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MM
No 058-201e-vrvrENDA
Lima, 22 FEI ?019
CONSIDERANDO:
WM
disposiciones de carácter extraordinario para las intervenciones del Gobierno Nacional
frente a desastres y que dispone la creación de la Autoridad para la Reconstrucción
con Cambios, la población damnificada que no puede acceder a la reconstrucción de
las viviendas con el BFH en la modalidad de Construcción en Sitio Propio puede
recibir el beneficio con el BFH en la modalidad de Aplicación de Adquisición de
Vivienda Nueva previo cumplimiento de determinadas condiciones, en consecuencia,
la población damnificada con viviendas ubicadas en zonas arqueológicas, patrimonio
cultural o monumental, o equipamiento urbano, en los cuales no es factible el
otorgamiento del BFH en la modalidad de Construcción en Sitio Propio, puedan
acceder al otorgamiento del BFH en la modalidad de Aplicación de Adquisición de
Vivienda Nueva;
Que, por actos de fin del año 2018, algunas entidades financieras no han
podido expedir oportunamente cartas fianzas, a las Entidades Técnicas que cuentan
con beneficiarios del BFH de la Quinta Convocatoria para el otorgamiento de BFH a
población damnificada, aprobada por Resolución Ministerial N" 279-2018-VIVIENDA,
situación que debe ser considerada para otorgar un plazo excepcional para la
presentación de las garantías, caso contrario se produciría la demora en la atención a
familias damnificadas,
SE RESUELVE:
Modifícase el artículo 7, el literal d. del párrafo 11.1 del artículo 11, el artículo
12, el cuarto párrafo del artículo 17, los artículos 18, 22, el párrafo 23.2 del artículo 23,
Ios artículos 26 y 33 del Reglamento Operativo para Acceder al Bono Familiar
Habitacional - BFH, para la modalidad de Aplicación de Construcción en Sitio Propio
aprobado por Resolución Ministerial N" 236-2018-VIVIENDA, los cuales quedan
redactados con el siguiente texto:
()
7.3 Para su registro deben presentar lo siguiente:
()
DE( ps.,
+düaLlcA
WM
a.10 Reporte de centrales de riesgo de la persona natural, en el cual no se
registren deudas reguladas y no reguladas por la SBS, adjuntando también la
Declaración Jurada que el que suscribe no presenta cobranza coactiva judicial u
omisos tributarios, deudas tributarias en SUNAT, que no cuentan con una clasificación
de riesgo menor a CPP en el reporte de la SBS con una ant¡güedad mínima de doce
meses, y no tener referencias negativas en las centrales de riesgo activas.
()
b.7 Estados Financieros debidamente firmados por el contador y representante
legal de la persona juridica, correspondientes al último periodo anual y Estados
Financieros de corte mensual del periodo actual con una antigüedad no mayor a dos
(02) meses. Para el caso de personas jurídicas con una antigüedad no mayor a un
(01) año, se requieren los Estados Financieros de constitución de la persona jurídica.
()
7.6 No podrán participar del Programa, en ninguna de sus modalidades de
aplicación, aquellas personas Naturales o los accionistas, representantes legales de
Personas JurÍdicas que hayan pertenecido o participado en una ET cancelada o que
se encuentre suspendida, siempre que su participación haya sido cuando la ET
cancelada o suspendida cometió la falta; estas restricciones de participación no son
aplicables a la ET cuyo código haya sido cancelado por inactividad.
( .)
d. Por ejecución de las garantías del párrafo 26.2 del artículo 26, del presente
reglamento.
( .)'
"Artículo 12.- Código de Convocatoria para Entidad Técnica y vigencia
WM
12.6 En el supuesto que se inscriban mayor número de ET de las que deben
ejecutar la totalidad de las VIS en la convocatoria focalizada, se realiza un sorteo ante
Notario Público, determinándose las ET que participan en la referida convocatoria.'
()
En caso la ET no subsane dentro del plazo o no subsane Ia observación en su
totalidad, se ejecuta la carta fianza de seriedad de oferta de acuerdo a lo establecido
en el párrafo 26.'l del artículo 26, con lo que se culmina el trámite administrativo, y el
FMV devuelve el expediente respectivo.
(. ) '
"Artículo 18.- Requisitos para la inscripción en el Registro de Proyectos
Para inscribir un Proyecto, la ET debe presentar un expediente conteniendo la
siguiente documentación :
()
d. Carta Fianza de seriedad de oferta por el 2.5o/o del valor de la obra, cuyo
plazo mínimo de vigencia debe ser de ciento veinte (120) días calendario.
()'
"Artículo 22.- Procedimiento para la Asignación y Desembolso del Bono
Familiar Habitacional
La ET solicita la Asignación y el Desembolso del BFH a favor del GFE en el
plazo máximo de diez (10) dias hábiles contados a partirde la publicación porel FMV
en su portal institucional, de la confirmación del depósito del ahorro por parte del GFE
en la cuenta recaudadora, adjuntando los documentos establecidos en el articulo 24
del presente Reglamento Operativo. La ET podrá solicitar una única ampliación de
este plazo, por causas debidamente sustentadas, para su evaluación por el FMV, el
mismo que no podrá ser mayor a diez (10) días hábiles.
( )'
"Articulo 23.- Condiciones para ser considerado GFB
()
23.2ElAhorro y su acreditación:
El ahorro también puede ser acreditado mediante carta emitida entre otros por:
el empleador de la JF, Asociación Civil sin fines de Lucro, Derrama, Comité de
Administración de Fondo de Asistencia y Estimulo - CAFAE, Cooperativa de Vivienda,
Cooperativa de Ahorro y Crédito, Fondo de Vivienda, Entidad Desarrolladora de la
Pequeña y Micro Empresa - EDPYME, Caja Rural, y Caja Municipal. Dicha carta debe
contener un compromiso expreso que indique que el ahorro será transferido a la
cuenta recaudadora a nombre del FMV, en la oportunidad que se le requiera.
