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En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día de hoy

dos de octubre de dos mil diecisiete; ANTE MI: --------------, Notaria, comparecen por

una parte el señor: GUILLERMO DEL TORO, de cincuenta y nueve años de edad,

soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio y residencia en el municipio y

departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número XXXXXX (XXXXX), extendido

por el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala, y por la otra

parte la señora PENELOPE GRUZ, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera,

guatemalteca, Ama de casa, con domicilio y residencia en Aldea Nueva Candelaria del

municipio de San Cristóbal del departamento de Totonicapán, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número

XXXXXXX (XXXXXX), extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la

República de Guatemala. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español me manifiestan que por medio de

este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

REGISTRADO, el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Procedo a juramentar al compareciente bajo la fórmula siguiente ¿PROMETEIS BAJO

JURAMENTO DE LEY DECIR Y CONDUCIRSE CON LA VERDAD EN EL PRESENTE

ACTO? El cual respondió Si prometo, le hago saber lo relativo al delito de perjurio y su

pena. SEGUNDA: Me manifiesta el señor: GUILLERMO DEL TORO que tal como lo

acredita con el primer testimonio de la escritura número dieciséis, de fecha veintidós

de noviembre del año dos mil dieciséis, autorizada por el NOTARIO XXXXXX, que

es legítimo propietario y poseedor de la Finca inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad con sede en Quetzaltenango, bajo el número DXXXXXX (XXX) folio XXX

(XX) del libro XXXX (XXX), del departamento de Quetzaltenango, que consiste en un

terreno con un área de CIENTO VEINTICUATRO PUNTO TRECE METROS


CUADRADOS (124.13 mts2) con las medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción registral. Dicho inmueble se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones y limitaciones de cualquier tipo, que pudieran afectar los derechos de la

compradora o de un tercero. TERCERA: Sigue manifestando el señor GUILLERMO

DEL TORO que por el valor inscrito por el vendedor en la matricula fiscal, según el

artículo ciento setenta y uno del Decreto diez guión dos mil doce, el precio real y total es

de DOCE MIL CUATROCIENTOS TRECE QUETZALES (Q.12,413.00), que recibe a su

entera satisfacción en este momento en efectivo, por lo que VENDE, CEDE Y

TRASPASA, a favor de la señora PENELOPE CRUZ, el inmueble identificado en la

cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden, y por

advertencia de la Infrascrita Notaria, el señor GUILLERMO DEL TORO declara una vez

más que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no pesan gravámenes,

anotaciones y limitaciones que pudieren afectar derechos de la compradora o de un

tercero, habiéndole indicado las responsabilidades en que incurre si no fuere cierto lo

declarado, sujetándose en todo caso al saneamiento de ley por vicios ocultos.

CUARTA: Por su parte la señora PENELOPE CRUZ, me manifiesta que en la forma y

términos consignados ACEPTA expresamente la venta que se hace a su favor en este

instrumento. QUINTA: Ambos comparecientes aceptan el contenido íntegro del

presente contrato. Yo la Notaria Doy Fe: a) Que lo escrito me fue expuesto por los

otorgantes. b) que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

relacionados con los que se presentaron los otorgantes, c) que tuve a la vista el Primer

Testimonio de la escritura ya relacionada en este contrato, d) que tuve a la vista el

Estado de Matricula Fiscal del inmueble relacionado, e) Advertí a los otorgantes los

efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la

inscripción del testimonio de esta Escritura en el Segundo Registro de la propiedad con

sede en Quetzaltenango. Leo lo escrito a los comparecientes, y bien enterados de su


contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

conjuntamente con la Notaria autorizante que de todo lo relacionado DOY FE. (

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