“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

MEMORIA DESCRIPTIVA
IDENTIFICACION DEL PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO

“CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA LOCALIDAD DEL CENTRO
POBLADO DE SAN MIGUEL, DISTRITO DE PICHIGUA-ESPINAR-CUSCO”

ANTECEDENTES.
Proyecto definitivo: “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA
LOCALIDAD DEL CENTRO POBLADO DE SAN MIGUEL”.
Etapa : Estudio Definitivo
Propiedad : Municipalidad Distrital del Centro poblado de San Miguel

La Municipalidad Distrital de Pichigua y la municipalidad del CC.PP. poblado de san

miguel durante la gestión (Gestión 2015 – 2018) se ha considerado necesario y
prioritario atender las exigencias y necesidades de la población, para brindar un
buen servicio de calidad de mercado comercial de abastos a la población de San
Miguel y pueblos aledaños a su entorno, la construcción de esta infraestructura
permitirá brindar las condiciones necesarias y óptimas para el intercambio
comercial de los productos de primera necesidad en cada feria semanal, quincenal
y mensual.
El presente proyecto fundamental nace a causa de la preocupación y exigencias
reiteradas permanentes de los pobladores de la localidad de San Miguel y lugares
aledaños, para tener una infraestructura apropiada y segura, capaz de garantizar la
comercialización de productos de primera necesidad, garantizando el bienestar de
los consumidores de la localidad de San Miguel y pueblos aledaños.
La infraestructura de dicho centro comercial será construida por la población de la
jurisdicción antes mencionada.

PROBLEMÁTICA

El centro poblado de San Miguel no cuenta con una infraestructura de centro

comercial comunal, para atender satisfactoriamente las necesidades comerciales
de la población, solo se dispone de un área improvisada y no fija, donde la población
en general se agencia de los productos de primera necesidad, siendo esto un factor
negativo e inadecuado para brindar un servicio estándar y comercio con productos
óptimos.
El gobierno local, viendo la realidad de la crisis económica y el desorden comercial
considera necesario consolidar las formas organizativas de la población y
comunidades como medio fundamental para lograr una mayor participación de la
Sociedad Civil; siendo necesario contar con una infraestructura comercial adecuada
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que incentive y coadyuve al crecimiento del desarrollo de la asociaciones,

organizaciones comerciales y población en general.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO:

 Construir un centro comercial que esté orientada a “SEGURAS Y

ADECUADAS CONDICIONES DEL SERVICIO DE COMERCIALIZACIÓN DE
PRODUCTOS DE CONSUMO EN EL CENTRO POBLADO DE SAN MIGUEL”,
la preocupación permanente de la municipalidad en la búsqueda de
incentivar el buen servicio en sus diferentes líneas de acción, tales como el
comercio; ha establecido la decisión de construir un Centro Comercial
Comunal, que prestará el servicio adecuado para el inmediato intercambio
comercial de los productos básicos de primera necesidad. El interés también
de aliviar la crisis económica de estas comunidades mediante el empleo de
mano de obra, oportunidad comercial e incentivando el trabajo permanente
y constante en las comunidades aledañas como en la población, ya que se
tendrá experiencia en esta actividad económicas.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Dotar de infraestructura de Centro Comercial Comunal a la población

de la Localidad del Centro poblado de San Miguel, distrito de pichigua,
provincia de espinar del departamento de cusco.
 Mejorar la oferta y demanda de los productos agrícolas y ganadera
 Mejorar el consumo de calidad y fresco de los productos de primera
necesidad.
 Mejora la salubridad de la población San miguel y sectores aledañas
 Fortalecer el intercambio comercial de productos básicos entre
comunidades, sectores y poblaciones cercanas.
 Mejorar en movimiento económico de la población central, provincial
y regional.

UBICACIÓN Y ACCESOS AL PROYECTO

PROYECTO: “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA LOCALIDAD DEL
CENTRO POBLADO DE SAN MIGUEL, DISTRITO DE PICHIGUA-ESPINAR-CUSCO”
ENTIDAD: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PICHIGUA
ELABORACION: SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO RURAL URBANO

LOCALIZACION
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UBICACION POLITICA
REGION : CUSCO
DEPARTAMENTO : CUSCO
PROVINCIA : ESPINAR
DISTRITO : PICHIGUA
LOCALIDA : CENTRO POBLADO SAN MIGUEL
URBANIDAD : RURAL

