NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de mayo de dos mil dieciocho.

ANTE MI: WILLIAM

ALEXANDER GODOY ALVIZURES, Notario, comparecen: Por una parte el señor, de treinta y siete años

de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Sacatepéquez, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación (), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente

instrumento se le denominada el VENDEDOR, y por la otra parte el señor, de cuarenta y ocho años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Sacatepéquez, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación (), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quién en el curso de este instrumento

se denominará indistintamente como el COMPRADOR. Como notario HAGO CONSTAR: a) que tengo a la

vista los documentos de identificación y b) que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor xx, bajo juramento solemne, ante el Infrascrito Notario, advertido

de las penas relativas al delito de perjurio, Que es legítimo y único propietario de un bien inmueble rústico,

carente de registro y matricula fiscal, ubicado dentro de la finca (), folio (), del libro (), de Sacatepéquez, en

la quinta avenida, número doce guion noventa y uno, sector el Manzanillal, zona tres del municipio de San

Bartolomé Milpas Altas, departamento de Sacatepéquez, y tiene un área superficial de NOVECIENTOS

TRES PUNTO CERO TRES METROS CUADRADOS (903.03 Mts2) comprendido dentro de las siguientes

medidas y colindancias, NORTE: sesenta y dos punto cincuenta metros. (62.50 Mts.) Con calle el

Manzanillal; SUR: cuarenta y dos punto veinte metros. (42.20 Mts.) Con José David Martínez López;

ORIENTE: treinta y cuatro punto cinco metros. (34.50 Mts.) Con Flavio Aroldo Martínez; SIENDO DE

FORMA TRIANGULAR., y hubo esos derechos por haber pagado la totalidad del precio pactado en la

escritura de promesa de venta numero xx, autorizada por el notario xx con fecha xxx, precio pagado a la

entidad denominada xx. SEGUNDA: Expresa el señor xx, que por el precio de TREINTA MIL QUETZALES
EXACTOS (Q30, 000.00) que tiene por recibidos a su entera satisfacción en efectivo y al contado del señor

xx, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el los derechos que tiene sobre el inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponde al inmueble objeto de la presente venta, inclusive a solicitar y firmar la escritura traslativa de

dominio. TERCERA: Por advertencia del Notario, el VENDEDOR manifiesta en forma expresa que sobre el

bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los

derechos del COMPRADOR, y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Que en los términos relacionados el señor xx, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, del

inmueble antes relacionado y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los

otorgantes, así como los documentos con que el vendedor acredito los derechos que posee a título de

propietario sobre el inmueble objeto del presente contrato; b) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, firman con el

infrascrito notario.