Cubiertas e Impermeabilizaciones

TEMA 6
EJECUCION DE AZOTEAS
AJARDINADAS
Las cubiertas pueden clasificarse en diferentes grupos, atendiendo a su
estructura, a su forma, a su uso, a su comportamiento higrotérmico, a sus materiales, al
tamaño de sus elementos, etc.
Por su estructura: Atendiendo a su estructura las cubiertas se clasifican en:
 Simple: las que cubren una planta regular, sin originar limahoyas.
 Compuestas: las correspondientes a edificios de varios cuerpos que se
encuentran o cruzan formando ángulos.
En su diseño deben tenerse en cuenta las siguientes normas generales:
A) Debe procurarse la misma inclinación para todos los faldones, con lo que
se consigue que la intersección de dos planos contiguos se encuentre en
la bisectriz del ángulo formado por sus aleros.
B) El nivel de los caballetes puede ser distinto, no obstante, si ello diera
lugar a soluciones muy complicadas, es preferible situarlos todos en un
mismo plano, variando las pendientes.
C) El nivel de los aleros debe ser siempre el mismo.
D) No proyectar nunca limahoyas horizontales.
E) Evitar evacuar el agua de lluvia a parcelas ajenas y conducirla junto a
cuerpos salientes.
Por su forma: Atendiendo a su forma, las cubiertas se clasifican en:
 Planas: Con pendientes inferiores al 5%. La NTE-QAN amplía este grupo hasta
pendientes del 15%, si bien la clasificación más habitual establece el límite de
pendiente, para considerar plana una cubierta, en el 5%.
 Inclinadas: Con uno o más faldones planos, con pendientes superiores al 5%.
 Curvas: Constituidas por superficies de simple o doble curvatura.
Por su uso: Atendiendo a su uso, las cubiertas se clasifican en:
 Azoteas: Tienen la doble función aislante y transitable.
 Cubiertas propiamente dichas: Con función simplemente aislante.
Por su comportamiento higrotérmico: Las cubiertas se clasifican en:
 Cubierta fría: Compuesta de dos elementos separados por una cámara de aire en
contacto con el ambiente exterior.
 Cubierta caliente: Compuesta de un solo elemento sin ventilación intermedia.
No debe confundirse el concepto de cubierta caliente con el de plana. En
realidad, el techo caliente (usual en pendientes del 0 al 10% no aconsejable al
0%, más frecuente entre el 2 y el 3%), puede tener cualquier pendiente.
Por sus materiales: Atendiendo al material empleado en la ejecución del tejado,
las cubiertas se clasifican en:
 Naturales:
Vegetales (paja, cañas, madera, etc.)
Minerales (piedra, tierra, etc.)
 Artificiales:
Tradicionales (pizarra, tejas cerámicas, tejas de cemento, metal, etc.)
 Varios (vidrios, betunes asfálticos, caucho, plásticos, etc.)

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Por el tamaño de sus elementos: Atendiendo al tamaño de los elementos del

material de recubrimiento, las cubiertas se pueden agrupar en dos tipos:
 De pequeños elementos: Compuestas por elementos unitarios de pequeño
formato, con técnicas de colocación sencilla.
 De grandes elementos: Compuesta por elementos en los que se tiende a
conseguir la mayor dimensión posible en el sentido de la pendiente, lo que
proporciona, entre otras ventajas, la eliminación de juntas y solapes y aumenta la
ligereza de la solución arquitectónica.
CLASIFICACIÓN DE LOS TRATAMIENTOS DE CUBIERTA
Por su naturaleza: Resulta difícil la rígida clasificación de los materiales y
elementos de cobertura, dada la relación existente entre unas y otras definiciones, si
bien proponemos la siguiente división en grupos generales:
A) Tejas:
 Forma: planas, curvas o con superficie mixta.
 Materiales: normalmente, cemento o cerámica y sus variedades.
 Aplicación: en cubiertas inclinadas. Eventualmente en superficies curvas.
B) Plaquetas:
 Forma: generalmente rectangular o cuadrada.
 Materiales: normalmente cerámica y sus variedades.
 Aplicación: acabado de azoteas. Eventualmente en superficies curvas.
C) Baldosas:
 Forma: piezas planas, cuadradas, rectangulares o de contorno curvilíneo.
 Materiales: cerámica, asfalto, piedra artificial, terrazo.
 Aplicación: tratamientos de acabado de cubiertas planas.
D) Baldosines:
 Forma: piezas planas, cuadradas, rectangulares o de contorno curvilíneo.
 Materiales: cerámica y sus variedades.
 Aplicación: tratamientos de acabado de cubiertas planas.
E) Hojas:
 Forma: piezas planas, normalmente cuadradas y rectangulares.
 Materiales: normalmente pizarra. (también otros tipos de piedra).
 Aplicación: cubiertas inclinadas con pendientes acusadas.
F) Placas:
 Forma: piezas rectangulares, planas, onduladas o grecadas.
 Materiales: fibrocemento, policloruro de vinilo, poliéster reforzado,
 Aplicación: cubiertas inclinadas.
G) Paneles:
 Forma: piezas rectangulares, planas, onduladas o grecadas resistentes y aislantes.
 Materiales: metálicos y material aislante, hormigón en masa o armado, etc.
 Aplicación: cubiertas planas e inclinadas.
H) Chapas:
 Forma: piezas rectangulares, planas, onduladas o grecadas.
 Materiales: metálicas y material aislante, hormigón armado, etc.
 Aplicación: cubiertas planas, inclinadas y curvas.
I) Bloques:
 Forma: piezas específicas, en general prismáticas planas.
 Materiales: hormigón en masa, vidrio moldeado.
 Aplicación: según su carácter específico.

