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On peut aussi calculer Kpv en partant de DS = 1.Dans certains cas,cette méthode n'est pas utilis
DS année écoulée = DS matériaux année écoulée + DS main-d'œuvre année écoulée + DS matériel année écoulée
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Quantité en œuvre(restant en place)pour une unité d'OE Qo =
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Temps productif = Temps de présence - Temps improductif =
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prix de vente ,noté Kpv, permet de calculer directement le PVHT à partir du DS.Il est déterminé pour chaque ouvrage
Kpv est donné avec quatre chiffres après la virgule
Kpv est toujours supérieur à 1
Kpv peut varier selon la nature du chantier et les bénéfices et aléas espérés.
Kpv est un outil pratique qui permet de finaliser rapidement les études de prix. En effet, le technicien en étude de prix peut
Kpv = PVHT/DS = 1.4384575837
partant de DS = 1.Dans certains cas,cette méthode n'est pas utilisable; et Kpv = PVHT pour DS=1
ains bordereaux de prix simplifient en rassemblant FC u, Fopu et FG u sous une seule rubrique intitulée «Frais généraux»
VA est un impôt perçu par l'entreprise et reversé à l'Etat.L'entreprise calcule son PVHT(ce qu'elle gardera pour elle-même),puis rajoute
Quantité à prévoir
Coefficient de pertes =
ntité en œuvre(restant en place)pour une unité d'OE Qo =
prenant en compte les pertes…Qe = Qo*Coefficient de pertes 0
prenant en compte les pertes de mise en œuvre Qnec = Qoe*Qe = 0
Ou encore Qnec = Qcps*Coefficient de pertes = 0
Salaire conventionnel
Partie fixe =
Coefficient hiérarchique =
Valeur du point =
garanti = Parti fixe + Coefficient hiérarchique*Valeur du point = 0
Temps productif
Temps de présence =
Temps improductif =
ps productif = Temps de présence - Temps improductif = 0
Rendement équipe
Quantité réalisé pendant le chronométrage =
Temps productif chronométré =
réalisé pendant le chronométrage/Temps productif chronométré = #DIV/0!
Utilisation des TU
Temps unitaire TU =
Quantité Qté =
Temps productif = Qté*TU = 0
Temps unitaire TU =
Déboursé horaire de main-d'œuvre DHMO =
Déboursé de main-d'œuvre = DHMO*TU = 0
Quantités commandées
Prix d'achat (HT) =
Transport =
Manutention =
oursé matériaux = Prix d'achant (HT) + Transport + Manutention = 0
Montant de l'avancement :
Prix initial TTC =
Avance = 5 % Prix initial TTC = 0
Pénalités de retard :
Montant initial hors taxes du marché sans actualisation ni révision Po =
Nombre de jours dde retard R =
Pénalités de retard = Po*R/3000 0
Mécanisme TVA :
TVA collectée =
TVA récupérable =
TVA exigible = TVA collectée - TVA récupérable = 0
Le calcul de la TVA :
Taux =
PV HT =
TVA = Taux*PV HT = 0
PV TTC = PV HT + TVA = 0
Marge
Somme des perçues (qui est différent du montant de marché initialement signé) =
CD réel =
Marge = Ʃ somme perçues - CD réel = 0
Résultat brut Rb :
Marge =
Part de FG liée à l'opération =
Rb = Marge - FG = 0
Impact du Résultat brut Rb → Pertes ou Déficit
€ → Ensemble des dépenses qu'il faut effectuer pour réaliser une opération. C'est le prix en dessous d
€
€ → Egalité fondamentale : PVHT = DS + FC + Fop + FG + B&A
hnicien en étude de prix peut se concentrer sur le calcul des déboursés secs. Cependant, remplacer une addition par un facteur multiplic
→ C'est un prix de vente hors taxe d'unité d'ouvrage élémentaire.Il est établi soit par une étude spé
→ Pour une optimisation lire 1.3.3.4 Adaptation de Kpv aux artisans et PME(page 33 et 34)
rais généraux»
pour elle-même),puis rajoute la TVA(taux normal ou taux réduit selon le cas), additionne les deux et obtient le PVTTC ) payer par le clien
h
m;m²…
h/(m² ou ml…)
h
h
€/h
€
dition vérifiée
es ou Déficit
ériaux, Matériels, Main d'œuvre sous-traitants, Matériaux sous-traitants)
chantier non affectables aux ouvrages (Matériels, Personnel encadrement, {Charges,abonnements})
sur le chantier
aires,études}, Contrôles, Assurances, Frais de représentation, Frais divers((frais de bureau de contrôle, frais de production de plans, etc.
