Los edificios, también, son hijos de la tierra y el sol.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

Proyecto: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Propietarios: SR. MOISES VELARDE VELASCO

SRA. PETRONILA PALACIOS DE VELARDE

Ubicación: WANCHAQ - CUSCO - CUSCO

Fecha: AGOSTO /2012.

II. OBJETO:

Obtener la licencia de Construcción por Municipalidad Distrital de WANCHAQ.

III. ANTECEDENTES:

El propietario acredita su propiedad con copia literal de dominio partida Nº P31016146

IV. BASE LEGAL:

 Reglamento Nacional de Edificaciones.

 Ley.

V. UBICACIÓN:

El predio se ubica en:

Departamento : CUSCO

Provincia : CUSCO

Distrito : WANCHAQ.

DIRECCION : URB. TTIO

MANZANA : D1

LOTE : 15

VI. ÁREAS PERÍMETROS Y LINDEROS DE ACUERDO AL LEVANTAIENTO Y DE ACUERDO AL

TÍTULO DE PROPIEDAD: (ver plano).

 AREA Y PERIMETRO :

Área : 160.00 m2
Perímetro : 56.00 ml

 LINDEROS :

POR EL FRENTE : Calle ALFONSO UGARTE con línea recta 8.00 ml.

ARQ. LIZ PILAR OSORES SANABRIA CAP. 11173

AV. DE LA CULTURA 1002 -2do.NIVEL OF. 208 CEL 984696802
 Los edificios, también, son hijos de la tierra y el sol.

POR EL FONDO : Colinda con PROP. LOTE D1-20 Con Línea recta 8.00 ml.

POR LA DERECHA : Colinda con PROP. LOTE D1-14 Con recta Con 20.00 ml.

POR LA IZQUIERDA : Colinda con PROP.LOTE D1-16 Con Línea a recta 20.00 ml.

VII. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES DEL PREDIO A REALIZAR LA

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO:

Consta de un terreno con construcción de adobe de un nivel

VIII. ZONIFICACIÓN:

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIANA R-4

IX. PARÁMETROS URBANOS:

PARAMETROS PLAN PROYECTO

DIRECTOR
ZONIFICACION C-2 ZONA DE COMERCIO VECINAL CONFORME
USOS PERMISIBLES Y R4,R3 CONFORME
COMPATIBLES
DENSIDAD NETA 7500 hab /hect. CONFORME
AREA DE LOTE 160.00 m2 CONFORME
FRENTE DE LOTE 8 CONFORME
ALTURA MÁXIMA 5 PISOS CONFORME
AREA LIBRE 30% CONFORME
COEFICIENTE EDIFICACIÓN 3.1 CONFORME
RETIRO 0.50 ml CONFORME
ESTACIONAMIENTO 1 ESTACIONAMIENTO. CADA 3 ………………..
DEPARTAMENTOS

X. SISTEMA VIÁL URBANO:

CALLE ALFONSO UGARTE 13.05 ml.

XI. INFRAESTRUCTURA URBANA:

El lote cuenta con servicios públicos siguientes:

-Accesos directos hacia la Calle.

- Agua potable y alcantarillado.
- Energía Eléctrica.
- Declaración Jurada de auto valúo.

XII. SERVIDUMBRES:

Las mismas inherentes al predio, comprendiendo sus entradas, salidas, aires, usos,
costumbres, mejoras, instalaciones y todos los derechos del inmueble.

ARQ. LIZ PILAR OSORES SANABRIA CAP. 11173

AV. DE LA CULTURA 1002 -2do.NIVEL OF. 208 CEL 984696802
 Los edificios, también, son hijos de la tierra y el sol.

XIII. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

A. PRIMER NIVEL:
 CAJA DE ESCALERAS
 DEPARTAMENTO 100
 SALA
 COMEDOR
 COCINA
 2 DORMITORIOS
 LAVANDERIA
 SS.HH

B. SEGUNDO NIVEL:
 CAJA DE ESCALERAS
 DEPARTAMENTO 200
 SALA
 COMEDOR
 COCINA
 2 DORMITORIOS
 LAVANDERIA
 SS.HH

C. TERCER NIVEL:
 CAJA DE ESCALERAS
 DEPARTAMENTO 300
 SALA
 COMEDOR
 COCINA
 2 DORMITORIOS
 LAVANDERIA
 SS.HH

D. CUARTO NIVEL:
 CAJA DE ESCALERAS
 DEPARTAMENTO 400
 SALA
 COMEDOR
 COCINA
 2 DORMITORIOS
 LAVANDERIA
 SS.HH

ARQ. LIZ PILAR OSORES SANABRIA CAP. 11173

AV. DE LA CULTURA 1002 -2do.NIVEL OF. 208 CEL 984696802
 Los edificios, también, son hijos de la tierra y el sol.

XIV.-CUADRO DE AREAS.

AREA DEL TERRENO 160.00 m2.

AREA LIBRE 84.55 m2.

AREA CONSTRUIDA 396.25 m2.

PRIMER NIVEL. 75.45 m2

SEGUNDO NIVEL. 80.20 m2
TERCER NIVEL. 80.20 m2
CUARTO NIVEL. 80.20 m2
QUINTO NIVEL. 80.20 m2

Cusco, JULIO del 2012.

ARQ. LIZ PILAR OSORES SANABRIA CAP. 11173

AV. DE LA CULTURA 1002 -2do.NIVEL OF. 208 CEL 984696802