1 TEORÍA DE LOS DERECHOS PATRIMONIALES.

PATRIMONIO:
Conjunto de bienes propios de una persona o de una institución, susceptibles de estimación
económica.

DERECHOS PATRIMONIALES:
Son una clasificación dentro de los derechos subjetivos. Son susceptibles de tener un valor
económico y se contraponen a los derechos extra patrimoniales (derechos personalísimos
o derechos de la personalidad y derechos de familia).

TEORIA CLÁSICA O DEL PATRIMONIO PERSONALIDAD:

El patrimonio está identificado con la personalidad. Si existe un ente con personalidad,
entonces ese ente tiene patrimonio. El patrimonio es un atributo único de la personalidad.
El patrimonio esta adherido a la personalidad. El patrimonio es innato porque nace con la
persona.

TEORÍA DEL PATRIMONIO DE AFECTACIÓN:

Es un patrimonio separado del patrimonio general de la persona con algún propósito

específico. El patrimonio de afectación se mantiene fuera del patrimonio del titular original
y, si éste entra en concurso, quiebra o contrae deudas, dicho patrimonio afectado
permanece intocado y destinado a los fines a los que fue asignado.

TEORIA ECLÉCTICA Y SU CONTENIDO EN LA CODIFICACIÓN CIVIL ACTUAL:

La teoría ecléctica también es llamada integral, por la cual se llega a soluciones armónicas
conciliando la teoría clásica y la personalísima neutralizando lo exagerado de cada una de
ellas, explicando que la teoría clásica desconoce que el derecho se da entre hombres, que
el derecho es un producto de la cultura, y que el derecho existe para regular la convivencia
humana.

2. LOS DERECHO REALES.

El derecho real es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa
de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho
oponible a terceros.

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CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES:
1. Principales y Accesorios.
2. Definitivos y Provisionales.
3. Amplios y Limitados.
4. Inmuebles y Muebles.
5. Sobre Bien Propio y Sobre Bien Ajeno.

LA POSESIÓN:
Es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y consiste en que una persona
tenga en su poder una cosa corporal como señor y dueño.

NATURALEZA Y ELEMENTOS:
Existe un debate doctrinal sobre si la posesión es un hecho o un derecho. Aunque la
posesión no es un derecho en sí, es necesario que la norma lo proteja como tal, para que
un poseedor no se vea en la obligación de probar su título posesorio cada vez que alguien
intente interrumpir su posesión.
Corpus Es considerado como el elemento material y es aquel poder físico que se ejerce
sobre la cosa con voluntad jurídica relevante. Este elemento no solo existe cuando hay
contacto con la cosa sino también cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier
momento.
Animus Este elemento es de carácter psicológico, consiste en ejercer los actos materiales
con la intención de conducirse como propietario a título de dominio de la cosa.

OBJETO Y ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN:

Cuando una persona reúne sobre un objeto el corpus (tiene la disponibilidad) y el animus
(tiene la convicción de que es suya) se dice que esa persona es poseedora de esa cosa en
forma independiente de si tiene sobre ella un título legítimo.

CLASES DE POSESIÓN:
1. Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la buena fe.
2. Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos anteriores, es decir,
el justo título y la buena fe.
3. Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del heredero o la especificada
en materia de vivienda de interés social.

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 4. Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión para efectos de una
posesión por parte de uno de los delegatarios de la herencia.
5. Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de adjudicación por el proceso
de repartición
6. Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión es calificada y se
probará según las estipulaciones del código de derecho civil.
7. Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia de
la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la vivienda de interés
social, cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de pagar el canon de
arrendamiento por 1 año.

PERDIDA DE LA POSESIÓN:
La posesión desaparece cuando cualquiera de los dos elementos, el corpus o el animus se
pierde.

PROTECCIÓN O DEFENSA DE LA POSESIÓN:

Todo poseedor debe ser mantenido o restituido en la posesión contra aquellos que no
tengan mejor derecho de poseer.
Se reputa como nunca perturbado o despojado el que judicialmente fue mantenido o
restituido en la posesión.

PROPIEDAD:
Cosa que pertenece a una persona, especialmente si es un bien inmueble, como un
terreno o un edificio.

DOMINIO:
Derecho de propiedad "ceder el pleno dominio de un inmueble".

FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD

Se refiere a que los derechos de propiedad deben estar limitados y regulados por la ley,
con la intención de que los dueños tengan, además de derechos, responsabilidades con la
sociedad.

ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

Se llaman modo de adquirir la propiedad aquellos hechos jurídicos a los cuales la ley
reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en un sujeto, es decir, los hechos, actos y

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negocios jurídicos normativamente reconocidos como eficientes para originar el derecho de
propiedad u otro derecho patrimonial, es un determinado patrimonio

Copropiedad.
Cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen a dos o más personas. Los
copropietarios no tienen dominio sobre las partes determinadas de la cosa, sino un derecho
de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción.

CLASES DE COPROPIEDADES.

 Copropiedades forzosas. Son aquellas que, por la naturaleza de las cosas, existe
una imposibilidad para llegar a la división o a la venta de manera que la ley se ve
obligada a reconocer este estado que impone la propia naturaleza.
 Copropiedades temporales y permanentes. Toda copropiedad ordinariamente es
temporal, como consecuencia de que es voluntaria. Especialmente puede ser
permanente cuando sea forzosa.
 Copropiedades reglamentadas. Son aquellas formas especiales que han merecido
una organización del legislador, tomando en cuenta ciertas características y
conflictos que pueden presentarse, dada su naturaleza.
 Copropiedades sobre bienes determinados o sobre un patrimonio o universalidad.
Generalmente la copropiedad recae sobre un bien o bienes determinados; pero
existe un caso de copropiedad sobre un patrimonio integrado con su activo y pasivo;
es el caso de la copropiedad hereditaria.
 Copropiedad sobre un bien o bienes determinados. Recae sobre un derecho o una
cosa, la parte alícuota se refiere siempre a un valor positivo y estimable en dinero
en el activo del copropietario.

ADMINISTRACIÓN DE LA PROPIEDAD.
Tanto los beneficios como las cargas para cada copropietario, serán proporcionales a sus
respectivas porciones. Se presumirán iguales, mientras no se pruebe lo contrario, las
porciones correspondientes a los partícipes en la comunidad.

LOSDERECHOS DE COPROPIEDAD SE EXTINGUEN

De modo absoluto cuando estos ya no tienen la titularidad de nadie, o de un modo relativo
cuando deja de pertenecer a su titular y lo adquiere otro, produciéndose en este caso una
transmisión, más que una extinción. Son nulos los pactos en los que se prohíbe que los
copropietarios puedan extinguir la propiedad.

PROPIEDAD HORIZONTAL O CONDÓMINO.

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Horizontal, por otra parte, es aquello paralelo al horizonte o relativo a él. El término se utiliza
en oposición a vertical, que es la recta o el plano perpendicular al horizonte.
Se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o más pisos,
viviendas o locales de un edificio, que han sido adquiridos por distintos propietarios en
forma separada pero que tienen ciertos derechos y obligaciones en común.

USUFRUCTO.
El usufructo, se origina del latín usus que significa uso y de fructus que quiere decir frutos
y es el derecho de usar de la cosa ajena y aprovecharse de todos sus frutos sin deteriorarla.
Es aquel derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con
tal que no se altere su sustancia.
La definición legal del derecho real de usufructo la encontramos en el Art. 769C.C. que dice:
"El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una
cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño."

MODALIDADES
El usufructo puede constituirse por Ley, por la voluntad del hombre o por prescripción. Se
puede establecer por contrato. Para poder establecer un usufructo se necesita ser
propietario de la cosa y capacidad para enajenar.

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.

Las obligaciones del usufructuario se pueden producir antes de entrar en posesión de
los bienes, durante la vigencia del usufructo y cuando termine el usufructo.

DERECHO Y OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO.

El nudo propietario dispondrá de los siguientes derechos con respecto al usufructo:

 Constituir hipoteca sobre su derecho de nuda propiedad.

 Enajenar los bienes sujetos a usufructo, siempre que no perjudiquen al
usufructuario.
 Realizar obras y mejoras en la finca que no perjudiquen el derecho del usufructuario.
 Derecho a que se le restituya la cosa usufructuada cuando finalice el usufructo.

El nudo propietario tendrá las siguientes obligaciones:

 No alterar la forma ni la sustancia de la cosa, y por supuesto abstenerse de cualquier

acto que pueda llegar a perjudicar el ejercicio por el usufructuario de su derecho.
 Pagar los impuestos que le correspondan, al igual que las contribuciones especiales
o extraordinarios que sobre el usufructo se hayan impuesto sobre los bienes dados
en usufructo.

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  Pagar las reparaciones extraordinarias (entendidas como aquellas reparaciones no
ordinarias que corresponden al usufructuario).

EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO.

1. Muerte del usufructuario si no es sucesivo.
2. Vencimiento del plazo si es a término.
3. Cumplimiento de la condición si quedó sujeto a condición resolutoria.
4. Por consolidación, esto la reunión del usufructo y la nuda propiedad en una sola
persona.
5. Por prescripción extintiva.
6. Por renuncia del usufructuario.

DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN.

El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes.
Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos
personalísimos, intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por
vínculos familiares o emocionales).

SERVIDUMBRE REAL.
Servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un
predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo
dominante perteneciente a otra persona.

ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE.
1. Predio Dominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad. Aquí la servidumbre se
llama Serv. Activa
2. Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre el gravamen. Aquí la servidumbre se
llama Serv. Pasiva
3. Gravamen.- Es el vínculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro.

CLASIFICACIÓN.
 Servidumbres legales y voluntarias.
 Servidumbres positivas y negativas.-
 Servidumbres continuas y discontinuas.
 Servidumbres aparentes y no aparentes.

CONSTITUCIÓN DE LA SERVIDUMBRE.

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Código Civil regula otro tipo de servidumbre llamada por signo aparente. El Código Civil
permite que las servidumbres se constituyan por ley. Otro modo de constitución de las
servidumbres es mediante la autonomía de la voluntad de los particulares o, lo que es lo
mismo, mediante título.

DERECHOS DE VECINDAD.
Relaciones de vecindad, un derecho y una obligación a la buena convivencia. Las
Relaciones de vecindad constituyen un límite al derecho de propiedad, límites que se
establecen como consecuencia de las perturbaciones que se pueden producir al vecino
colindante.

SEMEJANZA ENTRE VECINDAD Y SERVIDUMBRE.

 Recaen sobre bienes inmuebles solamente,
 Se fundan en una situación fáctica de proximidad, contigüidad o colindancia,
 generan un beneficio recíproco o unívoco para los predios,
 Están ligadas al predio y no a los titulares dado su carácter de cargas,
 Existen para dar solución a una necesidad material de un predio sea en virtud de la ley, de
convenio, o de un acto jurisdiccional, y
 Subsiste mientras tanto generan para el titular del predio beneficiado un deber de causar el menor
daño o perturbación en el predio sirviente

DERECHO SUCESORIO.
Clases de sucesiones por causa de muerte. Sucesión intestada o abintestato, es aquella
sucesión que se produce cuando falta testamento del causante respecto a todo o parte de
los bienes.

GENERALIDADES DE LAS SUCESIONES.

Se pude señalar que el marco regulatorio mexicano respecto a las sucesiones es muy
completo y preciso, se considera que el problema radica en la sucesión legitima
internacional pues supongamos que una persona muere en el extranjero con bienes en el
estado mexicano y en otros estados, no hay reglas expresas para el tratamiento de dicho
problema, lo que procede es aplicar los principios del Derecho internacional privado y
resolver conforme a eso, lo cual puede presentarse determinadas inconsistencias porque
es a criterio del juzgador el derecho aplicable a la situación y puede resultar inconforme
para alguno de los que tengan derecho a heredar.

SUCESIÓN LEGÍTIMA.
La sucesión legitima tiene lugar cuando el difunto no dejo testamento o habiendo
testamento fue declarado como nulo o perdió validez, por lo que será la ley la encargada
por medio de jueces en la materia el ordenar quién ha de recibir dichos bienes, derechos y
obligaciones a través de un juicio sucesorio intestamentario, dándole siempre prioridad a
los parientes más cercanos.

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Sucesión sin testamento.
Se pone de manifiesto la sucesión mixta cuando el testamento se declara judicialmente nulo
o ineficaz en parte, cuando no contiene institución de heredero en parte de los bienes,
derechos y acciones; o no dispone de todos los que corresponde al testador, casos en los
cuales la sucesión intestada tendrá lugar solamente respecto a los bienes de que no hubiere
dispuesto. Se manifiesta también por ejemplo, en la sucesión sobre la tierra propiedad de
los agricultores pequeños para la cual era necesario la declaración de herederos
abintestato, manteniéndose posible el testamento para otros bienes del pequeño agricultor.

SUCESION TESTAMENTARIA.

La sucesión testamentaria es aquella en que existe declaración de última voluntad,

manifestada en el testamento que será el que marque las pautas para la atribución de los
bienes y derechos que formen parte de la herencia.

TESTAMENTO.

Declaración voluntaria de una persona expresando lo que quiere que se haga con sus
bienes después de su fallecimiento; es un acto solemne sometido a ciertos requisitos de
forma y en el que necesariamente consta la institución de un heredero

Características del testamento.

UNIPERSONAL.- El testamento es unipersonal porque se otorga individual-mente, así se
garantiza la expresión libre de la voluntad del testador.
UNILATERAL.- Porque la voluntad del testador es suficiente sin contar con nadie para
darle eficacia al mismo. Está rigurosamente prohibido que dos o más personas testen
conjuntamente, salvo foralidades.
NO RECEPTIVO.- Pues no precisa que nadie lo conozca, ni incluso los here-deros, hasta
después del fallecimiento del testador. La expresión ante Notario ha de ir dirigida siempre
a los sucesores e independientemente de que estos acepten o no, el testamento ha
quedado perfeccionado nada más otorgarse.
SOLEMNE.- Porque su trascendencia y sus últimas consecuencias, hacen que esté
rodeado de unas solemnidades legales y garantías formales, de tal manera que, se
considerará nulo, el testamento en cuyo otorgamiento no se hayan observado todas las
formalidades legales.
REVOCABLE.- Porque hasta el fallecimiento del testador, éste puede modificarlo, sin
limitación alguna, es decir, que todas las disposiciones son esencialmente revocables, y el
testador podrá cambiar el testamento las veces que quiera, incluso a pesar de que haya
expresado su voluntad en anteriores ocasiones de que la revisión anterior del testamento
era la válida y definitiva y que no cabía una revocación posterior de la misma.