Frais de siège de direction…). Ces frais sont nécessaires au bon fonctionnement de l'entreprise, mais ne peuvent pas être affectés à une
tion. C'est le prix en dessous duquel il est interdit de vendre . Le CR est la mesure vraie de l'importance d'une opération
ition par un facteur multiplicatif crée des problèmes, il faut savoir adapter
établi soit par une étude spécifique(le sous-détail-prix) soit à partir d'une liste appelée «bordereau de prix».
et PME(page 33 et 34)
uvent pas être affectés à une opération en particulier. En général, les FG sont connus par le bilan annuel de l'entreprise; ils sont affectés
ne opération
e l'entreprise; ils sont affectés à chaque opération, en proportion de l'importance de celle-ci.
Egalité fondamentale PVHT = DS+FC+Fop+FG+BA = DS+0,105DS+0,035CP+0,1386PVHT+0,06PVHT
PVHT-0,1986PVHT= 1,105DS+0,035(DS+0,105DS)
0,8014PVHT=1,1437DS
1,1437/0,8014=PVHT/DS
1,4271=PVHT/DS par identification Kpv = 1,4271
Affaire : Le Ziela
N° Désignation
1 Cloisons par panneaux monoblocs sur réseau cartonné alvéolaire ép. 7 cm
2 Doublage par complexe collé isolant PSE + Plâtre
3 Enduit plâtre projeté sur plafonds ép. 5 à 10 cm
4 Plaques de plâtre BA 10,collées sur refends
5 Incorporation des huisseries à l'avancement
6 Protection des pieds de cloisons en pièces humides
7 Carreaux de plâtre de 10 cm
a 2F 1
b 2F 1
c 1F 1
d 1F 1
e 4V
f 4V
g 3F 4
h 3V
i 2V
j 2F 1
k 1F 3
l 1F 3
m 4F 2
n 2F 1
o 3F 1
p 2F 1
q 1F 1
r 4F 3
1 Une plus-value F
2 Non F
3 1 barres et au total 4 F
4 Lot Plâtrerie Imcomplet
5 Sous-couche 14mm; Chape;Isolant phonique;plinthe Pas de plinthe mais stratifié
6 D et E de RDC
Carrelage :
Nombre De paquet pour 521,60 m² 392.1804511 paquets
1 m² 0.751879699 paquet
521,60 m² 392.1804511 paquets
Nombre de palettes pour 521,60 m² 7.541931752 Palettes
Nombre de paquets pour 8 palettes 416 Paquets
Nombre de paquets restants 23.81954887 Paquets
Surface pour 8 palettes 553.28 m²
Surface restante 31.68 m²
Nombre de paques restantes 23.81954887 paquets
Mortier-colle en kg : 2400 kg
Plinthes :
Carreaux : 408 ml
Mortier-colle en kg 75 kg
86PVHT+0,06PVHT
Lot : Plâtrerie
Qté U PU HT en € Montant HT en €
éolaire ép. 7 cm 52.60 m² 25.96 1365.50
âtre 55.73 m² 25.26 1407.74
cm 75.65 m² 18.17 1374.56
28.84 m² 6.80 196.11
t 7 u 38.49 269.43
mides 12.21 ml 0.13 1.59
8.65 m² 36.01 311.49
PV HT 4926.41
TVA 19,6% 965.58
PV TTC 5891.99
Reponse 1 Reponse 2
Lot 1 Terrassements
Mur en briques
O.E Fouilles en pleine masse
O.E Fouilles en rigole pour canalisations
O.E Remblais Dalle en béton armé
Lot 2 Gros œuvres
O.E Radier en béton armé
O.E Film PVC pour étanchéité de la dalle Reponse 3
O.E Mortier hydrofuge étanchéité périphérique
O.E Voiles en béton armé
O.E Poteaux en béton armé
Voile en béton armé
O.E Dalle en béton armé
O.E Acrotères
Lot 3 Etanchéité
Mortier-colle:
Qapp = 100 kg
Qe = 0.2664109 kg/ml de plinthe
Unité Unité
Béton prêt à l'emploi m³
m³ Banche de coffrage m²
Armatures kg
Main-d'œuvre h
Ouvrage: toute réalisation prise dans son ensemble: Immeuble, habitation, réseau enterré etc.
