Guia NCB013

Aplicación de la norma contable NCB-013, que se refiere a la contabilización de las adjudicaciones o daciones en
pago para cancelar obligaciones de clientes para con los bancos del sistema financiero de El Salvador.
CONTABILIZACION Y CONSTITUCIÓN DE PROVISIONES

Existen 3 maneras de que un Banco adquiera Activos Extraordinarios:
1 - Dación en pago
2 – Adjudicación o embargo
3 - Compraventa
Cuando el valor de la Dación recibida es menor al Valúo y cubre todas las obligaciones del cliente.
DACION EN PAGO TOTAL

CUENTAS CONCEPTO CARGO ABONO
1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO (Dación) 132,962.69 Formatted: Right
1141 PRESTAMOS – CAPITAL 127,979.56 Formatted: Right
6110 PRODUCTOS FINANCIEROS – INTERESES 4,542.03
Formatted: Right
1250 CUENTAS POR COBRAR (SEGUROS) 441.10
1250 COSTAS PROCESALES 0.00 Formatted: Right
1149 RESERVAS DE PRESTAMOS 4,322.99 Formatted: Right
3250 RESERVAS DE ACTIVOS EXTRAORDINARIOS 4,322.99 Formatted: Right
TOTAL 137,285.68 137,285.68 Formatted: Right
Formatted: Right
Formatted: Right
VALOR DE MERCADO O VALUO $ 225,600.00
Formatted: Right
Formatted: Right
HECHO POR:
De acuerdo al Artículo 2 y 3 de esta norma activos NCB13.doc Field Code Changed

Podemos ver en el ejemplo donde la dación en pago cubre totalmente la deuda del cliente y además el valúo supera
el valor de la deuda.
Se cancela el préstamo y se traslada la reserva de saneamiento del préstamo cancelado a la de activos

extraordinarios.
Cuando el valor de la Dación es mayor al Valúo.
DACION EN PAGO PARCIAL

CAN. 897-201259-8, 809-201258-7 Y ABONO 809-
REFERENCIA: CATEGORIA "C"
201259-8 (FECHA 25/03/2003)
Formatted: Right
CARGO ABONO
1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO 200,000.00 Formatted: Right
1149 RESERVA DE PRESTAMOS 20,000.00 Formatted: Right
8270 GASTOS NO OPERACIONALES OTROS 228.57 Formatted: Right
1148 PRESTAMOS -CAPITAL 175,029.60 Formatted: Right
6110 PRODUCTOS FINANCIEROS – INTERESES 24,970.40
Formatted: Right
1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO 20,228.57
Formatted: Right
Formatted: Right
HECHO POR:
Si la dación en pago es mayor que el valúo, se hace un ajuste, de tal manera que se contabilice el valor razonable
(valúo), utilizando también las reservas de saneamiento, si aun así no alcanza para cancelar el préstamo se utilizará
la cuenta 8270 (Gastos) para cancelarlos totalmente.
Cuando el valor del valúo es igual al valor de la Dación recibida y no cubre toda la deuda del cliente.
DACION EN PAGO TOTAL

PARTIDA CONCEPTO DEBE HABER Formatted: Right
1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO( DACIÒN) 80,000.00 Formatted: Right
8270 GASTOS NO OPERACIONALES - OTROS 33,171.42
Formatted: Right
1149 RESERVA DE SANEAMIENTO DE PRESTAMOS 8,576.76
1148 PRESTAMOS - CAPITAL 66,212.84 Formatted: Right
PRODUCTOS POR COBRAR ( INTERESES Y Formatted: Right
6110 RECARGOS) 52,570.48 Formatted: Right
1148 COSTAS PROCESALES 2,964.86
Formatted: Right
Formatted: Right
121,748.18 121,748.18 Formatted: Right

