JUZGADO 20vo EN MATERIA CIVIL COMERCIAL.

DENTRO DEL PROCESO ORDINARIO DE

NULIDAD DE CONTRATO DE VENTA
POR VICIO DE CONSENTIMIENTO
SEGUIDO POR MARIA URQUIZO
OMONTE CONTRA JUAN DE LA CRUZ
URQUIZO.

VISTOS: I.- De acuerdo a fs. 14 en fecha 1 de febrero de 1979 se lleva a cabo un

documento privado de compra venta de una vivienda ubicada en la Calle Adela
Zamudio No 456 de la zona de Mesadilla de esta ciudad, el cual, después de
cumplidas las formalidades de ley, se registra en Derechos Reales en, fs. 235,
partida No 587 del Libro Primero. Después de haber sufrido una hemorragia vaginal,
que pone en peligro su vida, María Urquizo Omonte fue ingresada en el hospital
VIEDMA acompañada por su tio Juan de la Cruz Omonte, después de un mes de
este hecho el sr Omonte visita a la demandante y la intimida a venderle su casa bajo
amenaza de denuncia por, según el, haber llevado a cabo un aborto ilegal. Estas
amenazas se repitieron varias veces y por su corta edad e inexperiencia la
demandante resuelve vender su casa al demandado por, según ella haber sido
amedrentada y sugestionada por el temor a ir a la cárcel.

II.- Por parte de la demandante, en fs. 32 consta la demanda de nulidad de contrato

de venta por vicio de consentimiento, en fs. 25, 26, 27 Y 28 constan pruebas
testificales uniformes en hechos, tiempos y lugares. También consta en fs. 30 un
certificado del médico que atendió a la demandante.

III.- Por parte del demandado, en fs. 70 consta la respuesta negativa del demandado
y opone excepciones de falsedad, ilegalidad, e improcedencia de la demanda, falta
de acción y derecho en la actora.

CONSIDERANDO: I.- De la parte demandante.

A) HECHOS PROBADOS: AI. - Dentro de las pruebas presentadas por la parte

demandante, la prueba testifical uniforme y consistente con los hechos descritos en
la demanda brindada por las cuatro vecinas, las cuales se encontraban presentes
al momento de las amenazas, son prueba plena y legalmente obtenida, que
confirma como ciertas las amenazas del demandado a la actora.
AII. - El certificado médico, expedido a solicitud del suscrito juez, demuestra que el
demandado no se encontraba presente porque le impidieron el ingreso, al momento
de la atención medica de urgencia recibida por la actora.

B) HECHOS IMPROBADOS- Ninguno.

II.- DE LA PARTE DEMANDADA

A) HECHOS PROBADOS. - Ninguno.

B) HECHOS IMPROBADOS: I.- Excepción de falsedad, de acuerdo al Art. 128 de

la ley 439, esta excepción no existe, por lo tanto, se resolvieron negativamente en
la audiencia preliminar.

II.- Excepción de ilegalidad, de acuerdo al Art. 128 de la ley 439, esta excepción no
existe, por lo tanto, se resolvieron negativamente en la audiencia preliminar.

III.- Improcedencia de la Demanda, de acuerdo al Art. 128 de la ley 439, esta

excepción no existe, por lo tanto, se resolvieron negativamente en la audiencia
preliminar.

IV.- Falta de Acción y Derecho de la Actora, de acuerdo al Art. 128 de la Ley 439,
esta excepción no existe, por lo tanto, se resolvieron negativamente en la audiencia
preliminar.

POR TANTO. - El suscrito Juez 20vo. en materia Civil Comercial, después de las
consideraciones legales declara probada la demanda realizada por MARIA LUISA
URQUIZO OMONTE en contra de JUAN DE LA CRUZ URQUIZO por NULIDAD
DE VENTA POR VICIO DE CONSENTIMIENTO conforme a lo establecido por los
Arts. 450, 452, 453, 473, 477, 519 y 554 de la Ley 439, declara nulo el documento
de compra suscrito entre las partes y ordena la anulación de la partida de Derechos
Reales en, fs. 235, partida No 587 del Libro Primero y restituir el registro que tiene
a la demandante como titular y sea con las formalidades de ley.

Los costos y costas corren a cargo del demandado y de acuerdo a ley.

TOMESE RAZON
SEÑOR JUEZ PUBLICO EN MATERIA CIVIL COMERCIAL DE TURNO. -

DEMANDA DE ANULABILIDAD DE
CONTRATO DE VENTA POR VICIO DE
CONSENTIMIENTO.

OTROSI. - SU CONTEXTO.

María Luisa Urquizo Omonte, mayor de edad hábil por derecho con C.I. 3335427
CBBA, estudiante, domiciliada en la zona Mesadilla, Calle Adela Zamudio No 456,
de esta ciudad, ante usted con la debida consideración, expongo, fundamento y
solicito.

Juan de la Cruz Urquizo, mayor de edad hábil por derecho con C.I. 2567897 CBBA,
comerciante, domiciliado en la zona Mesadilla, Calle Fernando Salas No 654, de
esta ciudad.