Opération: les activités de l'entreprise menées afin de réaliser tout ou partie d'un ouvrage
Production: ensemble des opérations réalisées par l'entreprise dans un temps donné
Déboursé: toute dépense
Déboursé sec : dépense affectable à une O.E (DS oe) ou à un ouvrage (DS)
Frais : dépense par catégorie
Coût : somme des déboursés secs et des frais
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Le document qui permet aux entreprises d'établir leurs propositions de prix est le Cadre de décomposition
La maîtrise d'œuvre(Architecte, Ingénieur, etc.) est responsable de la décomposition de l'ouvrage en lots
Rappelons que c'est le CDPGF qui précise les unités
La CDPGF n'est pas le choix de l'entreprise, mais est fixée par la maîtrise d'œuvre. La réponse de l'entrep
Page 54-60 Sur un chantier,les entreprises ne travaillent pas seules.Elles interagissent entre elles.Entre deux lots,il y'
Page 55 Une plus-value est une partie d'ouvrage qui n'apparait pas explicitement sur les plans,mais qui doit être
C'est la maîtrise d'œuvre qui décide de faire apparaitre ou on une plus-value dans le cadre de DPGF, et c'
Il existe au moins:la protection des angles saillants.Celle-ci n'entraine pas d'interface entre lots.Cette plu
Pour les études de quantités et de prix,les intitulés des ouvrages élémentaires doivent être clairement dé
Page 61 Le devis quantitatif ne donne pas le détail des calculs des quantités.Ce détail figure sur les minutes ,qui n
Pages 61-62 Procédure pour établir un devis quantitatif en 5 étapes
Les documents originaux de travail s'appelent les minutes.Il faut rédiger les minutes avec soin et respecter
Les minutes de métré sont des documents de travail internes à l'entreprise.Elles permettent d'établir le dev
Il doit y avoir un et un seul numero,pour un et un seul intitulé,une et une seule unité,et une et une seule
→ Les multiplications ou divisions se font horizentalement
→ Les additions ou soustractions s'écrivent verticalement
Page 64 Il est souvent utile de noter des informations complémentaires pour structurer et/ou faciliter la compréh
Les mètres et mètres carrés sont écrits avec deux chiffres après la virgule
Les mètres cubes et les masses sont écrits avec trois chiffres après la virgule
→ De nombreux logiciels effectuent automatiquement les calculs à partir des plans numérisés.Ils sont effica
Voir exercice de rédaction du métré sur la minute pages 67-69
Page 72→ Il est important de remarquer que le montant de B&A est de la responsabilité de la direction de l'entrepr
Rappelons que l'essentiel du travail du technicien en études de prix n'est pas de calculer mais d'organise
BPU = bordereau de prix unitaires
Page 78 Le coefficient de prix de vente: Valeur de référence,pour la plupart des entreprises, Kpv est approximativem
A chaque fin d'année,toute entreprise doit effectuer le bilan de toutes les recettes et dépenses de l'année
CA = Ʃ PV HT
L'entreprise connait les dépenses en déboursés secs,ainsi que les frais de chantier et frais d'opération,grâce
Page 88 Le gros matériel est plus souvent affecté aux frais de chantier qu'aux déboursés secs(par exemple,une gr
Page 109 Dans une année il y'a 52 week-end,soit 104 jours de repos hebdomadaire.
Page 112 Un jour ferié est chômé et payé par l'entrepris. On a au total 10 jours feriés dans l'année.
Page 114 L'entreprise a besoin d'un bordereau des temps unitaires.A partir des rendements ouvriers,il est simple d
Les bordereaux de TU sont généralement déjà établis,il faut cependant les adapter à l'évolution des tech
Page 119-126 DHMO Statistique:
Page 121 Le technicien en étude prix lors de la remise de l'offre,aussi bien que le conducteur de travaux lorsqu'il pr
Page 135 Les heures supplémentaires sont rémunérées aux taux horaire majoré de 25 %
Taux horaire d'une heure supplémentaire = taux horaire de base*1,25
Remboursement de l'avance :
L'entreprise qui a touché une avance doit la rembourser au maitre d'ouvrage avant la fin de travaux.
Généralement,le remboursement commence lorsque 65 % des travaux sont exécutés,et doit-être terminé lo
Mécanisme :
TVA récupérable: TVA sur achats
Les entreprises versent la TVA sur leurs achats puis,comme nous allos le voir dans l'exercice,se font rembou
C'est pourquoi cette TVA est dite récupérable.
TVA collectée sur les ventes : TVA sur travaux facturés
Les entreprises jouent un rôle de collecteur d'impôts pour le compte de l'Etat : elles facturent à leurs clients
service d'impôts.
