JUICIO ORDINARIO CIVIL

EXP C-715/2016

C. JUEZ ÚNICO CIVIL DE PARTIDO

VALLE DE SANTIAGO, GTO.

P R E S E N T E:

LIC. JOSÉ MEJÍA GÁMEZ, con el carácter de mandatario judicial de la parte

actora, que tengo reconocido dentro del juicio citado al rubro en este H. Juzgado,
Ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que en atención a su auto donde cita para llevar acabo la AUDIENCIA FINAL del
Juicio, señalada para el día 13 del presente mes y año a las 14:15 hrs. Y de
conformidad con lo Dispuesto por los artículos 350, 351, 352, y 353, de la
Codificación Adjetiva Civil para el Estado de Gto., en este acto Jurídico Procedo
a rendir los siguientes:

A L E G A T O S:

PRIMERO.- La Acción Ejercitada, lo es la Vía Ordinario Civil y la Acción de

Nulidad de Contrato de Compraventa que se ejercita en contra de la C. MARIA
LUISA AGUILERA ARROYO, en su carácter de parte demandada, así como las
demás prestaciones que se le reclaman. Ello en los términos del escrito inicial de
demanda presentada a este H. Tribunal en fecha 14 de diciembre del 2016, dos mil
dieciséis, la que fue admitida a trámite por su Señoría.

SEGUNDO.- EXCEPCIONES OPUESTAS.- Una vez que fue legalmente

emplazada la parte demandada, con la demanda que en su contra interpuse, a la
cual dio contestación por su propio Derecho, negando las prestaciones que se le
reclaman así como los hechos en que el actor principal sustento la demanda.

Así también la parte demandada opuso las excepciones y defensas que considero
le favorecían, mismas que no fueron acreditadas por medios de convicción alguno,
y las cuales obran en autos, como se desprende de lo actuado en el presente Juicio,
por lo tanto, al no acreditarse las excepciones opuestas el demandado, lo
procedente es entrar a DECIDIR sobre el FONDO de las prestaciones reclamadas
en el escrito inicial de demanda y declarar la nulidad del contrato de compraventa
sobre en inmueble materia del presente asunto toda vez que se ha acreditado que
el predio materia de este juicio, en realidad pertenece a otra persona de nombre
Santiago Sierra Juárez; que por lo actuado en este asunto, se acreditó que el predio
en conflicto, se encuentra inmerso en el predio del C. Santiago Sierra Juárez
aunque no coinciden en las medidas y linderos, se establece que pertenece al
mismo predio enclavado. Dentro del que pertenece al C. Santiago Sierra Juárez.

TERCERO.- PRUEBAS OFRECIDAS POR LA PÀRTE ACTORA.- Abierto el

Juicio a prueba, se ofrecieron y desahogaron los siguientes medios de prueba.

A).- PRUEBA DOCUMENTAL.-

1.- La Documental Pública, consistente en copias certificadas de la carpeta de

investigación número 6644/2016 tramitada ante la AGENCIA DEL MINISTERIO
PÚBLICO NUMERO 2 de esta ciudad de Valle de Santiago, Guanajuato.

Dentro de la cual, se encentra integrado entre otras cosas:

a).- Contrato privado de compra venta respecto a los derechos de posesión de un

lote de terreno ubicado en la explanada Rancho Viejo la Alberca de este municipio,
celebrado entre los CC. José Juárez Martínez y David García Uribe (quien lo
compro para su esposa la C. María Mercedes Juárez Moreno).

b).- el contrato privado de compra venta respecto de los derechos de posesión del
terreno ubicado en la explanada Rancho Viejo la Alberca de este Municipio,
celebrado entre la C. María Mercedes Juárez Moreno y el C. Santiago Sierra
Juárez; contrato ratificado ante el notario Público No. 10. Lic. David León
Sánchez.

C).-Contrato privado de compra venta, celebrado entre los CC. María Luisa
Aguilera Arroyo y Santiago González Alfaro, respecto a un lote de terreno ubicado
en la calle sin nombre y sin número, en la colonia Francisco Villa de esta Ciudad,
ratificado ante fe pública del notario público número 5, Lic. Rafael González
Moreno.

Documentales que hacen prueba plena, por tratarse de documentos públicos de

conformidad por los artículos 132, 207, del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de Gto., documentales que no fueron objetadas de conformidad
con el artículo 145 del Ordenamiento Legal antes invocado.

B).- PRUEBA CONFESIONAL.

CONFESIÓN JUDICIAL.- A cargo del demandada MARIA LUISA

ALGUILERA ARROYO, QUE SE HACE CONSISTIR EN SU ESCRITO DE
CONTESTACIÓN DE DEMANDA, PRESENTADO A ESTE H. TRIBUNAL
AL NEGAR LOS HECHOS DE LA DEMANDA, TODOS Y CADA UNO DE
ELLOS, ESPONTÁNEAMENTE MANIFESTO QUE SON FALSOS LOS
HECHOS QUE EN LA DEMANDA SE CONTIENEN, EVIDENCIANDO CON
ELLO LA FALSEDAD CON LA QUE SE CONDUJO, LA ABSOLVENTE YA
QUE ELLA MISMA SE CONTRADICE EN SUS VERSIONES, COSA QUE ES
DEL TODO FALSA YA QUE LA EXISTENCIA DE LAS DOCUMENTALES
PUBLICAS COMO SON LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA QUE
OBRAN EN COPIAS CERTIFICADAS ANEXADAS A LA CARPETA DE
INVESTIGACION 6644/2016 LEVANTADA ANTE LA AGENCIA DEL
MINISTERIO PUBLICO NUMERO 2 DE ESTA CIUDAD. SE ACREDITA LA
VERACIDAD DE LOS ACTOS DE COMPRAVENTA QUE SE HAN
LLEVADO A CABO ENTRE LOS INTERVINIENTES DEL PRESENTE
ASUNTO CON LO QUE SE ACREDITA QUE ELLA SE CONDUCE CON
FALSEDAD ANTE LOS HECHOS ACREDITADOS POR LOS TESTIMONIOS
APORTADOS Y DESAHOGADOS.