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J) Láminas:
 Forma: elementos superficiales planos, con una gran gama de fabricados.
 Materiales: plomo, policloruro de vinilo, caucho vulcanizado, bituminosas no
protegidas con armadura y con autoprotección de aluminio, de cobre, mineral,
 Aplicación: según su carácter específico. En cubiertas planas y curvas.
K) Pastas:
 Materiales: morteros específicos, pastas bituminosas de asfalto o alquitrán y
resinas.
 Aplicación: tratamiento de cubiertas planas y cubiertas con superficies curvas.
L) Pinturas:
 Materiales: hidrófugas, al cemento, al silicato, al aluminio, emulsiones,
siliconas, bituminosas a base de alquitrán y resinas o poliuretanos.
 Aplicación: según condiciones específicas, generalmente de protección.
M) Áridos:
 Materiales: arenas y gravas con granulometría adecuada.
 Aplicación: en acabado de cubiertas planas con protección pesada.
Por su utilización según la pendiente de cubierta: Se podría establecer otro tipo
de clasificación en función del material de cobertura y de la pendiente máxima
aconsejable.
Nomenclatura. - En cubierta plana:
Albardilla: pieza de remate del antepecho destinada a proteger su coronación a la acción
de la lluvia.
Antepecho: murete perimetral con altura que permita apoyar en él los antebrazos.
Faldón: cada uno de los planos que definen la cubierta.
Junta de dilatación: ranura convenientemente tratada destinada a permitir la libre
dilatación de los tableros.
Lima: arista del ángulo diedro que forman dos vertientes o faldones.
Limahoya: lima correspondiente a un ángulo entrante.
Limatesa: lima correspondiente a un ángulo saliente.
Lucernario: elemento que da paso a la luz, ya en el mismo plano de la cubierta, ya
formando montera, para asegurar la ventilación.
Sumidero: remate superior de los conductos de recogida de agua de lluvia.
Ventilación del aislante: conducto de comunicación con la atmósfera.

01. mimbel, guardaguas 02. Lima tesa 03. Vertiente, agua, faldón 04. Lima hoya
05. sumidero 06. Caja de escalera 07. Cubiertas planas según el uso
08. azotea, terraza, terrado 09. Cubierta no transitable 10. Cubierta ajardinada

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Elección del sistema de cubierta.

Independientemente de los criterios estéticos que se utilicen en el diseño del
edificio en conjunto, la elección del sistema a adoptar en la cubrición dependerá de sus
condicionantes tanto interiores (tipo de
actividad a desarrollar en su interior,
temperatura necesaria, utilidad o no de
iluminación cenital, cantidad de vapor de
agua que se generará, etc.), como
exteriores (altitud, sobrecargas, régimen
pluviométrico, soleamiento, etc.). El tipo
de cubierta se obtendrá de la
compatibilización del sistema elegido
con la estructuración general del resto
del edificio. Una vez determinado el tipo
genérico de cubierta a emplear, conviene
evaluar el correcto cumplimiento de las
funciones que debe cumplir la cubierta, en función de las particularidades específicas
del espacio cubierto, y que podemos agrupar en dos grandes grupos:
A. Las que aportan el aislamiento térmico (y, en su caso acústico) que
requieren las condiciones del programa del edificio.
B. Las que hacen que reúna las condiciones constructivas necesarias para
que los materiales o elementos de estanquidad o impermeabilización
puedan contar con un funcionamiento y una conservación adecuados a su
naturaleza y circunstancias, que garanticen, en consecuencia, su correcta
funcionalidad. (Por ejemplo, posibilidad de movimiento ante los cambios
térmicos, ventilación adecuada, en su caso, que proporcione óptimas
condiciones a los materiales, etc.)
Consecuentemente con lo anterior, la determinación del sistema de cubierta a
emplear y su realización da lugar a dos casos límites bien diferenciados:
 Los sistemas NORMALIZADOS que se caracterizan por el empleo o asociación
de materiales convencionales para uso en cubierta, cuyas características de
funcionalidad no están directamente ligadas a la forma específica en que son
asociadas para constituir la solución; en tal caso, su disposición y realización
responderá a las buenas prácticas convencionales o a la normativa que
corresponda.
 Los sistemas PATENTADOS que se caracterizan por el empleo de una solución
específica propia de un sistema o patente determinado, con sistemas de
realización no convencionales, y a los que está condicionado el comportamiento
correcto de la solución. En este caso es fundamental comprobar las garantías
tecnológicas de las empresas suministradoras y realizar el montaje bajo su
asesoramiento o encargarlas directamente de él.
AZOTEAS AJARDINADAS
Cubiertas plana para el uso de superficies destinadas a jardín, con pendientes
comprendidas entre el 1% y el 3%.
CRITERIO DE DISEÑO
Juntas de dilatación.- Debe despiezarse la formación de cubierta a ajardinar
mediante juntas de dilatación en paños de lados no mayores de 10m y situando las
juntas en limatesas.
Juntas estructurales.- Se mantendrán en la formación de cubierta haciéndolas
coincidir con las juntas de dilatación.

