NUMERO DIECISEIS (16).

En el Municipio de San Benito, del Departamento de Petén, el trece de abril de dos mil diez,

ANTE MÍ: AIXA MARIZOL AGUIRRE RIVERA DE GARCIA, Notaria. Comparece JAZMIN ELIZABETH SOZA

CUZ, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con la

cédula de vecindad número de orden P guión diecisiete y registro diecisiete mil treinta y seis (P-17; 17,036), extendida por el

Alcalde Municipal de San Benito, del Departamento de Petén, quién actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL

CON REPRESENTACIÓN DE LA ENTIDAD JURÍDICA BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD

ANÓNIMA “BANRURAL”, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número ciento ochenta y

uno, autorizada en la Ciudad Capital de Guatemala, el uno de marzo de dos mil seis, por el Notario Eduardo Arce Valenzuela,

debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, bajo el número nueve mil trescientos

dieciséis (9316), con fecha siete de marzo de dos mil seis, y en el Registro Mercantil General de la República, bajo el número

cuarenta y ocho mil cuatrocientos veintiocho (48,428), folio doscientos veintidós (222), del libro cuarenta (40) de Mandatos.

Como Notaria Hago Constar: a) Que conozco con anterioridad a la otorgante; b) Que he tenido a la vista la documentación

con que se acredita la Representación; c) Que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi

juicio para el presente acto; y d) Que la compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal anotados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga: CARTA TOTAL DE PAGO, contenida

en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la otorgante que el Banco que representa por medio de la Escritura Pública

número un mil trescientos veintinueve (1329), autorizada el día veintinueve de mayo del dos mil siete, por la notaria Ana

Odilia Luna Peláez; concedió crédito con Garantía Hipotecaria con fondos Bancarios a: FRANCISCO PEREZ ROQUE,

quién para garantizarla, constituyó Hipoteca a favor del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA

“BANRURAL”, sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles, bajo el Número CINCO MIL

SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE (5639) FOLIO CIENTO TREINTA Y NUEVE (139) DEL LIBRO TREINTA Y

DOS E (32E) DE EL PETÉN, hipoteca que ocupa el PRIMER lugar sobre la finca citada. SEGUNDA: Continua

manifestando la otorgante que el crédito referido fue totalmente CANCELADO, incluyendo capital y sus respectivos

intereses, por lo que en nombre de la Institución que representa, otorga CARTA TOTAL DE PAGO a favor de FRANCISCO

PEREZ ROQUE, dando su expreso consentimiento para que el Señor Registrador del Registro General de la Propiedad,
proceda a la cancelación siguiente: INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA NÚMEROS UNO (1), que pesa sobre la finca número

CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE (5639) FOLIO CIENTO TREINTA Y NUEVE (139) DEL LIBRO

TREINTA Y DOS E (32E) DE EL PETÉN. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria la otorgante expresa que

sobre el crédito que se cancela no pesan anotaciones, limitaciones o gravámenes, así como que el mismo tampoco ha sido

negociado ni cedido por título alguno, y en todo caso se obliga al saneamiento de ley, y que en los términos expuestos, acepta

expresamente todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. Como Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De

haber tenido a la vista los documentos relacionados, en especial lo relativo al Testimonio de la Escritura Pública número Un

mil trescientos veintinueve relacionada; c) Leo lo escrito a la otorgante quién impuesta de su contenido, objeto, validez, y

efectos legales, lo acepta, ratifica y firma juntamente con la notaria que de todo lo actuado DA FE: