WOHNUNG & YACHT CLUB

4,2 HEKTARE
6 Gebäude Type
115 WOHNUNGEN

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BALATON – NORDKÜSTE - ALSÓÖRS

BALATON STRAND

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DAS PROJEKT

LUXUS PROJEKT MIT BESONDERE ARCHITEKT DESIGN

Mit einer breiten Auswahl der Qualitätsbedienungen, mit einer vollen Auswahl der
Kundenbedienungen:
– Private, natürliche Strand an der Küste des Balaton Teiches
– Jahrelang offene Wellness Sektion und Cafe
– Yacht Club und Bar
– Eigene Wein Gestell und Weinkeller
– Sondere Segelflotte zu mieten
– Einrichtung Verwaltung (Putzerei, Operation, Leasing)

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FLAAR

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FLAAR
5 Gebäuden, Insgesamt 18 Wohnungen
In dem Nordgebiet der Baustelle, die dreistöckige Gebäude, die nach seine Name
charakterisiert ist, ist eine angenehme, luftige, leichte architekturische Lösung.

Das terrassierte Design sichert komplett Trennung von der Nachbarn. Zwei oder sogar drei
Wohnungen kann man verbunden werden wenn wünscht.
Die Wohnungen sind an den oberen Stöcken, mit einem großen inneren Deck
mit einer bedecktenTerrasse und eine schöne Panorama Dachterasse mit eine atemberaubende
Aussicht an das Teich Balaton.

40-140 m2 und + 90 m2 Terrasse kann man bestellen.

Preise: 164.700 – 271.440 EUR

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ASSO
ASSO

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ASSO
11 Gebäuden, Erdgeschoß, Insgesamt 32 Wohnungen
2 oder 3 Stock, dachspitze, modern-stil Häuser, entweder mit separat Zugangs pro Stock, oder
als eine zwei-stock innere-treppe Villa.

Die Dachspitze Terrasse kann man gekauft zusammen zu benutzen mit den anderen
Wohnungen, oder allein mit der obersten Wohnung zu besitzen.

Meisten Wohnungen haben über 70 m2, jene mit mehreren Terrassen, mehreren
Schlafzimmern, mit amerikanischen Stil.
Preise: 120.012 – 395.770 EUR

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DRAGON

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DRAGON
Wir bieten 6 Dragon Wohnungen in 3 Gebäuden
Die Gebäude entsteht aus eine zwei-Stock, große bedeckte Terrasse Gebäude baut um eine
innere Hof. Das Wasserfront kann man von der zwei Wohnungen separat erreichen.

Das U-formige architektische Stil erlauben Sie Nacht und Tag Zonen zu erstellen, und das
endgültige in privat Erlebnis zu erschaffen.

In dem luxus Wohnkomplex von Pelso Bay diese Wohnungen haben der beste Wert für Geld,
bei einem guten Preis pro quadrat meter, mit einem hochen Panorama-Wert bei einem guten
Preis pro quadrat meter, sie haben eine hoche Gärtnerei-Wert.
Preise: 249.600 – 447.720 EUR

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SOLING

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SOLING
Wir bieten 30-46 Soling Wohnungen in 6 Gebäuden
Das Komplex ist in einem spezialen Stil geplant, und die Tihany Panorama Suite Gebäuden, mit
seiner Treppen Form, ist einzelartig und praktisch.

Die Wohnungen, jeder mit 50-80-120 quadrat meter, hat eine Terrasse und das Erdgeschoß hat
direkt Zugang zu dem Garten, mehreren Schlafzimmern und ein Wohnzimmer mit einer Küche
nach amerikanischen Stil. Die Wohnungen kann man bequem mit einem Panorama Fahrstuhl
erreichen.

Bei der Spitze der Gebäude, und auch bei dem Südende, nur 5 PENTHOUSE Wohnungen, jeder
mit Dachterrassen über 100 m2 sind zu verkaufen.

In dem Fall den gemeinen Räumen, fast 120 m2 netto Bodenraum war geplant für eine Vielfalt
von inneren Plans, geplant für die Sorgung den Ansprüchen der Kunden.
Preise: 188.130 – 368.160 €

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MELGES

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MELGES
8 Wohnungen in insgesamt 4 ruhigen Gebäuden
Von der Wasserfront der ersten Gebäude, in der direkt Nähe des Yacht Clubs, wir bieten nur 8
extra luxus, aber kreative Wohnungen.

