1.

POSESIÓN

1.1. CONCEPTO:

Proviene del latín POSSIDERE (Asentarse, establecerse, estar sentado sobre algo).

Considerado como un derecho antiguo proveniente desde la antigüedad como una facultad

potestativa sobre algún objeto o cosa en particular.

Es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y consiste en que una persona

tenga en su poder una cosa corporal como señor y dueño.

1.2. CARACTERES JURÍDICOS:

• La posesión es el contenido de un derecho.

Es el contenido de un derecho de propiedad, siendo la posesión así solo un hecho, es un

derecho posterior y perfecto, cuyo contenido es únicamente la posesión en general.

• La posesión es condición del nacimiento de un derecho.

El nacimiento de la propiedad debe manifestarse por medio de la posesión inicialmente.

Antiguamente se hacía el dicho que la propiedad no existe sin la posesión, es decir, no

puede verse un objetivo aprehendido a nada, debe existir alguien disponga de esto para su

función.

• La posesión como fundamento de un derecho.

Es un atributo del derecho de propiedad es también un derecho autónomo que tiene

vigencia y existencia por sí mismo, es decir, permanente como perpetuo por naturaleza.
 Para ser un poseedor no necesita ser propietario, aun así, se encuentra protegido

legalmente a través de interdictos que lo protegen frente a propietarios.

1.3. CASOS:

• Todo propietario no es poseedor o no todo poseedor es propietario

Este es el caso del usufructuario, depositario, acreedores prendarios, conductores,

arrendatarios, etc.

Todos son poseedores, más no propietarios y sin embargo pueden defender su derecho

aún en contra de los propietarios.

• Solo el propietario tiene derecho de disposición

El poseedor sólo puede transmitir o disponer de la posesión, pero no del dominio, en

tanto que el propietario puede disponer tanto de la posesión como de la propiedad.

• En cuanto a la defensa legal

El propietario tiene su alcance las acciones petitorias de la propiedad.

El poseedor solo puede ejercitar acciones posesorias o interdictos encaminados a la

defensa de posesión.

• En cuanto a la adquisición

La posesión solo se consigue por obtención originaria más que la propiedad no es

posible obtener originariamente porque ya no hay bienes res nullius.

• Desde el punto de vista de la adquisición

 La posesión tiende a ser un derecho transitorio, es decir, se pierde fácilmente apenas el

poseedor se desprende o desvincula del mismo. La propiedad es un derecho definitivo y

duradero; su extinción es limitada, simplemente por prescripción u abandono.

• Desde el punto de la relación jurídica

La posesión es una realidad física y concreta, siendo considerada una relación de hecho.

La propiedad es una relación de derecho que vincula al dueño con el bien.

1.4. CLASIFICACIÓN DE LA POSESIÓN:

• Posesión inmediata y mediata

Inmediata es ejercida temporalmente en virtud de un título o convenio celebrado con el

propietario de un bien, en cambio la mediata se ejerce el que ha cedido temporalmente la

posesión a favor de otro.

• Posesión legítima e ilegítima

Legítima es aquella que tiene justificación legal porque se origina en un derecho, o en la

ley de un acto jurídico válido; la ilegítima cuando se ejerce la posesión sin derecho para

ello.

• Posesión de buena fe y mala fe

Buena fe, cuando el poseedor cree en su legitimidad ni tiende a ser permanente , sino

que dura mientras que la circunstancia lo permita; la mala fe por la ilegitimidad o una

creencia maliciosa.

• Posesión precaria
 Es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que tenía ha fenecido o ha

cumplido con la fecha de vigencia.

1.5. PRESUNCIONES LEGALES DE LA POSESIÓN:

• Código Civil de 1852 con el objetivo de facilitar la prueba de la posesión

• Código Civil de 1936 con el mismo propósito de simplifica la prueba de la posesión

conservó dos presunciones

• Código Civil de 1984 añade dos nuevas presunciones, conservando las anteriores, las

cuales son “accesorios de un bien” y “buena fe de posesión”.

- Presunción de propiedad: es la presunción más completa, ya que la posesión y

transferencia o tradición de bienes muebles es a titulo e propiedad.

