COMPRAVENTA DE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS

RICHARD ALEXANDER FRANJOLA BUSTOS Y OTRO

ROBERT FRANCIS CUSSEN MACKENA

En Viña del Mar, a …… de Junio del año dos mil dieciocho, ante mi, …………………..,

abogado, Notario Público de …………, en mi oficio de ………….., comparecen: por una

parte, don ROBERT FRANCIS CUSSEN MACKENA, chileno, divorciado, ingeniero

agrónomo, cédula nacional de identidad número seis millones doscientos ochenta y nueve

mil trescientos sesenta y tres guión k, con domicilio en Avenida Américo Vespucio Sur N°

80, Piso 11, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de paso en ésta, como

vendedor; y por la otra parte, don RICHARD ALEXANDER FRANJOLA BUSTOS,

chileno, soltero, empresario, cédula nacional de identidad número trece millones doscientos

cincuenta y dos mil ochocientos diecisiete guión nueve; y doña ROXANA DEL PILAR

MENA PEÑA, chilena, trabajadora social, cédula nacional de identidad número quince

millones setenta y siete mil trescientos cuarenta y nueve guión cero, casada con separación

de bienes, ambos domiciliados en Ruta F treinta E, sin número, Maitencillo, comuna de

Puchuncaví, Región de Valparaíso, de paso en ésta, en adelante los compradores, todos

mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas anotadas y exponen:

PRIMERO: Don Robert Francis Cussen Mackena es titular del derecho de

aprovechamiento consuntivo de aguas subterráneas, de ejercicio permanente y continuo,

por un caudal de tres coma ocho litros por segundo, en la comuna de Puchuncaví,

Provincia y Región de Valparaíso. Las aguas se captan por elevación mecánica desde la

Noria número cinco, ubicada en coordenadas UTM a seis millones trescientos setenta y

cuatro mil setecientos siete metros Norte y doscientos setenta y seis mil treinta y cuatro

metros Este, según cartografía escala uno: cincuenta mil del Instituto Geográfico Militar,
Dantum Sudamericano de mil novecientos cincuenta y seis. Se concedió con un área de

protección definida por un círculo de doscientos metros de radio, con un centro en el eje del

pozo. Adquirió tales derechos por tradición, a la que sirviera de título traslaticio, la compra

que hizo a la Sociedad Agrícola Parque San Juan de Pirque, mediante escritura pública de

fecha veintiuno de diciembre de dos mil quince, extendida ante el Notario Público Titular

de la Vigésima Séptima Notaria de Santiago, don Eduardo Avello Concha, repertorio

treinta y ocho mil setecientos setenta y tres del mismo año. La referida escritura fue

rectificada por escritura pública de dieciséis de febrero de dos mil dieciséis, otorgada ante

Notario Público Suplente de la Vigésima Séptima Notaria de Santiago, doña Margarita

Moreno Zamorano, repertorio número cuatro mil doscientos sesenta y seis del mismo año;

y por escritura pública de uno de marzo de dos mil dieciséis, otorgada ante Notario Público

Titular de la Vigésima Séptima Notaria de Santiago, don Eduardo Avello Concha,

repertorio número cinco mil seiscientos cinco, del mismo año. El título de dominio del

respectivo derecho de aprovechamiento de aguas, se encuentran inscrito a fojas treinta,

número treinta y ocho, en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes

Raíces de Quintero, correspondiente al año dos mil dieciséis. SEGUNDO: Por el presente

instrumento, don Robert Francis Cussen Mackena, vende, cede y transfiere a don Richard

Alexander Franjola Bustos y a doña Roxana del Pilar Mena Peña, quienes compran,

aceptan y adquieren para sí, en común y por partes iguales, un caudal de dos litros por

segundo del derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas singularizado en la

cláusula anterior. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma total de veinte

millones de pesos, correspondiendo diez millones de pesos por cada litro por segundo de

los derechos de aguas ya señalados, suma que los compradores pagan en este acto al

contado y en dinero en efectivo al vendedor, quien declara recibirlo a su total y entera

satisfacción, dándose el precio por pagado. CUARTO: Los derechos que se venden por

este acto se encuentran libres de hipotecas, gravámenes y prohibiciones, respondiendo en

todo caso el vendedor del saneamiento legal. QUINTO: La entrega material de los

derechos de aprovechamiento de aguas objeto de esta compraventa se hace en este acto,

declarando la parte compradora que los recibe simbólicamente y a su entera satisfacción.

SEXTO: Las partes renuncian expresamente en este acto a las acciones resolutorias que

eventualmente pudieren corresponderles. SEPTIMO: Todos los gastos que deriven del

otorgamiento e inscripción del presente instrumento serán de cargo exclusivo de la parte

compradora. OCTAVO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Viña del Mar, a la

competencia de cuyos tribunales se someten. NOVENO: Se faculta al portador de copia

autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las escrituras rectificatorias,

modificatorias y aclaratorias que correspondan, como asimismo, las anotaciones,

inscripciones y subinscripciones que procedan en los Registros correspondientes del

Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego,

irrevocable de todos los contratantes. En comprobante, previa lectura, firman los

comparecientes ante el notario que autoriza. Minuta redactada por la abogada Paulina

Herrera Hernández, por instrucciones expresas de los comparecientes.- En comprobante y

previa lectura, firman y estampan su huella pulgar, los comparecientes en el presente

instrumento, en conformidad al artículo cuatrocientos nueve del Código Orgánico de

Tribunales. Se da copia. Doy fe