2.5.

Análisis de Precios Unitarios

Cada uno de los componentes del presupuesto significa un costo medio, para la
estimación de cada uno de los costos se necesita de un adecuado análisis de precios
unitarios; osease, el cálculo técnico de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales,
equipo, maquinaria, herramientas, etc), que serán necesarios para lograr cada unidad de
la partida y su costo.

Según BibLus (2017), este análisis no es mas que un modelo matemático, expresado en
moneda nacional, esta incluido en el presupuesto, dentro de cada partida, ya que el
presupuesto de subdivide en varias “partidas” que mas bien serian fases o metas dentro
de un proyecto u obra.

Para realizar el cálculo y/o estimación se agrupan los requerimientos en las categorías:
materiales, mano de obra, equipos y otros. Es indispensable detallar y conocer todos los
insumos que se utilizarán y/o requerirán en la realización de cada partida, su contribución
unitaria o su rendimiento expresado en cantidad del material sobre la medida que del
objetivo que cubre, así también el costo del material en el mercado nacional. Este costo
debe abarcar todos los costos de adquisición, transporte (salvo que sea considerado en
otra partida), almacenaje, etc.

Dentro del análisis de precios unitarios se excluirá el impuesto general a las ventas (IGV)
de los insumos, debido a que este impuesto se adicionará al final sobre el monto total del
presupuesto.

2.6. Valor Referencial (Presupuesto de Obra)

El valor referencial no es más que el costo estimado de la obra o proyecto a ejecutar,

estimado a partir de la creación del presupuesto de la obra, el cual se compone del costo
directo, gastos generales, utilidad e impuestos.

Dentro de las obras, el valor referencial viene a ser el monto del presupuesto de obra
incluido en el expediente técnico, excepto en las obras ejecutadas bajo la modalidad llave
en mano (ya que incluye la elaboración del expediente técnico) y concurso oferta, puesto
que bajo estas dos modalidades el valor referencial debe hallarse considerando el objeto
de la obra y su alcance previsto en los estudios de preinversión, así como el resultado del
estudio de las posibilidades de precios dentro del mercado nacional.
El conjunto de componentes que conforman la estructura del presupuesto base de una
obra se dividen en dos categorías, costo directo y el costo indirecto.

El costo directo se determina en base a los precios unitarios calculados por medio de los
análisis de precios de cada partida, sobre su respectivo rendimiento en metrados. Un claro
ejemplo, tenemos, el costo del concreto, ladrillos, fierro, etc, estos constituyen costo
directo

Los costos indirectos vienen a ser todos aquellos que no pueden agruparse a una partida
específica, sino que trascienden sobre todo el valor de obra, tenemos por ejemplo, gastos
de administración, imprevistos, inversión publicitaria, etc.

Tambien están los gastos generales que a pesar que se expresan como una parte del costo
directo, son mas bien parte del costo indirecto, estos gastos se definen como aquellos
gastos que debe efectuar el contratista durante el desarrollo de la obra, producto de su
propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos en las partidas de la obra.

Según Enciclopedia Financiera (2013), los gastos generales se dividen a su vez en:

a) Gastos Generales Fijos, son gastos que se van a dar por única vez, generalmente al
inicio de la obra:

- Equipamiento de oficinas, almacenes, talleres, laboratorios, comedor, etc.

- Gastos Administrativos como gastos de licitación, gastos legales.

¨b) Gastos Generales Variables, son gastos que contrariamente a los gastos fijos, estos
pueden repetirse varias veces en el transcurso de la ejecución de la obra.

- Personal de obra: ingeniería y administración.

- Alimentación y viáticos del personal profesional y administrativo.
- Vehículos.
- Movilización del personal profesional y administrativo.
- Control técnico.
- Gastos financieros: seguros, fianzas, provenientes de flujo de caja, etc.

En el caso de ejecución y consultoría de obras, el valor referencial para convocar el

procedimiento de selección no puede tener bajo ningún caso una antigüedad mayor a seis
meses, contados a partir de la fecha de determinación del presupuesto de obra pudiendo
actualizarse antes de la convocatoria (Ley N° 30225, 2015).
2.7. Formulas Polinómicas

Es una expresion matemática de los costos de la obra a partir del presupuesto, se establece
de esta forma para calcular cualquier posible variación en el precio. Se basa en algunos
elementos estables sobre los que se construyen los rubros y las partidas (INCISPP, 2017)

La fórmula polinómica se emplea para calcular el efecto de la variación de precios de

algunos insumos que se utilizaran durante la ejecución de la obra, siendo obligatorio para
aquellos presupuestos expresados en moneda nacional.