COORDENADAS GEOGRAFICAS
Geográficamente el distrito de Pichigua está formado por extenso altiplano con pequeños cerros y
colinas alrededor rodeadas por altas montañas. A continuación se presenta sus coordenadas
geográficas:

 Latitud Sur : 14º 40' 40.68”"

 Longitud Oeste : 71º 24'23.48” "
 Superficie (Km2) : 685.33
 Altitud : 3888.00 msnm
 Viento dominante : 6,6 m/s (23,0 km/h promedio anual) en todas las direcciones

IMAGEN Nro. 01: GEOLOCALIZACION

LIMITES GENERALES DEL CENTRO POBLADO

Por el Norte : Distrito de Kunturkanki El Descanso - Canas – Cusco.
Por el Sur : Distrito de Alto Pichigua Espinar – Cusco.
Por el Este : Provincia de Canas – cusco, provincia de Ayaviri – Puno.
Por el Oeste : Distrito de pichigua y distrito de Coporaque – Espinar – Cusco.
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VIAS DE ACCESO
VEHICULAR Y PEATONAL

Tipo de Medio de Tiempo

Desde A: Km. Frecuencia
Vía Transporte (Hr., Min.)

CUSCO SICUANI Asfaltado V. Motorizado. 180 02:30 Hora. Diario

SICUANI ESPINAR Asfaltado V. Motorizado. 83 02:10 Hora. Diario
Trocha
ESPINAR PICHIGUA V. Motorizado. 12 00:25 Hora. Diario
Carrozable
Trocha
PICHIGUA San Miguel V. Motorizado. 20 00.35 Hora. Diario
Carrozable
295 05:40 Hora.

INFRAESTRUCTURA VIAL EXISTENTE Y TRANSPORTE

La vía terrestre para el transporte interprovincial de Sicuani a Espinar se encuentra asfaltada
en óptimas condiciones desde el sector Langui (Canas) hasta el sector San Genaro (alto
pichigua –espinar). Y esto de alguna y otra forma es satisfactorio para el movimiento y
desarrollo económico. También cabe indicar que el movimiento automotriz por dicha ruta
del CC.PP. San miguel es frecuente y con buena presencia de unidades motorizadas de peso
ligero, mediano y de carga pesada.
 Se indica que también se tiene trochas carrosables que une con los siguientes sectores y/
distritos:
 CC.PP. San Miguel – Distrito Pichigua (14.5km)
 CC.PP. San Migue - comunidad Santo Domingo (10Km)
 CC.PP. San Migue – Distrito de alto Pichigua (12.5km)

NUMERO DE HABITANTES
El Distrito de Pichigua cuenta con habitantes activos y progresistas en el desarrollo socio económico
por cuanto se dedican integralmente a la agricultura y ganadería, pero los directos beneficiarios son
los poblados de la población urbana, que cuenta con más de 522 habitantes del total de 4326
Habitantes y 3805 habitantes en zona rural según el último censo del 2007.
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Pichigua registra en el año 2007 incrementos en los índices de morbilidad en un 20% así como
también incrementos de un 15% en las atenciones por gestantes en adolescentes y adultos. Los
índices de mortalidad perinatal alcanzaron el 2006 en un 39.2 por mil habitantes, cifra superior
comparado a nivel nacional de 30%.

POBLACION BENIFICIARIA

SERVICIOS BASICOS EXISTENTES

SANEAMIENTO: La viviendas del área de influencia del proyecto poseen un nivel regular al servicio
de agua, la cual está dentro de los parámetros mínimos de requerimiento mundial cumple con los
requerimientos para el consumo humano, luego se cuenta con adecuado sistema de saneamiento
básico de agua y desagüe que se encuentra en buen porcentaje de operatividad.

ELECTRIFICACIÓN: En esta zona se cuenta con el servicio de electrificación domiciliaria y publica lo

cual permite un mayor desempeño de los pequeños e independientes empresarios en las
actividades tecnológicas, mecánicas, electrónicas, informáticas. También cabe mencionar que
algunos sectores del centro poblado cuenta con electrificación domiciliaria RURAL y se hace útil en
la transformación de productos agrícolas, ganaderos y textiles. Las instituciones públicas,
educativas, agro ganaderas y de salud también cuentan con dicho servicio.
-tensión del sistema eléctrico: 220V

COMUNICACIÓN: La comunidad del centro poblado de San Miguel no cuenta con servicio de
comunicación telefónica, internet ni radio comunicación, solamente en su gran mayoría la población
son oyentes de radio emisoras de la localidad de Yuri –Espinar, Kunturkanki descanso, Sicuani y de
otras provincias.

