INSTALACIÓN DE FAENAS o Polipropileno: será necesariamente de 360 µ

construir los ambientes necesarios para el personal que se encargará de vigilar, o Sika1 o Hidrosit
deben tener condiciones de habitabilidad y seguridad, mínimo se proveerá de La cuantificación y forma de pago de la impermeabilización será realizada de la
una letrina para el uso de todos los obreros, una caseta para el sereno y un siguiente manera:
depósito. Dentro de este ítem esta contemplado el desbroce (retiro de hierbas o
despojo de plantas) SOBRECIMIENTOS: (ml)
o Revisión de los planos PISOS: (m²)
o Limpieza del terreno SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: (m²)
o Letrina largo de 1m y una profundidad de 1.5 TANQUES DE AGUA: (m²) - (m³)
o caseta del sereno tendrá dimensiones mínimas de 3 m x 3 m AZOTEAS: (m²) - (m³)
o depósito tendrá dimensiones mínimas de 4 m x 5 m.
La medición y la forma de pago es (Glb) HORMIGÓN ARMADO
para obtener el hormigón deseado al más bajo costo posible garantizando la
REPLANTEO seguridad de la estructura son determinadas a partir de tres factores
trazado y marcado de todos los ejes, trasladando los datos de los planos al fundamentales: la resistencia, la consistencia y el tamaño máximo del árido
terreno Zapata, Columnas, Vigas, Losas, Escaleras, Tanques de agua, Muros
verificar las longitudes - Ejecución de los encofrados
o el replanteo solo en la planta baja, así como su nivelación, como - Doblado y montaje de las armaduras
teodolitos, niveles, cintas métricas. - Fabricación y colocado del hormigón
o La planta baja deberá estar ubicada a una grada por encima del nivel de la - Curado
acera, es decir a una altura de 15 a 18 cm. - Desencofrado
Tabla-estacado: Los diámetros nominales 1/4, 5/16, 3/8, ½, 5/8, ¾, 1, 1 1/4
Será construido clavando tabla de 1 ” a una altura de 20 cm sobre estacas de La preparación del hormigón será efectuada en la misma obra o en una central
listón de 2 ” x 2 ” con clavos de 2 ”, las estacas tendrán una separación de 2.0 m. de hormigonado.
Su pago será realizado por (m²). El transporte horizontal o vertical para evitar cualquier tipo de disgregación
vertido debe ser realizado en forma vertical y no debe ser arrojado desde
EXCAVACIÓN alturas mayores a 2.5 m
al proceso de retirar volúmenes de tierra. Excavación común, Excavación en La colocación debe ser realizada por capas, entre 20 y 30 cm de espesor
terreno semi-duro, Excavación en roca, Excavación con traspaleo, Excavación Compactación por picado, por apisonado, por vibrado
con agotamiento y entibamiento proceso de curado alrededor de unos 7 días
o forma manual o con maquinaria de acuerdo al tipo de suelo.
o será ejecutada de acuerdo a las dimensiones GALLETAS
o excavación serán dispuestos temporalmente a los costados dados prefabricados con mortero de cemento cuya función principal es la de
o presenta un nivel freático muy elevado, se deberá prever el equipo de mantener constante el recubrimiento requerido estructural y evitar que las
bombeo. armaduras sufran deslizamientos. Fijados los listones se procederá al vaciado de
o excavación es mayor a 2.0 m, deberán utilizarse entibados para evitar la mezcla de mortero de dosificación 1 : 3. Después de aproximadamente 2
posibles deslizamientos horas de vaciada la mezcla, se debe cortar la mezcla cada 5 cm con la ayuda de
La medición se la hará por unidad de volumen de terreno excavado según una espátula formando así cuadrados de 5 x 5 cm para luego colocar alambre de
planos y el pago será efectuado por (m³). amarre a cada una de las galletas.

