UNIVERSIDAD NACIONAL

SANTIAGO ANTÚNEZ DE MAYOLO

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

TEMA DE INVESTIGACIÓN:
“EDIFICACIONES PREFABRICADAS DE ACERO
Y MADERA”

ASIGNATURA:
PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN III

DOCENTE:
Ing. CASTILLEJO MELGAREJO Raúl

ALUMNOS:
HUANÉ GARCÍA MARÍA EMILIA

2017
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FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

Tabla de contenido

I. INTRODUCCIÓN ......................................................................................................................... 2
II. OBJETIVOS ................................................................................................................................. 2
III. DEFINICIÓN ............................................................................................................................ 3
IV. VENTAJAS .............................................................................................................................. 3
V. DESVENTAJAS ............................................................................................................................ 5
VI. USO DE MATERIALES ............................................................................................................. 8
VII. ENSAMBLAJE ......................................................................................................................... 8
VIII. MONTAJE ......................................................................................................................... 20
IX. COSTOS ................................................................................................................................ 20
X. CONCLUSIONES ....................................................................................................................... 20
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EDIFICACIONES PREFABRICADAS

I. INTRODUCCIÓN

Muchas veces se anhela una vivienda ideal en concreto y con diversas cualidades. Pero,
otras tantas, nos encontramos con que no es viable y, sobre todo, la construcción acaba
siendo larga y cara. Una alternativa rápida y más económica de lo que pensamos es
adaptar una casa prefabricada al terreno. Suele ser fácil y muchas reúnen características
específicas que hacen que resulte una muy buena solución. Por supuesto, también tiene
sus inconvenientes.

Las casas prefabricadas se construyen y después se trasladan a la parcela y se montan las

partes. Existen dos tipos: las que se construyen a partir de elementos fabricados
individualmente que se ensamblan después (tejado, suelos, ventanas...) o las que
combinan módulos de cada estancia acabados ya de fábrica. También existen, en
viviendas pequeñas, la opción de que la vivienda entera sea un solo módulo.

La principal característica a destacar de las viviendas prefabricadas es su rapidez de

ejecución, ya que solo es necesario el montaje y ensamblado. Los tiempos de obra se
reducen enormemente al solo tener que construir de modo convencional la parte de
cimentación y el engancha de los suministros de las instalaciones de agua, gas, luz y
saneamiento.

II. OBJETIVOS

2.1. Mostrar los diferentes sistemas constructivos prefabricados con sus respectivas
características, enfocándonos a la construcción de edificaciones de acero y madera.

2.2. Identificar de manera general el aspecto constructivo de ensamblaje y montaje de las

edificaciones prefabricadas de acero y madera, realizando una comparación entre
ellas.

2.3. Brindar las ventajas y desventajas que derivan de una edificación prefabricada de
acero o madera, realizando una comparación entre ellas.

2.4. Cotizar costos y el uso de materiales para la construcción de una edificación

prefabricada de acero o madera, realizando una comparación entre ellas.
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III. DEFINICIÓN

Una edificación prefabricada es aquella “construida bajo techo en fábrica”, con

moderna maquinaria de construcción que en muchos casos trabajan al milímetro, en
un ambiente interior controlado e instrumentos que a pie de obra no sería posible
tener y posteriormente ser enviadas a su ubicación definitiva para su ensamblaje final,
tras una fase de montaje simple, preciso y no laborioso.

EDIFICACIÓN PREFABRICADA EDIFICACIÓN PREFABRICADA

DE MADERA DE ACERO

Consiste en una trama de elementos Edificios prefabricados de acero con

lineales de madera de pequeña o gran
escuadría unidos entre sí hasta formar un
conjunto indeformable y arquitectónico,
construida y producida en fabrica fuera
de su ubicación final, reduciendo el
tiempo de construcción al momento de
su ensamblaje final.
estructuras duraderas y estables tipo
mecano y armadas con muros aislantes,
realizados con ingeniería y arquitectura,
muy difundido en varios países, cuyo
empleo suele crecer en función de la
industrialización alcanzada en la región
o país donde se utiliza

IV. VENTAJAS

4.1. Aspecto económico-financiero

Son más baratas, las casas prefabricadas básicas son más económicas que las
convencionales ya que una vivienda prefabricada permite un control de gastos
bastante preciso.

