Ensayo Arquitectura Paisajista

MEMORIA DESCRIPTIVA
“VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
SRA. ROSMERY ROJAS RUIZ
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO :
“HOSTAL 2 ESTRELLAS ”
UBICACIÓN
REGION : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : CARABAYLLO
LUGAR : URB. MONTECARLO MZ. “A” LOTE “10”
PROPIETARIOS :
LÍMITES Y LINDEROS.
 POR EL FRENTE: con la calle 1 de tramo de 10.05 ml
 POR LA DERECHA: con la calle C, un tramo de 17.50 ml.
 POR LA IZQUIERDA: con el lote 11, un tramo de 17.20 ml.
 POR EL FONDO: con el lote 9 Y 8, un tramo de 13.27 ml.
AREA:
El área total del terreno es : 200.55m2.
PERIMETRO:
El perímetro que encierra terreno total es : 58.02ML.
AREA POR CONSTRUIR:

 Área construida semisótano : 184.50 m2
 Área construida 1er. Piso : 164.54 m2
 Área construida 2do. Piso : 186.03 m2
 Área construida 3er. Piso : 198.63 m2
 Área construida 4to. Piso : 198.66 m2
 Área construida 5to. Piso : 202.68 m2
 Área construida Azotea : 96.49 m2
AREA CONSTRUIDA TOTAL: 1231.53 m2
1
MEMORIA DESCRIPTIVA
DISTRIBUCIÓN:
La construcción presente tiene la siguiente distribución.
Semisótano:
- rampa que se dirige al garaje.
- Garaje.
- Maletera.
- Deposito
- Ascensor.
- Escalera que lleva al primer nivel.
Primer Nivel:
- Recepción.
- Almacén
- Ascensor
- Hall
- SS.HH
- Escalera que lleva al sótano
- 01 cocina
- Restaurante
- 01 tienda
- SS.HH
- Una escalera que lleva a los pisos superiores.
Segundo Nivel:
Subiendo por las escaleras se llega a:
- Hall.
- Almacén
- Ascensor
- Closet
- Dormitorio doble n°201 + ss.hh
- Dormitorio n°202 + ss.hh
- Pasadizo
- Dormitorio n°203 + ss.hh + terraza
Tercer Nivel:
- hall.
- Almacén.
- Ascensor.
- Closet.
- Pasadizo.
2
MEMORIA DESCRIPTIVA

Cuarto Nivel:
- hall.
- Almacén.
- Ascensor.
- Closet.
- Pasadizo.
Quinto Nivel:
- hall.
- Almacén.
- Ascensor.
- Closet.
- Pasadizo.
Azotea:
- hall.
- Ss.hh general.
- Lavandería.
- Tendedero.
- Barbacoa.
- Terraza.
- Ss.hh. mujeres.
- Ss.hh. mujeres.
- Piscina.
-
3
MEMORIA DESCRIPTIVA
DESCRIPCIÓN:
Del Acceso: la propiedad cuenta con 2 accesos, un acceso común y uno independiente.
Del Terreno: actualmente en el terreno no presenta desniveles, además cuenta con los servicios básicos (agua,
desagüe, luz)
RELACION DE PLANOS ESPECIALIDAD ARQUITECTURA:
Esta memoria se completa con la siguiente relación de planos:
N° DE PLANO DESCRIPCIÓN ESCALA

A - 01 PLANO DE DISTRIBUCION DEL SEMISOTANO 1/50
A - 02 PLANO DE DISTRIBUCION DEL PRIMER NIVEL 1/50
A - 03 PLANO DE DISTRIBUCION DEL SEGUNDO NIVEL 1/50
A - 04 PLANO DE DISTRIBUCION DEL TERCER NIVEL 1/50
A - 05 PLANO DE DISTRIBUCION DEL CUARTO NIVEL 1/50
A - 06 PLANO DE DISTRIBUCION DEL QUINTO NIVEL 1/50
A - 07 PLANO DE DISTRIBUCION DE LA AZOTEA 1/50
A - 08 PLANO DE DISTRIBUCION DEL TECHO 1/50
A - 09 PLANO CORTE A-A 1/50
A - 10 PLANO CORTE B-B 1/50
A - 11 PLANO CORTE C-C 1/50
A - 12 PLANO CORTE D-D 1/50
A - 13 PLANO CORTE E-E 1/50
A - 14 PLANO DE ELEVACION FRONTAL 1 1/50
A - 15 PLANO DE ELEVACION FRONTAL 2 1/50
D – 01 DETALLES ARQUITECTONICOS: 1/25

(Escalera central - jardín en doble altura).



