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AGRADECIMIENTOS
A Dios; por la vida, por habernos dado las fuerzas, protección y sabiduría para
llevar a efecto este trabajo y así concluir con nuestra meta de presentar este
trabajo final de seminario de graduación.
A Nuestros Padres; que con mucho amor nos han dado todo su apoyo
incondicional y nos han dado ánimo para seguir adelante.
A nuestro tutor Ing. Ernesto Cuadra Chevez y Asesor (a); Ing. Norma Flores
Sánchez. Quienes nos regalaron gran parte de su valioso tiempo para guiarnos en
la realización de este trabajo, apoyo sin el cual hubiese sido imposible finiquitarlo.
A todos y cada uno de los docentes, quienes durante 5 años compartieron sus
conocimientos para formarnos como los profesionales que hoy somos.
Uriel Hernández
Jimmy Antonio Chavarría Mairena
Daniel Rojas Mercado
DEDICATORIA
Y a todos mis amigos, sin excepción alguna, con quienes compartí tanto los
momentos más felices, como los momentos más difíciles de mis estudios
profesionales.
DEDICATORIA
DEDICATORIA
INDICE GENERAL
AGRADECIMIENTOS Y DEDICATORIAS………………………………………….1
INDICE GENERAL…………………………………………………………………….5
Índice de tablas…………………………………………………………………8
Índice de gráficos………………………………………………….…………....9
Índice de mapas………………………………………………………………...10
Índice de Figuras……………………………………………….……................11
Abreviaturas y Siglas…………………………………………………………..12
1. CAPITULO I……………………………………………………………………..13
1.1. Resumen ejecutivo……………………………………………………..2
1.2. Introducción……………………………………………………………..3
1.3. Antecedentes……………………………………………………………4
1.4. Planteamiento del problema…………………………………………...5
1.5. Justificación……………………………………………………………...6
1.6. Objetivos………………………………………………………………....7
2. CAPITULO II. DISEÑO METODOLÓGICO………………………………….
2.1. Ubicación del Estudio…………………………………………………..
2.2. Tipo de estudio………………………………………………………….
2.3. Enfoque de marco lógico……………………………………………….
2.4. Matriz de Suscriptores……………………………………..……………
2.5. Calculo de la Muestra…………………………………………………..
2.6. Materiales y Métodos……………………………………………………
2.7. Instrumento de recolecta de datos…………………………………….
2.8. Procesamiento de los datos……………………………………………
3. CAPITULO III. ESTUDIO DE MERCADO…………………………………...
3.1. Introducción al Estudio de Mercado…………………………………..
3.2. El mercado……………………………………………………………….
3.3. El Producto………………………………………………………………
3.4. La competencia……………………………………………………….…
3.5. Análisis de la demanda del Adoquín………………………………….
3.6. Análisis de la oferta del adoquín….…………………………………..
3.7. La demanda potencial insatisfecha del adoquín...………………….
3.8. Análisis de los precios del adoquín...…………………………………
3.9. Comercialización del Adoquín…………………………………………
3.10. Análisis de la demanda del bloque……………………………………
3.11. Análisis de la oferta del bloque….……………………………………
3.12. La demanda potencial insatisfecha del bloque...……………………
3.13. Análisis de los precios del bloque...………………………………….
3.14. Comercialización del bloque ………………………………………….
3.15. Conclusión del estudio de Mercado………………………………….
4. CAPITULO IV. ESTUDIO TECNICO–OPERATIVO………………………
4.1. Introducción al estudio técnico – operativo………………………….
4.2. Determinación de la localización óptima para la planta……………
4.3. Determinación del tamaño de la planta……………………………...
INDICE DE TABLAS
INDICE DE GRAFICOS
INDICE DE MAPAS
INDICE DE FIGURAS
CAPÍTULO I
i
según cifras oficiales provenientes de los censos nacionales, correspondientes a los años de 1971,1995 y
2005
1.2. INTRODUCCION
1.3. ANTECEDENTES
En Nicaragua, el uso de adoquín y el bloque como tal data de los años 50s
cuando aparecieron las primeras fabricas industriales en Managua, ya en los años
80s inicia sus operaciones la que se llamara “bloquera municipal de Masaya”
ubicada en las instalaciones del plantel municipal.
ii
Según el Director de infraestructura y gestión urbana de ALMYA
El adoquín producido en esa fábrica fue usado para mejorar calles de distintos
barrios de la ciudad, entre los cuales esta, Monimbó, San Miguel, Casa de Leña,
etc. El equipamiento de la fábrica consistía básicamente de dos máquinas
bloqueras y adoquineras, dos mezcladoras y una carretilla. El personal de la
fábrica era de siete personas (varones), quienes trabajaban en turnos de 8 horas,
de lunes a viernes y sábado de 7 am a las 12 md. La producción diaria era de
1200 adoquines, los cuales recibían un curado de 22 días. La materia prima era
traída de Managua con transporte propio de la Alcaldía y la distribución del
personal por cada máquina era normalmente de 3 personas, 1 operario y 2
ayudantesiii.
El producto era de muy buena calidad, prueba de eso es que las calles
adoquinadas con el producto de esta fábrica aún se encuentran en buen estado.
Además, el producto de dicha fábrica lo ponían a disposición de organizaciones de
barrios de tal forma que los pobladores ponían la mano de obra y la Alcaldía les
suplía del materialiv.
Algo similar paso en el año 2005, con el plan que llevaba por nombre “el año del
adoquín”, en el cual se proponía adoquinar 360 Km en el año, en el cual no se
pudo ejecutar lo previsto por la falta de adoquín. Tanto fue la necesidad que hasta
se pretendió hacer una compra de adoquín a una empresa guatemalteca (Aceros
Prefabricados S.A). Esta compra elevaría a más del doble el costo del adoquín ya
puesto en Nicaragua.
Las únicas fábricas que ofrecen el bloque de buena calidad son tres fábricas
industriales ubicadas al norte del departamento. Sin embargo, estas se dedican
mayormente a la producción del adoquín, descuidando la demanda del bloque
dejando un margen para que penetren en el mercado las fábricas que no cumplen
las especificaciones del MTI.
vi
Según el actual director de infraestructura y gestión urbana de la Alcaldía de Masaya.
vii
Según el actual vocero del MTI
viii
Según al actual encargado de control de calidad del MTI
El costo de transporte de adoquín, hacia las Alcaldías y luego hacia los sitios de
instalación se ha incrementado a causa de la subida de precio de los
combustibles, este costo aumenta casi los dos tercios del producto puesto en sitio.
Como consecuencia, se elevan los costos de adquisición tanto del adoquín y del
bloque puestos en fábrica, así como la ejecución y de mantenimiento en los
proyectos que requieren de alguno de estos elementos.
Este aumento en el costo de bloque obliga a los que favorecen al bloque para la
edificación de viviendas a buscar otros materiales más económicos, como las
losetas que son elementos no adecuados para viviendas ya que son poco
seguras, porque el uso adecuado es para muros perimetrales ix.
1.5. JUSTIFICACION
ix
Según los que favorecen el uso de bloque para la edificación de viviendas
Se beneficiara mano de obra local, generando más empleos fijos para el caso de
los empleados de la fábrica y más empleos temporales para los que se dedican a
la colocación del adoquín y el bloque en todo el departamento y como
consiguiente una mejora considerable en la economía de las familias. Ya que, Los
proyectos de adoquinados generan gran cantidad de empleo en los municipios y lo
mejor es que no necesariamente tiene que ser mano de obra calificada.
