta.
6 PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA.
Se prevé una media de cinco obreros trabajando, con punta de siete

operarios en los trabajos de estructura.
Los trabajos de adecuación y de reforma, se ejecutarán en unos (4) CUATRO

meses.
7 EXPROPIACIONES.
La parcela donde se actúa es en su totalidad propiedad municipal, siendo

innecesaria cualquier expropiación o medida compensatoria según fuente
catastral consultada.
8 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA.
El presupuesto de ejecución material del proyecto será el reflejado en el

documento anexo, referenciado como estado de mediciones y presupuesto
del proyecto.
El presupuesto de ejecución material estimado para las obras a acometer en

el espacio deportivo de ésta población es de ciento noventa y cinco mil
trescientos cuarenta y tres euros con noventa y seis céntimos (195.343,96 €)
que una vez aplicados los coeficientes comunes e impuestos vigentes
asciende a un total de doscientos sesenta y nueve mil seiscientos cincuenta y
dos euros con ochenta céntimos ( 269.652,80 € ).
9 FORMULAS DE REVISION DE PRECIOS.
Las obras incluidas en el presente Proyecto se considera que no serán

revisables por tratarse de una obra con un breve plazo de ejecución, a tenor
de lo especificado en el artículo 77de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de
Contratos del Sector Público.
10 JUSTIFICACION DE PRECIOS
La normativa aplicable es la Orden Ministerial de 12 de Junio de 1968 por lo

que se dictan normas complementarias de aplicación al Ministerio de Obras
Públicas de los Artículos 67 y 68 del Reglamento General de Contratación del
Estado.
De acuerdo con lo anterior, el cálculo de los precios de las distintas unidades

de obra se basa en la determinación de los costes directos e indirectos
precisos para su ejecución, aplicando la fórmula:
Pn = (1 + K/100) x Cn)
en lo que :

Pn= Precio de ejecución material de la unidad correspondiente, en Euros.
Cn= Coste directo de la unidad, en Euros.
K = Porcentaje que corresponde a los "Costes indirectos".
Justificación del porcentaje de costes indirectos :
El valor "K" se obtiene como suma de K1 y K2 siendo K1 el porcentaje

correspondiente a imprevistos (1% por tratarse de obra terrestre) y K2 el
porcentaje resultante de la relación entre costes indirectos y directos :
K2 = (Ci/Cd) x 100
Cálculo de Ci :
Para la obra proyectada cuya duración será de doce meses, estimamos los
siguientes costes indirectos:
-Ingeniero/Arquitecto Técnico 6.754,04 €.
- Instalación y Gastos 3.646,6 €.

almacen,
administración, etc
—————
10.400,64 €.
Cálculo de Cd :
El coste directo de las obras asciende a 195,344 miles de Euros, y, por lo tanto :
K2 =(10,40/195,34) x 100 = 5%
Porcentaje K :
En consecuencia, el porcentaje K a aplicar por costes indirectos queda

establecido en :
K = K1 + K2 = 1% + 5% = 6%
Precios auxiliares :
A partir de los precios de mano de obra (O), de los precios de maquinaria (Q),
y de los materiales básicos (T), con los rendimientos estimados por la práctica
de su ejecución se obtienen los Precios Auxiliares que consideramos
imprescindibles, siendo en su mayor parte coste de operaciones.
Precios de las unidades de obra :
Una vez obtenidos todos los anteriores, y por composición de éstos, con los
rendimientos estimados, se obtienen los precios de las unidades de obra, que
son los aplicables directamente a las mediciones para obtener el presupuesto
de ejecución material.

O mano de obra
Q maquinaria
T materiales
A auxiliares
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS
La base de precios para este proyecto, y que sirven de justificación de los

cálculos realizados, es la última base del IVE conocida, aunque se adapta
según consideración del proyectista al mercado actual y de la zona.
11 CLASIFICACION DEL CONTRATISTA.
Para las obras de REFORMA PARCIAL EN EL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL DE