VALOR DEL INMUEBLE SEGUN VALUO $ 80,000.00 Formatted: Right
HECHO POR:
Cuando la dación recibida no alcanza a cubrir los saldos adeudados por el cliente, utilizamos las reservas de
saneamiento y se aplica el GASTO NO OPERACIONAL (8270), para liquidar el préstamo.
Según el artículo 4 y 5 de esta norma.
Cuando es una Adjudicación
CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO (ADJ.) 248,803.81 Formatted: Right
1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO (SALDO A CARGO DEL D.) 124,401.90 Formatted: Right
1149 RESERVAS DE PRESTAMOS 296,776.64 Formatted: Right
1141 PRESTAMOS ( CUENTAS DE ACTIVO) 595,955.09 Formatted: Right
1148 PRESTAMOS VENCIDOS (COSTAS PROCESALES) 22,000.00 Formatted: Right
3250 RESERVAS DE ACTIVOS EXTRAORDINARIOS 52,027.26 Formatted: Right
Cancelación de préstamo No. 809-222222-2 a nombre de Formatted: Right
Pedro Hernández, por medio de adjudicación, todo aplicado con Formatted: Right
fecha 15 de junio de 2003 Formatted: Right
VALOR DE MERCADO $ 373,205.71
2
HECHO POR:
Cancelación de Intereses
1141 PRESTAMOS ( CUENTAS DE ACTIVO) 595,955.09 Formatted: Right
1148 PRESTAMOS VENCIDOS – CAPITAL 595,955.09 Formatted: Right
93 CUENTA DE ORDEN POR CONTRA 142,900.67
Formatted: Right
9150 INTERESES SOBRE PRESTAMOS DUDOSA RECUPERACION 135,246.35
9150 RECARGO DE INTERESES POR MORA 7,654.32 Formatted: Right
Cancelación de préstamo No. 809-222222-2 a nombre de Formatted: Right
Pedro Hernández, por medio de adjudicación, todo aplicado con Formatted: Right
fecha 15 de junio de 2003 Formatted: Right
TOTAL 738,855.76 738,855.76
Formatted: Right
VALOR DE MERCADO $ 373,205.71
HECHO POR: Formatted: Right
Para el ejemplo, el valor adjudicado por el Juez fue de $ 248,803.81 se carga contablemente los bienes recibidos en
pago, como el valúo es mayor que la adjudicación, le cargamos al cliente la diferencia para contabilizar el valor
razonable (valúo), se utiliza la reserva que se tiene para el cliente y nos damos cuenta que hay una diferencia a favor,
que se contabiliza en el patrimonio (3250) del Banco, mientras se realiza el bien, cuando se realiza o se vende el
bien recibido en pago es cuando se aplican las cuentas de productos o de gastos dependiendo en cuanto se venda.
<En el caso de compraventa, según los artículos 6 y 7
Cuando se compra el bien
COMPRAVENTA
2130 CHEQUES DE GERENCIA 225,600.00
Valor por la compra de inmueble a Pedro Martínez,

pagado con cheque de caja No. 111111-1
TOTAL 225,600.00 225,600.00
HECHO POR:
COMPRAVENTA
1148 PRESTAMOS VENCIDOS 145,000.00
6110 INTERESES SOBRE PRESTAMOS 60,000.00
1250 GASTOS POR CUENTA AJENA 600.00
2110 DEPOSITOS A LA VISTA 20,000.00
3
Cancelación de préstamo No. 809-222222-2 a nombre de
Pedro Martínez, pagado con cheque de caja No. 111111-1
producto de la venta de un inmueble
TOTAL 225,600.00 225,600.00
HECHO POR:
El Banco compra el inmueble y el cliente endosa el cheque y cancela la deuda y si hay diferencia, como en este
caso, se le abona en su cuenta al cliente, raras veces se dan estos casos, ya que siempre se aplican las Daciones o
adjudicaciones.
Cuando se compra el bien y el valúo es menor al pago efectuado
COMPRAVENTA
8270 OTROS - GASTOS NO OPERACIONALES 24,400.00
Valor por la compra de inmueble a Pedro Martínez,

pagado con cheque de caja No. 111111-1
TOTAL 250,000.00 250,000.00
HECHO POR:
COMPRAVENTA
93 CUENTAS DE ORDEN POR CONTRA 87,000.00
1148 PRESTAMOS VENCIDOS 165,000.00
6110 INTERESES SOBRE PRESTAMOS 87,000.00
1250 GASTOS POR CUENTA AJENA 600.00
9150 INTERESES DE DUDOSA RECUPERACION 87,000.00
Cancelación de préstamo No. 809-333333-3 a nombre de