Además que los transportistas podrán transitar con mayor seguridad al haber
menos obstáculos sobre la vía.
Se garantizara la buena calidad porque se harán las pruebas de calidad que exige
el MTI, especialmente las de compresión al producto terminado
1.6. OBJETIVOS
1.6.1. General
1.6.2. Específicos
CAPITULO II
Diseño Metodológico
En virtud a que la Alcaldía de Masaya nos dio a conocer su plan estratégico el cual
contempla la necesidad de una planta que produzca adoquín y bloques con
capacidad de cubrir su demanda de estos dos productos. Además de venderles a
otras Alcaldías a nivel de departamento de Masaya se realiza el presente
“Estudio de pre-factibilidad de una fábrica productora de adoquín y bloque
en el municipio de Masaya por parte de la Alcaldía de Masaya”.
Sin embargo, antes de proceder con ellos, se utilizara la metodología del Marco
Lógico, la cual se usa como herramienta para la conceptualización, el diseño y la
ejecución de proyectos de desarrollo.
que tienen como grupo, las relaciones que mantienen con otros grupos o con otros
Implicados.
ESTUDIO DE MERCADO
PROYECCION DE LA DEMANDA
, Donde:
a
X 2
Y X XY
nX2 X
2
n XY X Y
b
nX2 X
2
Para obtener estos parámetros es necesario calcular ∑X, ∑Y, ∑X*Y y ∑X². Es
entonces conveniente realizar estos cálculos como se muestra en el cuadro a
continuación.
Tabla No 6
Calculo para la proyección de la demanda
No Cantidad de adoquín
Año X² Y² X*Y
(x) Requerida (Y)
2005 1 3,133,460 1 9,818,571,571,600 3,133,460
2006 2 1,664,278 4 2,769,821,261,284 3,328,556
2007 3 3,705,636 9 13,731,738,164,496 11,116,908
2008 4 3,894,649 16 15,168,290,833,201 15,578,596
2009 5 4,961,232 25 24,613,819,584,186 24,806,158
∑ 15 17,359,255 55 66,102,241,414,767 57,963,678
Fuente: Elaboración propia. Basado en datos de entrevistas a personal técnico de Alcaldías, MTI y
FOMAV
Donde
Y: es el valor de la oferta en millones de unidades de adoquín
X: es el año en que se dispone la oferta
a y b son parámetros de la rectas que dependen de x e y. “a” es el intercepto de la
recta con el eje “y” y “b” es la pendiente de la recta que se obtienen de la siguiente
manera:
Y el incremento de población.
Donde
n: es el número de años transcurridos a partir del 2005
Pn= es la población en el año “n”
i= es la tasa de crecimiento poblacional (TAC)
Pn-1: es la población para el año anterior a “n”
El incremento de viviendas se obtiene dividiendo el incremento de la población
entre el indicador promedio de habitantes por viviendas a nivel nacional y deseado
a nivel municipal (5 hab/viv).
Ahora, para obtener el número de unidades de bloques de concreto, necesitamos
multiplicar las 12,379 unidades de viviendas por la cantidad de unidades de
bloques de concreto que se necesitan para construir una vivienda mínima de
interés social.
Para la proyección de la demanda se extrapolará usando la ecuación de la recta.
Donde
Y: es el valor de la oferta en millones de unidades de adoquín
X: es el año en que se dispone la oferta
ESTUDIO TECNICO
Donde:
=
coordenada x de la localización i
=
coordenadas y de la localización i
=
cantidad de bienes que se mueven desde hacia localización i
2.2. EL UNIVERSO
Nuestro universo, es decir el conjunto de personas respecto de la cual se pretende
obtener información se refiere al nivel de ingreso y estará determinado por la
población del municipio de Masaya que es de 107,724 habitantes, de los cuales el
2.3. LA POBLACIÓN
La población a considerar será la de los barrios y repartos de la zona urbana de
Masaya, el cual es de aproximadamente de 40,604 y 51,197 habitantes
respectivamente en el año 2004. La Población urbana es de 107,724 en el año
2004 y se espera que esta ascienda a 124,572 habitantes en el año 2009. Según
el plan maestro de desarrollo urbano para la ciudad de Masaya.
La ciudad está dividida en: 21 barrios, 48 repartos, 2 zonas residenciales,
urbanizaciones, 12 villas y 1 asentamientos (ver en anexos la distribución de la
población por barrios. Zona urbana del municipio de Masaya).
Habrá que proyectar la población de los barrios y repartos del año 2004 al año
2009 usando una tasa de 3.7 % anual como se recomienda en el plan maestro.
Población de los barrios al año 2009
Finita o infinita?...
2.4. MUESTRA
Se consideró un nivel de confianza del 95 %, por lo cual “Z” tiene un valor de 1.96
(según tablas de probabilidad de una distribución normal); la población es de
________habitantes, la probabilidad a favor de ocurrencia de los hechos del 65 %
y un error de estimación del 5 %.
Procedimien
Instrument Formas de Analisis
Objetivos Tipo de to de
Objetivo Fuentes de o para procesamie de la
especifico informaci recoleccion
general información recopilar la nto de informaci
s on de
información informacion ón
informacion
Optar por un
medio de
comercializac
ion de estos
productos.
Analizar
Leyes vigentes las
que rigen a las condicione
fábricas. s del sitio,
las
condicione
Reglamentacio
s par el
Analizar nes de Analizar y
tamaño
las carácter local o determinar el
optimo de
condicione regional. tamaño
Planos la planta,
s tecnicas constructivo Recolección optima,
el proceso
optimas Estudios s. de los localización
de
para la topograficos y parámetros, optima, los
producció
localizacio de suelo. normas y equipos, las
secundari Documentac n,
ne formulas instalaciones
a ión adquisició
instalacion Normas y aplicables al y la
existente. n de la
de una especificacion diseño del organización
maquinari
fabrica de es tecnicas bloque y el tanto del
Planos a,
adoquines para la adoquín. personal
topograficos distribució
en la elaboración de como jurídica
n de la
Alcaldía de bloque y para la
planta,
Masaya adoquin. fábrica.
organizaci
ón
Requerimiento humana y
que debe general de
cumplir la la fabrica.
materia prima.
Determina
Realizar el Estudios Visitas al la
r el monto
estudio de técnicos dirección de
Se recolectan Mediante los de los
factibilidad financieros finanzas de
los estudios métodos de recursos
económica existentes en la Alcaldía
financieros de evaluación económic
a través de la dirección de de Masaya.
Informació la Alcaldía de económica os
los finanzas de la
n primaria Masaya de proyectos necesario
métodos alcaldía de Entrevistas
y acerca de las de desarrollo, s para la
económico Masaya. o encuestas
secundari tasas de como el VAN, realización
s para la por correo
a intereses, la TIR, del
evaluación Información para inflación, etc. Relación proyecto y
de que dan las contactar las
Beneficio los costos
proyectos fabricas de la fabricas de
Costos. de
de maquinaria a la
operacion
desarrollo utilizar maquinaria
es.