BOCAIRENT, se ha previsto un presupuesto base de licitación a un total de
doscientos sesenta y nueve mil seiscientos cincuenta y dos euros con ochenta
céntimos ( 269.652,80 € ).
CONCLUSIÓN:
NO ES NECESARIA LA CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA.
12 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.
Dado la sencillez técnica y constructiva de los elementos a ejecutar. Teniendo

en cuenta que se prevé en la obra una media de cinco operarios con un pico
máximo de siete en las fases de ejecución de estructura, y que la duración se
cifra en los doce meses, aunque el presupuesto de ejecución material
asciende a ciento noventa y cinco mil trescientos cuarenta y tres euros con
noventa y seis céntimos (195.343,96 €) se entiende que es suficiente y debe
acompañar a éste proyecto un estudio básico de seguridad y salud, en virtud
de lo dispuesto en el Real Decreto 1627/97.
13 CONOCIMIENTO DEL TERRENO.
Se ha realizado el pertinente estudio geotécnico del terreno y se anexa al

expediente. En general no se van a aumentar las cargas existentes en el
terreno, la actuación a realizar se trataría en todo caso de un
acondicionamiento del terreno situado al este de la zona baja de las
explanadas que rodean el pabellón cubierto y piscina, aunque se prevén
pequeñas actuaciones que modificarán el estado tensional del suelo, el
pequeño modulo de vestuarios y la pista de padel.
Las catas se han realizado coincidiendo con las intervenciones que modifican
el estado tensional del suelo, en el espacio destinado a la pista de padel, en
la ubicación de la caseta destinada a vestuarios, y una más en la zona
destinada a explanada de entrada.

14 OBRA COMPLETA
El proyecto se refiere a una obra completa, susceptible de ser entregada al uso

general o servicio correspondiente, sin perjuicio de que a posteriori pueda ser
objeto de ulteriores ampliaciones, y comprende todos y cada uno de los
elementos de obra que son precisos para la utilización de la misma. (Artículo
127. RGLTO2001).
15 CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA MUNICIPAL Y SUPRAMUNICIPAL VIGENTE
Las obras proyectadas se ajustan a lo dispuesto en el planeamiento municipal

vigente de Bocairent, que son las Normas Subsidiarias al Planeamiento,
aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión
de 25 de julio de 1994.
El presente proyecto NO CONTIENE infracción grave y manifiesta, según el

Artículo 46 del Reglamento de Disciplina Urbanística (Aún derogado).
El presente proyecto SE AJUSTA Y CUMPLE LA NORMATIVA URBANISTICA
VIGENTE DE APLICACIÓN, (ARTICULO 486.6.2) DEL REGLAMENTO DE
ORDENACION Y GESTION TERRITORIAL Y URBANISTICA.
La normativa de obligado cumplimento en este proyecto es la que sigue:
RD.314/2006. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
- DB-SE: Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado

Exigencias básicas de Seguridad Estructural del Proyecto de Ejecución.
DB-SE: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-SE-AE: Es de aplicación en el presente proyecto.
DB-SE-C: Es de aplicación en el presente proyecto.
DB-SE-A: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se diseña en
acero.
DB-SE-F: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se diseña en
fábrica.
DB-SE-M: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que no se diseña en
madera.
- DB-SI: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en

CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Seguridad en
caso de incendio del Proyecto Básico.
- DB-SU: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta

en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Seguridad
de utilización del Proyecto de Ejecución.
- DB-HS:Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado

Exigencias básicas de Salubridad del Proyecto de Ejecución.
DB-HS1: Es de aplicación en el presente proyecto.

DB-HS2: Es de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de un
edificio de viviendas de nueva construcción.


edificio de viviendas de nueva construcción.
edificio de nueva construcción con instalación de suministro de agua.
edificio de nueva construcción con instalación de evacuación de aguas
residuales y pluviales.
- DB-HE:Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado

Exigencias básicas de Ahorro de energía del Proyecto de Ejecución.
DB-HE1: Es de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de un

edificio de nueva construcción.
edificio de nueva construcción.
edificio de nueva construcción. El interior de las viviendas queda exento.

edificio de nueva construcción con demanda de ACS.
DB-HE5: No es de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de un
edificio de nueva construcción de uso residencial.
- RD. 47/2007 DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS.

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se adjunta en
CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Ahorro de
energía del Proyecto de Ejecución.
- DB-HR: Es de aplicación en el presente proyecto. En aplicación de la

Disposición transitoria segunda, al no haber transcurrido 12 meses desde su
entrada en vigor, su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el
apartado Exigencias básicas de Protección frente al ruido con el
cumplimiento de NBE-CA-88. CONDICIONES ACÚSTICAS EN LOS EDIFICIOS del
Proyecto de Ejecución.
- NCSR-02. NORMA SISMORRESISTENTE.

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en ANEJOS
A LA MEMORIA en el apartado Cálculo de la estructura del Proyecto de
Ejecución.
- EHE y EFHE. INSTRUCCIÓN DEL HORMIGÓN ESTRUCTURAL.