4
MEMORIA DESCRIPTIVA

DM – 01 DETALLES ARQUITECTONICOS: (Detalles de muebles). INDICADA
DM – 02 DETALLES ARQUITECTONICOS: (2do, 3er, 4to y 5to nivel). INDICADA
DM – 03 DETALLES ARQUITECTONICOS: (2do, 3er, 4to y 5to nivel) INDICADA
DM – 04 DETALLES ARQUITECTONICOS: (azotea). INDICADA
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
CONSIDERACIONES GENERALES
El criterio estructural como solución en un sistema de tipo confinado entre Columnas y vigas de concreto armado.
La propuesta estructural plateada para el diseño de los módulos ha considerado el esquema arquitectónico propuesto y
de acuerdo a ello se han tenido los siguientes criterios estructurales.
Considerar en ambas direcciones pórticos mixtos dúctiles y rígidos, compuestos por columnas rectangulares con vigas
peraltadas de tal forma de controlar los deslizamientos en estas direcciones a un valor mínimo.
Las losas de entrepiso se han considerado armadas en una sola dirección.
El diseño se ha realizado para la capacidad portante de 3.5 kg/cm2.
El dimensionamiento tanto de las columnas como vigas se ha efectuado para tener las mejores condiciones de ductilidad
de la estructura en su conjunto, para lo cual se han considerado columnas y vigas de diferentes secciones y losas aligeradas
de 0.20 m. De espesor donde se quiere estructuralmente.
Para el análisis estructural se han empleado los métodos matriciales en el cálculo de los esfuerzos actuantes tanto por
gravedad como por sismo; las fuerzas horizontales han sido determinadas de acuerdo a la norma E-030.
PARÁMETROS PARA EL ANÁLISIS Y DISEÑO ESTRUCTURAL

Esfuerzos:
Concreto : fc =210 kg/cm2
Acero : fy =4,200 kg/cm2
Esfuerzo del terreno : t = 3.50 kg/cm2
Sobrecargas: 400 kg/cm2
Techo aligerado : 400 kg/cm2

Análisis sísmico:
El análisis sísmico se ha realizado de acuerdo a la nueva norma E-030 que contempla lo siguiente:
ZUCS
V = ---------- W
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Rd
Dónde:
V : fuerza cortante en la base

Z : factor de zona = 0.4 (zona 3)
U : factor de uso = 1.3 (edificación importante)
S : factor de suelo =1.0
C : factor de amplificación sísmica
Rd : coeficiente de reducción: 10
RELACION DE PLANOS
E – 01 PLANO DE CIMENTACIÓN 1/50
E – 02 PLANO DE CIMENTACIÓN - DETALLES 1/50
E – 03 PLANO DE TECHO ALIGERADO 1/50
E – 07 PLANO DE DESARROLLO DE VIGAS 1/50
E – 08 PLANO DE DESARROLLO DE VIGAS 1/50
E – 09 PLANO DE DETALLE CISTERNAS 1/50
6
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