Crear
Evaluar el Se evaluaran medidas
impacto los posibles de
ambiental impactos mitigacion
Documentació Documentac Solicitar el
que ambientales para los
n existente en ión existente manual para
provocara que se posibles
el ministerio Secundari para la la evaluación
la fabrica provocara impactos
del ambiente y a evaluación del impacto
de adoquín tanto la ambiental
recursos del impacto ambiental al
y bloques ejecución, es
naturales. ambiental. MARENA
en la como en la negativos
Alcaldía de operación de que surjan
Masaya la fabrica. del
estudio.
n= _______habitantes
Recopilación de la información.
Plan de inversión
Monto de ocupación efectiva
Depreciación y amortización.
de mano de obra
Capital de trabajo
Punto de equilibrio
Costo de capital
Financiamiento
Estado de resultados
Balance general
, Donde:
a
X 2
Y X XY
nX2 X
2
n XY X Y
b
nX2 X
2
Para obtener estos parámetros es necesario calcular ∑X, ∑Y, ∑X*Y y ∑X². Es
entonces conveniente realizar estos cálculos como se muestra en el cuadro a
continuación.
Tabla No 6
No Cantidad de adoquín
Año X² Y² X*Y
(x) Requerida (Y)
2005 1 3,133,463 1 9.81859E+12 3,133,463
2006 2 1,664,287 4 2.76985E+12 3,328,573
2007 3 3,705,641 9 1.37318E+13 11,116,923
2008 4 43,268,217 16 1.87214E+15 173,072,867
2009 5 34,840,973 25 1.21389E+15 174,204,867
∑ 15 86,612,581 55 3.11235E+15 364,856,692
Fuente: Elaboración propia. Basado en datos de entrevistas a personal técnico de Alcaldías, MTI y
FOMAV
Sustituyendo los valores en las formulas tenemos
Grafico No 2.
CAPITULO II
Enfoque de Marco Logico
ANÁLISIS DE INVOLUCRADOS
ANÁLISIS DE INTERESADOS
Beneficiarios Perjudicados /oponentes
Beneficiarios Directos Excluidos/ Neutrales
Indirectos potenciales
Transportistas privado
Fondo de Mantenimiento
Vial (FOMAV)
Ministerio de transporte e
infraestructura (MTI)
Organizaciones No
Gubernamentales (ONG´s)
ANALISIS DE GRUPOS
Recursos y/o
Grupo Intereses Problemas percibidos
Mandatos
Público en Contar con una vivienda digna Alto porcentaje de calles de la Re: disponibilidad de
general Contar con calles pavimentadas ciudad sin pavimentar mano de obra para
y en buen estado. Las pocas calles pavimentadas mejorar las calles y/o
Mayor oportunidad de empleos están deterioradas por ser viviendas.
antiguas.
Alto déficit de viviendas provocado Re: disponibilidad de
infraestructura vial.
Ma: fomentar el
Mantener La comunicación con
desarrollo local al
Fondo de gobiernos locales y comunidad
servicio del pueblo,
inversión social en la eficiente ejecución de
convirtiéndose en
de emergencia proyectos y programas que
dinámico promotor de
(FISE) fortalezcan a las
la democracia
municipalidades
participativa y directa
Re: Documentación
Evitar la proliferación de acerca de las formas
enfermedades entre la de evitar la
Alta demanda de los servicios proliferación de
población.
Ministerio de médicos provocados por enfermedades entre
Disminuir el número de casos
salud (MINSA) infecciones respiratorias y la población.
de enfermedades provocados
estanques de aguas contaminadas.
por la existencia excesiva de Ma: prestar los
polvo y charcas en las calles servicios de salud
gratuita a la población
Alcaldías del Reducir los costos destinados a Alto costo del transporte del Re: Económicos
municipio de la compra del adoquín y el adoquín.
Masaya bloque. Alto costo del adoquín y el bloque Re: tiene el apoyo
(Catarina, Disminuir los costos del en fábrica. popular.
Niquinohomo, transporte del bloque y el Alto costo del proceso de licitación
Ma: dar solución en la
Nandasmo, en proyectos de adoquinados y
Proveer materiales de
Proveer materiales de Alto costo de la materia prima para
Proveedores de construcción de
construcción de calidad y a la elaboración del adoquín y el
materiales de calidad y a precio
precio justo al público en bloque.
construcción. justo al público en
general Altos precios del combustible
general.
Fábricas de Proveer un producto de calidad Alto costo de la materia prima para Proveer un producto
adoquín del y a precio justo al público en la elaboración del adoquín y el de calidad y a precio
Mayor alcance de obras de los Trabajadores de la Disminuida la cantidad Reducción en el Los proyectos de adoquinados
proyectos de adoquinados y Alcaldía conforme de Calles adoquinadas costo de y de viviendas de la Alcaldía de
de vivienda ejecutados por la por pago a tiempo del municipio de mantenimiento de Masaya ejecutados de acuerdo
Alcaldía de Masaya de salarios Masaya en mal estado los proyectos de a lo previsto en la planeación
adoquinados
Disminución en el costo de Los informes generales y Mayor duración de la Abastecimiento del adoquín y bloques
proyectos de adoquinados y de financieros de la Alcaldía de
infraestructura de adoquinados y en los proyectos adoquinados y de
viviendas ejecutados por la Alcaldía Masaya entregados en tiempo y
de viviendas en el municipio de vivienda ejecutados por la Alcaldía de
de Masaya forma Masaya
Masaya
Buena planificación y organización de Incremento de la oferta Mayor transferencia tecnológica en la Calidad en los agregados para la
proyectos de adoquinados y de viviendas de adoquín y bloques a producción de adoquín y bloque para elaboración de adoquín y bloque
ejecutados por la Alcaldía de Masaya la Alcaldía de Masaya el departamento de Masaya cumplen las especificaciones del MTI
Mejorada la Financiamiento
capacidad disponible para Los trabajadores
Mejorada la Mejorada la productiva de las comprar tecnología del MTI cumplen
Mejoradas Hay fábricas de adoquín con su trabajo
comunicació comunicación más avanzada
las políticas motivación en y bloque responsablemen
n entre entre fábricas
de la producción te
áreas de y áreas de la
financiamie de adoquín en
proyectos de Alcaldía La maquinaria
nto en el el No hay personal
Br.Uriel Hernández,
la Alcaldía Br.Jimmy
involucradas Chavarría y Br. Daniel Rojas usada en las Pág. 51
municipio departamento con visión
de Masaya. en estos fábricas está en
de Masaya de Masaya empresarial
proyectos buenas condiciones
Capítulo III. Enfoque de Marco Lógico
ANÁLISIS CUALITATIVO
Viabilidad técnica y económica Media /Baja Media /Alta Alto++ Media / baja
ALTERNATIVA 1: Mejorar la planificación y organización de los proyectos de adoquinados y viviendas ejecutados por la ALMYA.
ALTERNATIVA 2: Incentivar la producción de adoquín y bloques por parte de las fábricas que ofertan este producto a la Alcaldía de Masaya.
ALTERNATIVA 3: Aumentar la transferencia tecnológica para la producción de adoquín y bloques en el departamento de Masaya.
ALTERNATIVA 4: Hacer que la calidad de los agregados cumpla con las especificaciones del MTI.