Son de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en
ANEJOS A LA MEMORIA en el apartado Cálculo de la estructura del Proyecto
de Ejecución.
- RD. 1027/2007. RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS

EDIFICIOS.
A LA MEMORIA en el apartado Instalaciones del edificio del Proyecto de
Ejecución.
- REBT. REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN.

Es de aplicación en el presente proyecto Su justificación se realiza en ANEJOS

Ejecución.
- RD. LEY 1/98 DE TELECOMUNICACIONES EN INSTALACIONES COMUNES.

Ejecución.
- RD. 1627/97 DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

Es de aplicación en el presente proyecto. Según lo dispuesto en el Artículo 4,
apartado 2 el presente proyecto se encuentra en los supuestos previstos en el
apartado 1 del mismo artículo, por lo que se hace necesaria la redacción de
un Estudio de Seguridad y Salud. Su justificación se realiza en ANEJOS A LA
MEMORIA en el apartado Estudio de Seguridad y Salud del Proyecto de
Ejecución.
- RD. 105/2008 POR EL QUE SE REGULA LA PRODUCCIÓN GESTIÓN DE RESIDUOS

DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN. Es de aplicación en el presente proyecto.
Su justificación se realizará en CUMPLIMIENTO DEL OTROS REGLAMENTOS en el
Apartado Cumplimiento Justificación del Real Decreto 105/2008 de residuos
del Proyecto de Ejecución.
-RD. 2816/1982 DE 27 DE AGOSTO, REGLAMENTO GENERAL DE POLICÍA DE

ESPECTÁCULOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS. BOE nº 267 de 6/11/82.
Corrección de errores en BOE nº 286 de 29/11/82 y nº 235 de 01/10/83.
- LEY 51/2003 DE 2 DE DICIEMBRE, DE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES, NO

DISCRIMINACIÓN Y ACCESIBILIDAD UNIVERSAL DE LAS PERSONAS CON
DISCAPACIDAD.
-LEY 4/1993 DE 20 DE DICIEMBRE
-DECRETO 255/94 DE 7 DE DICIEMBRE. Regula las normas higiénicas sanitarias y

de seguridad de las piscinas de uso colectivo y los parques acuáticos.
DECRETO 97/2000 DE 13 DE JUNIO. Modifica el decreto anterior.
-LEY 1/1998 DE 5 DE MAYO DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS.
-DECRETO 193/1988 DE 12 DE DICIEMBRE. Aprueban las Normas para la

accesibilidad y eliminación de barreras.
-DECRETO 39/2004, DE 5 DE MARZO, DEL CONSELL DE LA GENERALITAT, POR EL

QUE SE DESARROLLA LA LEY 1/1998, DE 5 DE MAYO, DE LA GENERALITAT, EN
MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN DE PÚBLICA CONCURRENCIA
Y EN EL MEDIO URBANO.
-ORDEN DE 25 DE MAYO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE INFRAESTRUCTURAS Y

TRANSPORTE, POR LA QUE SE DESARROLLA EL DECRETO 39/2004 DE 5 DE
MARZO, DEL GOBIERNO VALENCIANO EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN LA
EDIFICACIÓN DE PÚBLICA CONCURRENCIA.
-ORDEN 9 DE JUNIO DE 2004, DE LA Consellería de Territorio y Vivienda, POR LA

QUE SE DESARROLLA EL DECRETO 39/2004 DE 5 DE MARZO, DEL CONSELL DE LA
GENERALITAT EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD EN EL MEDIO URBANO.

-LEY DE LAS CORTES VALENCIANAS 4/2003 DE 26 FEBRERO DE LOS

ESPECTÁCULOS PÚBLICOS, ACTIVIDADES RECREATIVAS Y ESTABLECIMIENTOS
PÚBLICOS.
-DECRETO 173/2000 DE 5 DE DICIEMBRE. Condiciones higiénico-sanitarias para

la prevención de legionelosis.
-CUMPLIMIENTO NORMATIVA BÁSICA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL

ÁMBITO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
-NORMAS NIDE
-NORMAS SUBSIDIARIAS AL PLANEAMIENTO DE BOCAIRENT
16 DISPOSICIONES GENERALES
La ejecución de la obra se llevará a cabo de acuerdo con las

especificaciones y normativa contenida en esta memoria y sus anexos, del
estado de mediciones y los distintos documentos y planos que acompañan al
proyecto. Cuanto falte por consignar y cualquier modificación que se
pretenda introducir en el mismo, deberá ejecutarse conforme a las normas
vigentes, y en cualquier caso deberá contar con el consentimiento de la
dirección técnica, y ejecutarse bajo sus órdenes. El técnico que suscribe este
proyecto queda a disposición del promotor a fin de resolver cualquier duda
de interpretación sobre los documentos, facilitando los detalles necesarios
para el perfecto desarrollo de la obra.
Bocairent, enero de 2010
PABLO MARTÍN MONTAVA