4.2. Sobre el montaje

Son mucho más rápidas de levantar al tener construidas las piezas de la casa escogida
con antelación, solo hay que montarlas y ensamblarlas de manera adecuada. Se ahorra
mucho tiempo. Aunque algunos trabajos (cimentación, suministros -agua, luz-,
saneamiento) deben hacerse igual que en otro tipo de hogar, la vivienda se termina
mucho antes.
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4.3. Su diseño

Como las casas prefabricadas se crean en talleres o fábricas pueden permitirse

diseños mucho más estudiados y creativos. Los materiales actuales permiten una gran
variedad de formas y diseños que hacen de algunas de estas casas prefabricadas
verdaderas obras de arte y ejemplo de diseño.

4.4. Rapidez
Todos los módulos que constituirán la casa prefabricada se fabrican a la vez y con
mucha más rapidez que en la construcción por ejemplo de una fachada de una casa
convencional. Por lo tanto, es lógico que el tiempo total de construcción será mucho
más corto. Mientras la construcción tradicional de tu nueva casa puede llevar un
tiempo medio de un año, una casa prefabricada puede estar lista en sólo 4 o 6 meses.

4.5. Trámites administrativos más ágiles:

Optar por una casa prefabricada no te evitará realizar trámites administrativos y

obtención de permisos (licencia de obras mayores, dirección de obra, licencia de
primera ocupación, cédula de habitabilidad, certificado energético…) pero es cierto
que, al ser modelos que se repiten, buena parte de la documentación necesaria se
puede aprovechar de un modelo a otro hecho que aligera el proceso (en tiempo y
costes).

4.6. Beneficios en las edificaciones prefabricadas de madera y acero.

EDIFICACIÓN PREFABRICADA EDIFICACIÓN PREFABRICADA DE

DE MADERA ACERO

 Eficiencia energética eficaz  Alta resistencia: Gran relación de

para aislar frio y calor
 Versatilidad del montaje
 Respeto al medio ambiente y
producto natural: Cuando ya
están acabadas la estructura de
madera contribuyen
activamente con el medio
ambiente por su absorción y
almacenamientos del CO2
atmosférico.
 Peso bajo: tiene una relación
resistencia-peso más favorable
que el acero y mucho más que
el concreto.
resistencia y rigidez por unidad de
volumen.
 Ductilidad: propiedad para
soportar grandes deformaciones
sin fallar al someterse a grandes
esfuerzos de tensión. Sus grandes
deflexiones ofrecen evidencia de
la inmediata falla.
 Tenacidad: Posee resistencia y
ductilidades la propiedad que le
permite absorber energía en
grandes cantidades sin fracturarse.
 Resistencia a la fatiga: esta
propiedad le permite soportar
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 Requiere menos cimentación muchos ciclos de carga y descarga

que otro tipo de estructura
 Construcción rápida: se acorta
el tiempo de ejecución de la
obra
 Resistencia sísmica: Por su
poco peso disminuye al mínimo
los efectos sísmicos.
o bien de tensión o compresión.
 Durabilidad: con un
mantenimiento adecuado su vida
útil puede prolongarse casi
indefinidamente.
 Soldabilidad: Esta propiedad le
permite ser unido a otro elemento
de su misma especie lo cual
representa una gran ventaja como
material de construcción.

V. DESVENTAJAS

Como todas las alternativas a las construcciones tradicionales, también la construcción de

edificaciones prefabricadas en madera o acero tiene sus dventajas e inconvenientes.

5.1. Aspecto estructural

Inconvenientes que derivan de la escasa o nula rigidez frente a los esfuerzos

horizontales (p. ej. presión del viento) por los problemas en la resolución de las
uniones, punto débil de estas estructuras.

5.2. Manipulación

Los elementos sufren estados de carga transitorios en su transporte y colocación,

izado y ajustes, que pueden afectar la resistencia estructural de la pieza.

5.3. Transporte

El acopio, manipulación y forma de transporte puede afectar a las piezas si estas

operaciones no son efectuadas por personal capacitado.

