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CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING.

CIVIL

CIELO RASO BAJO LOSA


1. DESCRIPCIÓN.-
El cielo raso se realiza aplicando una capa horizontal de yeso bajo losa de hormigón
con una superficie regular, uniforme, limpia y de buen aspecto sobre la que se puede
realizar una diversidad de terminados y acabados.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

 Los yesos a ser entregados en obra deberán estar secos y exentos de grumos.
 El fraguado del yeso iniciará entre 2 y 5 minutos y culminara antes de 15 minutos.
 El yeso será envasado y transportado en sacos de papel o tela de tal manera que
esté protegido del contacto con la humedad.
 El agua para la preparación de la pasta de yeso debe ser limpia.
 El espesor del revoque no será mayor a 3 cm.
 Las superficies obtenidas serán regulares, uniformes, sin grietas o fisuras.

3. METODOLOGÍA.-
Preparación de la superficie:
Para iniciar con el tendido de la capa de yeso primero se debe preparar la superficie, que
consiste en picar toda la superficie inferior de la losa para lograr una mejor adherencia
entre el yeso y el hormigón.
Una vez picada la superficie se debe limpiar con un cepillo duro para retirar el material
suelto para luego humedecerla completamente hasta saturarla con el objeto de evitar que
la porosidad de ésta tome el agua de la pasta de yeso, de lo contrario pueden formarse
bolsones una vez seco.
Cuando se tenga preparada la superficie se procede a la nivelación. A una altura
de 1 m del nivel de piso terminado se debe marcar una línea de referencia y a
partir de esta línea, por el sistema de vasos comunicantes; se medirán el resto de
las alturas en las esquinas de la losa. (ver figura 60)

Revocado:
En el punto más bajo se colocará un botón y tomando éste como referencia, se colocarán
los demás botones al mismo nivel, con el fin de obtener un plano de trabajo
completamente horizontal.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

losa de Hº Aº

superficie de acabado

botón botón de
nivelado referencia

y2 muro de y1
h
ladrillo

nivel de referencia

y2 y1

1.0 m
nivel de piso terminado

5 cm

sobrecimiento
de Hº Cº

Figura 61. Definición del plano de trabajo


Colocados los botones en las esquinas al mismo nivel, se colocarán hilos guía para
unirlos y siguiendo los hilos se colocarán botones intermedios correspondientes en dos
direcciones a distancias que no superen los 2 m.
Cada pareja de botones en una dirección sirve de guía para formar la maestra de yeso
rellenando el espacio entre la losa y la regla apoyada sobre los botones.
El área que encierran las maestras será rellenada manteniendo la regla apoyada sobre
éstas y se irá raspando el excedente de mortero.
botón de
hilo de referencia
referencia

regla
metálica
hilo de
referencia

maestra botón botón


de yeso intermedio intermedio
s < 2.0 m.

s < 2.0 m. botón


nivelado

Figura 62. Maestras de yeso


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Cuando se tenga revocado todo el ambiente de la losa se deberá afinar la superficie


con una pasta muy fina que se prepara mezclando yeso cernido con agua. Para este
afinado se usará una plancha metálica obteniendo así una superficie lisa y lista para
aplicarle cualquier tratamiento decorativo.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-
La medición se la hará en unidad de superficie, en base a la medición del área realmente
ejecutada, que debe ser verificada en sitio y con planos del proyecto. Su pago será por
(m2)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ANÁLISIS DE P RECIOS UNITARIOS

ITEM : 11 FECHA : UNIDAD : m2


DESCRIPCIÓN : Cielo raso bajo losa e = 3 cm. PRECIO : En $us
A.- M ATERIAL ES.
P RECIO ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
yeso kgr 20 0.2 4
agua m3 0.196*0.03 = 0.0059 10 0.059

SUB-T OT AL 4.059
B.- M ANO DE OBRA.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
Albañil hr 1.2 6.88 8.25
P eón hr 1.3 4 5.2

BENEFICIOS SOCIALES % 20 13.45 2.69


SUB-T OT AL 16.14
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
HERRAMIENT AS % 5 16.14 0.81

SUB-T OT AL 0.81
D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) 21.01
E.- GASTOS GENERAL ES E IM PREVISTOS % de
% (de
D () D ) 10 % 2.10
F.- UTILIDAD % de ( D ) 10 % 2.10
G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) 25.21
H.- IM PUESTOS % de ( G ) 12 % 3.02
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REVOQUE INTERIOR

1. DESCRIPCIÓN.-
Es el tendido superficial de yeso sobre el paramento interior de un muro para conseguir
un acabado liso y duradero, adecuado para aplicarle directamente tratamientos
decorativos tales como pintura o papel.
El revoque de yeso consta de la conformación de un revestimiento interior con pasta de
yeso colocado en capas sobre las mamposterías. La pasta se prepara mezclando el yeso
con agua y se aplica directamente sobre la superficie de la mampostería.

2.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-


 Los yesos a ser entregados en obra, deberán estar secos y exentos de grumos.
 El fraguado del yeso iniciara entre 2 y 5 minutos y culminara antes de 15 minutos.
 El yeso será envasado y transportado en sacos de papel o tela de tal manera que
esté protegido del contacto con la humedad.
 El agua para la preparación de la pasta de yeso debe ser limpia.
 El espesor del revoque no será mayor a 3 cm.
 Las superficies obtenidas serán regulares, uniformes, sin grietas o fisuras.

3. METODOLOGÍA.-
Preparación de la superficie:
Se debe limpiar la superficie con un cepillo duro para retirar el material suelto que se
encuentre en la superficie de la mampostería.
Humedecer completamente la superficie hasta saturarla con el objeto de evitar que la
porosidad de ésta absorba el agua de la pasta de yeso, de lo contrario puede
desprenderse una vez seco.

Revocado:
Lo primero que se debe hacer es colocar botones de yeso en las esquinas de la parte
superior del muro con el espesor de revoque adoptado. A partir de estos con la ayuda de
una plomada se colocarán otros en las esquinas de la parte inferior del muro a una altura
de 15 cm del piso terminado.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

botón superior

plomada

15 cm

botón inferior

Se revocará solamente hasta una altura de 15 cm. del


nivel del piso terminado y se completará despues de
colocar el zocalo

Figura 63. Botones de nivelación


Se colocarán hilos guía de referencia para unir los botones de la parte superior e inferior
y siguiendo el nivel de los hilos guía se colocarán botones intermedios a distancias que no
superen los 2 m. De la misma manera se colocarán hilos en la otra dirección y en
correspondencia vertical con los botones de arriba se colocarán otros abajo.
Cada pareja de botones en sentido vertical sirve de guía para formar la maestra de yeso,
rellenando el espacio entre la pared y la regla metálica apoyada sobre los botones. (ver
figura 64)
botón superior hilo de
referencia

maestra
de yeso

hilo de
botón referencia
intermedio

15 cm

botón inferior

separación <= 2.0 m

Figura 64. Maestras de yeso


El espacio comprendido entre las maestras se rellenará manteniendo la regla apoyada
sobre estas y se irá raspando el excedente.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

botón superior

regla
metálica

botón
intermedio

botón inferior
15 cm

Figura 65. Revoque de yes

Una vez que todo el muro esté revocado, se deberá afinar la superficie con una pasta
muy fina que se prepara mezclando yeso cernido con agua. Para este afinado se usará
una plancha metálica obteniendo así una superficie lisa y lista para aplicarle cualquier
tratamiento decorativo.

Nota.-
Se debe tener especial cuidado antes de empezar los trabajos, en la posición y ubicación de los
ductos, ya sean eléctricos o sanitarios. Estos deberán estar bien asegurados para evitar
que se muevan o sufran algún desplazamiento.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de superficie, en base a la medición del área realmente


ejecutada, que debe ser verificada en sitio y con planos del proyecto. Su pago será por
(m²)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : 2 FECHA : UNIDAD : m2


DESCRIPCIÓN : Revoque interior e = 3 cm. PRECIO : En $us

P RECIO ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
yeso kgr 20 0.2 4
agua m3 0.196*0.03 = 0.0059 10 0.059

SUB-T OT AL 4.059
B.- M ANO DE OBRA.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
Albañil hr 1.1 6.88 7.56
P eón hr 1.2 4 4.8

BENEFICIOS SOCIALES % 20 12.36 2.47


SUB-T OT AL 14.84
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
HERRAMIENT AS % 5 14.84 0.74

SUB-T OT AL 0.74
D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) 19.64
E.- GASTOS GENERALES E IM PREVISTOS % de
% (de
D () D ) 10 % 1.96
F.- UTILIDAD % de ( D ) 10 % 1.96
G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) 23.56
H.- IM PUESTOS % de ( G ) 12 % 2.83

I.- PRECIO DE APL ICACIÓN Σ de ( G )+( H ) 26.39


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

REVOQUE EXTERIOR

1. DESCRIPCIÓN.-
Es el tendido superficial de mortero de cemento sobre el paramento exterior de un muro
para conseguir un acabado duradero, adecuado para aplicarle directamente una
diversidad de terminados posteriores.
El revoque exterior consta de la conformación de un revestimiento exterior con mezcla de
mortero colocado en capas sobre las mamposterías. El mortero es preparado mezclando
cemento, arena y agua para ser aplicado directamente sobre la superficie de la
mampostería.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

 Para la preparación del mortero se utilizará cemento Pórtland.


 La mezcla de mortero que se utilizará en el revoque exterior, tendrá una
dosificación 1 : 5 (cemento : arena).
 El agua para la preparación del mortero debe ser limpia.
 El espesor del revoque no será mayor a 3 cm.
 Las superficies obtenidas serán regulares, uniformes, sin grietas o fisuras.

3. METODOLOGÍA.-
Preparación de la superficie:
Se debe limpiar la superficie con un cepillo duro para retirar el material suelto que se
encuentre en la superficie de la mampostería.
Humedecer completamente la superficie hasta saturarla con el objeto de evitar que la
porosidad de ésta absorba el agua del mortero, de lo contrario puede desprenderse una
vez seco.

Revocado:
Lo primero que se debe hacer es colocar botones de cemento en las esquinas de la parte
superior del muro con el espesor de revoque adoptado. A partir de estos con la ayuda de
una plomada se colocarán otros en las esquinas de la parte inferior del muro.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

botón superior

plomada

botón inferior

Figura 66. Botones de nivelación


Se colocarán hilos guía de referencia para unir los botones de la parte superior e inferior
y siguiendo el nivel de los hilos guía se colocarán botones intermedios a distancias que no
superen los 2 m. De la misma manera se colocarán hilos en la otra dirección y en
correspondencia vertical con los botones de arriba se colocarán otros abajo.
Cada pareja de botones en sentido vertical sirve de guía para formar la maestra de yeso,
rellenando el espacio entre la pared y la regla metálica apoyada sobre los botones. (ver
Figura 67)
botón superior

maestra de
mortero 1:5

hilo de
botón
referencia
intermedio

botón inferior

Figura 67. Maestras de mortero de cemento


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

El espacio comprendido entre las maestras se rellenará manteniendo la regla apoyada


sobre estas y se irá raspando el excedente.
botón superior

regla metálica

botones
intermedios

botón inferior

Figura 68. Revoque de cemento


Una vez que todo el muro esté revocado, se deberá afinar la superficie con un frotacho de
madera realizando movimientos circulares, para conseguir una superficie absolutamente
plana y lisa como base para la terminación final, disimulando totalmente cualquier
imperfección en el paramento

Nota.-
Se debe tener especial cuidado antes de empezar los trabajos, en la posición y ubicación de
ductos eléctricos. Estos deberán estar bien asegurados para evitar que se muevan o
sufran algún desplazamiento.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-
La medición se la hará en unidad de superficie, en base a la medición del área realmente
ejecutada, que debe ser verificada en sitio y con planos del proyecto. Su pago será por
(m²)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : 3 FECHA : UNIDAD : m2


DESCRIPCIÓN : Revoque exterior e = 3 cm. PRECIO : En $us
A.- M ATERIALES.
P RECIO ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OT AL
cemento kgr 326*0.03 = 9.78 0.81 7.92
arena m3 0.03 55 1.65
agua m3 0.196*0.03 = 0.0059 10 0.059

SUB-T OT AL 9.6308
B.- M ANO DE OBRA.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OT AL
Albañil hr 1.1 6.88 7.56
P eón hr 1.2 4 4.8

BENEFICIOS SOCIALES % 20 12.36 2.47


SUB-T OT AL 14.84
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OT AL
HERRAMIENT AS % 5 14.84 0.74

SUB-T OT AL 0.74
D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) 25.21
E.- GASTOS GENERAL ES E IM PREVISTOS % de
% (de
D () D ) 10 % 2.52
F.- UTIL IDAD % de ( D ) 10 % 2.52
G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) 30.25
H.- IM PUESTOS % de ( G ) 12 % 3.63

I.- PRECIO DE APLICACIÓN Σ de ( G )+( H ) 33.88


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

RELLENO COMPACTADO

1. DESCRIPCIÓN.-
Entenderemos por relleno compactado al conjunto de operaciones para la colocación de
rellenos con material del suelo existente o material de préstamo hasta llegar a niveles y
cotas requeridas.
La altura del relleno compactado dependerá de ciertos factores tales como:
- El tipo de piso que se va a colocar.
- Altura del contrapiso (mínimo 3 cm).
- El diámetro de las piedras que se colocará para la soladura (15 cm).

Las unidades que se tomen en cuenta para este ítem dependerán de la altura que
se quiera compactar y del lugar de donde se aprovisione el material de relleno.

Si se está trabajando con alturas mayores a 0.40 m y el material de relleno


proviene de banco de préstamo, la unidad que se tomara será (m³).

Si se está trabajando con alturas menores a 0.40 m y el material de relleno


proviene de las excavaciones realizadas en la obra, la unidad que se tomará será (m²).

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Serán todas las actividades necesarias para la colocación de material suelto en los
sitios que se indique.