GENERALIDADES:
Se plantea la instalación de redes tanto para agua como para desagüe interconectadas con las redes principales dentro
de la ciudad y que permitirá el adecuado funcionamiento de los servicios higiénicos, recibiendo el suministro de agua
proveniente de la red pública y que las aguas residuales sean evacuadas mediante conexión a la red de desagüe existente.
La red de agua está dotada con sistema de válvula de control en cada cubículo y alimentado con tubería PVC SAP de ¾”
C-10 y luego se reduce a tubería PVC SAP de ½” C-10 en la zona de distribución a los puntos de salida para inodoros y
lavaderos.
El sistema de desagüe está diseñado con tuberías de PVC SAP de desagüe de 2”, 4” y 6”, siendo de 2” para los puntos de
salida de lavaderos, de 4” para la salida de inodoros de tanque bajo y de 6” para las buzonetas en zona de evacuación
exterior.
Los empalmes de tuberías y cambios de sección se harán utilizando accesorios adecuados tales como, yees, codos,
reducciones, etc., todos de PVC SAP para redes de desagüe y serán de unión rígida con embones de campana y unidas
con pegamento para tuberías PVC.
Se debe indicar asimismo que se ha considerado en cada módulo del proyecto la instalación de un sistema contra incendio
y que comprende una red independiente de agua que se alimenta desde la matriz y que cuenta con una caja de concreto
donde se ubica una válvula de control de la red y el cual se conecta a un equipo contra incendios adosado al muro y que
consta de un gabinete de metal con plancha 1/16 de medidas 0.70 x 0.80 x 0.15 mts, pintado con pintura electrostática
color rojo, con puerta de metal con vidrio transparente, con manguera de color blanco de 60 mts., con regulador y pitón,
adaptador de reserva con regulador, extintor de 05 kgs PQ-S (polvo químico seco), 01 válvula de globo de 1.5” , 01 hacha
de metal, 01 ancla y sticker de diagramas de uso para poder manipular en cualquier momento y aprobado según normas
de defensa civil y compañía de bomberos.
ESPECIFICACIONES Y DIBUJOS
El carácter general y alcances del trabajo están ilustrados en los diversos planos de instalaciones y las especificaciones
respectivas.
RELACION DE PLANOS
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MEMORIA DESCRIPTIVA
IS – 01 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

(Plano de semisótano y primer nivel).

(Plano de segundo nivel y tercer nivel).

(Plano de cuarto nivel y quinto nivel).

(Plano de azotea y Techo).

(Plano diagramas).

(Plano de SS.HH. en detalle).

(Plano contra incendio - rociadores).
MATERIALES Y MANO DE OBRA
Todos los equipos, materiales o artículos suministrados para la obra que cubren estas especificaciones, deberán ser
nuevos y de la mejor calidad dentro de su respectiva clase, y toda la mano de obra que se emplee deberá ser de primera
clase.
INSPECCION
 Todo el material y la mano de obra empleada estará sujeta a la inspección del propietario, ya sea en la obra o
en el taller.
 El propietario tiene derecho de rechazar el material que encuentre dañado, defectuoso o mano de obra deficiente
y requerir su corrección.
 Los trabajos mal efectuados deberán ser satisfactoriamente corregidos y el material rechazado debería ser
reemplazado por otro aprobado, sin cargo alguno para el propietario.
 Si el propietario encontrara que una parte del trabajo ya efectuado ha sido en disconformidad con los
requerimientos del contratista, podrá optar por no aceptar parte o nada de dicho trabajo, sujeto a un reajuste
del precio del contrato.
 El ingeniero encargado deberá dar aviso al propietario por lo menos con diez (10) días de anticipación de la
fecha en que su trabajo quedara terminado y listo para la inspección.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
GARANTIAS
El ingeniero encargado deberá asegurarse todo el trabajo, material y quipo empleados, de acuerdo con los
requerimientos de planos y especificaciones.
RESPONSABILIDAD POR EL TRABAJO
El ingeniero encargado deberá asegurarse sobre las condiciones de trabajo antes de someter su propuesta, y no
podrá alegar ignorancia sobre las condiciones en las que deberá trabajar.
CAMBIOS
El propietario podrá en cualquier momento ,por medio de una orden escrita, hacer cambios en los planos o
especificaciones : si dichos cambios significan un aumento o disminución en el monto del contrato o en el tiempo
requerido para la ejecución ,hará un ajuste equitativo de estos tomando como base lo estipulado en el contrato .
No será independiente para que el ingeniero encargado continúe la obra en los cambios ordenados.
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE AGUA FRIA
Para la consideración de las redes interiores del presente sistema, se han considerado los parámetros que fija el
reglamento nacional de construcciones, a los cuales se ha dado la holgura del caso.
SISTE MA DE AGUA CALIENTE