PRUEBA CONFESIONAL que tiene valor probatorio pleno de conformidad en lo

previsto por los artículos 98, 99, 202, 204, 205, y 206 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado.

C).- PRUEBA DE INSPECCION JUDICIAL.-

INSPECCION JUDICIAL.- Desahogada en el lugar donde se encuentra ubicado

el lote de terreno predio rustico, ubicado en calle sin nombre y sin número en la
colonia Francisco Villa de esta ciudad, el día 20 de octubre del 2017. A las 10:00
hrs. Probanza con la cual se acredito la ubicación geográfica del predio, materia
del presente juicio acreditándose que se encuentra inmerso este dentro de otro
predio, aunque sus medidas y colindancias son divergentes se llegó a la conclusión
de que se trata del mismo predio en controversia.

D).- PRUEBA TESTIMONIAL

TESTIMONIAL.- Ofrecida por quien suscribe, y desahogada por los testigos

MARIA MECEDES JUAREZ MORENO Y JOSE DAVID GARCIA URIBE,
TESTIMONIOS CON LOS CUALES SE ACREDITA LA COMPRAVENTA
DEL TERRENO QUE CONTIENE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DE: 35
METROS DE FRENTE POR 30 METROS DE FONDO, LINDANDO AL
NORTE CON CALLE SIN NOMBRE, AL SUR CON JOSE GARCIA, AL
ORIENTE CON CAMINO VECINAL Y AL PONIENTE CON GABINO
ZAVALA; COMPRAVENTA CELEBRADA ENTRE EL SEÑOR JOSE
JUAREZ GARCIA Y EL C. DAVID GARCIA URIBE, QUIEN COMPRO PARA
SU ESPOSA LA C. MARIA MERCEDES JUAREZ MORENO.

TESTIMONIAL.- OFRECIDA POR LA PARTE ACTORA Y DESAHOGADA

EN FECHA 11 DE MAYO DEL 2018, POR EL TESTIGO DE NOMBRE
SANTIAGO SIERRA JUAREZ, QUIEN ES EL LEGITIMO POSEEDOR Y
PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE CON LAS MEDIDAS Y LINDEROS
YA MENCIONADOS EN EL PARRAFO ANTERIOR, CON LO QUE SE
ACREDITA QUE EL DUEÑO PRIMIGENIO DE DICHO TERRENO LO FUE
SU ABUELO EL EJIDATARIO C. JOSE JUAREZ MARTINEZ YA QUE EL
TESTIGO REFIRIO ENTRE OTRAS COSAS, QUE ESTE TERRENO ERA DE
SU ABUELO (YA FALLECIDO) QUIEN SEGÚN CONSTANCIAS Y
TESTIMONIOS ANTERIORES EN CALIDAD DE EJIDATARIO, VENDIO AL
C. DAVID GARCIA URIBE QUIEN COMPRO PARA SU ESPOSA MARIA
MERCEDES JUAREZ MORENO, (HIJA DEL SEÑOR JOSE JUAREZ
MARTINEZ).

AHORA BIEN A LO ANTERIORMENTE DESCRITO, SE ESTABLECE QUE

EL PROPIETARIO DE ESTE TERRENO LO ES EL C. SANTIAGO SIERRA
JUAREZ, QUIEN POR CONTRATOS DE COMPRAVENTA, ADQUIRIO POR
PARTE DE SU EJIDATARIO ABUELO. Y NO COMO LO PRETENDE
ACREDITAR LA PARTE DEMANDADA MARIA LUISA AGUILERA
ARROYO, AL NO PRONUNCIARSE EN SU DESAHOGO DE DILIGENCIA
CONFESIONAL EN RELACION EN LA MANERA DE ¿CÓMO ADQUIRIO O
DE QUIEN ADQUIRIO? EL TERRENO QUE VENDIO AL C. SANTIAGO
GONZALEZ ALFARO QUE MIDE CUARENTA METROS DE FONDO POR
DIEZ DE FRENTE Y QUE CORRESPONDE ESTE A UNA PARTE DEL
TERRENO DEL C. SANTIAGO SIERRRA JUAREZ, POR LO QUE ESTE SE
ENCUENTRA INMERSO DENTRO DE LA PROPIEDAD DEL C. SANTIAGO
SIERRA JUAREZ.

Por lo expuesto y fundado. A USTED C. JUEZ, Atentamente pido:

UNICO.- Tenerme por haciendo escrito de Alegatos en los términos que me refiero
en este escrito, los que pido sean tomados en cuenta al momento de resolver en
definitiva.

PROTESTO LO NECESARIO.

A T E N T A M E N T E.
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LIC. JOSÉ MEJÍA GÁMEZ

Valle de Santiago, Gto. A Septiembre del 2018