5.4. Aspecto económico-financiero

Una inversión inicial muy importante para poner en marcha el sistema de producción,
pero es justificada en obras grandes con plazos de ejecución reducidos.
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El fabricante de edificaciones prefabricadas tendrá que ver primero el terreno donde

la casa será construida. El costo de una vivienda prefabricada dependerá de muchos
factores y será casi imposible hacerse una buena idea de lo que la casa va a costar
antes de que el fabricante haya tenido la oportunidad de ver el sitio y dialogar sobre
gustos y requisitos.
Aunque se dice las casas prefabricadas están disponibles en todo tipo de
presupuestos, lo cierto es que a la hora de elegir los mejores diseños de alta
tecnología y gran belleza estructural, al final puede salir bastante caro. Los diseños de
bajo coste de este tipo de viviendas puede que no sean para el gusto de todos, ya que,
obviamente, son los menos atractivos debido a su sencillez. Los grandes diseños están
pensados principalmente para familias con altos ingresos económicos.

5.5. Sobre el montaje

Debe disponerse de equipos pesados para el montaje de elementos estructurales y

tener el espacio suficiente para maniobrar con esta maquinaria.

5.6. Sobre la fabricación

Debido a que este sistema debe enfrentarse a problemas a resolver durante los
tiempos de fabricación y montaje, esto requiere de la ingeniería de proyecto de todas
las instalaciones previas al comienzo de obra.

5.7. Sobre las instalaciones

Es fundamental la coordinación de tareas para las instalaciones a fin de evitar

trabajos posteriores. Un error en la resolución de estos conflictos puede llevar al
fracaso de la obra (uniones, tiempos, costes, resistencia estructural, etc.).

5.8. Pueden sufrir daños en zonas con fenómenos meteorológicos extremos.

Aunque muchas se cimentan, y si no se hace sus materiales son resistentes,

fenómenos adversos como tornados o riadas pueden causar peores efectos en una
vivienda prefabricada que en una de ladrillo y cemento.
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5.9. Costo del mantenimiento

A pesar de que su precio es barato, a veces estas construcciones necesitan muchos

gastos de mantenimiento: pintura cada dos o tres años, tratamientos de resistencia al
fuego y a la humedad, etc.

Las casas de madera necesitan un mantenimiento constante y las construcciones

metálicas le siguen en costos más que las de hormigón. El envejecimiento de la casa
no se puede controlar y su mantenimiento por ejemplo en las juntas es bastante caro.

5.10. Financiación complicada

No es sencillo encontrar un banco que cuente con un crédito para la compra de este
tipo de viviendas. El hecho de que se puedan desmontar y trasladar hace que se las
considere como bienes muebles y no como bienes inmuebles.

5.11. Costos de flete

El traslado de cada una de las piezas hacia el lugar de ensamblado corre el riesgo de
sufrir algún daño sobre su estructura. A su vez hay que contemplar el transporte de
las piezas y de los materiales como un gasto extra sobre el presupuesto, que con la
construcción tradicional no se lo tiene.

5.12. Cuidado con el ensamblado

Se debe tener mucha precisión a la hora de articular cada una de las partes que
conforman la vivienda, porque en el caso de que posean imperfecciones, la
funcionalidad de la casa se verá perjudicada. Controlar que cada cosa se haga como
se ha establecido en el contrato.

5.13. Inconvenientes en las edificaciones prefabricadas de madera y acero.

EDIFICACIÓN PREFABRICADA EDIFICACIÓN PREFABRICADA DE

DE MADERA ACERO

Con el uso de la madera se restringe la Corrosión. Este tipo de materiales pueden

edificación ordinaria esto quiere decir presentar problemas de corrosión
que se harán edificios más pequeños dependiendo del lugar y los agentes
(entre dos o tres pisos) ya no se pueden corrosivos externos.
construir grandes edificios.
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La madera, al ser un material natural, Problemática en caso de incendios.