TVA exigible : TVA à payer à l'Etat
Les entreprises déduisent de la TVA collectée sur les ventes (due à l'Etat) la TVA récupérable (celle qu'elles o
doit rembourser). La TVA n'est,en effet,due qu'une seule fois.
Dans le dernier cas le montant des aléas est supérieur à ce qui avait été provisionné en B&A lors de l'étu
rix est le Cadre de décomposition du prix global et forfaitaire (CDPGF).Il y'a un CDPGF par lot.L'entreprise retrouve la liste des ouvrage
écomposition de l'ouvrage en lots, puis des lots en ouvrages élémentaires. Ensuite le maître d'œuvre peut maintenant consulter les e
ent entre elles.Entre deux lots,il y'a une ou plusieurs interfaces.Une interface est la liaison entre les travaux de deux lots
nt sur les plans,mais qui doit être réalisé pour une bonne exécution des travaux, et effectuée dans les règles de l'art.C'est un ouvrage
value dans le cadre de DPGF, et c'est à l'entreprise de s'adapter aux décisions de la maîtrise d'œuvre.
pas d'interface entre lots.Cette plus-value peut ne pas apparaitre dans le cadre de DPGF,mais être considérée comme normalement d
ntaires doivent être clairement définis,y compris la nature des composants et les plusvalues.
les minutes avec soin et respecter des règles de présentation qui en permettent une lecture aisée.
se.Elles permettent d'établir le devis quantitatif ,sur lequel n'apparaît pas le détail des calculs,mais seulement le résultat obtenu.
ne seule unité,et une et une seule quantité.Il n'est pas possible d'avoir plusieurs quantités pour un seul ouvrage.
des plans numérisés.Ils sont efficaces ,mais nul technicien ne peut avoir une confiance aveugle dans les résultats qu'ils produisent.Il f
abilité de la direction de l'entreprise et non du technicien en étude de prix. Le cœur du travail de celui-ci est de calculer les coûts de r
st pas de calculer mais d'organiser les calculs; donc poser les calculs avant de faire l'application numérique
ntreprises, Kpv est approximativement égal à 1,4000
es recettes et dépenses de l'année écoulée.L'ensemble des recettes s'appelle le chiffre d'affaires,noté CA; il représente la somme de t
chantier et frais d'opération,grâce aux bilans faits à la fin de chaque chantier ou par mois.
rais d'opération.
gralement sur le chantier concerné,c’est-à-dire qu'ils doivent faire intégralement partie de l'offre de prix correspondant au chantier.
r de travaux et leurs assistants éventuels
é d'EO*PU HT
l'entreprise va réclamer le paiement au maitre d'ouvrage.
de décompte provisoire" en marché public.
arché public,on parle de "projet de décompte mensuel"
er dans les douze premiers mois.
suivant la notification du marché(pendant la période de préparation)
la TVA récupérable (celle qu'elles ont payée sur leurs achats et que l'Etat
ns les règles de l'art.C'est un ouvrage élémentaire qui vient en complément et au même endroit qu'un autre ouvrage élémentaire déj
e considérée comme normalement due dans les OE de cloisons de doublage et de distribution (elle apparait cependant dans les descr
n seul ouvrage.
ans les résultats qu'ils produisent.Il faut contrôler et, de temps en temps,effectuer soi-même les calculs.
qu'un autre ouvrage élémentaire déjà pris en compte.Exemple: l'incorporation des huisseries; la protection des pieds de cloisons en p
€
h
#DIV/0! €/h
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Nombre d'heures légalement travaillé dans le mois =
Vérifications
3 THB > SMIC
4 SMB > Salaire minimal conventionnel garanti
Coûts
5 Salaire de base
6 Prime de maintien
7 Heures supplémentaires
8 Primes et gratifications
9 Indemnités assujeties à CSP
10 Montant soumis à CSP
11 Charges sociales patronales
12 Indemnités exonérées de CSP
5+6+7+8+9
10*Coefficient de CSP =
Totaux
Ecart
relatif en %
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Références Date :
Montant total HT
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Matériels DS FC
Frais fixes Frais d'exploitation
Matériel 1
Matériel 2
Matériel 3
Etc.
Total HT
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Références du chantier :
Fiche de livraison :
Date Fournisseur Destination Quantité livrée
Montant HT
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Réf. Désignation
Qté U PU HT Montant HT
Remise
PV HT
TVA (taux)
PV TTC
Page 155 DOCUMENT DE CONSULTATION DE FOURNISSEURS