CIMIENTOS DE Hº Cº ZAPATA AISLADA.-

Es el elemento estructural portante por unidad de longitud que se encuentra en
contacto con la tierra
o Los cimientos serán ejecutados de Hormigón Ciclópeo con un
desplazamiento de piedra del 60 % y 40 % de hormigón por cada metro
cúbico
o Los cimientos no requieren de un encofrado para su construcción
o resistencia característica de 180 Kp/cm², resistencia que se alcanzará con
una dosificación de 1 : 2 : 4. con una cantidad de cemento de 296 Kg/m³ y
una relación de agua/cemento menor o igual a 0.53
o un módulo de finura mayor a 2.58 ARENA
o un módulo de finura mayor a 2.58 GRAVA
o Ph mayor o igual a 5 AGUA
o diámetro mayor o igual a 30 cm PIEDRA
La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por (m³)
Las zapatas aisladas no requieren de un encofrado. La armadura longitudinal
será colocada sobre galletas. Con la ayuda de un frotacho se irá formando las
pendientes laterales de la zapata. Después de 8 horas de vaciada la zapata, se
deberá vaciar un dado, debe tener las dimensiones de la columna y una altura
de 5 cm
COLUMNAS
El encofrado para las columnas será construido con madera de 1 ” (listones de
2 ” x 2 ”) ubicadas cada 50 cm. se procederá a verificar la verticalidad de la
columna, por lo menos en dos caras adyacentes
antes de vaciar el hormigón colocar lechada de cemento. Cuando la altura de la
columna sea mayor a 2.5 m se debe prever la ubicación de una ventana por
donde se vaciará y vibrará el hormigón. Una vez que las columnas hayan sido
desencofradas, estas deberán ser forradas con polipropileno

SOBRECIMIENTOS DE Hº Cº
obras que se encuentran encima de los cimientos, el ancho del sobrecimiento
corresponde al ancho del muro a ser soportado y una altura recomendada de
0.4 m por encima del nivel del terreno
o desplazamiento de piedra del 60 % y 40 % de hormigón por cada metro
VIGAS
Colocar los fondos de la viga,tablas de 1 ” entre columna y columna, Los
puntales están formados por cabezales (listones de 2 ” x 2 ”) sujetados a bolillos
de eucalipto, que servirán de soporte a los fondos. Deberán estar colocados
espesor de la losa

cúbico listón de
listón listón
de de
o requieren de un encofrado para su construcción arriostre 2 " x 2 "
seguridad 2"x2"

o resistencia característica de 180 Kp/cm², resistencia que se alcanzará con cuña

una dosificación de 1 : 2 : 4. con una cantidad de cemento de 296 Kg/m³ y listón 2 " x 2 "

una relación de agua/cemento menor o igual a 0.53 listón

de
2"x2"

o diámetro máximo de 20 cm PIEDRA CANTORODADO puntal

(bolillo de madera)

La medición se la hará en unidad de volumen y su pago será por (m³)