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Encuentros.- Los encuentros con elementos sobresalientes de la cubierta deben

situarse próximos a las líneas de limatesa, evitando que las aguas se dirijan contra
aquéllos. Para los encuentros con parámetros y sumideros véanse las especificaciones de
la NTE.
Pendientes y desagües.- Las pendientes y desagües de las zonas ajardinadas
podrán ser independientes de las zonas no ajardinadas, recomendándose en todo caso al
que los desagües sean registrables para facilitar su entretenimiento y limpieza.
Riego.- Las líneas fijas de suministro de agua para riego deben tenderse
preferentemente por los petos perimetrales. En los riegos por aspersión las conducciones
hasta los rociadores se tenderán por la capa drenante. Para la instalación de riego véase
la NTE-IFR. Instalaciones de Fontanería. Riego.
Otras instalaciones.- Las instalaciones que deban discurrir por la azotea deben
tenderse preferentemente por las zonas perimetrales, evitando su paso por los faldones.
Circulaciones peatonales.- Los caminos peatonales dispuestos en las superficies
ajardinadas pueden realizarse con arena en una profundidad igual a la de la tierra
vegetal separándola de ésta por elementos como muretes de piedra, ladrillo o lajas de
pizarra.
Sobrecargas.- En el estudio de sobrecargas y cuando las azoteas ajardinadas
estén a nivel del suelo debe tenerse en cuenta la posibilidad de acceso de vehículo de
servicio como ambulancias, bomberos. En la distribución de árboles de gran porte se
tendrá en cuenta la disposición de los elementos estructurales, recomendándose que
coincidan con los ejes de los soportes de dicha estructura.
Selección de plantas.- Para la selección de plantas deben tenerse en cuenta el
clima de la zona, la profundidad del suelo, la exposición al viento, la protección de las
zonas ajardinadas con partes edificadas y los riesgos de heladas. Se elegirán
preferentemente especies de crecimiento lento y con portes que no excedan de los 6m.
La profundidad de la tierra vegetal se determina en Cálculo según el tipo de planta y su
porte. Se podrán disponer árboles o arbustos en las superficies ajardinadas con
profundidad de suelo insuficiente y/o azotados por el viento, cuando tanto su forma
natural como su altura se modifiquen conteniendo y regulando su crecimiento o
robusteciéndolo mediante podas o productos de control especiales para estos usos,
Selección de plantas según el tipo de clima
MATERIALES
QAA-1 Tierra para plantación.- Mezcla formada por partes iguales en volumen
de tierra franca de jardín, mantillo, arena de río, brezo y turba pudiendo adicionarse para
reducir peso hasta un 10% de aligerantes como poliestireno expandido en bolas o
vermiculita
QAA-2 Producto antirraíces.- Productos constituidos por alquitrán de hulla,
derivados de alquitrán como brea o productos químicos con efectos repelentes de las
raíces.
Construcción
QAA Condiciones de seguridad en el trabajo
Se suspenderán los trabajos cuando exista lluvia, nieve o viento superior a
50Km./h; en este último caso se retirarán los materiales y herramientas que puedan
desprenderse. No se trabajará en la proximidad de líneas de alta tensión.
Los acopios de materiales sobre la cubierta deben hacerse sin acumulación y
lejos del perímetro del edificio si éste no está convenientemente protegido
Si se acoplasen rollos de manta asfáltica, los apilados se harán de forma que no
puedan rodar.

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Se cumplirán además todas las disposiciones generales que sean de aplicación de