- Presunción de continuidad de la posesión: opera en base a la permanencia y vigencia

de ser poseedor sin ser afectado por el tiempo.

- Presunción de posesión de los accesorios de un bien: basado en la presunción de la

legitimidad como poseedor.

- Presunción de Buena Fe: basado en la credibilidad y legitimidad que se tenga de un

buen empleo en la posesión sin dañar el objeto. (Posesión, 2017)

2. FORMAS DE ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA POSESIÓN

La posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de adquisición que establece la

ley.
 • Forma Originaria: en bienes inmuebles simplemente se basa en la ocupación del

inmueble mismo; en el caso de muebles basta con la aprehensión

• Forma Derivada Se perfecciona con la tradición que consiste en la entrega del bien a

quien debe recibirlo.

La posesión se conserva sin importar el aspecto pasajero, es decir, el tiempo en vigencia

que no se interrumpe si se recupera la posesión antes de un año.

3. PROPIEDAD

3.1. CONCEPTO

Proveniente del latín PROPIETAS (derivado de Proper “mío”, que significa

pertenecerme o estar ligado a mí)

Es la relación de derecho o poder directo sobre un objeto o bien, que se le atribuye a una

persona natural como una potestad atribuido de obligaciones.

3.2. CARACTERES JURÍDICOS

• Derecho Real, debido a que se le atribuye un poder jurídico que ejerce una persona

sobre una cosa para su uso, disposición y reivindicación del bien.

• Derecho Absoluto, comprende el máximo de las facultades que puede ejercitar una

persona sobre una cosa.

• Derecho Perpetuo, no es posible su extinción, pues continua a través de la vida del

titular y después que muere sigue en sucesores.

 • Derecho Inviolable, derecho invulnerable e intachable de modo que nadie puede ser

privado del suyo.

• Derecho Exclusivo, solo el señor (domine) puede disponer del bien y es excluyente a la

vez.

• Derecho General, recae sobre todo tipo de bienes y cosas; abarca sobre cosas

materiales, inmateriales o abstractas.

3.3. FACULTADES, ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD

• Jus Utendi: Derecho de usar y poseer el bien.

• Jus Fruendi: Derecho de percibir los frutos.

• Jus Abutendi: Derecho de abusar del bien.

• Jus Vindicanti: Derecho de reivindicar el bien.

3.4. LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD

En la época romana, estando estipulada en el Código Justiniano, generalizaba como

limitaciones lo que eran:

• Ambitus: limitaciones impuestas a predios urbanos

• Confinum: limitaciones a predios rurales

En la edad media, debido a la concentración de la propiedad y a señores feudales,

surgieron los siguientes conceptos como limitantes:

• Dominio Útil: lo ejercía quien trabajaba la tierra

 • Dominio Directo: lo conservaba el señor feudal o dueño primitivo

3.5. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD

En la etapa romana y revolución francesa predominó el criterio de individualidad del

derecho de propiedad, posteriormente se predominó en función del interés colectivo.

La propiedad se justifica por los beneficios que puede otorgarse a favor de la comunidad

y no del individuo.

4. FORMAS DE ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA PROPIEDAD

4.1. INMUEBLE

Para acreditar la propiedad inmueble es requisito indispensable presentar el titulo

respectivo, reconocido y amparado por ley y que puede hacerse valer contra todos los

hombres.

Dentro de las formas de adquirir la propiedad, encontramos los modos originarios y

derivados; hoy en día existen dos modos de adquirirla originariamente:

• Accesión. Por accesión el propietario de un bien inmueble hace suyo o adquiere todo

aquello que se incorporará de manera material y permanente al inmueble de su propiedad.

• Prescripción. Previsto como una inscripción previa, debido a que había que invocarla

cuando quería hacerse valer.

4.2. MUEBLE

Debido a su naturaleza que les permite ser trasladados de un lugar a otro, resultan

muchos más fáciles de adquirir, en forma originaria o derivada.

 • Modos originarios. Cuando le adquiriente obtiene la cosa por sí mismo, siendo el bien

un res nullium o cosa de nadie.

• Modos Derivados. Mencionados como la tradición y la prescripción mobiliaria; se dice

cuando se obtiene a través o como consecuencia de un contrato o donación.