cuña cuña
de apriete
cada 80 cm de apriete

IMPERMEABILIZACIÓN
El costo de la impermeabilización no es significativo, pero evitarlo incrementará
LOSAS
considerablemente el costo de futuras reparaciones.
Se deberá encofrar toda la superficie de la losa
o Alquitrán: será diluido en baño maría (diesel o aceite sucio)
o Cartón asfáltico: impermeabilización de sobrecimientos
ESCALERAS
Se armara tanto el tablero de la escalera como el del descanso clavando tablas
de madera de 1 ” sobre soleras de 2 ” x 3 ”, los mismos que se encuentran
apoyados sobre vigas de soporte de 2 ” x 4 ” previamente apuntalados. A
continuación se clavarán los encofrados laterales de la escalera y el descanso.
La cuantificación y forma de pago de los diferentes elementos de hormigón
armado será realizada de la siguiente manera: ZAPATAS, COLUMNAS, VIGAS,
LOSA MACIZA, ESCALERAS, MUROS m3
MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
se refiere a la construcción de muros o paramentos verticales
Muro Tabique:Tiene un espesor igual a 4 cm
Muro Soguilla: Tiene un espesor igual a 10 cm (H6, H8) 1 cara vista
Muro Semicarga: Tiene un espesor igual a 18 cm
Muro Carga: Tienen un espesor igual a 25 cm, se los usa como muros portantes.
Ambas caras vistas
o Las ladrillos serán ligados con mortero de cemento de dosificación:
1 : 4 (cemento : arena) muros Portantes.
1 : 5 (cemento : arena) muros No Portantes.
o juntas no debe ser mayor a 2.5 cm.
o ladrillos serán colocados perfectamente alineados y nivelados vertical y
horizontalmente.
o Se mojara el ladrillo. Se ubicarán reglas metálicas en los extremos del
muro ajustadas con yeso. Se harán pasar hilos guía entre las reglas. curado
durante 3 días
CUBIERTAS
estructura horizontal ubicada en la parte superior de una vivienda, La
estructuras que soportan la cubierta pueden ser : cerchas o vigas vistas
madera Almendrillo y Verdolago.
o Las correas de listón serán cortadas de acuerdo a las dimensiones
requeridas realizando los empalmes a 45 º madera semidura
o Tejas uniformes
o Correas y tejas niveladas y alineadas
o Para pendientes pronunciadas mayores a 30 º, la fijación de las tejas será
realizada con alambre galvanizado Nº 16º o con clavo de 2 ½ ”.
o No se permitirá pisar directamente sobre la teja
Su pago será por (m²)Se deberá incluir en este ítem, el precio del cielo falso.
OBRA FINA
CIELO RASO BAJO LOSA
capa horizontal de yeso bajo losa de hormigón
o yesos secos y exentos de grumos
o El fraguado del yeso iniciará entre 2 y 5 minutos y culminara antes de 15
minutos
o será envasado y transportado en sacos de papel o tela
o Agua limpia
o Revoque menor a 3 cm, superficies obtenidas serán regulares
PREPARACION: Picar la superficie, limpiar con cepillo, nivelar con vasos
comunicantes con botones en cada esquina, se colocan hilos guía para poner
botones intermedios menores a 2m. Finalmente afinar con pasta de yeso
REVOQUE INTERIOR
Tendido de yeso sobre el paramento interior de un muro
o yesos secos y exentos de grumos
o El fraguado del yeso iniciará entre 2 y 5 minutos y culminara antes de 15
minutos
o será envasado y transportado en sacos de papel o tela
o Agua limpia
o Revoque menor a 3 cm, superficies obtenidas serán regulares
PREPARACION: Limpiar con cepillo duro, humedecer, colocar botone de yeso en
los extremos superior y 15 cm sobre el suelo. Se coloca hilo para poner botones
medios menores a 2m. afinar con una pasta muy fina
REVOQUE EXTERIOR
Consta de la conformación de un revestimiento exterior con mezcla de mortero
colocado en capas
o se utilizará cemento Pórtland.
o dosificación 1 : 5 (cemento : arena).
o El agua para la preparación del mortero debe ser limpia.
o revoque no será mayor a 3 cm.
o Superficies regulares uniformes sin grietas
PREPARACION: Limpiar con cepillo duro, humedecer, colocar botone de
cemento, con ayuda de la plomada colocar botones inferiores, se colocara hilo
para poner botones intermedios, afinar con frotacho de madera
RELLENO COMPACTADO
Operaciones para la colocación de rellenos con material del suelo hasta llegar a
niveles y cotas requeridas.
Dependerá: tipo de piso que se va a colocar. Altura del contrapiso (mínimo 3
cm). Diámetro de las piedras que se colocará para la soladura (15 cm).
o El material de relleno a ser usado será el mismo material del suelo
producto de las excavaciones
o Si el material no es suficiente para alcanzar el nivel y la cota deseada se
utilizará ripio de un banco de préstamo
o Las capas del material suelto no serán mayores a 20 cm
o se hará uso de una compactadora mecánica o en su defecto se usará un
Pisón fabricado en obra
Pisón: Bloque de hormigón de dimensiones 30 x 30 x 10 cm, al cual está
empotrado un fierro en forma de T (m2)
SOLADURA DE PIEDRA
La base compuesta por piedra y material granular (gravilla) que se coloca sobre
el terreno previamente compactado (base de contrapiso)
Previo a la colocación de la soladura de piedra todos los sistemas de drenaje e
instalaciones bajo suelo deben estar terminados
o La piedra tendrá un diámetro promedio de 15 cm
o La arena cubre espacios vacíos
o La colocación de la piedra será realizada con el alineamiento y pendientes
correspondientes del piso
o Aberturas menores a 2cm
CONTRAPISOS
