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INFORME DE EVALUACIÓN ESTRUCTURAL DE VIVIENDA

Solicitante:

Silvia reyes

Dirección:

Jr. San Ignacio 242,Urb. San Carlos - Comas– LIMA

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION Y SISTEMA ESTRUCTURAL

1.0 Cantidad de pisos: 1


La vivienda posee un área total de 146.00 m2 y se da la distribución de la siguiente
manera: 01 cochera,01 sala-comedor, 03 dormitorios, 01 baño, 01 cocina y 01
patio,01 escalera exterior y 01 escalera interior.
. Toda la edificación está construida de albañilería de condiciones no aceptable, de
un solo nivel con vigas y techo de concreto armado.

Vista fotográfica: Elevación frontal de la vivienda a intervenir de un solo nivel

FEBRERO DEL 2019


2.0 Sistema constructivo:

La edificación a intervenir es una vivienda de un nivel, el techo existente es


concreto armado con viguestas de concreto armado apoyadas en vigas de concreto
armado y muros portantes. La edificación se constituye de mampostería de ladrillos
de arcilla King Kong artesanal, arriostradas con columnas de 25 x 25 cm. Las
cuales están confinadas por vigas collar en todo el contorno de la vivienda en
estado regular, cabe señalar que la edificación no se ha construido con dirección
técnica de ingenieros y el propietario solo cuenta con plano de distribucion de la
vivienda. Se estima a la propiedad una antigüedad de 35 años.

3.0 TECHOS:
La vivienda cuenta con techo rígido, y fierros en viguetas,el techo es existente y
esta en estado aceptable ya que el fierro de las viguetas y vigas no se encuentra en
mal estado ,

FEBRERO DEL 2019


4.0 Muros:
Los muros de albañilería son de unidades artesanales de 0.24x0.15x0.09m,
asentados en aparejos de soga y cabeza. Lo cual ayuda al soportar cargas y sismo
.pero no tiene la profundidad adecuada de base o cimientos ,siendo su base
existente de 90 cm. a 1.00 de profundidad, cuando debería tener 1.20 metros para
4 pisos ,según estudio de suelo cercano a la zona.

FEBRERO DEL 2019


5.0 COLUMNAS DE CONFINAMIENTO DE MUROS:
La edificación presenta confinamiento de condiciones aceptables para 2 pisos y
azotea pero no aceptables para tres o cuatro pisos.

Columnas cuadradas de concreto armado de 25 x 25cm,con 4 fierros de ½ pulgada


de las cuales estarían bien siempre y cuando se haga solo como máximo 2 pisos y
azotea y que los muros se construyan encima de los muros del primer piso ,es
decir, que el segundo y azotea tengan casi la misma o similar distribución del 1er
piso, si no se quisiese construir igual que el primer piso y cambiar la distribución a
minidepartamentos o construir de 3 pisos de altura ( y el cuarto seria de material
liviano como el drywall ) se tendria que cambiar 10 columnas de las 27 que existen.
Si se quisiese cuatro pisos de concreto se tendría que cambiar 20 columnas que
existen actualmente ya que no cuentan con zapatas y los fierros necesarios para
ese tipo de edificación.

ALTERNATIVA 1: LAS COLUMNAS PUEDEN DEMOLERSE Y CONSTRUIRSE


OTROS EN SU LUGAR .
ALTERNATIVA 2: LAS COLUMNAS PUEDEN QUEDAR AHÍ COMO ESTAN Y
CONSTRUIRSE NUEVAS AL LADO DE ESTAS PERO SE VERIA NO ESTETICO
POR LA CANTIDAD DE COLUMNAS EN EL PRIMER PISO .

FEBRERO DEL 2019


Vista fotográfica: Se observa que no existe zapata .

FEBRERO DEL 2019


FEBRERO DEL 2019