CUÁLES SON LOS BIENES MUEBLES

Se considera bien mueble a todas aquellas pertenencias que se pueden trasladar de un lado hacia otro.
Es decir que no son edificaciones.

El traslado de este tipo de bienes puede hacerse por sus propios medios, como es el caso de un rodado
(automóvil, camión, barco, avión) o bien porque se puede transportar en sobre uno de los antes
mencionados. Ejemplo: un cuadro, un artefacto electrodoméstico, una mesa, etc.

Desde el punto de vista del derecho civil, no se consideran bienes muebles a aquellos que se encuentran
adheridos al piso. Por ejemplo, un apartamento con un placar adherido a la pared, se lo considera un
bien que forma parte del inmueble, aunque el placard en sí sea un bien mueble, en este caso se lo
incluiría como parte del apartamento.

Para que no existan dudas, es un bien mueble todo aquello que se pueda trasladar de un lado al otro.

Mayormente el término bien mueble se utiliza en asuntos jurídicos (legales), cuestiones comerciales,
documentos, etc. De hecho es un término utilizado en el ámbito formal mucho más que en el informal.
Es decir es poco probable que alguien se refiera a sus objetos personales como “sus bienes muebles” si
está hablando con alguien cercano o conocido. Más bien se referirá a “su automóvil, su mesa, sus sillas,
etc”. En el lenguaje informal un bien mueble sería “una cosa o un objeto”.

Por el contrario se utiliza esta terminología para designar los objetos personales o de una empresa en
cuestiones formales como documentos. Por ejemplo si una empresa tiene que indicar su patrimonio
(cantidad de bienes materiales e inmateriales que ésta posee) utilizará el término bienes muebles e
inmuebles para dicha explicación.

Condiciones de los bienes muebles

Es importante saber que algunos bienes muebles necesitan ser inscriptos en un registro, mientras que
otros no lo necesitan. En líneas generales los bienes mueble que necesitan estar inscriptos en un
registro son los vehículos de todo tipo.

Este registro lleva el nombre de “registro del automotor” (en el caso de los automóviles), “registro
marítimo” (en el caso de las embarcaciones), “registro de vehículos aéreos” (en caso de aviones,
helicópteros, etc).

Sin embargo existen algunos bienes muebles que también necesitan estar inscriptos en un registro, este
es el caso de la compra de armas para defensa personal o como material militar o policial o la compra
de una obra de arte realizada por un pintor famoso.

Ejemplos de bienes muebles

A continuación se mencionarán grandes grupos donde se ejemplificarán bienes muebles. Como se verá
dentro de cada categoría se podrán incluir cientos de ejemplos.

1. Vehículos terrestres (Automóviles, camiones, bicicletas, motos)

 2. Vehículos acuáticos (Barcos, botes, submarinos, cruceros)
3. Vehículos aéreos (Aviones, helicópteros, planeadores)
4. Objetos decorativos (cuadros, flores, adornos)
5. Objetos personales (prendas de vestir, calzado)
6. Animales (si bien es cierto que los animales no son cosas, se los considera como parte de los
bienes. Sobre todo en cuestiones jurídicas).
7. Libros (manuales, apuntes, cuadernos)
8. Electrodomésticos (refrigerador, lavarropas, secarropas)
9. Artefactos eléctricos (televisor, PC, Tablet, celulares)
10. Utensilios de cocina (cuchillo, tenedor, cuchara, cucharón, platos, vasos, jarras, pavas, tazas)
11. Elementos para la higiene del baño o personal (papel higiénico, toallas pequeñas, toallas
grandes, jabón, acondicionador, shampoo)

CUÁLES SON LOS BIENES INMUEBLES

Se considera que un bien es inmueble cuando no es posible su traslado desde un sitio a otros. Por
ejemplo una casa es un bien inmueble. En otras palabras un bien inmueble se encuentra adherido al
suelo donde se halla. Por esta razón también se los designa como bienes raíces.

Tal como su nombre lo indica, un bien inmueble debe darnos la pauta de que es un tipo de bien
inmóvil, es decir, que no se puede mover sin producir un daño parcial o total en él.

Distinción importante sobre el término

Es importante aclarar que si bien el término bien inmueble se considera a los terrenos o tierras éste
término, en líneas generales, se utiliza para designar aquellas construcciones que se encuentran como
inmuebles construidas sobre dichos terrenos, por ejemplo, una fábrica, un local, una vivienda, etc.

En la siguiente frase podremos observar cómo se utiliza este término de forma correcta:

“Este inmueble presenta detalles de alta categoría: jacuzzi con hidromasajes, loza radiante en cada
habitación, dormitorio en suite y cuarto de servicio con entrada independiente”.

Condiciones legales de los bienes inmuebles

Desde el punto de vista legal es importante indicar que todo bien inmueble debe estar inscripto en un
registro al que se denomina “registro de la propiedad”. También, en casos de hipotecas este tipo de
bienes son los que se utilizan para tales fines.