 El material de relleno a ser usado será el mismo material del suelo producto de las
excavaciones a menos que sea un suelo orgánico.
 Si el material no es suficiente para alcanzar el nivel y la cota deseada se utilizará
ripio de un banco de préstamo.
 Las capas del material suelto no serán mayores a 20 cm.
 Para compactar las capas del material que se coloquen, se hará uso de una
compactadora mecánica o en su defecto se usará un Pisón fabricado en obra.

3. METODOLOGÍA.-

Lo primero que se debe hacer es el trazado de niveles y cotas que determine el


proyecto. El relleno será aplicado previo desbroce del terreno.

Todos los trabajos previos como cimentaciones, instalaciones y otros que vayan a
ser cubiertos con el relleno deberán ser concluidos.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Se realizará el tendido y conformación de capas no mayores a 20 cm de espesor


para compactar uniformemente todo el suelo. Se debe humedecer cada capa hasta
alcanzar la humedad óptima.

La compactación de cada capa de material será realizada con maquina


compactadora o un compactador manual fabricado en obra denominado Pisón.

muro de ladrillo nivel del piso terminado


5 cm
impermeabilización
de sobrecimiento
relleno compactado
sobrecimiento
de HºCº

suelo
natural

cimiento
de HºCº

Figura 69. Relleno compactado

Pisón:

Bloque de hormigón de dimensiones 30 x 30 x 10 cm, al cual está empotrado un


fierro en forma de T para facilitar su manejo.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

barra de acero

hormigón

10 cm

30 cm

30 cm

Figura 70. Pisón

Nota.-
La altura del sobrecimiento es de 40 cm. El piso terminado deberá estar a 5 cm por
debajo del sobrecimiento, para evitar que por el efecto de la capilaridad la humedad suba a la
planta baja de la construcción. Es decir que se tendrá una altura de 35 cm para colocar la capa
de material de relleno, la soladura de piedra, el vaciado del contrapiso y el colocado del piso
definitivo.

3. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de superficie ejecutada, en base a una medición


ejecutada en el sitio. Su pago será por (m²)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : 4 FECHA : UNIDAD : m2

DESCRIPCIÓN : Relleno compactado (material de prestamo) PRECIO : En $us


A.- M ATERIALES.
P RECIO ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OT AL
material de préstamo m2 1 45 45

SUB-T OT AL 45
B.- M ANO DE OBRA.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OT AL
Albañil hr 0.5 6.88 3.44
P eón hr 2.5 4 10

BENEFICIOS SOCIALES % 20 13.44 2.69


SUB-T OT AL 16.13
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OT AL
HERRAMIENT AS % 5 16.13 0.81

SUB-T OT AL 0.81
D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) 61.94
E.- GASTOS GENERALES E IM PREVISTOS % de
% (de
D () D ) 10 % 6.19
F.- UTILIDAD % de ( D ) 10 % 6.19
G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) 74.32
H.- IM PUESTOS % de ( G ) 12 % 8.92

I.- PRECIO DE APLICACIÓN Σ de ( G )+( H ) 83.23


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

SOLADURA DE PIEDRA

1. DESCRIPCIÓN.-

Se entiende por soladura a la base compuesta por piedra y material granular


(gravilla) que se coloca sobre el terreno previamente compactado. El objetivo es la
construcción de una base de contrapiso para interiores de tal forma de distribuir
uniformemente las cargas puntuales producidas por la carga viva y evitar que el piso
sufra de fisuras.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Son todas las actividades necesarias para la elaboración de una base compuesta
por piedra y material granular la que será colocada sobre el terreno previamente
compactado.

 Previo a la colocación de la soladura de piedra todos los sistemas de drenaje e


instalaciones bajo suelo deben estar terminados.
 La piedra que será utilizada para la conformación de la soladura tendrá un
diámetro promedio de 15 cm.
 El material granular será producto del cernido de arena, el cual esta destinado a
rellenar los espacios vacíos entre las piedra.
 La colocación de la piedra será realizada con el alineamiento y pendientes
correspondientes del piso.

3. METODOLOGÍA.-

El albañil iniciara la colocación de la piedra asegurándola al suelo mediante la


utilización de un combo, haciendo una distribución uniforme juntando unas con otras lo
mas que se pueda impidiendo juntas o aberturas mayores a 2 cm entre piedra y piedra.

Terminada la colocación de las piedras y verificada su nivelación, se procederá a


distribuir el material granular rellenando con el mismo los espacios entre las piedras de
manera que quede una superficie horizontal impidiendo que la mezcla de hormigón a ser
usada en el contrapiso entre por los intersticios de las piedras.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

soladura de relleno
muro de ladrillo piedra Ø = 15 cm granular

impermeabilización
de sobrecimiento

sobrecimiento
de HºCº

relleno
compactado
suelo
natural
cimiento
de HºCº

Figura 71. Soladura de piedra

Nota.-

No debe existir yeso entre, sobre o por debajo de las piedras ya que producirán la
hinchazón de contrapiso y el piso.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de superficie, en base a la medición del área realmente ejecutada,
que debe ser verificada en sitio y con planos del proyecto. Su pago será por (m²)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : 5 FECHA : UNIDAD : m2


DESCRIPCIÓN : Soladura de Piedra PRECIO : En $us
A.- M ATERIALES.
P RECIO ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
piedra m3 0.15 45 6.75

SUB-T OT AL 6.75
B.- M ANO DE OBRA.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
Albañil hr 0.7 6.88 4.81
P eón hr 0.8 4 3.2

BENEFICIOS SOCIALES % 20 8.01 1.60


SUB-T OT AL 9.62
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
HERRAMIENT AS % 5 9.62 0.48

SUB-T OT AL 0.48
D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) 16.85
E.- GASTOS GENERAL ES E IM PREVISTOS % de
% (de
D () D ) 10 % 1.68
F.- UTILIDAD % de ( D ) 10 % 1.68
G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) 20.21
H.- IM PUESTOS % de ( G ) 12 % 2.43

I.- PRECIO DE APLICACIÓN Σ de ( G )+( H ) 22.64


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

CONTRAPISOS

1. DESCRIPCIÓN.-

El contrapiso es la estructura de hormigón que sirve de soporte al piso.

El espesor total de la mezcla de contrapiso es de 6 cm, el cual será realizado de


una sola vez o en dos etapas dependiendo de la elección del tipo de piso que se va a
colocar.

- Para pisos fijados con mortero.- Se vaciarán dos capas de contrapiso.

La primera capa de contrapiso será vaciada con mezcla de hormigón con un


espesor de por lo menos 3 cm.

La segunda capa será vaciada al momento de colocar el piso con una mezcla de
mortero y tendrá el mismo espesor que la anterior.

- Para pisos fijados con pegamento.- Se vaciará una sola capa de contrapiso.

La capa de contrapiso será vaciada con mezcla de hormigón con un espesor de 5


cm.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Se refieren a todas las actividades necesarias para la conformación de una o dos


capas de contrapiso de acuerdo a lo explicado anteriormente.

 Para pisos que van a ser fijados con mortero, se vaciará una primera capa de
hormigón de dosificación 1 : 2 : 4 (cemento : arena : grava) con un espesor de 3
cm. La segunda capa será vaciada con mortero de dosificación 1 : 5 (cemento :
arena) y espesor igual a 3 cm.
 Para pisos que van a ser fijados con pegamento, se vaciará una sola capa de
contrapiso con mezcla de mortero de dosificación 1 : 4 (cemento : arena) y un
espesor igual a 5 cm.

Nota.-
En contrapisos ubicados en Planta Baja, se deberá impermeabilizar esta superficie como
se explicó en el tema de Impermeabilización de Pisos.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

3. METODOLOGÍA.-

Preparación de la superficie:

El vaciado del contrapiso será realizado una vez que la soladura de piedra haya
sido colocada encima del relleno compactado y que toda la superficie esté totalmente
nivelada.

Colocado del contrapiso:

Lo primero que debe hacer es colocar botones de cemento en todas las esquinas
del ambiente con el espesor de contrapiso adoptado. A partir de estos botones se
procederá a la nivelación de toda la superficie respecto a ésta altura.

Se colocarán hilos guía de referencia para unir los botones de las esquinas y
siguiendo el nivel de los hilos se colocarán botones intermedios correspondientes en las
dos direcciones a distancias que no superen los 2 m.

Cada pareja de botones en un solo sentido sirve de guía para formar la maestra
rellenando el espacio entre la soladura de piedra y la regla metálica apoyada sobre los
botones. (ver Figura 72)

botón botón
intermedio

soladura
de piedra
maestra de
cemento

botón
separacion < 2.0 m

Figura 72. Formación de maestras

El espacio comprendido entre las maestras se rellenará manteniendo la regla


apoyada sobre estas y se irá raspando el excedente.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

botón botón
intermedio

regla
metálica

botón
Figura 73. Ejecución de contrapiso

Una vez terminado y endurecido el primer contrapiso se deberá rayar toda la


superficie para crear una mejor adherencia con la siguiente capa.

Se procederá al vaciado del segundo contrapiso o al colocado del piso definitivo,


dependiendo del tipo de piso que haya sido seleccionado.

pisos fijados pisos fijados


con pegamento con mortero

muro de
ladrillo nivel del piso
terminado mortero 1:5
e = 3 cm

5 cm
hormigón 1:2:4
e = 3 cm
sobrecimiento
de HºCº

hormigón 1:2:4 soladura relleno


e = 5 cm de piedra compactado

Figura 74. Contrapiso para diferentes tipos de piso


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

nivel de referencia

0.95 m
1.003 m 1.010 m 1.012 m 1.025 m 1.050 m

sobrecimiento

viníl alfombra parquet porcelanato


o cerámica mosaico mármol

F
igura 75. Niveles de Contrapiso

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de superficie, en base a la medición del área


realmente ejecutada, que debe ser verificada en sitio y con planos del proyecto. Su pago
será por (m²)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : 6 FECHA : UNIDAD : m2


DESCRIPCIÓN : Contrapisos e = 5 cm PRECIO : En $us
A.- M ATERIALES.
P RECIO ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
cemento kgr 326*0.05 = 16.3 0.81 13.20
arena m3 0.05 50 2.5

SUB-T OT AL 15.703
B.- M ANO DE OBRA.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
Albañil hr 0.5 6.88 3.44
P eón hr 0.5 4 2

BENEFICIOS SOCIALES % 20 5.44 1.09


SUB-T OT AL 6.53
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
HERRAMIENT AS % 5 6.53 0.33

SUB-T OT AL 0.33
D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) 22.55
E.- GASTOS GENERAL ES E IM PREVISTOS % de
% (de
D () D ) 10 % 2.26
F.- UTILIDAD % de ( D ) 10 % 2.26
G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) 27.07
H.- IM PUESTOS % de ( G ) 12 % 3.25

I.- PRECIO DE APLICACIÓN Σ de ( G )+( H ) 30.31


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

PISOS

1. DESCRIPCIÓN.-

El piso está compuesto por el acabado fino expuesto al uso sin protección, por lo
que necesita estar formado de materiales duraderos.

La industria provee una variedad grande de materiales para este fin. Su duración y
eficacia dependen de su resistencia al desgaste e impacto, aunque no siempre el criterio
selectivo se orienta por esa cualidad.

Los pisos pueden ser clasificados conforme a la manera en la que éstos van a ser
colocados:

- Pisos fijados con mortero.- Entre los que podemos mencionar: mosaico, cerámica,
mármol, porcelanato, etc.

- Pisos fijados con pegamento.- Entre los que podemos mencionar: alfombra,
entablonado, parquet, machimbre, vinil, etc.

El espesor de los distintos tipos de pisos es variable. En la figura siguiente se


ilustran algunos de ellos, los cuales deben ser considerados para definir el nivel de
contrapiso, evitando de esta manera pequeñas gradas entre ambiente y ambiente.

nivel de piso
terminado
porcelanato
viníl alfombra parquet o cerámica mosaico mármol
e = 3 mm e = 10 mm e = 12 mm e = 12 mm e = 25 mm e = 50 mm

6 - 7 cm 6.0 cm 5.8 cm 3.0 cm 3.0 cm


2.0 cm

relleno
soladura de relleno granular
contrapiso
piedra compactado

Figura 76. Espesor para diferentes tipos de pisos


2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Serán todas las actividades necesarias para la colocación del tipo de piso elegido
en los ambientes indicados.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

 Los pisos serán los que figuren en el pliego de especificaciones, exigiéndose la


marca, color y calidad definidos.
 Previo a la colocación de pisos de alfombra, las paredes deberán estar pintadas.
 Los pisos que van a ser fijados con pegamento, serán colocados a los 28 días
después del vaciado del contrapiso.
 Los pisos que van a ser fijados con mortero, deberán permanecer sumergidos en
agua por lo menos 6 horas antes de su colocación.
 La mezcla de mortero que se va a utilizar en la colocación de los pisos tendrá una
dosificación de 1 : 5 (cemento : arena).
 Las piezas cerámicas serán fijadas con lechada de cemento gris directamente
aplicado sobre la parte posterior de la pieza. La lechada de cemento será preparada
con una dosificación 1 : 2 (agua : cemento).
 La lechada que se va a utilizar para sellar las juntas entre las piezas será
preparada con cemento blanco o binda. La operación de sellado de juntas entre
cerámica y cerámica recibe el nombre de empastinado.

3. METODOLOGÍA.-

En ambientes con pisos: (cerámicos, porcelanato, mosaico o mármol)

En base a la nivelación realizada a 1.0 m del piso terminado, se colocarán botones


de cemento en las esquinas del ambiente a un mismo nivel.

Se colocarán botones de cemento en las esquinas y se colocarán piezas de


cerámica. Se harán pasar hilos fijos entre los botones ubicados en los extremos en una
sola dirección para definir un plano de trabajo completamente horizontal. A partir de
estos hilos fijos, se harán pasar hilos móviles en la otra dirección los cuales estarán
amarrados a los hilos fijos y podrán deslizarse a través de éstos, además servirán para
mantener el alineamiento requerido durante la colocación del piso. (ver Figura 77)

Las piezas serán colocadas siguiendo el eje del el hilo móvil y manteniendo una
separación definida por clavos de 1 ½ ”.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

pieza cerámica hilo móvil clavos de 11/2 "

hilo hilo
fijo fijo

botón botón
relleno de mortero
con superficie rayada

Figura 77. Colocación de pisos

En ambientes de baño:

Se seguirá el mismo procedimiento que se explico anteriormente, con la diferencia que


la cámara de registro (CR) deberá estar ubicado un pequeño nivel por debajo del piso. En caso
de rebalse, las aguas serán dirigidas hacia la cámara de registro.