Pedro Martínez, pagado con cheque de caja No. 111111-1
producto de la venta de un inmueble
TOTAL 339,600.00 339,600.00
4
HECHO POR:
En este caso el Banco compra el inmueble y lleva a gastos no operacionales la diferencia que hay entre el valúo y el
valor pagado, por ser el valor razonable menor, asimismo cuando el cliente endosa el cheque a favor del Banco, nos
damos cuenta que todavía hace falta para que el crédito quede completamente cancelado y tenemos que utilizar
nuevamente el gasto para cancelarlo, si tuviera reservas de saneamiento echamos mano de ella.
Según el artículo 10 los bancos deberán efectuar provisiones mensuales e iguales por los activos extraordinarios que
se adquieren.
En el primer año se deberá completar el 25 % del valor del bien adquirido, el segundo año, el 50 %, el tercer año, el
75 % y para llegar al 100 % en el cuarto año.
Si un activo extraordinario es producto de la liquidación de un préstamo, y éste tiene reservas de saneamiento, no

deberán revertirse sino trasladarlas a estos activos.
Las partidas de provisión mensuales que se harán, serán como sigue:
Ejemplo de partidas de provisiones de activos extraordinarios
PROVISIONES
8240 CASTIGO DE BIENES RECIBIDOS EN PAGO 33,333.33
Provisión mensual de reservas de activos extraordinarios
correspondiente a la 12a parte del 25 % del valúo de los
inmuebles contabilizados en activos extraordinarios
TOTAL 33,333.33 33,333.33
HECHO POR:
DEL RETIRO DE LOS ACTIVOS EXTRAORDINARIOS

Según el artículo 11 de esta norma los activos extraordinarios pueden perder esa calidad por las siguientes causas:
Por venta;
Por traslado al activo fijo; o
Por destrucción
Cuando es por Venta al contado o financiamiento.
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Venta al contado de activos extraordinarios

1110 CAJA 125,000.00
3250 RESERVAS DE ACTIVOS EXTRAORDINARIOS 25,000.00
6310020400 UTILIDAD DE EJERCICIOS ANTERIORES 25,000.00
Venta de activo extraordinario a Pedro Hernández,

al contado
TOTAL 150,000.00 150,000.00
VALOR EN LBROS $ 125,000.00
HECHO POR:
Según el artículo 12 si la venta es igual al valor en libros, se procede como en el ejemplo anterior y si hay reservas o
provisiones, se liquidan contra la cuenta INGRESOS NO OPERACIONALES – INGRESOS DE EJERCICIOS
ANTERIORES – LIBERACIÓN DE RESERVAS DE SANEAMIENTO.
Venta al contado de activos extraordinarios

1110 CAJA 150,000.00
6310020200 UTILIDAD EN VENTA DE ACTIVOS EXTRAORDINARIOS 25,000.00
Venta de activo extraordinario a Pedro Hernández,

al contado
TOTAL 175,000.00 175,000.00
VALOR EN LIBROS $125,000.00
HECHO POR:
En este ejemplo indica que el valor en libros es menor que el valor de la venta, por lo que hasta este momento se
reconoce el producto y se libera la reserva de saneamiento.
Tanto en los caos de venta o adquisición por el banco de un activo extraordinario, cuando éstos tengan reservas o
provisiones, se liberarán y se reconocerá el producto.
Venta al con financiamiento de activos extraordinarios
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1142 PRESTAMOS 150,000.00
2250040500 INGRESOS PERCIBIDOS NO DEVENGADOS 25,000.00
Venta de activo extraordinario a Pedro Hernández, con financiamiento

Otorgamiento de crédito No. 809-444444-4
TOTAL 175,000.00 175,000.00
VALOR EN LIBROS $125,000.00
HECHO POR:
En este ejemplo podemos ver que se carga la cartera de préstamos, como no hay un ingreso real de efectivo, no se
contabiliza el producto de la diferencia a favor que existe por la venta, sino que se crea una cuenta transitoria,
mientras el cliente empieza a pagar su cuotas, y conforme amortiza a capital se irá liquidando en forma parcial, el
saldo de la cuenta transitoria, se presenta un ejemplo como se va limpiando.
Pago de prestamos financiado para compra de activo extraordinario

1110 CAJA 5,000.00
1142 PRESTAMOS VIGENTES 2,357.45
114299 INTERESES POR COBRAR 2,642.55
Abono a préstamo No. 809-444444-4 a nombre Pedro

Martínez y liberación de reservas por amortización a capital
TOTAL 7,357.45 7,357.45
Y se tendrá que llevar un control para descargar las amortizaciones de la cuenta transitoria 2250
Ejemplo:
Préstamo No. 809-444444-4 a/n Pedro Martínez, Liberación de reservas
FECHA CONCEPTO DEBE HABER SALDO

