CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAMOS DE UNA PARTE DON , DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON L.E. Nº, DE ESTADO CIVIL , DOMICILIADO EN ; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR, Y DE LA OTRA PARTE DON , DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON L.E. Nº , DE ESTADO CIVIL , DOMICILIADO EN , A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR; EN LOS TERMINOS Y BAJO LAS CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE ACCIONES DEL
PREDIO RUSTICO UBICADO EN , EL CUAL COMPRENDE UN AREA DE Mý ( METROS CUADRADOS); CONFORME LO ACREDITA
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL
Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL % , DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR; PORCENTAJE QUE PARA UNA FUTURA INDEPENDIZACION COMPRENDERA UNA AREA DE Mý ( METROS CUADRADOS) Y QUE SE ENCONTRARA ENMARCADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE: CON CON ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO: CON CON ML. POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: CON CON ML. POR EL FONDO: CON CON ML.
TERCERO.- TAMBIEN SE COMPRENDE EN LA PRESENTE VENTA LOS AIRES,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO O DERECHO PUEDA CORRESPONDER AL REFERIDO LOTE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
CUARTO.- EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES DE MUTUO ACUERDOI HAN
FIJADO EL PRECIO DE VENTA EN U.S.$ ( Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) SUMA QUE LOS COMPRADORES DECLARAN HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION, SIN MAS CONSTANCIA QUE LA FIRMA EN EL PRESENTE CONTRATO.
QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL TERRENO MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO NO PESA EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA O LIMITE SU LIBRE DISPOSICION, NO OBSTANTE QUEDANDO OBLIGADO AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.
SEXTO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE
TERRENO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y EL PRECIO PAGADO EXISTE LA MAS CLARA Y JUSTA EQUIVALENCIA Y QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA EN EXCESO O EN DEFECTO, NO APRECIABLE AL MOMENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION
SETIMO.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE EXPRESAMENTE A SUSCRIBIR
TODA AQUELLA DOCUMENTACION QUE FUERE NECESARIA PARA QUE LOS COMPRADORES PUEDAN TRAMITAR LA INSCRIPCION DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA ANTE LOS REGISTROS PUBLICOS RESPECTIVOS.
OCTAVO.- INTERVIENE EN EL PRESENTE ACTO DOÑA , EN CALIDAD
DE CONYUGE DEL COMPRADOR, A FIN DE PRESTAR SU CONSENTIMIENTO CON LA PRESENTE TRANSFERENCIA.
NOVENO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES CONTRATANTES, PARA
EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
DECIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA, PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE; PARA LO CUAL SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS, LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO; DONDE SE TENDRA POR VALIDA CUALQUIER NOTIFICACION SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE; LA MISMA QUE NO PODRA SER VARIADA SALVO POR COMUNICACIÓN REALIZADA POR CONDUCTO NOTARIAL.
DE CONFORMIDAD CON LO ANTERIORMENTE SEÑALADO, AMBAS PARTES
CONTRATANTES FIRMAN EL PRESENTE EN LIMA, A LOS DIAS DEL MES DEL 2000.