Die geräumige zwei-Stock Gebäude mit seinem geräumigen Atrium, und das Layout ihrer
Wohnungen spiegelt die kluge, subtile Eleganz. Es ist baut um seinen eigenen inneren Garten,
und es ist möglich eine einzigartige Innen zu schaffen.

Jede Wohnung hat mehr als 130 quadrat meter Bereich, mit mehrerer Terrassen, eine innere
Atrium, mehrere Schlafzimmern und Badezimmern, eine Waschbecken, und eine geräumige
amerikanische Küche.

Die zwei-Stock Gebäude, getrennt in ein oder zwei Wohnungen, kann man in mehrere Designs
gekauft werden.
Preise: 404.400- 456.144 €

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SKIFF

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SKIFF
Insgesamt 6 Skiff Type Wohnungen in 3 Gebäuden
Einfach elegante, moderne Gebäuden in minimalistische Stil geplant, gekennzeichnet bei
klaren Linien und großen Glas Oberflächen.

Direkt von der Küste des Balaton Teiches, die erste Gebäude Gruppe, mit sechs extra-großen,
fantastischen Panorama Terrassen, kann man angepasst oder vereinigt werden wenn
gewünscht.

Die obere-Stock Wohnungen haben die größte Dachterrasse, die echte Vergnügen geben zu
Leute, die große Familien- und Freund Versammlungen in der offenen Luft lieben, jedoch in
einer privaten Umgebung.

Erdgeschoß Wohnungen sind zu dem Garten verbunden.

Preise: 257.000- 559.416 EUR

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YACHT&WELLNESS

• Der wertvollste Teil, nur 40 meters von dem Wasserfront, die

400 m2 Yacht Club Gebäude und 800 m2 Wellness sind das
Gebiet des Gesellschaftslebens.

• Mit direkt Aussicht an die Tihany Klosterkirche und an den

Siófok Hafen. Diese Anlagen dienen beide Firmenleben und
Entspannung

• Der Yacht Club hat auch eine Weinkeller und eine öffentliche
Gesselschaftszimmer.

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SKIFF INNEN

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SPRECHEN WIR ÜBER NUMMERN

Wir haben 115 Wohnungen von 38 bis 240 m2, mit insgesamt 11.660 m2 netto Oberfläche zu
verkaufen oder vermieten für 32.697.600 EUR

250 Parkplätze für / 12.480 EUR pro Stück

56 Läger für / 15.444 EUR pro Stück

Diese Preis beinhaltet die Wellness-, Yacht Club-, und Weinkeller Gebäuden nicht.

Einzelheiten der Bezahlung

I. 25% bei Vertrag Unterschrift
II. 35% 2018 Apr. 30 - 2018 Mai 31.
III. 20% 2018 Nov. 30.
IV. 15% 2019 Juli 30.
V. 5% 2019 Okt. 31.

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Wert Erweiterung

Während der Zeitraum der Bauzeit wir werden unsere Verkaufspreis 10% erheben wenn wir erreichen
50% des Baues, und noch 10% wenn wir sind gerade bevor der Fertigstellung.

So wenn Sie jetzt kaufen, können Sie mindestens 20% Profit während 18 Monaten realisieren.

Und auch noch 5% Preis Steigen pro Jahr, Amortisation beinthaltet. Auch Ich muß sagen, investieren
in die Balaton Region ist viel sicherer wie in die Hauptstadt.

Die Ursache ist, dass bei der letzten ökonomischen Krise in 2008, die Stadt-Preise sind 15-30%
gefallen. Aber die Balaton Region, besonders unsere Gebiet nur 10%.

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Kalkulationen für Vermieten

In einer Jahreszeit (100 Tage) kann es mit 100% Vermieten wirken. Die Mietepreise sind 150-400 EUR
/Tag
Das bedeutet, dass die durchschnittliche Einnahme ist 250 EUR /Tag/Wohnung! Insgesamt 28.700
EUR /Tag
2.870.000 EUR pro Jahreszeit.

Aber bei Teich Balaton sogar wenn es nicht Saison ist, sind die Mietepreise um 40-60%! Meistens mit
der kleineren 40-50 m2 Wohnungen. Diese Zahlen sind absolut realistisch mit dem guten Marketing
Hintergrund.

Das bedeutet, dass es gibt noch 1.5-2 Million realistische Einnahme!

Unsere Kalkulationen sind basieren auf unsere Marktsuche in der Umgebung um uns, und sind 100%
sicher, weil der Besitzer operiert diese Sorte Resorte sich selbst.

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VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT

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