01/07/2003 Venta de Activo a nombre de Pedro Martínez 25,000.00 25,000.00
16/07/2003 Amortización venta de activo extraordinario 2,357.45 22,642.55
7
TOTAL
VALOR EN LIBERAR $ 25,000.00
Siguiendo con el artículo 12, cuando el valor de la venta fuera menor al valor en libros, la diferencia se llevará la
cuenta 822002 PERDIDA DE VENTA DE ACTIVOS – BIENES RECIBIDOS EN PAGO O ADJUDICADOS,
según el siguiente ejemplo.
Venta de activo extraordinario con pérdida

1142 PRESTAMOS VIGENTES 110,000.00
822002 PERDIDA EN VENTA DE ACTIVOS FIJOS 15,000.00
1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO (SALDO A CARGO DEL D.) 125,000.00
6310 PRESTAMOS ( CUENTAS DE ACTIVO) 25,000.00
Otorgamiento préstamo No. 809-444444-4 a nombre de

Pedro Hernández, y venta de activo extraordinario
TOTAL 150,000.00 150,000.00
VALOR EN LIBROS $ 125,000.00
HECHO POR:
Según el artículo 13, cuando el activo extraordinario se traslada como activo fijo del banco, se aplicará lo
establecido en el artículo 72 Inciso penúltimo de la Ley de Bancos.
ARTICULO 72 DE LA LEY DE BANCOS

Plazo para la Liquidación
Art. 72.- Los activos extraordinarios que adquieran los bancos conforme a lo dispuesto en el
Artículo precedente, deberán ser liquidados por el banco de que se trate dentro de un plazo de dos años
a contar de la fecha de su adquisición. En casos justificados, este plazo podrá ser prorrogado por la
Superintendencia hasta por ciento ochenta días.
Si a la expiración de dichos plazos el banco no hubiere liquidado los activos extraordinarios, estará obligado a
provisionarlos como pérdida en su contabilidad y a venderlos en pública subasta dentro de los sesenta días siguientes
a la fecha en que expire el plazo, previa publicación de tres avisos en dos diarios de circulación nacional en la
República, en los que se expresará claramente el lugar, día y hora de la subasta y el valor que servirá de base a la
misma.
La base de la subasta será el valor real de los activos, según lo haya estimado la propia institución. En caso de que
no hubiere postores, se repetirán las subastas a más tardar cada seis meses, tomándose como base para estas nuevas
subastas un precio que cada vez será menor que el anterior, en un monto de hasta el veinte por ciento.
Si después de realizada una subasta, apareciere un comprador que ofrece una suma igual o mayor al valor que
sirvió de base para dicha subasta, el banco podrá vender el bien sin más trámite al precio de la oferta.
8
En caso que la Superintendencia detectare irregularidades en el proceso de subasta podrá requerir la repetición de
dicho proceso, siempre y cuando no se hubiere adjudicado el respectivo mueble o inmueble. Si el respectivo bien ya
ha sido adjudicado, la Superintendencia deberá informar a la Fiscalía General de la República para los efectos
legales consiguientes.
Los bancos podrán conservar los bienes a que se refiere este Artículo siempre que se
destinen para obras que constituyan un beneficio a la comunidad, a fines culturales, bienes para
su propio uso o para el bienestar de su personal, previa autorización de la Superintendencia,
sujetándose al límite prescrito en el Artículo 236 de la presente Ley.
La Superintendencia dictará el Instructivo correspondiente para la aplicación de este Artículo.

Se presenta el siguiente ejemplo:
Traslado a activo fijo

1320 ACTIVO FIJO - DEPRECIABLE 125,000.00
6310 PRESTAMOS (CUENTAS DE ACTIVO) 25,000.00
Traslado de activo extraordinario a activo fijo del banco

TOTAL 150,000.00 150,000.00
HECHO POR:
Aplicando el artículo 14 de esta norma, donde se determina la destrucción de un bien, contabilizado en cuentas de
Activos Extraordinarios, se les asigna el 50 % de reserva antes de liquidarse y al momento de cancelarlo
contablemente se reconoce el otro 50 % en las cuentas de gastos.
Destrucción de Activos extraordinarios