Se colocarán botones de cemento en las esquinas del ambiente a un mismo nivel.


Se colocarán piezas de cerámica en las esquinas y se harán pasar hilos entre las piezas.
Se harán pasar hilos fijos a partir de la cámara de registro (CR) hacia las piezas de
cerámica ubicadas en los extremos del ambiente, los cuales servirán para definir la
pendiente que seguirán las piezas.

Dependiendo de la dirección en la que las piezas van a ser colocadas, se harán


pasar hilos móviles amarrados a los hilos fijos que servirán para mantener el
alineamiento y la pendiente requerida durante la colocación del piso.
Las piezas serán colocadas siguiendo el eje del el hilo móvil y manteniendo una
separación definida por clavos de 1 ½ ”.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

hilo móvil

botón
botón

hilos fijos

hilo móvil cámara de


registro

botón
hilo fijo

hilo móvil

Figura 78. Colocación de pisos en baños

Después de que todas las piezas hayan sido fijadas en su posición se procederá a
quitar el mortero existente de las juntas con la ayuda de un clavo de 1 ½ ” para luego
limpiar cuidadosamente toda la superficie.

Finalmente se debe rellenar las juntas con una lechada de cemento blanco con
adición de binda de acuerdo al color del piso. Después de 1 hora se debe limpiar toda la
superficie con un trapo húmedo retirando el excedente con la finalidad de que no quede
ninguna mancha sobre la cerámica obteniendo así una superficie uniforme. Después de
las 8 horas de aplicar la lechada se procederá al curado vertiendo agua sobre la
superficie terminada.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de superficie, verificando el área realmente


ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto. Su pago será
por (m²)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : 7 FECHA : UNIDAD : m2


DESCRIPCIÓN : Piso de cerámica PRECIO : En $us
A.- M ATERIALES.
P RECIO ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
cerámica m2 1.1 55.44 60.98
cemento kgr 326*0.03 = 9.78 0.81 7.92
arena m3 0.03 50 1.50

SUB-T OT AL 70.41
B.- M ANO DE OBRA.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
Albañil hr 1.9 6.88 13.07
P eón hr 2.0 4.00 8.00

BENEFICIOS SOCIALES % 20 21.07 4.21


SUB-T OT AL 25.28
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
COST O ( Bs )
DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIENT O
UNIT ARIO T OTAL
HERRAMIENT AS % 5 25.28 1.26

SUB-T OT AL 1.26
D.- COSTO DIRECTO ( A )+( B )+( C ) 96.95
E.- GASTOS GENERAL ES E IM PREVISTOS % de
% (de
D () D ) 10 % 9.70
F.- UTILIDAD % de ( D ) 10 % 9.70
G.- PRECIO TOTAL Σ de ( D )+( E )+( F ) 116.35
H.- IM PUESTOS % de ( G ) 12 % 13.96

I.- PRECIO DE APLICACIÓN Σ de ( G )+( H ) 130.31


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

REVESTIMIENTO CERÁMICO

1. DESCRIPCIÓN.-

Se conoce con este nombre al recubrimiento de paramentos interiores y exteriores


de cualquier elemento vertical de una construcción con piezas de cerámica. Por lo
general, es utilizado en ambientes expuestos a humedad constante.

El objetivo es la construcción del recubrimiento cerámico, disponiendo de una


superficie de protección impermeable y de fácil limpieza.

En los revestimientos se pueden encontrar una gran gama de colores, formatos y


dimensiones.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Serán todas las actividades necesarias para la construcción del revestimiento


cerámico en los ambientes indicados.

 El revestimiento cerámico será realizado antes de fijar los artefactos sanitarios.


 Si el revestimiento de cerámica en paredes es de piso a techo, los bordes de la
cerámica deben quedar escondidos en el cielo raso.
 En paredes los cortes deben estar ubicados en la parte inferior al encontrarse
éstas con el piso.
 La cerámica de la pared debe montar a la cerámica del piso.
 Las piezas de cerámica serán fijadas con mortero de cemento o pegamento
Cement-cola, de acuerdo a lo especificado en los planos del proyecto.
 En caso de que la cerámica sea fijada con mezcla de mortero ésta tendrá una
dosificación de 1 : 4 (cemento : arena).
 Las piezas de cerámica que van a ser fijadas con mortero, deberán permanecer
sumergidas en agua por lo menos 8 horas antes de su colocación.
 Todo accesorio será fijado con mezcla de mortero de dosificación 1 : 3 (cemento :
arena)
 En ambientes de baño se puede colocar una randa a una altura por encima del
lavamanos.

3. METODOLOGÍA.-
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Las piezas cerámicas serán colocadas de abajo hacia arriba comenzando por la
segunda fila.

a) Fijación con mortero de cemento:

La mezcla deberá ser preparada con una dosificación de 1 : 4 (cemento : arena) de


consistencia seca la cual deberá ser azotada hacia la pared, una vez secado este
procedimiento se procederá al colocado de la cerámica previamente humedecida.

Se colocarán botones de cemento en las esquinas superiores de la pared y se


colocarán piezas de cerámica sobre éstos. En plomada se colocarán otras piezas en la
parte inferior que conformarán la segunda fila. Las piezas de cerámicas colocadas en las
esquinas de la parte inferior deberán estar apoyadas sobre una regla metálica la cual
deberá estar empotrada en la pared con yeso perfectamente nivelada.

Se harán pasar hilos fijos entre las piezas ubicadas en los extremos en una sola
dirección en sentido vertical para definir un plano de trabajo completamente horizontal. A
partir de estos hilos fijos, se harán pasar hilos móviles en la otra dirección que estarán
amarrados a los hilos fijos y podrán deslizarse a través de éstos, además servirán para
mantener el alineamiento requerido durante la colocación de las piezas cerámicas.
Siguiendo el hilo móvil se irán fijando las piezas por filas de abajo hacia arriba hasta
alcanzar la altura definida, manteniendo una separación definida por clavos de 1 ½ ”.

b) Fijación con Cement-cola:

Primero se deberá revocar la pared con mortero de cemento siguiendo el mismo


procedimiento que explicó en el tema Revoque Exterior.

Una vez revocada la pared, se seguirá el mismo procedimiento explicado


anteriormente con la diferencia que; para la fijación de las piezas se usará pegamento. Se
procederá a aplicar el pegamento sobre la superficie, extendiéndolo con una plancha
dentada, lo que garantizará que la pieza cerámica este totalmente cubierta de pegamento.

Las piezas serán colocadas siguiendo el eje del el hilo móvil y manteniendo una
separación definida por clavos de 1 ½ ”. (No se humedecerá la cerámica).
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Después de que todas las piezas hayan sido fijadas en su posición se procederá a
quitar el mortero o Cement-cola existente de las juntas para luego limpiar cuidadosamente
toda la superficie.

Terminado el revestimiento se dejara secar por lo menos un día para realizar los
cortes en la cerámica donde se alojaran accesorios tales como: jaboneras, toalleros y
cajas de luz. Para realizar los cortes se debe hacer primero un replanteo a lápiz y luego
cortar la cerámica con amolador de disco diamantado.

Finalmente se debe rellenar las juntas con una lechada de cemento blanco con
adición de colorante adoptado de acuerdo al color de la cerámica. Después de 1 hora se
deberá limpiar toda la superficie con un trapo húmedo retirando el excedente con la
finalidad de que no quede ninguna mancha sobre la cerámica obteniendo así una
superficie uniforme. Después de las 8 horas de aplicar la lechada se procederá al curado
aplicando agua sobre la superficie.

superficie
revocada

hilo hilo
fijo fijo
hilo
móvil cement-cola extendido
con plancha dentada

randa ubicada a una


altura por encima del
lavamanos
clavos
de 1 1/2"

yeso

pieza regla la primera fila sera colocada


cerámica metálica cuando se haya terminado el
revestimiento del piso

Figura 79. Revestimiento cerámico

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de superficie, en base a la medición del área


realmente ejecutada que debe ser verificada en sitio y con planos del proyecto. Su pago
será por (m²)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ZÓCALOS

1. DESCRIPCIÓN.-

Los zócalos son elementos complementarios de decoración y protección de paredes


contra la humedad, que se colocan en la pared al encontrarse esta con el piso. La
industria provee una variedad de materiales para este fin, entre los que se incluyen los
siguientes:

- zócalos de aluminio: Apropiado para las instalaciones eléctricas que se


realizan con posterioridad a la finalización de la obra.
- zócalos de madera: Estos pueden ser utilizados para pisos de vinil, parquet y
alfombra.
- zócalos de cerámica: Son de uso exclusivo para pisos de cerámica.
- zócalos de mármol: Son utilizados para pisos de mármol.

revoque
de yeso
muro de
ladrillo

zócalo
piso

sobrecimiento
de HºCº

contrapiso

Figura 80. Zócalo

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Serán todas las actividades necesarias para la colocación de zócalos, en los sitios
indicados en los planos de proyecto.
 Los zócalos serán fijados en la pared perfectamente alineada y nivelada.
 Los zócalos de madera serán fijados mediante tornillos, con tacos de plástico,
clavos o adhesivo de acuerdo a lo especificado en los planos del proyecto.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

 Para la fijación de zócalos de cerámica y mármol se utilizará una mezcla de


mortero de dosificación 1 : 4 (cemento : arena). El material deberá estar sumergido
en agua por lo menos 8 horas antes de su colocación.

3. METODOLOGÍA.-

Antes de comenzar con la colocación y fijación de los zócalos se deberá hacer la


limpieza de toda la superficie, evitando la presencia de yeso proveniente de las paredes.

La colocación de zócalos será iniciada después de terminados los pisos de tal forma
que el zócalo quede apoyado sobre el piso.

Antes de colocar los zócalos será necesario realizar cortes a 45 º para los
encuentros en las esquinas (ebanizado). Se realizarán las perforaciones si es el caso y
finalmente serán fijados en la pared perfectamente alineados y nivelados.

Es conveniente que el zócalo se encuentre montando al piso para una mejor


apariencia estética.

zócalo

corte realizado a 45º

zócalo
Figura 81. Ebanizado

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la realizará en unidad de longitud, verificando la longitud


realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
Su pago será por (ml)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

AFLUENTES

1. DESCRIPCIÓN.-
Se entiende por Afluentes a la construcción de un sistema adecuado para el suministro
de agua potable en un edificio o vivienda.
La construcción de una red de tuberías para agua potable tanto para viviendas como
edificios tiene como objeto terminar en una o más salidas, conocidas como Puntos de
agua desde las cuales se da servicio a un artefacto sanitario o toma de agua para
diferente uso.
En viviendas hasta de tres pisos, el suministro de agua es realizado por presión mediante una bomba
de agua desde un tanque de almacenamiento inferior, que es alimentado directamente de la red
pública o cisterna sino existe una matriz principal.
En edificios de más de tres pisos el suministro de agua es realizado por gravedad desde un tanque elevado. El
tanque elevado es abastecido por medio de dos bombas en By Pass desde un tanque inferior de
almacenamiento el cual es alimentado por la red pública ó por cisternas.
Para tener el caudal necesario para el abastecimiento del edificio se toman en cuenta las
siguientes consideraciones:

- El caudal asignado por habitante (150 Lts/hab/día)


- Habitantes por departamento. (promedio de 5)
- Número de departamentos por piso.
- Número de pisos que tenga el edificio.

Del resultado de estos factores se tiene el caudal total de agua que se requiere en
el edificio, lo que determina las capacidades mínimas de los tanques superior e inferior.

La capacidad mínima de los tanques es la siguiente:

Tanque superior: 1/3 del caudal total necesario.


Tanque inferior: 2/3 del caudal total necesario.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Serán todas las actividades necesarias para la construcción de una red de tuberías
para el abastecimiento de agua potable.

 Los tipos de tuberías que serán usadas en la instalación son:


PVC esquema 40 (Plasmar). Son tuberías de pared gruesa que no producen
oxidación interna y que trabajan adecuadamente en sistemas a presión.
Cañería Galvanizada.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

 Para piezas especiales o accesorios se recomienda utilizar piezas de Fierro


Galvanizado (Tupy).
 Las dimensiones de las tuberías y accesorios responderán a lo indicado en los
planos.
 Los tramos de tubería que van ocultos en muros deberán estar bien asegurados y
bien unidos con sus accesorios para evitar posibles fugas y vibraciones.
 Cuando la tubería quede expuesta es conveniente que se utilice tubería de fierro
galvanizado por su resistencia. Si se utiliza tubería de PVC, debe quedar protegida
con un material sólido y resistente para evitar una rotura y sus consecuencias.
 Comprobar que las uniones de tubería e interconexión de accesorios estén bien
roscados o pegados según sea el caso para evitar posibles fugas y vibraciones.
 Las salidas de agua para cualquier artefacto sanitario serán:
Lado izquierdo – agua caliente.
Lado derecho – agua fría.
 Se debe efectuar una prueba de presión a la tubería antes de cerrar las zanjas u
ocultarla en muros, a efecto de detectar fugas, utilizando como mínimo una
presión igual a la que normalmente estará sometida (≥ 40 Psi).

3. METODOLOGÍA.-

EN VIVIENDAS:

Ingreso de agua:

La instalación de los afluentes empezará inmediatamente después del Puente de


Medición (SEMAPA), colocando así una llave de paso (LLP) la que servirá para cortar el
flujo en ocasiones necesarias de limpieza del tanque de almacenamiento.

La tubería de alimentación deberá ser conducida hasta el tanque de


almacenamiento siguiendo los planos.

Tanque inferior:

La capacidad mínima del tanque será de 5000 litros.