la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Control
QAA Materiales y equipos de origen industrial
Los materiales y equipos de origen industrial deberán cumplir las condiciones
funcionales y de calidad fijadas en las NTE, así como en la Norma MV-301-1970:
Impermeabilización de cubiertas con materiales bituminosos y otras normas y
disposiciones vigentes relativa a la fabricación y control industrial que les sean de
aplicación o en su defecto, las normas UNE.
Cuando el material o equipo llegue a obra con Certificado de Origen industrial
que acredite el cumplimiento de dichas condiciones, normas y disposiciones, su
recepción se realizará comprobando únicamente sus características aparentes.
QAA Prueba de servicio
Estanqueidad y desagüe del faldón.
CONTROLES A REALIZAR
En paños comprendidos entre limatesas se taponará el sumidero del paño sobre
el que se va a realizar la prueba, antes de la colocación de la tierra para plantación, y a
continuación se regará de forma uniforme y continua, hasta que el agua alcance una
altura de 10 cm o la de las limatesas que delimitan el paño, si esta es menor.
Se mantendrá el agua 48 horas, al término de las cuales se destaponará el sumidero o se
comprobará la correcta evacuación del agua.
NÚMERO DE CONTROLES
Uno por paño.
CONDICIONES DE NO ACEPTACIÓN AUTOMÁTICA
Para la impermeabilización: aparición de humedades en el plano inferior del
forjado. Para la formación de pendientes: estancamiento de agua en alguna zona del
paño. Para el sumidero: no evacuar la totalidad del agua que llega al sumidero.
Valoración
QAA Criterio de valoración
La valoración de cada especificación se obtiene sumando los productos de los
precios unitarios, correspondientes a las especificaciones recuadradas que la componen,
por sus coeficientes de medición sustituidos los parámetros E y T por sus valores
numéricos en cm. En los precios unitarios irán incluidos además de los conceptos que se
expresan en cada caso, la mano de obra directa e indirecta incluso obligaciones sociales
y parte proporcional de medios auxiliares. La valoración dada se referirá a la ejecución
material de la unidad completa terminada.
Construcción
QAA-3 Faldón para ajardinar-E· T
QAT-5 Oxiasfalto.-Barrera de vapor formada por 1,5Kg./m². Se extenderá sobre
la superficie limpia del forjado.
QAT-11 Hormigón aligerado.-Capa de pendiente y espesor medio E en cm, de
acuerdo con la Documentación Técnica.
QTT-31 Acabado de tablero con mortero.- De dosificación 1:6 de 1cm de
espesor, fratasado y con ángulos redondeados.
QAT-10 Membrana de impermeabilizante.-Se extenderá cuando las capas de
mortero y hormigón aligerado presenten una humedad inferior al 5 % iniciándose la
colocación por las cotas más bajas. Los solapes serán perpendiculares y paralelos a la
dirección de máxima pendiente y no menores de 7 cm.
RPE-4 Mortero para enfoscados.- De dosificación 1:6 de 3 cm de espesor
sobre la membrana, fratasado y con ángulos redondeados.

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QAA-2 Producto antirraíces.- Se extenderá uniformemente sobre la superficie

fratasada del mortero.
Q A A -3 F A L D O N P A R A A J A R D IN A R

Q A A -1
T

3
5
R P E -3

E F H -3

3
1
Q A A -2
R P E -4
Q A T -1 0
Q T T -3 1

Q A T -1 1

Q A T -5

S e c c io n c o ta s e n c m

EFH-3 Grava.-Tamaño entre 20 y 50mm, y espesor mínimo 5cm. Estará exenta

de materias extrañas y se extenderá como primera base de la capa filtrante.
RPE-3 Arena. De río, granulometría continúa, seca y limpia, tamaño máximo de
grano 5mm y espesor mínimo de 3 cm, extendida uniformemente sobre la capa de
grava.
QAA-1 Tierra para plantación.- De espesor T, en cm señalado en la
Documentación Técnica, extendida uniformemente sobre la capa filtrante por tongadas
de 20 cm.
Control de la ejecución
QAA-3 Faldón para ajardinar-E· T
CONTROLES Espesor del hormigón aligerado.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100 m².
NO ACEPTACIÓN Inferior al especificado en la Documentación Técnica.
CONTROLES Pendiente del faldón.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Pendiente inferior al 1% o superior al 4%.
CONTROLES Secado de la capa de hormigón aligerado.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Humedad superior al 6%.
CONTROLES Planeidad de la capa de mortero bajo membrana, medida con
regla de 2m.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Variación mayor de 0,5cm.
CONTROLES Disposición de las capas de la membrana.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN No adaptarse a especificado en la Documentación Técnica.
CONTROLES Solapos de membrana.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Solapos inferiores a 7cm.
CONTROLES Capa de mortero sobre la membrana.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Espesor inferior a 3cm.

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CONTROLES Capa de producto antirraíces.

Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Aplicación uniforme.
CONTROLES Colocación y tamaño de la grava.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Espesor de la capa de grava inferior a 5 cm.
CONTROLES Espesor de la capa filtrante de arena.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Espesor inferior a 3cm.
CONTROLES Espesor de la mezcla para plantación.
Nº CONTROLES Uno por faldón y cada 100m².
NO ACEPTACIÓN Inferior al especificado en la Documentación Técnica.
Criterio de medición
QAA-3 Faldón para ajardinar-E· T
UNIDAD DE MEDICIÓN m²
FORMA DE MEDICIÓN Superficie total terminada en proyección horizontal.
Mantenimiento
QAA-3 Faldón para ajardinar-E· T
Se reparará en el plazo más breve posible, cualquier penetración de agua.
No se recubrirán sobre la cubierta elementos que perforen la membrana
impermeabilizante, dificulten el desagüe o perjudiquen el crecimiento de las zonas
ajardinadas. El personal de inspección, conservación o reparación, deberá ir provisto de
calzado con suela blanda.
Se evitará la compactación mediante maquinaria, de la mezcla para plantación.
Se tendrá especial cuidado en la utilización de herramientas o máquinas, durante el
mantenimiento de la zona ajardinada, no debiendo en cualquier caso alcanzar o dañar la
estanqueidad. A ser posible las máquinas a utilizar estarán provistas de neumáticos.
La circulación de las máquinas estará limitada a lo estrictamente necesario y deberá
respetar los límites de cargas impuestos por la Documentación Técnica.
Construcción
QAA-4 Encuentro de faldón para ajardinar con paramentos-T
QAT-10 Membrana de impermeabilizante.-Refuerzo de la membrana del
faldón, solapando horizontalmente como mínimo 10cm y sobresaliendo por encima del
nivel de la capa de tierra para la plantación un mínimo de 20cm.
RPE-4 Mortero para enfoscados.-De dosificación 1:6 para recibido de la
membrana en la roza ejecutada en el paramento.
RPE-9 Banda de tela metálica colocada.- Se fijará o clavará en la roza, sobre
el refuerzo de la membrana para sujeción del enfoscado de protección.
RPE-5 Enfoscado sin maestrear de las paredes.- De dosificación 1:6, de
1,5cm de espesor, fratasado.
QAA-2 Producto antirraíces.-Se extenderá uniformemente sobre la superficie
fratasada del mortero.
Control
Control de la ejecución
QAA-4 Encuentro de faldón para ajardinar con paramentos-T
CONTROLES Membrana impermeabilizante.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.
NO ACEPTACIÓN Altura por encima de la mezcla para plantación < de 15cm.
CONTROLES Refuerzo membrana.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.

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NO ACEPTACIÓN Solapo horizontal menor de 10cm.

CONTROLES Enfoscado sobre refuerzo de membrana.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.
NO ACEPTACIÓN Espesor inferior a 1,5cm.
CONTROLES Producto antirraíces.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.
NO ACEPTACIÓN Aplicación no uniforme.
Criterio de medición
QAA-4 Encuentro de faldón para ajardinar con paramentos-T
UNIDAD DE MEDICIÓN m
FORMA DE MEDICIÓN Longitud total terminada.
Mantenimiento
AA-4 Encuentro de faldón para ajardinar con paramentos-T
Se reparará en el plazo más breve posible, cualquier penetración de agua debida
aQ deficiencia
A A - 4
en el encuentro. Cada
E N C U E N T R O D E
3F Aaños se efectuará
L D O N P A R A
una revisión de todos
A J A R D IN A R
losP
C O N A R A M E N T O
encuentros con cazoletas, reparando todas aquellas anomalías que se aprecien.
R P E - 4

>2 0
R P E - 9

Q A T - 1 0

R P E - 5
T

Q A A - 2

>1 0

S e c c i o n c o t a s e n c m

Construcción
QAA-5 Encuentro de faldón para ajardinar con sumidero-T
PTL-5 Tabicón.-Caja de tabicón de ladrillo hueco doble recibido con mortero
de dosificación 1:6 para recibido de caldereta.
QAT-10 Membrana de impermeabilizante.-Refuerzo de membrana forrando la
caja de la caldereta, penetrando 5 cm en la bajante y solapada por la membrana del
faldón 15 cm como mínimo.
EFL-6 Muro aparejado.-De ladrillo hueco doble, colocado a tizón, recibido
con mortero de cemento 1:6 y juntas de 1cm, rematado con dos hiladas de ladrillo
macizo o perforado.
EFH-9 Hormigón.-En masa de resistencia característica 20N/mm2,para recibido
del cerco de la rejilla.
ISA-5 Rejilla.-De fundición, 60.60cm, con cerco de perfil laminado de 50.5mm
y patillas de anclaje.
Control
Control de la ejecución
QAA-5 Encuentro de faldón para ajardinar con sumidero-T
CONTROLES Solapo membrana impermeabilizante.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.
NO ACEPTACIÓN Solapo menor de 10cm. No penetra en la bajante.
Criterio de medición.

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QAA-5 Encuentro de faldón para ajardinar con sumidero-T

UNIDAD DE MEDICIÓN ud.
FORMA DE MEDICIÓN Unidad ejecutada.
Q A A
Mantenimiento
-5 E N C U E N T R O D E F A L D O N P A R A A J A R D IN A R C O N S U M ID E R O
QAA-5 Encuentro de faldón para ajardinar con sumidero-T
Se vigilará frecuentemente su funcionamiento y al menos cada 6 meses se
Q A T -1 0 IS A -5 P T L -5 E F L -6 E F H -9