ANÁLISIS CUANTITATIVO
Criterios coeficient
Alternativa 1 Alternativa 2 Alternativa 3 Alternativa 4
e
Coste 4 3 12 3 12 5 20 4 16
Concentración de los
4 4 16 3 12 3 12 1 4
Beneficiarios
Impacto Ambiental 4 5 20 3 12 4 16 1 4
Impacto de genero 3 5 15 4 12 4 12 1 3
Mercado 4 1 4 3 12 4 16 2 8
Calidad 5 2 10 2 10 4 20 3 15
87 90 121 60
Fuente: Elaboración propia
Informes de
ejecución de
proyectos de la
Alcaldía de
Masaya.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. Reducción de los costos Precios de adoquín y bloques son Información de costos en la Los contratistas de la Alcaldía
de adoquín y bloques accesibles para la Alcaldía de Masaya. base de datos de la cámara de serán abastecidos de adoquín y
para la Alcaldía de la construcción. bloques en su totalidad por la
Masaya
Costos de la materia prima para la fábrica de la Alcaldía de
elaboración del bloque y el adoquín Masaya.
La demanda de adoquín y
2. Reducción en el tiempo Ejecución de proyectos de acuerdo a Informes de ejecución de bloques se mantiene.
de entrega de adoquín y lo planificado proyectos
bloques para la Alcaldía
de Masaya
no empeora la calidad de la
3. Ampliar el alcance de Reducir al 70 % las calles sin Inventario de calles y de
materia prima
proyectos de pavimentar en el municipio viviendas elaborado por la
adoquinados y de dirección de catastro
viviendas en la Alcaldía El combustible sigue subiendo
de Masaya de precios pero al mismo ritmo
Encuestas a la población
que hasta ahora.
4. el turismo incrementa Aumento de visitas por turistas Informes del instituto de Las tareas de mantenimiento
constantemente en el turismo (INTUR) de la maquinaria no afectan la
municipio de Masaya. producción de la fábrica.
Ocupación de la población.
Encuestas a la población
Las demás alcaldías del
departamento de Masaya están
5. Mejorar la Mejorar el paisaje de la ciudad. Ingresos económicos al interesadas del producto de la
infraestructura del municipio. fábrica de la alcaldía de
municipio de Masaya Masaya.
Disminución de accidentes en las
calles y congestión de tráfico. Inventarios de calles y de
viviendas en el municipio de El crecimiento demográfico
Masaya. municipal se mantiene en los
Disminución de riesgos por calles mal
términos actuales.
construidas.
Entrevistas a los
consumidores del producto.
Informes de compras a la
fábrica de la alcaldía.
Identificar y cuantificar la Identificar las fábricas de adoquín y bloque Entrevistas a las fabricas de
oferta de la que se industrial que le suministran al MTI, el bloque dentro del municipio
considera como FOMAV y Alcaldías dentro del de Masaya.
competencia en el departamento de Masaya.
mercado que se
pretende introducir. Entrevistar a cada una de las
Identificar todas las fábricas de bloque fábricas de adoquín y bloques
dentro del municipio de Masaya. industriales.
Buscar fuentes de Estado financiero de la Alcaldía de Masaya Informes de estados Se cuenta con los recursos
financiamiento financieros tanto humanos,
Toma de decisiones de la comuna económicos, como,
Tipo de costos de las materiales necesarios para
actividades y tiempos cada una de las actividades.
Entrevistar a cada una de Recursos humanos Costo y tiempo de todas las actividades serán
las municipalidades del levantamiento de encuesta llevadas a cabo por las
departamento de mismas 3 personas que
Masaya en busca de realizan los estudios para la
mercado.
formulación y la evaluación
económica
Estudios topográficos, de Recursos tecnológicos Costo de alquiler de equipos
suelo, diseño de la
infraestructura necesaria
Recursos humanos
para a fabrica.
Los formuladores del
proyecto serán
Comparar precios de Informes estadísticos de la competencia Costos de obtención de la
involucrados en la
adoquin y bloques que informacion
ejecución del mismo.
ofrecen las fabricas de
estos
Determinar el plan de Banco de proyectos para los próximos años Informacion actual
inversiones de la Alcaldía
de Masaya.
Evaluar posibles
condiciones ambientales
3.2. EL MERCADO
Nuestro estudio de mercado se limita al departamento de Masaya y se segmenta
en base al estudio de cuatro variables elementales como lo son: la demanda, la
oferta, el precio y la comercialización.
x
Según el documento de “CARACTERIRZACION DEL DEPARTAMENTO DE MASAYA”, Pág. 32-34
Censo
1971 1995 2005 2009
Población Total 92,152 241,354 289,988 317,671
Años transcurridos entre períodos 24 10 4
TAC 4.09% 1.80%
Fuente: INEC/INIDE. Censos 1971, 1995,2005, 2009 proyecciones
Nindirí 11 35 53
Masaya 9 33 58
Tisma 39 24 36
Catarina 11 26 62
San Juan de Oriente 13 57 31
Niquinohomo 33 21 45
Nandasmo 20 40 40
Masatepe 25 24 51
La Concepción 24 16 60
Fuente: INEC/INIDE. Censos 2005
3.3. EL PRODUCTO
Los productos a ofrecer serán: el adoquín estándar tipo tráfico y el bloque hueco
de dos celdas, con cejas. Además, con el fin de acaparar un mayor mercado, se
podrá ofrecer posteriormente el medio adoquín y el medio bloque.
20 cm
40 cm
15 cm
k. Revestimiento de cauce.
l. Separadores de sentido en circulación.
m. Avisadores de peligro en curvas y pasos a nivel ferroviario e intersección de
caminos.
xi
según la directora ejecutiva del FOMAV (Msc. Karen Molina)
Como se puede observar en el gráfico, el año en que se dio la mayor demanda fue
el año 2008, por el plan de adoquinado “calles para el pueblo”, con una demanda
de 4,961,242 adoquines y el año de menor demanda fue el año 2006, con una
demanda de 1,664,278.
A diferencia de los otros municipios que solo manejan el déficit que se deduce del
ultimo censo 2005 de INEC/INIDE.
xii
Ver en Anexos “PROYECTOS EJECUTADOS EN LA ULTIMA DECADA”
Este déficit se puede presentar de dos formas: el déficit cualitativo, que se refiere
a la demanda por mejoramiento habitacional ligado directamente a la calidad de la
vivienda existente; y el déficit cuantitativo, que se refiere a la reposición de la
vivienda existente, que implica desde la construcción de nuevas unidades de
vivienda, hasta la lotificación para urbanizaciones.
Estado físico. Basado en el mal y muy mal estado físico de las viviendas
registradas, Estas viviendas necesitan reposición total, que adicionalmente
pueden requerir un nuevo lote, en caso de localizarse inadecuadamente.
Tabla No ____. Distribución de población por municipio en el departamento de Masaya, año 2005
En los municipios como: Catarina, Masatepe, Nindirí y San Juan de Oriente no hay
déficit en el área rural, a diferencia del municipio de Tisma que no posee déficit en
todo el municipio.
Para lograr esa meta en 5 años tendrían que construirse 3,160 viviendas por año.
Luego, para obtener el número de unidades de bloques, necesitamos multiplicar
las 3,160 viviendas por la cantidad de bloques que se necesitan para construir una
vivienda mínima de interés social.
Año
2012 2013 2014 2015 2016
No de viviendas 3,160 3,160 3,160 3,160 3,160
Cantidad de bloques 2,600,680 2,600,680 2,600,680 2,600,680 2,600,680
Fuente: elaboración propia
Se debe insistir que en nuestro documento hacemos referencia a la cantidad
mínima de bloque necesaria para construir una vivienda. Además, el bloque de
concreto tiene otros usos, ver el punto 3.3.5.3. De esta manera aseguramos que la
demanda pueda ser superior, pero difícilmente menor a la que aquí se presenta.