En la parte inferior del tanque se coloca un chupador el cual esta conectado a la


bomba a través de tuberías denominadas Tuberías de Succión (PVC Ø 1 ”). Estas
tuberías siempre deben estar completamente llenas de agua y no tener aire en su interior.
El chupador es un dispositivo que actúa como válvula de retención (VR) ya que al tener
todo el sistema presurizado, evita que el agua regrese al tanque.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Las tuberías que salen de la bomba para conducir el agua hacia el tanque elevado ó directamente a la
red de distribución son denominadas tuberías de impulsión (PVC Ø = ¾ ”).

Para el ingreso del agua al tanque será necesaria la colocación de un flotador cuya
función será la de evitar el rebalse de agua. A medida que el tanque se esté llenando, el
flotador ira tomando una posición hasta quedar totalmente horizontal y automáticamente
cortará el ingreso del agua al tanque.

bomba
de agua
escotilla de
acceso Tuberia de
impulsion
UP UP Ø 3/4"

PM LLP

red de
abastecimiento flotador de
mercurio

tuberia de tuberia de
alimentación succión Ø 1"
( PM ) puente de medición
( VR ) válvula de retensión
chupador
( LLP ) llave de paso
( UP ) unión patente

Vista en
elevación:

instalación de la red
VR domociliaria

tuberia de
alimentación Tuberia de VR
chupador succión Ø 1" bomba tuberia de
de agua impulsión
Ø 3/4"
PM LLP
UP UP

flotador flotador de
mecánico mercurio
limite de propiedad

red de abastecimiento

Vista en
planta:

Figura 82. Abastecimiento de agua potable en viviendas

Colocar también flotador de mercurio, el cual esta conectado a la bomba a través


de cables. La función del flotador de mercurio es la de desactivar la bomba y cortar el
ingreso de agua al tanque una vez que el cable haya quedado en posición vertical. Si por
algún motivo el tanque se ha quedado sin agua, este dispositivo será de gran ayuda para
evitar que la bomba siga funcionando y llegue a quemarse.

Colocar una unión patente (UP) antes y después de la bomba, que permite
desenroscar y sacar la bomba en caso de presentarse algún tipo de problema de
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

reparación o mantenimiento para no tener que cortar tuberías y volver a hacer la


conexión.

Colocar válvulas de retención (VR). Una en la tubería de impulsión y otra en la


tubería de alimentación para asegurar que el ingreso del agua se realice en un solo
sentido y no se produzca un circuito cerrado en la alimentación del sistema, es decir:
evitar que el agua regrese hacia la bomba. La válvula de retensión permite el paso del
agua en un sentido y lo obstruye en el otro.

EN EDIFICIOS:

Toda la instalación de la red principal será realizada a través de los shafts.


tanque
elevado
Distribución
al edificio
flotador de
mercurio
shaft
sanitario volumen de reserva 40 cm.

RP salida de
H reserva contra
incendios

RP
H

( H ) hidrante
RP ( RP ) reductor de presión
H

RP
H

tuberia de
impulsión

2 Bombas
en By Pass B B H
red pública
flotador de de agua
mercurio tuberia de
tuberia de alimentación
succión chupador

tanque
inferior

Figura 83. Abastecimiento de agua potable en edificios

Tanque superior:

El tanque será alimentado a través de la tubería de impulsión que está conectada a


la bomba. Se colocará en el ingreso un flotador de mercurio cuya función será la de
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

desactivar la bomba y cortar el ingreso de agua al tanque una vez que el cable haya
quedado en posición horizontal, para evitar el rebalse de agua.

El tanque superior tiene dos salidas:

- Distribución normal
- Reserva contra incendios

- Distribución normal:

El tanque superior tendrá una de las salidas a una altura de 40 cm por encima de
la base, la cual servirá para el suministro de agua por gravedad para todo el edificio.
Esta tubería será conducida por el interior del shaft sanitario para la posterior
distribución a cada uno de los pisos.

Los diámetros de las tuberías de la matriz de suministro serán obtenidos de


acuerdo al cálculo sanitario. Estos deberán ser reducidos para el ingreso a cada
departamento a ¾ ” para posteriormente ser reducido a ½ ” para el ingreso a cada
ambiente húmedo. (ver Figura 85)

Para uniformizar la presión en el ingreso a cada piso, se colocarán reductores de


presión (RP) de tal forma de obtener una presión ≤ 40 (Psi

tuberia de
impulsion flotador de
mercurio

tanque de distribución

Distribución
al edificio
volumen de reserva 40 cm.

salida de
reserva contra
incendios

Figura 84. Tanque superior

- Reserva contra incendios:

La otra salida servirá para la alimentación del edificio en caso de incendios.


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Se colocaran hidrantes (H) por lo menos saltado un piso que irán conectados a la
matriz de reserva contra incendios. Estos solo serán activados en caso de incendio, en
el momento en que la manguera sea conectada al hidrante. (ver Figura 83)

Tanque inferior:
Se repetirá el procedimiento mencionado en distribución de agua para Viviendas, con la diferencia
que la capacidad del tanque es diferente.

En el siguiente esquema se muestran los detalles de la conducción de la tubería


desde la matriz principal de abastecimiento hacia un calefón eléctrico individual y de
éste, hacia el interior de un baño.

LLP : llave de paso


UP : union patente
R : Reducción de 3/4 " a 1/2 "
: Agua fria
: Agua caliente

R bañera
3/4" 1/2" LLP

LLP 3/4" LLP R 1/2" LLP


UP UP inodoro

lavamanos

calefón eléctrico

Figura 85. Instalación de agua potable en cuartos de baño


4.- MEDICIÓN Y PAGO.-

La cuantificación será por (Pto), de la siguiente manera:

- INODORO 1 Pto.
- BIDET (fría – caliente) 4 Ptos.
- LLAVE DE PASO 1 Pto.
- TINA (fría – caliente) 4 Ptos.
- LAVAMANOS (fría – caliente) 2 Ptos.
- INSTALACIÓN DE LA BOMBA 4 Ptos.
- UNIÓN PATENTE 1 Pto.
- LLAVE DE PASO 1 Pto.
- CALEFÓN 4 Ptos.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

EFLUENTES

1. DESCRIPCIÓN.-

Se entiende por efluentes a la construcción de una red de tuberías de desagüe para


la conducción y evacuación de las aguas residuales y pluviales, desde los artefactos
sanitarios y puntos de captación de agua de una edificación hasta la red de alcantarillado
público situada en el exterior de la misma.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Se refieren a todas las actividades necesarias para la construcción de una red de


evacuación de aguas residuales y pluviales de un edificio o vivienda.

 El tipo de tuberías de desagüe que serán usadas en la instalación son:


PVC esquema 12 (Plasmar)
Tuberías de cemento
 Para piezas especiales o accesorios se recomienda utilizar piezas de Fierro
Galvanizado (Tupy) u optativamente accesorios PVC (Tigre).
 Las dimensiones de las tuberías y accesorios responderán a lo indicado en los
planos.
 Las pendientes mínimas admitidas para los diferentes tipos de tuberías son:
PVC 1%
Cemento 2%
 Los tramos de tubería que van ocultos en muros deberán estar bien asegurados y
bien unidos con sus accesorios para evitar posibles fugas, vibraciones y
deflexiones.
 Las tuberías y accesorios deberán estar pegados o sellados herméticamente para
evitar cualquier posible fuga.
 Se dispondrán de cámaras de inspección en la planta baja para cambios de
dirección y pendiente en la conducción hacia la red publica.
 Las dimensiones mínimas de una cámara de inspección son: 60 x 60 cm.

3. METODOLOGÍA.-

EN VIVIENDAS:

Tuberías de desagüe en baños:


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Todas las tuberías de desagüe de los artefactos sanitarios (PVC Ø 1½ ”) estarán


conectadas a la cámara de registro (CR) con excepción de la tubería de desagüe del
inodoro (PVC Ø 4 ”) que estará directamente conectada a la bajante general o cámara de
inspección (C.I.)

A partir de la cámara de registro se ubicará una tubería (PVC Ø 2 ”) que va


directamente conectada a la tubería de salida del desagüé del inodoro (PVC Ø 4 ”) por
medio de una Yee (PVC Ø 4 ”) con reducción a 2 ” que está conectada directamente a la
bajante principal. Tener en cuenta que las tuberías deben tener una pendiente del 1 %
que asegura el correcto paso del flujo.(ver Figura 86)

Cámara de registro:

Contienen en su interior un sifón cuya función es la de no permitir el ingreso de


los gases y malos olores provenientes de las tuberías de desagüe en los ambientes de
baño.

La dimensión de este tipo de cámaras es de 15 x 15 cm con un altura de 30 cm.


En sus paredes tiene 5 ingresos normalizados donde serán conectadas las tuberías de
desagüe. Bastará con romper con el dedo las películas de los tapones para ser
habilitados.

tuberia de Yee (PVC Ø 4 ") con


PVC Ø 4 "
shaft ventilación reducción a 2 "
i=1 % Ø=2" Ø=121 "
sanitario PVC Ø 2 "

inodoro
cámara
Ø=121 " Ø=121 "
de
registro
bajante
general bañera
PVC Ø 4 "
PVC Ø 2 "
lavamanos Ø=121 "
i=1 % Ø=121 "
tapa para
mantenimiento
1
PVC Ø 1 2 "
i=1 %

PVC Ø 1 21 " Ø=121 "


i=1 %
cámara de
registro
Ø=2"

sifón

Figura 86. Conexión de tuberías de desagüe


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Todas las tuberías de desagüe deben estar bien aseguradas a la losa con alambre
galvanizado, para evitar la separación de las uniones debido al peso del agua cuando este
se ponga en funcionamiento.

tuberia de
ventilación
PVC Ø 2 "

lavamanos

muro de
ladrillo

inodoro

cámara de registro
losa de HºAº ducha
sifón

1 12 "
1 4"
1 "
2

2"

alambre alambre
viga de HºAº galvanizado galvanizado viga de HºAº

Figura 87. Asegurado de las tuberías de desagüe a la losa


Cámaras de inspección:

Las dimensiones de estas cámaras son aproximadamente de 60 x 60 cm, la altura


es variable y dependerá de las pendientes que tengan las tuberías de llegada.

Son construidas de ladrillo gambote sobre un capa de soladura de piedra. Primero


se vacía una capa de hormigón pobre con un espesor de 8 cm para luego levantar los
muros.

En la base de la cámara se deben hacer canales guía formando islas para garantizar la
correcta dirección del flujo. Las islas deben presentar una superficie lisa, para esto se debe planchar
con la mayor finura posible ya que algunas veces los sólidos ingresan a la cámara con tal fuerza que
pueden saltar hacia los costados, es por esa razón que deberán tener un acabado fino para que los
sólidos puedan resbalar y tomar su curso nuevamente.

Para evitar que los gases y malos olores salgan se debe colocar una contra-tapa de
2 cm de espesor que se construye con malla de gallinero y mezcla de mortero de
dosificación 1 : 3 (cemento : arena) la que estará apoyada sobre muescas hechas en las
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

esquinas de la cámara. Para garantizar su función se deberá sellar todo su perímetro con
cal.

Finalmente se construirá la tapa de hormigón con un refuerzo mínimo de acero de


 6c/15cm y espesor igual a 5 cm, la cual estará apoyada directamente sobre los muros
de la cámara.

sellado tapa con refuerzo de


con cal acero Ø6/c15

contra-tapa
muesca muesca
muro de
ladrillo
(soguilla)
isla

cascote de isla de superficie fina


ladrillo

CORTE PLANTA

Figura 88. Cámara de inspección


Las cámaras de inspección serán ubicadas en todos los puntos donde se requieran
cambios de dirección o encuentros de tuberías. Son construidas para efectos de
mantenimiento o limpieza en caso de estancamiento de alguna tubería.

CI
CI

cocina

baño CI

CI baño

VIVIENDA

Planta de
tratamiento ultima
cámara
CI
Longitud - Diametro
CI Pendiente

matriz

Figura 89. Ubicación de las cámaras de inspección


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

EN EDIFICIOS:
Tuberías de Desagüe:

Toda la instalación será realizada a través de los shafts.


Son tuberías en forma de Yee conectadas entre si, para facilitar la salida de los
gases a través de una salida paralela evitando que se produzcan presiones fuertes dentro
la tubería entre los residuos sólidos y los gases.
La campana que se forma en la unión de las piezas debe ser hecha en dirección
contraria a la dirección del flujo.
Tuberia de ventilación de 4 "
prolongación de la bajnte
hasta una altura de 2.0 m
Shaft por encima de la azotea
sanitario
Azotea o Terraza

desagüe
de baño

bajante
desagüe principal
de baño Ø 4"

abrazadera

tuberia de
desagüe
ventilación
de baño
Ø 4"
Tuberias en "Yee"
La campana debe ir
armada en contra el
desagüe sentido del flujo.
de baño
Losa de la
planta baja

C.I. Unión
salida Gibault

alambre
galvanizado Zótano

Figura 90. Red de evacuación y ventilación en edificios


Sistema de ventilación:

Es una tubería de 4 ” cuyo coronamiento es una “ T ” conectada al sistema del


desagüe, que sirve para dirigir los gases hasta una altura de 2 m. encima del techo o
la terraza de un edificio la cual permitirá que los malos olores no sean perceptibles a
las personas. (ver Figura 90)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Tanto la tubería de la bajante general como la tubería de ventilación deben ser


aseguradas con abrazaderas a la pared del shaft sanitario, para evitar que éstas se
deslicen hacia abajo cuando el sistema esté en funcionamiento.
Unión Gibault:
Debido a la gran presión y al impacto que se produce en la tubería de desagüe por
la evacuación de los residuos sólidos, será necesario fortificar el codo ubicado al pie de la
bajante creando una unión Gibault.

Esta unión es un codo de hierro fundido que se emperna tanto a la tubería de entrada como a
la de salida por medio de bridas. Además deberá ser soldada a la losa para aminorar el impacto que
se produce por el arrastre de sólidos.