Se ha considerado calentadores de agua eléctricos de tipo individual, los cuales abastecerán a todos los servicios
que lo requiere tal como se muestra en los planos.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Suministro de energía
La energía para esta edificación será suministrada por la Red Principal que viene de Electro Centro. A la tensión de
220 V, sistemas trifásico, tres conductores .60 c/s. Al tablero TG ubicado tal como se indica en los planos
respectivos.
El tablero TG Será del tipo adosado y lleva todo los dispositivos de protección y medición; todos los interruptores
serán termo magnéticos del tipo NO FUSE, sistema tornillable (bolt on).
9
MEMORIA DESCRIPTIVA
Los alimentadores para el tablero TG serán conductores del tipo TH, y los circuitos derivados de todos los tableros
de distribución se hará con conductores del tipo TW, 600 V de tensión nominal.
El cableado de los mismos es por muros y techos y se utilizará tuberías de PVC SAP eléctricas de 20 y 25 mm. de
diámetro, los centros de luz los interruptores y los tomacorrientes utilizarán cables de tipo THW de 2.5 mm 2, y un
sistema de tierra con cable Nº 14, los cuales forman los diversos circuitos que nacen a partir de los tableros de
distribución T.D.
Para los niveles de iluminación se han tomado los siguientes valores promedios:
Dormitorio 250 luz
Sala comedor 300 luz
DEMANDA MÁXIMA.
El cálculo de la máxima demanda se ha efectuado de acuerdo al código nacional de electricidad, tomo V, y
teniendo en cuenta la simultaneidad de usos de los diferentes equipos.
Potencia instalada total 21.3 Kw.

Máxima demanda total 20.4 Kw.
PLANOS
Además de esta memoria descriptiva, el proyecto se integra con los planos y especificaciones técnicas, las cuales
tratan de presentar y describir un conjunto de partes esenciales para la operación completa y satisfactoria del sistema
eléctrico propuesto, debiendo por lo tanto el contratista suministrar y colocar todos aquellos elementos necesarios para
tal fin, estén o no estén específicamente indicados en los planos o especificaciones.
RELACION DE PLANOS
IE – 01 INSTALACIONES ELECTRICAS: (semisótano – primer nivel). 1/50
IE – 02 INSTALACIONES ELECTRICAS: (segundo nivel – tercer nivel). 1/50
IE – 03 INSTALACIONES ELECTRICAS: (cuarto nivel – quinto nivel) 1/50
IE – 04 INSTALACIONES ELECTRICAS: (plano de azotea). 1/50
IE – 05 INSTALACIONES ESPECIALES: (semisótano – primer nivel) 1/50
IE – 06 INSTALACIONES ESPECIALES: (segundo nivel – tercer nivel). 1/50
IE – 07 INSTALACIONES ESPECIALES: cuarto nivel – quinto nivel). 1/50
10
MEMORIA DESCRIPTIVA
IE – 08 INSTALACIONES ELECTRICAS: (plano de azotea). 1/50
SÍMBOLOS
Los símbolos que se empleen corresponden a los indicados en el tomo I de código nacional de electricidad, los
cuales están descritos en la leyenda respectiva.
PRUEBAS
Antes de la colocación de los artefactos de alumbrados y demás equipo, se efectuaran pruebas de aislamiento en
toda la instalación.
VALORES ACEPTABLES DE AISLAMIENTO
La resistencia medida con ohmímetro basada en la capacidad de corriente permitida para cada conductor debe ser,
por lo menos:
25 A a 50 A inclusive 250,000 ohmios

401 A a más 12.500 ohmios
Los valores indicados se determinan con todos los tableros de distribución, interruptores y dispositivos de seguridad
de su sitio.
Cuando estén conectados los portalámparas, receptáculos, artefactos, utensilios, la resistencia mínima para los
circuitos derivados que dan abastecimiento a estos aparatos podrá ser la mitad de los valores arriba indicados.
PRUEBAS A EFECTUARSE
Se llevara a cabo una prueba cuando se haya instalado los conductores y otra cuando todo el equipo este instalado.
NORMAS
Para lo no indicado en estas especificaciones, rigen las prescripciones del código nacional de electricidad, Tomo I y
V y el reglamento nacional de construcciones.
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MEMORIA DESCRIPTIVA

El perímetro que encierra terreno total es : 58.02ML.