necesita unos cuidados responsables, ya Debido a esto, es conveniente, y en algún
que tiene que ser tratada para evitar los caso obligatorio, recubrir este tipo de
ataques de insectos, hongos y plagas. estructuras con pintura ignífuga o
intumescente para evitar el colapso de la
En cuanto al mantenimiento, ha de ser misma.
revisada de forma periódica, necesitan Pandeo, ya que se utilizan elementos
periódicas capas de pintura exterior, esbeltos sometidos a compresión
sellado de huecos, etc. (soportes metálicos). No obstante, las
estructuras se calculan evitando estos
Una vez definido el diseño y terminada fenómenos.
la construcción, es difícil hacer
cambios a la configuración de la Coste económico de la estructura y su
estructura diseñada y no es sencillo por posterior mantenimiento: pinturas contra
ejemplo, crear una ventana más grande la corrosión, paneles de protección frente
en un muro porque se requiere de un al fuego, etc.
reforzamiento para compensar el área
de carga. En el caso de incendios, el calor se
propaga rápidamente por las estructuras
Es necesario realizar un diseño casi haciendo disminuir su resistencia hasta
perfecto (que cobra más importancia alcanzar temperaturas donde el acero se
que al usar otros materiales) para comporta plásticamente, debiendo
asegurar la resistencia del edificio ante protegerse con recubrimientos aislantes
diferentes condiciones ambientales, en del calor y del fuego (retardantes) como
constante cambio por factores bióticos mortero, concreto, asbesto, etc.
y de intemperismo.

VI. USO DE MATERIALES

VII. ENSAMBLAJE

7.1. Ensamblaje de una edificación de madera

Recibe el nombre de ensamblaje o ensambladura cada uno de los sistemas utilizados

para unir entre sí los componentes de un conjunto de carpintería. Aquí tenéis algunos
tipos.

 Ensambladura por madera superpuesta

En este caso, en realidad, no existe ensamblaje propiamente, ya que la unión se

produce por el contacto de una pieza con la otra. La fijación se produce por medio de
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clavos, tornillos o clavijas y podrá reforzarse con cola.

 Ensamble a media madera

El sistema más simple de aplicar este ensamblaje consiste en entallar media madera
de una pieza, que se acoplará con la otra media madera de la otra pieza, que en la
mayoría de los casos queda perpendicular a la primera, en T.
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 Ensamble de palma o entalladura

Es un tipo de ensamble a media madera en T, que no debilita sensiblemente la

resistencia de las piezas sometidas a flexión. En los ensamblajes de palma, en la parte
horizontal de la T se realiza el llamado espaldonado, en el que descansa la media
madera de la otra pieza.

 Ensamble a media madera en cruz

En este caso, las piezas unidas no quedan enrasadas, al tener la entalladura menos
profundidad, se obtiene un mejor resultado a las fatigas derivadas de su empleo.
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 Ensambles mediante clavijas

Las uniones a tope se refuerzan mediante elementos externos a las maderas que
componen la unión. Estos elementos pueden ser metálicos (pernos, tornillos, puntas,
etc.), en cuyo caso serán visibles al exterior de las piezas unidas. Para conseguir un
acabado limpio de los elementos de fijación se recurre a las colas, pero dada la poca
eficacia de la encoladura por la testa en la madera, las clavijas se introducirán en el
interior de la unión como elementos de fijación.
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 Ensamble en ángulo mediante clavijas

La unión mediante clavijas es el sustituto débil de los ensamblajes a caja y espiga.

Puede ser en ángulo, en forma de T, a inglete, etc.
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 Ensamble a inglete con junta plana

Se obtiene cortando los extremos de ambas piezas a 45º. Esta unión se emplea en
recuadros, marcos y ángulos de molduras en ebanistería y en elementos que requieran
un mínimo de esfuerzo.

 Ensamble a inglete con espiga independiente

Se realizan dos cortes de sierra a cartabón, vaciando con el escoplo la parte que será
reemplazada por la espiga independiente. Este tipo de ensamble proporciona un buen
resultado, siendo muy resistente, al disponer de una superficie mayor para alojar
clavijas, tornillos, etc.
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 Ensamble a inglete con llave

Se cortan a inglete los extremos de cada pieza y se realiza una caja pasante,
perpendicular a los cortes. La llave puede ser de forma cuadrada o rectangular, siendo
siempre de madera dura para obtener el mejor resultado.