PVC Ø 4" fierro soladado a la alambre galbanizado


armadura de la losa sujetado a la losa

PVC Ø 4"

codo de 90º
de Fierro Fundido

Figura 91. Unión Gibault ubicada al pie del bajante

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La cuantificación será hecha de la siguiente manera:

- TENDIDO DE TUBERÍA PVC 4 ” ml.


- TENDIDO DE TUBERÍA PVC 2 ” ml.
- TENDIDO DE TUBERÍA PVC ½ ” ml.
- TENDIDO DE TUBERÍA CEMENTO 4 ” ml.
- CÁMARA DE REGISTRO Pza.
- CÁMARA DE INSPECCIÓN Pza.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

PLANTA DE TRATAMIENTO CON


CAMARA DE OXIDACIÓN

1. DESCRIPCIÓN.-

En zonas en las que se cuenta con redes generales de agua potable, pero que
carecen de una red de alcantarillado, es conveniente la construcción de una Planta de
Tratamiento denominado Tanque Séptico con cámara de oxidación que servirá como
sistema de recepción de las aguas servidas de residencias individuales ó urbanizaciones.

La composición básica de una Planta de Tratamiento es la siguiente:

- Cámara de inspección
- Tanque séptico
- Cámara de oxidación
- Cámara de rebalse
- Pozo de absorción

Cámara de inspección:

La ultima cámara de inspección de la red de evacuación forma parte del sistema de


la Planta de Tratamiento ya que a partir de ésta, se tienen dos tuberías de salida; una de
ellas será conectada al tanque séptico, la otra estará debidamente sellada hasta el
momento en que se cuente con un sistema de alcantarillado sanitario y se pueda tener
una conexión directa con la matriz principal de la calle. Solo así podrá ser habilitada.

Tanque séptico:

Recibe directamente todas las aguas residuales provenientes de la vivienda, el


cual se proyecta para que las aguas negras permanezcan en su interior durante un
determinado tiempo con el fin de decantar la mayor parte de los sólidos sedimentados. El
liquido excedente es conducido hacia la cámara de oxidación por acción de rebalse.
Cámara de oxidación:

La finalidad de esta cámara es la de servir como filtro al líquido proveniente del


tanque séptico y retener la materia sólida o partículas en suspensión que hayan podido
ingresar a ésta.

Cámara de rebalse:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

El liquido filtrado proveniente de la cámara de oxidación es acumulado en esta


cámara para luego ser evacuado hacia el pozo de absorción por acción de vasos
comunicantes.

Pozo de absorción:

Esta acondicionada para recibir el líquido proveniente de la cámara de rebalse y


ser infiltrada en el terreno.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Se refiere a todas las actividades necesarias para la construcción de una planta de


tratamiento con cámara de oxidación de las dimensiones y capacidad señaladas por el
proyectista.

 El tanque séptico, la cámara de oxidación y la cámara de rebalse serán


construidos de hormigón ciclópeo.
 El pozo de absorción será construido con anillas prefabricadas de hormigón.
 Toda la estructura deberá quedar a 0.3 m por debajo del nivel del terreno natural
con la finalidad de no quedar expuesta al medio ambiente.
 El tanque séptico deberá ser impermeabilizado. La mezcla de mortero para el
revoque tendrá una dosificación 1 : 4 (cemento : arena) mas la adición de aditivo
Sika1 1 : 10
 En el tanque séptico se debe disponer de una mampára de madera con el fin de
que los sólidos choquen contra ésta, se saturen y precipiten.
 El diámetro mínimo de la tubería de entrada debe ser de 4 ” y deberá tener una
pendiente mayor o igual a 2.0 %.
 La cota inferior de la mampára estará ubicada a 0.15 m por debajo del nivel
inferior de la tubería de entrada.
 El muro de salida del tanque séptico llegara a una altura de 0.05 m por debajo del
nivel inferior de la tubería de entrada.
 El nivel inferior de la tubería de descarga de la cámara de rebalse estará ubicada a
0.1 m por debajo del nivel inferior de la tubería de entrada.
 Se dispondrán de registros de inspección en el tanque séptico y la cámara de
oxidación.
 En el interior de la cámara de oxidación, se dispondrán de tuberías de drenaje
(PVC Ø 6 ”).
 Se dispondrán tuberías de ventilación (PVC Ø 2 ”) que alcancen por lo menos 2.0
m de altura, tanto en el tanque séptico como en la cámara de oxidación.
 La profundidad mínima del pozo de absorción será de 5.0 m.

3. METODOLOGÍA.-
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Se iniciará con la excavación del terreno de acuerdo a las cotas, dimensiones y


ubicación indicados en los planos del proyecto.
Cuando se tenga el terreno excavado, se colocará la soladura de piedra en la base
de la excavación que conformará el tanque séptico, la cámara de oxidación y la cámara de
rebalse. Luego se construirán los muros con hormigón ciclópeo.
Tanque séptico:
Al momento de vaciar los muros del tanque séptico se debe colocar una mampára
de madera empotrada a los muros laterales, para evitar que los sólidos en suspensión
puedan ingresar directamente hacia la cámara de oxidación.
Vaciados los muros se procederá a la impermeabilización del tanque séptico,
revocando el piso y los muros de su interior.
El mortero para el revoque tendrá una dosificación de 1 : 4 (cemento : arena) el
cual será preparado adicionando Sika1 en el agua con una dosificación de 1 : 10 y
será aplicado sobre la superficie del hormigón ciclópeo con un acabado de “ media caña ”
en todas sus esquinas.
Una vez que las paredes y el piso estén revocados, deberán ser afinadas con una
pasta muy fina que se prepara mezclando cemento con agua. Para este afinado se usará
una plancha metálica obteniendo así una superficie lisa.
Este tanque debe tener una escotilla de acceso para efectos de limpieza cuando el
tanque este lleno. La limpieza o evacuación de sólidos será realizada cada 2 a 3 años
dependiendo de las dimensiones del mismo.
El tanque séptico debe tener una tubería de ventilación (PVC Ø 2 ”) a una altura
mayor o igual a 2 m por encima del nivel del terreno.

Cámara de oxidación:

En la parte inferior de esta cámara se colocarán 4 tuberías de drenaje (PVC


Ø 6 ”) perforados de la mitad hacia arriba. Sobre estas tuberías se colocará una capa de
30 cm de grava y a partir de esta capa se colocarán otras capas de granulometría
ascendente (arena, grava, ripio, piedra boleada y piedra manzana).
La finalidad de esta cámara es filtrar el agua y retener las partículas en suspensión
que hayan podido pasar del tanque séptico. El material granular podrá ser reemplazado
cuando en su conjunto se presenten características impermeables. es decir: cuando no se
permita el flujo normal del agua hacia las tuberías de drenaje. Para esto será necesario
prever una escotilla de acceso.
Al igual que el tanque séptico, la cámara de oxidación debe contar con una tubería
de ventilación (PVC Ø 2 ”) a una altura mayor o igual a 2 m por encima del nivel del
terreno.
Cámara de rebalse:
Esta cámara permitirá el ingreso del agua por las tuberías de drenaje colocadas en
la cámara de oxidación y evacuara el agua hacia el pozo de absorción por efecto vasos
comunicantes.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Pozo de absorción:
Es construido con anillas prefabricadas de 90 cm de diámetro, las que se colocan
una encima de otra a medida en que se va excavando el terreno hasta alcanzar una
profundidad mayor o igual a 5 m.
Se deberá colocar una bomba automática para eliminar el agua en época de lluvias
cuando suba el nivel freático.
TANQUE CAMARA DE
SEPTICO OXIDACIÓN

CAMARA DE
REBALSE
POZO DE
matriz mámpara
de madera ABSORCIÓN

revoque
C.I. impermeabilizado

terminado piedra manzana


"media caña"
boleado
ripio
Vista en grava
planta: arena
grava 30 cm.

tuberias de tuberias de
ventilación PVC Ø 2 " drenaje PVC Ø 6 "
contratapa h > 2.0 m
tapa

0.00 POZO DE
0.30 m
C.I. ABSORCIÓN
-0.05
mampára -0.10
de madera -0.15

revoque
impermeabilizado
>5.0 m

terminado
"media caña" tuberias de
drenaje PVC Ø 6 "
soladura de piedra

Vista en
elevación:
Fi
gura 92. Planta de tratamiento para residencias individuales

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición será realizada por unidad ejecutada y en perfecto funcionamiento. La


unidad de pago es (Gbl) e incluye todos los materiales y mano de obra necesaria.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ARTEFACTOS SANITARIOS

1. DESCRIPCIÓN.-
Un sistema hidro-sanitario se complementa y puede entrar en uso con la
instalación de las llaves de salida de agua o piezas sanitarias, tales como:
- Fregaderos: Disponibles en una amplia gama de tamaños y materiales; existen
modelos de un seno, de dos senos, llamados bachas, ambos con o sin escurridor
incorporado.
- Lavamanos: Son de porcelana vitrificada o esmaltada que varían en sus diseños y
colores.
- Inodoros: es un tipo corriente que se basa en la descarga de agua para eliminar el
contenido de la taza, que dispone de un sifón para evitar el retorno de los gases.
Disponibles en diferentes diseños y colores.
- Bañeras: existen una amplia variedad de tamaños, diseños, colores y materiales,
entre los que se encuentran la fundición, la chapa de acero y los plásticos
acrílicos.
- Bases de Ducha: pueden disponerse en un cubículo independiente cerrado con
una cortina u otro tipo de cierre para evitar salpicaduras en el suelo, o combinarse
con la tina. Generalmente, los platos de ducha prefabricados son de porcelana
esmaltada o plástico acrílico y ocupan menos espacio que una bañera.

Fregadero de dos senos sin


escurridero. Lavamanos de porcelana
Inodoro de porcelana con cisterna
apoyada sobre su pedestal.
acoplada.
Bañera de plástico acrílico Bidé de porcelana
Ducha que dispone de un cubículo
y plato de cerámica.

Figura 93. Artefactos Sanitarios

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Se entiende como todas las actividades necesarias para la instalación de cada uno
de los artefactos sanitarios en los sitios que se indique en planos del proyecto.

 Los artefactos sanitarios serán los que figuren en el pliego de especificaciones,


exigiéndose la marca, color y calidad definidas.
 Al momento de llegada a la obra se verificará el perfecto estado de cada uno de los
artefactos, no permitiéndose los aparatos defectuosos de fabricación, cambios de
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

color, defectos del baño de porcelana, burbujas, poros o grietas. Cualquier


artefacto que presente uno o mas de los desperfectos antes señalados, u otros,
será rechazado y se exigirá la reposición inmediata por parte del proveedor.
 Serán colocados perfectamente nivelados.
 Toda la grifería será la especificada, presentándose perfectamente unida a los
aparatos y comprobándose su puesta a punto.

3. METODOLOGÍA.-

Para proceder a la instalación de los artefactos sanitarios en los ambientes


indicados, estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos terminados,
cerámicas colocadas y ambientes pintados.

Fregadero:

Para iniciar con la instalación del fregadero, se realizará un replanteo a lápiz en el


lugar donde éste va a ser colocado.

Al fregadero se ajusta la mezcladora y el desagüe con los respectivos empaques,


luego se asegura el artefacto con un sello de silicona perfectamente nivelado sobre la base
diseñada.

Una vez fijo todo el fregadero con su grifería, se somete a una prueba de
funcionamiento procediendo a una inspección muy detenida para detectar fugas o
defectos de funcionamiento.

griferia
mezcladora

fregadero

chicotillo

sifón

tuberia de desague tapon de


PVC Ø 2 " limpieza

Figura 94. Instalación fregadero

Lavamanos:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Para proceder con la instalación, se realizará un replanteo a lápiz en la pared para


centrar perfectamente el lavamanos en su sitio; dependiendo del modelo, se marcan las
perforaciones para los pernos de fijación, se taladran y colocan los tacos.
Al lavamanos se le ajusta la mezcladora y el desagüe con los respectivos
empaques, luego se ajusta el lavamanos con el pedestal cuidando la altura y nivelación
correcta. El pedestal deberá ser asentado en el piso con una mezcla de mortero de
dosificación 1 : 3 (cemento : arena).

griferia
mezcladora

lavamanos
chicotillo
PVC Ø 1/2 "

sifón

tuberia de desague
pedestal PVC Ø 1 1/2 "
orificio
de apoyo
para
limpieza

Figura 95. Instalación lavamanos

Inodoro:

Para instalar el inodoro, se debe hacer un replanteo a lápiz en le piso para centrar
perfectamente el inodoro en su sitio; se marcan las perforaciones para los pernos de
fijación, se taladran y colocan los tacos.

muro de
ladrillo

tanque acoplado
al inodoro

asiento y tapa
de plastico
chicotillo
taza de porcelana
vitrificada

sifón con guarda


de agua

tuberia de desague
PVC Ø 4 "

Figura 96. Instalación inodoro


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Para un acople perfecto de la taza a la tubería de desagüe, se utilizara un empaque


de goma a la abertura inferior de la taza. La tasa será asentada a presión sobre la boca
de desagüe en el piso con una mezcla de mortero de dosificación 1 : 3 (cemento : arena)
logrando la posición nivelada del artefacto. Una ves asentada, se aprietan los pernos de
fijación.
Al tanque del inodoro se ajusta la batería y válvula de entrada de agua con los
respectivos empaques para luego ser asegurado a la tasa ya colocada y conectar el
chicotillo.
Bañera:
Para instalar la tina de baño se comprobará la ubicación del desagüe de piso.
Verificar las salidas de agua fría y caliente; dependiendo del modelo del artefacto.
Es preferible preparar una base de hormigón simple, la misma que servirá de
apoyo a la tina. Una vez lograda su nivelación en el sitio correcto, se rellenará la base de
la tina con arena hasta conseguir un apoyo completo de ésta procediendo a sellar el
relleno.
Seguidamente se conectará el desagüe de la tina que quedará pegado al tubo de
desagüe y finalmente se conectará la gritería mezcladora con los respectivos empaques.

muro de
griferia mezcladora
ladrillo

tuberia de
alimentacion
cuerpo de la bañera
apoyo de
hormigón
descarga por simple
rebalse

tuberia de relleno de
desagüe arena fina

Figura 97. Instalación bañera


Base de ducha:
La base de la ducha debe ser empotrada al piso con una mezcla de mortero de dosificación 1 : 3
(cemento : arena).
La instalación de ducha mezcladora debe ser hecha en dos etapas. La primera será
realizada antes de enlucidos y de colocar la cerámica de paredes. Comprende la conexión
de la mezcladora a las tuberías de suministro de agua fría y caliente; se tendrá cuidado
para que la mezcladora quede a una altura de 1.0 m del nivel de piso terminado. En la
segunda etapa, la instalación se reduce a la colocación de la regadera.
La salida para la ducha será prolongada hasta una altura de 2.0 m del nivel de
piso terminado.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

rociador ubicado a una


altura de 2.0 m del nivel
de piso terminado

tuberias de
alimentacion

cortina o
mampara
grifería mezcladora
( a 1.0 m de altura)

nivel de piso
terminado
plato de ducha

tuberia de desagüe

Fig
ura 98. Instalación de base de ducha
Para la conexión de las tuberías se utilizará cinta teflón así como todos los
empaques propios del fabricante.
4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición comprende tanto la provisión de los artefactos así como su colocación.