En este caso se trata de una oferta competitiva o de libre mercado, pues todos los
productores se encuentran en circunstancias de libre competencia y la
participación en el mercado estará determinada por la calidad, el precio y el
servicio al cliente.
Nuestra oferta se divide en dos partes: la oferta de adoquín, compuesta por tres
fábricas industriales CONCRETERA TOTAL, AGRENICSA y CEDESA; la oferta de
bloque compuesta por una fábrica artesanal, siete fabricas semi-industriales y
xiv
Ver listado de fábricas productoras de adoquín en Anexos.
xv
Según técnico de control de calidad del MTI, Ing. Evert López
cinco fábricas industriales, COPRENIC, Ladrillería san Pablo y las tres productoras
de adoquín mencionadas.
xvi
Tiene su propio laboratorio de materiales. Le hace pruebas de compresión a compresión simple al bloque
y al adoquín, revisión de los parámetros de calidad de los agregados y del dimensionamiento.
xvii
Cuenta con tres unidades de producción, una planta de trituración, planta de asfalto y planta de pre-
fabricados
xviii
Cuenta con cuatro unidades de producción, todos pre-fabricados: una planta de producción de postes
pretensados de sección circular; una planta de producción de tubos de concreto; una planta de producción
de elementos pre-fabricados pesados
km al este, 24*22*10
con sala de cm de
ventas en el 3,500 PSI,
colonial de 3,500 PSI
km 12 de la bloque de
carretera a 6 plg de
Masaya 782 PSI
Plantel
central en
Acahualinca
detrás de el bloque bloque esquinero,
10,000 bloques
COPRENIC talleres casa 1 de 8”, 6” y medio bloque, bloque
por día
pelas y 4” viga y bloque remate
plantel km 16
carreteras a
Masaya.
km 9 ½
Ladrillería carretera a Bloques y adoquines
San Pablo Masaya 150 ladrillos. decorativos
vrs al este.
Fuente: Elaboración propia, elaborado en base datos obtenidos por medio de entrevistas
realizadas a la competencia
Tabla No. ___. Oferta de adoquín industrial al departamento de Masaya, abril del año 2004
Capacidad Anual
No Empresa
2004xix 2009xx
1 CONCRETERA TOTAL 6,000,000 5,300,000
2 AGRENICSA 6,000,000 6,200,000
3 CEDESA 4,200,000 5,300,000
Total 16,200,000 16,800,000
Fuente: Elaboración propia, basado en datos obtenidos por medio de entrevistas a la competencia
xix
CONFIDENCIAL, semanario de información y análisis. Año 8. No 392. Del 13 al 19 de junio de 2004.
Economía. Adoquines… pág. 16
xx
Según entrevistas realizadas en las fábricas productoras de adoquín
Año X Y Año X Y
2004 0 16.20 2010 6 16.92
2005 1 16.32 2011 7 17.04
2006 2 16.44 2012 8 17.16
2007 3 16.56 2013 9 17.28
2008 4 16.68 2014 10 17.40
2009 5 16.80
Fuente: calculo basado en elaboración propia
Grafico No 3.
Según los datos presentados en el cuadro anterior la producción para el año 2014
se tendrá una oferta de 17,640,000.
Según las entrevistas, el 50% de la producción ha sido destinada en los últimos
años al departamento de Masaya, lo cual reduce considerablemente la oferta
disponible, llevándola hasta un valor de 8,820,000 unidades de adoquín.
Grafico No 4
El precio del adoquín y el precio del bloque será calculado en base al precio de la
competencia que se presentan en la siguiente tabla:
Tabla No 21
Precios de adoquín tipo tráfico, en fábricas que proveen al departamento de Masaya.
El precio promedio del adoquín es de $ 0.36 + IVA (treinta y seis centavos de dólar
americano).
De la oferta de bloque
Los bloques provenientes de fábricas industriales son de buena calidad por eso
son los más demandados pero también los de mayor costo, tienen buena
resistencia a la compresión.
Según el seguimiento del control de la calidad de este producto del año 1995-
2006xxi, la resistencia a compresión de bloque en fábricas industriales alcanzo su
valor máximo en el año 1999 con el 209% respecto la norma (781 PSI) y su valor
mínimo en el año de 1995 con el 101.3%, las fabricas semi-industriales llegaron a
su valor máximo en el año 1998 con el 106.2% y su valor mínimo en el año 2004
con 60.3% y por último, las fabricas artesanales que su valor anduvo en el rango
de 29.7-68.9%.
Con la distancia a las fábricas industriales, los más afectados son los municipios
de Masatepe y Nandasmo, San Juan de oriente, Niquinohómo con distancias entre
40-50 km. los cuales se ven obligados a emplear la piedra cantera para la
construcción de obras verticales en su gran mayoría.
Es normal que se tenga que esperar por la entrega del producto debido a que los
pedidos del MTI son de grandes volúmenes de producción y tienen que cumplir a
como dé lugar.
xxi
cuadro comparativo de resistencia a la compresión en bloques de concreto. periodo 1995-2006. según
categorías de fábricas. ver anexos
Grafico No 5
xxii
según entrevistas personales en las fabricas
CAPITULO IV
Estudio Técnico-operativo
A continuación procedemos con el análisis cada uno de los aspectos del estudio
técnico-operativo antes mencionado.
4.2.1. MACRO-LOCALIZACIÓNxxiii.
4.2.1.1. Ubicación del departamento de Masaya en Nicaragua.
El Departamento de Masaya se encuentra en la región del Pacífico de Nicaragua,
entre el lago de Managua, Xolotlán y el lago Nicaragua, Cocibolca. Su cabecera se
encuentra a 29 km y 15 km de las ciudades de Managua y Granada
respectivamente, formando parte del territorio más dinámico y urbanizado del país.
Los municipios de menor tamaño son Catarina, San Juan de Oriente y Nandasmo,
se encuentran localizados al Sureste y en conjunto no alcanzan el 6% del
departamento. Nindirí, Masaya y Tisma, localizados al Norte concentran el 66.45%
del departamento. Los municipios de Catarina y San Juan de Oriente poseen la
mayor altura sobre el nivel del mar.
El volcán Masaya es una caldera de forma oblonga, con 6.5 km de ancho y 11.5
km de largo, está localizado a 20 km al Sureste de la ciudad de Managua.
Imagen___. El Chocoyero
Fuente: MARENA
a) Patrimonio tangible
Según la formulación del Programa de patrimonio para el desarrollo de los
municipios de Masaya, se identifican:
Fuente: MANFURT
b) Patrimonio intangible
El departamento de Masaya se caracteriza por tener una gran diversidad de
historias, mitologías, ritos, medicina, gastronomía, creencias, costumbres,
tradiciones, fiestas patronales, fiestas populares y celebraciones de su población,
reflejadas en su música, danza y teatro, entre otras, fortalecida por la tradición oral
que se transmite de una generación a otra. Los productos y derivados del maíz,
son los más representativos en la gastronomía de Masaya.
4.2.1.3.3. Flora
El departamento de Masaya posee especies aisladas que antiguamente eran
conocidas como bosque seco tropical que cubría gran parte de su territorio. Su
vegetación es del tipo sabana boscosa, de pino, cedro, caoba, quebracho,
guayacán, ceiba, guanacaste, pochote, genízaro y aproximadamente 50
variedades de árboles frutales. Crecen además flores de zacuanjoche (flor
nacional) y sardinillo.