S e c c io n

limpiarán las rejillas y se reparará en el plazo más breve posible, cualquier penetración
de agua debido a la deficiencia de cazoleta.
Cada 3 años se efectuará una revisión de todos los encuentros con cazoletas,
reparando todas aquellas anomalías que se aprecien.
Construcción
QAA-6 Junta de dilatación en faldón para ajardinar
PTL-5 Tabicón. Doble tabicón de ladrillo recibido con mortero de cemento 1:6,
formando la junta de dilatación.
QAT-1 Plancha de plomo.-De 30cm de desarrollo, colocada sobre cama de
asfalto, solapada 10 cm a cada lado por la membrana.
QAT-4 Mástico para relleno de la junta de dilatación.-Se aplicará una vez
ejecutada la capa de mortero de protección, rellenando el canal de plomo hasta enrasar
con aquella. La temperatura de aplicación no será inferior a 0° C.
Control
Control de la ejecución
QAA-6 Junta de dilatación en faldón para ajardinar
CONTROLES Solapo de la chapa de plomo.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.
NO ACEPTACIÓN Inferior al grueso del tabicón.
CONTROLES Relleno de mástico.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.
NO ACEPTACIÓN Defecto en relleno.
Criterio de medición
QAA-6 Junta de dilatación en faldón para ajardinar
UNIDAD DE MEDICIÓN m
FORMA DE MEDICIÓN Longitud total terminada.
Mantenimiento
QAA-6 Junta de dilatación en faldón para ajardinar
Se reparará en el plazo más breve posible, cualquier penetración de agua debida
a deficiencia de la junta de dilatación.

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Q A A -6 JU N T A D E D IL A T A C IO N E N F A L D O N P A R A A J A R D IN A R

Q A T -4

Q A T -1

P T L -5

S e c c io n

Construcción
QAA-7 Limahoya en faldón para ajardinar
PTL-5 Tabicón.-De ladrillo hueco doble recibido con mortero de cemento 1:6,
formando la maestra de la limahoya.
QAT-10 Membrana de impermeabilizante.- Refuerzo de la membrana de 40
cm de desarrollo colocado antes de la membrana, comenzando su colocación por las
cotas más bajas.
Control
Control de la ejecución
QAA-7 Limahoya en faldón para ajardinar
CONTROLES Refuerzo de membrana impermeabilizante.
Nº CONTROLES Uno cada 20m.
NO ACEPTACIÓN Ancho inferior a 40cm.
Criterio de medición
QAA-7 Limahoya en faldón para ajardinar
UNIDAD DE MEDICIÓN m
FORMA DE MEDICIÓN Longitud total terminada.
Mantenimiento
QAA-7 Limahoya en faldón para ajardinar
Se reparará en el plazo más breve posible, cualquier penetración de agua debida
a deficiencia de la limahoya.
La cubierta estará despiezada mediante juntas de dilatación, en paños de lado no
mayor de diez metros (10 m), situando las juntas en limatesas. Los encuentros con
elementos sobresalientes deben situarse próximos a las limatesas, evitando además que
las aguas se dirijan contra aquéllas. Las pendientes y desagües de las zonas ajardinadas
podrán ser independientes de las zonas no ajardinadas. Los desagües serán registrabas
para facilitar su entretenimiento y limpieza Las líneas fijas de suministro de agua para
riego deberán tenderse por los petos perimetrales. En los riegos por aspersión, las
conducciones hasta los rociadores se tenderán por la capa drenante. Los caminos
peatonales dispuestos en las superficies ajardinadas, se realizarán con arena en una
profundidad igual a la de tierra vegetal, separándola de ésta por elementos como
muretes de piedra, ladrillo o lajas de pizarra. En la distribución de árboles de gran porte,
se tendrá en cuenta la disposición de los elementos estructurales, recomendándose que
coincidan con los ejes de los soportes de la estructura. La profundidad de tierra vegetal

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de una terraza ajardinada estará comprendida entre un mínimo de veinte centímetros

(20cm) y un máximo de cincuenta centímetros (50cm). Para tipos de plantas que
precisen mayor profundidad, deberán situarse en zonas próximas a los soportes de la
Q A A - 7 Bajo
estructura. L I M membrana
A H O Y A impermeabilizante
E N F A L D O N P los
A R solapes
A A J A se
R D realizarán
IN A R por empalme
simple y plegado, grapado con grapas resistentes a la corrosión cada diez centímetros
(10cm) o por empalme doble y plegado con grapas también resistentes a la corrosión,
cada veinte centímetros (20cm). Los rincones se realizarán también mediante plegado y
grapado con grapas resistentes a la corrosión. Las aristas y encuentros con planos, se
reforzarán con doble capa soldada, realizándose los solapes sobremontados y grapados.

Q A T -1 0

P T L -5

40

S e c c io n c o ta s e n c m

La capa filtrante se colocará inmediatamente antes de colocar la tierra vegetal cuando se

ponga sobre la brava, cubrirá la totalidad de la membrana, y se fijará en la parte superior
de los paramentos verticales. La membrana impermeabilizante para las cubiertas
ajardinadas será bicapa su ejecución dependerá de las condiciones de su soporte. La
segunda capa de la membrana será resistente a la perforación por raíces, en el caso de
que las membranas no viniera de fábrica con orilla, o por cortes para la ejecución de
solapes, desaparecieran las mismas, se formará la orilla, eliminando con calor de llama
la parte mineral correspondiente al solape, un mínimo de diez centímetros (10cm)
previo rascado e introducción en la masa de betún de las partes fuertemente adheridas y
no eliminadas, todo ello con el fin de establecer una soldadura de solapes garantizables.
Las membranas en petos o muros con una altura superior a un metro (1m), serán fijadas
mecánicamente en cabeza con tres (3) fijaciones por metro (m), aparte de la adherencia
por llama. Cuando la altura sea superior a dos metros y medio (2,5m), las láminas se
fijarán en cabezas y en juntas, con un solape mínimo de veinte centímetros (20cm). La
terminación de la membrana en los parámetros verticales, cumplirán las siguientes
condiciones:
- Elevación de diez centímetros (10cm) sobre la tierra vegetal, de la primera capa.
- La lámina antirraíz, se elevará quince centímetros (15cm) sobre la primera capa, es
decir, veinticinco centímetros (25cm) por encima de la tierra vegetal.

