La NIC 16 de Propiedad, Planta y Equipo busca fundamentalmente estandarizar el

tratamiento de este componente de los estados financieros, a fin de que se pueda

reconocer la información acerca de la inversión que realizan las empresas y los
cambios que se producen en dicha inversión en propiedades, planta y equipo.
El objetivo de la NIC 16 es prescribir el tratamiento contable para propiedad, planta
y equipo; los principales problemas a los que se puede enfrentar cuando se trabaja
con esta norma, son la oportunidad del reconocimiento de los activos, la
determinación de las cantidades cargadas, los cargos por depreciación y las
pérdidas por deterioro a ser reconocidos en relación con ellos.

La NIC 16 aplica para todo tipo de propiedad, planta y equipo, excepto para:

1. Activos biológicos.

2. Derechos y reservas minerales.

3. Propiedades de Inversión.

Si bien la NIC 16 no aplica a los activos biológicos relacionados con la actividad

agrícola (ver la NIC 41) o a los derechos minerales y a las reservas minerales tales
como petróleo, gas natural y activos similares no-renovables, sí aplica a la
propiedad, planta y equipo que se usa para desarrollar o mantener tales activos
(NIC 16.3).

Un bien será reconocido como Propiedad, Planta y Equipo si y solo sí

1. Es probable que la empresa reciba beneficios futuros producto de la explotación del

activo.

2. El costo del activo puede ser medido confiablemente.

En este sentido es muy importante tener en cuenta el modelo de valuación utilizado

al momento inicial del registro del activo y el utilizado para la valoración posterior;
los métodos mencionados en la NIC 16 podrían sintetizarse como se aprecia en el
siguiente cuadro:

Modelo Costo Revaluación

Costo – (Depreciación acumulada + Valor razonable – (Depreciación

Valor en Libros
Pérdida por deterioro) acumulada + Pérdida por deterioro)

NIC NIC 16.30 NIC 16.31

Depreciación
 Es el reconocimiento del uso de los beneficios económicos del activo durante cada
período.
 Cada parte con un costo significativo de un ítem de PPE deber ser depreciado
separadamente.
 Si las partes de un ítem tienen vidas útiles y métodos de depreciación similares
pueden agruparse en uno solo.
 El cargo de depreciación se reconoce en resultados, a menos que sea el costo de
otro activo (inventarios).

Políticas contables de la Depreciación:

 El activo se deprecia sobre una base sistemática en su vida útil.

 Se reconoce valor residual (si existe) y se revisa anualmente.
 La depreciación inicia cuando el activo está disponible para su uso (se use o no).
 Cesa cuando el activo es retirado definitivamente.
 No cesa si el activo es retirado de uso activo y queda ocioso o disponible.

Vida útil de los activos

Se determina con base en:

 Uso esperado del activo.

 Deterioro anual esperado.
 Obsolescencia técnica y comercial.
 Limitaciones o restricciones legales.
La vida útil puede ser inferior a su vida económica, y los terrenos y edificios se tratan
separadamente.

Métodos de depreciación

Algunos métodos aceptados son el de línea recta, unidades de producción y saldos

decrecientes, sin embargo, se usará el que mejor refleje el patrón esperado de los
beneficios económicos que serán consumidos por la compañía.

El método de depreciación debe ser revisado al menos anualmente y, si ha

cambiado el patrón de consumo de los beneficios, el método de depreciación debe
ser cambiado prospectivamente como un cambio en el estimado según la NIC 8
(NIC 16.61).

Medición posterior al reconocimiento

Luego del reconocimiento inicial, esta norma permite dos modelos de medición
posteriores: el modelo de costo y el modelo de revaluación. El modelo de costo
 plantea que, después de ser reconocido como un activo, el elemento será registrado
por su costo, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de pérdidas
por deterioro de valor. Mientras, en el modelo de revaluación, el valor revaluado es
el valor razonable, menos la depreciación acumulada y el aporte acumulado de
pérdidas por deterioro de valor.

Modelo de revaluación

El valor razonable de terrenos y edificios corresponde generalmente a su valor de

mercado, para lo cual se debe de tener siempre en cuenta el uso al que están
destinados. De igual manera, el valor razonable de maquinaria y equipo responde
–por lo general– a su valor de mercado, determinado por tasadores. En caso no
exista evidencia del valor de mercado debido a la naturaleza especializada de la
planta y equipo, se valoriza a su costo de reemplazo.

La reiteración con la que se revaluará no está establecida; sin embargo, se debe

considerar que aquellas partidas que tienden a experimentar cambios significativos
necesitarán revaluación anual. En cambio, aquellos elementos con variaciones poco
volátiles e insignificantes podrán ser revaluados cada tres o cinco años.

Cuando un elemento es revaluado, cualquier tipo de depreciación acumulada a la

fecha será tratada de dos maneras. En primer lugar, será revelado
proporcionalmente con el cambio en el valor registrado bruto del activo, para que
este valor después de revaluación corresponda a su monto revaluado. En segundo
lugar, será eliminado contra el valor registrado bruto del activo y la cantidad neta
redeclarada al valor revaluado del activo. Después del tratamiento de los
incrementos y disminuciones que surgen en la revaluación, las disminuciones son
cargadas al estado de resultados como un gasto, mientras que los incrementos
serán acumulados directamente al patrimonio, como superávits.

Retiros de Propiedad, Planta y Equipo

 Se retirarán bienes cuando se venda el activo o se sepa que no generará beneficios

futuros.
 La pérdida o ganancia en retiro se reconoce en resultados.
 Se reconoce la venta a valor razonable y la diferencia, si el pago ha sido diferido,
será un ingreso por intereses.

Información a revelar en Propiedad, Planta y Equipo

 Bases de medición.
 Métodos de depreciación utilizados.
 Vida útil de los activos.
 Monto bruto, depreciación acumulada y pérdida de valor.
 Restricciones, pignoraciones y garantías.
 Valores capitalizados a activos.
 Contratos para compra futura de activos.
 Compensaciones recibidas en pérdida de activos.
 Valor de depreciación del período.
 Depreciación acumulada.
 Cambios contables.
 Para los activos revaluados: fecha de revaluación, método usado, monto reconocido
y movimiento de las revaluaciones.