Arquitecto, Colegiado 8439 COACV

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OBRA: REFUNDIDO: REFORMA PARCIAL EN EL POLIDEPORTIVO

pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 1 de 16

El espacio sobre el que se pretende actuar se sitúa en el casco urbano de

El conjunto de instalaciones deportivas lo forman la piscina municipal, pabellón

El entorno en el que se ubican las instalaciones corresponde a antiguos

Es por ello que actualmente, dichos espacios se encuentran invadidos por

El Ayuntamiento, consciente de estas deficiencias viene dedicando a ésta

Esta actuación pretende reformar, crear nuevas unidades deportivas, poner en

pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 2 de 16

Además pretende dar respuesta a las reivindicaciones populares atendiendo la

2 JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCION ADOPTADA Y PROGRAMA DE NECESIDADES.

La obra se justifica en la necesidad de actuación en un espacio degradado,

El proyecto se justifica con la idea de dotar a la población de una oferta

La demanda de instalaciones deportivas en Bocairent es muy elevada.

Actualmente se dispone de un salpicado de instalaciones, unas más recientes

El sentimiento popular, avivados por los éxitos conseguidos por profesionales

El estado de los antiguos vestuarios situados en la zona inferior produce serios

Mediante Planes Provinciales de Obras y Servicios, se ha conseguido ejecutar

pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 3 de 16

Como pieza imprescindible se plantea la ejecución de una unidad deportiva

Conforme a la demanda de creación de nuevos espacios que permitan la

Con motivo del deseo de la propiedad de eliminar el vestuario existente que

Como culminación del proceso se ejecutará una puerta de acceso a esa

El ámbito de actuación a desarrollar es de 4092 metros cuadrados.

La nueva unidad de vestuarios que se proyecta dispone de:

Cuarto técnico: 3,05 m2

Total superficie útil: 89,90 m2

Total superficie construida: 107,20 m2

En la nueva unidad deportiva las piezas se organizan linealmente estando

pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 4 de 16

DECRETO 39/2004, DE 5 DE MARZO, DEL CONSELL DE LA GENERALITAT.

DECRETO 39/2004, DE 5 DE MARZO, DEL CONSELL DE LA GENERALITAT, POR EL

ACCESIBILIDAD EN EDIFICIOS DE PÚBLICA CONCURRENCIA.

ACCESIBILIDAD EN EL MEDIO URBANO.

ORDEN 25 DE MAYO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE INFRAESTRUCTURA Y

ORDEN DE 25 DE MAYO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE INFRAESTRUCTURAS Y

CONDICIONES DE LOS EDIFICIOS.

Accesos de uso público.

pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 5 de 16

vestuarios, por lo que el nivel de accesibilidad del itinerario es adaptado en

Los espacios exteriores cumplen con lo dispuesto en la disposición específica

Itinerarios de uso público.

El espacio de circulación horizontal cuentan con ancho de cuatro metros,

- En las cabinas de los vestuarios se dispone de un espacio libre donde se

- Los armarios de ropa, taquillas, perchas, y estantes destinados a usuarios de

- Información sobre los accesos al edificio, indicando la ubicación de los

En los itinerarios de uso público con nivel adaptado existe:

- Carteles en recintos de uso público.

pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 6 de 16

No tienen desigualdades acusadas que puedan inducir al tropiezo, ni

El mantenimiento del pavimento conservará las condiciones iniciales de

Seguridad en situaciones de emergencia.

CONDICIONES DE LOS APARATOS Y ACCESORIOS.

Aparatos sanitarios y accesorios en espacios adaptados

pablo vicente martín montava. arquitecto. ayuntamiento de bocairent. Página 7 de 16

ORDEN 9 DE JUNIO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA.

ORDEN 9 DE JUNIO DE 2004, DE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA,

En el itinerario que permite acceder a los distintos espacios, no existen

Parques, Jardines y Espacios Naturales:

Las plantaciones de árboles existentes no invaden el itinerario peatonal en

El pavimento a lo largo de todo el itinerario cuando la circulación es horizontal

El pavimento es duro, pavimento asfáltico en circulación horizontal, el grado

En las zonas donde el pavimento son zahorras y tierras compactadas, el grado