Destrucción de activo extraordinario
TOTAL 7,000.00 7,000.00
HECHO POR:
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NCB-013
El Consejo Directivo de la Superintendencia del Sistema Financiero, con base a lo establecido en el literal c) del
artículo 10, de la Ley Orgánica de la Superintendencia del Sistema Financiero, emite las presentes:
NORMAS PARA LA CONTABILIZACIÓN DE LOS ACTIVOS EXTRAORDINARIOS DE LOS BANCOS
CAPÍTULO I
OBJETO Y SUJETOS
Objeto (3)
Art. 1.- Las presentes Normas tienen por objeto establecer prácticas uniformes para el registro contable y la
valuación de las transacciones de activos extraordinarios de los bancos.
Sujetos
Art. 1-A.- Los sujetos obligados al cumplimiento de las presentes Normas son:
Los bancos constituidos en el país;
Las sucursales de bancos extranjeros establecidas en el país y
Las Sociedades de Ahorro y Crédito.
En el texto de las presentes Normas, los términos “bancos” y “Ley”, servirán para designar a los sujetos contenidos
en la relación anterior y a la Ley de Bancos, respectivamente. (3)
CAPÍTULO II
CONTABILIZACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE PROVISIONES (3)
Caso de Adquisición por Dación en Pago

Art. 2.- En los casos de adquisición por dación en pago, el valor de adquisición será el que
decidan las partes contratantes, el cual deberá quedar establecido en el instrumento notarial
correspondiente. El valor que así se determine es el que se registrará en la cuenta 1220
BIENES RECIBIDOS EN PAGO O ADJUDICADOS y se acreditarán las obligaciones
correspondientes a cargo del deudor.
Art.3.- Cuando el valor registrado en la cuenta 1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO O

ADJUDICADOS sea mayor que los saldos que estuvieron a cargo del deudor, la diferencia deberá
aplicarse a la cuenta 8270 GASTOS NO OPERACIONALES - OTROS. Este asiento contable deberá
realizarse en la misma fecha en que se registre el valor de adquisición. (1) (3)
Los saldos a cargo del deudor se establecerán tomando en cuenta la fecha de referencia de
la escritura de dación en pago.
10
Si después de la aplicación contable anterior, el valor en registros del bien fuere mayor al
valor razonable del mismo, deberá ajustarse hacia este último valor y la diferencia que
resulte, se registrará en la cuenta 8270 GASTOS NO OPERACIONALES – OTROS. Este
asiento contable deberá realizarse en la misma fecha en que se registre el valor de
adquisición. (3)
Los impuestos, derechos y honorarios profesionales necesarios para adquirir el dominio de los bienes
deberán agregarse al valor del activo, después de las aplicaciones contables antes descritas. (1)
El acuerdo de aceptación de la dación en pago deberá referirse a todos los saldos a cargo del deudor,
incluyendo los intereses que se encuentren registrados en cuentas de orden.
Caso de Adjudicación Judicial

Art. 4.- En los casos de adjudicación judicial, el valor del activo extraordinario será el total de la deuda registrada en
cuentas de activo, entendida ésta por la suma del saldo de capital, intereses registrados en cuentas de activo, costas
procesales más los impuestos, derechos y honorarios profesionales necesarios para adquirir el dominio de los bienes.
El valor que así se determine es el que se registrará en la cuenta 1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO O
ADJUDICADOS, separando en una subcuenta el valor de adjudicación y en otra el saldo restante a cargo de
deudor; y se acreditarán las obligaciones correspondientes a cargo de éste. El valor de adquisición se determinará
tomando en cuenta la fecha de la adjudicación judicial, emitida por el juez competente. (1) (3)
No deberán computarse como parte del valor del bien, los intereses que se mantengan registrados en cuentas de
orden.
Art. 5.- Cuando el valor determinado según el inciso primero del artículo anterior sea
mayor al valor razonable, la diferencia deberá aplicarse a la cuenta 8270 GASTOS NO
OPERACIONALES – OTROS. Este asiento contable deberá realizarse en la misma fecha
en que se registre el valor de adquisición. (3)
Caso de compraventa
Art. 6.- El Banco, para hacer efectivo créditos a su favor o para asegurar sus derechos como acreedor, podrá comprar
bienes muebles e inmuebles de cualquier clase.
En el caso de compraventa, el valor de adquisición se determinará por la sumatoria del valor

