CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de VIVIENDA URBANA

Cra. __ No. ___-___ , Apto ____ • Bogotá • 10 de febrero de 2019

Por medio del presente escrito, el/la Sr/a ____________________________________________ con C.C. No.
___________________ , (quien en adelante se denominaraá el/la ARRENDATARIO/A), por una parte; y por la
otra, el/la Sr/a ________________________________________ con C.C. No. _____________________ , (quien en adelante
se denominaraá el/la ARRENDADOR/A), hemos celebrado el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO de VIVIENDA URBANA, regido por la normatividad y leyes colombianas que regulan
la materia, y por las siguientes claá usulas:
==PRIMERA.== El ARRENDADOR entrega a tíátulo de arrendamiento al ARRENDATARIO, quien a este
mismo tíátulo lo recibe, el siguiente bien inmueble (que de aquíá en adelante seraá denominado el
INMUEBLE ARRENDADO): Apartamento ____, ubicado en el tercer (3er) piso de la casa con el No _____-
___ de la carrera __ de esta ciudad, y que comprende: escaleras y corredores de entrada como aá reas
comunes; y como aá reas privadas: sala-comedor, cocina, banñ o, zona de ropas y alcobas. PARÁGRAFO I.-
El ARRENDADOR se compromete antes de mayo de 2019 a instalar el contador de la luz que hace falta.
PARÁGRAFO II.- El INMUEBLE ARRENDADO cuenta con servicio puá blico compartido de AGUA (que
incluye alcantarillado y aseo), con contador interno de agua, independiente; y servicios puá blicos
independientes de GAS y LUZ. PARÁGRAFO III.- El INMUEBLE ARRENDADO tiene los siguientes
linderos: NORTE.- con el corredor (del 3er piso de la misma casa); SUR.- con la casa vecina de la carrera
___ No ____-___; ORIENTE.- con apartamento ____ de la misma casa; y, OCCIDENTE.- con vacíáo (sobre tejado
de 1er piso de la misma casa). ==SEGUNDA.== El término inicial de este contrato es por SEIS
(6) meses, que inician el díáa diez (10) de febrero del anñ o 2019 y finalizan el díáa nueve (9) de agosto del
anñ o 2019. PARÁGRAFO I.- Este contrato continuaraá , (inclusive en sus vencimientos, mediante proá rroga
automaá tica, por períáodos iguales al inicial), a menos que una de las partes aplique los requisitos de ley
para su terminacioá n, o por mutuo acuerdo. PARÁGRAFO II.- El ARRENDATARIO recibe el INMUEBLE
ARRENDADO en buenas condiciones de pintura, instalaciones de servicios puá blicos, y en general en
buen estado; y al díáa en los servicios puá blicos. Y asimismo se obliga a mantenerlo, y a entregarlo a la
finalizacioá n del presente contrato. Para ello, ademaá s, se podraá levantar inventario.
==TERCERA.== El precio o canon de arrendamiento mensual pactado es la suma de SEISCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS M/CTE, ($650,000.oo), que El ARRENDATARIO se obliga a pagar al
ARRENDADOR, por adelantado, dentro de los cinco (5) primeros díáas de cada mensualidad de contrato,
(es decir, entre el díáa diez (10) y el díáa catorce (14) de cada mes calendario), o antes, en el domicilio del
ARRENDADOR. PARÁGRAFO I.- Si se diere el caso de que el ARRENDADOR reciba fuera de este
teá rmino o plazo el arriendo, aun repetidamente, nunca significa modificacioá n de los teá rminos y/o
plazos aquíá establecidos. PARÁGRAFO II.- En caso de mora en el pago del canon de arrendamiento, e
ARRENDATARIO se obliga a pagar intereses moratorios comerciales de la misma forma a lo estipulado
por el Art. 111 de la Ley 510 de 1999. PARÁGRAFO III.- El canon de arrendamiento tendraá un reajuste
porcentual anual de acuerdo a la ley. ==CUARTA.== El pago de los servicios públicos
domiciliarios lo asume el ARRENDATARIO. PARÁGRAFO I.- Para servicios puá blicos compartidos, su/s
pago/s seraá /n prorrateado/s. PARÁGRAFO II.- No es responsabilidad del ARRENDADOR, las fallas o
deficiencias en la prestacioá n de los servicios puá blicos domiciliarios. ==QUINTA.== El
ARRENDATARIO destinará el INMUEBLE ARRENDADO para vivienda de eá l y su familia exclusivamente.
==SEXTA.== El ARRENDATARIO no podraá hacer mejoras al INMUEBLE ARRENDADO sin previa
autorizacioá n por escrito del ARRENDADOR; y en caso de hacerlas sin esta autorizacioá n, las perderaá a
favor del ARRENDADOR, sin ninguna clase de contraprestacioá n, pago, o indemnizacioá n, por ello.
==SÉPTIMA.== Le es prohibido al ARRENDATARIO ceder total o parcialmente este contrato, asíá como
subarrendar total o parcialmente el INMUEBLE ARRENDADO. ==OCTAVA.== Condiciones
especiales de finalización. 1ra).- El ARRENDATARIO, y/o el/los codeudor/es/ solidario/s, que
suscribe/n este contrato, renuncia/n expresamente a los requerimientos judiciales y extrajudiciales
exigidos por la ley para ser constituido/s en mora. 2da).- Cuando el ARRENDATARIO esteá legalmente
obligado a entregar o restituir el INMUEBLE ARRENDADO, la demora en la entrega del mismo, daraá
lugar a pago doble de la claá usula penal por cada mes de demora, (o de la parte correspondiente tasada
en díáas por cada fraccioá n de mes), sin perjuicio de: a) el pago corriente del canon de arrendamiento; b)
las acciones legales a que tenga derecho el ARRENDADOR; y, c) la obligacioá n del ARRENDATARIO de
entregar o restituir el INMUEBLE ARRENDADO. 3ra).- En caso de abandono del INMUEBLE
ARRENDADO por parte de el ARRENDATARIO, desde ya, este autoriza expresamente al ARRENDADOR,
a, bajo acta y testigos, abrir de cualquier forma la puerta de acceso al INMUEBLE ARRENDADO y hacer
uso del mismo, para evitar su danñ o o saqueo; y, para evitar un detrimento patrimonial que lo afecte.
==NOVENA.== El incumplimiento de las obligaciones derivadas de este contrato, por alguna de las