TIPOS DE TESTAMENTO.

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Los testamentos en materia civil se clasifican en dos grupos: ordinario y especial.

Dentro del ordinario se encuentran:

1. Testamento Público Abierto.- Es el que se otorga ante notario público, de conformidad

con las disposiciones de las leyes de la materia.

2. Testamento Público Cerrado.- Puede ser escrito por el testador o por otra persona a su
petición. El papel en que esté escrito el testamento o el sobre que lo contenga, deberá estar
cerrado y sellado, o solicitará que sea cerrado y sellado en su presencia, y lo exhibirá al
Notario ante testigos.

3. Público Simplificado (puede denominarse de diferente manera).- Es aquél en el cual en

la misma escritura de adquisición de un inmueble destinado o que vaya a destinarse para
vivienda, se establece a los herederos. Esta disposición se realiza ante Notario Público.

4. Ológrafo.- Es aquel escrito de puño y letra del testador. Los testamentos ológrafos no
producirán efecto si no están depositados ante la autoridad competente que disponga la
legislación de la materia.

El especial puede ser:

1. Privado.- Es aquel que se realiza por las siguientes causas:

Cuando el testador es atacado de una enfermedad tan violenta y grave que no le permita
acudir ante el Notario Público a hacer el testamento;

Cuando no haya Notario Público en la población, o juez que actúe por receptoría;

Cuando aunque haya Notario Público o juez en la población, sea imposible, o por lo menos
muy difícil, que concurran al otorgamiento del testamento; y.

Cuando los militares o asimilados del ejército entren en campaña o se prisioneros de guerra.

2. Militar.- Se realiza cuando el militar o el asimilado del Ejército hace su disposición en el

momento de entrar en acción de guerra, o estando herido sobre el campo de batalla.
Bastará con que declare su voluntad ante dos testigos, o que entregue a los mismos el
pliego cerrado que contenga su última disposición, firmada de su puño y letra.

3. Marítimo.- Se realiza por las personas que se encuentren en alta mar, a bordo de navíos
de la Marina Nacional, sea de guerra o mercantes, sujetándose a las prescripciones
contenidas en las legislaciones competentes.

4. Espacial.- Se realiza por las personas que se encuentren a bordo de aeronaves o naves
espaciales, sujetándose a las prescripciones contenidas en las legislaciones competentes.

5. Hecho en País Extranjero.- Los testamentos hechos en país extranjero, producirán efecto
en el Distrito Federal cuando hayan sido formulados de acuerdo con las leyes del país en
que se otorgaron.

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Los testamentos en materia agraria se denominan lista de sucesores o análogamente
testamento agrario.

LEGADO.

Cosa material o inmaterial que se deja en testamento o se transmite de padres a hijos, de

generación en generación

CLASES DE LEGADO.
 Legado de cosa específica
 Legado de cosa ajena
 Legado de cosa propia del legatario favorecido
 Legado de cosa gravada
 Legados de crédito y liberación
 Legado de deuda
 Legado alternativo
 Legado de cosa genérica
 Legado de pensión o prestación periódica
 Legado de cosa ganancial
 Legado de cosa perteneciente a comunidad postganancial

INEFICACIA DE LOS TESTAMENTOS TESTAMENTO INOFICIOSO.

Históricamente el acto de hacer testamento ha servido para muchos fines. Pero existe otro
tipo de testamento que se llama inoficioso. El dueño del patrimonio hace testamento con el
único objetivo de dejar fuera de él a una o varias personas que según el Código Civil, son
legalmente herederos forzosos.

EL HIJO PÓSTUMO.
El hijo póstumo es el que nace con posterioridad a la muerte de alguno de sus progenitores,
y no como algunos quieren considerar, aquel que nace con posterioridad al otorgamiento
del testamento.

ACEPTACIÓN Y REPUDIACIÓN DE LA HERENCIA.

La aceptación es el negocio jurídico, unilateral, cuyos elementos son la declaración de
voluntad de querer ser heredero, el objeto es el contenido de la herencia, y la causa, la
transmisión - adquisición del contenido hereditario. La renuncia o repudiación es la
contrapartida de la aceptación.

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