pagado al vendedor, más los impuestos, derechos y gastos notariales para adquirir el dominio de los
bienes. El valor que así se determine es el que se registrará en la cuenta 1220 BIENES RECIBIDOS EN
PAGO O ADJUDICADOS.
Art. 7.- Cuando el valor razonable resulte menor al valor pagado por la adquisición, el bien deberá contabilizarse al
valor razonable; la diferencia resultante se registrará en la cuenta 8270 GASTOS NO OPERACIONALES -
OTROS. Este asiento contable deberá realizarse en la misma fecha en que se registre el valor de adquisición. (3)
11
Prohibición de Contabilización de Utilidades
Art.8 .- En los diferentes casos de adquisición de activos extraordinarios, cuando resulte un
valor menor que el valor razonable, no deberá registrarse utilidad alguna por la adquisición.
(3)
Valor razonable
Art. 9 .- Para los efectos de estas normas se considerará como valor razonable, mencionado
en los artículos anteriores, el valúo pericial de los bienes, cuando fuere pertinente, realizado
por perito debidamente registrado en la Superintendencia del Sistema Financiero. (3)
Constitución de Provisiones
Art. 10.- . Los bancos deberán efectuar provisiones mensuales e iguales por los activos extraordinarios que
adquieran. (3)
Las provisiones deberán registrarse en la cuenta 325002 “PROVISIONES” – “Por Bienes Recibidos en Pago o
Adjudicados” con cargo a la cuenta 8240 “CASTIGO DE BIENES RECIBIDOS EN PAGO O ADJUDICADOS” y
deberán constituirse con la siguiente gradualidad: en el primer año deberán completar el veinticinco por ciento; en el
segundo, el cincuenta; en el tercero, el setenta y cinco y en el cuarto, el cien por ciento.(3)
En el caso de traslado de provisiones, la gradualidad anterior se aplicará para completar la provisión del cien por
ciento en el lapso que corresponda. (3)
Las provisiones que los bancos tuviesen constituidas como resultado de préstamos otorgados que hubiesen
originado activos extraordinarios, no podrán revertirse, sino que deberán trasladarse como provisiones de estos
activos. (3)
En ningún caso, la provisión que se traslade deberá exceder el valor del activo extraordinario; si este fuera el caso, la
diferencia deberá reconocerse como liberación de provisiones. (3)
CAPÍTULO III
DEL RETIRO DE LOS ACTIVOS EXTRAORDINARIOS
Art. 11 .- Los activos extraordinarios pueden perder esa calidad por las siguientes causas:
a) Por venta;
b) Por traslado al activo fijo; o
c) Por destrucción.
Venta al Contado o Con Financiamiento
12
Art. 12.- El retiro de un activo extraordinario por motivo de venta causará un incremento en las disponibilidades o
en la cartera de préstamos, según corresponda, y una disminución en la cuenta 1220 BIENES RECIBIDOS EN
PAGO O ADJUDICADOS, por el valor en libros correspondiente.
Si la venta es al contado y el valor es mayor que el valor bruto en libros del activo, la diferencia se deberá registrar
en la cuenta 6310020200 INGRESOS NO OPERACIONALES – UTILIDAD EN VENTA DE ACTIVOS – Bienes
Recibidos en Pago. (3)
Si la venta es con financiamiento y su valor es mayor que el valor bruto en libros del activo, la diferencia se deberá
registrar en la cuenta 2250040500 INGRESOS PERCIBIDOS NO DEVENGADOS - OTROS. En cada caso, el
saldo de esta cuenta se amortizará en la proporción que se recupere el capital prestado, lo cual causará un cargo en
esa cuenta y un crédito a la cuenta 6310020200 INGRESOS NO OPERACIONALES – UTILIDAD EN VENTA
DE ACTIVOS – Bienes Recibidos en Pago. (3)
En caso contrario, si el valor de venta fuera menor al valor bruto en libros del bien, la diferencia deberá registrarse
en la cuenta 822002 PÉRDIDA EN VENTA DE ACTIVOS - BIENES RECIBIDOS EN PAGO O
ADJUDICADOS. (3)
En caso de que al activo extraordinario se le tuviese constituida provisión, ésta deberá liquidarse como ingreso por
liberación de reserva, en la cuenta 6310010400 INGRESOS NO OPERACIONALES - INGRESOS DE
EJERCICIOS ANTERIORES -LIBERACIÓN DE RESERVAS DE SANEAMIENTO con cargo a la cuenta
correspondiente. (3)
Adquisición por el Banco

Art. 13. – Cuando un banco traslade un activo extraordinario al activo fijo, previa autorización de la
Superintendencia y con base a lo establecido en el artículo 72, Inciso penúltimo de la Ley de Bancos, se registrará en
la cuenta que corresponda por el valor bruto en libros a la fecha del traslado. La provisión que tenga constituida
deberá liberarse según lo establecido en el artículo anterior. (3)
Destrucción del Activo Extraordinario