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R E S U M E N
Las cubiertas pueden clasificarse en diferentes grupos, atendiendo a su
estructura, a su forma, a su uso, a su comportamiento higrotérmico, a sus materiales, al
tamaño de sus elementos, etc.
Por su estructura: Atendiendo a su estructura las cubiertas se clasifican en:
 Simples: las que cubren una planta regular, sin originar limahoyas.
 Compuestas: las correspondientes a edificios de varios cuerpos que se
encuentran o cruzan formando ángulos.
En su diseño deben tenerse en cuenta las siguientes normas generales:
A) Debe procurarse la misma inclinación para todos los faldones.
B) Es preferible situar todos los caballetes en un mismo plano.
C) El nivel de los aleros debe ser siempre el mismo.
D) No proyectar nunca limahoyas horizontales.
E) No evacuar el agua de lluvia a parcelas ajenas.
Por su forma: Atendiendo a su forma, las cubiertas se clasifican en:
 Planas: Con pendientes inferiores al 5%.
 Inclinadas: Con uno o más faldones planos, con pendientes superiores al 5%.
 Curvas: Constituidas por superficies de simple o doble curvatura.
Por su uso: Atendiendo a su uso, las cubiertas se clasifican en:
 Azoteas: Tienen la doble función aislante y transitable.
 Cubiertas propiamente dichas: Con función simplemente aislante.
Por su comportamiento higrotérmico: Las cubiertas se clasifican en:
 Cubierta fría: Compuesta de dos elementos separados por una cámara de aire.
 Cubierta caliente: Compuesta de un solo elemento sin ventilación intermedia.
Por sus materiales: Atendiendo al material empleado en la ejecución del tejado,
las cubiertas se clasifican en:
 Naturales: Vegetales (paja, cañas, madera, etc.) y Minerales (piedra, tierra, etc.)
 Artificiales: Tradicionales (pizarra, tejas cerámicas, de cemento, metal, etc.)
Por el tamaño de sus elementos: Atendiendo al tamaño de los elementos del
material de recubrimiento, las cubiertas se pueden agrupar en dos tipos:
 De pequeños elementos: con técnicas de colocación sencilla.
 De grandes elementos: proporcionan, entre otras ventajas, la eliminación de
juntas y solapes y aumentan la ligereza de la solución arquitectónica.
Se llaman azoteas ajardinadas a las cubiertas planas cuyas superficies, con
pendientes comprendidas entre el 1% y el 3%., se destinan a jardín,
La cubierta a ajardinar debe despiezarse mediante juntas de dilatación en paños
de lados no mayores de 10m y situando las juntas en limatesas. Las juntas estructurales,
se mantendrán en la formación de cubierta haciéndolas coincidir con las juntas de
dilatación. Los encuentros con elementos sobresalientes de la cubierta se situarán
próximos a las líneas de limatesa, evitando que las aguas se dirijan contra aquéllos. Para
los encuentros con parámetros y sumideros véanse las especificaciones de las NTE.
Las pendientes y desagües de las zonas ajardinadas podrán ser independientes de
las zonas no ajardinadas, recomendándose en todo caso al que los desagües sean
registrables para facilitar su entretenimiento y limpieza. Las líneas fijas de suministro de
agua para riego deben tenderse preferentemente por los petos perimetrales. En los riegos
por aspersión las conducciones hasta los rociadores se tenderán por la capa drenante.
Las instalaciones que deban discurrir por la azotea se tenderán preferentemente
por las zonas perimetrales, evitando su paso por los faldones.

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C U E S T I O N A R I O
1.-LAS LIMAHOYAS NO DEBEN SER HORIZONTALES
a) En ocasiones
b) Nunca
c) Siempre
d) Depende

2.- LA CUBIERTA SIN VENTILACIÓN INTERMEDIA ES UNA

a) Cubierta fría
b) Cubierta templada
c) Cubierta caliente
d) Cubierta tibia

3.- LA PIZARRA SE UTILIZA EN

a) Cubiertas planas
b) Cubiertas curvas
c) Cubiertas de toda clase
d) Cubiertas inclinadas

4.-CADA UNO DE LOS PLANOS QUE DEFINEN LA CUBIERTA SE

LLAMA
a) Sumidero
b) Faldón
c) Lucernario
d) Claraboya

5.- UNA LIMAHOYA ES UNA LIMA CORRESPONDIENTE

a) A un ángulo saliente.
b) A un ángulo entrante.
c) A un ángulo recto
d) A un ángulo esférico