TERRENO Y SUS CARACTERISTICAS ACTUALES

El terreno para la construcción del proyecto se encuentra emplazado dentro de los límites de la
localidad del Centro Poblado de San Miguel ubicado en el distrito de Pichigua; donde se dispone
de que pertenece a la provincia de Espinar del departamento de Cusco, la ubicación es en el
centro poblado de san miguel a 17 + 200 km del distrito de pichigua por una carretera de trocha, y
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a 83Km de la provincia de Canchis Sicuani por una carretera asfaltada; a una altitud aproximada de
3995.00 m.s.n.m.
Se tiene dispuesto un área total de 620 m2, destinado exclusivamente para la construcción de
centro comercial, dicha área y superficie presenta una geometría plana.
TOPOGRAFIA
Presenta una característica topográfica Llana en toda la superficie del terreno a utilizar para el
proyecto, esto ayuda a que el proyecto se inserte sin inconvenientes en la naturaleza del paisaje y
el entorno inmediato.

El área donde se construirá el Mercado comunal comercial de la Localidad de San Miguel, tiene los
límites siguientes:

POR EL NORTE : Propiedad del CC.PP. San Miguel

POR EL SUR : Propiedad privada (Valentín Cjuno B.)
POR EL ESTE : Propiedad del CC.PP. San Miguel
POR EL OESTE : Calle Túpac Amaru (trocha salida a Pichigua)
AREA = 620 m2
PERIMETRO =

Vías de acceso al área de la infraestructura del centro comercial

POR EL NORTE : Calle ……………….( a 25ML)

POR EL SUR : carretera panamericana Sur asfaltada (a 24ML)
POR EL ESTE : Calle ……………. (a 25ML)
POR EL OESTE : Calle Túpac Amaru (trocha carrosable desvió a Pichigua)

ASPECTOS CLIMATOLOGICOS

CLIMA
Es el estado medio de las condiciones atmosféricas que se presentan en un determinado espacio
territorial (región, país, continente, etc.), durante un largo periodo de tiempo las variables que
determinan o caracterizan el tipo de clima de un espacio son:
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- Latitud
- Longitud
- Altitud
- Continentalidad
- Relieve
- Suelo
- Vientos

El centro poblado de San Miguel presenta dos estaciones definidas invierno y primavera, definiendo
dos periodos de precipitación y sequedad. El área de influencia presenta un clima templado y frio
seco.

TEMPERATURA

En general la temperatura mínima anual es de -10.21 °C, la temperatura media anual es de 8.45 °C,
la temperatura máxima alcanza a 21 °C respectivamente; mientras que hay poca variación de la
temperatura media máxima a lo largo del año. Las temperaturas medias mínimas varían
considerablemente. Las temperaturas mínimas ocurren durante los meses de junio y julio y las
máximas ocurren durante los meses de noviembre y diciembre.

PRECIPITACIONES
La distribución de las precipitaciones a lo largo del año determina dos estaciones, un periodo "seco"
con lluvias ocasionales, que abarca los meses de abril y setiembre; y un periodo "lluvioso" que se da
entre noviembre a marzo, siendo el mes de enero y febrero con mayores precipitaciones.
Siendo sus valores de acuerdo al siguiente cuadro.

VOLUMEN DE PRECIPITACIONES
VOLUMEN TOTAL DE RECIPITACIONES EN
SAN MIGUELPUNO
- PICHIGUA
MENSUAL

150.0
TOTAL

100.0
50.0
0.0
MAYO
MARZO

NOVIEM
SETIEMB
JULIO
ENERO

BRE
RE

MESES

TOTAL N° DE DIAS MAX. 24 HORAS

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VIENTOS

Los vientos durante el día son del Este hacia el Oeste y en la noche pasa lo inverso; generándose las
noches de calma. Este intercambio va a acompañado de estados de temperatura ocasionado por el
efecto termorregulador del rio.

HIDROGRAFÍA
Poseen puquiales y lagunas que favorecen en el riego y agua potable para la población.

CARACTERISTICAS SOCIOECONOMICAS
ACTIVIDADES PREDOMINANTES DE LA POBLACIÓN

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.- De acuerdo a la aplicación de encuestas se registran dos ejes

productivos importantes: Agricultura, ganadería y textil.