4.2.1.3.4. Fauna
El departamento se caracteriza por su variedad de animales, entre ellos ardillas,
armadillos, venados, monos, chocoyos, palomas, zanates, urracas, carpinteros,
iguanas, entre otros.
Zona norte:
Planicie de Tipitapa y Llanura de Tisma. Zona baja y cenagosa. Localizada entre
los lagos, Xolotlán y Cocibolca. En esta zona se localiza la parte norte del
municipio de Tisma.
El sistema lagunar de Tisma y sus alrededores está conformado por una superficie
nivelada y baja, con una altura aproximada de 40 metros sobre el nivel del mar. En
medio de la llanura ínter lacustre se intercalan sedimentos fluviales acarreados de
las áreas vecinas por el río Tipitapa, el cual en este sector presenta sus aguas casi
estancadas y se comporta como un alargado estero del lago de Cocibolca.
Zona central:
Rodeada de cerros. Atravesada por la Cordillera de Los Maribios, contiene dos
grandes cuerpos de agua, ambos de origen volcánico: la Laguna de Masaya y la
Laguna de Apoyo.
Esta zona formada por lava del volcán Masaya, está rodeada por los cerros
Coyotepe, La Barranca y el Volcán Santiago. Las alturas de las partes más llanas
varían desde los 100msnm hasta los 300msnm, hacia la Planicie de Tipitapa se
localizan los municipios de Masaya y Nindirí y parte del municipio de Catarina.
Zona sur:
Formación Geológica las Sierras. Zona alta de relieve ondulado. Localizada sobre
la formación geológica “Las Sierras”, con relieve abrupto, surcado por arroyos que
drenan hacia la laguna de Masaya y su punto culminante es el volcán Masaya. Se
localizan los municipios La Concepción, Masatepe, Nandasmo, Niquinohomo, San
Juan de Oriente y parte de Catarina, sobre la llamada “Meseta de los Pueblos”,
con su origen en las extintas calderas volcánicas del complejo volcánico Masaya.
Las alturas de la meseta varían de 300msnm a 600msnm.
4.1.1.1.2. Geología
Ocho de los nueve municipios del departamento de Masaya están localizados en
las márgenes de la caldera Masaya, a solo 7km del volcán Santiago, el único
activo de los cuatro que se encuentran dentro de esta caldera. El sistema
volcánico Masaya está conformado por los volcanes Masaya, Nindirí, Santiago y
San Pedro.
Fuente: Servicio Geológico CHECO, INETER. Estudio geológico para reconocimiento de riesgo
natural y vulnerabilidad geológica en el área de Masaya y Granada. 1998.
Los volcanes Masaya, Apoyo y Mombacho forman un complejo que tiene una
evolución geológica dinámica todavía no estabilizada. Estos centros volcánicos
han producido varios depósitos, en su mayoría piroclásticos, como ignimbritas,
pómez, escorias y flujos de lodo, acompañados por depósitos coluviales y suelos
fósiles que forman siempre terrenos muy inestables.
Según INETER, desde 1529 el Sistema volcánico Masaya ha tenido por lo menos
19 erupciones, varias de ellas explosivas y de 1965 a 1979 mantuvo un lago de
lava. La erupción de 4,550 A.C. fue una de las más grandes en tierra en los
últimos 10,000 años.
En el caso del municipio de Tisma, su área está fuera de la fractura volcánica y por
tanto no es susceptible a la caída eventual de cenizas, no así de la ocurrencia de
sismos. Los suelos alrededor de la laguna son principalmente arcillosos,
propensos a la saturación de agua en la estación lluviosa.
4.1.1.1.3. Topografía
Las características topográficas del departamento se clasifican en las zonas
geomorfológicas Norte, Central y Sur, las que a continuación se detallan.
Los territorios más bajos de la zona están conformados por las laderas de las
lagunas de Masaya y Apoyo, con rango de pendiente entre el 15% y el 75%,
corresponde a parte de los municipios de Masatepe, Nandasmo, Masaya, Catarina
y San Juan de Oriente.
4.1.1.1.4. Suelos
Los suelos del departamento de Masaya son de origen volcánico: lava, cenizas y
lodo volcánico en Nindirí y La Concepción; pómez a orillas de la laguna de Apoyo
y aluviones en la llanura de Tisma, arrastrados desde las alturas volcánicas al sur.
Esta característica hace que los suelos del departamento se dividan en tres tipos:
Suelos entisoles
Estos suelos se encuentran en los alrededores del Volcán Masaya y partes de los
municipios de La Concepción, Masatepe, Nandasmo, Nindirí y Niquinohomo. Son
suelos minerales de formación reciente, de profundos a muy superficiales, relieve
de plano a muy escarpado y fertilidad alta a baja.
Las texturas tanto superficial como del subsuelo varían de arenosas a arcillosas.
El contenido de materia orgánica es variado.
Suelos inceptisoles
Se localizan en la Meseta de Los Pueblos, parcialmente en los municipios de La
Concepción, Masatepe, Nandasmo y Niquinohomo. Son suelos minerales de
desarrollo incipiente, de poco profundos a muy profundos, relieve de plano a muy
escarpado y fertilidad de muy baja a alta.
Las texturas superficiales son de arena franca hasta arcillosa, con ausencia de
estructura de roca por lo menos en la mitad del volumen. El subsuelo varía entre
franco arcilloso y franco arcillo arenoso.
Suelos molisoles
Se localizan en parte del municipio de Nindirí y en la Llanura de Tisma. Son suelos
minerales con estado de desarrollo incipiente, joven o maduro, de poco profundos
a muy profundos, desarrollados a partir de depósitos aluviales y lacustres
sedimentados de origen volcánico, rocas básicas, ácidas, metamórficas,
sedimentarias y piroclásticas, además de fertilidad de baja a alta.
Las texturas del suelo y subsuelo varían de franco arenoso a franco arcilloso. Son
ricos en humus, suaves en seco, con subsuelo formado por acumulación de arcilla
aluvial. El contenido de materia orgánica es de muy bajo a alto.
con rumbo Noroeste - Sureste. Presenta un medio poroso y se considera que tiene
una transmisibilidad de alta a media y buena permeabilidad.
La profundidad del agua respecto al nivel del suelo para la mayor parte del
acuífero es de entre 100m y 300m, con excepción de la zona Noroeste del centro
poblado San Juan de La Concepción, donde las profundidades varían de los 300m
a los 500m.
Mapa ___. Acuífero Nº 10: Meseta de los pueblos
…
Fuente: INETER. Proyecto Red Hidrogeológica. Dirección de Hidrogeología. Abril 2004.
4.1.1.1.8. Educación
La calidad del agua es muy buena dadas las características de los acuíferos, sin
embargo se corre el riesgo de contaminarse en los tanques de almacenamiento y
red de distribución cuando no reciben un adecuado mantenimiento.
4.1.1.1.12. Comunicaciones
El servicio de teléfonos convencionales es uno de los menos extendido en el
Departamento. Cubre aproximadamente el 10% de la población, concentrándose
en el municipio de Masaya el 80% de las conexiones domiciliares. Los municipios
menos cubiertos son San Juan de Oriente y Tisma. Se brindan en todo el
departamento los servicios de correos, telégrafos y telefonía celular.
4.1.1.1.13. Vialidad
El Departamento posee buena dotación de vías de acceso, tanto pavimentada
como revestida de todo tiempo. Se cuenta con información del año 2002 y 2004,
sobre el estado actual de las vías de acceso en el departamento de Masaya.
Según esta información, en el año 2004, de los 653.6 km de red vial en todo el
departamento 89.776 km eran pavimentadas, 16.286 km eran adoquinados,
106.243 km de todo tiempo y 10.245 km de estación seca.
Lar cargas, son las unidades de adoquín y bloque que cada municipio del
departamento de Masaya solicita para satisfacer la demanda potencial
insatisfecha, la cual varia en dependencia del municipio en cuestión, en
dependencia del déficit de vivienda para el caso de bloque y de la demanda
histórica para el caso del adoquín.
xxiv
Según la dirección de catastro de la Alcaldía de Masaya
4.2.2.4. Conclusión
de la
Localización
óptima para
la planta
4.2.2.5. Los
resultados
del análisis
por el
método del
centro de
gravedad
para el
adoquín y
para el
bloque y el
cualitativo
por puntos,
puede
resumirse en
la siguiente
tabla.
Nuestro estudio de mercado nos revela que existe una demanda que equivale al
que se presenta en la tabla No. ____. Demanda potencial insatisfecha
Bloque 2,037,583
Fuente: datos del estudio de mercado
Además, nuestra planta brindara una buena calidad, buen precio al tratarse entre
alcaldías y estará más cerca de las mismas que la competencia existente.
Estos, la mayoría de las veces sin formar parte del producto ejercen una función
imprescindible en el proceso de producción, por lo que con toda seguridad se
puede decir que sin los insumos, sería imposible realizar el proceso de
producción.
Este tipo de maquinaria es apta para producir una diversidad de formas, texturas y
colores con solo el cambio de molde y ajustes en la dosificación. De los cuales se
pueden mencionar el adoquín, el bloque normal, bloque decorados, tabicón, etc.
Según los datos de la competencia, las marcas reconocidas a nivel nacional son
las siguientes:
proveedor procedencia
BESSER COMPANY Estados Unidos
Columbia Machine Inc. Estados Unidos
POYATOS España
ITAL-Mexicana México
Fuente: Elaboración propia, basado en datos de la competencia
Se trabajara en un solo turno de 10 horas por día, 22 días por mes, de los cuales
solo 4 días al mes se producirá bloque, obteniéndose las siguientes capacidades
reales tanto para el bloque como para el adoquín.
evaluar
corresponden a
la modelo 16HF,
PRENSA PRIMA
y _______ de
Columbia
Machine Inc.,
POYATOS e
ITAL-Mexicana
respectivamente.
4.1.4. Tabla___.
Evaluación de
alternativa de
maquinaria
4.1.5. FACTORES
Costo del equipo (U$)
Costo de envío (U$)
Costo de mantenimiento (U$)
Vida útil (años)
Capacidad (unid./hora) 1000 a 1200
Alcance de repuestos
Fuente: elaboración propia basada en datos del proveedor del equipo para la planta.
Esta modelo de planta también tiene opción de convertirse en una PRENSA P-50
en la cual se le agrega unas pinzas para la extracción de los adoquines y bloque y
la instalación de paletizador electromecánico logrando aumentarse la producción
hasta de 1200 a 1300 bloques por hora de 15*20*40cm y una disminución en el
personal al ser más automatizado.
Es decir, 1,080 unidades de bloque por hora y 1,944 unidades de adoquín por
hora. Este es el promedio que se pretende alcanzar en la operación del proyecto.
El bloque a elaborar es del tipo normal de dos celdas con una longitud de 40cm de
largo, 20cm de alto y 15 cm de espesor.
La mezcla a utilizar para la elaboración tanto del adoquín como del bloque es
llamada mortero prensado, por el efecto de la vibro compresión que ejerce la
máquina. En la mezcla. Lo que varía de uno al otro producto son las proporciones
de los materiales.
4.2.2.1. Cemento
El cemento utilizado deberá cumplir con las normas establecidas para la
elaboración de concreto con cemento Portland tipo1 (normal), ASTM C 150 ó
ASTM 1157, cumpliendo tanto en sus características físico-mecánicas como
químicas.
4.2.2.4. El agua
El agua de diseño debe ser potable o que cumpla los requisitos de la ASTM C
1602.
Una vez en la planta, los agregados estarán apilados para su posterior cribado y
depositado en las tolvas, y luego dosificadas y transportadas a la mezcladora. El
cemento se hará pasar a la báscula y luego dejado caer dosificadamente a la
mezcladora, simultáneamente el agua es transportada al dosificador para ser
eyectada a la mezcladora y hacer la solución. Se ingresaran las bandejas al
alimentador automático, de donde se enviaran a la máquina. La mezcla será
transportada a la prensa donde se llenara y enrasara el molde lleno de mezcla
para ser vibrado y comprimido. Luego de la inspección del producto terminado se
conducirán con la ayuda de los extractores de bandeja a los cuartos de curado
donde permanecerán 24 horas para posteriormente ser almacenados y
clasificados en el patio y por ultimo recibir su respectivo curado a la intemperie.
Fuente: Elaboración propia, basado en información brindada por la Bloquera del GRUPO IMISA
Todos los bloques deberán estar en buen estado, libres de fisuras, quebraduras y
otros defectos que pudieran interferir en la correcta colocación de la unidad o bien
que influyan en la resistencia y durabilidad de las unidades.
Las dimensiones nominales del bloque son 15cm de ancho, 20 cm de alto y 40cm
de largo y las dimensiones reales de 15 cm de ancho, 19 cm de alto y 39 cm de
largo. Ninguna de las dimensiones reales podrá diferir por más o menos de tres
milímetros (±3 mm) de las dimensiones reales especificadas. Los espesores
minimos tanto de la pared externa como la interna será de 25 mm.
La absorción del bloque se determinara por medio del ensaye de la ASTM C 140 y
el porcentaje de absorción no deberá exceder del 10%.
La resistencia característica a los 28 días no deberá ser menor a 3,500 PSI (libras
por pulgadas cuadradas), prueba húmeda saturada (En este caso el adoquín se
Los bloques deben cumplir como mínimo con 12.19 MPa (1765 psi) de resistencia
a la compresión a los 28 días de fabricados. Un Mpa equivale a 10.19 kg/cm2
4.2.5.1. Almacenamiento
Una vez fabricados los elementos deberán ser almacenados en cantidades (stock)
de 20,000 unidades, acopiados u obtenidos de la Producción de un período
máximo de cuatro (4) días.
Máquina para la Prueba. La Máquina para la prueba podrá ser de cualquier tipo
confiable, con la capacidad suficiente para efectuar la prueba y que sea capaz de
aplicar la cantidad de carga especificada. Con respecto a la duración y frecuencia
de la aplicación de carga, se deberá cumplir tanto con los requisitos de la norma
BS 1610, como los del inciso 2.1 de la norma BS 1881, parte 4.