Art. 14.- Cuando el banco tenga conocimiento de la destrucción de un bien, deberá
constituirle una provisión igual al cincuenta por ciento de su valor, si el bien está asegurado; en
caso contrario deberá reconocerse la pérdida total inmediatamente.
Una vez recuperado el seguro el banco deberá eliminar la provisión y si tal recuperación
fuese de un valor menor que el valor en libros deberá reconocer la pérdida correspondiente; en
caso contrario la utilidad. (1)
CAPÍTULO IV
OTRAS DISPOSICIONES Y VIGENCIA
Art. 15.- Los valores y prácticas contables establecidos en estas normas no afectan la relación jurídica entre
deudores y acreedores, por tanto, no se modifica el derecho del banco de perseguir a sus deudores hasta recuperar
sus créditos. En el caso de las adjudicaciones judiciales el banco deberá llevar control en cuentas de orden, de los
saldos a cargo de los deudores.
Art. 16.- Los bancos deberán llevar registros auxiliares, según modelo anexo, debidamente actualizados.
Art.17 .- Cuando se adquieran grupos de activos extraordinarios, deberá individualizarse el valor de los
mismos y las provisiones que les correspondan. (3)
Art. 17- A.- Los saldos de las provisiones de los activos extraordinarios que, a la fecha de la vigencia de las
reformas de las presentes Normas, se encontrasen contabilizados en la cuenta 224003 PROVISIONES –
PROVISIÓN POR PÉRDIDAS EN BIENES RECIBIDOS EN PAGO O ADJUDICADOS, deberán trasladarse a la
cuenta 325002 PATRIMONIO RESTRINGIDO – PROVISIONES – Por Bienes Recibidos en Pago o Adjudicados.
(3)
13
Art. 17-B.- Las provisiones de los activos extraordinarios adquiridos hasta el 30 de junio de 2002, deben constituirse
en el lapso de cinco años contados a partir del 4 de octubre de 2002, con base a la siguiente gradualidad: en el
primer año deberá completarse el quince por ciento; en el segundo, el treinta por ciento; en el tercero, el cincuenta
por ciento; en el cuarto el setenta y cinco por ciento; y al final del quinto año, deberán haber completado el cien
por ciento de la provisión. En caso de que el activo tenga constituido algún importe de provisión, la gradualidad
antes descrita se aplicará para completar el cien por ciento de la provisión, en el lapso que corresponda. (3) (4)
Las provisiones de los activos extraordinarios adquiridos entre el uno de julio y el 3 de octubre de 2002 deben
constituirse en el lapso de cuatro años contados a partir del 4 de octubre de 2002, con base a la siguiente
gradualidad: en el primer año deberá completarse el veinticinco por ciento; en el segundo, el cincuenta por ciento; en
el tercero, setenta y cinco por ciento y en el cuarto el ciento por ciento. En caso de que el activo tenga constituido
algún importe de provisión, la gradualidad antes descrita se aplicará para completar el cien por ciento de la
provisión, en el lapso que corresponda. (3)
Art. 18.- Lo no contemplado en las presentes normas será resuelto por el Consejo Directivo de la Superintendencia
del Sistema Financiero.
Art. 19.- Las presentes normas se aplicarán a las transacciones u operaciones de activos extraordinarios realizadas
del 1 de enero de 1999, en adelante.
Art.20.- (DEROGADO) (3)
(Aprobada por el Consejo Directivo de la Superintendencia del Sistema Financiero en la Sesión CD 17/99 del 25 de febrero
de 1999)
Reformas aprobadas por el Consejo Directivo de la Superintendencia del Sistema Financiero, en la Sesión CD –
27/01 del 31 de mayo del año 2001.
Reformas aprobadas por el Consejo directivo de la Superintendencia del Sistema Financiero, en sesión CD-38/01 del
01 de agosto de 2001.
Reformas aprobadas por el Consejo Directivo de la Superintendencia del Sistema Financiero, en la sesión CD 53/02
del 19 de diciembre de 2002, con vigencia a partir del uno de enero de 2003.
Reformas aprobadas por el Consejo Directivo de la Superintendencia del Sistema Financiero, en la sesión CD-03/03
del 22 de enero de 2003, con vigencia a partir del 22 de enero de 2003.
14
NCB-013
ANEX
O
FECHA DESCRIPCIÓN DE UBICACIÓN ADQUISICIÓN RESERVA PRÓRROGA RETIRO