6.- LA ARISTA DEL ÁNGULO DIEDRO QUE FORMAN DOS

VERTIENTES O FALDONES SE LLAMA
a) Limatesa:
b) Limahoya:
c) Lima:
d) Lucernario

7.- LOS SISTEMAS DE EJECUCIÓN O INSTALACIÓN DE

CUBIERTAS PUEDEN SER:
a) Normalizados y patentados
b) Regulares y racionalizados
c) Normalizados y ordinarios
d) Racionalizados y patentados

8.- LA CUBIERTA PARA UNA AZOTEA AJARDINADA DEBERÁ

DESPIEZARSE EN PAÑOS
a) De lados no mayores de 12m
b) De lados no menores de 16m
c) De lados no menores de 18m
d) De lados no mayores de 10m

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9.- LAS LÍNEAS FIJAS DE SUMINISTRO DE AGUA PARA RIEGO

SE TENDERÁN POR:
a) Las cumbreras
b) Los petos perimetrales
c) Las limatesas
d) Las limahoyas

10.- LOS CAMINOS PEATONALES SE SEPARARÁN DE LA

TIERRA VEGETAL
a) Con muretes de hormigón, o lamas de madera.
b) Con lamas de madera, plástico o fibra de vidrio.
c) Con muretes de piedra, ladrillo o lajas de pizarra.
d) Con muretes de fibra de vidrio, u hormigón en masa.

11.- EN LA DISPOSICIÓN DE ÁRBOLES DE GRAN PORTE SE

PROCURARÁ QUE COINCIDAN CON LA DISPOSICIÓN DE LOS
a) Ejes de los elementos de cerramiento
b) Ejes de los elementos de acabado
c) Ejes de los elementos estructurales
d) Ejes de los elementos ornamentales

12.- SE ELEGIRÁN ESPECIES ARBÓREAS DE

a) Crecimiento rápido
b) Crecimiento moderado
c) Crecimiento medio
d) Crecimiento lento

13.- SE ELEGIRÁN ESPECIES ARBÓREAS

a) Con portes que no excedan de los 18m.
b) Con portes que no excedan de los 6m
c) Con portes que no excedan de los 16m
d) Con portes que no excedan de los 8m

14.- A LA TIERRA PARA PLANTACIÓN, PARA REDUCIR PESO,

PODRÁ ADICIONÁRSELE
a) Hasta un 1% de aligerantes
b) Hasta un 6% de aligerantes
c) Hasta un 10% de aligerantes
d) Hasta un 15% de aligerantes

15.- EN LA CONSTRUCCIÓN DEL FALDÓN PARA AJARDINAR

SE EXTENDERÁ SOBRE LA SUPERFICIE DEL FORJADO
a) 0,5Kg./m² de Oxiasfalto
b) 1,5Kg./m² de Oxiasfalto
c) 2,5Kg./m² de Oxiasfalto
d) 3,5Kg./m² de Oxiasfalto

16.-SE EXTENDERÁ UNA PRIMERA BASE DE GRAVA EN UN

a) Espesor mínimo de 25cm.
b) Espesor mínimo de 15cm.
c) Espesor mínimo de 5cm.
d) Espesor mínimo de 8cm.

17.-SOBRE LA CAPA DE GRAVA SE EXTENDERÁ ARENA EN UN

a) Espesor mínimo de 10cm.
b) Espesor mínimo de 8cm.
c) Espesor mínimo de 5cm.
d) Espesor mínimo de 3cm.

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18.- LA TIERRA PARA PLANTACIÓN SE EXTENDERÁ

a) Por tongadas de 50 cm
b) Por tongadas de 40 cm
c) Por tongadas de 30 cm
d) Por tongadas de 20 cm

19.- EN LA EJECUCIÓN DEL FALDÓN PARA AJARDINAR SE

EFECTUARÁ
a) Dos controles por faldón y cada 400 m².
b) Tres controles por faldón y cada 200 m².
c) Un control por faldón y cada 100 m².
d) Un control por faldón y cada 300 m².

20.- LA REVISIÓN DE NECUENTROS CON CAZOLETAS SE

EFECTUARÁ
a) Cada 13 años
b) Cada 7 años
c) Cada 3 años
d) Cada 2 años

21.- LAS REJILLAS DE LOS SUMIDEROS SE LIMPIARÁN

a) Al menos cada 16 meses
b) Al menos cada 6 años
c) Al menos cada 16 años
d) Al menos cada 6 meses

22.- EN LA EJECUCIÓN DEL ENCUENTRO DE FALDÓN PARA

AJARDINAR CON PARAMENTO SE EFECTUARÁ
a) Un control cada 20 m.
b) Dos controles cada 40 m
c) Tres controles cada 30 m
d) Un control cada 10 m

23.-LAS JUNTAS DE DILATACIÓN SE SITUARÁN

a) En aleros
b) En limahoyas
c) En limatesas
d) En cumbreras

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