 Ensamble de caja y espiga

Este es uno de los ensambles más utilizados en carpintería, existiendo una gran
variedad de soluciones para cada trabajo específico, tales como el ensamble a caja y
espiga sin retalón, con retalón, con retalón y calce, con ranura o calce y moldura, de
contrachaveta, con barbilla, con contramoldura, etc.
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 Ensamble a cola de milano

Utilizada para uniones que estén sometidas a esfuerzos de tracción, la forma
trapezoidal, tanto de la espiga como de la caja, impide que se deslice la unión, y su
separación es casi imposible frente a la tracción, siendo también satisfactorio su
comportamiento frente a la compresión.
Existen muchas variantes de este tipo de ensamble, distinguiéndose las siguientes:
ensamble a media madera con cola de milano, unión T a cola de milano, ensamble a
cola de milano de ranura, ensamble a cola de milano en ángulo abierto o pasante,
ensamble a cola de milano solapada.
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7.2. Ensamblaje de una edificación de acero

 UNIONES ATORNILLADAS
Las uniones en general se pueden clasificar atendiendo a diferentes aspectos:

 Uniones fijas son como las realizadas por medio de soldadura o remaches o
uniones desmontables ejecutadas mediante tornillos.
 Uniones de continuidad (rígidas) transmiten momentos además del axial y
cortante
 Uniones articuladas (flexibles) que no transmiten momentos y uniones
semirrígidas que se sitúan en una situación intermedia entre los dos casos
extremos.
 Uniones de fuerza que transmiten esfuerzos entre las piezas unidas, uniones de
atado cuya función es mantener en su posición a las piezas y empalmes que
representan uniones de fuerza en piezas en prolongación.
 Uniones de resistencia total, capaces de transmitir un momento flector superior al
que agotaría la pieza unida, uniones de resistencia parcial cuando su momento
resistente es inferior al de la pieza o uniones articuladas que apenas transmiten
momentos.
 Uniones con comportamiento dúctil capaces de desarrollar una rótula plástica.
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 Las uniones soldadas se pueden clasificar según la posición relativa de las chapas
soldadas:

 Uniones a tope (en prolongación)

 Uniones a tope en T
 Uniones por solape

 Soldaduras
Soldaduras en ángulo; en ellas no se realiza ningún tipo de preparación en los
bordes de la pieza a unir antes de soldar y la penetración del cordón se debe
exclusivamente a la fusión que se genera durante el proceso.

En uniones a tope antes de soldar se realiza preparación de bordes en las

piezas para favorecer la penetración del cordón (en las de poco espesor no es
necesaria) y podemos distinguir:

 De penetración completa, cuando la fusión y mezcla entre el material base y el de

aportación alcanza a todo el espesor de la unión.
 De penetración parcial, si esta fusión y mezcla no alcanza a todo
el espesor

Estos tipos definidos por la geometría, se pueden combinar de la forma indicada en la

tabla. Tanto las disposiciones constructivas como los criterios de cálculo se
establecen de forma diferente para los distintos cordones de esta clasificación.

En la tabla se clasifican las uniones y tipo de soldadura más utilizadas :

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VIII. MONTAJE

IX. COSTOS

X. CONCLUSIONES

- De acuerdo al enfoque constructivo que se le da a los sistemas constructivos

prefabricados se tienen 12 maneras diferentes de ensamblaje de edificaciones de
madera, mientras que en las edificaciones de acero se tiene 9 formas de uniones de
piezas entre uniones atornilladas y soladas.

- De manera general, el ensamblaje y montaje de los elementos prefabricados depende

de su rapidez de ejecución debido a que éste se reduce enormemente, además el tipo
de material que se va a escoger depende de un estudio que definirá el tipo de material
correcto a usarse de acuerdo con las condiciones y necesidades del usuario.

- De acuerdo con las ventajas y desventajas recopiladas de la madera y el acero como

materiales para edificaciones prefabricadas, principalmente radica en que ambos son
más económicos a comparación de una edificación tradicional. Ya sea de concreto o
albañilería, además de ser construida en un tiempo mucho menor, sin embargo, estos
módulos están expuestos a la intemperie el cual disminuye su tiempo de vida útil.
Como, por ejemplo, la madera se deteriora con el tiempo, especialmente por la
humedad o insectos; y el acero a la corrosión. Estos problemas generan un costo
adicional de mantenimiento.

- Los costos dependen generalmente del tipo de material a usarse. Siendo el acero más
caro en comparación de cualquier tipo de madera. Esto debido a que el material a
usarse se necesita más tratamiento químico para resistir la corrosión al estar a la
intemperie, por lo general el costo de un módulo prefabricado cuesta hasta 40% más
de un módulo de madera convencional.