Paá gina 1 de 2
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de VIVIENDA URBANA
Cra. __ No. ___-___ , Apto ____ • Bogotá • 10 de febrero de 2019
partes, daraá derecho a la otra para terminar unilateralmente este contrato. PARÁGRAFO.- El cambio de
destinacioá n en el uso del inmueble se tendraá como causal de incumplimiento. ==DÉCIMA.==
Cláusula penal.- Se pacta como claá usula penal a cargo de la parte que incumpla con las obligaciones
derivadas de este contrato y a favor de la otra, una suma igual a UN (1) caá non o mensualidad de
arrendamiento vigente. PARÁGRAFO I.- En ninguá n caso el pago de penalidad exime al incumplido de la
responsabilidad de cumplir, ni seraá con perjuicio de las acciones legales a que tenga derecho la parte
afectada. PARÁGRAFO II.- En caso de mora en el pago de cualquier suma de dinero, la parte que
debiere, pagaraá a la otra intereses moratorios comerciales sobre lo debido de la misma forma a lo
estipulado por el Art. 111 de la Ley 510 de 1999. PARÁGRAFO III.- Este contrato presta meá rito
ejecutivo. ==DÉCIMO PRIMERA.== Es de responsabilidad exclusiva del ARRENDATARIO, el uso,
la convivencia en, el mantenimiento, y la seguridad, del INMUEBLE ARRENDADO. PARÁGRAFO I.- Seraá
causal de terminacioá n del contrato, la incursioá n reiterada del ARRENDATARIO, (o los otros ocupantes e
invitados, etc.), en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos; y, las demaá s
causales contempladas en la ley. PARÁGRAFO II.- El ARRENDADOR queda liberado de toda
responsabilidad por el uso que el ARRENDATARIO, (o los otros ocupantes e invitados, etc.), haga/n del
INMUEBLE ARRENDADO. PARÁGRAFO III.- El ARRENDADOR no asume ninguna responsabilidad en
relacioá n con la seguridad del INMUEBLE ARRENDADO; o, de las mercancíáas, muebles, enseres, o
cualquier bien, que el ARRENDATARIO tenga, guarde, o deposite, dentro del INMUEBLE ARRENDADO.
PARÁGRAFO IV.- el ARRENDADOR responderaá econoá micamente por el mantenimiento, los arreglos, o
las reparaciones, (al INMUEBLE ARRENDADO o a la casa de la cual hace parte), a que le obliga la ley.
==DÉCIMO SEGUNDA.== Son por cuenta de el ARRENDATARIO, todo impuesto o contribucioá n que se
cause o tenga su origen en este contrato. ==DÉCIMO TERCERA.== Toda reforma y/o corrección
de este contrato, debe ser clara y expresa, y debe constar por escrito; la que se haga verbalmente no
produce efectos y se tendraá por inexistente. ==DÉCIMO CUARTA.== El ARRENDATARIO presenta
como su codeudor/a solidario/a de las obligaciones econoá micas que con este contrato adquiere, a
favor del ARRENDADOR, a ______________________________________________________________________________ , mayor
de edad, identificada/o con C.C. No. _________________________________ , quien manifiesta que acepta pagar a
favor del ARRENDADOR, toda obligacioá n econoá mica que sea a cargo del ARRENDATARIO, derivada de
este contrato, y que por cualquier razoá n el ARRENDATARIO no pague en las oportunidades y plazos
establecidos en este contrato. PARÁGRAFO.- Los espacios en blanco, en este contrato,
correspondientes al/a codeudor/a, podraá n ser llenados despueá s, de mutuo acuerdo.
En constancia de todo lo anterior se firma hoy, 10 de febrero de 2019, en Bogotaá ,

Dirección Para Notificación: ____________________________ Dirección Para Notificación: ___________________________

__________________________________________________________ __________________________________________________________
mail_________________________________________________ mail_________________________________________________

ARRENDADOR/A ARRENDATARIO/A
firma_________________________________________________________ firma_________________________________________________________
Nombre Nombre
C.C. No. Teléfono C.C. No. Teléfono

Dirección Para Notificación: ____________________________ Dirección Para Notificación: ___________________________

___________________________________________________________ __________________________________________________________
mail__________________________________________________ mail_________________________________________________

CODEUDOR/A TESTIGO/A (si lo/la hubiere)

firma_________________________________________________________ firma_________________________________________________________
Nombre Nombre
C.C. No. Teléfono C.C. No. Teléfono

Paá gina 2 de 2