El pago será realizado por (Pza) instalada con todo el sistema de fijación, grifería y
accesorios verificados en obra y con planos de proyecto.
CIELO FALSO

1. DESCRIPCIÓN.-

El cielo falso es un tablero rígido formado por una estructura reticular de madera,
malla de sustentación y revoque de yeso que queda suspendido en la losa de hormigón
armado dejando un volumen hueco entre ambos elementos.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

lavamanos

muro de
ladrillo

cámara inodoro
de
registro

losa de HºAº ducha

1 12 "
1 4"
viga 1 "2 viga
de 2" de
HºAº HºAº

escotilla revoque
de acceso tirantes principales de yeso
malla de listones de 2" x 3"
alambre entranquillado gallinero de 1" c / 2 m.
galvanizado listones de 2 " x 2 "

Figura 99. Cielo falso

El objetivo de la construcción del cielo falso debajo de la losa es evitar que las
instalaciones sanitarias que se encuentran bajo ambientes de baños sean visibles,
mejorando así el aspecto estético del ambiente subyacente.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Se entiende como todas las actividades necesarias para la construcción de un cielo


falso en los sitios que se indique en planos del proyecto.
 La estructura de madera estará compuesta por: tirantes principales (vigas de 2 ” x
3 ”) y el entranquillado (listones de 2 ” x 2 ”) debidamente nivelados (Para la
nivelación se procederá de la misma manera que se explico en el tema Cielo Raso).
 Los tirantes principales serán asegurados a la losa con alambre galvanizado.
 El entranquillado será sujetado a los tirantes principales con clavos de 2 ½ ”.
 Se empleara malla de gallinero de 1 ” para soportar el revoque de yeso, la misma
que será asegurada con clavos de 1 ½ ” en la estructura de madera.
 Los yesos a ser entregados en obra, deberán estar secos y exentos de grumos.
 El yeso será envasado y transportado en sacos de papel o tela de tal manera que
este protegido del contacto con la humedad.
 El agua para la preparación de la pasta de yeso debe ser limpia.
 El espesor del revoque no será mayor a 3 cm.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

 La superficie obtenida será regular, uniforme, sin grietas o fisuras.


3. METODOLOGÍA.-
Terminada la instalación sanitaria en los ambientes de baños y aseguradas las
tuberías de desagüe se procede con la construcción del cielo falso.
Se inicia con la nivelación de las esquinas a una altura de 20 a 30 cm por debajo
de la losa para proceder a colocar vigas de madera de 2 ” x 3 ” en ambos sentidos
separados cada 2 m.
Estos listones deben estar apoyados en las vigas de hormigón, para esto se debe
picar la viga y encajar los listones a golpes, además; los listones deben quedar
suspendidos por alambres sujetados a la losa de hormigón. (ver Figura 100)
Una vez que las vigas de 2 ” x 3 ” hayan sido fijadas en nivel se procede al
choqueado o entranquillado que consiste en clavar listones de 2 ” x 2 ” disminuyendo las
áreas formando superficies de aproximadamente 50 x 50 cm, evitando de esta manera
posibles deformaciones en el cielo falso. (ver Figura 101)

lavamanos

muro de
ladrillo

inodoro
cámara
de
registro
losa de HºAº ducha
sifón

1 1/2 " 4"


viga 1 1/2 " viga
de 2" de
HºAº HºAº

2.0 m.
escotilla
de acceso alambre viga de 2 " x 3 "
galvanizado

Figura 100. Fijación de la estructura de madera que soporta todo el peso


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

viga de HºAº

viga de HºAº
tirantes principales
vigas de 2 " x 3 "

malla de
gallinero de 1 "

entranquillado de
listones de 2 " x 2 "

viga de HºAº

escotilla de acceso

Figura 101. Entraquillado


Cuando se tenga toda la estructura reticular de madera debidamente asegurada en
nivel y verificada su rigidez, se procederá con el tendido de la malla.

La malla debe ser cocida con alambre o con clavo de 1 ½ ”, para que no se
produzcan deformaciones en la malla al momento de ser tesada.

Se procederá al tesado de malla colocando clavos de 1 ½ ” en todos los lados de los


rectángulos formados por el entranquillado hasta obtener un sonido metálico al ser
jalada.

Se debe dejar un área vacía de 50 x 50 cm en uno de los extremos del


entranquillado donde será ubicada una escotilla de acceso la cual será usada para
efectos de limpieza o mantenimiento posterior.

Se procederá a cargar la malla, previamente preparando una cama de paja


uniforme sobre toda la superficie de la misma para aplicarle encima la mezcla de yeso.
Se deberá frotachar por la parte de abajo con la finalidad de eliminar las
estalactitas que son formadas por el yeso.

Terminado este proceso de cargado, se realizará el enlucido del cielo falso con
mezcla de yeso en la parte inferior dejando libre la escotilla de acceso.

Se colocarán botones de yeso en las esquinas del cielo falso al mismo nivel, con el
fin de obtener un plano de trabajo completamente horizontal.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Se harán pasar hilos guía para unir los botones y siguiendo los hilos se colocarán
botones intermedios correspondientes en dos direcciones a distancias que no superen los
2 m.

Cada pareja de botones en ambas direcciones sirve de guía para formar la maestra
de yeso rellenando el espacio entre la estructura y la regla apoyada sobre los botones.

El área que encierran las maestras será rellenada manteniendo la regla apoyada
sobre estas y se irá raspando el excedente de mortero.

Cuando se tenga revocado todo el cielo falso se deberá afinar la superficie con una
pasta muy fina que se prepara mezclando yeso cernido con agua. Para este afinado se
usará una plancha metálica obteniendo así una superficie lisa y lista para aplicarle
cualquier tratamiento decorativo.

Nota.-
Se debe tener especial cuidado antes de empezar los trabajos, en la colocación y
ubicación de los ductos eléctricos. Estos deben estar bien asegurados para evitar que se
muevan o sufran algún desplazamiento.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de superficie, en base a la medición del área


realmente ejecutada, que debe ser verificada en sitio y con los planos de proyecto. Su
pago será por (m²)

BOTAGUAS
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

1. DESCRIPCIÓN.-

Los botaguas tienen la función principal de recoger las aguas de lluvia que se
escurren por la superficie exterior de una ventana y expulsarla lejos de la pared que
queda inmediatamente por debajo del mismo, evitando así el deterioro de la pintura,
revoque o mampostería de ladrillo. Estos pueden ser construidos de hormigón o ladrillo
macizo.

a) Botaguas de madera:

El agua que se escurre por la superficie exterior de la ventana puede ser conducida
hacia el botaguas permitiendo su ingreso mediante un canal que existe entre la batiente y
el marco inferior de la ventana para finalmente ser evacuada hacia el botaguas principal
por medio de perforaciones realizadas en el marco inferior. Existe también otra forma de
conducir el agua directamente hacia el botaguas por medio de un escupidor acoplado a la
batiente de la ventana

vidrio vidrio

batiente de escupidor acoplado


madera batiente de
a la batiente madera
canal
perforaciones
marco inferior
realizadas en
de la ventana
el marco

botaguas botaguas

cortaguas cortaguas

10 cm 10 cm

muro de
mamposteria

Figura 102. Tipos de Botaguas


Este ultimo es el menos utilizado por su apariencia estética además por su
incremento en el costo adicional de la madera provocado por el acople del escupidor en la
batiente de la ventana.

b) Botaguas de paramento:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Estos sistemas pueden ser construidos ya sea de hormigón ó de ladrillo gambote


teniendo ciertos cuidados al momento del encofrado y posteriormente en el revocado de la
estructura.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Se entiende como todas las actividades necesarias para la construcción de


botaguas en las ventanas exteriores de un edificio o vivienda.

 Los botaguas serán construidos después de colocar las ventanas.


 Se debe dejar un altura libre de 5 cm entre la base del marco de la ventana y el
muro donde se va a apoyar la misma para la posterior construcción del botaguas.
 Los botaguas serán construidos de hormigón o ladrillo de acuerdo a lo especificado
en los planos de proyecto.
 En el caso de que sean construidos de hormigón se dispondrá de un refuerzo de
acero.
transversal: Ø 6 c/25 cm.
longitudinal: 2 Ø 6 (en los extremos).
 El mortero que se utilizará para el revocado y la fijación de los ladrillos tendrá una
dosificación de 1 : 4 (cemento : arena).

3. METODOLOGÍA.-

Botaguas de Hº Aº:

Primero se debe colocar una parrilla de acero de Ø 6 c/25 cm, para luego vaciar el
hormigón de resistencia f´c = 180 Kp/cm². Con la ayuda de un frotacho se deberá dar la
pendiente necesaria al botaguas.

Al momento de vaciar el hormigón se debe prever la ubicación un corta-aguas a 10


cm del muro, colocando una tubería de ½ ” apoyada al encofrado, para que una vez que
sea desencofrado sirva de barrera a las aguas de lluvia y evite que éstas ensucien las
paredes.

Una vez construido el botaguas, se procederá al revocado del mismo. La parte


interior del bota aguas debe ser revocada con yeso y la parte exterior será revocada
con cemento.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ventana

Ø6c/25cm
2 Ø6

botaguas de
hormigón

corta-aguas
(10 cm de la pared)

muro

Figura 103. Botaguas de hormigón

Botaguas de Ladrillo:

Los ladrillos deben ser colocados en forma diagonal a lo largo del muro y serán
asegurados al muro por medio de la mezcla de mortero de dosificación 1 : 5 (cemento :
arena).

Se colocarán ladrillos en los extremos a lo largo del muro, los mismos que servirán
de amarre al hilo guía y siguiendo éste se fijarán el resto de los ladrillos con la mezcla de
mortero.
Después de que todos los ladrillos hayan sido fijados en su posición se procederá
al revocado del botaguas, dándole la pendiente necesaria que permita la expulsión rápida
del agua, incluyendo el corta-aguas para evitar el machado del paramento exterior.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ventana

ladrillos colocados en
forma diagonal

revoque de mortero
dosificacion 1 : 4

corta-aguas
(10 cm de la pared)

muro

Figura 104 Botaguas de ladrillo

En el caso en el que la batiente de la ventana no cuente con un escupidor, será


necesario realizar un canal en toda la longitud del marco que queda por debajo de la
batiente, además de unos orificios ubicados cada 20 cm por donde el agua será
evacuada hacia el botaguas, como se explico anteriormente.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de longitud, verificando el área realmente


ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto. Su pago será
por (ml).
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

CARPINTERÍA DE MADERA

1. DESCRIPCIÓN.-

La carpintería de madera se refiere principalmente a las puertas, ventanas, roperos


empotrados, muebles de cocina, barandados, etc. Estos pueden ser comprados
directamente a los fabricantes como productos hechos en serie, pero también es
frecuente que se hagan por encargo para satisfacer una necesidad específica o como
requerimiento especifico de la decoración.

Marcos:
asta de
empotramiento
5 cm

nivel de piso
terminado
5 cm

Figura 105. Marco de madera

Puertas:

Las puertas son un producto al servicio de la construcción, instalada para oscilar,


deslizarse o girar con el objeto de cerrar la entrada o la salida de un espacio.

Las funciones principales de las puertas son:

 Mantener la continuidad de la pared cuando están cerradas.


 Proporcionar un nivel de privacidad y seguridad.
Existen diferentes tipos de puertas tales como:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

puerta tablero puerta contraplacada


peinazo
superior

tablero
o bastidor
entrepaño bastidor

peinazo de
larguero cerradura

tablero
o venesta
entrepaño (contraplaca)

peinazo
inferior

puerta vidriera puerta punto


diamante
peinazo peinazo
superior superior

batiente
vidrio central punto
diamante

peinazo de
larguero peinazo de
cerradura
cerradura

tablero
vidrio o
entrepaño

peinazo peinazo
inferior inferior

Figura 106. Tipos de puerta


Ventanas:

La ventana como elemento debe cumplir cuatro finalidades fundamentales:

 Permitir la iluminación natural de la habitación.


 Permitir la ventilación natural de la habitación.
 Aislar térmica y acústicamente los ambientes que comunica, cuando
está cerrado.
La selección o el diseño de las ventanas deben tener en cuenta los empujes del
viento, la facilidad de limpieza y la seguridad de uso.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Las partes mas comunes que conforman una ventana se muestran en la siguiente
figura:

saliente para
empotar en obra cabezal batiente travesaño

baquetilla de
larguero acristalamiento
ó soguillos

vidrio fijo sillar

Figura 107. Partes de una ventana

Los roperos empotrados y muebles de cocina dan comodidad y principalmente


buena apariencia estética a los ambientes donde estos son instalados.