AREA POR CONSTRUIR:

AREA CONSTRUIDA TOTAL: 1231.53 m2

- Dormitorio n°306 + ss.hh + terraza

N° DE PLANO DESCRIPCIÓN ESCALA

A - 02 PLANO DE DISTRIBUCION DEL PRIMER NIVEL 1/50

A - 03 PLANO DE DISTRIBUCION DEL SEGUNDO NIVEL 1/50

A - 04 PLANO DE DISTRIBUCION DEL TERCER NIVEL 1/50

A - 05 PLANO DE DISTRIBUCION DEL CUARTO NIVEL 1/50

A - 06 PLANO DE DISTRIBUCION DEL QUINTO NIVEL 1/50

A - 07 PLANO DE DISTRIBUCION DE LA AZOTEA 1/50

A - 08 PLANO DE DISTRIBUCION DEL TECHO 1/50

A - 09 PLANO CORTE A-A 1/50

A - 10 PLANO CORTE B-B 1/50

A - 11 PLANO CORTE C-C 1/50

A - 12 PLANO CORTE D-D 1/50

A - 13 PLANO CORTE E-E 1/50

A - 14 PLANO DE ELEVACION FRONTAL 1 1/50

A - 15 PLANO DE ELEVACION FRONTAL 2 1/50

D – 01 DETALLES ARQUITECTONICOS: 1/25

D – 02 DETALLES ARQUITECTONICOS: 1/25

D – 03 DETALLES ARQUITECTONICOS: 1/25

D – 04 DETALLES ARQUITECTONICOS: 1/25

D – 05 DETALLES ARQUITECTONICOS: 1/25

(Escalera central - jardín en doble altura).

DM – 01 DETALLES ARQUITECTONICOS: (Detalles de muebles). INDICADA

DM – 02 DETALLES ARQUITECTONICOS: (2do, 3er, 4to y 5to nivel). INDICADA

DM – 03 DETALLES ARQUITECTONICOS: (2do, 3er, 4to y 5to nivel) INDICADA

DM – 04 DETALLES ARQUITECTONICOS: (azotea). INDICADA

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

PARÁMETROS PARA EL ANÁLISIS Y DISEÑO ESTRUCTURAL

Techo aligerado : 400 kg/cm2

V : fuerza cortante en la base

N° DE PLANO DESCRIPCIÓN ESCALA

E – 01 PLANO DE CIMENTACIÓN 1/50

E – 02 PLANO DE CIMENTACIÓN - DETALLES 1/50

E – 03 PLANO DE TECHO ALIGERADO 1/50

E – 04 PLANO DE TECHO ALIGERADO 1/50

E – 05 PLANO DE TECHO ALIGERADO 1/50

E – 06 PLANO DE TECHO ALIGERADO 1/50

E – 07 PLANO DE DESARROLLO DE VIGAS 1/50

E – 08 PLANO DE DESARROLLO DE VIGAS 1/50

E – 09 PLANO DE DETALLE CISTERNAS 1/50

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

N° DE PLANO DESCRIPCIÓN ESCALA

IS – 01 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

IS – 02 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

IS – 03 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

IS – 04 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

IS – 05 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

IS – 06 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

IS – 07 INSTALACIONES SANITARIAS: 1/50

MATERIALES Y MANO DE OBRA

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

SISTE MA DE AGUA CALIENTE

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS

Potencia instalada total 21.3 Kw.

IE – 01 INSTALACIONES ELECTRICAS: (semisótano – primer nivel). 1/50

IE – 02 INSTALACIONES ELECTRICAS: (segundo nivel – tercer nivel). 1/50

IE – 03 INSTALACIONES ELECTRICAS: (cuarto nivel – quinto nivel) 1/50

IE – 04 INSTALACIONES ELECTRICAS: (plano de azotea). 1/50

IE – 05 INSTALACIONES ESPECIALES: (semisótano – primer nivel) 1/50