Estructura de hormigón que sirve de soporte al piso. El espesor total de la
mezcla de contrapiso es de 6 cm
o Para pisos que van a ser fijados con mortero, se vaciará una primera capa
de hormigón de dosificación 1 : 2 : 4 (cemento : arena : grava) con un
espesor de 3 cm. La segunda capa será vaciada con mortero de
dosificación 1 : 5 (cemento : arena) y espesor igual a 3 cm.
o Para pisos que van a ser fijados con pegamento, se vaciará una sola capa
de contrapiso con mezcla de mortero de dosificación 1 : 4 (cemento :
arena) y un espesor igual a 5 cm.
Preparación: luego q la soladura de piedra haya sido colocado encima del
relleno compactado se colocan botones de cemento en todas las esquinas con el
espesor adoptado, se colocaran botones intermedios con ayuda del hilo. Se
procederá al vaciado del segundo contrapiso o al colocado del piso definitivo,
dependiendo del tipo de piso que haya sido seleccionado
PISOS
Acabado fino expuesto al uso sin protección, materiales duraderos
o especificaciones, exigiéndose la marca, color y calidad definidos.
o Previo a colocación de pisos de alfombra, las paredes deberán estar
pintadas.
o pisos fijados con pegamento, colocados 28 días después vaciado
contrapiso.
o Los pisos que van a ser fijados con mortero, deberán permanecer
sumergidos en agua por lo menos 6 horas antes de su colocación.
o La mezcla de mortero que se va a utilizar en la colocación de los pisos
tendrá una dosificación de 1 : 5 (cemento : arena).
o Las piezas cerámicas serán fijadas con lechada de cemento gris
directamente aplicado sobre la parte posterior de la pieza. preparada con
cemento blanco
Se colocarán botones de cemento en las esquinas del ambiente a un mismo
nivel. Se harán pasar hilos fijos entre los botones ubicados en los extremos en
una sola dirección, A partir de estos hilos fijos, se harán pasar hilos móviles en la
otra dirección
REVESTIMIENTO CERÁMICO
Recubrimiento de paramentos interiores y exteriores de cualquier elemento
vertical
o El revestimiento cerámico será realizado antes de fijar los artefactos
sanitarios
o Si el revestimiento de cerámica en paredes es de piso a techo, los bordes
de la cerámica deben quedar escondidos en el cielo raso
o La cerámica de la pared debe montar a la cerámica del piso
o serán fijadas con mortero de cemento o pegamento Cement-cola
ZÓCALOS
Los zócalos son elementos complementarios de decoración y protección de CARPINTERÍA DE MADERA
paredes contra la humedad, Se tomarán en cuenta las siguientes escuadrias:
o Los zócalos serán fijados en la pared perfectamente alineada y nivelada. Marcos: 2”x3” – 2”x4”
o Los zócalos de madera serán fijados mediante tornillos, con tacos de Puertas: 1½”x2”
plástico, Ventanas : 2”x3” – 2”x4”
o Para la fijación de zócalos de cerámica y mármol se utilizará una mezcla de o Al momento de llegada a la obra se verificará el perfecto estado de cada
mortero de dosificación 1 : 4 (cemento : arena). El material deberá estar uno
sumergido en agua por lo menos 8 horas antes de su colocación. o Las hojas de puertas llevaran por lo menos 3 bisagras de 4 ”.
Antes de comenzar con la colocación y fijación de los zócalos se deberá hacer la o Las batientes de ventanas llevaran por lo menos 2 bisagras de 3 ”.
limpieza de toda la superficie, evitando la presencia de yeso. Es conveniente que o Los barandados deberán cumplir con los requerimientos del proyecto. La
el zócalo se encuentre montando al piso para una mejor apariencia estética (ml) altura mínima a la que se colocará el pasamanos será de 0.90 m y la altura
máximas será de 1.0 m.
AFLUENTES
construcción de un sistema adecuado para el suministro de agua potable en un INSTALACIONES ELÉCTRICAS
edificio o vivienda. Para tener el caudal necesario para el abastecimiento del El Tendido de ductos y cables corresponderá a la ubicación y trayecto indicados
edificio se toman en cuenta las siguientes consideraciones: en los planos.
El caudal asignado por habitante (150 Lts/hab/día) o Los ductos donde serán alojados los conductores eléctricos en sus
Habitantes por departamento. (promedio de 5) diferentes tramos debe ser del material y diámetro indicado en los planos.
Número de departamentos por piso. o Los calibres de los conductores eléctricos deben ser los siguientes:
Número de pisos que tenga el edificio. Nº 8 instalación principal a la caja de disyuntores.
Nº 10 Fuerza
EFLUENTES Nº 12 Enchufes
red de tuberías de desagüe para la conducción y evacuación de las aguas Nº 14 Luz interna de la vivienda
residuales y pluviales Nº 22 Luz no permanente, timbres
o Las pendientes mínimas admitidas para los diferentes tipos de tuberías o Todos los accesorios deberán estar instalados de acuerdo a la distribución
son: indicada en los planos, a la altura del piso especificada, normalmente:
o PVC 1% 1.4 m. interruptores
o Cemento 2% 0.4 m. tomacorrientes
o Las dimensiones mínimas de una cámara de inspección son: 60 x 60 cm. 2.0 m. lámparas de pared
≥ 2.2 m. lámparas de techo
ARTEFACTOS SANITARIOS
Los artefactos sanitarios serán los que figuren en el pliego de especificaciones
Al momento de llegada a la obra se verificará el perfecto estado de cada uno de
los artefactos
Serán colocados perfectamente nivelados.