Figura 108. Muebles de cocina


Los barandados se utilizan como protección en escaleras y balcones. Están
compuestos por pasamanos y barrotes.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Figura 109. Barandados


2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-
Serán todas las actividades necesarias para la fabricación y colocación de puertas,
ventanas, roperos empotrados, muebles de cocina, barandados, etc.
 Se tomarán en cuenta las siguientes escuadrias:
Marcos: 2”x3” – 2”x4”
Puertas: 1½”x2”
Ventanas : 2”x3” – 2”x4”
 El tipo de madera que se utilizará en la fabricación de marcos, puertas, ventanas,
roperos empotrados, muebles de cocina, barandados, etc. Podrá ser: Mara, Cedro
(no recomendable para marcos porque se producen torceduras), Roble, Mapajo,
Tejeyeque.
 Todos los trabajos a ser realizados en la carpintería de madera responderán a las
dimensiones, acabados y detalles especificados en los planos.
 Al momento de llegada a la obra se verificará el perfecto estado de cada uno de los
elementos, no permitiéndose los elementos defectuosos de fabricación, grietas,
fisuras, torceduras o cualquier defecto que limite su duración o afecten su aspecto
estético. Cualquier elemento que presente uno o mas de los desperfectos antes
mencionados, será rechazado.
 Los marcos serán colocados después de terminados los revoques, en plomada y
perfectamente nivelados.
 La manivela o pomo de la cerradura estará ubicada a una altura de 1.05 m del
nivel de piso terminado.
 Las hojas de puertas llevaran por lo menos 3 bisagras de 4 ”.
 Las batientes de ventanas llevaran por lo menos 2 bisagras de 3 ”.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

 Para la fijación cerraduras, bisagras y picaportes se utilizarán tornillos para


madera de cabeza avellanada.
 Los roperos serán empotrados en los sitios indicados en los planos del proyecto,
verificándose la correcta instalación de accesorios en su interior tales como:
cajones, colgadores, divisorios, etc.
 Los barandados deberán cumplir con los requerimientos del proyecto. La altura
mínima a la que se colocará el pasamanos será de 0.90 m y la altura máximas será
de 1.0 m.
3. METODOLOGÍA.-
Se debe verificar que los vanos se encuentren listos para recibir la colocación de
las puertas y ventanas.
PUERTAS:
Lo primero que se debe hacer es empotrar el marco perfectamente nivelado y en
plomada. En cada larguero del marco se realizará una distribución de puntos de anclaje
uno a 20 cm del piso terminado, otro a 20 cm del cabezal y el tercero en el centro de
estas dos sujeciones. En cada punto de anclaje se deberán clavar 2 clavos de 4 ”
entrecruzados.
El cabezal del marco y la parte inferior de los largueros será sujetado por medio de
las salientes de 5 cm o astas de empotramiento. (ver Figura 110)

mamposteria
de ladrillo

asta de
empotramiento
5 cm

clavos de
anclaje de 4 "
revoque
de yeso
marco

clavos de
anclaje de 4 "

asta de
empotramiento
5 cm

Figura 110. Colocación de una puerta


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Cuando el marco este listo para empotrarlo se colocarán cuñas de madera para
verificar el alineamiento vertical y horizontal. Finalmente se aplicará mortero de yeso
en todos los puntos de anclaje para fijarlo en su posición definitiva.
Una vez instalado el marco, se procederá a la colocación de la hoja de puerta, la
que debe llevar un mínimo de 3 bisagras de 4 ” y su respectiva cerradura.
Antes de colocar la cerradura y bisagras se realizará un replanteo a lápiz en los
lugares exactos donde van a ser colocadas, tanto en el marco como en la puerta, luego se
realizará un rebaje a la madera y finalmente se las debe asegurar con tornillos.
VENTANAS:
La colocación de las ventanas se la realizara de la misma forma que las puertas. Se
recomienda colocar unas cuñas de madera sobre las cuales se asentará la ventana, lo
que permitirá colocarla en perfecta posición vertical y horizontal.
Las batientes llevarán un mínimo de 2 bisagras de 3 ” y sus respectivos picaportes.
Nota.-
Debido a existencia de diferentes tipos, modelos o formas en la carpintería de madera,
será necesario hacer un análisis de la incidencia de los P²/m² en una determinada
construcción, eligiéndose los mas representativos, de tal forma de obtener un valor real del
costo por m²

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición y pago se realizará de la siguiente manera:

- MARCOS (ml)
- PUERTAS (m²)
- VENTANAS (m²)
- BARANDADOS (m²)
- ROPEROS EMPOTRADOS (m²)
- MUEBLES BAJO MESÓN (ml)
- MUEBLES SOBRE MESÓN (ml)
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

EJERCICIO.-

Determinar el precio de la ventana que se muestra en el siguiente esquema, si se


sabe que el metro lineal de madera trabajada de 2 ” x 2 ” cuesta 18.50 Bs.

0.05 m 0.60 m 0.60 m 0.60 m 0.05 m

(I)
0.35 m

(II)

0.60 m

(II)

0.35 m
(I)

A=2"x3" B = 1 12 " x 3 "

Para A:

23 
Horizontal(tipoI )     3.33   0.05  0.6  0.6  0.6  0.05   2  6.33 p 2
 12 
 23 
Horizontal(tipoII )     3.33   0.6  0.6  0.6   2  5.99 p 2
 12 
 23 
Vertical     3.33   0.35  0.6  0.35   4  8.68 p 2
 12 

Para B:

 1.5  3 
Horizontal     3.33   0.6    2  1.50 p 2
 12 
 1.5  3 
Vertical     3.33   0.6    2  1.50 p 2
 12 
Determinamos la sumatoria:

  6.33  5.99  8.66  1.50  1.50  23.98 p 2

Sabemos que:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

22
 3.33  1.0  1.11 p 2  18.50 Bs
12

Entonces:

1.11 p 2  18.50 Bs
23.98 p 2  x

De donde:

23.9818.50 
x  399.67 Bs
1.11

Por lo tanto el precio de la ventana en obra blanca es: 399.67 Bs.

EJERCICIO PROPUESTO.-

Determinar el precio de la ventana que se muestra en el siguiente esquema, si se


sabe que el metro lineal de madera trabajada de 2 ” x 3 ” cuesta 26.50 Bs.

0.05 m 0.60 m 0.60 m 0.60 m 0.05 m

0.35 m

0.60 m

0.35 m

A = 2" x 3" B = 121 " x 3" C = 121 " x 121 "


CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

QUINCALLERÍA

1. DESCRIPCIÓN.-
Se denomina quincallería a los productos de ferretería que se utilizan en la carpintería de
madera, tales como: cerraduras, bisagras, picaportes, jaladores, topes de puerta, etc.

 Cerradura: Mecanismo metálico que se aplica a puertas, para la seguridad


de cierre.
 Bisagra: Junta movible sobre la que gira una puerta o batiente de una
ventana. Esta formada por dos piezas que se entreunen mediante un
pasador que las atraviesa. Una de las piezas se fija en la puerta y la otra en
el marco, lo que permite el giro.
 Picaporte: Instrumento metálico que sirve para asegurar puertas y
ventanas, que consta de dos partes, un pasador y un encastre.
 Jalador: Pieza metálica que permiten el cierre o apertura de una puerta o
ventana.
 Tope de puerta: Dispositivo anclado en el suelo, detrás de una puerta, que
impide el choque de la puerta contra la pared.

Cerradura Bisagra Picaporte

Jalador Tope de puerta Limitador de abertura

Figura 111. Accesorios para la carpintería de madera.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Se refiere a todas las actividades necesarias para la colocación de accesorios en


puertas y ventanas.

 Los accesorios serán los que figuren en los planos, exigiéndose la marca y calidad
definidas.

 Las puertas dispondrán como mínimo de una cerradura, tres bisagras de 4 ” y un


tope de puerta.

 Las batientes dispondrán como mínimo de dos bisagras de 3 ” y dos picaportes.

3. METODOLOGÍA.-

Cerradura:

Lo primero que se debe hacer es definir a que altura se va a colocar la cerradura.


Normalmente la manivela o pomo se ubicará a una altura de 1.05 m por encima del nivel
de piso terminado.

Se colocará la cerradura contra una de las caras de la puerta y a la altura


correspondiente, para marcar con un lápiz el margen superior e inferior. Con la ayuda de
una escuadra se traspasará estas medidas al canto de la puerta.

Se debe marcar el eje de fijación en el centro del canto de la puerta. Con el taladro
y una broca similar a la anchura de la cerradura se realizará diversos agujeros a lo largo
del espacio que ocupará.

Una vez hecho el agujero se eliminará los restos con un formón dejándolo
totalmente liso para empotrar la cerradura sin dificultades. A medida en que se va
limpiando se irá comprobando cuanto se irá rebajando para que no baile la cerradura.
Cuando se haya colocado la cerradura, se debe marcar el contorno del cabezal
para rebajarlo posteriormente con un formón y quede totalmente empotrado en el canto
de la puerta.

Colocando la cerradura sobre una cara de la puerta y a la misma altura que el


rebaje del cabezal se debe marcar el lugar donde van las perforaciones para la manivela y
el cilindro (llave).

Finalmente se debe alojar la cerradura en el agujero para atornillarlo y colocar las


manivelas comprobando su buen funcionamiento.

Bisagras:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Primero se debe definir las alturas donde colocar las bisagras. Las primeras se
colocarán a una distancia de 20 cm de los bordes superior e inferior de la puerta y la
tercera se colocará a una distancia intermedia entre ambas.

Tomadas las alturas donde colocar las bisagras, se determinará donde quedará la bisagra con
respecto al grosor de la puerta, las cuales deben quedar insertadas en el canto totalmente recto y
centrado.

Se debe trazar una línea vertical en el marco y otra en la puerta, de tal forma que
el centro de los agujeros de los tornillos pase por la línea trazada.

Luego se dibujará el contorno de las bisagras tanto en la puerta como en el marco


para realizar el posterior rebaje de la madera con un formón.

Realizado el rebaje de la madera, se fijarán las bisagras en la puerta con tornillos.


Luego se colocará la puerta contra el marco apoyado sobre cuñas, para finalmente
asegurar las bisagras en el marco.

4. MEDICÍON Y PAGO.-

La medición se la hará por unidad de accesorio instalado y su pago será realizado


por (Pza), verificando la cantidad realmente instalada que será comprobada en obra y con
los planos del proyecto.

VIDRIOS

1. DESCRIPCIÓN.-

Los vidrios son los paramentos translucidos de una edificación y están fabricados
por un material que se obtiene de la fusión de una mezcla compleja que contiene
elementos vitrificantes (sílice), fundentes (álcalis) y estabilizantes (cal), con otros
ingredientes menores, como magnesio y alúmina.

Existen diferentes tipos de vidrios entre los que se incluyen los siguientes:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

- Vidrio flotado transparente: Sus caras son perfectamente planas y paralelas, lo


que proporciona una visión clara y sin deformaciones. La gama de espesores
abarca de 3 – 12 mm.

- Vidrio translucido o catedral (impreso): Son vidrios que llevan un dibujo en una
de sus caras, mientras que la otra es lisa. Dejan pasar la luz con un grado de
difusión variable según el tipo y naturaleza del dibujo que llevan impreso. La gama
de espesores abarca de 4 – 10 mm.

- Vidrio Común o Simple: Se fabrica por un procedimiento mecánico de estirado y


se puede usar en cualquier zona acristalada. Generalmente empleado en ventanas,
mamparas o marcos pequeños. Es de color blanco transparente. Tiene el problema
que, al no ser sus dos caras perfectamente planas y paralelas distorsiona algo la
visión. La gama de espesores abarca de 2 – 2.4 mm.

- Vidrio Doble: Es de mayor espesor que el anterior, generalmente es usado para


cubrir áreas mas grandes. Se presenta en cuatro diferentes formas (Transparente,
Rayban, Bronce, Fumé). La gama de espesores abarca de 3.5 – 4.6 mm.

- Vidrio Triple: De mayor espesor, su brillo es el resultado de la fusión de silicatos


de calcio y sodio. Se presenta en cuatro diferentes formas (Transparente, Rayban,
Bronce, Fumé). La gama de espesores abarca de 4.6 – 5.5 mm.

- Vidrio templado: Se obtiene a partir de cristales corrientes que son cortados y


sometidos a un procedimiento llamado “ TEMPLE ” que les confiere propiedades
especiales. Esto consiste en colocarlos en un horno eléctrico, donde se los calienta
y luego se los enfría bruscamente por soplado de aire, teniendo por objeto obtener
compresión en las capas externas aumentando la resistencia mecánica. Son
vidrios de alta resistencia utilizados cuando haya la posibilidad de rotura que
pueda ser peligrosa. La gama de espesores abarca 6 – 8 – 10 – 12 mm.

Los principales factores que intervienen en la elección del tipo de vidrio son:

- Resistencia a los empujes del viento.


- Grado de transparencia requerido.
- Privacidad.
- Seguridad.
- Resistencia al fuego.
- Estética.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Terminología del vidrio:

A: separación del vidrio


vidrio respecto del marco
B: altura de respaldo
del vidrio
C: distancia entre el
borde del vidrio y
el marco
A

marco de la
ventana
C

Figura 112. Terminología del vidrio


2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Dada la variedad de situaciones de vidriado que pueden plantearse en una obra,


no es posible indicar una especificación técnica tipo con una validez general para todos
los casos. Una especificación completa para vidrios debe indicar y describir las
características y performance del producto requerido para cada aplicación y brindar los
detalles y precauciones que deben ser tenidos en cuenta para su puesta en obra y
colocación correcta.

 Todos los componentes de enmarcado de un vidrio deben estar diseñados y


dimensionados para recibir el vidrio especificado. Su resistencia estructural será la
necesaria para soportar el peso del vidrio sin deformarse. El canal de colocación
debe estar perfectamente alineado, nivelado y a plomo.
 Una adecuada colocación deberá prever la necesaria separación frontal y
perimetral entre el vidrio respecto del marco, de modo que, adecuadamente
centrado en su alojamiento, el vidrio pueda “ flotar ” libremente en la abertura sin
que los elementos de enmarcado se lo impidan, brindando el espacio necesario
para permitir su sellado.