Desde el punto de vista del derecho fiscal cada inmueble necesita pagar ciertos impuestos. Estos
pueden ser: impuestos sobre el terreno y su valor, sobre la renta, sobre la dimensión del inmueble, etc.

Existe un impuesto llamado “impuesto sobre bienes inmuebles” (IBI). Dicho impuesto debe pagarse de
manera obligatoria al ente o institución que regula y recauda dicho impuesto. Este ente regulador puede
ser un municipio el Estado.
Este impuesto no surge de forma azarosa, sino más bien se calcula en proporción al valor tasado de
dicho bien.

Los impuestos son determinados por cada país, nación o estado.

Característica indivisible de los bienes inmuebles

Es importante aclarar que este tipo de bienes no sólo se encuentran inseparablemente unidos al suelo o
subsuelo sino que también se encuentran unidos desde el punto de vista jurídico. Es decir, si tenemos
un terreno determinado a nuestro nombre y deseamos construir una casa (por ejemplo), una vez
finalizada ésta será anotada como nuestra propiedad unificándose junto al terreno.

Tipos de bienes inmuebles

Existe una distinción en cuanto al tipo de bienes. Estos pueden ser:

 Bienes por naturaleza (el suelo o el subsuelo)

 Bienes por incorporación (es el caso de las construcciones)
 Bienes por destino (son bienes que se utilizan, para el beneficio del inmueble. Por ejemplo
utensilios para labrar la tierra).
 Bienes por analogía (son las hipotecas).
 Bienes por accesión (es el caso de las puertas, ventanas, artefactos de cocina, bañera o tina que
si bien son bienes muebles, se encuentran encastrados dentro del bien inmueble y pasan a
constituir parte de este).
 Bienes por representación (se considera un bien inmueble por representación a los
documentos que acrediten que dicho bien inmueble pertenece a una persona o grupo de
personas, por ejemplo es un bien inmueble por acreditación el título de propiedad).

Aclaración

Es importante hacer una aclaración y distinción de gran importancia. Si bien ya hemos mencionado las
características de los bienes muebles y de los bienes inmuebles existe un caso en el que es importante
detenerse para realizar una aclaración: en los casos donde un departamento (apartamento) se encuentra
amueblado generalmente éste se encuentra con los muebles tales como el refrigerador, la cocina,
mesas, sillas, muebles, etc. Estos tipos de bienes son considerados como parte del bien inmueble. Es
decir que estos pasan a ser parte del inmueble aunque sean bienes muebles estrictamente hablando.

Ejemplos de bienes inmuebles

1. Terreno (indistintamente de su extensión)

2. Apartamento (puede ser el edificio completo o sólo un apartamento)
3. Casa
4. Fábrica
5. Local
6. Parcelas
7. Títulos de propiedad
 QUE ES RAZÓN SOCIAL

es la denominación por la cual se conoce a una empresa de manera legal y oficial. Con este nombre
aparecerá en la escritura o en el documento donde conste la creación de la misma. La razón social se
emplea sobre todo a un nivel administrativo, formal y jurídico.

Hay que aclarar que la razón social no es lo mismo que la marca o nombre comercial de una
empresa. Estos últimos permiten que una compañía pueda ser identificada en el mercado, de dotarle de
un nombre al negocio por el cual será conocido por los consumidores. La marca debe centrarse en la
sencillez, que resulte fácil de recordar y al mismo tiempo inspire confianza. En la mayoría de las
ocasiones el nombre comercial difiere bastante de la razón social.

El proceso de registro de una razón social resulta muy riguroso, ya que requiere el cumplimiento de
una serie de normas y por ello es muy complicado que haya plagios. Todos los trámites son revisados
al detalle.

La razón social, por lo tanto, servirá para identificar a la empresa en tres ámbitos de especial
relevancia, como son el administrativo, el jurídico y el formal. En ella deben incluirse los datos de los
socios que la conforman y en el caso de que no aparezcan todos ellos puede agregarse la terminación
'compañía' o un término equivalente.

QUE ES NOMBRE COMERCIAL

es un seudónimo usado por empresas para desempeñar su negocio bajo un nombre que difiere del
nombre legal registrado del negocio.

En la industria farmacéutica, es el nombre que identifica el medicamento de un determinado laboratorio

farmacéutico. El nombre comercial es muy distinto al nombre del principio activo del medicamento en
cuyo caso se le denomina nombre genérico o Denominación Común Internacional (DCI). Algunos
laboratorios fabricantes de productos genéricos utilizan como nombre comercial el nombre del
"principio activo" seguido del nombre de su laboratorio.

Los nombres comerciales son signos distintivos de gran importancia para las compañías, pues
identifican a los empresarios diferenciándolos de su competencia, sirven para atraer clientes,
concentran la reputación de la empresa y cumplen una función publicitaria.

Los nombres comerciales no necesariamente tienen que componerse únicamente de palabras, pueden
incluir gráficos o dibujos. Es preciso asegurarse de conocerlos y protegerlos adecuadamente porque son
activos muy relevantes que pueden adquirir un valor significativo. Además, es común confundirlos o
asociarlos con las razones sociales y las marcas.