LA O
(1) TRANSACCIÓN APROBA DIRECCIÓN FORM VALO CONSTIT NOTA VTO. SUBASTA GESTIONES DE CAUS PRECI
CIÓN A R UIDA S.S.F. S COMERCIALIZACIÓ A O
N
(2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13)
INSTRUCCIONES
(1) Fecha de la transacción
(2) Descripción de la transacción, identificando las referencias
del ex-deudor
(3) Número y fecha del acuerdo de J.D. o Comité que aprobó la adquisición, venta, conservación o retiro por
destrucción
(4) Los datos suficientes para ubicarlo
(5) Compra, dación en pago o adjudicación
(6) Valor de adquisición más adiciones
(7) La provisión registra en la
cuenta 1229
(8) Número y fecha de la nota que contiene la
prórroga, si la hay
(9) Vencimiento de la prórroga
(10) Fecha y precio base de la última subasta
(11) Acciones tendientes a
venderlo
(12) Exponer la causa del retiro, la cual puede ser venta, conservación o destrucción
(13) Precio de la venta del activo extraordinario

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Aplicación de la norma contable NCB-013, que se refiere a la contabilización de las adjudicaciones o daciones en

CONTABILIZACION Y CONSTITUCIÓN DE PROVISIONES

DACION EN PAGO TOTAL

De acuerdo al Artículo 2 y 3 de esta norma activos NCB13.doc Field Code Changed

Se cancela el préstamo y se traslada la reserva de saneamiento del préstamo cancelado a la de activos

Cuando el valor de la Dación es mayor al Valúo.

DACION EN PAGO PARCIAL

DACION EN PAGO TOTAL

121,748.18 121,748.18 Formatted: Right

Cuando es una Adjudicación

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

Cuando se compra el bien

Valor por la compra de inmueble a Pedro Martínez,

TOTAL 225,600.00 225,600.00

VALOR DE MERCADO O VALUO $ 225,600.00

Cuando se compra el bien

VALOR DE MERCADO O VALUO $ 225,600.00

Valor por la compra de inmueble a Pedro Martínez,

TOTAL 250,000.00 250,000.00

VALOR DE MERCADO O VALUO $ 225,600.00

Cuando se compra el bien

Cancelación de préstamo No. 809-333333-3 a nombre de

Si un activo extraordinario es producto de la liquidación de un préstamo, y éste tiene reservas de saneamiento, no

Las partidas de provisión mensuales que se harán, serán como sigue:

Ejemplo de partidas de provisiones de activos extraordinarios

VALOR DE MERCADO O VALUO $ 225,600.00

DEL RETIRO DE LOS ACTIVOS EXTRAORDINARIOS

Cuando es por Venta al contado o financiamiento.

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

Venta de activo extraordinario a Pedro Hernández,

Venta al contado de activos extraordinarios

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

Venta de activo extraordinario a Pedro Hernández,

Venta al con financiamiento de activos extraordinarios

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

Venta de activo extraordinario a Pedro Hernández, con financiamiento

Pago de prestamos financiado para compra de activo extraordinario

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

Abono a préstamo No. 809-444444-4 a nombre Pedro

Préstamo No. 809-444444-4 a/n Pedro Martínez, Liberación de reservas

FECHA CONCEPTO DEBE HABER SALDO

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

Otorgamiento préstamo No. 809-444444-4 a nombre de

ARTICULO 72 DE LA LEY DE BANCOS

La Superintendencia dictará el Instructivo correspondiente para la aplicación de este Artículo.

Traslado a activo fijo

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

Traslado de activo extraordinario a activo fijo del banco

Destrucción de Activos extraordinarios

CUENTA CONCEPTO DEBE HABER

NORMAS PARA LA CONTABILIZACIÓN DE LOS ACTIVOS EXTRAORDINARIOS DE LOS BANCOS

Los bancos constituidos en el país;

Las sucursales de bancos extranjeros establecidas en el país y

Las Sociedades de Ahorro y Crédito.

Caso de Adquisición por Dación en Pago

correspondiente. El valor que así se determine es el que se registrará en la cuenta 1220

BIENES RECIBIDOS EN PAGO O ADJUDICADOS y se acreditarán las obligaciones

correspondientes a cargo del deudor.

Art.3.- Cuando el valor registrado en la cuenta 1220 BIENES RECIBIDOS EN PAGO O

la escritura de dación en pago.

resulte, se registrará en la cuenta 8270 GASTOS NO OPERACIONALES – OTROS. Este

asiento contable deberá realizarse en la misma fecha en que se registre el valor de

Caso de Adjudicación Judicial