3. METODOLOGÍA.-

Habitualmente, la sujeción del vidrio al marco en obras residenciales se la realiza


acuñándolo con clavos y asegurándolo con masilla (tipo clásico).
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Antes de colocar el vidrio, se comprobará que el marco este limpio y seco. Debe
evitarse el contacto de la masilla con pinturas durante dos semanas desde su aplicación.

La fijación de vidrios en marcos de aluminio será realizada a través de burletes.

Los vidrios Templados son colocados con piezas especiales o accesorios de bronce
debidamente atornilladas.

vidrio

masilla exterior capa de masilla interior


con pendiente de 3 mm de ancho

clavo de sujecion
marco de madera

Figura 113. Colocación de vidrios

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de área y su pago será como se muestra a


continuación:

SIMPLE (p²)
DOBLE (p²)
TRIPLE (p²)
TEMPLADOS (m²)

Se deberá verificar el área total de acristalamiento, que deberá ser comprobada en


obra y con los planos del proyecto.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1. DESCRIPCIÓN.-

Se entiende por instalación eléctrica a la construcción de un sistema adecuado


para la distribución de energía eléctrica, desde la acometida a todo el interior del edificio
o vivienda, donde en los puntos finales se ponen en funcionamiento artefactos eléctricos,
lámparas, etc.

La acometida de un edificio es el limite entre la instalación propia del edificio y la


red publica de distribución y transporte.

Desde la acometida se llevará corriente a un tablero de distribución, el mismo que


tiene los diferentes disyuntores para iluminación, tomacorriente y fuerza por piso.

- Circuito de iluminación

tablero
caja de paso
luz
interruptor

Figura 114. Circuito de iluminación

- Circuito de tomacorrientes
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

tablero
tomacorrientes

Figura 115. Circuito de tomacorrientes

- Circuito de fuerza: Instalación directa para artefactos con resistencia.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

 El Tendido de ductos y cables corresponderá a la ubicación y trayecto indicados en


los planos.
 Los ductos donde serán alojados los conductores eléctricos en sus diferentes
tramos debe ser del material y diámetro indicado en los planos.
 Los calibres de los conductores eléctricos deben ser los siguientes:

Nº 8 instalación principal a la caja de disyuntores.


Nº 10 Fuerza
Nº 12 Enchufes
Nº 14 Luz interna de la vivienda
Nº 22 Luz no permanente, timbres

 Todos los accesorios deberán estar instalados de acuerdo a la distribución


indicada en los planos, a la altura del piso especificada, normalmente:

1.4 m. interruptores
0.4 m. tomacorrientes
2.0 m. lámparas de pared
≥ 2.2 m. lámparas de techo

 En escaleras y pasillos se instalarán puntos conmutados, que se refieren a la


conexión de 2 interruptores para un solo punto de iluminación, el cual podrá
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

ser prendido o apagado indistintamente por cualquiera de los interruptores.


 Instalado la red de distribución y accesorios se deberá poner a prueba el
funcionamiento de todos los interruptores y tomacorrientes.

3. METODOLOGÍA.-

Conexión a la red exterior:

Será necesario conectar los hilos de acometida a los conductores aéreos de la red
de distribución. Para evitar que las gotas de agua de lluvia que se deslizan a lo largo de
los hilos de la acometida penetren en el interior del edificio se colocan bastones de
cañería galvanizada, según se aprecia en la siguiente figura.

a la red publica
de distribucion
bastón de cañería
galvanizada

aisladores

al tablero
de distribución

Figura 116. Conexión a la red de distribución aérea

Tablero de distribución:
El punto de conexión entre los hilos de acometida y la instalación interior es el cuadro o
tablero principal de distribución en el que se disponen, en el orden que se indican, el contador o
aparato de medida de la potencia consumida, el interruptor bipolar y los disyuntores de protección
contra los cortocircuitos que pueden dañar la instalación y aparatos conectados a la misma.
En la siguiente figura se muestra la disposición de estos elementos que puede
modificarse, sin alterar el orden de conexión, sobre el tablero de distribución.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

contador

hilos de acometida
interruptor
bipolar

a la instalacion
interior del edificio

disyuntores

Figura. 117 Disposición de aparatos de medida y protección en tablero de distribución


La ubicación del tablero de distribución no debe estar a mas de 5 m del ingreso principal de
la construcción. Su altura de montaje debe estar entre 1.4 m y 1.6 m desde el nivel de piso terminado
y la parte inferior del tablero.
Ductos de protección:
Para la protección de los conductores es necesario el empleo de ductos de
protección. El espesor de las paredes y el diámetro de estos ductos deben ser los
adecuados a las condiciones de la instalación.
Estos ductos junto con sus accesorios deben quedar empotrados en las losas de
hormigón y las paredes, los cuales se dejan colocados durante la construcción de las
mismas de acuerdo a los planos de instalación eléctrica.
Cuando el trazado deba curvarse, se utilizaran casquillos de empalme en ángulo ó
en su defecto se usará conduit flexible.
El numero de hilos, el hueco libre en el interior de los tubos y la curvatura de los
mismos, deben ser tales que los hilos puedan entrar y salir cómodamente.
Cajas de derivación:
Para las derivaciones se utilizan unas pequeñas cajas de plástico que se unen a los
tubos, por medio de manguitos que sobresalen de la caja, los que permiten una unión
perfecta y rígida entre los orificios de la caja y los tubos.
Elementos accesorios:

Entre estos se encuentran los tomacorrientes, interruptores, pulsadores de timbre, etc.


Estos se instalan en pequeñas cajas embutidas en las paredes, desde las cuales se da la
toma de corriente de alimentación.

Lámparas:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

La unión entre los terminales del filamento de la lámpara (foco) y los hilos de la
instalación requiere un dispositivo adecuado, que haga fácil la operación de montaje de
las lámparas como su sustitución cuando se fundan.

A este propósito se utilizan los soquetes, que son cilíndricos, con rosca interior en la que
se adapta la rosca del casquillo de la lámpara.

A continuación se presenta un esquema de conexiones de las instalaciones mas frecuentes.

línea

lámpara

tomacorriente interruptor

Figura 118. Conexión de tomacorriente, interruptor y lámparas


Conmutadores:

Es frecuente el caso en que se desea encender o apagar una luz desde dos puntos
distintos. Así ocurre en las escaleras en los que se suele instalar un interruptor en el
nivel inferior y otro en el nivel superior a fin de encender y apagar la luz desde cualquiera
de ellos.

Esto puede conseguirse realizando el montaje representado en la siguiente figura, para lo que son
necesarios dos interruptores especiales A y B. En realidad se trata de conmutadores de dos
posiciones.

línea

b b

A B

1 2 1 2
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Figura 119. Instalación de conmutadores


Como el hilo (a) de la lámpara esta unido directamente a uno de los hilos de línea, para
que aquello se encienda es necesario dar continuidad al hilo (b), por medio de los
conmutadores, hasta el otro hilo de línea.

Fácilmente se ve que si uno de los conmutadores esta en la posición 1, para encender se


pondrá el otro en la posición (1) y para apagar en posición (2). Inversamente, si uno de los
conmutadores esta en posición (2), el otro deberá estar también en la posición (2) para
encender y en (1) para apagar.

Televisores:

Las tomas de corriente para el funcionamiento de televisores deben ser instaladas en un


circuito independiente, para evitar interferencias que pueden producir distorsión en la
imagen.

Instalación telefónica:

Empieza por la colocación de ductos y cajas en losa para proceder luego a la colocación
de tubería en paredes. Los cajinetes para los puntos de teléfono se colocarán a una altura
recomendada por el diseñador.

Luego se instalará los conductores de acuerdo a lo indicado en los planos telefónicos,


concluida esta instalación se procederá a conectar las piezas telefónicas y verificar
posibles cortocircuitos o defectos de instalación.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La cuantificación y pago será realizada por (Pto) instalado, considerando lo siguiente:

- ACOMETIDA 4 Ptos.
- TABLERO 4 Ptos.
- DISYUNTORES 2 Ptos
- INTERRUPTOR SIMPLE 1 Pto.
- INTERRUPTOR DOBLE 2 Ptos.
- INTERRUPTOR TRIPLE 3 Ptos.
- TOMACORRIENTE SIMPLE 1 Pto.
- TOMACORRIENTE DOBLE 1 ½ Ptos.
- TOMACORRIENTE TRIPLE 2 Ptos.
- FUERZA 2 Ptos.
- CONMUTADOR 2 Ptos.
- c/6 m de cable 1 Pto.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

PINTURAS

1. DESCRIPCIÓN.-

Los principales objetivos de la aplicación de las capas de pintura sobre una


superficie son su conservación, protección y embellecimiento, con el objeto de conseguir
un acabado de fácil limpieza y mantenimiento.

Para lograrlo, es fundamental que la preparación de la superficie y la aplicación de la


pintura sean las adecuadas. Con la fase de preparación de las superficies, se pretende
que la superficie sea lisa, esté limpia, seca y estable, antes de aplicar la pintura.

El mercado ofrece una amplia gama de productos, pero para la mayoría de usos
generales se pueden considerar los siguientes tipos:

- Látex para interiores: Es la más utilizada. Su terminación es mate, disimula


mejor las imperfecciones y requiere una menor preparación de la base. Aplicable
en revoques y yeso.

- Látex para cielo rasos: La desventaja es que deja una superficie porosa que evita
la condensación superficial desfavoreciendo el desarrollo de hongos. Aplicable en
revoques finos y yesos.

- Látex para exteriores: Su base es de polímeros acrílicos que le dan elasticidad,


resistencia, gran adherencia y ciertas condiciones hidrófugas, características
convenientes para resistir la intemperie. Aplicable en revoques y hormigones al
exterior.

- Esmalte sintético brillante: Es brillante de secado duro y resistente. Es


fácilmente lavable y se utiliza normalmente en carpinterías exteriores. Usualmente
sobre madera, metal y en menor proporción sobre revoques lisos.

- Esmalte sintético semimate: Posee las mismas características que el anterior


pero atenuadas. Requiere de una buena preparación de la base a pintar (madera,
metal y paredes interiores) dado que en caso contrario, delataría las
imperfecciones de estas. Aplicable en carpinterías interiores.

- Esmalte sintético mate: Similar al anterior. Es menos resistente al roce y al


lavado.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

- Barnices: Son transparentes. Al igual que los esmaltes sintéticos existen en


brillante, semimate y mate, siendo los brillantes los mas resistentes. Aplicables en
maderas y mampostería vista.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Todas las substancias de uso en pintura serán de superior calidad y deberán


responder a las siguientes condiciones:

 Facilidad de extenderse y cubrir las superficies a que se apliquen.


 Fijeza en la tinta o tono.
 Insolubilidad en agua.
 Facilidad de incorporarse y mezclarse en proporciones cuales quiera con agua,
aceites, colas, etc.
 Inalterabilidad a la acción de otros colores, esmaltes o barnices.

Los barnices responderán a la calidad siguiente:

 Serán inalterables a la acción de los agentes atmosféricos.


 Conservarán y protegerán la fijeza de los colores.
 Acusarán transparencia y brillo perfectos, siendo rápido su secado.

3. METODOLOGÍA.-

Preparación de la superficie:

Lo primero que se debe hacer es preparar la superficie donde se va a aplicar las


capas de pintura.

Madera:

Para asegurar una correcta adherencia de la película de pintura. La preparación de


la superficie de la madera será realizada usando papel de lija, con objeto de conseguir
una superficie lisa, cepillada y exenta de polvo y grasa para posteriormente colocar el
sellante y luego la pintura o el barniz.

Hierro y acero:

La clave para pintar con éxito el hierro y el acero es una buena preparación del
soporte, que incluye la eliminación del oxido, las cascarillas de laminación, restos de
aceite, grasa y yeso. Esto se puede conseguir manualmente con un cepillo de acero.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

Enlucidos:

El requerimiento esencial de la preparación es asegurar que la superficie del


enlucido este perfectamente seca, lisa y sin defectos antes de aplicar las primeras capas
de pintura, por lo que se deberá empastinar y fijar toda la superficie a ser pintada,
especialmente cuando se utilizan pinturas brillantes.

Una vez preparada la superficie se debe mezclar bien la pintura antes de usarla y
diluirla lo mínimo indispensable para conseguir un deslizamiento cómodo de la brocha o
del rodillo.

Se recomienda usar el pincel en el mismo solvente con el que se esta diluyendo la


pintura y escurrirlo antes de empezar el trabajo.

El área de pintado sugerido para una buena terminación debe ser un cuadrado de
aproximadamente tres veces el ancho de la brocha de lado.

Con rodillo, el área de pintado también debe ser pequeña (para un rodillo de 20 cm
de ancho, el área de pintado no debe ser mayor de 1 m²).

Primero deben ser pintados los cielos rasos y cielos falsos, luego las paredes
(esquinas y bordes con pincel y el resto con rodillo). Lo ultimo deben ser las puertas,
ventanas, marcos y muebles.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición se la hará en unidad de área y su pago será realizado por (m²) de las
áreas realmente ejecutadas, la cuales deben ser verificadas en planos y en obra.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS I ING. CIVIL

LIMPIEZA Y RETIRO DE ESCOMBROS

1. DESCRIPCIÓN.-

Se denomina escombro a los desechos, broza y cascote que queda de una obra de
albañilería. El constructor al finalizar la obra deberá encargarse de realizar la limpieza de
todo el edificio desalojando todo el escombro que pueda encontrarse en la obra, con la
finalidad de dejar el edificio en condiciones de habitabilidad.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

El contratista tendrá la obligación de requerir los servicios de contenedores o


camiones para estos fines.

3. METODOLOGÍA.-

Todo el escombro será depositado en contenedores ubicados en sitios donde no


interfieran con la normal ejecución del proyecto. La basura y todos los escombros serán
recogidos desde éste punto para posteriormente ser depositados en un botadero.

4. MEDICIÓN Y PAGO.-

La medición y la forma de pago será realizada en forma global (Gbl).