En donde;
De los diez (10) Adoquines sometidos a prueba, podrán resultar valores por debajo
de la Especificación, pero a su vez habrán valores por encima de lo especificado
(3,500 PSI); El valor calculado a través de la Fórmula en referencia, deberá ser
igual ó menor al valor más
Tipo de adoquín
Espesor del adoquín (mm) Liso Biselado
60 - 65 1.00 1.06
80 1.04 1.11
100 1.08 1.16
METODO PARA MEDIR TANTO LAS DIMENSIONES, EL AREA TOTAL EN
PLANTA COMO EL AREA DE LA SUPERFICIE DE DESGASTE.
a.1) Equipo
Calibradores de Acero
Una regla de acero que mida hasta 30 cm., con una precisión de 0.5 mm.
a.2) Espesor
b) Determinación de la Cuadratura
b.1) Equipo
Un patrón perfilado
Un manómetro calibrado
b.2) Procedimiento:
c.1) Equipo:
Una balanza que soporte 100 g, y cuente con una precisión de 0.01g.
Un lápiz afilado
c.2) Procedimiento:
Donde:
El ancho del bisel o del radio se medirá en cuatro puntos diferentes; el valor medio
se determinará y el calibrador se ajustará a este valor.
Dosis de cemento usuales por fábrica de adoquines con resistencia media a compresión de 45
MPa.
Equipo vibro-
Cemento Mesa vibradora
compresión
Resistencia a la compresión
2
Área (m )Oficina del jefe de 16
producción12
m3INTERNATIONALMAQUIPOSFuent
e: elaboración propia, basado en
información de la Bloquera del
GRUPO IMISA3
m3CASEMAQUIPOS2Camión con
Volquete7400 (6*4) Año
2008Distancia entre ejes 177 plg.3
ton.DOOSANMAQUIPOS1Cargador
frontal sobre ruedas, marca CASE,
modelo 721EMotor CASE /Cummins
de 185
HPPOYATOS1MontacargasModelo
D30S-5 Año 2011Motor
DieselPOYATOS1Molde para
bloqueCompensación mecánica por
bielas, al
desmoldarPOYATOS1Molde para
adoquínCompensación mecánica
por bielas, al
desmoldarPOYATOS2Carros para la
extracción de la bandejas de la
prensaCapacidad: 3
bandejasPOYATOS1Instalación de
seguridad S/normativa
CEPOYATOS2500Bandejas de
maderaDimensiones de las
bandejas: 1.080 mm de Largo, 680
mm de Ancho, 40 mm de Espesor de
la tabla: POYATOS1Cuadro de
mando y control
eléctricoIncorporación de un
AUTOMATA programable, con
terminal de variables. Con
funcionamiento manual y
automático, en armario hermético.
Protección de todos los motores,
mediante disyuntores automáticos,
contra cortocircuitos, sobrecargas y
fallo de fasePOYATOS1Cinta
elevadora de hormigón, CE-500/L7,
6Banda: 500 mm,
lisaPOYATOS1Dosificación de agua
temporizadoControlado por
temporizador y electro válvula.Tipo:
bascula tolvaModeloCaracterísticas
técnicas
4.3.1. Características técnicas
del equipo
Vickers.
Potencia: 15 CV-1500 r.p.m
Chasis:
Construcción en perfil de
acero, electro soldado y
mecanizado.
Dos columnas - guías,
cromadas, con casquillos de
deslizamiento (libres de
mantenimiento) en la prensa.
Cuatro columnas en la
sujeción y deslizamiento del
molde.
Vibración:
Una sola mesa vibratoria,
formada por dos ejes
vibrantes sincronizados.
Engrase por baño continuo
de aceite (mínimo
mantenimiento).
Accionamiento por un solo
motor de 10 CV, a 1.500
r.p.m
Freno electrónico con
regulación de frenada por
corriente continua
Chapa de apoyo y
deslizamiento de la bandeja,
recambiable.
Convertidor de frecuencia de
corriente alterna, de
funcionamiento electrónico,
para llenar a bajas
revoluciones y comprimir a
altas revoluciones, con
regulación de parámetros.
Revoluciones: de 0 a 4.200
r.p.m
cajón de alimentación de
funcionamiento automático,
mediante cilindro hidráulico:
Chapa de apoyo y
deslizamiento, recambiable.
pisón:
Dos barras para el calibrado
de alturas
producción:
1000/1200 bloques/ hora
(15*20*40 cm)
4.6. DISTRIBUCIÓN DE LA
PLANTA
flotante.
Doble rascador en cabeza y tensor.
Moto-bomba para obtención de un
caudal constante de agua
Descarga por el pistón neumático,
mediante trampilla de mariposa, de
cierre estanco al agua.
Vibración eléctrica, para evitar
apelmazamiento en su interior.
Fuerza: 250 Kg.
Incorporación de célula
extensiometrica de pesaje, con
visualizador digital y preselector en el
pupitre de manos.
Área de almacenamiento de los áridos 3,000
La troja 35.26
Banda dosificadora
Área de la mezcladora 31.20
Silo del cemento 12.25
Banda trasportadora de la mezcla
Prensa vibro compresora 252.00
Cuadro de mando y control eléctrico
Montacargas
Movimiento de los carritos bandejeros
Área de manejo
Cuartos de curado 365.40
Curado a la intemperie 10,000
Laboratorio
Área de mantenimiento
Vestidores 9
Servicios sanitarios 9
Bodega 9
Caseta del Celador 9
Total
Fuente: elaboración propia, basado en información brindada
Distribución de la planta, donde ubicar las oficinas, la planta, la administración, los
recursos humanos, servicios higiénicos, etc.
1 jefe de producción.
Por ejemplo. El arto. 60 de la ley de municipios prevé que anualmente los gerentes
y directores de esta empresa municipal rindan informe al consejo municipal sobre
su gestión y que las ganancias obtenidas por esta empresa serán incluidas cada
año en el presupuesto del municipio.
Arto. 4 de la ley de equidad fiscal hace referencia a que todas las compras de la
municipalidad y por cuanto la de esta empresa están exentas de impuestos. En
caso contrario, sería como sacar dinero de una bolsa del estado y echárselo en
otra.
La empresa municipal es parte de la institución y por tanto se rige por las mismas
regulaciones
La ley de contrataciones municipales (ley No 622), tiene por objeto establecer las
normas y procedimientos para regular las adquisiciones y contrataciones de obras,
bienes y servicios, arrendamientos, consultorías y construcción de obras públicas,
que en el ejercicio de sus competencias lleve a cabo el Municipio y/o el Sector
Municipal.
Ingeniería de proyecto
Planificación de proyectos (este se realiza a traves del CPM y el PERT, detallar las
actividades del proyecto, desde la formulación hasta las obras de construcción)
Organización jurídica
Para la demanda del bloque tuvimos que hacer uso de la información que nos
suministró el INVUR, donde se prevé que para el año 2009 se van a construir 491
viviendas de los cuales estas casas de acuerdo a la entrevista con la ingeniera del
INVUR se van a construir a base de bloques.
El cálculo del déficit por hacinamiento será determinado en dos partes. Primero se
obtiene el déficit para el año 2005 usando los datos del censo realizado por INIDE
en el mismo año. Luego se obtiene el déficit provocado por el crecimiento de la
población. Este último se presenta en dos periodos: uno que va del 2005-2009,
que es el tiempo transcurrido a partir del último censo al que se puede hacer
referencia y el otro 2010-2016 que son los 5 años de operación de nuestro
proyecto. Este déficit representa indirectamente nuestra demanda potencial de
bloque de concreto.
xxvi
Puede verse en anexos el cuadro proyectos de viviendas ejecutados en la última década.