( .)'
"Artículo 26.- Garantías
Carta Fianza de Seriedad de Oferta.- Esta garantía debe ser emitida por un
monto equivalente al 2.5% del valor de la obra, la cual debe tener las mismas
característ¡cas de la Carta Fianza a que se refiere el literal a) del párrafo 26.2 del
presente artículo.
WM
26.2 Garantías del Ahorro y BFH
Las ESFS deben contar con una línea de garantía otorgada por el FMV, de
acuerdo a sus polÍticas crediticias.
Las ESFS que emitan o estructuren las garantías a que se refiere el presente
artículo, deben tener implementado su sistema de prevención de lavado de activos de
acuerdo a Ley.
()
33.2 La devolución del importe del BFH y del ahorro es exigida por el FMV a la
ET, después de su desembolso y antes de la entrega de la obra, en cualquiera de los
-r-;i\ siguientes casos:
[áÁ"J, r , ()
'"l\..
'&rri.- ..
Para la devolución del BFH y el
ahorro, se aplica los intereses
correspondientes de acuerdo a la Tasa de lnterés Legal Efectiva que publica la
Superintendencia de Banca y Seguros y Administradoras Privadas de Fondo de
Pensiones, a partir del desembolso hasta que se produzca su debida devolución al
FMV.
()
5.2. La ET informa al FMV, si de la relación de potenciales beneficiarios y
viviendas a intervenir que le fue entregada, se presenta cualquiera de los siguientes
supuestos:
1. La vivienda ya no se encuentra en estado de colapsada o inhabitable.
2. El potencial beneficiario no desea acceder al BFH.
. 3. La existencia de procesos judiciales sobre la propiedad del predio.
' 4. La vivienda se encuentra con carga registral, por estar ubicada en zonas
arqueológicas o declaradas como patrimonio cultural o monumental.
5. No se ubica al potencial beneficiario, luego de dos (02) visitas realizadas.
6. La vivienda se encuentra ubicada sobre área de equipamiento urbano.
7. La sucesión intestada no se encuentra declarada.
8. Otros casos no previstos, que a criterio del FMV impidan la intervención,
siempre que sean sustentados al MVCS.
9. La vivienda se encuentra distante al área urbana o con accesibilidad
compleja y/o dispersa.
WM
Para los supuestos contenidos en los incisos 3, 4, 6, 7 y 8, las ET presentan la
documentación pertinente que acredite el supuesto, la cual es recogida al momento de
la visita y/o proporcionada por el potencial beneficiario.
5.6 En el caso del supuesto del inciso 7, el potencial beneficiario puede ser
reasignado, siempre que presente la declaración de la sucesión intestada, antes del
cierre de la Convocatoria en la que fue considerado.
5.8 En el caso del supuesto del inciso 9, el MVCS evalúa o verifica y determina
la factibilidad de intervención con el Programa Nacional de Vivienda Rural.
5.9. El FMV, en los supuestos descritos en el párrafo 5.2, incorpora por única
vez en calidad de reemplazo, a la relación señalada en el párrafo 5.1 entregada a la
ET, de ser factible, el mismo número de potenciales beneficiarios para su intervención,
pudiendo estar ubicados dichos reemplazos en zonas anteriormente convocadas.
Dicha incorporación se efectúa en el plazo máximo de siete (07) días hábiles,
contados desde el día siguiente de la entrega de la relación de otros potenciales
beneficiarios, realizada por el MVCS al FMV.
6 3 (...)
()
La ET pierde el derecho a ejecutar la vivienda del damnificado, procediéndose
a distribuir por única vez dicha vivienda a otra ET, de acuerdo al orden de prelación
establecido en el sorteo.
()'
"Artículo 7.- Desembolso del BFH
7.1 El desembolso del BFH a las ET se realiza hasta los tres (03) días hábiles
de validadas por el FMV las garantÍas presentadas por las ET, según lo establecido en
el artículo 26 del Reglamento Operativo para Acceder al Bono Familiar Habitaclonal
para las Modalidades de Aplicación de Construcción en Sitio Propio, aprobado con
Resolución Ministerial No 236-2018-VIVIENDA y sus modificatorias.
MM
el sorteo. Si la ET manifiesta no poder intervenir, los potenciales beneficiarios son
considerados en otra convocatoria.
( .)'
"Artículo 9.- Verificación de Vivienda Terminada
( .)'
Artículo 3.- lncorporación de artículos y Disposición Complementaria
Final a Procedimiento aprobado por Resolución Ministerial No 304-2017-
VIVIENDA
11.1 La devolución del importe del BFH es exigido por el FMV al beneficiario,
después de su desembolso y de la entrega de la obra, si se detecta a través de una
fiscalización posterior que no cumplió con los requisitos para ser beneficiario de la
atención con el BFH, o falsificó y/o adulteró la información presentada, o realizó
argucias legales para recibir el beneficio del BFH.
11.2 El beneficiario adicionalmente queda imposibilitado de postular al BFH en
cualquiera de sus modalidades, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan
para la recuperación del BFH.
()
"Guarta.- Aplicación del Reglamento Operativo aprobado por Resolución
M inisterial N' 236-201 8-V¡VIEN DA
WM
determinadas, en el marco del Reglamento Operativo del Bono de Protección de
Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos, aprobado mediante Resolución
Ministerial No 336-201 8-VlVl ENDA.