RELACION DE HECHOS. -

En fecha 13 de abril ingresé al hospital VIEDMA con una hemorragia vaginal que
hizo peligrar mi vida, fui acompañada por mi tío Juan de la Cruz Urquizo; luego de
permanecer seis días, Sali restablecida completamente.

Pasados treinta días aproximadamente mi tío, cuando me encontraba en mi casa

acompañada de dos inquilinas mías, se presento y me dijo ¨se que has resuelto
vender tu casa, si es así, quiero que me prefieras como a tu tío, ya que te preste
ayuda en todas tus necesidades¨ yo le respondí que no iba a vender mi casa porque
es herencia de mi madre y deseo conservar su recuerdo. A lo que el me respondió
¨Yo soy la única persona que conoce tu secreto, o sea, el delito de aborto que has
cometido aquella vez que entraste al hospital con hemorragia vaginal; ahora si te
niegas a venderme, te denunciare ante las autoridades e iras a la cárcel por mucho
tiempo, no solamente tu sino el curandero o médico que intervino, pero si resuelves
venderme guardare el secreto para siempre.¨, este tipo de amenazas se repitieron
muchas veces, siempre en presencia de mis dos inquilinas, y yo por mi falta de
experiencia, la insistencia y amedrentamiento que sufrí, en mi desesperación,
accedí a vender mi casa situada en la Calle Adela Zamudio No 456, zona
Mesadilla de esta ciudad, mediante documento privado de compraventa, suscrito
el 1 de febrero de 1979, y una vez cumplidas las formalidades de ley, mi tío registró
la venta en Derechos Reales, a fs. 235 partida 587 del libro primero, bajo partida
2.01.378.943, una vez realizada la venta y por consejo de amistades recurrí a un
profesional por consejo y es por ese motivo que realizo la presente demanda de
anulabilidad de la venta por estar viciado su consentimiento debido al
amedrentamiento que sufrí.

RELACION DE DERECHOS. -

Debido al amedrentamiento realizado por Juan de la Cruz Urquizo hacia mi persona,

para que realizara la venta de mi casa, intimidándome y por tanto viciando mi
consentimiento (Art 473 CC, Art 477 CC, invalidando el mismo (Art 519 CC, Art 554
núm. 4).

Como es mi derecho, realizo la presente demanda enmarcada en los Arts. 362, 110
del CPC y Art 555 del CC

PETITORIO. –

Por todo lo expuesto, en virtud a los fundamentos legales señalados y en apoyo de

las causales establecidos en los Arts. 473, Art 477 CC, Art 519 CC, Art 555 del CC,
Art 554 núm. 4, Arts. 362, 110 del CPC.

Demando la Anulabilidad de Contrato de Venta por Vicio de Consentimiento,

cancelación de la partida 2.01.378.943, de Derechos Reales, fs. 235 partida 587
del libro primero.

OTROSI 1.- De acuerdo al art 111 del CPC doy en calidad de prueba,

1)Contrato de compra-venta suscrito entre María Luisa Urquizo Omonte y Juan de

la Cruz Urquizo,

2) registro en Derechos Reales, partida 2.01.378.943, fs. 235 partida 587 del libro
primero.

3) cuatro declaraciones uniformes por parte de las siguientes personas:

a) María Gonzales Pérez, con C.I. 3564789 CBBA, mayor de edad hábil por
derecho, con domicilio en Calle Adela Zamudio No 456, piso 1, zona Mesadilla de
esta ciudad. Inquilina.

b) Raquel Rodas Uriarte, con C.I. 4264759 CBBA, mayor de edad hábil por derecho,
con domicilio en Calle Adela Zamudio No 456, piso 2, zona Mesadilla de esta ciudad.
Inquilina.
c) Patricia Camacho Terán, con C.I. 3789079 CBBA, mayor de edad hábil por
derecho, con domicilio en Calle Adela Zamudio No 456, piso 3, zona Mesadilla de
esta ciudad. Inquilina.

d) Marina Eduardo López, con C.I. 4123456 CBBA, mayor de edad hábil por
derecho, con domicilio en Calle Adela Zamudio No 456, piso 4, zona Mesadilla de
esta ciudad. Inquilina.

OTROSI 2.- solicito medidas cautelares:

1)Notación Preventiva del domicilio descrito en Calle Adela Zamudio No 456, zona
Mesadilla de esta ciudad

2)Solicito Intervención Judicial, al domicilio y departamentos alquilados a los

distintos inquilinos.

3)Solicito retención de Fondos, al Sr. Juan de la Cruz Urquizo, en todas sus cuentas
hasta que se resuelva la controversia, y se garantice la devolución de los alquileres
arriba mencionados.

OTROSI 3.- solicito a su autoridad requerir un certificado medico del Dr. Javier
campos Reque, medico de turno en emergencias el día de la intervención de
urgencia que recibí en fecha 13 de abril de 1978, para constatar la presencia del
demandado y la naturaleza de la intervención.

OTROSI 4.- señalo domicilio procesal en edificio Arco Iris, Piso 3, Of 2, ubicado en
la calle Yanacocha No 1345 de esta ciudad.

OTROSI 5.- tengo para su conocimiento que el abogado que suscribe la presente
demanda se a suscrito a la iguala profesional por concepto de honorarios.

Será justicia.

MARIA LUISA URQUIZO OMONTE