Según Municipio Al Dia (2016), en la ejecución de obras por administración directa no

se utilizan formulas polinómicas, ya que estas se basan en la incidencia de los elementos
que intervienen en la construcción, y que es expresada con aproximaciones.

2.8. Cronograma de Ejecución de Obra

Para calcular el plazo de ejecución de obra, el consultor deberá elaborar el cronograma

de ejecución de obra considerando los contratiempos y adversidades que puedan existir
para el normal desarrollo de las mismas, tales como lluvias o condiciones climáticas
adversas, dificultad de acceso a ciertas áreas, etc.

El cronograma de obra se puede realizar de dos maneras distintas, por meses y por
partidas, desde luego, el cronograma por partidas ofrece mayor control y detalle, mientras
que el cronograma por meses se elabora por lo general para obras de gran magnitud. Por
lo general el calendario o cronograma de obra esta compuesto por columnas y filas, este
es un instrumento que garantiza la coordinación de actividades, su correcta y oportuna
realización, (Arquinetpolis, 2015).

El cronograma se elaborará considerando todas las actividades necesarias para la

ejecución de la obra, empleando el software que el proyectista disponga para su revisión,
identificando las actividades o partidas que se hallen en la ruta crítica del proyecto, hitos,
fechas parciales de determinación, etc.

Asimismo presentará un cronograma de adquisición y/o utilización de equipos y

materiales, concordado con el cronograma de ejecución de obra. También deberá
presentar la relación del equipo mínimo necesario para asegurar el cumplimiento de los
trabajos en los plazos programados. A partir del cronograma antes señalado, el Consultor
calculará el Cronograma de Avance Valorizado en el que intervendrán todas las partidas
del presupuesto de obra (Portal OSCE, 2013).
Bibliografia:

Nombre del sitio: enciclopedia financiera

Año 2013

www.enciclopediafinanciera.com/definicion-gastos-generales.html

Nombre del sitio: municipio al dia

Año 2016

www.municipioaldia.com/consultas-frecuentes-90092226/

Nombre del sitio: incispp

Año 2017

incispp.edu.pe/blog/expediente-tecnico-ejecucion-obras/

Nombre del sitio: BibLus

Año 2017

biblus.accasoftware.com/es/análisis-precios-unitarios-como-calcular-el-precio-unitario-
software-primus/

nombre del sitio: diario el peruano

año 2015

busquedas.elperuano.pe/normaslegales/decreto-legislativo-que-modifica-la-ley-n-
30225-ley-de-con-decreto-legislativo-n-1341-1471548-1/

nombre del sitio: arquinetpolis

año_ 2015

arquinetpolis.com/cronograma-de-obra-como-elaborar-uno/
resumen:

Sobre el análisis de precios unitarios, este no es mas que un modelo matemático, expresado en
moneda nacional, esta incluido en el presupuesto, dentro de cada partida, ya que el presupuesto
de subdivide en varias “partidas” que mas bien serian fases o metas dentro de un proyecto u
obra. Dentro de este análisis, se excluye el impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos,
debido a que este impuesto se adicionará al final sobre el monto total del presupuesto. Para el
caso de obras, el valor referencial viene a ser el monto del presupuesto de obra incluido en el
expediente técnico, excepto en las obras ejecutadas bajo la modalidad llave en mano. El conjunto
de componentes que conforman la estructura del presupuesto base de una obra se dividen en
dos categorías, costo directo y el costo indirecto. El valor referencial para convocar el
procedimiento de selección no puede tener una antigüedad mayor a seis meses, contados a
partir de la fecha de determinación del presupuesto de obra, en la ejecución de obras por
administración directa no se utilizan formulas polinómicas, ya que estas se basan en la incidencia
de los elementos que intervienen en la construcción, y que es expresada con aproximaciones.
Para calcular el plazo de ejecución de obra, el consultor deberá elaborar el cronograma de
ejecución de obra considerando los contratiempos y adversidades que puedan existir para el
normal desarrollo de las mismas, tales como lluvias o condiciones climáticas adversas, dificultad
de acceso a ciertas áreas, etc.

Conclusión:

Los precios unitarios, dependiendo de la situación económica (eventual inflación) en el

país pueden variar, es asi, que el valor referencial (que esta netamente basado en el
análisis de precios unitarios), no puede tener una antigüedad mayor a seis meses.