LA AGRICULTURA: En las comunidades y sectores cercanos del centro poblado de San Miguel la
demanda de venta de los productos agrícolas es considerable y con un crecimiento relativamente
alta, de los cuales el 23.7% son papa, el 20.9% son quinua, el 19.3% es cañihua, el 15.1% es rye grass
y el 20.9% es avena, las que actualmente se comercializan en las ferias semanales, quincenales y
mensuales de la misma comunidad, centro poblado y/o son trasladados hasta la localidad Espinar,
descanso y sicuani por diferentes medios de transporte
LA GANADERÍA: en los sectores y comunidades aledañas del centro poblado de san miguel la
demanda en venta de carne de ganados de diferentes especies es sumamente considerable, de los
cuales el 16.7% son vacunos, el 66.7% son ovinos y el 16.7% son camélidos, las que actualmente se
comercializan en la misma comunidad y/o son trasladados a pie hasta la localidad de Espinar, layo
canas y sicuani.
Así mismo las comunidades y sectores aledaños al CC.PP. San Miguel son pilotos en la producción
de Leche y sus derivados. También cabe mencionar que en materia textil se estima en buen
porcentaje la venta de fibras de diferentes tipos de camélidos y ovinos.
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DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto de infraestructura a construir abarca una superficie de intervención de 620.00

m2, en ella se ejecutará trabajos de limpieza, movimiento de tierras, nivelación y
eliminación de desmonte, según la planificación de ingeniería prevista; para luego,
ejecutar los siguientes trabajos.
• 01 Centro comercial comunal que cuenta con 36 puestos de venta, 01
depósito, 01 ambiente administrativo, 02 servicios higiénicos (damas y
varones).
• Instalaciones Eléctricas
• Instalaciones Sanitarias.
• Instalaciones telefónicas

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL PROYECTO

ARQUITECTURA
El proyecto de consideración arquitectónico y comercial consiste en la construcción de un
Centro comercial comunal con puestos adecuados, saludables y estándares para la venta
de diferentes productos de primera necesidad, la obra de arquitectura será construida con
estructuras principales de concreto armado, techo liviano con teja andina sobre
estructuras de metal.

INSTALACIONES ELECTRICAS0
Al proyecto del centro comercial comunal se tiene proyectado dotar con la instalación
eléctrica a cada puesto de venta, depósito, ambientes administrativos y a los servicios
higiénicos respectivamente, con una acometida de la red pública para ser conducida al
Tablero General. Los componentes que conforman estas instalaciones se describen a
continuación.

RED DE ALIMENTACION A TABLERO

El cable alimentador principal entre el punto de alimentación en baja tensión y el tablero
general.
Posteriormente desde el tablero general se harán la instalaciones de los cables
alimentadores hacia circuitos derivados hasta llegar a cada uno de los centros de luz.

RED DE ILUMINACION DE LOSA DEPORTIVA

Del centro de salida de luz se ara conexiones para la iluminación de cada puesto de venta
y a diferentes ambientes, implementando con elementos eléctricos necesarios para su
óptimo y rentable funcionamiento, dicho sistema será controlado por un sistema de llaves
termo magnético.
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IMPACTO AMBIENTAL
El diseño Arquitectónico propuesto, en cuanto a los materiales de construcción utilizados
no afecta ni genera consecuencias negativas al medio ambiente, El proyecto consta de una
edificación estructural de tamaño relativamente mediana, y se tiene ubicado en el sector
rural de la localidad, las estadísticas de generar depresión en la flora y fauna en el entorno
de la población es Nula.
En la central de la población no existen instalaciones de grifo, parques automotrices,
talleres automotrices que puedan degradar la naturaleza.

PRESUPUESTO DEL PROYECTO

RESUMEN PRESUPUESTO
COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES (10%)
UTILIDAD (5%)
SUB TOTAL
IGV
COSTO DE OBRA 380,000.00

El monto total del Presupuesto de Obra asciende a S/. 380,000.00

MODALIDAD DE EJECUCION
La modalidad de ejecución será por Contrata.

TIEMPO DE EJECUCION
De acuerdo a la disponibilidad económica, de los materiales y equipos, el tiempo de
ejecución se ha estimado en 105 días calendario (Tres meses y medio).

DATOS DEL PROYECTISTA

NOMBRE: HACHA PUCHO
ESPECIALIDAD:
CIP:
TEL:
DIRECCION: